Achat bien immobilier à Lalande-de-Pomerol (33) : 9 annonces

À 12 minutes du centre de Libourne et à 8 minutes de l'accès à l'A89, cette maison en bois à vendre à Lalande-de-Pomerol, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2007, elle offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain arboré d'environ 5500 m², piscinable. À l'extérieur, le terrain présente un cadre bucolique avec de beaux arbres, un potager et des espaces pour profiter pleinement de la nature. L'intérieur est lumineux grâce à de grandes baies vitrées dans le salon, offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte favorise convivialité et praticité au quotidien, tandis qu'une buanderie ajoute une touche de fonctionnalité. Cette maison à acheter à Lalande-de-Pomerol comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing. Dotée d'une pompe à chaleur air/eau datant de 2020 et d'une excellente isolation en laine de bois, cette maison garantit un confort thermique optimal. L'assainissement est collectif. Ne tardez pas à programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 350 000 € (honoraires charge vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène Dulewski, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Coup de cœur du secteur

199 500 €

2 657 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75,09 m²
• 3 chambres
• 

Lalande-de-Pomerol (33)

Venez découvrir cette agréable maison à vendre à Lalande-de-Pomerol, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de type T4, d'environ 80m2, est idéalement agencé pour offrir un cadre de vie confortable. Le terrain clos d'environ 175 m2, comprenant un cabanon et un abri voiture, assure un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée (avec plaque de cuisson, hotte et rangements) ouverte sur un vaste séjour lumineux, qui donne accès à une terrasse. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire avec placard, pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou second espace de vie, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, une chambre confortable et une seconde chambre plus petite, équipée d'un placard intégré, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison à acheter à Lalande-de-Pomerol, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur.

Lalande-de-Pomerol, terrain constructible de 430m², situé dans un environnement calme et recherché à proximité de Libourne. Belle exposition, cadre agréable et accès rapide aux commodités. Terrain idéal pour un projet de construction personnalisé. Opportunité sur le secteur. Cette charmante maison de plain-pied fonctionnelle vous séduira par le volume et la clarté de sa pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures, une cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de profiter de bons moments en famille et vous offre un accès direct au cellier et au garage. Du côté de l'espace nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux chambres avec rangements et une salle de bains avec baignoire, wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1399-216941-CRI. Prix terrain : 66 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 136 808 EUR.

iad France - Karine Avoge vous propose en vente maison Lalande-de-Pomerol, située au cœur des vignes et à seulement 5 minutes de Libourne. Découvrez ce bien unique et évolutif, parfait pour un projet alliant résidence principale et activité professionnelle. Cette propriété comprend deux maisons communicantes, vendues ensemble, offrant une grande flexibilité d’usage tout en garantissant un cadre juridique simple et sécurisé pour l’acheteur. La propriété se distingue par sa rare indépendance fonctionnelle, bénéficiant de deux adresses postales, deux entrées totalement indépendantes, deux compteurs électriques Linky et deux compteurs d’eau. Ces éléments représentent un véritable atout pour séparer la vie personnelle et professionnelle, accueillir un proche ou même envisager un projet locatif, sans travaux supplémentaires. La grande maison familiale de 258 m² dispose de deux espaces de vie distincts, communicants ou indépendants selon vos besoins. La maison principale de 110 m² offre une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC. La seconde maison de 148 m², dont 90 m² sont habitables, comprend un séjour double, une chambre, une chambre en mezzanine, une salle d’eau et un WC. Les extérieurs présentent un terrain clos et arboré de 674 m², sans vis-à-vis. Le bien est également équipé de pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux solaires et alarme avec télésurveillance. Idéalement située à 5 minutes de Libourne, proche des commerces et écoles, avec un accès facile à l’autoroute et à 40 minutes de Bordeaux, cette maison à acheter Lalande-de-Pomerol représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien modulable, confortable et pérenne, prêt à accompagner votre projet de vie.

Lalande-de-Pomerol, terrain constructible de 430m², situé dans un environnement calme et recherché à proximité de Libourne. Belle exposition, cadre agréable et accès rapide aux commodités. Terrain idéal pour un projet de construction personnalisé. Opportunité sur le secteur. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 837-216941-CRI. Prix terrain : 66 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 116 307 EUR.

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison individuelle, pavillon de plain-pied de 110 m². 5 min de Libourne Jardin de plus de 1.800 m². Environnement calme, proximité commerces et Libourne. Proche école, lignes de bus. Double séjour et espace cuisine : 41 m² 4 chambres, et un espace bureau ou dressing. Prêt à vivre. DPE D-211 GES B-6 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.780 euros et 2.470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432.090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Prix au m² le plus bas

145 000 €

1 074 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• Terrain 611 m²

Lalande-de-Pomerol (33)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une maison en pierres située à Lalande-de-Pomerol, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de 135 m² est à finir de rénover et dispose d'un jardin et d'un parking privé. La maison se compose de 5 pièces lumineuses, ainsi qu'un grenier. Les travaux de double vitrage, volets en bois ou stores roulants, tout à l'égout, et une toiture récemment remaniée ont déjà été réalisés, avec une dalle en béton en place.Les aménagements prévus par le propriétaire comprennent : une buanderie, un cellier, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 2 chambres avec salle d'eau, un toilette, et une entrée de 15 m² pouvant être transformée en pièce supplémentaire. La terrasse et le jardin sont clos, et il est possible de stationner plusieurs véhicules sur le parking privé. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une maison à Lalande-de-Pomerol qui a besoin de votre touche personnelle pour reprendre vie ! Chers agents immobiliers, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients à la recherche d'une maison à acheter à Lalande-de-Pomerol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire immobilier indépendant et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 530096635.

Maison pierre familiale avec piscine à LA LANDE DE POMEROL, secteur campagne à 5 mins de LIBOURNE et des commerces de proximité. 150m² de Dépendances transformable en habitable. Dans un secteur prisé, venez découvrir cette maison d'environ 140m², nichée sur une parcelle arboré et cloturée de 620m² avec piscine enterrée neuve de 9x5m, garages attenants de 100m², 15m² et 35m² et donnant un beau potentiel d'agrandissement pouvant etre transformé en habitable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces de vie, un salon donnant sur une terrasse couverte pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été, double cuisine avec suite parentale comprenant dressing et salle d'eau et WC séparé. A l'étage, vous profiterez d'une salle de bains WC ainsi que 3 chambres supplémentaires. Côté confort et commodités : Assainissement au tout à l'égout, puits, garage et allée de stationnement, grange attenante à aménager selon vos envies. LA LANDE DE POMEROL, secteur très recherché entre nature, patrimoine et douceur de vivre. 4km de POMEROL 6.5km de LIBOURNE Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120590). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Chloé Quincé vous propose: Situé dans la continuité directe du plateau de Pomerol, ces 2 hectares de vignes bénéficient d’un terroir exceptionnel mêlant sables limoneux, graves et traces de crasse de fer. L’exploitation se compose de plusieurs parcelles idéalement réparties sur Lalande-de-Pomerol et Néac, avec un encépagement majoritaire en Merlot. Une opportunité rare dans une appellation très recherchée. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Quincé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 947936019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.