Achat bien immobilier à La Chapelle-d'Angillon (18) : 238 annonces

2H15 DE PARIS - 30 mns BOURGES -VIERZON- A71 / A 20 et gare- 15 mns AUBIGNY-SUR-NERE - LA CHAPELLE D'ANGILLON - Coeur du village avec médecin et pôle médical , proximité commerces et écoles, Maison de village 115m²- idéal maison de famille avec nombreuses possibilités d'aménagement et de beaux volumes comprenant: cuisine, salon- séjour 32m² avec cheminée, une chambre, salle d'eau/ WC: Etage: dégagement, deux chambres mansardées,dressing, salle de bains, WC,grenier aménageable19m², garage et cellier avec grenier; garage indépendant, terrain 743m². Réf. 23781 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 030 € par an. Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 60 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Coup de cœur du secteur

99 999 €

794 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 126 m²
• 2 chambres
• 

La Chapelle-d'Angillon (18)

Située au cœur du village de La Chapelle-d'Angillon, dans le département du Cher et la région Centre, cette propriété à acheter à La Chapelle-d'Angillon est une maison de plain-pied de 126 m². Elle offre un cadre de vie agréable et paisible, avec la petite Sauldre et la vue sur le château en tant que voisins proches. L'espace de vie se compose d'un salon chaleureux d'environ 24 m² qui s'ouvre sur une salle à manger de même superficie, idéaux pour accueillir famille et amis. La cuisine spacieuse de 17 m², avec un accès direct à la cave, est complétée par une pratique arrière-cuisine. La partie nuit comprend trois chambres, dont une qui peut facilement être transformée en bureau. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage et un atelier situés dans la cour fermée de 52 m² viennent compléter l'ensemble. À l'arrière, un jardin de 556 m² permet de profiter d'un bel espace extérieur sans vis-à-vis. La toiture en ardoises a été rénovée en 2005, les menuiseries ont été changées en 2002, et un ballon d'eau chaude de 300 litres assure le confort quotidien. Ce bien, à remettre au goût du jour, dispose d'un fort potentiel et d'une belle situation, idéal pour une vente propriété La Chapelle-d'Angillon.

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-d'Angillon, dans le département du Cher, en région Centre. Cette ancienne bâtisse, entièrement réhabilitée, présente un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien local commercial de 74 m² avec vitrine, comprenant une cuisine, un dégagement, une chambre, un WC et une chaufferie. Cette partie peut être utilisée à la fois pour une activité commerciale (ancien fleuriste), générant un loyer potentiel de 350 € par mois, et comme logement indépendant pour de la location saisonnière, type Airbnb, offrant un revenu complémentaire. À l'étage, un appartement de 55 m², accessible par une entrée indépendante, dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, actuellement loué à 350 € par mois. Le bien comprend également un grenier aménageable, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. La toiture et les menuiseries sont récentes, et une pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. Cette maison à acheter à La Chapelle-d'Angillon garantit une bonne rentabilité. Une visite s'impose.

Cette maison individuelle de 194 m2 située à La Chapelle-d'Angillon offre de beaux volumes avec un salon/une salle à manger, 5 chambres et une grande salle de bain, le tout réparti sur deux niveaux. Le grenier est aménageable, permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. Le charme de l'ancien est présent, et le terrain d'environ 293 m2 sans vis-à-vis ainsi que la terrasse complètent agréablement l'ensemble. Une buanderie, un bureau, une cave et deux places de stationnement extérieur apportent un réel confort de vie, tout comme la cuisine équipée et la fibre optique. À proximité, vous trouverez une école primaire publique à environ 100 m, un atout appréciable pour la vie quotidienne en famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 700 € - DPE : C (98 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées ci-dessus ont pour vocation d'informer et nécessitent une vérification complète avant toute opération. Elles ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni la consultation des documents officiels et administratifs. Pour obtenir les informations relatives aux aléas et risques liés au secteur, consultez le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle ; elle n'engage pas la responsabilité du diffuseur. Il appartient aux futurs acquéreurs de réaliser toutes les vérifications nécessaires afin de confirmer l'exactitude des éléments présentés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2H15 DE PARIS - 30 mns BOURGES -VIERZON- A71 / A 20 et gare- 15 mns AUBIGNY-SUR-NERE - LA CHAPELLE D'ANGILLON - quartier calme vue campagne dans un village avec médecin , pôle médical, à 600 m des commerces et écoles,Pavillon T6 construction Bruno Petit de 2010 de plain-pied 114m²- comprenant: salon -séjour convivial avec cuisine ouverte aménagée équipée ouverte , l'ensemble 42 m², conduit de fumée en attente, arrière-cuisine , 4 chambres avec parquet flottant , bureau, salle d'eau, wc- Grenier aménageable- -Menuiseries PVC double vitrage--Chauffage électrique - Chalet de jardin - Terrain clos arboré 1831 m². Réf. 23932 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 160 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Découvrez cette maison à vendre à Méry-ès-Bois, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine ouverte, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage et d'une dépendance accueillant un atelier, une pièce à vivre et une pièce d'eau, le tout sur un terrain clos de 2000 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Méry-ès-Bois. Référence agence : 3164.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre. Ce bien comprend une dépendance à usage de garage, ainsi qu'un grenier et un auvent, le tout sur un terrain constructible d'environ 600 m². Il existe des possibilités de transformation en habitation et d'agrandissement. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Martin d'Auxigny. Pour plus d'informations, contactez saintmartindauxigny@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Henrichemont, dans le Cher (18), région Centre. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 95 m², est située sur un terrain de 1 200 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À seulement dix minutes de l'établissement scolaire Collège Bethune-Sully et à proximité de divers commerces, de la supérette et d'un bureau de poste. Ne manquez pas le marché qui a lieu chaque mercredi matin sur la Place Henri IV. Le prix de vente de cette maison Henrichemont à vendre est de 189 789 €. Pour plus d'informations concernant cette opportunité d'achat maison Henrichemont, contactez notre agence au 02-48-50-26-25.

Située dans la charmante commune de Jars à 15min de Sancerre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne environnante, elle bénéficie d'un vaste terrain de 11 hectares, comprenant un étang de 2300m² offrant une vue pittoresque. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant à proximité des commodités essentielles à quelques minutes.Ces deux maisons spacieuses totalisant plus de 380m² comprend 15 pièces, dont 11 chambres, 7 salles de bain et 7 toilettes. Avec ses vastes espaces intérieurs, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil. De plus, les installations extérieures telles que le green foot, l'aire de jeux, le grand parking et les divers bâtiments annexes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les 11 hectares de terrain comprennent également une grange en pierre de 200m², des hangars totalisant plus de 1800m², ainsi que des toilettes extérieures conformes aux normes en vigueur. Une occasion unique d'acquérir un bien aux multiples facettes, ayant accueilli auparavant un élevage de chèvres et une production de fromages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey BERTHELOT, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 523 421 840

Prix au m² le plus bas

89 900 €

607 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 148 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de La Chapelle-d'Angillon (18)

iad France - Michaël Pillet vous propose une propriété à acheter à Barlieu, dans le département du Cher, en région Centre. Située à 2h30 de Paris, à 30 minutes de Sancerre et à 1 heure de Bourges, cette maison de maître, un bâtiment historique, est au cœur du village. Édifiée en 1890, elle s'étend sur quatre niveaux comprenant une cave, deux étages et un grenier totalement exploitable. Vous y trouverez, sur les deux étages, une cuisine de 15 m2, un séjour de 30 m2, une salle d'eau avec WC de 7 m2, ainsi que cinq chambres mesurant respectivement 9,7 m2, 10,5 m2, 15 m2, 16,5 m2 et 18,5 m2. Le grenier, d'une surface au sol de 80 m2, permet d'envisager environ 50 m2 de superficie habitable supplémentaire. Un garage séparé vient compléter cette offre. Des travaux de finition sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel et est renforcé par cinq cheminées. L'assainissement est collectif et la taxe foncière s'élève à 772 €. Cette demeure de caractère représente une belle opportunité pour un achat de propriété à Barlieu.

À environ 10 kilomètres d'Aubigny-sur-Nère, cette ravissante maison de village mitoyenne saura vous séduire par son authenticité et son cadre paisible. Située dans un village doté d'une école, cette propriété à acheter à Aubigny-sur-Nère offre une entrée accueillante qui mène à une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.À l'étage, un palier aménagé en espace dortoir conduit à une grande chambre mansardée, parfaite pour créer un véritable cocon. À l'extérieur, le jardin dispose d'un accès direct à la Sauldre en contrebas, apportant un charme naturel à l'ensemble. Un garage, pratique pour le rangement mais non accessible en voiture, ainsi qu'un puits fonctionnel, un préau et une dépendance attenante viennent compléter ce bien.Cette maison représente une belle opportunité pour quiconque envisage un achat de propriété à Aubigny-sur-Nère, tout en profitant d'un cadre de vie agréable dans le département du Cher, en région Centre.

Situé dans le charmant village de Nançay, en plein coeur de la Sologne et à proximité du célèbre Pôle des Étoiles, cet ancien restaurant de prestige du XVIIIe siècle offre un cadre unique, entre nature, patrimoine et attractivité touristique. À seulement quelques kilomètres des Châteaux de la Loire, l'emplacement bénéficie d'un fort potentiel de développement. Avec plus de 400 m2 habitables, cet ensemble immobilier de caractère est une véritable toile vierge, idéale pour de nombreux projets : cabinet médical ou paramédical, maison familiale, résidence senior ou coliving, gîte ou chambres d'hôtes, centre de soins, ou encore espace professionnel pour activités libérales. Le cadre, les volumes et l'histoire du lieu s'adaptent à toutes vos envies. La bâtisse comprend une grande salle de réception avec cheminée centrale, une cuisine professionnelle, des caves et annexes, un jardin d'hiver, ainsi qu'une pièce de réception à l'étage. Deux appartements complètent l'ensemble : un grand logement avec trois chambres (toutes avec salle d'eau et WC privatifs), et un T2 à rénover. En extérieur, une terrasse et un environnement calme viennent parfaire ce bien rare. Une opportunité unique de conjuguer vie professionnelle, projet collectif ou familial, dans un secteur prisé, chargé de charme et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Frédéric Janvier vous propose une maison atypique à vendre au centre bourg d'Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher, région Centre. D'une superficie habitable de 85 m², cette propriété datant des années 1600 se compose d'une entrée, d'un salon/séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. Equipée de chauffage électrique et reliée au tout à l'égout, cette maison dispose également d'une cour et d'une cave. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison affiche une classe ENERGIE F indice 383 et une classe CLIMAT C indice 12. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Découvrez cette maison à acheter à Aubigny-sur-Nère.

Projet de construction - Maison 2 chambres + garage + combles aménageables Découvrez cette maison neuve conçue pour allier confort, fonctionnalité et évolutivité. Elle propose : 2 chambres bien agencées Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un garage attenant Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement idéal pour une future chambre, un bureau ou une salle de jeux Une conception moderne, performante et personnalisable selon vos envies Ce projet est parfait pour un premier achat, une famille souhaitant évoluer dans le temps ou encore pour investir. Construisez une maison qui s'adapte à votre vie et à vos besoins ! Réalisez la maison qui vous ressemble, adaptée à vos besoins avec MAISONS FRANCE CONFORT sur ce terrain en accord avec un partenaire foncier. 📞 Contactez Maisons France Confort Saint-Doulchard dès aujourd'hui pour plus d'informations et commencer votre projet de construction !

À vendre à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher et la région Centre, cette villa des années 20 d'environ 420 m² a su préserver son charme et son authenticité. Entièrement rénovée, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dînatoire. Les étages accueillent 7 chambres ainsi que des salles de bains. La propriété dispose également d'un jardin arboré de 3500 m² et d'une dépendance aménagée en salle de séminaire, comprenant une cuisine et un appartement à l'étage avec une chambre. Actuellement utilisée en chambres d'hôtes, cette villa est une opportunité d'achat pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Aubigny-sur-Nère. DPE : D/D. Prix HAI : 556.500 € (Prix net vendeur : 530.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Contact : Monsieur Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au +33 (0)6.07.71.57.74 ou par e-mail à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Salbris et Bourges, dans le département du Cher en région Centre, cette élégante propriété à vendre à Nançay s'étend sur 17 hectares. Elle se compose d'un château du XIXe siècle de 700 m² et de divers bâtiments d'hébergement et dépendances. Le château, de style normand, conserve de beaux éléments anciens tels que parquets, cheminées et hauteurs sous plafond, tout en ayant été réaménagé en bureaux. Le domaine inclut également plusieurs pavillons, maisons indépendantes et des dépendances, comme un gymnase, des salles de classe, et des espaces dédiés aux activités et au stockage. Cette propriété à acheter à Nançay est idéale pour un projet de résidence familiale, une activité hôtelière ou événementielle. DPE : D/D Prix HAI : 1.119.000 € - Prix hors honoraires : 1.051.860 €. Honoraires agence : 6 % TTC charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Vailly-sur-Sauldre, située dans le département du Cher en région Centre. Proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un accès simplifié aux espaces verts, parfaits pour les activités extérieures. Vailly-sur-Sauldre offre un cadre de vie paisible alliant tranquillité rurale et services modernes, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Cette maison de 90 m², édifiée sur un terrain de 250 m², présente un agencement fonctionnel avec 4 pièces, incluant une véranda, une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle de bain, un WC et 2 chambres. De plus, un sous-sol aménageable en studio avec une cuisine, une chambre et un WC vient compléter ce bien. Un garage et plusieurs celliers ajoutent des espaces de rangement pratiques. Ce bien en vente à Vailly-sur-Sauldre offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes de ses futurs occupants. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Vailly-sur-Sauldre, contactez Audrey Berthelot, Tél. : 0608127510, E-mail : audrey.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le n° 523 421 840.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Martin-d'Auxigny, située dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison de plain-pied, de type pavillonnaire, se trouve dans le secteur recherché de La Rose. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'un espace arrière-cuisine/chaufferie ayant un accès direct au garage. Un couloir mène à trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. L'extérieur offre un terrain clos et arboré, agrémenté d'un abri de jardin et d'un portail électrique. Les points forts de cette vente de propriété à Saint-Martin-d'Auxigny incluent l'absence de gros travaux à prévoir, une situation géographique prisée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 795 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de La Chapelle-d'Angillon (18)

À vendre, cette maison située à Achères (18250) dans le département du Cher, en région Centre, est l'idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, parfait pour les familles. Avec une école à proximité et la ville de Bourges à quelques minutes, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités de la ville. Construite en 2007, cette maison de 117 m² est posée sur un terrain spacieux de 1741 m², entièrement clos, offrant un cadre calme en pleine campagne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon lumineux, d'un séjour, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, de WC séparés, ainsi que de deux chambres, dont une disposant d'un dressing. À l'arrière, une terrasse invite à la détente et un double garage permet de garer deux véhicules à l'abri. La connexion Internet grâce à la fibre est également disponible. Pour toute information complémentaire concernant cette maison à acheter à Achères, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H30. Les informations sur les risques afférents à ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

Exclusivité - Descriptif détaillé de 50 pages disponible sur demande. À vendre, un charmant château situé à Allogny, dans le département du Cher, en région Centre. Cette propriété historique, ancien relais de chasse construit en 1850, a été récemment restaurée et s'étend sur 1,3 hectare au cœur d'un vaste massif forestier, offrant un cadre paisible et naturel. Ce château néo-Louis XIII, d'une superficie d'environ 423 m2 hors rez-de-jardin, est idéal pour un achat château Allogny. Il dispose de belles réceptions en rez-de-chaussée, avec des éléments de décor raffinés tels que parquets en chêne, moulures ouvragées et cheminées. À l'étage, vous trouverez 8 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir des invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine neuve entourée d'un petit parc clos de grillage, agrémenté d'arbres remarquables. La propriété est à proximité de forêts domaniales et de haras, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Cette demeure de caractère, désormais en parfait état, représente une véritable opportunité pour une vente château Allogny, avec un fort potentiel locatif et événementiel. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un château à acheter à Allogny.

iad France - Kevin Thomine vous propose: Situé sur la commune de Ménétréol, route de sainte Montaigne, à 10 min d'Aubigny sur Nère et 30 min de Vierzon : terrain à bâtir d'une façade de 26 mètres pour une surface de 1640m². La voirie bordant la parcelle dispose de l'électricité, eau et tout-à-l'égout. Le diagnostic G1 est réalisé. Le CU d'information est en cours de réalisation. Environnement calme, transport scolaire à proximité. Pour plus d'informations, contactez-moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Thomine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 853090637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AUBIGNY SUR NERE- 180 Kms de Paris- 40 Kms A77/A71- 30 Kms Gien-(Gare)- Proximité centre ville (500 m) -, quartier calme en fond d'impasse; Pavillon construction traditionnelle T4 - année 1980- 110 m² habitable comprenant: une entrée véranda puis hall avec placard penderie, un salon -séjour en L avec cheminée insert neuve (2025) , cuisine aménagée équipée, dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard- salle de bains (bains , douche , lavabo, placard penderie), wc, -Sous-sol total avec grand garage 59 m² , atelier 25m² , chaufferie (cc fuel) /buanderie- Combles aménageables avec de beaux volumes sur l'ensemble 100 m² possible; garage attenant 38 m ²avec grenier aménageable - Terrain semi clos arboré 820 m² avec serre. Ville tous commerces médecins, pharmaciens, collège, nombreuses associations culturelles et sportives- Réf. 23427 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 900 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jean-André LARPENT - 07 88 62 77 88 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR INDÉPENDANT SALARIÉ DE PRIUM CITY IMMOBILIER RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jean-André LARPENT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Terrain à bâtir d'une surface de 1900 m² , proche toutes commodités! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Propriété située au Sud de la Sologne, comprenant plusieurs bâtiments dont une maison d’habitation à rénover, le tout sur un territoire d’environ 230 hectares, avec des terres agricoles, des parcelles boisées et plusieurs étangs, pour une surface en eau d’environ 12 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les chasseurs, agriculteurs ou investisseurs en quête d'une propriété diversifiée à Neuvy-sur-Barangeon, Cher, dans la région Centre. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité faunistique, apportant une valeur ajoutée pour la chasse au petit et gros gibier. DPE : Non Soumis (Pas de système de chauffage). Prix HAI 3.500.000 € (Prix net vendeur: 3.350.000 €. Honoraires agence de 4.48 % TTC à la charge de l'Acquéreur). Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 2h de Paris Sud, sur les hauteurs d'un hameau situé proche d'Aubigny-sur-Nère, maison ancienne restaurée d'environ 100 m2 habitables avec grange ancienne, sur terrain non clos de 4 771 m2. 1 - La maison (2 chambres) entièrement restaurée, comprend : RDC : o Entrée sur salon/salle à manger (env. 43 m2), cheminée ancienne aves poêle à bois, départ escalier, carrelage façon pierre - Hauteur sous poutres : 2,88 m o Cuisine aménagée (env. 12,20 m2), carrelage façon pierre Porte ouvrant sur auvent côté terrasse pavée arrière o Cellier (env. 5,35 m2), tomettes, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière couverte o Chambre 1 (env. 9 m2), tomettes + salle d'eau attenante (env. 5 m2) avec douche, sèche serviette, WC 1er étage mansardé (parquet massif) : o Palier (env. 6,15 m2), velux, portes anciennes en bois massif, desservant : o Chambre 2 (env. 9 m2) avec balcon offrant une vue panoramique sur les environs o Salle de bain carrelée (env. 4 m2) avec baignoire d'angle et WC o Pièce mansardée/bureau (env. 4,10 m2) 2 Dépendance : o Grange ancienne (env. 100 m2), tuiles mécaniques, bardage en bois, torchis et pierres 3 - Divers : o Huisseries double vitrage PVC + volets roulants o Chauffage électrique, radiateurs récents en fonte d'aluminium + poêle à bois Godin o Assainissement individuel aux normes (contrôle 2022) o Terrasse arrière pavée (pavés anciens) avec auvent attenant à la cuisine o Électricité aux normes o VMC o Absence d'amiante et de plomb - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie o Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison en très bon état, rénovée avec des matériaux de qualité, située au grand calme et bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs.

2h de Paris, sud, entre Aubigny-sur-Nère et Bourges, dans un village avec épicerie, boulangerie, bar-tabac et école, maison ancienne du XVIème siècle, d'environ 138 m2 habitables, mitoyenne de chaque côté, avec courette arrière, cave et remise/atelier. La maison comprend : RDC (env. 55 m2) : Entrée sur salon-séjour lumineux (env. 36,70 m2), carrelage moucheté Hauteur sous plafond : 2,96 m - Possibilité d'installer un poêle (conduit de cheminée existant) Dégagement, escalier d'origine en bois Cuisine aménagée (env. 17,60 m2) avec porte-fenêtre ouvrant sur courette, sol carreaux rouges, ancienne cheminée Accès cave/chaufferie (env. 45 m2) 1er étage (env. 61 m2) : Palier avec rangement/dressing (env. 3 m2) Pièce centrale (env. 7 m2) qui dessert de part et d'autre : Chambre ou bureau (env. 13,90 m2), colombages, avec salle de bain attenante, WC (env. 5,60 m2) Grande chambre (env. 31,40 m2) avec cheminée 2nd étage mansardé (env. 22 m2 + partie grenier aménageable env. 29 m2) : Chambre (env. 15,40 m2), moquette au sol Bureau (env. 7 m2), moquette au sol - Accès grenier aménageable (env. 29,40 m2) Divers : Chauffage central fioul sauf pour le 2nd étage qui est chauffé avec des convecteurs électriques Chaudière Viessmann (99) faisant production d'eau chaude 3 cuves plastiques de 700 L chacune Huisseries double vitrage bois Tout-à-l'égout Courette close de murs avec puits Remise/atelier (env. 20 m2) raccordée à l'électricité Fibre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de charme, habitable de suite, ayant conservé des éléments d'origine, située en plein coeur du village avec chemins de promenade à proximité. Possibilité de rentabilité locative.

iad France - Michaël Pillet vous propose: Terrain 1168 m² en zone UP sur la commune d'Allogny, idéalement situé au coeur de la commune avec une façade de plus de 22 mètres. Raccordable au tout à l'égout. Libre constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique château à acheter à AUBIGNY SUR NERE, Cher (18), Centre.Situé entre la Sologne et le Pays-Fort Sancerrois, dans le département du Cher, ce superbe château du XIXe siècle est maintenant disponible à la vente. Avec une localisation stratégique au centre de la France, il est facilement accessible depuis la Capitale, les stations de ski et même la Suisse. La ville voisine d'Aubigny sur Nère offre tous les services nécessaires pour faciliter la vie quotidienne.Ce château historique, témoignant du riche passé d'Aubigny sur Nère, comprend près de 900 m² habitables répartis sur deux niveaux. Il dispose de vastes espaces de vie, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un bureau, une salle de billard, un salon et plusieurs chambres avec salles de bains. Les dépendances comprennent une maison avec 3 logements en réhabilitation, un grand hangar et une piscine chauffée avec pool house.Entouré de 13 hectares de terrain, dont un parc à l'anglaise, une forêt et une plantation de vignes, ce château offre une vue imprenable et une intimité totale. Une opportunité unique d'acquérir une propriété historique de caractère.Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations - M. Baudouin LE GRELLE : +33 (0)2.43.98.20.20

iad France - Michaël Pillet vous propose: Terrain 1187 m² en zone UP sur la commune d'Allogny, idéalement situé au cOEur de la commune avec une façade de plus de 22 mètres. Raccordable au tout à l'égout. Libre constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Pillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

121 900 €

1 024 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de La Chapelle-d'Angillon (18)

À vendre : magnifique ferme à rénover située à Neuilly-en-Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre. Ce corps de ferme offre de vastes volumes et de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre créativité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre paisible sans vis-à-vis.Le bien se compose de deux maisons réunies en une habitation d'environ 119 m². La première partie comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et deux chambres communicantes. La seconde partie comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre.Pour compléter ce bien, une ancienne laiterie de 13 m², un garage de 35 m², une grange d’environ 98 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres, ainsi qu'une stabulation agricole, offrent de belles possibilités de réhabilitation. Un hangar de 73 m² permet le stationnement de camping-cars et de véhicules ou engins agricoles.Ce corps de ferme à acheter à Neuilly-en-Sancerre séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, en quête d’un environnement naturel préservé et d’un projet à fort potentiel.

Au cœur de la Sologne, dans le département du Cher en région Centre, cette propriété à vendre à Nançay s'étend sur 30 hectares, offrant un cadre naturel préservé et un environnement privilégié. Située à proximité d'un village typique, la maison, une chaleureuse longère solognote, conserve ses éléments de caractère avec poutres apparentes et tomettes. Une dépendance de 30 m² vient également compléter cette offre, pouvant être aménagée en maison d'amis ou atelier. Le terrain se compose principalement de bois feuillus et d'une prairie au sud, ce qui en fait une propriété idéale pour des activités de loisirs ou un refuge en pleine nature. La zone autour des bâtiments est clôturée et dispose d'un accès sécurisé par un portail automatique. Cette propriété authentique représente une opportunité d'achat unique en pleine nature, à proximité des grands axes. DPE : E/E. Prix HAI 689.000 € - Prix hors honoraires : 650.000 €. Honoraires agence : 6% TTC à charge de l'acquéreur. Bien présenté par Pierre de RAIGNIAC (EI) : +33 6 26 10 46 13 - p.deraigniac@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.