Achat bien immobilier à La Chamba (42) : 358 annonces

Coup de cœur du secteur

158 000 €

1 663 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres
• 

La Chamba (42)

Découvrez cette maison en pierre de 95 m2 à LA CHAMBA, dans le département de la Loire en Rhône-Alpes, à vendre. Elle se compose d'une cuisine équipée avec un four à pain, d'un salon lumineux à relooker selon vos goûts, et d'un séjour spacieux de 20 m2 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa salle de bain, ainsi que des combles aménageables. Cette maison dispose également d'une cave voutée parfaite pour les amateurs de vin, d'une réserve, d'un local à bois idéal pour le stockage, et d'un grand atelier. En plus, un ancien poulailler et une grange de 80 m2 avec une belle charpente en bois sont disponibles, tout comme un dépôt de 80 m2 avec une belle hauteur sous plafond et deux grands accès. Un garage indépendant de 26 m2 complète ce bien, le tout sur un terrain de 5000 m2. Vous apprécierez le petit étang alimenté par une source offrant sérénité, ainsi qu'une vue dégagée sur un environnement calme. Située à 15 minutes de l'A89, cette maison se trouve dans un hameau proche de NOIRETABLE, à 1h30 de LYON et 1h de CLERMONT-FERRAND, et à seulement 600 m de la station de ski de fond du COL DE LA LOGE. Si vous cherchez une maison à acheter à LA CHAMBA et rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature, cet endroit est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques liés à ce bien.

Dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Escoutoux, découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir Escoutoux. Ce terrain à bâtir Escoutoux à vendre présente une superficie de 603 m² et se situe dans un secteur résidentiel offrant une vue imprenable sur le Sancy. Le terrain est plat et bénéficie d'un cadre privilégié, parfait pour un projet immobilier de qualité. Un projet a déjà été étudié, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² chacune, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à la découpe. L'emprise au sol est estimée entre 180 m² et 300 m², selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. En bonus, des plans d'architecte déjà réalisés sont inclus avec la vente, vous permettant de gagner du temps pour concrétiser rapidement votre projet. Ce terrain à bâtir à acheter Escoutoux offre un fort potentiel de valorisation, sous réserve du respect des règles d'urbanisme (PLU). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Terrain à bâtir à vendre à Escoutoux (63300) – Lieu-dit Les TerrassesSitué au cœur du village d’Escoutoux, au lieu-dit Les Terrasses, ce terrain cadastré section 238 représente une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne.Superficie : 196 m²Accès direct à la routeEmplacement : en village, dans un environnement calmeEmprise au sol estimée : entre 60 m² et 100 m² (selon les règles d’urbanisme en vigueur)Possibilité de concevoir un projet de maison compacte, potentiellement en R+1 afin d'optimiser la surface habitable.Projet envisageable : maison d’environ 100 m² habitables, comprenant :- 3 chambres- 2 salles de bain(étude et validation à confirmer selon le PLU et le permis de construire)Ce terrain à bâtir à acheter à Escoutoux bénéficie d’un accès facile et d’une situation agréable, à proximité des commodités de la région. Sa configuration permet d’envisager un projet de construction de type maison compacte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.En prime, des plans d’architecte sont offerts avec l’achat de ce terrain, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet.Idéal pour :- un projet de petite maison- un investissement- ou un agrandissement de propriété pour un voisinPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

Découvrez cette magnifique maison construite en 2020, située dans l'un des plus beaux quartiers, sur les hauteurs de Boën-sur-Lignon. Avec une surface habitable de 144 m2, cette propriété offre un terrain plat, piscinable, une pièce à vivre centrale très lumineuse (3 baies vitrées) comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur une très belle cuisine aménagée et équipée, le tout de 60 m2 exposés au SUD et à l'OUEST. La maison dispose également d'une suite parentale avec chambre (18 m2) dressing et salle d'eau, d'un bureau, de deux autres chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un spacieux hall d'entrée et d'un WC indépendant avec lave-main. Le jardin est divisé en plusieurs espaces (pelouse, massif, et quelques arbres d'ornement), il est entièrement clos par des panneaux rigides en bois. Il est agrémenté d'une grande terrasse en L en partie couverte. Un garage carrelé et isolé, et une cabane de jardin, complètent ce bien exceptionnel. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le salon et d'un magnifique poêle de masse qui permet de chauffer toutes les pièces. Ballon thermodynamique. Isolation optimale des murs et de la toiture. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 341 000 euros Frais d'Agence Inclus. DPE : 88/B, GES : 2/A. PRIX : 341 000 EUR FAI dont 3,33 % TTC d'honoraires charge acquéreur. PRIX Hors Honoraires : 330 000 EUR.

À Trelins, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, nous vous proposons à la vente un bâtiment industriel de 806 m² sur un terrain de 6490 m². Cet ensemble comprend un showroom, deux bureaux, un atelier et une mezzanine. Un locataire est en place pour une surface de 70 m². La structure métalliques est dotée d'un bardage double peau, d'une dalle en béton, et le terrain est clos et partiellement enrobé. L'accès est de plain-pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Trelins. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au O4 82 82 65 80.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Vollore-Ville ! Située au cœur du Puy-de-Dôme, en Auvergne, cette propriété au calme et entourée par la nature se compose de 3 maisons au charme authentique, totalisant 12 pièces et 7 chambres sur 210 m². Avec un terrain spacieux de plus de 2 hectares, ce bien offre une multitude de possibilités : habitation familiale, location saisonnière ou gîtes de charme. Voici ce qui rend ce bien exceptionnel : - Volumes généreux et lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. - Potentiel de rénovation à explorer : créez un lieu qui vous ressemble. - Cadre idyllique alliant tranquillité, nature et espace. - Utilisation polyvalente : maison principale, investissement locatif ou projet touristique. Cette propriété représente une toile vierge pour les passionnés d'espaces ouverts et de créativité. Chaque maison peut être restaurée et mise en valeur selon vos désirs, offrant ainsi un retour sur investissement dans un environnement préservé. Saisissez cette rare opportunité de vente maison à Vollore-Ville et transformez ce potentiel en un véritable bijou immobilier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Agnès Vial au 06 75 81 17 95. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Agnès Vial - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Clermont-Ferrand sous le n°953692159. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

À la recherche d'un achat maison à Thiers ? Découvrez cette maison à vendre située dans le bas de Thiers, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est proposée en viager occupé par un homme de 82 ans, ce qui signifie qu'il continuera à y vivre. Caractéristiques de la maison : - Au rez-de-chaussée, un grand garage de 100 m². - À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'un WC et une salle de bain. - En annexe, une dépendance de 40 m² sur deux niveaux. Détails financiers : - Bouquet : 52 075 EUR - Rente : 349 EUR par mois - Prix d'achat total : 76 130 EUR - Valeur immobilière actuelle : 115 000 EUR, vous offrant une réduction immédiate de 35 %. À retenir : - 1 versement de 52 075 EUR FAI à la signature - Rente mensuelle de 349 EUR - Frais de notaire réduits - Aucune gestion locative - Aucune fiscalité liée à cet investissement. La vente en viager est une opportunité pour constituer un patrimoine immobilier à un coût réduit tout en effectuant un investissement socialement responsable.

Agréable maison familiale rénovée en 2019 située sur les hauteurs de Boën. Cette maison fonctionnelle de quatre chambres vous permettra de profiter d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'un garage carrelé, un espace atelier. A l'extérieur, le terrain clos et ses arbres fruitiers ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest vous séduiront. Les huisseries sont récentes, l'électricité a également été reprise en totalité. Jolis parquets en chêne dans les chambres. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Consommation effective (sur factures) chauffage et électricité: 2600 euros par an Prix : 254 900 euros Honoraires charge vendeur DPE FGES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3901 et 5277 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan SERCY, au 0620582466 ou, par courriel à m.sercy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan SERCY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 890 130 073 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439669. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan SERCY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 890 130 073 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble Historique à Rénover – Vue dégagée sur la Vallée des Usines et la Durolle Un joyau médiéval aux portes de la Vallée des Usines Situé au coeur de la cité médiévale de Thiers, dans le quartier prisé de la Ville-Haute, cet immeuble chargé d'histoire offre un potentiel de rénovation hors norme. À deux pas de la Place du Palais et de l'église Saint-Genès, cette propriété unique surplombe les cascades de la Durolle, offrant une vue dégagée et un calme absolu sur son versant nature. Des volumes généreux et des annexes rarissimes Cet ensemble immobilier se compose d'un corps de bâtiment principal sur 3 niveaux d'environ 50 m² chacun, complété par des espaces extérieurs et de travail introuvables en centre-ville : Terrasse XXL : Plus de 60 m² de terrasse plein ciel avec vue plongeante sur la vallée, un véritable jardin suspendu. Ateliers d'artistes : Deux grands volumes côté rivière, baignés de lumière, parfaits pour des lofts, des espaces de création ou des bureaux atypiques. Vestiges médiévaux : L'immeuble conserve tout son cachet d'époque, dont deux caves voûtées idéales pour une mise en valeur architecturale ou une activité de réception. Une opportunité fiscale et patrimoniale majeure Situé dans le Site Patrimonial Remarquable (SPR), ce projet de réhabilitation totale permet d'activer des leviers financiers puissants pour réduire drastiquement le coût des travaux : Loi Malraux : Bénéficiez d'une réduction d'impôt allant jusqu'à 30 % du montant des travaux (défiscalisation immédiate). Subventions OPAH-RU ANAH : Aides directes locales pouvant couvrir 35 % à 50 % de la rénovation (toiture, isolation, menuiseries). Dispositif Action Coeur de Ville : Accès à des financements préférentiels et subventions au m² pour les investisseurs. Accompagnement Rénov'actions 63 : Bénéficiez d'un conseil technique gratuit pour maximiser vos aides. A très vite ! Honoraires inclus de 18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Marie-Ange BLANCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 285 951. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

4 personnes déjà intéressées

79 000 €

656 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120,35 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de La Chamba (42)

A saisir rapidement ! Cette maison SAINT BONNET LE COURREAU à vendre, située dans la commune de Saint Bonnet le Courreau, se trouve à seulement 20 minutes de Montbrison, 20 minutes de Chalmazel et 1 heure de Saint Etienne. Ce bien de village nécessitant des travaux de rénovation offre un fort potentiel, avec une toiture entièrement refaite il y a moins de 5 ans. D'une superficie de 120,35 m² habitables, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Cuisine, salon-séjour, une chambre et WC. Étage : 4 chambres et une salle de bains. De plus, elle dispose de : - Un garage - Une remise - Un cellier - Une chaufferie - Une grande cave voutée très haute de plafond. La maison est chauffée par une chaudière au fioul. Taxe foncière : 586 euros. Logement à consommation énergétique excessive (DPE classe F). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5180 euros et 7060 euros (selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris). Prix : 79 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute information, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Découvrez l'ensemble de nos offres pour un achat maison SAINT BONNET LE COURREAU sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr.

beau terrain à viabiliser de 3574m² dont 174 m² à batir, vue nature un garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.934159

Avant de lire la description du bien ci-dessous, nous vous recommandons vivement d'APPLER DIRECTEMENT pour tout renseignement ou programmation de visite, 7 JOURS SUR 7 de 8H à 20H, même les jours fériés! Immeuble de centre-ville 3lots, emplacement et rentabilité intéressantL'immeuble étant à l'angle de deux rues, la description des niveaux est réalisée depuis l'avenue principal plus haute que la petite rue à l'angle en pente.Composée comme suit :SOUS-SOL: Entrée de l'immeuble, avec cage d'escalier des parties communes, suivi de 3 caves en enfilade REZ-DE-CHAUSSEE: Large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à la porte de service d'un local commercial. Commerce composé d'une ancienne salle de restaurant d'environ 35m², plus WC indépendant, et une cuisine à l'arrière avec passe palt de près de 14m² 1ER : Large cage d'escalier des parties communes, donnant accès à un appartement de type T2 d'environ 55m², composé d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie, ouverte sur la cuisine, une grande salle d'eau lumineuse, ainsi qu'une grande chambre de près de 16m².2EM : Pallier donnant accès à un appartement de 3 pièces d'environ55m². Grande entrée donnant sur un séjour, une cuisine, suivi d'un dégagement desservant 2 pièces et une grande salle de bain. Joli potentiel, emplacement intéressant proche de la gare et des commodités du centre-ville avec stationnement gratuit à proximité.Une partie des menuiserie est déjà en double vitrage. Les combes perdus sont isolés.Des travaux restent à réaliser pour des réparations et un gros rafraichissement.Idéal pour un un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 0602477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621

Immobilier.notaires® et l’office notarial DANIERE et associée, SELARL vous proposent :Terrain à vendre - ST PRIEST LA VETRE (42440)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Plusieurs parcelles de terrains constructibles sur SAINT PRIEST LA VETRE (Loire):Lot 1 : 678m² au prix de 17000€, Lot 2 : 568m² au prix de 15 000€,Lot 3 : 678m² au prix de 17 000€Lot 2+Lot 3 : 1246m² au prix de 30 000€Lot 4 : 5494m² dont 586m² constructible au prix de 30 000€, avec belle vue sur les montagnes, au calme à 10min de NOIRETABLE.Terrain non viabilisé mais assainissement collectif, et raccordement au bord des terrains.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.55.65.33.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DANIERE et associée, SELARL - Notaires à Boën-sur-Lignon - N° SIRET : 82004640700012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DANIERE et associée, SELARL vous proposent :Terrain à vendre - BOEN SUR LIGNON (42130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Terrain à bâtir viabilisé de 1793m² sur BOEN SUR LIGNON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.55.65.33.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DANIERE et associée, SELARL - Notaires à Boën-sur-Lignon - N° SIRET : 82004640700012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À Viscomtat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, une maison historique à rénover entièrement est disponible à la vente. Nichée dans un hameau paisible, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut devenir une maison familiale avec jusqu'à 5 chambres à l'étage, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie au rez-de-chaussée. Alternativement, il est possible de scinder l'espace en 2 maisons distinctes, idéales pour un investissement locatif ou une habitation multi-générationnelle.Un jardin accueillant devant la maison permet de bénéficier de moments ensoleillés, tandis qu'une grange d'environ 200 m² peut servir pour différents projets. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Viscomtat, qui possède un potentiel exceptionnel. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Veuillez noter que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf.891116

À vendre : maison spacieuse située à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Pour toute personne en quête d'un achat maison Courpière, cette propriété est idéale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter Courpière, alliant confort et emplacement privilégié.

Opportunité rare d'achat maison Thiers dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé dans un hameau privé de plus de 13 hectares, à seulement 30 minutes de Vichy et à 15 minutes de l'A89, ce domaine d'exception comprend 8 bâtiments au charme authentique, totalisant 4000 m2. Offrant une superbe vue et un environnement naturel préservé, la propriété inclut une maison d'hôtes raffinée avec 7 chambres, ainsi qu'un gîte indépendant, idéale pour une exploitation dans le secteur de l'hôtellerie de charme et du tourisme premium. Les autres bâtiments, en excellent état, ouvrent la voie à de nombreux projets comme l'hôtellerie, la restauration, un espace bien-être ou encore des résidences pour seniors et des écoles avec internat. Cette maison à vendre à Thiers représente une occasion unique pour les investisseurs et les passionnés de biens d'exception. Le prix de vente est de 1 863 000 EUR HAI, avec des honoraires de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Contactez Julien DE PAULA (EI No798295242) à l'Agence IMMO PARTENAIRES VICHY au 06 18 69 20 75 ou par email à immopartenaires.stpourcain@gmail.com pour plus d'informations et planifier une visite.

Construisez votre future maison sur ce terrain de près de 1160 m2 ! Un des atouts majeurs : un garage de 2 places est déjà bâti, vous limitant les frais de construction. Exposition SUD-OUEST, avec vue sur les Monts du Sancy ! Non viabilisé mais tout passe à proximité : eau, électricité et tout à l'égout.

Terrain situé sur le secteur de Courpière, d'une superficie de 5 260 m², en pleine campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. une étude géotechnique G1 ES effectuée en date du 30.05.2024. Sur une section ZP en zone UP *Zone Up : secteur destiné principalement à l'habitat individuel, situé en environnement naturel. Cette zone autorise une construction résidentielle ponctuelle, sous réserve de la mise en place d'un système d'assainissement autonome conforme. L'urbanisation y reste toutefois limitée afin de préserver le cadre naturel et l'équilibre du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 603282 )

À vendre à La Monnerie-le-Montel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, Efficity vous présente cette charmante villa idéalement située dans un quartier résidentiel, côté Ris. Construite en 1984 et rénovée en 2010, cette maison de 115 m2 sur 2 niveaux est érigée sur un terrain de 1200 m2 offrant une vue dégagée. Elle se compose de 6 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre, un salon spacieux de 25 m2 lumineux ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, et un dressing. Un vaste espace extérieur avec un jacuzzi de 6m x 2,25 m complète ce bien. Equipée de double vitrage et de chauffage électrique au sol. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72. N'oubliez pas que des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 894597988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent, sur la commune de Courpière, ce magnifique terrain de 10 850 m², une superficie rare sur le secteur. Idéalement situé à quelques pas du centre-bourg, vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant accès rapidement aux commerces, écoles et services que propose la commune. Le terrain est très peu en pente (chose assez rare sur le secteur), ce qui facilite son aménagement. Une partie de la parcelle se situe en zone permettant l'implantation d'une habitation (selon les règles d'urbanisme en vigueur). Les réseaux sont en bordure de terrain avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout. Ses atouts : Superficie exceptionnelle Emplacement recherché Quartier calme Réseaux à proximité Possibilité de division Idéal pour un projet familial ou patrimonial Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf.943773

À découvrir, une maison individuelle à vendre à Celles-sur-Durolle, dans le Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien offre un cadre de vie plaisant sur un terrain de 526 m2. Édifiée sur un sous-sol, elle dispose d'un vaste garage d'environ 60 m2 avec porte motorisée, ainsi que d'une pièce de rangement, d'un cellier et d'une salle de bain. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux inclut un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, un WC indépendant, et un accès à un balcon de 9,80 m2. Un grand grenier de 55 m2 complète l'ensemble et présente un fort potentiel d'aménagement. Sur le plan technique, la maison dispose d'une toiture en excellent état, d'un chauffage central au gaz récent avec contrat d'entretien, de menuiseries partiellement équipées de volets roulants, et d'un raccordement à l'assainissement collectif. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial DANIERE et associée, SELARL vous proposent :Terrain à vendre - NOIRETABLE (42440)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Terrain constructible non viabilisé sur Noirétable.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.55.65.33.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DANIERE et associée, SELARL - Notaires à Boën-sur-Lignon - N° SIRET : 82004640700012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A seulement 4 minutes de l'autoroute et proche des écoles, Ce terrain arboré offre un cadre agréable avec une vue dégagée et une belle façade. Partiellement clôturé, il bénéficie d'une viabilité en façade : eau, électricité et tout à l'égout Exposition plein ouest,

Bien le moins consommateur d'énergie

160 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
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À 15km de La Chamba (42)

Jean Guy GIRAUD, mandataire immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose une maison à acheter à Celles-sur-Durolle, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Située dans une petite commune disposant de commerces et d'une école, cette maison est à seulement 10 minutes de l'autoroute A89.Elle se compose d'une pièce à vivre agréable avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'un WC indépendant et d'une pièce complémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. Vous bénéficierez d'un accès direct à une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette.Un garage peut être créé et le terrain s'étend sur plus de 1600 m². La maison est dotée de double vitrage, d'un comble isolé, d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, ainsi que d'une isolation des murs par l'intérieur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. C'est une affaire à saisir. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Jean-Guy GIRAUD, entrepreneur individuel et agent commercial chez Optimhome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) au 06 46 28 85 99 (réf. 603577).

À La Monnerie-le-Montel, Richard FARJOT vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie habitable de 94 m2, la maison à acheter à La Monnerie-le-Montel comprend de plain-pied une cuisine séparée, aménagée et équipée, un salon, un cellier, un wc, une buanderie et un coin cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi que des combles aménageables au second étage. La maison est dotée d'un chauffage au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout à l'égout, avec un assainissement conforme. Vous apprécierez également son grand terrain clos et arboré de 1 674 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

8 000 €

91 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 88 m²

Quartier Centre

À 19km de La Chamba (42)

Achat maison Thiers - Maison de bourg de plus de 70 m² située dans le centre historique de Thiers, Puy-de-Dôme (63), en Auvergne. A 30 minutes de Clermont-Ferrand et à 1h15 de Lyon. Gros travaux de rénovation à prévoir. Toiture refaite. Grande superficie offrant de nombreuses possibilités. Secteur à fort potentiel locatif, idéal pour les investisseurs. Possibilité d'acheter un lot avec la seconde partie. Maison à vendre à Thiers en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Honoraires inclus de 400% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller immobilier : Sébastien MANHES. TeamFi recrute, formation assurée. Contactez-nous pour devenir apporteur d'affaires en complément de revenus.

EN EXCLUSIVITÉ, En plein coeur de la commune de MARCOUX, À seulement 15 minutes de MONTBRISON Vous souhaitez acheter un terrain en vous facilitant la tâche avec les nombreuses démarches administratives et attaquer votre projet de construction au plus vite? Alors venez découvrir cette belle parcelle de terrain de 1271 m² viabilisée et bornée avec un permis de constuire validé. Libre à vous de conserver ce projet, de l'annulé ou simplement lui apporter vos modifications. Je reste a votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 123 549 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gaëtan BLANCHARD Entrepreneur Individuel 06 86 38 44 94 - Réf.887023

BEAU TERRAIN de 1600m2 arboré viabilisé en bordure, hors lotissement, aucune servitude, très bien orienté A 200 M du centre de BOEN sur LIGNON dans un quartier calme, tous les commerces à proximité, proche des écoles et un lycées à 800 M IDEAL pour votre PROJET DE CONSTRUCTION selon votre inspiration ( voir photo exemple ) ou pour des investisseurs pour plusieurs projets de constructions N'HESITEZ PAS une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.913484

Votre agence Chalton Dubanchet vous propose à la vente une maison située à Vêtre sur Anzon, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Ce tènement immobilier comprend plusieurs bâtiments, offrant un fort potentiel après des travaux de rénovation. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une entrée et d'un point d'eau avec douche. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, dont une pièce borgne pouvant servir de bureau ou de dressing. De l'autre côté, une seconde maison d'environ 61 m², répartie sur deux niveaux, nécessitera une rénovation complète. Entre les deux bâtiments, plusieurs dépendances sont présentes : un garage, une écurie, et une ancienne fenière avec un grand grenier aménageable. À l'arrière de la maison principale, une dépendance supplémentaire d'environ 49 m² vient compléter l'ensemble. L'ensemble est situé sur un terrain d'environ 5 hectares et dispose également d'une cave voûtée d'environ 20 m² ainsi que d'un puits. Des travaux sont à prévoir, notamment une rénovation globale importante, ainsi que la remise en état de l'assainissement individuel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite dans le cadre de votre achat de maison à Vêtre sur Anzon, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Florent Rechagneux, Agent Commercial - Numéro RSAC : 509076717 - ROANNE.

Nous vous proposons en exclusivité une maison à acheter à Courpière, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour toute information ou pour planifier une visite, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés. Cette jolie maison mitoyenne est située dans un secteur résidentiel paisible, à proximité de toutes les commodités. Récemment rénovée, elle se déploie sur deux niveaux et est édifiée sur un terrain plat et clos d'un peu plus de 360 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 40 m², une pièce semi-ouverte de plus de 12 m², actuellement utilisée comme salle de jeux, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie de plus de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une belle salle de bain équipée d'un WC et d'une double vasque, une chambre d'environ 10 m², un espace bureau sous 9 m², un grand dressing indépendant et une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative de plus de 20 m². Des combles perdus isolés, accessibles par une trappe, offrent un potentiel de rangement. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, toutes refaites l'année dernière, ainsi que de travaux d'isolation, d'électricité et de plomberie récents. Quelques finitions restent à réaliser, mais peu coûteuses. Le chauffage est actuellement assuré par des chauffages d'appoint, et la production d'eau chaude est garantie par un cumulus électrique de 200 litres. Ce bien est idéal pour un premier achat où vous pourrez apporter votre touche personnelle. L'emplacement est privilégié, proches des commodités, commerces et équipements publics. Le turnover dans le secteur est très réduit, ce qui rend cette maison à vendre un bien rare. La taxe foncière est d'environ 900 euros. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 178 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02477476, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.