Achat bien immobilier à Le Clat (11) : 398 annonces

Coup de cœur du secteur

56 000 €

889 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 63 m²
• 1 chambre

Le Clat (11)

Située dans un charmant village des Pyrénées Audoises, à 1 000 mètres d’altitude, cette maison à vendre à Le Clat est entourée de superbes forêts, notamment la Forêt de Mieyre et le Bois de la Serre. Profitez d'un agréable jardin non attenant. Cette maison à acheter à Le Clat est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Dans un charmant village typique du Capcir, à Puyvalador, au sein d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 avec mezzanine d'une surface de 48,60 m² Loi Carrez + 13,60 m² hors Carrez, parfaitement aménagé. Vous serez séduit par sa vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le lac de Puyvalador, offrant un cadre naturel rare et privilégié. De plus, les stations de ski se trouvent à seulement 5 minutes, idéal pour profiter pleinement des sports d'hiver. L'appartement se compose de : *Un sas d'entrée accueillant *Un séjour lumineux avec coin cuisine entièrement équipé *Un balcon couvert de 5,60 m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil dès le matin *Une chambre avec grand placard/penderie *Une salle d'eau avec WC *Une mezzanine aménagée en deux espaces nuit, parfaite pour recevoir famille et amis En complément, le bien dispose d'un casier à ski et d'un emplacement de parking privé, des atouts appréciables en toutes saisons. Un bien idéal pour les amoureux de la montagne, que ce soit en résidence secondaire -principale ou pour un investissement locatif. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 393.54 euros.

À NE PAS MANQUER ! Carine vous propose une maison à acheter à Espéraza, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse à rénover entièrement s'étend sur environ 220 m² répartis sur deux niveaux, avec un terrain de 780 m² arboré en bord d'Aude. La maison est en hauteur et dispose de menuiseries neuves fournies mais non posées, prête à être transformée selon vos projets. Pour toute information complémentaire sur cette vente maison Espéraza, contactez Carine HOMS, immatriculée 522 698 090 au RSAC de Narbonne, au 0602042029 ou au 0602566264. Vous pouvez également envoyer un mail à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valény Del Aguila vous propose: Situé au cOEur du village de Caudiès-de-Fenouillèdes, charmant immeuble de rapport en R+2 libre de toute occupation, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. En rez-de-chaussée, l’immeuble se compose d’une entrée indépendante desservant un cellier et un débarras, offrant des espaces de rangement appréciables. Un appartement de type T2 complète ce niveau, comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau ainsi que des WC. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de type T3, bénéficiant de volumes confortables et d’une distribution fonctionnelle, parfaitement adapté à une famille ou à une location pérenne. Le deuxième et dernier étage accueille un appartement de type T2, agrémenté d’une terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes, un véritable atout charme pour ce bien. Cet immeuble entièrement libre, permet une mise en location immédiate ou une exploitation selon vos projets, dans un environnement calme et authentique des Fenouillèdes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Espéraza (11260), cette grande maison composée de deux appartement de 85m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités locales. Idéalement positionnée, la maison se trouve à proximité de commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi une facilité d'accès à toutes les nécessités du quotidien.Cette maison T8 à rénover de 170 m² s'étend sur un terrain de 852 m², elle se compose de deux appartements de type T4 d'environ 85 m² chacun. Avec 2 salons, 2 cuisines séparées, 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, cette maison offre un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, en rez de chaussée vous profiterez d'un très grand garage de 180 m² avec une hauteur sous plancher de plus de 4m, de cinq garages individuels d'environ 15 m² à l'arrière de la parcelle, le tout offre un gros potentiel de stationnement et de stockage. Construite en 1970, cette maison présente une belle opportunité d'investissement pour créer un beau projet immobilier, ou tout simplement répondre au besoin d'un artisan avec son grand espace de stockage pour le matériel et les véhicules.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Prix au m² le plus bas

35 000 €

255 €/m²

Locaux professionnels

• 137 m²
• Terrain 171 m²

À 16km de Le Clat (11)

À vendre, une belle grange à rénover entièrement, située à Puivert dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'un magnifique volume avec une pièce de 80 m² au rez-de-chaussée, qui donne sur une terrasse extérieure de 56 m², complétée par un abri de 35 m². À l'étage, vous trouverez une surface supplémentaire de 57 m². De nombreuses possibilités de réaménagement s'offrent à vous dans ce projet d'achat de locaux professionnels à Puivert. Un terrain de 171 m² vient compléter l'ensemble. Il est également possible d'acquérir une maison mitoyenne de 108 m² habitables, avec 80 m² à réhabiliter, ainsi qu'un jardin de 80 m². Cette maison est proposée au prix de 95 000 € (Réf. 85739805) sur notre site. Située dans un cadre naturel préservé et proche des sentiers cathares, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes du village touristique de Puivert, offrant commodités essentielles telles qu'une école, une épicerie, un marché et divers restaurants. Chalabre, à 12 minutes, propose des commodités plus importantes. Votre agence est à votre disposition pour vous présenter ces locaux professionnels à acheter à Puivert, où une belle bâtisse peut se transformer en un espace de vie remarquable.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

A vendre une maison de village de 97 m² avec une cour et une terrasse. En rez de chaussée se trouvent un garage donnant sur une arrière cuisine / buanderie qui donne elle même sur une cour avec deux débarras. A l'étage se trouvent une cuisine donnant sur une terrasse, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre. Le dernier étage se compose de deux chambres et d'un bureau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (double vitrage, électricité, revêtements ). La maison est située dans une commune avec tous les commerces et les services, à deux pas de ceux-ci. L'avis de votre agence : idéal 1er achat ou investissement locatif. 53,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 11.94%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Située dans un village paisible du département de l'Aude, cette propriété à vendre à Nébias offre deux habitations reliées par un garage, idéale pour une famille désireuse de louer une partie de son bien. La première habitation comprend un séjour de 16.7 m², une cuisine aménagée de 18.5 m² et trois chambres de 15.7, 13.7 et 18.7 m². La deuxième habitation se compose d'un salon-cuisine de 35.7 m², de deux chambres de 9.8 et 9.1 m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m². Ce bien, à acheter à Nébias, présente un prix attractif et un potentiel de rénovation, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif intéressant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5420€ et 7350€, d'après les coûts de l'année 2021. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, au sein de la Haute Vallée de l'Aude, cette charmante maison traditionnelle est une belle opportunité pour un achat maison COUIZA. Elle offre un cadre de vie paisible et authentique avec trois chambres, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située sur un terrain d'environ 828 m², la maison COUIZA à vendre dispose également d'un jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété combine caractère, tranquillité et proximité avec la nature. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE.

Situé dans un village de la haute-vallée de l'Aude, avec école primaire et à 2 minutes de Couiza et d'Espéraza et de leurs commerces et services, nouveau lotissement viabilisé eau, électricité et tout à l'égout. Deux lots sont disponibles à 38 000EUR HAI par terrain : - Lot no2 pour 607 m2 - Lot no6 pour 624 m2 Des nouveaux lots sont en création n'hésitez pas à nous contacter. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans

Bienvenue aux Jardins de Lladure, un nouveau lotissement situé à Formiguères, au cœur du Capcir, dans les Pyrénées-Orientales. Un cadre de vie unique, entre montagnes, nature et authenticité. Un environnement d'exception Idéalement implanté à quelques minutes du centre du village, le lotissement Les Jardins de Lladure offre un environnement calme et dégagé, à proximité des commerces, des écoles et des stations de ski. Vous profitez d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition pour construire la maison qui vous ressemble. 8 parcelles à bâtir Les Jardins de Lladure proposent 8 terrains constructibles viabilisés, avec des superficies allant de 224 m² à 1 680 m². Chaque parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de construction en 3 ou 4 faces selon le lot. Les prix varient de 79 000 € à 257 000 €, selon la surface et la situation du terrain. Exclusivité sur les lots n°7 et n°8. Caractéristiques principales Terrains viabilisés Exposition idéale, belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide au centre de Formiguères et aux stations de ski Cadre paisible, parfait pour résidence principale ou secondaire Localisation Formiguères (66210) – un village de charme du Capcir, à proximité immédiate des stations de ski de Formiguères, Les Angles et du lac de Matemale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.932442

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 676 €/m²

Maison

• 71 m²
• 3 chambres
• Terrain 233 m²
• 

À 12km de Le Clat (11)

Découvrez cette maison à Quillan, Aude, à vendre, entièrement restaurée et idéale pour une famille. Avec une surface habitable de 71 m2, cette maison possède également une véranda d'entrée de 5,6 m2 et une terrasse exposée sud de 18 m2. La parcelle clôturée de 233 m2 comprend environ 120 m2 de jardin, parfait pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un WC à l'entrée, un couloir menant à un salon spacieux de 22 m2 avec un poêle à bois tout neuf, et une cuisine séparée entièrement équipée (lave-vaisselle, plaque à induction, four) avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la maison offre trois chambres, dont l'une dispose d'un placard dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC. Ce bien se complète par un atelier de jardin de 10 m2, une cave de 13 m2 et un espace ombragé avec barbecue. Aucune rénovation n'est à prévoir : la maison est prête à être habitée. Le mode de chauffage est central au gaz, avec un poêle à bois. Les travaux récents incluent des peintures des façades extérieures, l'isolation des murs et des combles, ainsi que l'installation de double vitrage et de volets roulants électriques. La plomberie a été refaite en 2025 et l'électricité est aux normes avec compteur linky. C'est une maison parfaite pour un premier achat à Quillan, située dans un quartier calme, à proximité des écoles et de toutes commodités. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 950€ et 1300€. Si vous êtes intéressé par une maison à acheter à Quillan, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, propriété à acheter à Couiza, Aude, d'une surface de 67 m² à rénover. La maison bénéficie de double vitrage et de volets roulants. L'isolation des combles et d'un mur a été effectuée, mais l'ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment pour les revêtements des sols et murs, la cuisine, la salle d'eau et l'électricité. Des travaux de toiture sont également à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine. Au premier étage, une chambre spacieuse de plus de 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage abrite une deuxième chambre de plus de 17 m². La charpente est en bon état, mais la couverture du toit devra être refaite ; un devis est disponible. Cette propriété est idéalement située en centre bourg, à proximité de tous commerces et services. Votre agence recommande ce bien pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Valény Del Aguila vous propose une maison à vendre à Caudiès-de-Fenouillèdes, située au cœur d’un charmant village des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+2 de 69 m² offre un beau potentiel, idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant un projet à personnaliser entièrement. L'espace est à repenser selon vos envies, permettant de créer une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire de charme, ou un projet locatif. À l’arrière, une grange indépendante d'environ 21 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités telles qu'un atelier ou un espace de stockage. La maison dispose de double vitrage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25 500 euros, prix hors honoraires : 22 000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur représentant 15,91% du prix hors honoraires, soit 3 500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545.

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Exclusivité Capifrance. Ce terrain borné et viabilisé, situé aux abords d'une petite ville, exposé Sud-Ouest, vous attend pour accueillir votre projet de construction. Vous apprécierez le calme de la campagne sans être isolé, et profiterez grâce à la pente d'une vue magnifique sur la montagne environnante. Le terrain est libre de constructeur. Le terrain est à défraichir cout estimé 4200€-8400€. Proche commerces et à 2 kilomètres du centre-ville. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.910789

À la recherche d'une maison à acheter à Esperaza, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette charmante maison familiale, située dans un quartier résidentiel paisible. D'une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine équipée et d'un espace repas convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain et des rangements. À l'extérieur, un jardin agréable et bien exposé vous attend, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les jeux des enfants. Ce bien est complété par un garage fermé, offrant un espace pratique pour stationner un véhicule ou stocker du matériel. Les atouts de cette maison à vendre à Esperaza incluent : 4 chambres, jardin privatif, garage, un environnement calme et résidentiel, ainsi qu'une maison lumineuse et fonctionnelle, proche des commodités, des écoles et des transports. À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à acheter à Esperaza, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison, sans travaux à prévoir, est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC. L'étage dispose d'une chambre confortable, d'un second salon cosy et d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou l'aménagement selon vos envies. Profitez d'une maison lumineuse, facile à entretenir, et d'une situation agréable au cœur de la Haute-Vallée de l'Aude. Cette adorable maison pleine de charme n'attend que ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser un achat maison Esperaza.

QUILLAN – IMMEUBLE DE RAPPORT 410 M2 – 3 APPARTEMENTS – 2 LOCAUX – TERRASSES Efficity HVA vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement d'exception au cœur de Quillan, pôle économique et touristique dynamique de la Haute Vallée de l'Aude. Cet immeuble de 410 m2 se compose de 5 lots offrant un équilibre parfait entre revenus immédiats et potentiel de valorisation. L'emplacement est stratégique, avec toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied, garantissant une forte attractivité locative. DETAIL DES LOTS : •Local commercial (65 m2) : Situé en rez-de-chaussée avec une vitrine offrant une visibilité optimale sur un axe passant. Il comprend un espace de vente, deux arrières-pièces (bureaux, soins ou stockage) et un WC. •Appartement 1 (99 m2) : Au 1er étage, ce vaste T4 rénové propose trois belles chambres (11,5 à 17,5 m2), une cuisine de 14 m2 et un séjour lumineux de 25 m2. Son atout majeur : une terrasse sud de 25 m2 avec barbecue et vue imprenable sur le clocher et les collines, complétée par un balcon filant côté rue. •Appartement 2 (94,5 m2) : Au 2ème étage, ce T3 rénové dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 39 m2. Les deux chambres (13 et 14 m2) possèdent chacune leur propre salle d'eau, et l'une bénéficie d'un grand dressing. •Local professionnel (90 m2) : Situé au rez-de-chaussée de l'aile sud, au calme. Ses 5 pièces (10 à 31 m2) se prêtent parfaitement à une profession libérale, un cabinet de bien-être, un atelier d'artisan ou des bureaux administratifs. •Appartement 3 (61 m2) : Au 1er étage de l'aile sud. Ce lot à rénover entièrement offre un fort potentiel de déficit foncier. Il dispose de 4 pièces, d'une salle d'eau et d'une superbe terrasse privative de 22 m2. ASPECTS TECHNIQUES : •Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble des logements •Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques •Installations électriques récentes dans les appartements rénovés •DPE des appartements rénovés : D / DPE global immeuble : F •Diagnostics : Absence de termites ; présence de plomb et d'amiante répertoriée. RENTABILITE ET SITUATION : Avec un taux de rendement brut proche de 13 % (basé sur la location des 4 lots prêts à l'emploi), cet immeuble constitue un placement sécurisé. La rénovation du dernier appartement permettra d'optimiser encore davantage ce rendement. Quillan est le pôle central de la Haute Vallée, offrant un cadre de vie convivial entre rivières, montagnes et châteaux du Pays Cathare. Loin d'être une simple étape, la ville dispose d'infrastructures complètes : écoles, pôle de santé et services de proximité. Cette centralité attire une population stable d'actifs et de familles recherchant confort et praticité au quotidien. Investir ici, c'est choisir un bassin de vie dynamique garantissant une vacance limitée au sein d'un environnement naturel privilégié, idéal pour des résidents installés durablement. CONCLUSION : Imaginez un instant : vos locataires profitent d'un café en terrasse face aux collines Quillanaises, pendant que votre patrimoine travaille pour vous avec une efficacité redoutable. Ce bien, c'est la promesse d'un investissement serein dans une ville qui bouge, où le charme de l'ancien rencontre la rentabilité moderne. Entre les surfaces généreuses, les extérieurs ensoleillés et ce rendement à deux chiffres qui fait briller les yeux des banquiers, le plus dur ne sera pas de louer, mais de ne pas garder la terrasse du premier étage pour vos propres barbecues ! Un produit rare, sain et stratégique, à saisir avant que quelqu'un d'autre ne commence à compter les loyers à votre place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre une maison individuelle de 107 m² habitables, sur une parcelle plate et clôturée de plus de 600 m², avec une terrasse et un garage. La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, de 3 chambres, 2 wc et d'une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation : isolation, mode de chauffage, isolation, modernisation cuisine, salle d'eau et revêtements sols et murs. Elle possède un bel extérieur et se situe dans un quartier calme, à deux pas des commerces et des services. L'avis de votre agence : idéal pour une famille Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

5 personnes déjà intéressées

81 000 €

779 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Le Clat (11)

À vendre, une maison de 104 m² située à Couiza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend un jardin, une terrasse et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour de 28 m² qui donne sur la terrasse avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin attenant à la maison est agrémenté d'une annexe. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres allant de 11 à 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une véranda de 7 m². La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité à revoir, chaudière à gaz ancienne à remplacer, installation de double vitrage, réfection des sols et murs, et révision de la toiture à prévoir). Le bien se situe dans une commune offrant tous les commerces et services de proximité, à proximité d'écoles et d'un collège, ainsi qu'à deux pas des commodités. C'est une maison à acheter à Couiza pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

A vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, une maison de 103 m² habitables sur une parcelle de 162 m². Ce bien comprend également deux abris de jardin et un garage non attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin buanderie, un séjour avec cheminée, ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose d'une salle d'eau et de deux chambres. De plus, le grenier offre une surface habitable de plus de 19 m². Le tableau électrique a été récemment mis à jour, le plancher à l'étage et la salle d'eau ont été entièrement rénovés. La toiture a été refaite il y a 15 ans et le chauffage est central au gaz. Bien que la maison nécessite une modernisation et une isolation pour dévoiler tout son potentiel, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services. Cette maison à acheter à Espéraza est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Espéraza. Le prix est de 95 200 €, honoraires d'agence non inclus (8,19% TTC à la charge de l'acquéreur). Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 2 040 € et 2 770 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend deux villas, situées sur un terrain de 1083 m2 en position dominante, mitoyennes par les garages. La première villa est hors d'eau et offre 90 m2 habitables, tandis que la seconde, dont le second œuvre est avancé, dispose également de 90 m2 habitables. Une possibilité de division de l'ensemble est envisageable. Située dans une petite ville du sud de l'Aude, cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, avec la mer à 80 km et les stations de ski à 50 km. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une spacieuse villa en pierre située à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un jardin clôturé, un grand garage de 132m² ainsi qu'une grange de 30m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès au garage par un escalier, ainsi qu'un vaste balcon. Un grand salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite le garage de 132m² et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux pièces mansardées à aménager selon vos envies. L'extérieur présente un balcon, une terrasse et un grand jardin. Une grange se situe à l'arrière de la maison et un abri de voiture est attenant au garage. Cette villa à acheter à Espéraza est pleine de charme et nécessite un rafraîchissement. Elle dispose d'un chauffage central au gaz, de simple vitrage et la toiture doit être nettoyée. L'avis de votre agence : une bâtisse pleine de potentiel, à moderniser pour en faire un agréable lieu de vie. Idéale pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Vous êtes intéressé par un achat de villa à Espéraza ? Contactez-moi.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Puivert, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique bâtisse en pierre de 340 m2 est entourée de plusieurs parcelles, offrant une superficie totale de 43 410 m2 et de multiples possibilités pour vos projets. La propriété se distingue par son jardin luxuriant, créant un véritable havre de paix. En été, vous serez charmé par les couleurs vibrantes de la nature, tandis qu'en hiver, vous profiterez d'une vue imprenable sur le château de Puivert et le lac à proximité. La terrasse spacieuse vous permettra de savourer des panoramas uniques. Bien que mitoyenne d'un côté, la conception bien pensée de la propriété garantit une intimité totale. Un garage intégré vous offre également un espace sécurisé pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour le stockage. Ce bien est proposé à un prix de 345 000 €, représentant une opportunité d'achat de locaux professionnels à Puivert exceptionnelle. Avec son potentiel élevé, sa situation idéale et son ambiance sereine, cet espace est parfait pour réaliser tous vos projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 07 71 58 38 28 ou par mail à o.ferreira@drhouseimmo.fr. Cette propriété vous est présentée par Olga Ferreira, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 327 m²
• 9 chambres
• 

À 17km de Le Clat (11)

Acheter maison Espéraza - Deux maisons rénovées avec jardin, piscine et garage. Maison principale avec cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres, salle de jeux, salle de yoga. Maison secondaire avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Climatisation réversible, central gaz. Proche des commerces et services. Opportunité de revenu locatif mensuel. Honoraires vendeur. Aude (11), Languedoc-Roussillon.

Hautement recommandée pour les acheteurs potentiels, cette villa entièrement rénovée en 2021 à Couiza, Aude (11), Languedoc-Roussillon, est maintenant disponible à l'achat. Cette propriété comprend 2 logements, un jardin et un garage. Le rez-de-chaussée comprend un salon de 31m², une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre et un wc séparé. Deux entrées au rez-de-chaussée mènent à des logements indépendants. À l'étage, vous trouverez un salon-cuisine de 26m², un bureau et 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le jardin est privé, sans vis-à-vis, et la villa dispose également d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette villa à vendre à Couiza, veuillez me contacter.

Votre agence vous propose à la vente cette charmante maison de village située à Nébias, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 125 m², cette propriété à acheter à Nébias se trouve au cœur d'un joli village apprécié pour sa majestueuse forêt de buis. Cette maison moderne et fonctionnelle ne nécessite pas de travaux, si ce n'est un léger rafraîchissement de quelques peintures. Son agencement intelligent permet même une cohabitation grâce à ses deux espaces indépendants, reliés par une cuisine entièrement équipée de 24 m². Le séjour orienté au sud, d'une surface de 20 m², s'ouvre sur la cour et le jardinet. De là, un escalier mène à une chambre parentale de 19 m², comprenant une salle de bain attenante avec douche, baignoire et WC de 8,5 m². Un second escalier depuis le séjour donne accès à la deuxième partie de la maison, qui abrite deux chambres de 21 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une double vasque, douche et WC de 5 m². Au dernier étage, un grenier isolé de 41 m² avec velux et fenêtre en double vitrage offre la possibilité d'un espace de vie supplémentaire. Le DPE est classé en C, et le chauffage est assuré par deux climatiseurs réversibles ainsi que des convecteurs individuels. La maison est vendue meublée, mais peut être vidée sur demande. Située dans un quartier calme, elle dispose de commodités de proximité telles qu'une école primaire, une épicerie et la mairie. Mot de votre agence : une coquette maison avec une arrivée clé en main dans un village agréable à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 € et 1840 €. Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Nébias, n'hésitez pas à me contacter.

MIJANES – MAISON DE VILLAGE DE 73 M² (SURFACE AU SOL) – TERRASSE – TERRAINS NON ATTENANTS 136 M²Efficity vous invite à découvrir cette maison à vendre à Mijanès, un charmant village de montagne situé en Ariège, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison de village au style authentique et convivial se distingue par sa façade en pierre apparente, soigneusement entretenue, qui lui confère un caractère chaleureux typique du Donezan. L'intérieur, simple et accueillant, offre une ambiance propice au repos. La chambre du premier étage s'ouvre sur un grand balcon, offrant une vue imprenable sur le village et les montagnes.La maison affiche environ 73 m² de surface au sol, dont 57 m² habitables (hauteur supérieure à 1,80 m), répartis sur trois niveaux :• Rez-de-chaussée : La pièce de vie de 23 m² sert à la fois de salon et salle à manger, intégrant un coin cuisine bien agencé et agréable au quotidien. Un petit cagibi accessible par l'extérieur permet de ranger des équipements tels que skis et luges.• 1er étage : Un palier lumineux avec rangements dessert des WC séparés, une salle de bain de 3 m² avec baignoire, et une belle chambre de 14 m² offrant accès à un balcon de 5,5 m², parfait pour profiter du soleil et de la vue.• 2ème étage : Une chambre mansardée de 12,5 m² au sol (dont 6 m² habitables) ainsi qu'un grenier de 7 m² au sol, utile pour le rangement.Cette maison convient à un usage à l'année, mais constitue également un excellent pied-à-terre pour les week-ends et séjours au calme, en été comme en hiver. L'accès est facile ; il s'agit de l'une des premières maisons en arrivant dans Mijanès. Un des principaux atouts de cette maison est qu'il n'y a pas de bâtiment directement en face, garantissant un bel ensoleillement (façade orientée sud-est) et une vue dégagée.Inclus dans la vente :• Une parcelle de 70 m² permettant de garer plusieurs véhicules (située à environ 100 m de la maison).• Un jardin de 66 m², à environ 150 m, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif.Aspects techniques :• Fenêtres en double vitrage• Cheminée avec insert à granulés• Radiateurs électriques• Ballon d'eau chaude électrique• Diagnostics : absence de plomb, amiante et termites• Charpente en bon étatSituation :Mijanès est un village de montagne à 1 130 m d'altitude, dans le Donezan, en Ariège, comptant une soixantaine d'habitants et offrant un cadre préservé. À proximité se trouve la station de Mijanès-Donezan, qui propose ski alpin, nordique et diverses activités neige. Le Donezan, surnommé le « petit Québec ariégeois », est un véritable havre pour les randonneurs, avec ses lacs d'altitude, une faune et flore remarquables, ainsi que ses paysages sauvages.Résumé :Ce n'est pas seulement une maison : c'est une parenthèse. En été, lorsque la plaine est étouffante, on vient ici chercher la fraîcheur bienfaisante. En hiver, c'est un décor de film, avec les pistes à quelques minutes et la chaleur d'un foyer accueillant. Ici, vous retrouverez l'essentiel : la simplicité et la joie d'être bien.Taxe foncière : 440 €/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frSandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.