Achat bien immobilier à La Chapelle-Gaugain (72) : 409 annonces

Prix au m² le plus bas

32 000 €

107 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 300 m²
• 6 chambres

La Chapelle-Gaugain (72)

Opportunité à saisir pour un achat maison La Chapelle-Gaugain. Cette bâtisse en pierres de Tuffeau, proposant un potentiel exceptionnel, est à vendre à un prix attractif, mais nécessite une restauration complète. De nombreux travaux sont à prévoir, notamment la toiture, la menuiserie et la maçonnerie, avec un devis estimé à environ 120 000 EUR pour sauver le bâtiment. L'intérieur peut être entièrement aménagé, offrant la possibilité de créer trois logements indépendants grâce à trois entrées distinctes : un espace commercial au rez-de-chaussée (anciennement boulangerie, épicerie et cabinet médical), une entrée principale avec un hall et un bel escalier en chêne menant à l'étage, où se trouvent potentiellement trois chambres, un séjour, une salle de bains et un WC. Le garage peut accueillir deux voitures et ouvre sur un jardin de 120 m² avec dépendance et belle vue, sans vis-à-vis. Un deuxième escalier au fond du garage conduit également au premier étage. L'espace au deuxième étage est un plateau vierge de plus de 100 m², idéal pour imaginer un aménagement avec trois chambres, une suite, une salle de bains et un vaste séjour. Ce projet représente une excellente opportunité de vie ou d'investissement, avec un fort potentiel locatif. La maison La Chapelle-Gaugain se trouve dans un petit village avec des commodités à proximité. Il est important de souligner que des travaux de restauration peuvent bénéficier de subventions de la Fondation du Patrimoine, permettant de défiscaliser jusqu'à 50% des coûts engagés. Le prix de vente souhaité est de 32 000 EUR FAI. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

Ensemble immobilier de caractère à vendre à La Chapelle-Gaugain, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, comprenant plus de 2 hectares de terrain. Située à 10 minutes de Bessé-sur-Braye et 15 minutes de La Chartre-sur-le-Loir, cette propriété offre un cadre naturel préservé, idéal pour les amateurs de promenades avec une voie verte cyclable à seulement 2,5 km. Le bien propose 252 m² habitables et s'étend sur une superficie totale de 21 515 m². Il comprend 1 305 m² autour de la maison et une parcelle supplémentaire de 20 210 m², comprenant une petite mare et plusieurs cours d'eau, ainsi que la rivière Le Tusson. Le terrain boisé nécessite un entretien sérieux et offre un potentiel de bois de chauffage. L'habitation principale de 208 m² allie charme de l'ancien avec une partie longère datant de 1836 et une extension de 1950. Elle comprend également une maison attenante de 44 m² à rénover et des dépendances avec greniers aménageables. L'agencement intérieur inclut un séjour spacieux, une cuisine, 5 chambres dont une de plain-pied, et plusieurs salles d'eau. Dotée d'éléments techniques tels qu'une toiture refaite en 1996, cette maison possède également du chauffage central au fioul, tout-à-l'égout et des caractéristiques authentiques comme des poutres et des tommettes. Cette maison à acheter à La Chapelle-Gaugain représente une véritable opportunité : résidence familiale ou projet d'hôtes, elle saura séduire par son volume et sa nature environnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du Perche Vendômois, venez vivre pleinement dans une nature préservée à moins de 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir puis 40 minutes de TGV vous mènerons à Paris-Montparnasse ! Cette élégante longère contemporaine fait la part belle aux excellents volumes et au soin porté aux prestations : en rez-de-jardin, un premier espace de réception de plus de 80 m² avec sa cuisine aménagée, sublime suite parentale totalisant 31 m². Baignée de lumière, vous profiterez au 1er étage, d'un salon de détente de 58 m², de deux chambres, et d'un bureau ouvert, d'un agréable balcon. La construction légèrement en pente permet d'obtenir un sous-sol complet immense. Jardin de 3000 ² facilement piscinable. Alors qu'attendez-vous à vous mettre au ''vert''? Référence agence : 5279

Prix au m² le plus bas

49 950 €

384 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 130 m²

À 6km de La Chapelle-Gaugain (72)

À Bessé Sur Braye, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez ce local commercial à vendre, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des parkings. Ce bien comprend, au rez-de-chaussée, une vaste vitrine commerciale. À l'étage, vous trouverez un appartement composé de trois pièces et d'un WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités. À l'extérieur, une cour est accessible pour votre confort. Quelques travaux sont nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété unique. Pour un achat de locaux professionnels à Bessé Sur Braye, n'hésitez pas à venir visiter sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.902321

Coup de cœur du secteur

249 900 €

1 157 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de La Chapelle-Gaugain (72)

Achat maison BESSE SUR BRAYE - Maison à vendre à BESSE SUR BRAYE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Lucas Wagner EI vous propose cette maison en toit de chaume de 216m² sur un terrain de 3300m². Entièrement rénovée, elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine rénovée, un salon avec cheminée, une arrière cuisine et des WC. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains et 2 salles d'eau. Extérieur avec terrasse, jardin clos, car-port et atelier. Chauffage gaz individuel. Proche de l'entrée d'autoroute La Ferté Bernard, commerces et école à Bessé-sur-Braye. Coûts annuels de consommation d'énergie entre 2610 € et 3570 €. Une pièce d'identité sera demandée pour chaque visite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à BESSE SUR BRAYE.

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise du 18ème siècle, située à seulement deux minutes du centre-ville Demeure rare sur le marché, cette propriété se distingue par sa situation idéale et la qualité exceptionnelle de sa construction. Entièrement rénovée, elle est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Surface habitable: 310 m2 Nombre de Pièces: 11 Nombre de chambre : 7 Nombre de SDB/SDE 4 Terrain: 1910 m2 Grande entrée avec escalier en bois d'époqueSéjour spacieux avec deux cheminées 60 m2Salle à manger élégante avec accès direct à la cuisine et terrasse Cuisine équipée et moderne tout en respectant le style ancien avec une cave intérieure Suite parentale avec salle de bain attenanteChambres supplémentaires avec parquet et hauts plafonds et leur salle d eau Bureau/bibliothèque avec boiseries d'époque et son escalier en fer forgéExtérieur :Jardin arboré et fleuri offrant un cadre paisibleTerrasse en pierre idéale pour les repas en extérieurGarage pour voitures vélos ,une petite dépendance avec sa cheminée et sa cave Cour pavée et gravier Terrasse arrière avec son bassin et ces nombreuses essences et haies Dépendance aménageable ( plus de 100 m2 )Prestations de qualité: Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale Toiture refaite récemment avec des matériaux de qualité Chauffage central performantParquets en bois massif ,tomettes d origines Poutres sablées Matériaux nobles et finitions de luxe Emplacement exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le quartier résidentiel est calme et recherché, offrant à la fois la tranquillité et la proximité des commodités urbaines. N hésitez pas pour voir la visite virtuelle 3D/360 , demander le code Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4870.00 et 6650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Découvrez cette charmante maison à acheter à Saint-Calais, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. En bon état, cette maison Saint-Calais à vendre dispose de 67 m², comprenant deux chambres confortables et un salon spacieux. Vous bénéficierez également d'un grenier, d'un sous-sol, d'un parking extérieur, ainsi que d'une autre maison à rénover complètement. Le tout se trouve sur un terrain de plus de 600 m², le tout pour un prix attractif de 79 570 EUR. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Saint-Calais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Dans le charmant village de Beaumont-sur-Dême, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison ancienne pleine de cachet est à vendre. Avec ses 4 pièces, une salle de bain, un WC et plusieurs dépendances, cette maison Beaumont-sur-Dême à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les espaces au-dessus des caves permettent d'envisager un agrandissement ou une réorganisation selon vos souhaits. Les deux vastes caves voûtées ajoutent un caractère unique à cette propriété, captivant les amateurs d’histoire et de belles pierres. Un puits vient compléter l’ensemble. Cette maison à acheter à Beaumont-sur-Dême est une opportunité à saisir pour un investisseur, un primo-accédant ou pour quelqu'un souhaitant réaliser un projet de vie dans un environnement paisible et plein de charme. Elle attend un nouveau propriétaire désireux de révéler son potentiel. Beaumont-sur-Dême – Travaux à prévoir, fort potentiel, caves exceptionnelles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Alexandra CORBEAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS), au 07 45 87 91 27 (réf. 593542).

Bien le moins consommateur d'énergie

136 000 €

1 236 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de La Chapelle-Gaugain (72)

Angélys Guitton, Mégagence, vous présente en exclusivité cette superbe maison de bourg entièrement rénovée, située dans un cadre paisible. Ce bien rare se distingue par une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle menant à une grande cuisine et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez également un cellier isolé très pratique ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Un magnifique escalier neuf en chêne massif vous conduit à l'étage où se situent deux vastes chambres de 18 m² chacune, dont une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et WC.Pour vos futurs projets, le grenier est déjà entièrement isolé et plaqué, offrant la possibilité immédiate de créer un espace nuit supplémentaire.La maison profite d'équipements de pointe : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux et menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. La charpente et la toiture sont en excellent état.À l'extérieur, vous bénéficiez d'une dépendance de 55 m² au sol sur deux niveaux, avec une toiture neuve sous garantie, idéale pour un atelier ou un aménagement futur. Un terrain de 500 m² situé juste en face permet un stationnement aisé pour deux véhicules.Côté commodités les commerces, services et collèges se trouvent à 10 minutes sur Bouloire ou 15 minutes sur Saint-Calais avec bus scolaire à deux pas de la maison. Le Mans à 35 minutes, la gare de Connerré à 20 minutes, et Paris accessible en 2h15.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Découvrez cette charmante maison en pierre de Tuffeau, entièrement rénovée il y a 15 ans, située en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bien à vendre dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte à équiper selon vos envies. La maison comprend également une grande salle d'eau avec WC séparés aux normes PNR, une buanderie pratique, et à l'arrière, vous trouverez une courette calme et ensoleillée, idéale pour déjeuner ou vous détendre. Si vous recherchez une maison à acheter à Montoire-sur-le-Loir, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Lamoure, immatriculée au RSAC de Blois (41000) sous le numéro 49081463900079. Le prix de cette maison est de 132 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports, professionnels de santé...), cette maison mitoyenne pleine de caractère vous séduira par son agencement atypique et ses beaux volumes. À seulement 17 minutes de la gare TGV, elle offre une surface habitable d'environ 130 m2 répartie sur plusieurs demi-niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie avec accès direct à une agréable cour arrière, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chaufferie. Le premier demi-niveau propose une grande chambre avec accès à un toit-terrasse, relié également à la cour par un escalier extérieur. Le 1er étage dispose d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires. Au second demi-niveau, vous trouverez une seconde salle d'eau avec WC, puis au deuxième étage, deux autres belles chambres complètent l'ensemble. À l'extérieur, la cour offre un véritable cocon de tranquillité. Une dépendance à rénover et une cave viennent enrichir ce bien. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur installée en 2024, DPE en B, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien coup de coeur à visiter sans attendre ! Mandat 12 NL - Contacter Nathalie LHOMMEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Essentiel immobilier - 21 Place Clémenceau 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

Réf. 4458 : Maison de luxe à vendre à Montoire-sur-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.Nichée au cœur du charmant village de Trôo, en bordure du Loir, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable pour une famille et ses invités. À proximité, le village animé de Montoire-sur-Loir est facilement accessible en voiture ou à vélo. Il se situe à seulement 20 minutes de Vendôme et à 40 minutes de Tours, toutes deux connectées par des liaisons TGV vers Paris et d'autres destinations.Trôo est reconnu comme l'une des « Petites Cités de Caractère » de France, et son charme réside dans ses ruelles sinueuses, terrasses en paliers et habitations troglodytiques. Ce village historique, qui autrefois comptait 5000 habitants, a été le théâtre d'événements importants liés aux royaumes de France et d'Angleterre. Aujourd'hui, Trôo jouit d'une atmosphère paisible, attirant des visiteurs et séduisant les acheteurs de résidences secondaires.Cette propriété atypique, mêlant éléments troglodytes et architecture traditionnelle, offre une expérience de vie unique. À quelques pas de la mairie et de plusieurs restaurants, la maison se compose de deux bâtiments principaux, chacun relié par des espaces troglodytes, autour d'une cour centrale.Le salon principal de 56 m², lumineux et accueillant, dispose de deux cheminées, du carrelage en pierre et de poutres en chêne apparentes. Un escalier en bois d'origine mène à la chapelle du XIe siècle, actuellement utilisée comme atelier d'art, et à une cuisine voûtée, bien équipée et menant au second salon/salle à manger de 35 m².À l'étage, la maison offre plusieurs chambres, notamment une chambre principale de 30 m² avec un balcon sur la vallée et d'autres chambres aux dimensions variées, offrant la possibilité de réaménagement si nécessaire.En plus des espaces intérieurs, la propriété comprend un garage et plusieurs zones extérieures. Une cour charmante, un jardin de plus de 300 m² et un espace naturel de 200 m² offrant une vue remarquable sur le village et la vallée du Loir complètent cette maison de luxe à acheter à Montoire-sur-Loir.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Vallée de la Loire, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20, ou visitez notre site internet.

Réf.4732 : Magnifique manoir à vendre à MONTOIRE SUR LE LOIR, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans la paisible « Vallée-de-Ronsard », cette propriété est entourée d'un cadre tranquille et proche des principales attractions touristiques. Elle surplombe la vallée fluviale et se trouve à quelques minutes des commodités, avec un accès facile à Vendôme, Tours et Le Mans, toutes reliées à Paris par le TGV.Depuis plus de 30 ans, le manoir a bénéficié d'une restauration soignée, préservant de nombreux éléments d'origine tout en créant un espace familial harmonieux. L'entrée principale se fait par un couloir de la tour menant à un élégant salon de 32 m² avec cheminée d'époque, vitraux et poutres apparentes. La cuisine moderne de 23 m² qui s'ouvre sur le salon et le bureau complète cet espace de vie. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec parquet. La salle de bains familiale récemment modernisée offre tout le confort nécessaire. Une charmante orangerie de 35 m², intégrant cuisine, salon et chambre, ajoute une touche supplémentaire à cette propriété d'exception.La propriété dispose également d'environ 1,5 hectare de jardins et de parc, aménagés avec soin, présentant des thèmes paysagers inspirés des styles français, anglais et italien. Avec ses cavités à vin et ses diverses possibilités d'aménagement, ce manoir MONTOIRE SUR LE LOIR à vendre est une opportunité rare à ne pas manquer.

iad France - Aurore Heuzard vous propose : magnifique pavillon sur sous-sol à vendre à Saint-Calais, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et spacieuse pour votre famille, ce bien est fait pour vous. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce pavillon de 145,65 m² saura vous séduire grâce à ses prestations de qualité et son agencement optimisé. En entrant, vous découvrirez un vaste séjour de 40,08 m², parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée et séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Le bien comprend également 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain balnéo avec douche italienne, une salle d'eau, 2 WC séparés et un grenier aménageable. Le jardin, avec sa grande terrasse et store banne, invite à la détente et aux repas extérieurs dès le retour des beaux jours. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Construit en 1987, ce pavillon est en bon état général et dispose de nombreux équipements, tels que la fibre optique, un chauffage individuel et un insert cheminée pour des hivers douillets. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix à Saint-Calais et laissez-vous charmer par son atmosphère accueillante et ses finitions soignées. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Calais ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur le diagnostic énergétique disponible sur demande.

Située au cœur de la campagne d'Evaille, cette maison à acheter à Evaille vous charmera par son ambiance paisible et verdoyante, parfaite pour les passionnés de nature et les propriétaires d'animaux. Cette maison Evaille à vendre offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant, un séjour convivial, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre confortable et une seconde chambre à personnaliser selon vos souhaits. Un grenier vient enrichir ce bien, offrant un excellent potentiel d'agrandissement. A l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une cuisine d'été, une dépendance, un chalet, un hangar en tôle, ainsi qu'une agréable piscine. Le tout est érigé sur un terrain soigneusement entretenu de 7733 m², incluant une mare, idéale pour laisser libre cours à vos animaux. Concernant le confort, l'assainissement est assuré par une microstation récente, conforme aux normes. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.946802

Ancien corps de ferme en tuffeau – maison de 77 m² avec un fort potentiel d'extension – à vendre dans le hameau pittoresque de LHOMME, situé dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de la gare de Château-du-Loir et de l'autoroute A28, et à 1,5 km des commerces et services locaux. Cette maison LHOMME à vendre, en pierre de tuffeau, comprend 77 m² d'habitation avec au rez-de-chaussée une cuisine, un spacieux séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménageable sur toute la surface offre la possibilité d'ajouter entre 50 et 60 m² supplémentaires. Deux grandes granges attenantes, d'environ 60 m², présentent un potentiel d'extension impressionnant, idéal pour agrandir la maison. Une autre dépendance comprend deux pièces, un garage et un atelier, fermés par des portails manuels, parfaitement adaptés pour le bricolage, le stockage ou la création d'un gîte. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 1 910 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits, idéal pour un potager ou un jardin. L'environnement calme en pleine campagne, dans un hameau, est un atout considérable.Le chauffage actuel est au fioul (DPE classé G), mais la toiture est en bon état et les conduits de cheminée existants facilitent l'installation d'un poêle ou d'une chaudière à bois. La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques. Des travaux d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir avant l'occupation.La Vallée du Loir, classée Pays d'art et d'histoire, offre un cadre exceptionnel avec ses vignobles, villages médiévaux, châteaux troglodytes et maisons en tuffeau. Les activités incontournables comprennent des randonnées, des balades à vélo, ainsi que des activités nature comme le canoë et les visites de zoos. La région est aussi réputée pour sa gastronomie et ses produits du terroir. Si vous envisagez un achat maison LHOMME, n'hésitez pas à venir découvrir cette belle fermette. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN, Entrepreneur Individuel, 06 76 64 27 92 - Réf.946015.

Réf.4638 : Magnifique propriété avec son moulin en vente à Montoire-sur-le-Loir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison contemporaine, associée à un moulin à eau historique, se trouve en bordure de la ville, offrant un accès rapide aux commodités à seulement quelques minutes à vélo. À 20 minutes en aval, la ville de Vendôme permet une connexion TGV directe vers Paris en approximativement 45 minutes, alliant tranquillité et accessibilité. La maison principale a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, incluant une extension au rez-de-chaussée avec une possibilité d’aménagement au niveau supérieur. En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec un parquet élégant et trois puits de lumière. Le couloir vous guide vers un salon lumineux de 27m², agrémenté d'un poêle à bois intégré dans la cheminée d'origine, avec double accès au jardin. Adjacent se trouve la cuisine de 8m², également lumineuse, ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un bureau qui mène à une suite avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'un accès direct à la terrasse de la piscine.À l'étage, l'espace est composé de deux chambres, chacune avec du parquet, et d'un bureau. Une des chambres de 10m² dispose d'un dressing tandis que l'autre de 16m² a un balcon surplombant le jardin. En annexe, le moulin du XVIème siècle, situé au bord de la rivière, est en bon état et conserve de nombreux éléments d'époque. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de 64m² avec cheminée et plafonds à poutres apparentes. L'étage comprend deux chambres et une salle d'eau, l'une d'elles offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la piscine. Également comprises dans cette vente, une prairie de 2950m² située à moins d'un kilomètre. La propriété s'étend sur 1,2 hectare avec des ponts permettant d'accéder aux différentes zones naturelles, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer. Que vous soyez amateur de pêche ou simple amoureux de la nature, cet espace est propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'un moulin à Montoire-sur-le-Loir, un bien d'exception à découvrir.

Sur la commune de La Chartre-sur-le-Loir, à quelques centaines de mètres du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce terrain exceptionnel de 826 m² en bord de Loir. Situé au fond d'une impasse, il offre un cadre paisible et un accès aisé grâce à un espace permettant un demi-tour en toute simplicité. Avec une berge de 20 mètres récemment consolidée et un support en béton prêt pour l'amarrage, ce terrain est idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs nautiques. Un ancien bâtiment en béton, vestige d'une ancienne station de pompage, peut parfaitement servir d'abri pour du matériel de pêche ou de stockage de canoé kayak. Bien qu'il ne soit plus utilisé depuis plusieurs années, ce bâtiment cadastré dispose toujours d'un compteur EDF. Il suffira de contacter EDF pour remettre le courant en service et prévoir l'intervention d'un électricien pour sécuriser le tableau professionnel retiré récemment. Le terrain, entièrement clos et fermé par un portail, est agrémenté d'arbres d'ornement, dont un jeune saule qui ajoutera une touche de charme et d'ombre dans les années à venir. Le parking gravillonné permet de se stationner facilement. vous pouvez même y venir en camping car, une station de vidange se trouve à Lhomme à quelques kms. À noter : *Ce terrain est en zone inondable, mais bénéficie d'un environnement sécurisé avec une peupleraie sur la rive opposée et un champ en contrebas qui absorbent les surplus d'eau en cas de crue. *Aucune construction ne sera autorisée, mais l'espace offre de belles opportunités pour un usage de loisir. *Aucune taxe foncière, un avantage non négligeable ! Un lieu parfait pour profiter du bord de l'eau en toute sérénité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf.897255

En exclusivité BSK Immobilier, venez découvrir : Maison de plain-pied dans un environnement calme, proche de toutes commodités( école, boulangerie, coiffeur,....) où vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau jardin bien entretenu et clôturé en partie. Elle se compose d'une entrée , avec une penderie, ouvrant sur une cuisine à droite et d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse sur la gauche. Dans la continuité se trouve un couloir qui dessert 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain. Pour finir , ce bien dispose d'un garage isolé, séparé et de deux emplacements pour stationner des véhicules. Le + , la maison a été rénovée et bénéficie d'un bon confort thermique ( triple vitrages, isolation des murs par l'extérieur) Cette annonce référence 310502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE PROVOST (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 99215233000013. Prix du bien : 121 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette maison de plain pied d'environ 42m2 habitables, et sa cour abritée de 10m2, dans un village de caractère à 8 minutes des commodités de Montoire sur le Loir et 15 min de Vendôme et sa gare TGV. Sur le village même un bar - restaurant avec épicerie d'appoint, dépôt de pain. La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine à créer, une chambre, une grande salle de bain avec WC. Accessible depuis la chambre, une cour abritée offre un espace complémentaire pour cuisine d'été, salon d'hiver (ou aménageable en chambre). Un grenier total est accessible par l'exterieur. Posée sur son terrain de 117m2, des bandes de jardin font le tour de la maison sur 3 côtés, et permettent d'installer une petite table pour deux pour profiter d'un moment de détente. Quelques travaux sont à prévoir mais un joli projet, idéal pour un couple ou pour un investissement locatif. Contact : Muriel MADURE au 06 88 48 16 07 Entrepreneur Individuel - Agt Cial - RSAC BLOIS No 907 451 876 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport coeur de ville Avis aux investisseurs. A vendre un ensemble immobilier composé d'un appartement de 60 m2 situé au 1er étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Cet appartement de 3 pièces, comprenant une grande pièce de vie avec salon salle à manger, cuisine américaine toute équipée, une chambre confortable, une salle d'eau avec wc. Le tout en bon état. Au dessus un grenier spacieux offre des possibilités de rangement ou un espace pour y aménager des pièces supplémentaires. Salle de jeu ou chambres . Cet appartement est vendu avec au RDC un local commercial actuellement loué avec un bail, ce qui garantit une rentabilité financière. Rentabilité immédiate pour un investisseur qui cherche à investir dans une ville à forte demande locative avec son château réputé, son hôpital, son EHPAD. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement est idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bien en bon état général au coeur de la ville. Contactez moi dès maintenant pour des informations complémentaires, une visite .Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Anne DESHAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 812 334 688 - Le Mans

Découvrez cette superbe maison à vendre à Savigny-sur-Braye, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Avec ses 290 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, proposant 10 chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos proches et invités. Située dans un environnement verdoyant, elle dispose d'un vaste terrain arboré, parfait pour profiter du calme de la nature.Cette maison à acheter à Savigny-sur-Braye charme également par sa belle cheminée, apportant chaleur et convivialité lors des soirées d'hiver. Le vaste salon constitue un espace idéal pour se détendre et partager des moments en famille. Les éléments architecturaux remarquables ajoutent à son caractère unique.À l'extérieur, une magnifique piscine vous attend pour vous rafraîchir pendant les journées estivales. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, exempt de nuisances sonores et visuelles. Une grange complète ce bien d'exception. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort et charme à la perfection. Prix HAI : 398.000 € (Prix net vendeur : 375 500 € - Honoraires agence de 6 % à la charge de l’acquéreur)Contact : Cédric COCHETON (EI) : +33(0)6.56.67.57.49.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Courdemanche, charmant village de la Vallée du Loir (72), ce terrain de 3 175 m² dont 1 774 m² sont constructibles en zone UC, offre un cadre de vie privilégié à seulement 650 m de tous commerces (épicerie, boulangerie, restauration, agence postale) et 1 km de la maison de santé et de la pharmacie. Vous êtes ici à l'abri du tumulte, tout en restant proche de l'essentiel. Un écrin rare entre patrimoine, nature et projet de vie, localisation idéale au cœur de la Sarthe La parcelle se situe en bord d'une route secondaire modérément passante, garantissant tranquillité et sécurité. Le village est relié aux axes départementaux permettant de rejoindre rapidement Le Mans (45mn), Tours ou La Flèche. Un terrain prêt à concrétiser vos projets Le terrain, à la topographie plate et facile à aménager, bénéficie d'une orientation Nord-Ouest à Nord-Est, propice à un bon ensoleillement. Il est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement se trouvent immédiatement en bordure de parcelle, simplifiant considérablement les démarches. Le bornage sera réalisé avant la vente. La partie restante de 1 401 m², classée en zone naturelle, constitue un écrin végétal idéal pour préserver votre intimité et valoriser un projet architectural respectueux de l'environnement. Prix de vente : 35 000 € FAI. Un rapport qualité-surface-prix remarquable pour ce secteur recherché, entre qualité de vie rurale, attractivité touristique et proximité des services. Entre Loir et Forêt de BERCE: un territoire d'exception À deux pas du terrain, découvrez les trésors de la Vallée du Loir : circuits de randonnées, vignobles renommés (Jasnières, Coteaux du Loir), marchés locaux, guinguettes et patrimoine bâti. Le tout dans une ambiance familiale et chaleureuse. La forêt domaniale de Bercé, à moins de 15 km, offre des 5 400 ha de sentiers balisés, de futaies historiques et d'espaces de ressourcement. Une nature préservée au cœur de laquelle il fait bon vivre, entre balades, découvertes et sérénité. Valorisation énergétique et projet durable: Grâce à son exposition et à son environnement ouvert, ce terrain peut accueillir un projet à haute performance énergétique, avec potentiel pour panneaux solaires, pompe à chaleur ou habitat bois. Un choix d'avenir dans un cadre écoresponsable. Points à prévoir: Prévoir les travaux de viabilisation (raccordements en bord de route) et bornage, que le vendeur s'engage à effectuer. Certificat d'urbanisme à demander en fonction du projet. Une opportunité rare pour vivre ou investir en Vallée du Loir Ce terrain s'adresse aussi bien à des familles en quête d'un havre rural, qu'à des investisseurs souhaitant bâtir dans un secteur touristique, ou encore à des projets alternatifs (gîte, habitat léger, etc.). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 701 621 - Greffe de LE MANS) Dominique MARTIN Entrepreneur Individuel 06 76 64 27 92 - Réf.935418

Découvrez cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi, située dans le département Indre-et-Loire au sein de la région Centre. Cette propriété est bâtie sur un terrain de 503 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un quartier paisible tout en étant proche du centre-ville. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable proche des écoles, commerces et services de santé. La maison est spacieuse et fonctionnelle, avec un grand espace de vie d'environ 40 m², une cuisine ouverte et de larges ouvertures qui l'illuminent. Un couloir dessert trois chambres et une salle de bains. Le garage intégré, communiquant avec le cellier, apporte un atout supplémentaire à cette charmante maison. Pour un confort optimal, cette construction respecte les normes RE2025, avec un système de chauffage par PAC, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 121 707 EUR, auquel s'ajoutent des frais pour la fourniture et la pose de certains équipements et les frais de notaire. Ce bien est proposé dans le cadre de notre offre de vente maison Neuvy-le-Roi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Située à Neuvy-le-Roi, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette maison à acheter à Neuvy-le-Roi offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain de 503 m², parfaitement viabilisé, découvrez cette maison moderne pensée pour un quotidien agréable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie lumineux intégrant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre, un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois belles chambres et une grande salle de bain garantissent le confort de toute la famille. Pour répondre à vos attentes de confort, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 32 695 EUR, tandis que la maison est proposée à 158 544 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Neuvy-le-Roi.

Découvrez cette sympathique cave troglodyte située à Bonneveau Avec une belle surface, cette cave d'environ 38 m2 avec une avancée construite de 8m2 propose une cuisine avec évier, elle offre un lieu de loisirs confortable. Le réseau électrique est à remettre en fonction et elle est raccordée à l'eau de ville. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un terrain d'environ 290 m2, elle vous garantit tranquillité et sérénité. Le terrain situé sur le dessus de la cave vous permet de jouir d'une vue incroyable sur la vallée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un endroit dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 5558

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Opportunité à saisir ! Cette maison à vendre LUNAY est située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes de Vendôme et de la Gare TGV, à proximité des commerces et commodités. Dotée d'une surface habitable de 160 m², cette maison individuelle vous offre un fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, elle possède de nombreux atouts pour devenir votre future résidence idéale. DESCRIPTION : En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux qui dessert les différentes pièces de la maison. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un grand salon séjour lumineux, une cuisine indépendante à moderniser selon vos goûts, trois belles chambres et une salle de bain. Cette maison LUNAY à acheter est parfaite pour une famille, avec des espaces fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complet complète cette propriété, offrant un vaste espace de rangement, un atelier ou encore une salle de jeux selon vos envies. De plus, vous pourrez profiter d'une piscine dans le jardin, idéale pour se détendre et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Surface habitable : 160 m² - Nombre de chambres : 4 - Sous-sol : Oui - Piscine : Oui POINTS FORTS : - Grand potentiel de rénovation - 160 m² habitables - 4 chambres - Sous-sol spacieux - Piscine - Quartier résidentiel et calme Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez libre cours à votre imagination ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Agence Stéphane Plaza Immobilier : 02.54.23.62.24 mbaron@sixiemeavenue.com (4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Mickael BARON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840287478 - Blois.

Propriété de caractère XIX – 260 m² – Montoire-sur-Loir À quelques pas du centre de Montoire-sur-Loir, et à seulement 20 minutes de Vendôme (TGV Paris 45 min), cette remarquable maison de Maître en pierre de tuffeau bénéficie d'un emplacement privilégié. Développant environ 260 m² habitables, elle séduit par son authenticité et ses volumes généreux : entrée avec carreaux d'origine et escalier en chêne, salon parquet point de Hongrie avec cheminée en marbre, salle à manger élégante, cuisine, bureau et véranda lumineuse ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend 7 chambres dont une superbe suite avec cheminée et salle de bains privative. Un dernier niveau accueille les chambres mansardées, salle de jeux et espaces de rangement, idéal pour famille et invités. En complément : dépendance avec cave, atelier, bureau et chambre, maison d'été vitrée, anciens lavoirs dont un en bord de rivière, garages et accès indépendant. Le tout s'inscrit dans un parc exceptionnel de 9 100 m² avec jardin paysager, cèdre remarquable, bassin d'agrément et berge privée sur la rivière. Une demeure rare alliant charme patrimonial, cadre naturel privilégié et art de vivre confidentiel. Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5070.00 € et 6920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 3701 2024 000 000 304

Dans la commune de Bonneveau, au cœur du département du Loir-et-Cher en région Centre, ce château à vendre offre une vue imprenable sur la vallée et se situe à proximité d'un village paisible. Chargé d'histoire, le bien s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares et propose une surface habitable d'environ 400 m². La propriété comprend plusieurs bâtiments dont une tour médiévale du XIIIe siècle, une partie datant du XVe siècle et une dépendance, dénommée la Chapelle. Au rez-de-chaussée, la partie la plus ancienne se compose d'une vaste pièce de réception ainsi que d'une petite pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. La partie plus récente renferme une entrée, une grande cuisine dînatoire, deux salles de bains – l'une d'elles équipée d'un hammam et d'un sauna –, ainsi qu'une lingerie. L'étage supérieur comprend une grande chambre avec salle de bains privative, deux autres chambres dont une nichée dans la tour, et un espace abritant trois chambres, un bureau et une grande pièce de vie. Un vaste grenier d'environ 60 m² est également accessible depuis cet étage. La dépendance, la Chapelle, s'étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cour dispose de caveaux troglodytes avec des caves voûtées et un four à pain, tandis qu'un verger, deux mottes féodales et des bois agrémentent le jardin, ajoutant au charme exceptionnel de ce château à acheter à Bonneveau. Une piscine complète cet ensemble architectural unique, entièrement rénové avec soin, alliant confort moderne et charme historique. Une opportunité rare sur le marché !