Achat bien immobilier à Langast (22) : 488 annonces

À LANGAST, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison LANGAST à vendre offre un cadre de vie serein, parfait pour les passionnés de nature tout en étant à proximité des commodités de Plessala et Plouguenast. Les environs sont riches en espaces verts et en sentiers de randonnée, idéaux pour profiter de moments de détente. Cette maison en parpaings sous ardoises, construite en 1972, présente une superficie habitable de 137 m² répartie sur 6 pièces, dont 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, ainsi que 2 chambres, une salle de bain, des WC, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, 3 chambres supplémentaires et un grenier complètent cet espace de vie confortable. Le bien est également accompagné d'un terrain de 1617 m² et d'un terrain non attenant avec un hangar, offrant des axes d'aménagement variés. Des travaux d'assainissement sont à prévoir. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 116 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par un achat maison LANGAST, contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Diane CHEVALIER est un agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 910 409 416.

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison en pierre de 189 m² à Langast. (22150) Mitoyenne des deux côtés, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Deux options pour cette maison. 1. Maintien du locataire actuel : Actuellement louée à une entreprise pour loger ses employés, générant un loyer attractif de 1 500 € par mois (hors charges). 2.Fin de la location : Possibilité de mettre fin au bail en accord avec le locataire et le propriétaire. Offrant ainsi la maison libre de toute occupation. Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux avec accès à une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau et WC. Premier étage : Un palier desservant une chambre spacieuse avec salle de bains et WC, espace pour le ballon d'eau chaude. Une seconde chambre avec salle de bain et WC ainsi que deux bureaux attenants à la chambre. Au deuxième étage, un palier menant à deux chambres, chacune équipée d'une salle de bains et d'un WC. Terrasse à l'avant de la maison. Assainissement refait et conforme aux normes en vigueur. Des travaux récents ont été effectués. Cette maison offre une opportunité unique, que vous souhaitiez investir avec un rendement locatif intéressant ou l'occuper en tant que résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Langast (22)

iad France - Guillaume Morgand vous propose: Maison d’environ 60 m² habitables située sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres ainsi que d’un salon/séjour. Une chaufferie, accessible depuis l’extérieur, complète le bien. Le grenier est aménageable et permet d’envisager une extension de la surface habitable selon vos projets. Le terrain, particulièrement généreux, constitue un véritable atout. Il accueille un hangar d’environ 180 m², un garage ainsi qu’une ancienne étable, offrant de multiples usages possibles. Travaux à engager. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 2 minutes du bourg de Langast et de ses premières commodités, à 5 minutes de Plessala et Plouguenast, à 17 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Morgand vous présente cette maison LANGAST à vendre, qui se compose d'un ensemble immobilier comprenant deux maisons indépendantes au cœur de Langast, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. La première maison, d'environ 46 m² habitables, est entièrement rénovée et prête à être habitée. Elle offre une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès à la salle d’eau et aux WC. En face, une seconde maison d'environ 55 m² attend d'être terminée. Les travaux déjà réalisés incluent les ouvertures, un plancher en béton à l'étage, et une structure bien en place qui permet un bon potentiel d’aménagement. L'ensemble est agrémenté d'un joli terrain, d'un appentis, d'un ancien abri de jardin et d'une piscine, avec un assainissement collectif. Langast dispose de quelques commodités, tandis que plus de services sont accessibles à 5 minutes (Plessala, Plouguenast), 17 minutes de Loudéac, 25 minutes de Lamballe et 35 minutes de Saint-Brieuc. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT B. Pour connaître les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Guillaume Morgand, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, fonds de commerce de pressing – blanchisserie avec laverie automatique, proposé avec les murs commerciaux. Cette activité bien implantée bénéficie d'une clientèle locale fidèle, affichant un chiffre d'affaires de 215 700 € et un EBE de 12 900 €. L'exploitation est gérée par deux personnes et présente un potentiel de développement en fonction du projet du repreneur, avec des possibilités d'optimisation à travers le développement de services, contrats professionnels, et l'amplitude horaire. Les locaux professionnels Loudéac à vendre s'étendent sur environ 480 m² et disposent d'un stationnement extérieur, situés dans un environnement commercial dynamique. La vente inclut à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi un véritable atout patrimonial. L'acquéreur sécurisera son outil de travail tout en capitalisant sur l'immobilier. Ce type d'opération est particulièrement recherché, que ce soit par un professionnel souhaitant s'installer durablement ou par un investisseur désireux de combiner rendement et détention d'un actif immobilier bien situé. Prix de vente : 374 000 € FAI. Dossier complet sur demande. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Loudéac, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 602367).

A LANGAST (22150) - Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison construite en 1956 et offrant une surface habitable de 94 m² répartis sur deux niveaux. Cette propriété est idéalement située dans le centre-bourg, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie généreux de 24 m², agrémenté d'une cuisine aménagée indépendante, d'un WC et d'un accès à la buanderie-chaufferie, complété par un garage attenant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un jardin d'une superficie d'environ 30 mètres carrés. Cet espace extérieur est propice à l'organisation de repas en plein air estivaux ou à des moments de détente. Bénéficiez également d'un terrain constructible de 418 m² non attenant. . Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière ! Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2208.00 et 2989.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

🌿 LE CALME ET L'ESPACE : Votre villa de plain-pied sur un jardin de 800 m² ! Offrez-vous la sérénité d'une construction neuve à Hénon, alliant grand air, confort moderne et proximité de Saint-Brieuc. Située dans un environnement privilégié et aéré, cette maison contemporaine de 4 pièces (82 m²) est l'opportunité parfaite pour ceux qui ne veulent plus choisir entre vie citadine et tranquillité rurale. 🌟 Pourquoi cette maison est faite pour vous : Le Grand Air : Rare sur le marché ! Profitez d'un terrain généreux de 800 m². Imaginez déjà votre future terrasse, un grand potager ou une piscine pour les beaux jours. Design & Fluidité : Une conception de plain-pied optimisée avec une pièce de vie baignée de lumière, 3 chambres spacieuses pour toute la famille et une salle de bains moderne. Zéro Travaux : C'est du neuf ! Bénéficiez des dernières innovations thermiques pour un confort été comme hiver, le tout sous garanties constructeur. La vie facilitée : L'école est à deux pas (moins de 10 min à pied), l'épicerie du village à quelques minutes et la gare d'Yffiniac accessible en moins de 10 min pour vos déplacements. 🚗 Une situation idéale : À 11 km de la N12 (accès rapide à l'axe Rennes-Brest). À 13 km des côtes bretonnes pour vos week-ends en bord de mer. Aux portes de Saint-Brieuc, pour une vie active sans les nuisances sonores. 💰 Prix : 269 000 € (L'investissement idéal pour conjuguer patrimoine durable et qualité de vie.) Ne laissez pas votre projet attendre ! Venez découvrir le potentiel de ce terrain exceptionnel et personnalisez votre futur intérieur. 📞 Contactez l'agence Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc pour une étude gratuite et concrétisez votre rêve de propriété.

3 personnes déjà intéressées

86 000 €

887 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Langast (22)

iad France - Claire Gouedard vous propose: Uzel (22460) SPACIEUX Appartement familial avec jardin et 3 suites privatives ! Venez découvrir ce superbe appartement FONCTIONNEL idéalement pensé, Cet appartement moderne saura vous séduire par son ESPACE et son CONFORT optimal. Idéal pour une famille ou des colocataires L'espace de vie se compose d'un VASTE salon séjour de 30m² environ ouvrant directement sur un jardinet privatif clos, avec un abri barbecue. Les ATOUTS majeurs : 3 chambres, chacune avec son propre point d’eau : Une suite parentale avec salle de bain privative, 2 autres chambres avec salles d’eau, dont l’une avec toilette intégré Une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, WC séparé, un box privé. A savoir système de chauffage individuel par insert cheminée bois et une alimentation électrique? huisseries PVC double vitrage. Ce bien rare combine confort moderne, intimité pour chacun et agrément extérieur, le tout dans un environnement calme et agréable. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, une ancienne ferme pleine de caractère située au cœur de Plémet. Avec ses 220 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour les familles en quête d'authenticité. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à une cuisine conviviale et un salon spacieux, parfaits pour des moments de partage inoubliables. Les chambres, judicieusement agencées, assurent une circulation fluide à travers la maison, complétée par un cellier pratique et un accès direct à la cave. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, un bureau et deux WC, tandis que l'étage supérieur dévoile trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un palier accueillant. Le second étage, avec sa vaste pièce ouverte et une chambre avec mezzanine, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour vos projets futurs. À l'extérieur, un parc arboré de près de 10 000 m², agrémenté d'un ruisseau et d'un lavoir, invite à la détente en pleine nature. Le terrain, avec ses beaux volumes, constitue un espace agréable et ample. Un grand garage séparé, une ancienne écurie avec plancher R+1, une annexe et un ancien four à pain complètent ce tableau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Plémet, village pittoresque entouré de paysages verdoyants, est idéal pour les promenades en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 9 823 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne peuvent se substituer aux documents officiels, diagnostics ou vérifications effectués par des professionnels (notaire, diagnostiqueur, géomètre). Il appartient aux intéressés de confirmer ces éléments avant tout engagement. Pour la cartographie des risques, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Robert Scott vous présente un bien immobilier d'exception : un domaine de campagne à Plouguenast, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce domaine comprend une maison en pierre de 3 chambres et une longère avec trois gîtes offrant un fort potentiel locatif. Une piscine intérieure et des dépendances viennent compléter cet ensemble. Situé au coeur de la campagne sur un terrain de 2 876 m², cet emplacement rare vous permet de profiter d'une capacité d'accueil impressionnante avec 11 chambres et de vastes espaces de loisirs. C'est l'opportunité idéale pour un achat maison Plouguenast ou pour toute personne à la recherche d'une maison à acheter Plouguenast.

Au coeur du centre-bourg de Motte, Côtes-d'Armor, découvrez cette maison à acheter à Motte sur un terrain plat de 402 m² sans vis-à-vis, idéal pour réaliser votre projet dans un cadre pratique avec transport scolaire à proximité. Non viabilisée, cette parcelle se situe en secteur diffus, offrant une belle liberté d'implantation. Cette maison moderne et fonctionnelle est parfaite pour toute la famille. Avec son design optimisé et ses espaces bien pensés, elle procure un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie ouverte, baignée de lumière, regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine pour une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine facilite l'organisation, tandis qu'un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent un confort supplémentaire. Une chambre en rez-de-chaussée permet un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres bien réparties assurent à chacun un espace personnel plaisant. Une grande salle de bain fonctionnelle et un dégagement bien conçu viennent compléter cet étage pour une vie quotidienne fluide. Un équilibre parfait entre modernité, confort et optimisation des espaces ! Pour assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la norme RE2025, un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage a été choisi. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage et faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1415-220127-ALE. Prix terrain : 15 276 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Motte vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations concernant les risques du bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 165 819 EUR.

Excellente opportunité À Loudéac! Donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 329 m² borné et viabilisé. Doté d'une exposition idéale au sud-ouest, et d'une vue sans vis-à-vis. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve une bibliothèque, un tennis, des commerces, une supérette, un bureau de poste, deux poissonneries et des épiceries dans les environs. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les samedis matin. Il est à vendre pour la somme de 29 500 euros. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Terrain de 1 542 m² en vente à Plessala Emplacement privilégié - Terrain borné non viabilisé exposé au sud-ouest de 1 542 m² en vente à Plessala (22330). À proximité : École Primaire Publique le Mene Ouest, tennis, bibliothèque, commerce et boucherie-charcuterie. Proche de Saint-Brieuc, Plémy, Langast, Saint-Gilles-du-Mené, Trébry, Saint-Gouéno, Trédaniel, La Motte et Plémet. Son prix de vente est de 47 510 €. Contactez notre agence pour toute information sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc.

Coup de cœur du secteur

137 500 €

1 580 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 87 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Langast (22)

iad France - Manon Roquet vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle avec grand jardin – LOUDEACSituée au cœur de Loudéac dans le département des Côtes-d'Armor, à quelques pas du centre-ville et des commodités, cette maison à vendre datant de 1988 présente un excellent potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Loudéac et souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Avec son jardin entièrement clos et son accès de plain-pied, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation réussi.La maison se compose d’une entrée ouverte menant à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, parfait pour des soirées conviviales. Une cuisine aménagée séparée peut facilement être repensée en espace ouvert selon vos désirs. Le séjour donne sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, un endroit idéal pour profiter du calme et du soleil. Un couloir dessert également un bureau ou petite chambre, une salle d’eau et un WC séparé.À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, un bureau supplémentaire et une vaste salle de bain avec WC séparé.Fonctionnelle et pratique, la maison dispose d’un sous-sol complet avec garage, espace buanderie et de nombreuses possibilités de rangement.À l’extérieur, un jardin de 1 300 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et paisible.Ses atouts : assainissement collectif, huisseries en bois double vitrage, environnement calme et pratique, et proximité immédiate des axes routiers ainsi que du centre-ville.Des travaux sont à prévoir, notamment en termes d’aménagement et d’énergie, idéal pour façonner un intérieur à votre image.BONUS RARE : Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 750 m², pour agrandir votre projet, construire ou investir.Loudéac, carrefour de la Bretagne, propose tous les services nécessaires et bénéficie d’une situation privilégiée à seulement 1h de Rennes et du littoral.Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent une maison à acheter Loudéac, offrant un fort potentiel, avec jardin et proximité immédiate du centre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

125 000 €

443 €/m²

Locaux professionnels

• 282 m²

À 16km de Langast (22)

iad France - Christine Moula (06 60 59 21 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à La Chèze, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cet immeuble à usage mixte professionnel/habitation est idéalement situé sur la route départementale reliant le département des Côtes-d’Armor à celui du Morbihan. L'Auberge du Lié, patrimoine historique de la commune, comprend les éléments suivants : une grande salle de restauration pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, ce qui offre la possibilité d'ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis, ainsi qu'un bar de plus de 5 mètres avec fresques décoratives maritimes. Il y a également une salle d'environ 40 m², adaptée pour des repas de groupes ou un coin salon. Le bâtiment est conforme aux normes d'accessibilité, dispose d'une cuisine fonctionnelle prête pour modernisation, de deux sanitaires pour la clientèle, d'un jardinet et de deux dépendances (garage et atelier). Devant, une terrasse ensoleillée d'environ 30 m² donne sur la Place de la Mairie, entourée de parkings et d'un jardin paysagé. Au premier étage, vous trouverez un logement avec un salon, cinq chambres (quatre rénovées), une salle de bain et des WC, ainsi que des combles aménageables d’environ 120 m². De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 et 2024, incluant la toiture, la charpente, l’isolation, la mise aux normes électriques, ainsi qu'un nouveau système de chauffage (pompe à chaleur DAIKIN de 18 Kw et chauffe-eau thermodynamique). Ce bien est notamment mis en valeur par une baie vitrée et douze fenêtres en PVC double vitrage. La Chèze est le cœur d'un environnement naturel et culturel riche, avec des étangs, un château, des chemins de randonnée et de multiples événements annuels comme le festival Blues au Château. Vous y trouverez également des services variés tels qu'une école, une maison médicale, une pharmacie, et un camping municipal ouvert toute l'année. Ce bien présente un très fort potentiel de développement d'une clientèle locale et touristique. Les bâtiments sont vendus sans fonds de commerce, mais la licence IV ainsi que le matériel professionnel et le mobilier sont disponibles pour les futurs acquéreurs désirant poursuivre cette activité. Situé à 10 minutes de Loudéac et à proximité de la RN164, permettant l'accès à Pontivy, Saint-Brieuc et Vannes. Prix de vente : 125 000 euros. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ces locaux professionnels à acheter à La Chèze ! Information d'affichage énergétique : DPE D indice 187 et GES D indice 30. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Christine Moula (ID 69648), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 831318308. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Opportunité à saisir ! Situé sur la commune de Saint-Brandan, au coeur des Côtes-d'Armor, ce terrain de 910 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction, dans un environnement calme et recherché. Terrain borné, non soumis aux règle de lotissement, libre de constructeur. Non viabilisé (réseaux à proximité). Belle superficie permettant un projet confortable. Environnement résidentiel et paisible. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de construction et devenir propriétaire d'un bien immobilier. Saint-Brandan à quelques minutes des axes principaux et des services du quotidien. Idéal pour particuliers ou investisseurs à la recherche d'un terrain offrant potentiel et qualité de vie. Prix FAI : 67 000 euros (Honoraires d'Agence Inclus, à la charge de l'acquéreur). Honoraires d'agence : 7 000 euros soit 11,67% du prix net vendeur. Prix Net Vendeur (PNV) : 60 000 euros. Frais Notariés estimés : 6 264 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PÉROT, au 0652618309 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Mandat réf : 436649- En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PÉROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474151 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (11.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

22150 - PLOUGUENAST-LANGAST - CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC BOIS - 7500.0 M² Nicolas HENRY & effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain situé en plein coeur de Plouguenast-Langast, offrant une superficie totale de 7500.0 m². Ce bien d'exception se distingue par ses 5000 m² constructibles, idéaux pour réaliser votre projet immobilier sur mesure que vous soyez un particulier ou un professionnel. De plus, vous bénéficiez de 2500 m² de bois offrant une atmosphère paisible et naturelle à votre futur habitat. La possibilité d'un double accès à ce terrain est un avantage considérable, vous permettant une grande flexibilité pour l'aménagement de votre future propriété. Imaginez-vous vivre dans un cadre enchanteur, alliant le charme de la nature et les possibilités infinies de construction. Ce terrain offre un potentiel unique pour réaliser votre rêve immobilier dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Plouguenast-Langast. Contactez-moi dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Henry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°533501664. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité, beau terrain plat et constructible de 1 412 m², hors lotissement et libre de constructeur, situé sur la commune de Coëtlogon, connue pour son château, sa forêt privée de 300 ha et son étang, aux confins des Côtes-d’Armor et du Morbihan. Ce terrain bénéficie d’un environnement calme et d’un emplacement idéal dans le centre-bourg, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes de Merdrignac, de Loudéac et de la voie rapide RN164, permettant de circuler aisément dans toute la Bretagne. Terrain non viabilisé, raccordable au tout-à-l’égout. Les réseaux se trouvent en bordure de parcelle. Une belle opportunité à saisir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DARBELET 06 78 68 34 05 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 14 800 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DARBELET agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 749 877 650 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 14 800 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

iad France - Claire Gouedard vous propose: Maison en pierre pleine de charme - 3 pièces - Plaintel (22940) Située au cOEur du bourg de Plaintel, bien atypique, cette authentique maison en pierre sous ardoises séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Un véritable coup de cOEur où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec une rénovation de qualité. Emplacement privilégié : commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Une rénovation complète en 2022, entièrement rénovée avec goût par des entreprises locales reconnues, la maison offre des prestations soignées : Entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie, sol en travertin apportant chaleur et élégance, cuisine aménagée et équipée réalisée par un agenceur plaintelais avec accès direct à la terrasse. À l’étage : 2 chambres et 1 salle d’eau avec WC Le cachet de la pierre, très recherché, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Descriptif: environ 60 m² au sol, parcelle d’environ 100 m² entièrement close, huisseries PVC double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaites, chauffage électrique, ballon d’eau chaude neuf, VMC installée, toiture sous ardoises, fenêtres de toit (2022) Investissement sécurisé: le bien est actuellement loué jusqu’en février 2027, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Idéal pour : investisseur, primo-accédant, couple avec un enfant, famille monoparentale Gare SNCF de Saint-Brieuc : 15 min Hôpital Yves Le Foll : 14 min Zone commerciale de Brézillet & Cinéland : 12 min Quintin, petite cité de caractère : 7 min La commune de Plaintel est désormais desservie par le réseau TUB, renforçant encore votre mobilité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

172 900 €

2 109 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Langast (22)

À saisir, appartement 3 pièces de 82 m² à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé au cœur de la ville, cet appartement lumineux au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur vous attend. Profitez d'une exposition sud-ouest qui inonde l'appartement de lumière. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour donnant sur une agréable terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence est sécurisée avec interphone, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Nombre de lots dans la copropriété : 40. Montant moyen des charges : 0€, soit 0€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acheteur, correspondant à 4,79% TTC du prix hors honoraires. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Loudéac, n'hésitez pas à contacter Sébastien MOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 40 19 41 27 (réf. 605101). Les informations sur les risques encourus par ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Plessala, dans les Côtes-d'Armor en Bretagne ? Cette belle maison en pierres sous ardoises est située dans un cadre paisible et authentique, idéal pour profiter d'une qualité de vie remarquable. Positionnée dans un lieu-dit calme, elle permet un accès rapide aux commodités locales telles que les commerces et les écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Avec une surface habitable de 152 m², cette maison double mitoyenne comprend 6 pièces, dont 4 chambres, ce qui la rend parfaite pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, accompagnée d'un WC, d'une buanderie et d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur. Le salon, situé à l'arrière, offre un espace chaleureux supplémentaire grâce à son poêle à bois. À l'étage, les 4 chambres et la salle de bain garantissent confort et intimité. À l'extérieur, une cour fermée, un garage et un puits ajoutent aux atouts de cette propriété. Des travaux de rafraîchissement et d'assainissement sont à prévoir. En outre, il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire non attenant mais proche, d'une superficie de plus de 1000 m². Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 910 409 416.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE! Laure MEYNARD vous propose : Au calme! A moins de 15 mn de ST MEEN LE GRAND, A moins de 40 mn de RENNES. A vendre environ sur 4351 m2 de bois avec chênes, châtaigniers, bouleaux... Il est libre et facile à exploiter ce qui vous permettra de laisser libre cours à vos envie. Le prix est de 18500 euros FAI ,Charge vendeur. Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439720 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Plémet, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison indépendante de 148 m² habitables dispose de 5 chambres et offre un excellent potentiel après rénovation. Au calme, elle présente de beaux volumes pour une famille ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. Descriptif :- Double salon lumineux avec cheminée- Cuisine aménagée et équipée- 5 chambres à l'étage- Salle d'eau + salle de bain- WC indépendantAtouts supplémentaires :- Sous-sol complet avec garage et stockage- Maison sur 3 niveaux- Tout-à-l'égout- Exposition Nord-Est- Terrain de 132 m²Des travaux d'amélioration de l'isolation et de remplacement de certaines menuiseries sont à prévoir. Idéale pour un achat maison Plémet ou pour une première acquisition. Prix de vente : 144 000 eurosPrix net vendeur : 134 000 eurosHonoraires charge acquéreur : 10 000 eurosDPE/F GES/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3950 euros et 5420 euros. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie CHARPENTIER, agent commercial RSAC 982848301 VANNES.

Maison T4 (75 m²) à vendre à Quessoy Proche de Saint-Brieuc - À découvrir à Quessoy (22120) : maison neuve 4 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 75 m² sur 574 m² de terrain. Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Yffiniac), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerce, supermarché et boucherie-charcuterie. Accès nationale N12 à 7 km. Manche à 9 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 245 000 €. Prenez contact avec notre agence (ROGER Samuel : 02-96-78-52-58) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc.

VENTE : maison de 4 pièces (67 m²) à Quessoy Proche de Saint-Brieuc - À découvrir à Quessoy (22120) : maison neuve 4 pièces à vendre, 2 niveaux, 67 m² de surface sur 574 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Yffiniac), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerce, supermarché et boucherie-charcuterie. Nationale N12 à 7 km. Manche à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 208 000 €. Prenez contact avec notre agence (ROGER Samuel : 02-96-78-52-58) pour plus d'informations sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Saint-Brieuc est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Philippe Olivier, vous propose à la vente une maison d'exception à Merléac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce manoir unique, baigné dans un écrin de verdure de 3 260 m2, allie le charme de l'authenticité à un confort moderne, idéal pour un achat maison Merléac. La Maison Principale se déploie sur environ 200 m2 et se compose :- Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte et une majestueuse cheminée à foyer ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un cellier pour vos rangements.- Au premier étage : un espace nuit privilégié avec 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec cheminée d'époque, une salle de bains complète avec WC, un espace bureau ou détente, et une salle d'eau supplémentaire avec WC.- Les combles offrent un grand grenier aménageable de 65 m2. Les annexes comprennent une buanderie-chaufferie d'environ 41 m2, un WC avec lave-mains, et un grenier de stockage de 41 m2.Les dépendances représentent un potentiel exceptionnel avec plus de 200 m2, comprenant une étable, une écurie idéale pour chevaux, une remise multi-usages, et un grand hangar parfait pour véhicules ou activités professionnelles.Le terrain est un véritable havre de paix avec 3 260 m2 comprenant :- Une cour fermée pavée et sécurisée - Un jardin avec des arbres centenaires - Une exposition optimale sans vis-à-vis et un accès indépendant et discret.Les points forts de cette maison à acheter à Merléac incluent :- Une authenticité préservée avec des poutres apparentes et des pierres naturelles - Une rénovation soignée incluant isolation et électricité - Une polyvalence permettant d'accueillir une habitation familiale, des gîtes, ou une profession libérale - Un calme absolu dans un environnement préservé, proche des commodités et des axes routiers.Merléac est une commune paisible des Côtes-d'Armor, à proximité de Loudéac et Saint-Brieuc TGV, parfaite pour qui cherche un mode de vie authentique tout en restant connecté. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. La propriété saura séduire les amoureux du patrimoine et les porteurs de projets ambitieux. Visite sur rendez-vous - coup de cœur garanti !Prix de vente : 374 000 EUR + 14 000 EUR d'honoraires, soit 388 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour consulter nos honoraires, rendez-vous sur www.noovimo.fr. Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 818 058166. Les informations sur les risques peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. HORS LOTISSEMENT PROCHE COMMERCES Prix : 52990 €. Sur ce terrain de 450 m² à PLAINTEL, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Logan BOUILLAUD au O2 21 67 53 69 (Lamotte Maisons - Agence de Saint-Brieuc). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TELB021489F11C8A6F

À vendre, maison à Plessala (22330), Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cette maison représente un excellent choix pour un achat maison Plessala, offrant un cadre de vie tranquille dans une commune dynamique avec commerces de proximité, écoles et espaces verts. Située dans un quartier résidentiel, elle est parfaite pour les familles recherchant confort et praticité. Construite en 1983, cette maison en parpaings sous ardoises s'étend sur un terrain de 731 m² et propose 83 m² habitables. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, 2 chambres, une salle de douche et un bureau avec un escalier escamotable menant à un grenier aménageable. Le sous-sol complet inclut un garage, une cave et un débarras, offrant des possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de chauffage électrique et dispose de fenêtres double vitrage en façade. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 136 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Diane CHEVALIER, au 0618425067 ou par e-mail à diane.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 910 409 416.

Profitez de 1000€ pour votre spa chez Cash Piscines pour toute signature d’une maison avec Axce’s Habitat et imaginez des moments de relaxation directement chez vous. Une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction tout en ajoutant une touche de détente à votre quotidien. Offre valable du 15 mars au 15 mai 2026Prix : 18000 €.Sur ce terrain de 1049 m² à HEMONSTOIR, AXCE'S HABITAT vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.AXCE'S HABITAT propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !