Achat bien immobilier à L'Isle-d'Espagnac (16) : 47 annonces

Découvrez cette maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située au cœur de la commune prisée de Charente (16), en région Poitou-Charentes. Bénéficiant d'un environnement urbain dynamique, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles, y compris les transports en commun. Cette propriété climatisée, de plain-pied et datant de 2007, s'étend sur un terrain spacieux de 951 m². À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances pratiques, un carport pour vos véhicules, ainsi qu'une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour profiter des journées en extérieur. L'intérieur de la maison de 102 m² comprend 7 pièces, dont 3 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable avec des aménagements modernes. Fonctionnelle et charmante, cette maison répondra à tous vos besoins quotidiens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Maximillian LAVAL au 0651762624 ou par e-mail à maximillian.laval@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 999372220.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Isle d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce fond de commerce de garage automobile d'environ 350 m² comprend un bureau, des sanitaires, une pièce de pause, trois espaces de stockage, une salle d'attente et un atelier avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. Il permet le stationnement de 10 véhicules à l'avant du garage. La chape ainsi que l'installation électrique ont été rénovées en 2024. Le matériel inclus, acquis récemment, comprend un pont triphasé de 4,2 T, une équilibreuse auto avec écran, un démonte-pneus avec 3ème bras, un pont ciseau jusqu'à 3 T et 1,90 m, un compresseur, un récupérateur d’huile, deux vérins, et plus encore. De plus, deux caméras de sécurité (intérieure et extérieure) sont installées. Le loyer est de 875 €/mois et la taxe foncière s’élève à 140 €/mois, avec un bail de type 3,6,9 en cours. Mandat numéro 114645, budget total de 30 000 €, incluant 5 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente du fond de commerce, hors honoraires, est fixé à 25 000 €. Ce bien est présenté par Nelly CHARRIER, agent commercial inscrit au RSAC d'Angoulême sous le numéro 88036777600015.

terrain constructible plat, viabilisé d'eenviron 788 m²; Il se situe dans le centre de L'Isle d'Espagnac proche des lignes de bus et des commerces Honoraires à charge acquéreur : 12% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez une opportunité unique d'investissement immobilier avec cet appartement à vendre à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, situé au sein de la résidence La Canopée, est spécialement conçu pour un investissement dans une résidence senior. Notez qu'il ne peut pas être occupé personnellement. Un bail de location est en place avec l'exploitant, offrant des avantages fiscaux intéressants grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).L'appartement est un T3 meublé de 65,55 m², situé au 1er étage et disposant d'un balcon de 4,20 m². Le prix de vente est fixé à 214 174 EUR, avec un loyer annuel hors taxes de 8 523 EUR. Les charges annuelles s'élèvent à 0 EUR et la taxe foncière est de 860 EUR. De plus, le nouveau bail a une durée de 11 ans, garantissant une stabilité dans votre investissement.C'est une excellente option pour tout investisseur à la recherche d'un revenu locatif sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé.

Simplicité et tranquillité pour votre investissement avec cet appartement à acheter L'Isle-d'Espagnac. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs : il s'agit d'un investissement dans une résidence senior. Ce bien est destiné uniquement à la location, sans occupation personnelle. Vous bénéficierez d'un bail de location avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La résidence : LA CANOPEE 2 Rue Anatole France, 16340 L'Isle-d'Espagnac L'appartement : T2 meublé de 43.7 m² au rez-de-chaussée, avec un balcon de 5 m². Prix de vente FAI : 150 740 EUR Loyer annuel HT perçu : 5 644 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 570 EUR Nouveau bail de 11 ans Exploitant : Groupe DOMITYS Cet appartement L'Isle-d'Espagnac à vendre est idéal pour un investisseur souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, ainsi qu'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Profitez de cette belle opportunité dans le département Charente, région Poitou-Charentes.

iad France - Lisa Beaufort vous propose: Située à L'Isle-d'Espagnac, à quelques minutes du centre-ville d’Angoulême, cette charmante maison individuelle de 120 m², édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 800 m², est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 55 m², composée d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant des rangements généreux et une belle luminosité, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail. La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec radiateurs ainsi qu’un poêle à bois, apportant une chaleur douce et économique tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. À l’extérieur, le jardin arboré vous offre un agréable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Son exposition plein sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé permet de bénéficier d’un espace de stockage, complété par un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout constituent de véritables atouts. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Amoureux de nature et de sérénité, ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous installer dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à L’Isle-d’Espagnac ! Il Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À L'Isle-d'Espagnac, Charente (16), cette maison à vendre, entièrement rénovée, bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux transports en commun, tels que bus et train. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du lycée, du collège et de la crèche. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant un internet rapide. À l'extérieur, vous trouverez un jardin accueillant ainsi que deux places de parking, idéales pour les familles ou les professionnels. Cette maison en moellon de pierre, avec une toiture en tuiles mécaniques, allie charme et solidité. À l'intérieur, vous serez séduit par une surface habitable de 122 m² comprenant 6 pièces, dont 4 chambres et 4 salles d'eau. Un bureau en mezzanine, 2 toilettes, une cuisine à équiper (plan fourni) et une salle à manger/salon convivial ajoutent au confort de ce foyer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 279 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison L'Isle-d'Espagnac, contactez votre conseiller SAFTI : Christophe ROUSSEAU, Tél. : 06 16 72 06 03, E-mail : christophe.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 489 319 590.

Maison de 70 m² à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située à quelques kilomètres d'Angoulême, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied se compose de trois pièces, incluant trois chambres, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une salle de bains. Le terrain de la propriété s'étend sur 481 m², dans un secteur attractif. Cette maison L'Isle-d'Espagnac à vendre est proposée au prix de 169 000 €. Pour tout renseignement ou pour initier votre achat maison L'Isle-d'Espagnac, n'hésitez pas à contacter notre agence (RICOME Aurélie). Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet.

À vendre, maison L'Isle-d'Espagnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située, cette vaste structure brute présente un potentiel exceptionnel pour tous vos projets d'achat maison L'Isle-d'Espagnac. Déployée sur deux niveaux de 170 m² chacun, soit une surface totale de 340 m², ce bien vous offre une totale liberté d'aménagement pour créer le loft de vos rêves, un garage spacieux, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Avec ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un usage personnel que professionnel. Extérieur de 240 m² inclus. Emplacement recherché – Fort potentiel – Liberté d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe d'ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 599834).

Terrain constructible viabilisé . Annonce publiée par Frédéric Selme (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ronsenac, 16320 immatriculé au RSAC de Angoulême sous le n°449 693 779 000 26. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à quelques kilomètres d'Angoulême, cette maison de 5 pièces, d'une superficie de 120 m² et d'un terrain de 481 m², est idéale pour un achat maison L'Isle-d'Espagnac. Elle comprend quatre chambres, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et deux salles de bains, ainsi qu'un balcon offrant un espace supplémentaire. Avec deux niveaux, cette maison se trouve dans un quartier recherché. Proposée à l'achat au prix de 299 800 €, n'hésitez pas à contacter Aurélie RICOME pour toute question concernant cette maison ou les modalités de vente.

Découvrez cette propriété à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située dans un secteur tranquille de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, nécessite quelques travaux mais est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17 m², un séjour de 17 m² à réaménager, une chambre et une salle de bain spacieuse de 10 m² équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux grandes chambres de plus de 16 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau pour plus d'autonomie. L'extérieur, d'environ 80 m², reste à imaginer. En complément, un hangar de 200 m² à réinventer entièrement, avec un espace extérieur de plus de 100 m², offre des possibilités variées : un loft contemporain, une maison familiale spacieuse, ou un espace professionnel. Une dépendance de 80 m² à rénover est également présente, pouvant se transformer en petite maison ou bureaux. Proche des commodités et des transports, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Clément HUBERT, Agent commercial OptimHome.

iad France - Salem Sahed vous présente une maison de 293 m² habitables, située dans un cadre calme à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison L'Isle-d'Espagnac à vendre s'organise au rez-de-chaussée autour d'une première pièce de vie de 70 m² avec cheminée fonctionnelle, attenante à une seconde pièce de vie de 28 m², séparée par une arcade. La cuisine aménagée, d'une surface de 23 m², accompagne ce niveau qui dispose également de quatre chambres de 11 m², 13,6 m², 18 m² et 25 m², ainsi que de trois salles d’eau. Au sous-sol, accessible de plain-pied depuis l’extérieur, on trouve un potentiel rare avec trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC indépendant. Une cuisine est également accessible et nécessitera un rafraîchissement. Ce niveau comprend également un vaste espace pouvant servir de garage ou d’atelier, selon vos besoins. La maison à acheter L'Isle-d'Espagnac est équipée de plusieurs prestations telles qu'un chauffage au gaz de ville, une climatisation réversible au rez-de-chaussée, des volets motorisés avec centralisation, un balcon avec store banne électrique, une cave sécurisée, ainsi qu'un ascenseur desservant les niveaux. De plus, un second garage indépendant d’environ 36 m² complète ce bien. Je suis à votre disposition pour organiser une visite de cette grande maison familiale.

Fonctionnel plain pieds T4 d'env 103m² : cuisine US équipée sur spacieuse pièce de vie, 3 chambres, rangements, cellier, salle d'eau, wc. Plusieurs dépendances / garage. Jardin clos donnant sur zone naturelle, secteur résidentiel proche des commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 215869 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Votre future maison L'Isle-d'Espagnac à vendre vous attend ! Située dans une impasse paisible tout en étant proche des commodités, cette maison de 91,35 m2 allie confort et fonctionnalité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos cartons, tout est prêt pour vous accueillir ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un cellier attenant, idéal pour le rangement. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses et une salle d'eau pratique, parfaites pour toute la famille. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de vous détendre, ainsi qu'une place de stationnement privative. Prix : 180 200 EUR FAI (dont 10 200 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 180 000 EUR net vendeur). DPE : C / GES : C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr.

Dans un quartier calme de L'Isle d'Espagnac (16340), venez découvrir cette charmante maison des années 1950 avec un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours.Entrée sur un séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants, un grand cellier.A l'étage, deux belles chambres dont une d'environ 16 m2 avec point d'eau, un dégagement et deux greniers pouvantêtre aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux.Des travaux sont à prévoir, l'ensemble est à rafraîchir et à moderniser pour plus de confort.Un garage, une terrasse couverte ainsi que des petites dépendances viennent compléter ce bien.Les plus :La chaudière gaz est récenteLes menuiseries sont déjà en double vitrage PVCPossibilité de faire une salle d'eau supplémentaire dans la grande chambreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

iad France - Thierry Boivin vous propose à la vente une maison L'Isle-d'Espagnac à vendre, située aux portes d'Angoulême, à seulement 5 minutes en voiture du centre. Cette maison spacieuse de 6 pièces et 110 m² se trouve à proximité de toutes les commodités, avec un arrêt de bus à proximité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour/salon de 34 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un garage avec un coin buanderie de 24 m². Vous pourrez également profiter d'un jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². La demeure est équipée d'une chaudière à gaz à condensation. À l'étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d'eau avec WC, le tout sur une parcelle de 522 m². Le diagnostic énergétique du bien, effectué le 9 janvier 2023, indique une classe ENERGIE C avec un indice de 103 kWh/m²/an. Pour un usage standard, la consommation énergétique est estimée entre 951 € et 1 287 €. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géo. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M Thierry Boivin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 330708645 et titulaire de la carte de démarchage immobilier.

16340 – L'ISLE-D'ESPAGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME - 4 CHAMBRES - 104.0 M² VERANDA, JARDIN ARBORE ET GARAGE Je vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel très calme et prisé de L'Isle-d'Espagnac. Cette maison idéale pour une famille avec ses 4chambres offre un cadre de vie idéal. Elle saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. # Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - entrée avec placard, - lumineux salon/salle à manger - cuisine équipée et aménagée donnant sur une véranda exposée plein sud idéale pour profiter des journées ensoleillées - 2 chambres - salle de bain - wc # À l'étage : - 2 chambres - salle d'eau L'ensemble est complété par un grand garage, une véranda et un abri jardin. Le jardin arboré de 456 m² entourant la maison offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d'une terrasse de 20 m² pour profiter pleinement des extérieurs. Cette maison a su traverser les années en conservant tout son charme. Elle est équipée de menuiseries PVC, chauffage central et est reliée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien plein de charme à L'Isle-d'Espagnac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs, ce bien comprend : 140 m² de bureaux ou de locaux, 70 m² de garage (capacité pour quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage, ainsi qu'une habitation de 140 m² répartie sur deux niveaux. Pour les besoins plus vastes, il est possible d'obtenir un espace total de 280 m², incluant 140 m² de garage au rez-de-chaussée et 140 m² de logement à l'étage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à L'Isle-d'Espagnac, parfaitement adaptable à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Fabrice LAVENOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) au 06 95 66 32 99 (réf. 597680).

Découvrez cette spacieuse et élégante maison L'Isle-d'Espagnac à vendre, parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. 'Côté ville' : 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle à manger et un salon chaleureux équipé d'une cheminée, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Une salle d'eau et deux salles de bains viennent compléter l'ensemble, répondant aux besoins de tous. Bien que quelques travaux de remise au goût du jour soient à prévoir. 'Côté campagne', cette maison présente un potentiel incroyable grâce à ses dépendances dont une grange, avec des possibilités d'agrandissement intéressantes. Profitez également d'un joli jardin d'hiver et d'un espace extérieur spacieux, clos de murs, avec piscine, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Isle-d'Espagnac, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

264 900 €

1 827 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

L'Isle-d'Espagnac (16)

Située au coeur de la commune de L'Isle-d'Espagnac, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette superbe maison d'environ 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, élégance et fonctionnalité. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, cette maison sur trois niveaux propose des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'aménagement des espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre avec placard, et d'une vaste pièce de vie salon/séjour qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée offrant un accès direct et privilégié au magnifique jardin paysager. À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, de deux chambres avec placards, d'un dressing, ainsi qu'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec WC. Le dernier niveau propose un palier, un petit WC, et une grande chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, soigneusement entretenu, agrémenté d'une vaste terrasse, d'une pergola idéale pour les repas d'été, et d'un cabanon pour le rangement. Côté confort, cette maison est entièrement électrique, équipée d'une pompe à chaleur climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, et affiche une classe énergétique B, garantissant des performances énergétiques optimales. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur la commune de L'Isle d'Espagnac, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et à moins de 8 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare, cette maison en pierre de taille séduit par son cachet de l'ancien et son authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste salon avec cheminée, de très beaux volumes et des pierres apparentes. Une élégante arche conduit vers la salle à manger et la cuisine, bénéficiant d'un accès direct à un patio intimiste de 25 m², à l'abri des regards, idéal pour vos moments de détente. Cet espace extérieur s'accompagne d'une petite dépendance pratique pour le stockage. Le rez-de-chaussée offre également une buanderie et un WC. À l'étage, le charme continue : murs en pierre, moellons apparents, parquets chaleureux… L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. II ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

203 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 370 m²
• Terrain 200 m²

L'Isle-d'Espagnac (16)

Maison à vendre à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ancien bureau de 72 m² au sol à rénover entièrement, avec couverture en fibro-ciment à remplacer. Un grand hangar de 90 m² sur charpente métallique, offrant une hauteur de 5 m, complète ce bien. L'ensemble est viabilisé avec eau, électricité et tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison L'Isle-d'Espagnac, contactez Alexis EMIER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et agent commercial chez OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe d'ANGOULEME) au 07 87 07 38 89 (réf. 600088).

L'Étude Saint-André Immobilier vous présente une maison à vendre L'Isle-d'Espagnac, idéalement située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, riche d'histoire, s'articule autour d'une cour majestueuse, entourée de bâtiments élégants. La tour Renaissance se dresse aux côtés du logis principal, tandis que des dépendances judicieusement aménagées abritent un porche d'entrée accueillant. La maison principale, d'environ 300 m2, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie raffiné avec un potentiel d'aménagement supplémentaire en fonction de vos besoins. Une charmante salle de réception, située dans une partie des communs, invites à la convivialité près de la piscine. Les nombreuses dépendances représentent également un large éventail d'opportunités pour réaliser vos projets. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - 16340 L'ISLE D'ESPAGNAC LIMITE ANGOULEME- 6 MIN GARE D'ANGOULEME - MAISON INDIVIDUELLE - PROCHE COMMODITÉS - TOITURE RECENTE - ISOLATION THERMIQUE INTERIEURE - DIAGNOSTICS ELECTRICITE et GAZ CONFORMES - 3 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison de ville comprenant : Rez de chaussée : entrée, cuisine, pièce de vie avec accès sur le jardin, bureau, wc, garage. 1er étage : palier avec placard, 3 chambres, salle de bain. Pas de travaux de gros œuvre à prévoir !! Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

46 500 €

186 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 250 m²
• Terrain 105 m²

L'Isle-d'Espagnac (16)

Nous vous proposons ce hangar d'environ 200m², offrant un large éventail de possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel ou un particulier en recherche d'espace. Grâce à ses grands volumes, ce bien permet d'envisager plusieurs projets : - Création de 4 garages individuels, - Box de stockage sécurisés, - Espace de stockage professionnel ou artisanal, - Atelier (mécanique, menuiserie, activité artisanale...) - Dépôt pour entreprise du bâtiment, - Stationnement de véhicules de collection, camping-cars ou utilitaires, - Aménagements en espace logistiques ou local d'activité. Sa configuration offre une grande liberté d'aménagement intérieur : cloisonnement plusieurs cellules, création d'accès indépendants ou conservation d'un volume unique selon le projet. C'est bien représente une opportunité intéressante de valorisation, avec un potentiel locatif attractif dans un contexte de demande croissance en espace de stockage et garages. Produit rare sur le marché - idéal investisseur ou professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597719 )

VENTE d'un terrain de 481 m² à L'Isle-d'Espagnac À quelques kilomètres d'Angoulême à L'Isle-d'Espagnac (16340), terrain de 481 m². Réalisez-y votre projet de construction. Il est situé dans un secteur attractif. Ce terrain est à vendre pour la somme de 54 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Aurélie RICOME pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente.

16340 – L'ISLE-D'ESPAGNAC – MAISON DE PLAIN PIED – 3 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU - JARDIN CLOS ET ARBORE – SECTEUR PRIVILEGIE Laissez-vous séduire par ce joli pavillon de 93 m2 édifié sur une parcelle de 721 m2, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Son emplacement est un véritable atout et offre un cadre de vie privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, et à seulement 6 minutes de la gare d'Angoulême. Ce pavillon, bien entretenu, ne nécessite pas de travaux structurels, seulement quelques rafraichissements pour la personnaliser à votre goût. Le bien, de plain-pied, se compose : -Une entrée avec placards -Un espace de vie lumineux : salon et salle à manger -Une cuisine indépendante, entièrement équipée -Trois chambres, dont deux avec placards et une avec sa salle d'eau privative -Un WC indépendant -Une salle d'eau A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré offrant un bel espace de détente, agrémenté d' un cabanon de rangement. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, huisseries double vitrage, toiture rénovée, tout à l'égout. N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs en quête de confort dans un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À saisir, maison à vendre à L'Isle d'Espagnac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Idéalement située en plein centre, à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse et un jardinet sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous disposerez également d'une cuisine, d'un WC et d'un garage. À l'étage, retrouvez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Pour vos projets, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 168 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

L'Isle d'Espagnac. Maison 187 m² avec 3 logements locatifs meublés comprenant : Maison 1 Rez de chaussée : 1 cuisine de 11.33 m², 1 séjour de 33.83 m², 1 salle d'eau de 5.84 m², 1 wc de 1.86 m², 1 chambre de 11.13 m², 1 cellier de 12.24 m², 1 dressing de 8.17 m², 1 dépendance de 49.94 m². Etage :1 chambre de 36.49 m², 1 bureau de 5.31 m², 1 salle d'eau / wc de 4.94 m², 1 chambre de 27.06 m², 1 chambre de 19.90 m² Extérieur 1 carport de 55.39 m² Construction 1970. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique + insert. Tout à l'égout. Fibre Appartement 1 meublé : 50 m². Appartement 2 meublé : 50 m². Appartement 3 meublé : 27.50 m². Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Fibre Terrain 2003 m² clos et arboré Proche commerces et écoles. Arrêt STGA. Propriété disponible à compter du 1er mars 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 584462 )

Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à L'Isle-d'Espagnac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce bien de 75 m2 est idéal pour un placement locatif rentable et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux menant à un extérieur privatif. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle complètent ce bien. En prime, un garage de 20 m2 est inclus. Déjà loué, il n'y a pas de vacances locatives à prévoir, et le rendement net annuel s'élève à 6,47 %. Le prix de cette maison L'Isle-d'Espagnac à vendre est de 159 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 9000 EUR. Ce bien est prêt à générer des revenus dès l'achat, sans nécessiter de travaux ni de démarches de mise en location. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.07.45.45.92 ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.