Achat bien immobilier à Le Bousquet (11) : 233 annonces

Coup de cœur du secteur

349 000 €

2 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Le Bousquet (11)

À la recherche d'une maison à acheter le Bousquet ? Ne manquez pas cette superbe propriété située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique chalet en bois, parfaitement entretenu, est perché au-dessus du charmant village des Pyrénées Audoises et offre une vue imprenable sur le Mont Madre et ses alentours.Un Intérieur Chaleureux et ConvivialCe chalet dispose d'une superficie de 145 m² habitables, comprenant un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un grand séjour lumineux avec de belles vues. La cuisine entièrement équipée favorise la convivialité, accompagnée d'un cellier et d'un WC indépendant. De vastes terrasses vous permettront de profiter de la nature environnante à tout moment.À l'étage, découvrez un espace nuit confortable avec trois chambres douillettes, dont deux bénéficient d'un balcon privé. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant ajoutent au confort, tout comme une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour se détendre ou travailler.Des équipements modernes, tels qu'un poêle à bois et des convecteurs électriques, complètent cette maison le Bousquet à vendre. Avec un sous-sol pratique abritant un garage spacieux et une cave à vin, cette propriété est un véritable bijou. Le terrain, bucolique et arboré, de 2000 m², abrite un jardin paysager parfaitement entretenu. Un portail de garage automatique et une électricité aux normes ajoutent à cette offre exceptionnelle.Un Village Charmant et AccessibleSitué à seulement 10 minutes d'Axat et à 30 minutes de Quillan, ce village pittoresque est à 1h45 de Carcassonne et de son aéroport international. Bien desservi par des marchands ambulants, et comprenant un petit café et une épicerie de dépannage dans un hameau voisin, il possède tout ce qu'il faut pour un cadre de vie agréable.Ce chalet est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Une occasion unique à saisir et à apprécier, proposée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans un charmant village du Capcir, ces deux magnifiques terrains offrent une opportunité rare de construire votre maison dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des stations de ski et des activités de montagne. *Superficie : Terrain : 768 m² *Atouts : Environnement calme et pittoresque Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide aux stations de ski, randonnées, lacs et activités de plein air Terrain non viabilisé, offrant une grande liberté pour concevoir un projet sur mesure Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Située dans un charmant village des Pyrénées Audoises, à 1 000 mètres d’altitude, cette maison à vendre à Le Clat est entourée de superbes forêts, notamment la Forêt de Mieyre et le Bois de la Serre. Profitez d'un agréable jardin non attenant. Cette maison à acheter à Le Clat est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 12%. Prix hors honoraires : 50 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

Cette maison à vendre à QUILLAN, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, bénéficie d'une situation exceptionnelle et calme au sein d'une résidence de tourisme. Il s'agit d'une maison T3 de plain-pied comprenant un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards et une terrasse semi-couverte. La résidence offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante, idéale pour des vacances reposantes ou actives dans le Sud de la France. Ce bien, vendu meublé, peut être acquis comme maison de vacances, investissement locatif ou pied-à-terre. En bon état et libre de bail, les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces verts, le syndic et la collecte des poubelles. Située à 50 kilomètres de Carcassonne et à 50 minutes des Pyrénées, cette maison QUILLAN à acheter est à découvrir rapidement. Nombre de lots dans la copropriété : 63, montant moyen annuel des charges : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bienvenue aux Jardins de Lladure, un nouveau lotissement situé à Formiguères, au cœur du Capcir, dans les Pyrénées-Orientales. Un cadre de vie unique, entre montagnes, nature et authenticité. Un environnement d'exception Idéalement implanté à quelques minutes du centre du village, le lotissement Les Jardins de Lladure offre un environnement calme et dégagé, à proximité des commerces, des écoles et des stations de ski. Vous profitez d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition pour construire la maison qui vous ressemble. 8 parcelles à bâtir Les Jardins de Lladure proposent 8 terrains constructibles viabilisés, avec des superficies allant de 224 m² à 1 680 m². Chaque parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de construction en 3 ou 4 faces selon le lot. Les prix varient de 79 000 € à 257 000 €, selon la surface et la situation du terrain. Exclusivité sur les lots n°7 et n°8. Caractéristiques principales Terrains viabilisés Exposition idéale, belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide au centre de Formiguères et aux stations de ski Cadre paisible, parfait pour résidence principale ou secondaire Localisation Formiguères (66210) – un village de charme du Capcir, à proximité immédiate des stations de ski de Formiguères, Les Angles et du lac de Matemale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.932439

À Cailla, dans le département de l'Aude, au sein de la région Languedoc-Roussillon, cette maison Cailla à vendre vous offre un cadre de vie authentique, entouré de panoramas montagnards et de sentiers naturels. Que ce soit pour un achat maison Cailla en tant que résidence secondaire, gîte ou résidence principale, venez découvrir ce bien situé au cœur du plateau du pays de Sault, à proximité d'Axat qui dispose de tous commerces et commodités, ainsi que des gorges de l'Aude, près de Quillan. Cette maison de village s'étend sur 3 niveaux pour environ 107 m² habitables. Elle comprend 2 chambres spacieuses de 17 m², 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine/salle à manger de 21 m² et un séjour de 18 m² avec accès à une terrasse tropézienne de 18 m². Vous serez charmé par son escalier en béton à colimaçon, sa verrière et ses touches d'originalité. Une courette privée vous permet de profiter d'un espace extérieur accueillant à l'entrée de la maison. Equipée d'une cheminée murale, d'une cuisine aménagée et de double vitrage, des finitions restent à prévoir. Le prix est de 128 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est classé E et la GES E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1210 euros et 1660 euros, indexé au 1er janvier 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par email à b.galindo@proprietes-privees.com. Pour cette visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 500 €

2 458 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Le Bousquet (11)

PUIVERT - MAISON DE CARACTÈRE 110 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN DE 2780 M²Efficity HVA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison Puivert à vendre, véritable demeure d'exception où la pierre authentique se marie avec raffinement grâce à une rénovation contemporaine de haut niveau. Située dans le hameau historique de Lescale, cette maison lumineuse offre un équilibre parfait entre le charme de ses façades en pierre et la chaleur du bois dans ses intérieurs. Un bien rare, implanté sur une vaste parcelle arborée de 2780 m², au cœur d'un environnement naturel préservé.L'AGENCEMENT INTÉRIEURD'une surface habitable de 110 m², la maison se déploie sur deux niveaux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée de 14 m², véritable jardin d'hiver grâce à sa généreuse surface vitrée, qui invite à la sérénité. Cet espace mène à une pièce de vie en L de 34 m², où salon, salle à manger et cuisine équipée se côtoient avec élégance. Le sol en tomettes dialogue harmonieusement avec le bardage bois du salon. Ce niveau comprend également des toilettes sèches et un local technique/buanderie de 7 m², communiquant avec le garage de 21 m².À l'étage, un palier central distribue l'espace nuit, où le parquet en bois massif règne. Vous y découvrirez trois chambres (de 9,5 m² à 16,5 m²), dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une magnifique salle de bain de 16,5 m², équipée d'une baignoire, d'une grande douche à l'italienne et d'un WC, complète ce niveau. En prime, une pièce indépendante de 21 m², située au-dessus du garage, offre un potentiel supplémentaire (atelier, bureau, salle de yoga/méditation…).LES EXTÉRIEURSLe terrain de 2780 m² entoure la maison d'un écrin de verdure. Une allée mène au garage et à l'entrée principale orientée sud. Côté est, une terrasse en bois sur pilotis vous permet de profiter de l'extérieur dans un paysage bucolique. Un parking privé permet de stationner aisément trois véhicules.ASPECTS TECHNIQUES• Menuiseries aluminium en double vitrage (environ 3 ans).• Chauffage : poêle à bois Godin (10 kW, Flamme Verte) et radiateurs électriques modernes.• Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique.• Électricité entièrement rénovée et maison raccordée à la fibre optique.• Diagnostics : absence de plomb et d'amiante.• Performance énergétique : DPE classé C (excellente isolation).SITUATION ET ACCESSIBILITÉNiché à 600 m d'altitude au pied de la forêt de Picaussel, Lescale offre un cadre de vie sain et apaisant, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le quotidien est facilité par la proximité de Puivert (5 min) avec son école et son lac. Pour les besoins scolaires, on trouve un collège à Chalabre (15 min) et des lycées à Quillan ou Lavelanet. Les commerces de proximité se situent à Chalabre, tandis que Quillan (25 min) offre tous les services de santé et les grandes surfaces.NOTRE AVISAcquérir cette maison à acheter à Puivert, c'est se donner l'opportunité de vivre dans un environnement où chaque fenêtre devient un tableau ouvert sur une nature luxuriante. Imaginez déjà les hivers douillets près du poêle, tandis que la forêt de Picaussel se couvre de brume, ou les déjeuners d'été à l'ombre des grands arbres du jardin. La qualité des matériaux et la polyvalence des espaces font de cette maison un cocon protecteur, apte à s'adapter à toutes vos aspirations : accueillir des proches, créer un espace de travail inspirant ou voir grandir vos enfants. Entre les après-midis de baignade au lac de Puivert et les randonnées vers le Plateau de Sault, ce refuge de pierre et de bois vous invite à ralentir. Un lieu où le luxe ne réside pas dans l'ostentation, mais dans le calme, la lumière et la beauté d'un environnement préservé.

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet immeuble à rénover comprenant 3 appartements. Le toit a été révisé en 2024. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 38 m² avec une cour de 20 m². Au premier étage, un T2 de 45 m² dispose d'un grand balcon de 4,40 m², tandis qu'au second étage se trouve un T3 de 45 m² également avec un grand balcon de 4,40 m². Situé au cœur d'une ville de 3500 habitants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : cet immeuble présente une bonne rentabilité une fois les travaux réalisés, et les extérieurs constituent un atout considérable. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre un parking à Ginoles, situé au cœur du village dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce garage sur 3 niveaux, dont deux en rez-de-rue, bénéficie d'une toiture neuve et d'une structure en excellent état. Le plancher en bois est également neuf. La superficie des niveaux est la suivante : RDC 1: 15 m², RDC 2: 29 m² et étage: 33 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat parking Ginoles.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VUE DEGAGEE , AU CALME Vous recherchez un terrain pour venir vivre à la montagne au grand air, à l'abri des grosses chaleurs et des moustiques, ou bien avoir un pied à terre à la montagne pour y construire votre résidence secondaire, alors ce terrain remplira tous vos critères. Terrain d'une surface totale d'environ 1600m², dont 1068 m² sont constructibles. Il y a en tout 4 parcelles cadastrales d'un seul tenant, deux parcelles sont constructibles et deux ne le sont pas, cela offre la possibilité de créer pourquoi pas deux logements sur deux parcelles bien distinctes et bornées. Emplacement idéal pour les personnes qui recherchent une bonne qualité de vie afin de voir grandir leurs enfants dans un cadre idyllique, au calme, à proximité de la nature et avec une vue dégagée. Vue sur les montagnes et exposition plein Sud. Station de ski à proximité, Lac pour la baignade l'été à Belcaire, nombreux sentiers de randonnée. Commerces, services et écoles à 5 minutes en voiture. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne et Andorre. Viabilisation à prévoir, mais à proximité. Plus de renseignements et de photos sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419307) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble d'excellent rapport, en bon état général, composé de 4 grands T2 dont 2 meublés. Un appartement par niveau, le plus haut bénéficie d'une terrasse avec une belle vue. Tous les appartements sont loués. Rapport annuel de 16 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

111 000 €

1 110 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 13km de Le Bousquet (11)

Maison à vendre à Quillan, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de ville, soigneusement rénovée sur 2 étages, offre 3 grandes chambres, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour un projet d'achat maison Quillan, elle présente également un bon potentiel en tant que location touristique. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison de plain-pied, idéalement située dans le village prisé de Campagne-sur-Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ne manquera pas de vous séduire. Vous y découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une pièce de 8m2, offrant une vue sur le patio, peut être aménagée en chambre ou bureau, tandis qu'une chambre de service est équipée d'un dressing et d'une buanderie. La pièce à vivre de 37 m2, alliant confort et modernité, comprend une cuisine aménagée récente, un poêle à bois neuf et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin de 300m2, agrémenté de deux baies vitrées. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Accessible par deux entrées, l'avant et l'arrière côté jardin, cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des installations électriques entièrement refaites en 2022 et l'ajout de 8 panneaux photovoltaïques prévus en mai 2025. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Campagne-sur-Aude.

Découvrez cette maison à vendre à Quillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de plain-pied de 72 m2 s'étend sur un terrain arboré de 1500 m2, offrant un accès privatif à la rivière Aude et une belle exposition sud-est. En plus de l'espace principal, vous bénéficiez d'un studio indépendant de 14 m2, ainsi qu'un chalet en bois de 20 m2, idéal pour du rangement ou une chambre supplémentaire. La maison comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, grâce à ses grandes baies vitrées. Elle dispose de 2 chambres et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Vous apprécierez également la grande terrasse en bois qui donne sur le jardin, parfaite pour les repas en plein air et équipée d'un coin spa et d'un barbecue. Le studio indépendant, lumineux, possède sa propre salle de bain et s'ouvre sur le jardin et la rivière. Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert à bois. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture en 2011 et la salle de bain. Bien que des améliorations soient à prévoir, comme le double vitrage et la mise aux normes de la fosse septique, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison à Quillan. Un parking gravillonné permet d'accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Située au calme en pleine nature, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de tous les commerces et services essentiels. N'attendez plus pour profiter de cette offre rare en vente maison Quillan.

ISOLEE, AVEC DU CACHET! Nichée dans un petit village en fond de vallée, au bout d’un cul-de-sac et dans un véritable coin de paradis isolé, cette jolie maison en pierre typiquement mpntagnarde, de type T4, d'environ 93m², séduit par son calme absolu et son cadre naturel préservé. En position dominante et individuelle, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la vallée ainsi que d’une excellente exposition, offrant une belle luminosité au fil des saisons. Belle association mélant le charme de l'ancien et le contemporain, lui conférant une belle atmosphère authentique et chaleureuse. La maison propose une très jolie pièce de vie, conviviale et accueillante, comprenant une belle cuisine équipée et un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy au coin du feu lorsque la neige recouvre les paysages environnants. L’ensemble invite à la détente et au ressourcement. Accès direct sur le jardin pour déjeuner en extérieur. Le jardin permet de profiter pleinement de la tranquillité des lieux et de la nature environnante. Un garage complète le bien, offrant un espace idéal pour stationner son véhicule ainsi que pour stocker le bois, et d’autres équipements de loisirs. La maison se situe à proximité de magnifiques lacs d’altitude, très appréciés des amateurs de randonnées et de grands espaces. Le secteur est particulièrement recherché par les amoureux du calme, de la nature et des activités de pleine montagne. Implantée à environ 1 000 mètres d’altitude, la maison offre un véritable confort climatique, restant agréablement fraîche en été, à l’abri des fortes chaleurs et des épisodes de canicule. Il est à noter que la maison est située à environ 20 minutes en voiture des premiers commerces, accessible par une route de montagne sinueuse, ces points participeront à séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d’isolement et d’un cadre de vie préservé, loin de l’agitation. Un bien rare, idéal en résidence principale pour amoureux de la montagne, ou en pied-à-terre pour se ressourcer au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. TF 797€, TH: 516€.Vendue Meublée AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900423505) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

40 000 €

202 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 198 m²
• 

À 15km de Le Bousquet (11)

EXCLUSIVITÉ – VIAGER À ACHETER ROQUEFEUIL (11340) Située au cœur du plateau de Sault, entre Quillan et Ax-les-Thermes, UNIVERS VIAGER vous propose cette maison de village rénovée, offrant une superficie de 198 m² sur trois niveaux, ainsi qu'une cour intérieure, un garage et un atelier, le tout sur une parcelle de 330 m². RDC : salon, cuisine, buanderie 1er étage : salon, séjour, cuisine, salle d’eau 2e étage : trois chambres, salle d’eau 3e étage : une chambre Extérieurs : cour intérieure, garage, atelier Atouts : - Travaux récents : deux poêles à granulés, escaliers en bois, revêtements de sols, murs, menuiseries en PVC double vitrage - Possibilités d’aménagement complémentaires - Maison chaleureuse dans un cadre montagnard - Faible taxe foncière Modalités de la vente viager Roquefeuil : - Valeur du bien : 80 032 € - Apport initial (bouquet) : 40 000 € - Mensualités : 417 € pendant 8 ans (96 mois) DPE E / GES B Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4 360 € et 5 960 €. Taxe foncière : 663 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste viager dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon : Jean-François Soula au 06 32 68 69 45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr Visitez notre site : www.univers-viager.fr

Découvrez cette maison à acheter à Puilaurens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de village, offrant un fort potentiel, dispose de 8 pièces pour 141 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété se situe au cœur du pays cathare, à proximité des stations de ski et des plages de la côte vermeille. Elle vous séduira par sa localisation dans le Parc Naturel Régional Corbières-Fenouillèdes, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison Puilaurens ou créer leur résidence de vacances. Entre quelques rafraîchissements à prévoir et un aménagement selon vos goûts, venez découvrir les multiples possibilités de cette maison. Réunissant deux maisons sur deux niveaux avec un sous-sol et un jardin, elle propose une distribution fonctionnelle qui mérite votre attention. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, cinq chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement vous attendent. Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage. À l’extérieur, aménagez à votre goût le jardin et profitez de l'ancienne salle d'eau transformable en espace détente. Cette maison dispose de tout-à-l'égout, et est vendue partiellement meublée. Contactez Isabelle DEKEUKELAERE, agent commercial OptimHome, pour visiter ce bien.

Bienvenue aux Jardins de Lladure, un nouveau lotissement situé à Formiguères, au cœur du Capcir, dans les Pyrénées-Orientales. Un cadre de vie unique, entre montagnes, nature et authenticité. Un environnement d'exception Idéalement implanté à quelques minutes du centre du village, le lotissement Les Jardins de Lladure offre un environnement calme et dégagé, à proximité des commerces, des écoles et des stations de ski. Vous profitez d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition pour construire la maison qui vous ressemble. 8 parcelles à bâtir Les Jardins de Lladure proposent 8 terrains constructibles viabilisés, avec des superficies allant de 224 m² à 1 680 m². Chaque parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de construction en 3 ou 4 faces selon le lot. Les prix varient de 79 000 € à 257 000 €, selon la surface et la situation du terrain. Exclusivité sur les lots n°7 et n°8. Caractéristiques principales Terrains viabilisés Exposition idéale, belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide au centre de Formiguères et aux stations de ski Cadre paisible, parfait pour résidence principale ou secondaire Localisation Formiguères (66210) – un village de charme du Capcir, à proximité immédiate des stations de ski de Formiguères, Les Angles et du lac de Matemale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.932442

Bienvenue aux Jardins de Lladure, un nouveau lotissement situé à Formiguères, au cœur du Capcir, dans les Pyrénées-Orientales. Un cadre de vie unique, entre montagnes, nature et authenticité. Un environnement d'exception Idéalement implanté à quelques minutes du centre du village, le lotissement Les Jardins de Lladure offre un environnement calme et dégagé, à proximité des commerces, des écoles et des stations de ski. Vous profitez d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition pour construire la maison qui vous ressemble. 8 parcelles à bâtir Les Jardins de Lladure proposent 8 terrains constructibles viabilisés, avec des superficies allant de 224 m² à 1 680 m². Chaque parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de construction en 3 ou 4 faces selon le lot. Les prix varient de 79 000 € à 257 000 €, selon la surface et la situation du terrain. Exclusivité sur les lots n°7 et n°8. Caractéristiques principales Terrains viabilisés Exposition idéale, belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide au centre de Formiguères et aux stations de ski Cadre paisible, parfait pour résidence principale ou secondaire Localisation Formiguères (66210) – un village de charme du Capcir, à proximité immédiate des stations de ski de Formiguères, Les Angles et du lac de Matemale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.932437

Bienvenue aux Jardins de Lladure, un nouveau lotissement situé à Formiguères, au cœur du Capcir, dans les Pyrénées-Orientales. Un cadre de vie unique, entre montagnes, nature et authenticité. Un environnement d'exception Idéalement implanté à quelques minutes du centre du village, le lotissement Les Jardins de Lladure offre un environnement calme et dégagé, à proximité des commerces, des écoles et des stations de ski. Vous profitez d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition pour construire la maison qui vous ressemble. 8 parcelles à bâtir Les Jardins de Lladure proposent 8 terrains constructibles viabilisés, avec des superficies allant de 224 m² à 1 680 m². Chaque parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de construction en 3 ou 4 faces selon le lot. Les prix varient de 79 000 € à 257 000 €, selon la surface et la situation du terrain. Exclusivité sur les lots n°7 et n°8. Caractéristiques principales Terrains viabilisés Exposition idéale, belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide au centre de Formiguères et aux stations de ski Cadre paisible, parfait pour résidence principale ou secondaire Localisation Formiguères (66210) – un village de charme du Capcir, à proximité immédiate des stations de ski de Formiguères, Les Angles et du lac de Matemale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.932431

Située dans un village paisible du département de l'Aude, cette propriété à vendre à Nébias offre deux habitations reliées par un garage, idéale pour une famille désireuse de louer une partie de son bien. La première habitation comprend un séjour de 16.7 m², une cuisine aménagée de 18.5 m² et trois chambres de 15.7, 13.7 et 18.7 m². La deuxième habitation se compose d'un salon-cuisine de 35.7 m², de deux chambres de 9.8 et 9.1 m², ainsi qu'une salle de bain de 6.5 m². Ce bien, à acheter à Nébias, présente un prix attractif et un potentiel de rénovation, offrant ainsi une opportunité de rendement locatif intéressant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5420€ et 7350€, d'après les coûts de l'année 2021. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Maison Quillan à vendre - Charmante villa de plain pied 4 faces située dans un quartier résidentiel très calme proche de tous commerces avec une belle vue sur les montagnes. Construite en 1978, cette maison de 95m2 sur un terrain arboré de 600m2 offre un séjour cheminée de 35m2, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un garage de 100m2 et un potentiel aménageable en studio de 40m2. Quelques travaux à prévoir. À proximité des commodités. Achat maison Quillan - Honoraires à la charge du vendeur - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations!

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7 personnes déjà intéressées

69 000 €

767 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Le Bousquet (11)

iad France - Kelly Chesnay vous présente en exclusivité une maison à acheter à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville mitoyenne d'environ 90 m² se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace salon/séjour/cuisine ouverte de 28 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le deuxième étage propose une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Enfin, au troisième étage, se situe une chambre sous combles à finir d'aménager. Le chauffage est électrique avec climatisation réversible au rez-de-chaussée, et le double vitrage est présent à ce niveau. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture, l'isolation intérieure sur une partie des murs, l'isolation des planchers et le tableau électrique. La maison est raccordée à l'assainissement collectif avec une taxe foncière de 990 euros. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Quillan, je suis disponible pour organiser des visites et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'annonce contient également des informations sur la performance énergétique de la maison : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Saint-Julia-de-Bec, Aude (11), en Languedoc-Roussillon, découvrez cet ensemble immobilier à rénover. Cette maison de 99 m², accompagnée d'une seconde habitation de 97 m² et d'une grange de 76 m², offre un potentiel immense pour les investisseurs ou les passionnés de patrimoine. La maison principale se déploie sur deux niveaux avec un jardin exposé plein sud, tandis que la seconde habitation est parfaite pour un projet de gîte ou un logement pour amis. La grange, dotée d'un grand volume, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que l'ensemble demande des travaux, il présente un bon état structurel. Situé dans un village authentique, à seulement 10 minutes de Quillan, cet endroit séduit par son cadre paisible et ses commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison à Saint-Julia-de-Bec, où vous pourrez transformer cet espace en un véritable havre de paix.

Découvrez cette maison de village en pierres de taille à Saint-Ferriol, Aude, idéalement située dans un cadre paisible avec vue sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 136 m², cette maison à acheter à Saint-Ferriol offre un fort potentiel qui peut être réaménagé selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à aménager de 20 m² avec cheminée, un séjour de 16 m², un salon de 9 m², une entrée de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de différentes tailles, chacune avec ses caractéristiques spéciales. La maison est proche des commodités, avec Quillan à 5 minutes et Espéraza à 10 minutes, offrant tous les services essentiels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la chaudière. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Saint-Ferriol à vendre, à un prix attractif de 63 000 euros.

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Exclusivité Capifrance. Ce terrain borné et viabilisé, situé aux abords d'une petite ville, exposé Sud-Ouest, vous attend pour accueillir votre projet de construction. Vous apprécierez le calme de la campagne sans être isolé, et profiterez grâce à la pente d'une vue magnifique sur la montagne environnante. Le terrain est libre de constructeur. Le terrain est à défraichir cout estimé 4200€-8400€. Proche commerces et à 2 kilomètres du centre-ville. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.910789

EXCLUSIVITÉMaison de 100 m² environ, située près du centre-ville de Quillan, surplombant une rue calme, au sein d'un terrain joliment arboré de 469 m² dans un quartier recherché. Une belle entrée s'ouvre sur une double pièce salon-salle à manger avec un bow window, une cuisine avec porte fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un wc. Vous aurez également accès à une spacieuse cave, saine et bien aérée. Un escalier typique avec une haute verrière mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une grande terrasse, salle de bains et wc indépendant. Cette maison à vendre à Quillan, avec ses volumes généreux, ses hauteurs de plafond et son charme, séduira les amateurs de rénovation et décoration. Un garage privé, accessible uniquement depuis la rue, complète ce bien. Prix : 171 000 euros charge vendeur.Taxe foncière : 1300 euros. DPE G, GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 et 6050 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021) (si logement en classe F ou G : "Logement à consommation énergétique excessive"). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Quillan, contactez Anne-marie BOURGOIN au 0609790902 ou par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne-marie BOURGOIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 428610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Roquefeuil, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison authentique à vendre. Située sur le plateau de Sault, au pied des Pyrénées cathares, cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme et préservé. À proximité des sentiers de randonnée et des activités de plein air, elle est idéale pour les amoureux de la nature et des traditions. Vous disposerez de 110 m² habitables, comprenant un vaste séjour, une petite cuisine, une salle de douche, un WC séparé et une pièce polyvalente au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un espace de rangement. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace. Bien que cette maison ne soit pas dotée de terrain ni de garage, elle garantit tout le confort nécessaire. Ce bien plein de potentiel est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Jean-Philippe Magrino, conseiller SAFTI, au 0659356149 ou par e-mail à jeanphilippe.magrino@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.