Achat bien immobilier à La Faurie (05) : 96 annonces

À vendre, maison à La Faurie, située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de ville mitoyenne est entièrement à rénover, présentant ainsi un beau potentiel pour un projet de rénovation. La composition de la maison comprend, côté route, deux caves. À l'arrière, un accès de plain-pied mène à une entrée, un couloir, une chambre, une salle de bains, des WC et un séjour. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande pièce ainsi qu'une salle de douche avec WC. En dessous, se situent les deux caves. La propriété dispose également d'une grande grange indépendante de 74 m² à rénover et d'une vaste cave. L'environnement est calme, proche de la nature et des axes principaux, ce qui en fait un lieu idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 21,25% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Annelyse LAURENT, RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP, est disponible au 06 59 41 68 93 - Réf.936837.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 523 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

La Faurie (05)

Vous aspirez à un cadre de vie calme, entouré de nature, sans nécessiter de travaux ? Cette belle maison mitoyenne à La Faurie, située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pourrait être votre solution idéale pour un achat maison La Faurie. Avec une surface d'environ 130 m² habitables (dont 105 m² Carrez), elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à un vaste séjour/salon ouvert sur une terrasse ensoleillée et un jardin facile à entretenir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour être fonctionnelle et conviviale. Ce niveau comprend également un cellier, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard, offrant un confort de plain-pied. À l'étage, un dégagement spacieux dessert deux belles chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Cette maison à vendre présente de nombreux atouts : aucun travaux à prévoir, une belle luminosité, un extérieur agréable, et un environnement nature et calme. La Faurie est un village charmant qui offre un cadre de vie privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Cette maison clé en main est parfaite, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques qui peuvent affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.929730

À la recherche d'un bien spacieux, paisible et avec un potentiel de revenu locatif immédiat ? Cette maison à vendre à La Faurie, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pourrait répondre à vos attentes. D'une superficie de 209 m² Loi Carrez (environ 242 m² habitables), cette propriété se divise en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, un investissement ou une résidence principale avec revenus complémentaires. L'un des logements est actuellement loué à 570 € par mois, offrant une rentabilité dès l'achat. L'autre est exploité en location saisonnière, garantissant un excellent revenu locatif. Chaque logement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour chaleureux avec un insert, s'ouvrant sur une terrasse idéale pour profiter des jours ensoleillés et du cadre naturel environnant. Ce niveau comprend également un cellier, une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, le grand dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un dressing, assurant un espace nuit pratique et bien séparé. La maison est située dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de nature tout en étant à proximité des villes : Grenoble est à 1h15 et Aix-en-Provence à 1h30. C'est une opportunité rare sans travaux, offrant de nombreuses possibilités : y habiter, louer, investir ou partager en famille. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.906327

À saisir ! En exclusivité à La Roche-des-Arnauds, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Tallard Immo vous invite à découvrir cette propriété unique à vendre. Ce charmant hameau s'étend sur plus d'un hectare dont 3 684 m2 en zone constructible. Il comprend quatre bâtisses en pierre, soigneusement entretenues, dont deux maisons d'habitation de type 3, idéales pour des vacances, mais nécessitant quelques améliorations. Vous trouverez également une vaste ferme à réhabiliter, dotée d'un fort potentiel (350 m2), avec 5 caves, 6 pièces voûtées et deux granges. Un garage indépendant avec grenier complète cet ensemble. Le terrain adjacent, plat et arboré d'une superficie totale de 11 275 m2, permet d'envisager des constructions supplémentaires (2 028 m2 constructibles et divisibles accessibles depuis la route, ainsi que 1 580 m2 constructibles jouxtant le hameau). Les parcelles agricoles à l'arrière de la propriété, totalisant 5 759 m2, sont idéales pour accueillir des animaux ou se lancer dans une activité de maraîchage, grâce à un ruisseau d'irrigation en bordure. Le tout bénéficie d'une belle exposition Sud avec une vue imprenable sur le Pic de Bure. À proximité du village et offrant un accès facile, cette propriété à acheter à La Roche-des-Arnauds présente des atouts indéniables. De plus, vous profiterez d'un avantage fiscal : pas de frais de notaire sur nos honoraires déclarés à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Serres, Hautes-Alpes (05), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Charmante maison de village située au cœur de Serres. Elle se compose d'une grande cuisine au rez-de-chaussée, d'un salon à l'étage pouvant être transformé en chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Cette maison offre des possibilités de réaménagement. Proche de toutes les commodités, idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat. Référence agence : 359

Maison à vendre à Aspres-sur-Buëch Belle maison familiale d'environ 167 m² habitables, située dans un environnement agréable et offrant de beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, ainsi que de trois chambres permettant une organisation de plain-pied. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace bureau ou aménager des chambres d'amis, ainsi qu'un second WC. La maison bénéficie d'un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager ou projet paysager. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Avec ses six chambres et sa surface généreuse, ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif. Visuel non contractuels, réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'illustration Référence agence : 376

À vendre, maison située à Beaurières, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Proche de Luc en Diois, cette maison de 140 m² se trouve dans un village authentique du haut Diois, offrant quelques services de proximité. Elle se compose de 7 pièces principales, d'un atelier, d'une cave, d'un grenier et d'un local indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage comprend 3 pièces, dont une qui donne sur une terrasse entourée de verdure. Au deuxième étage, 3 chambres et une salle de bain. Le chauffage central au fioul est complété par un poêle à granulés. Bien que la maison soit située en bord de route, elle bénéficie d'un environnement naturel apaisant et de la fraîcheur d'un ruisseau. Des travaux d'aménagement et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité d'exprimer votre créativité. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison Beaurières à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques pas du télésiège principal de la station de la Joue du Loup, dans le massif du Dévoluy, cet appartement à vendre à Agnières-en-Dévoluy, situé au premier étage d'une résidence sécurisée datant de 2009, vous charmera par ses nombreux atouts. Idéalement localisé au cœur de la station, à proximité immédiate des commerces et du centre de bien-être Balnéo Odycé'a, et avec un accès direct aux pistes de ski, cet appartement Agnières-en-Dévoluy de 24 m², récent, spacieux et lumineux, est proposé « clé en main ». Il comprend une chambre cabine avec lits superposés, une salle de bain avec douche récente, des WC séparés, et un séjour équipé d'un canapé BZ pour deux personnes. La cuisine ouverte sur le séjour est totalement équipée : plaques à induction, four grill, réfrigérateur et meubles de rangement. Un joli balcon offrant une vue dégagée sur un écrin de verdure et les montagnes vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un casier à ski avec sortie directe sur les pistes. Cet appartement est parfait pour des vacances en famille dans une vallée en plein essor ou comme investissement locatif, de nombreuses possibilités vous attendent. Le tout est vendu entièrement meublé. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 743 euros et 1005 euros par an. Prix de vente : 115 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE établi le 08/10/21, DPE : E / GES : B 10 KG/CO2/m2/an, consommation énergétique primaire : 345 kWh/m2/an. Aucun litige en cours pour la copropriété, qui comprend 58 lots d'habitation. Charges annuelles prévisionnelles : 1600 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat appartement à Agnières-en-Dévoluy, contactez Aurelien BRETAUDEAU au 0658072094 ou par email à a.bretaudeau@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée par Aurelien BRETAUDEAU, agent commercial immatriculé au RSAC de Gap n° 838021327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439939. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À LUS LA CROIX HAUTE, dans le département de la Drôme au sein de la région Rhône-Alpes, découvrez cette charmante maison en copropriété à vendre. Elle se distingue par son magnifique cachet, avec des voûtes anciennes et une authentique préservation. Avec une surface au sol de 80 m² (57 m² selon la loi Carrez), elle offre un excellent potentiel pour une rénovation. La maison se compose d'une entrée par un sas qui mène à un bel espace voûté, d'un petit jardinet pour profiter d'un extérieur agréable, ainsi que d'une cave parfaite pour le stockage ou un atelier. Située en plein centre du village, elle bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des stationnements. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle constitue une opportunité rare pour les amateurs de l'ancien ou pour un investisseur en quête d'une maison à acheter à LUS LA CROIX HAUTE, atypique et à personnaliser. Notez qu'il y a 3 lots dans la copropriété, avec un montant moyen annuel de quote-part de charges de 360€, soit environ 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 7,14% TTC du prix hors honoraires. Le logement est classé G pour la consommation énergétique excessive. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi Buech Durance Immobilier: Au détour des ruelles pittoresques de Serres, village médiéval chargé d'histoire, se cache une maison qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Baignée par l'authenticité de son cadre et la sérénité des montagnes environnantes, elle offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir différents projets. Rez-de-chaussée Une vaste pièce voûtée, pleine de charme, vous attend. Elle pourra être dédiée au rangement, au stockage, ou devenir un espace créatif selon vos envies. Un petit séjour avec coin cuisine (pouvant etre aménagé différemment) et un dégagement avec une cave complètent ce niveau. Demi-niveau Une chambre intime avec sa propre salle d'eau, parfaite pour offrir confort et indépendance. À l'étage supérieur Un séjour lumineux, une cuisine, un toilette, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre pouvant etre aménagé en salle à manger ou faire un séjour plus grand. Vous y trouverez également deux chambres en enfilade sans fenêtre, idéales pour accueillir famille, amis ou imaginer un bel espace modulable, ainsi qu'un emplacement dédié à la chaufferie. Les annexes La maison dispose en plus d'un coin atelier, d'une grange et de nombreux espaces de rangement, de quoi donner libre cours à vos projets et à vos idées d'aménagement. Installée au cœur du centre historique de Serres, cette maison profite d'un cadre unique : ruelles pavées, patrimoine architectural et ambiance chaleureuse d'un village où il fait bon vivre. Entre montagne et soleil, Serres est une porte d'entrée idéale vers les beautés des Hautes-Alpes. Un lieu authentique, empreint de caractère, qui n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Référence agence : 321

À proximité de la station familiale La Joue du Loup, découvrez cette villa à acheter à Agnières en Dévoluy, dans le département des Hautes-Alpes. Cette maison contemporaine de 2003, construite par Prestalpes, s'étend sur environ 90 m² habitables et est érigée sur une parcelle de 1 022 m², offrant une vue imprenable sur les massifs environnants.La villa se compose d'une entrée menant à un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et un atelier. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le séjour/salon, donne accès à une terrasse et un jardin. Un couloir dessert trois chambres spacieuses équipées de grands placards, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.Un abri extérieur de 25 m² complète parfaitement cette offre.Côté confort, cette villa à vendre à Agnières en Dévoluy dispose d'un chauffage par cheminée avec répartiteurs de chaleur, ainsi que d'un système de plancher électrique et de convecteurs neufs. Les menuiseries, également récentes (2024), en PVC et aluminium doubles vitrages, dont une en acier, sont équipées de volets roulants solaires. La fosse septique respecte les normes en vigueur. La maison bénéficie d'un ensoleillement optimal, d'une vue dégagée et d'un calme absolu.L'emplacement est idéal, avec des départs de randonnées accessibles depuis la maison et à seulement 20 minutes de Veynes, 40 minutes de Gap et 2 heures d'Aix-en-Provence.Cette maison soignée, lumineuse et parfaitement entretenue est un véritable havre de paix dans le Dévoluy. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.925045

Découvrez cet appartement à vendre à Lus-la-Croix-Haute, situé en plein cœur du village dynamique de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Niché au 1er étage d'une petite copropriété sans charge, cet appartement au charme authentique vous accueille dans une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour et offrant une vue dégagée sur le Chamousset. L'espace nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pratique, la copropriété propose un stationnement facile grâce au parking attenant. À noter qu'il n'y a ni cave, ni garage, ni extérieur. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela en fait une belle opportunité d'achat appartement Lus-la-Croix-Haute pour le personnaliser à votre goût. Ce bien rare est parfait comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans cette belle région de montagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, correspondant à 10,97% TTC du prix hors honoraires. Logement classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, référez-vous au site www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité ! Découvrez cette maison à vendre à Veynes, située sur un terrain de 1510 m2 offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un salon, une salle d'eau, une chambre avec wc, une pièce chaufferie avec cuisine d'été, ainsi qu'un hall menant à l'étage. À l'étage, un hall avec placards dessert deux chambres, un wc, une salle d'eau, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle à manger avec cuisine et accès à un balcon. Cette maison à acheter à Veynes dispose également d'abris de jardin, d'un petit atelier et d'un carport avec deux emplacements de stationnement. Des équipements pratiques tels qu'un récupérateur d'eau de pluie, un canal d'arrosage et la possibilité de raccord à l'aspersion sont également présents. Le chauffage central est assuré par le fioul, avec une bonne isolation par l'extérieur et des combles isolés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement affiche une classe énergétique F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 417 457 - Greffe de GAP) Benoit BERNABE Entrepreneur Individuel 06 46 36 23 41 - Réf.929341.

À saisir ! En exclusivité à La Roche-des-Arnauds, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Tallard Immo vous invite à découvrir cette propriété unique à vendre. Ce charmant hameau s'étend sur plus d'un hectare dont 3 684 m2 en zone constructible. Il comprend quatre bâtisses en pierre, soigneusement entretenues, dont deux maisons d'habitation de type 3, idéales pour des vacances, mais nécessitant quelques améliorations. Vous trouverez également une vaste ferme à réhabiliter, dotée d'un fort potentiel (350 m2), avec 5 caves, 6 pièces voûtées et deux granges. Un garage indépendant avec grenier complète cet ensemble. Le terrain adjacent, plat et arboré d'une superficie totale de 11 275 m2, permet d'envisager des constructions supplémentaires (2 028 m2 constructibles et divisibles accessibles depuis la route, ainsi que 1 580 m2 constructibles jouxtant le hameau). Les parcelles agricoles à l'arrière de la propriété, totalisant 5 759 m2, sont idéales pour accueillir des animaux ou se lancer dans une activité de maraîchage, grâce à un ruisseau d'irrigation en bordure. Le tout bénéficie d'une belle exposition Sud avec une vue imprenable sur le Pic de Bure. À proximité du village et offrant un accès facile, cette propriété à acheter à La Roche-des-Arnauds présente des atouts indéniables. De plus, vous profiterez d'un avantage fiscal : pas de frais de notaire sur nos honoraires déclarés à la charge de l'acquéreur.

À Veynes, dans les Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons une maison des années 1950, rénovée avec soin, située dans un quartier paisible. Cette maison Veynes à vendre se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, le tout s'ouvrant sur une belle véranda en longueur, pleine de lumière, avec une vue imprenable sur Veynes et les montagnes environnantes. Vous y découvrirez également une salle de bains, un WC séparé et un grand placard. Au deuxième étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémentaires bénéficient d'une bonne isolation, un grand espace de rangement ainsi qu'un WC avec lavabo. En rez-de-jardin, la maison dispose d'un appartement indépendant, à rénover, comprenant trois pièces et une terrasse à l'avant. Trois vastes caves offrent de précieux espaces de rangement. Un charmant jardin de 411 m², ainsi qu'un garage pour une voiture et deux emplacements de stationnement devant, complètent ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvine GAUTHIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) au 06 95 79 90 67 (réf. 595532).

BAISSE DE PRIX !! Située dans le paisible village de BORNE , à proximité de GLANDAGE et non loin de CHATILLON EN DIOIS, classé plus beau village de France, cette maison de 4 pièces principales, ancienne école, vous séduira par son charme authentique et son cadre enchanteur. Sur un jardin d'environ 425m2, cette maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au RDC , une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte et aménagée , un poêle à bois , idéale pour des moments de convivialité , une salle d'eau wc intégré . A l'étage , un palier avec des rangements, une belle chambre et un salon confortable , très lumineux, ouvrants sur une vue imprenable , et une autre salle d'eau avec wc. Une deuxiéme chambre spacieuse et très claire ,sous les rampants , servant également de bureau-atelier Un cellier extérieur vient compléter ce bien. Chauffage par convecteurs électriques à l'étage. La toiture a été refaite. Cette maison offre un environnement calme et préservé , parfait pour les amoureux de la nature , départs de randonnées accessibles depuis la maison permettant de profiter de cet écrin de verdure Ce bien est à visiter sans tarder pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un cadre de vie excetionnel ! Pour plus d'informations ou une visite , contactez moi , OLIVIER ROMANET IMMOBILIER au 06 52 05 86 48 26410 CHATILLON EN DIOIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Agnières-en-Dévoluy, dans le département des Hautes-Alpes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve une charmante maison de plain-pied d'environ 90 m², bâtie en 2003, sur un terrain de 1022 m². Cette propriété allie confort moderne et cadre de vie serein. À l'abri du bruit, elle bénéficie d'une exposition sud et d'une vue magnifique sur les montagnes, ainsi que sur la station de La Joue du Loup. La maison dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un chauffage au sol et d'une cheminée, parfaite pour les soirées hivernales. La cuisine ouverte sur le séjour est fonctionnelle et s'intègre idéalement à l'espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Au niveau des prestations, des menuiseries en PVC et aluminium, du double vitrage, des volets roulants solaires et en bois, ainsi que des moustiquaires sur toutes les ouvertures ont été installés. Le parquet habille les chambres et les combles sont isolées. Le confort est également assuré grâce au chauffage au sol dans le séjour. La maison est connectée à la fibre optique et équipée d'un chauffe-eau de 300 litres. Sa fosse septique complète les équipements. Les annexes ajoutent de la valeur à cette maison à acheter à Agnières-en-Dévoluy : un grand garage de 26 m² accessible depuis la maison, un atelier, une buanderie de 12 m² et une cave d'environ 16 m², sans oublier un abri bois pour le rangement. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 34 m², exposée plein sud, offre une vue imprenable sur les sommets du Dévoluy et la station de La Joue du Loup, dans un secteur paisible, idéal pour profiter des activités montagnardes toute l'année. Située à seulement 15 minutes de Veyne, où se trouvent toutes les commodités nécessaires, et à 40 minutes de Gap, cette maison séduira aussi bien les familles en quête de confort et de sérénité que les passionnés de nature cherchant une résidence secondaire au cœur des Alpes du Sud. C'est une opportunité rare de découvrir cette maison en vente à Agnières-en-Dévoluy, où la qualité de vie se mêle à la beauté du paysage. Diagnostics en cours. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour toute question, contactez-moi au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 1371 EUR. Honoraires d'agence TTC inclus, à la charge de l'acquéreur : 5,76 %. Contactez votre conseillère FIJ immobilier, Madame Gauthier Emilie, au 06 89 04 84 48 ou par e-mail à egauthier@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

2 121 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de La Faurie (05)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Saint Etienne en Devoluy, situé au rez-de-chaussée d’une résidence de tourisme idéale pour un achat appartement à Saint Etienne en Devoluy. Avec un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, des WC séparés et un placard à skis, cet appartement est parfait pour réaliser un investissement locatif sécurisé dans les Hautes-Alpes, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Loyer annuel HT : 4 840 €, offrant une rentabilité de 6,91 %. Géré par le professionnel Odalys, le bien vous assure des loyers stables dès l'acquisition, sans souci de gestion. Profitez également du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d'impôts sur vos revenus locatifs.La résidence L'Orée des Pistes, située à Superdévoluy, se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et à seulement 600 mètres du centre de la station et ses commerces. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers ainsi qu'une gamme de services tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, des casiers à skis et un parking couvert.Odalys est un acteur majeur du tourisme, reconnu pour ses résidences de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter à Saint Etienne en Devoluy!

À vendre, locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Argençon, dans les Hautes-Alpes (05), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien comprend un camping sur un terrain ombragé de plus de 2,1 hectares, associé à des chambres d'hôtes/gîte et un restaurant, ainsi qu'un logement privé. Situé au calme, au cœur de la nature, cet établissement a été soigneusement géré par les propriétaires, offrant une variété d'hébergements : 5 chambres d'hôtes, 25 emplacements de camping avec électricité et sanitaires, et 5 tentes 'glamping' haut de gamme. Le terrain, joliment arboré, est bordé par une magnifique crête de montagne prisée des parapentistes. Le restaurant dessert petits-déjeuners et dîners, bénéfice d'une cuisine professionnelle, d'une belle salle intérieure et d'une agréable terrasse ombragée. Les propriétaires occupent un logement de 2 chambres avec cuisine, salon et salle de bain. Cette vente de locaux professionnels à Saint-Pierre-d'Argençon offre tant les murs que le fonds de commerce, représentant une opportunité clé en main pour les investisseurs. L'établissement fonctionne bien et possède encore un potentiel d'évolution, comme l'ajout de chambres supplémentaires ou le développement de l'offre de restauration. Pour plus de détails, veuillez contacter M. Martens au 0676282530, RSAC DE MANOSQUE. Prix : 702 000 EUR - Honoraires à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

3 182 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de La Faurie (05)

A 15 mns à l'Ouest de GAP, venez découvrir cette belle villa neuve de plain-pied, en cours de finition, de 110 m2, offrant une cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour, accès terrasse et jardin, 3 grandes chambres, salle d'eau, grand garage avec cellier-buanderie et un beau terrain plat d'environ 630 m2 ! Construite aux dernières normes, en briques, conforme à la RE 2020, elle vous garantit de faibles consommations énergétiques pour de nombreuses années ! Chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau. Garanties décennales et dommage-ouvrage ! Frais de notaire réduits ! (Villas jumelées par les garages, construits en limite de propriété, pour optimiser la parcelle de terrain. Double murs et joint de dilatation). A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

-Maisons / Domaine écologique & polyvalent Miscon (Drôme) 3000 m2 de jardin, plus de 240 m2 habitables . Découvrez un bien absolument exceptionnel et atypique, situé au coeur du petit village préservé de Miscon, dans le Diois. Niché dans un environnement naturel rare, ce domaine vous offre une expérience unique de vie en harmonie avec la nature, dans un cadre calme, serein et lumineux. C'est un lieu qui se ressent autant qu'il se visite, idéal pour des familles, des porteurs de projets ou des jeunes retraités en quête d'un tournant de vie. À seulement quelques minutes de Luc-en-Diois, de ses commerces, restaurants, services et de la gare .La tranquillité et l'accessibilité un équilibre parfait entre calme absolu et commodités pratiques. Un cadre magique et ressourçant Implanté sur environ 3000 m2 de terrain, le domaine est un véritable écrin de nature : o Jardin arboré et paysagé o Arbres fruitiers variés o Bassin avec poissons, apportant vie et sérénité o Espaces pour méditer, se reposer, pratiquer le yoga ou accueillir des groupes La lumière, le silence et la douceur de ce lieu en font un endroit exceptionnel, propice à la créativité, à la détente, au ressourcement ou à la pratique d'activités bien-être. Le village de Miscon, petit et confidentiel, est entouré de montagnes et de forêts. Il offre une atmosphère authentique, calme et apaisante, idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre en connexion avec la nature. Les sentiers alentours permettent des randonnées et des activités en plein air, dans un cadre préservé. Composition du domaine Plus de 240 m2 habitables Maison principale en pierre Charme & confort o Entièrement rénovée, alliant authenticité, matériaux nobles et modernité o Cuisine exceptionnelle, réalisée sur-mesure par un artisan ébéniste en noyer et frêne massif , véritable oeuvre d'art unique, ouverte sur le séjour o Pièces lumineuses et chaleureuses, atmosphère cosy o Petite terrasse privative, idéale pour profiter du soleil ou de la vue o Buanderie / cellier, accueillant le ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires o Chauffage par poêle à bois, consommation minimale, confort optimal, DPE classé E Cette maison est le coeur du domaine, un espace à la fois chaleureux et fonctionnel, qui combine charme, esthétisme et respect de l'environnement. Gîte en bois-paille et chaux de 95 m2 habitables o Grande pièce de vie conviviale o Nombreux couchages pour accueillir familles ou groupes o Deux terrasses : une exposée sud, ensoleillée, et une exposée nord, plus fraîche o Plancher en bois, atmosphère naturelle et chaleureuse o Chauffage poêle à bois économe( DPE classé C) Le gîte est parfait pour des stages, retraites, séjours touristiques ou pour accueillir de grands groupes dans un cadre unique. Yourte , véritable petit studio aménagé et autonome équpée d'un poele à bois avec sa terrasse Ambiance intime et chaleureuse Géode en bois environ 30 m2 o Structure rare et harmonieuse o Idéale pour méditation, yoga, ateliers, soins, arts ou petits groupes o Chauffage poêle à bois, espace cosy et immersif . Roulotte en bois o Hébergement insolite, charmant et chaleureux o Convient parfaitement aux séjours atypiques et immersifs Annexes & équipements écologiques o Deux abris en bois o Grands composts o Réservoirs pour récupération d'eau de pluie o Panneaux solaires pour eau chaude o Jardin arboré, fruitiers, bassin avec poissons L'ensemble du domaine a été pensé pour être autonome et écologique, avec une faible consommation énergétique et un maximum de confort naturel. Ce lieu s'adresse à : o Familles nombreuses ou multigénérationnelles : grands espaces et nombreux couchages permettent une cohabitation harmonieuse o Porteurs de projets bien-être : yoga, méditation, retraites, ateliers, stages ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne Humbert vous propose à la vente une charmante maison en pierres située à Saint-Julien-en-Beauchêne, dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 40 minutes de Gap et 10 minutes de Veynes, cette maison mitoyenne d'un côté, s'étendant sur trois niveaux et partiellement rénovée, dispose d'un bel espace à aménager au rez-de-chaussée, avec accès extérieur et escalier menant à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau/WC. Au premier étage, une terrasse intime mène à une belle pièce de vie avec poêle à bois, un coin nuit, une cuisine indépendante équipée et une petite pièce voûtée, accompagnée de WC. Le deuxième étage propose un appartement de deux chambres avec salle d'eau/WC et accès indépendant, ainsi qu'un grand grenier à rénover. Profitez de deux terrasses au calme, dont une couverte, exposées au sud avec une vue sur les montagnes. Cette maison à acheter à Saint-Julien-en-Beauchêne offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale ou trois appartements indépendants. N'attendez plus pour découvrir ce bien.

À La Roche-des-Arnauds, dans le département des Hautes-Alpes, je vous propose un appartement T4 à vendre. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement comprend trois chambres, un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, un WC séparé ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez la qualité de l'isolation de la toiture, les fenêtres en double vitrage et la vue magnifique sur les montagnes depuis le salon et l'une des chambres. En complément, vous bénéficierez d'une cave au rez-de-chaussée et de deux places de stationnement dans la copropriété. L'arrêt de bus est situé juste en face, et toutes les commodités sont accessibles à proximité. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Roche-des-Arnauds, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La copropriété compte 35 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 800€, soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez me joindre : Sylvine GAUTHIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 791 853 Greffe de GAP) au 06 95 79 90 67 (réf. 603870).

iad France - Emilie Vicente vous propose: Maison de village avec terrasse et jardin de 400 m² à 3 minutes à pied – rare au cOEur de Veynes. Située au cOEur du village de Veynes, découvrez cette charmante maison de village de 64,51 m², offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Édifiée sur 3 niveaux (R+2), elle se compose de : Rez-de-chaussée : • Atelier pouvant servir d’espace de stockage ou d’aménagement complémentaire. 1er étage : • Deux chambres d’environ 15 m², dont une avec accès direct à une belle terrasse de 20 m² et vue dégagée. 2e étage : • Séjour lumineux avec balcon • Cuisine séparée • Salle de bain • WC indépendant Un véritable atout : un jardin de 400 m² situé à seulement 3 minutes à pied, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou un espace détente. Les + du bien - Terrasse + balcon - Fibre optique - Chauffage par radiateurs à inertie - Jardin de 400 m² à proximité immédiate Située dans un environnement calme tout en restant au centre de Veynes, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Prix : 123 000 € Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 704 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 843078023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manteyer à 10km de GAP -Villa de 211 m² habitables – Terrain 1 512 m² – Vue montagne – Piscine – Grand Garage Découvrez cette superbe maison familiale de 211 m² habitables, idéalement située à Manteyer, dans un environnement rare offrant une vue imprenable sur les montagnes. Implantée sur un terrain de 1 512 m², cette propriété combine confort, volumes, loisirs et calme absolu. Les atouts majeurs - Panorama exceptionnel sur les sommets environnants - Piscine, pool house équipé avec four à pizza - Terrain de pétanque - Grand garage en sous-sol - Sauna, Balnéo, coin musculation et billard - 93 m² de combles aménagés, avec possibilité d'extensions/aménagement supplémentaire Description détaillée Un grand salon lumineux de 38 m² avec accès direct sur la terrasse et la piscine Une cuisine ouverte entièrement équipée de 20 m², avec cellier attenant 5 chambres spacieuses Deux salles de bains, dont une avec baignoire balnéo Une salle d'eau supplémentaire Nombreux rangements Les combles, d'une surface au sol de 93 m², offrent un espace unique comprenant : Coin billard Zone musculation Sauna Cet espace peut être entièrement réaménagé selon vos projets : suite parentale, studio, salle de jeux, cinéma… Extérieur : Grand terrain de 1 512 m² parfaitement exploité Piscine avec pool house Four à pizza pour des soirées conviviales Terrain de pétanque Large espace de stationnement + garage sous-sol Taxe Foncière :2500€ En résumé Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. Tout a été pensé pour offrir confort, espace, et qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel. Localisation : Manteyer (Hautes-Alpes, 05) Un village recherché à proximité de Gap, entre nature, calme et activités de plein air. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel 06 42 02 40 42 - Réf.932259

Au cœur d'un environnement calme et authentique, découvrez cette maison LA PIARRE à vendre, offrant une vue dégagée et un cadre de vie paisible dans la vallée du Buëch, dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Accessible par un escalier extérieur menant à un balcon, l'entrée s'ouvre sur un séjour/salon convivial. La cuisine aménagée est fonctionnelle et attenante à une buanderie avec toilettes. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, dont une très grande, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée, quatre caves complètent l'ensemble, parfaites pour le stockage, un atelier ou du matériel de loisirs. Un petit jardinet non attenant permet de profiter des beaux jours et de créer un coin détente. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel est idéale pour un achat maison LA PIARRE, qu'elle soit envisagée comme résidence principale ou maison secondaire pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.943446

À la recherche d'un appartement à acheter à Veynes ? Découvrez ce cocon chaleureux de 76 m², idéalement situé au cœur du vieux village des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, et collège, rendant votre quotidien simple et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, où le salon et la cuisine se rencontrent autour d'un poêle à bois, véritable atout pour des soirées cosy. Cet appartement à vendre à Veynes dispose également de : - 2 chambres confortables, parfaites pour une famille ou un bureau - Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, idéale pour se relaxer - Un balcon pour profiter de moments ensoleillés ou de douces soirées d'été L'un des atouts majeurs de ce bien est son garage immense de 37 m², rarissime dans le vieux village, complété par une place de stationnement dans la ruelle pour un confort quotidien. Cet appartement pratique et charmant est parfait pour ceux en quête d'une qualité de vie authentique. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 2. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 0€, soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Coline MAUMÉJEAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 150 080 Greffe de GAP) au 06 17 54 98 48 (réf. 604195).

Maison à vendre à Aspres-sur-Buëch Belle maison familiale d'environ 167 m² habitables, située dans un environnement agréable et offrant de beaux volumes. Édifiée sur deux niveaux, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux, véritable espace de vie convivial, ainsi que de trois chambres permettant une organisation de plain-pied. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace bureau ou aménager des chambres d'amis, ainsi qu'un second WC. La maison bénéficie d'un grand jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager ou projet paysager. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs. Avec ses six chambres et sa surface généreuse, ce bien conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif. Visuel non contractuels, réalisés à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre d'illustration Référence agence : 376

Vous envisagez un achat de propriété à Manteyer ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette propriété à vendre à Manteyer, située au calme au bout d'une impasse avec une vue imprenable sur les Hautes-Alpes, offre de nombreuses opportunités. Située à Ceüze (Manteyer 05400) à 1 365 mètres d'altitude, cette propriété est implantée sur environ 18 hectares, dont près de 10 hectares en un seul tenant. Découvrez cet ensemble immobilier qui comprend : - Une partie privée (DPE D, GES B) avec au rez-de-chaussée (180 m² habitables) : cuisine-séjour, salon, bureau, 3 chambres, salle de bains (avec baignoire, douche italienne, lavabo), grande pièce, dressing, buanderie et vaste terrasse. - À l'étage (71,75 m²) : un grand living avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et grande terrasse offrant une vue panoramique. - Le gîte "La Centaurée de Ceüze" (53,81 m², DPE F, GES C) avec séjour et coin cuisine, 2 chambres, WC, salle d'eau, buanderie et balcon. - Le gîte "L'Ancolie" (56,75 m², DPE E, GES C) : configuration similaire, avec grande terrasse. - Le gîte "Les Écrins" (42,13 m², DPE F, GES C) qui se compose d'un agréable séjour avec poêle à bois, cuisine séparée, chambre et salle d'eau avec douche italienne. Le chauffage de l'ensemble est assuré par une chaudière récente à granulés (A++) avec un silo géotextile de 5 tonnes. Sur la propriété, vous trouverez également : - Un grand garage-atelier-chaufferie de 200 m², ainsi qu'un volume identique au-dessus, accessible par véhicule. - 3 garages, 1 remise, et une cave. - Deux pièces sous les écrins, dont une avec un grand four à pain à restaurer. - Divers petits bâtiments à moderniser. - Un jardin avec balançoire, trampoline, cabane/toboggan pour enfants, terrasse, piscine hors sol et terrain de pétanque. - De nombreuses places de parking. - Un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m² au sol (changement de destination possible selon le PLU). La propriété comprend également une petite source et des parties boisées. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus, uniquement avec leurs mandats de recherche ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Pablito LORIDON, consultant immobilier New Deal Immobilier, au 06 46 15 06 06 ou par e-mail à p.loridon@newdealimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

462 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 130 m²

À 8km de La Faurie (05)

IAD France - Anne Humbert vous présente cette maison à vendre à Veynes, située à 30 minutes de Gap, au cœur d'un hameau ensoleillé. Cette grange en pierres, sur deux niveaux, nécessite une réhabilitation. Le rez-de-chaussée comprend une pièce voûtée de 26 m2 et une petite cave. À l'étage, une grande surface de 105 m2 à rénover offre une belle hauteur sous plafond à l'arrière. Des ouvertures peuvent être créées côté campagne. La charpente est en bon état, mais la toiture en tôle doit être remplacée. Ce bien, situé au calme, dispose d'un petit terrain communal non clôturé à l'avant. Les réseaux sont à proximité, idéal pour les amateurs de vieilles pierres. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 6 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 10€ (soit 120€ par an). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne Humbert, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404.

À vendre – Restaurant de charme avec logement dans un cadre champêtre proche de Veynes (05) Nichée dans le paisible hameau des Paroirs, à seulement quelques minutes de Veynes, La Sérafine vous ouvre les portes d'un lieu unique, empreint d'histoire et de convivialité. Cette bâtisse en pierres du XVIIIe siècle, autrefois demeure de Séraphine — qui a donné son nom à l'établissement — a été transformée en restaurant en 1991. En 2012, les propriétaires actuels reprennent les lieux et y insufflent un nouvel esprit, alliant cachet de l'ancien et confort moderne grâce à d'importants travaux de rénovation. Aujourd'hui, La Sérafine est un espace chaleureux et raffiné, idéal pour accueillir une clientèle en quête d'authenticité, de calme et de saveurs sincères. L'ambiance y est intime, décontractée et élégante, fidèle à la philosophie des actuelles propriétaires : partager leur passion des bons produits, du goût juste et de l'accueil soigné. Cette adresse est une véritable opportunité pour les amoureux de la cuisine et de la nature souhaitant s'installer dans un environnement préservé, tout en bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Le restaurant comprend une entrée avec réception et bar de 26,54 m², une cuisine de 25,92 m² avec accès à l'appartement, plusieurs salles dont une équipée d'un poêle à bois, et une salle dédiée aux massages. Vous trouverez également des espaces pratiques tels qu'une cave à vin, une réserve, un atelier chaufferie, une buanderie et des WC. Un espace supplémentaire de réserve permet de répondre aux besoins de stockage du restaurant. L'appartement, accessible depuis la cuisine du restaurant ou par un escalier extérieur, comprend une entrée, un séjour lumineux de 23,24 m², une chambre de 7,10 m², une salle d'eau avec WC, et une petite terrasse privée de 6,49 m². Le bien dispose d'un chauffage au sol fuel avec radiateurs, d'une cuve enterrée de 2000 litres, ainsi que d'un insert à bois pour le confort de ses occupants. Les menuiseries en aluminium double vitrage et la toiture en tuiles écailles garantissent une excellente isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de restauration ou pour une reconversion professionnelle dans un cadre EXCEPTIONNEL. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf.909468