Achat bien immobilier à Roquefort-de-Sault (11) : 225 annonces

Prix au m² le plus bas

20 000 €

250 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 1 chambre

Roquefort-de-Sault (11)

Découvrez cette maison à vendre à Roquefort-de-Sault, située dans une rue calme et authentique. Cette maison de village nécessitant une rénovation complète est une véritable occasion pour ceux qui souhaitent concrétiser leurs projets. Sur deux niveaux, elle dispose d'une structure saine, avec un toit et un plancher entièrement neufs, vous permettant d'initier vos créations sans inquiétude. Mitoyenne des deux côtés, elle s'inscrit harmonieusement dans l'esprit du village, protégée du tumulte environnant. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre montagnard ou un investissement judicieux, les possibilités sont multiples. Ce projet sur mesure s'inscrit dans un cadre paisible et naturel, au sein d'un village au charme indéniable. Une occasion unique d'acquérir une maison Roquefort-de-Sault à façonner selon vos envies. N'attendez plus pour envisager votre achat de maison Roquefort-de-Sault. Prix de vente : 20 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cyrille BERTHELOT, conseiller SAFTI, au 06 70 10 97 57 ou par e-mail à cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Dans un village typique du haut plateau du Capcir, cette maison à usage d'habitation, nécessitant des travaux de réhabilitation, offre un beau potentiel avec une cour privative. D'une superficie d'environ 110 m², le bien est composé de deux appartements indépendants, à raison d'un appartement par niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet personnel ou locatif. La façade principale, orientée plein Sud, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La toiture en ardoise est en très bon état, et les combles sont partiellement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cave / atelier et entrée, idéal pour le stockage ou le bricolage 1er étage : appartement comprenant un séjour avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau 2ème étage : appartement comprenant un séjour, 2 chambres et une salle d'eau Ce bien s'adresse parfaitement à un acquéreur souhaitant réaliser des travaux de rénovation et repenser les espaces selon ses envies. Les pistes de ski de Formiguères sont accessibles en seulement 5 minutes, faisant de cette maison une belle opportunité pour les amateurs de projets et d'investissement dans une région pleine de charme.

Dans un charmant village du Capcir, ces deux magnifiques terrains offrent une opportunité rare de construire votre maison dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des stations de ski et des activités de montagne. *Superficie : Terrain : 768 m² *Atouts : Environnement calme et pittoresque Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide aux stations de ski, randonnées, lacs et activités de plein air Terrain non viabilisé, offrant une grande liberté pour concevoir un projet sur mesure Une belle opportunité pour les amoureux de la montagne à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Grande maison de village LE PLA (09) 2 habitations, 8 chambres Au coeur d'un charmant et paisible village du Donezan, découvrez cette grande maison de village pleine de potentiel, déjà divisée en deux habitations indépendantes. Idéale pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Habitation 1 Un séjour chaleureux avec cheminée / poêle à bois, une cuisine, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'ambiance y est authentique, avec de beaux volumes permettant différents aménagements. Habitation 2 (entrée indépendante) Fonctionnelle et lumineuse, elle propose 4 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Parfaite pour accueillir famille, amis, ou créer un logement à louer à l'année ou en saison. Atouts complémentaires : Atelier pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins Village calme, nature préservée, parfait pour les amoureux de montagne Commerces et station de ski à quelques minutes Configuration idéale pour résidence principale + location ou gîte L'avis de l'agence : Une maison polyvalente, avec charme, espace et un vrai potentiel d'aménagement, rare sur le secteur. A visiter sans tarder !

Découvrez cette maison à acheter à Puilaurens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier de village, offrant un fort potentiel, dispose de 8 pièces pour 141 m² habitables sur une parcelle de 110 m². Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété se situe au cœur du pays cathare, à proximité des stations de ski et des plages de la côte vermeille. Elle vous séduira par sa localisation dans le Parc Naturel Régional Corbières-Fenouillèdes, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison Puilaurens ou créer leur résidence de vacances. Entre quelques rafraîchissements à prévoir et un aménagement selon vos goûts, venez découvrir les multiples possibilités de cette maison. Réunissant deux maisons sur deux niveaux avec un sous-sol et un jardin, elle propose une distribution fonctionnelle qui mérite votre attention. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre avec accès terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au premier étage, cinq chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement vous attendent. Le sous-sol comprend plusieurs caves, idéales pour le stockage. À l’extérieur, aménagez à votre goût le jardin et profitez de l'ancienne salle d'eau transformable en espace détente. Cette maison dispose de tout-à-l'égout, et est vendue partiellement meublée. Contactez Isabelle DEKEUKELAERE, agent commercial OptimHome, pour visiter ce bien.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

4 516 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Roquefort-de-Sault (11)

Très bel appartement de 2024, jamais habité, en rez de chaussée avec jardin privé en 3 faces, un garage avec porte électrique et 2 places de parking privées. Résidence sécurisée avec barrière et interphone. L'appartement propose des placards aménagés, une cuisine aménagée et équipée, des volets roulants électriques et des menuiseries alu. Garanties décennales et Dommage Ouvrage. Laurence, votre conseillère immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 415 125 814

iad France - Sophie Testa vous propose : Située dans le charmant village d'Axat, cette vaste maison de village, ancien gîte, offre un espace de vie généreux et de multiples possibilités. Datant de 1940, cette demeure atypique possède une surface totale de 309 m² répartie sur 3 étages, plus un rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel pour minimum deux logements distincts et un espace extérieur de 80 m². Le rez-de-chaussée et le premier niveau composent le premier logement, incluant une cuisine de 21 m², un salon de 32 m², 4 chambres spacieuses et lumineuses, 3 salles d'eau et un cellier. Le deuxième logement est composé des deuxième et troisième niveaux, avec une cuisine de 28 m², un salon de 39 m², 5 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. L'espace extérieur de 80 m² vous permettra d’admirer la vue sur le village et les montagnes. Les planchers en bois et les murs blancs bruts donnent un côté authentique. Le chauffage au fuel et le poêle à bois assurent une chaleur réconfortante. Des travaux d'électricité et le remplacement de certaines fenêtres à simple vitrage sont à prévoir. Cette maison à acheter à Axat bénéficie d'une exposition optimale, avec des ouvertures au nord et au sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'ancienneté de la maison lui confère un cachet indéniable, idéal pour les amateurs de belles pierres et de rénovations authentiques. Les alentours ne manquent pas d'atouts, avec la proximité du lac de Montbel à seulement 42 km, idéal pour les activités de plein air et les moments de détente en nature. Les points d'intérêt tels que le canoë-kayak, le centre et le château d'Axat ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce lieu d'exception. En résumé, cette maison Axat à vendre offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation et de projets de vie sur mesure dans un cadre naturel préservé et authentique. Laissez libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie idéal dans le magnifique village d'Axat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

74 000 €

287 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 258 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Roquefort-de-Sault (11)

A vendre une bâtisse de 258 m² habitables répartis sur 4 niveaux + mezzanine de 71 m² habitables au dessus du 3ème étage. Un jardin de 50 m² complète ce bien ainsi que des terrains épars autour du village pour une surface totale de 4884 m². Il s'agit d'une ancienne maison de village à rénover en totalité. L'escalier intérieur placé sur la gauche du bâtiment permet un accès facile aux différents étages. Surfaces habitables : Rez de chaussée : 37 m² 1er étage : 45 m² 2ème étage : 46 m² 3ème étage : un seul plateau de 54 m² Mezzanine : 71 m² Arrivées eau, eaux usées dans le bâtiment : cuisine en rez de chaussée, salle d'eau, salle de bains et wc au 1er étage, pièce avec point d'eau au second étage. Le bâtiment se situe dans un village avec commerces de proximité, centre aqualudique, nombreuses activités touristiques, à 30 minutes des stations de ski. L'avis de votre agence : rentabilité intéressante après travaux 67,320 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.92%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

À Roquefeuil, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison authentique à vendre. Située sur le plateau de Sault, au pied des Pyrénées cathares, cette propriété séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme et préservé. À proximité des sentiers de randonnée et des activités de plein air, elle est idéale pour les amoureux de la nature et des traditions. Vous disposerez de 110 m² habitables, comprenant un vaste séjour, une petite cuisine, une salle de douche, un WC séparé et une pièce polyvalente au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un espace de rangement. Les combles sont aménageables, offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre espace. Bien que cette maison ne soit pas dotée de terrain ni de garage, elle garantit tout le confort nécessaire. Ce bien plein de potentiel est parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale où le calme, la nature et l'authenticité se rencontrent. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 79 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez Jean-Philippe Magrino, conseiller SAFTI, au 0659356149 ou par e-mail à jeanphilippe.magrino@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 831 539 192.

Magnifique maison de village en pierre rénovée avec goût située à Sournia, dans les Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante maison de 115m² habitable se trouve dans un jardin paysagé exposé plein sud avec piscine, salon d'extérieur avec barbecue et terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 48m² avec cheminée, cuisine ouverte, salon et espace salle à manger. Le 1er étage offre trois chambres dont une suite avec salle de bains attenante. Le village de Sournia offre une qualité de vie exceptionnelle et une variété d'activités. Achat maison Sournia, vente maison Sournia, maison Sournia à vendre, maison à acheter Sournia.

Maison de village à vendre - 80 m² - Charmante et libre d'aménagementSituée dans un village de montagne authentique à Montfort-sur-Boulzane, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village dégage un caractère unique et un art de vivre exceptionnel, idéal pour un achat maison Montfort-sur-Boulzane. Parfaite pour des vacances reposantes, une résidence secondaire ou un pied-à-terre tout au long de l'année, elle offre un cadre de vie privilégié avec des randonnées accessibles, des baignades en rivière et des infrastructures de loisirs à proximité, telles que des parcs et des terrains de sport.La maison, d'une surface de 80 m², a été partiellement rénovée tout en conservant le charme de l'ancien. Lumineuse et chaleureuse, elle est immédiatement habitable et bénéficie de finitions soignées avec des matériaux de qualité. La taxe foncière y est faible, et une vente meublée est envisageable pour faciliter une installation rapide ou un projet locatif.Son potentiel d'aménagement est également un atout majeur, avec un rez-de-chaussée à personnaliser selon vos besoins pour créer un espace de vie, un atelier ou même une chambre supplémentaire. Les murs du premier étage n'étant pas porteurs, vous pourrez réorganiser les volumes pour concevoir un habitat contemporain selon vos désirs.D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries et d'une toiture neuves, ainsi qu'un système de chauffage par radiateurs à bain d'huile. Ce village de montagne offre un environnement calme et accueillant, parfait pour profiter de la nature et d'activités de plein air durant toute l'année, dans un cadre familial et sécurisé.Cette maison de village, avec son âme exceptionnelle et son potentiel d'aménagement, représente une opportunité rare de vivre dans un cadre montagnard tout en ayant la possibilité de choisir un aménagement personnalisé. Ne manquez pas cette occasion clé en main et contactez-nous sans tarder pour effectuer une visite.Prix : 64 200 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Locaux professionnels à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un hôtel-restaurant 3 étoiles d'exception, installé dans une majestueuse bâtisse au cœur du pays cathare. Ce bien unique, offrant une expérience immersive aux visiteurs, présente près de 3000 m² de surface avec une trentaine de chambres modernes, un hall d'accueil spacieux, une grande salle de restauration avec cheminée, et divers espaces de bien-être. Profitez également de plusieurs parkings et d'un magnifique logement de fonction. Cet établissement entièrement rénové est réservé aux professionnels aguerris de l'hôtellerie-restauration. Avec un chiffre d'affaires actuel d'environ 600 000 € et une rentabilité nette de plus de 180 000 €, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à QUILLAN ne manquera pas d'attirer les investisseurs. Le prix des murs et du fonds en toute propriété est de 1 800 000 € honoraires compris. Une occasion unique sur le marché, contactez-moi pour plus d'informations.

Bienvenue aux Jardins de Lladure, un nouveau lotissement situé à Formiguères, au cœur du Capcir, dans les Pyrénées-Orientales. Un cadre de vie unique, entre montagnes, nature et authenticité. Un environnement d'exception Idéalement implanté à quelques minutes du centre du village, le lotissement Les Jardins de Lladure offre un environnement calme et dégagé, à proximité des commerces, des écoles et des stations de ski. Vous profitez d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition pour construire la maison qui vous ressemble. 8 parcelles à bâtir Les Jardins de Lladure proposent 8 terrains constructibles viabilisés, avec des superficies allant de 224 m² à 1 680 m². Chaque parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de construction en 3 ou 4 faces selon le lot. Les prix varient de 79 000 € à 257 000 €, selon la surface et la situation du terrain. Exclusivité sur les lots n°7 et n°8. Caractéristiques principales Terrains viabilisés Exposition idéale, belle luminosité Vue dégagée sur les montagnes Accès rapide au centre de Formiguères et aux stations de ski Cadre paisible, parfait pour résidence principale ou secondaire Localisation Formiguères (66210) – un village de charme du Capcir, à proximité immédiate des stations de ski de Formiguères, Les Angles et du lac de Matemale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.932442

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Exclusivité Capifrance. Ce terrain borné et viabilisé, situé aux abords d'une petite ville, exposé Sud-Ouest, vous attend pour accueillir votre projet de construction. Vous apprécierez le calme de la campagne sans être isolé, et profiterez grâce à la pente d'une vue magnifique sur la montagne environnante. Le terrain est libre de constructeur. Le terrain est à défraichir cout estimé 4200€-8400€. Proche commerces et à 2 kilomètres du centre-ville. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.910789

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de plain-pied représente une excellente opportunité pour un achat maison Quillan. Établie sur une parcelle de 526 m2, cette maison dispose d'un garage en sous-sol et offre une surface habitable de 100 m2. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour/salon spacieux de 30 m2 équipé d'un poêle à bois et de la climatisation, d'une cuisine aménagée de 11 m2, ainsi que de trois chambres dont une en suite avec salle d’eau et WC. À cela s'ajoutent une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 45 m2 et un vide sanitaire de 55 m2. Cette maison à acheter à Quillan est présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Grande maison de caractère avec piscine, jardin située à Quillan. Située dans un quartier calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre animé de Quillan, au pied des Pyrénées, cette élégante maison de caractère allie charme, confort et polyvalence. Répartie sur trois niveaux, la propriété offre des pièces spacieuses aux proportions harmonieuses. Entièrement et méticuleusement rénovée, elle a conservé ses éléments d'époque, tels que les cheminées en marbre et les carreaux décoratifs, tout en intégrant des équipements modernes : salles de bains contemporaines, chauffage central par pompe à chaleur récemment installée et poêle à bois. La maison comprend également deux appartements indépendants, chacun avec sa propre cuisine et son entrée séparée. Cette configuration est idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour une activité de location saisonnière, un secteur florissant dans la région. À l'extérieur, les jardins en terrasses exposés plein sud offrent un cadre agréable et ensoleillé. On y trouve une belle piscine et une grange aménagée avec cuisine d'été, terrasse avec barbecue intégré et salle de jeux. Cette propriété offre un espace de vie accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages ainsi que la proximité immédiate des commerces viennent parfaire les prestations de ce bien rare. Une opportunité idéale alliant charme, confort et potentiel locatif dans un cadre naturel privilégié. Référence agence : 598

Nébias – Maison de Village de 165 m² avec Jardin de 220 m² et Garage de 51 m² Efficity HVA vous invite à découvrir cette spacieuse maison Nébias à vendre, alliant confort immédiat et fort potentiel d'évolution. Avec ses 165 m² habitables, cette propriété se distingue par ses extérieurs ensoleillés de 220 m² comprenant une terrasse en bois et un jardin clos exposé plein sud. Ce bien possède aussi un grand garage de 51 m², une buanderie/local technique de 21 m², et un vaste grenier aménageable de 120 m² offrant de nombreuses perspectives.La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage de 51,5 m² et d'une pièce de vie lumineuse de 37 m², regroupant cuisine, salle à manger et salon. À l'arrière, vous accédez à des pièces techniques (chaudière, buanderie, stockage) et à l'étage.Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres allant de 17 m² à 21,5 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau de 9 m², un bureau de 8,5 m² et une pièce traversante avec de nombreux placards.Les combles, d'une surface au sol d'environ 120 m², offrent un potentiel exceptionnel grâce à une belle hauteur sous rampants. Cet espace comprend déjà deux petites chambres et deux grandes pièces, parfait pour créer un atelier, une salle de yoga ou des chambres supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix exposé plein sud, accueille une vaste terrasse en bois prolongeant naturellement la pièce de vie. Le terrain est entièrement clos par des haies, assurant une parfaite intimité. De plus, un petit balcon au deuxième étage offre une vue dégagée sur le village et les reliefs environnants.Les aspects techniques incluent une chaudière au fioul (chauffage central et production d'eau chaude), des fenêtres en double vitrage, un DPE : E, une toiture en bon état, et l'éligibilité à la fibre optique.Potentiel locatif : Une partie de la maison, située au-dessus du garage, peut être transformée en un appartement indépendant d'environ 50 m², disposant déjà d'une entrée séparée par la rue arrière et d'une salle d'eau, ce qui en fait un espace idéal pour une activité de gîte ou de location saisonnière.La localisation dans le département Aude, à 580 m d'altitude, fait de Nébias un charmant village d'environ 260 habitants, situé à seulement 10 km de Quillan et 35 km de Limoux. Il offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature et dispose d'une école primaire en regroupement intercommunal avec Puivert.Notre avis : Cette maison à acheter à Nébias est une invitation à la douceur de vivre, alliant modernité et cachet vintage. Avec ses six chambres potentielles, elle est idéale pour une vie de famille épanouie ou un projet de chambres d'hôtes. Imaginez des repas mémorables sur la terrasse, dans le jardin verdoyant en attente de votre touche personnelle. Une maison aux multiples visages, prête à s'adapter à tous vos projets.

Votre agence CIMM vous propose à la vente cette villa de plain-pied de 145 m² située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Implantée sur une parcelle plate de 4696 m², la propriété inclut également 2,8 hectares de forêt, pouvant être acquise selon votre projet. Cette maison à acheter à Quillan est bordée par un petit ruisseau, offrant un cadre naturel protégé par la montagne et peuplé d'arbres majestueux. Construite en 1985 par les frères Caux, cette maison de qualité comprend un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec baignoire, un WC et un garage attenant. Un atelier extérieur complète l'ensemble. Concernant le chauffage, celui-ci est assuré par une cheminée ouverte et des convecteurs électriques individuels. À noter : tout-à-l'égout, toiture en bon état, et double vitrage d'époque. Des travaux sont à prévoir, incluant la pose d'une nouvelle cuisine, la mise à jour de la salle de bain, une vérification électrique, et un rafraîchissement général (peinture, etc.). Ce bien à fort potentiel, situé dans un environnement calme, est à moins de 5 minutes en voiture de toutes commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par un achat maison Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Votre agence vous présente une propriété à vendre à Puilaurens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierre de 140 m² dispose de terrasses, d'une cave, d'un atelier et d'un jardinet, entièrement meublée et prête à accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes. La maison est agencée comme suit : une pièce d'accueil de 14 m² qui s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m² avec accès à la terrasse. Un escalier en bois mène à deux chambres de 10 et 11 m², dont une avec point d'eau et WC. Le séjour/salle à manger de 29 m², agrémenté d'une cheminée insert, offre également un accès à la terrasse et au jardinet.Vous trouverez en plus une grande chambre attenante à une salle de bain avec WC de 11 m², et un escalier menant à trois autres chambres de 11, 10 et 9 m², avec une seconde salle d'eau et un WC. La maison propose divers espaces de rangement, incluant une cave de 19 m² accessible depuis la rue, un atelier de 13 m² et une salle d'eau extérieure à rénover.Les terrasses et le jardinet offrent une vue imprenable sur la rivière et la montagne, où se dresse le château de Puilaurens. Ce village, étape du sentier cathare, attire de nombreux touristes. L'ancien propriétaire a exercé une activité de chambres d'hôtes, offrant une belle rentabilité, d'autant plus qu'il n'existe pas d'autres maisons d'hôtes dans la région, couplée à une forte demande liée au sentier cathare et à la visite du château. Proche des commodités : un parking à 30 m, bureau de poste, bus, école, épicerie et deux restaurants. À 10 minutes d'Axat, avec maison de santé, station-service et supérette, ainsi qu'à 20 minutes de Quillan ou Saint-Paul, où se trouvent toutes les commodités (collège, supermarché, médecin).Les travaux effectués incluent une mise à jour de l'électricité en 2020, la toiture et la charpente de la maison d'habitation entièrement refaites, et la toiture de la partie dédiée aux chambres d'hôtes révisée. Le chauffage est assuré par un insert et des convecteurs électriques individuels. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour passer aux menuiseries en double vitrage et éventuellement réaliser une isolation intérieure avec installation d'une pompe à chaleur pour améliorer le classement énergétique. L'avis de l'agence : un bien idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes offrant un potentiel de rentabilité dans un village calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, contactez-nous.

Terrain constructible de 3910m2 regroupant 4 parcelles collées, terrain plat situé dans le village de Sournia (66) Les photos sont disponibles sur demande. COS 0,70 Référence agence : 2929

7 personnes déjà intéressées

82 000 €

1 139 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 72 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Roquefort-de-Sault (11)

Propriété à vendre à Axat, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Charmante maison avec 2 terrasses offrant une vue imprenable sur la montagne, située dans un village paisible à 2 kilomètres des commerces. La maison se compose d'une cuisine de 14m², d'un salon de 14m² donnant sur une terrasse couverte de 8m² avec vue sur la montagne. Au premier étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un bureau potentiel. Le sous-sol comprend un garage, une cave et une belle terrasse extérieure de 37m². Idéalement située à proximité d'Axat, où se trouvent tous les services essentiels. Nombreuses activités touristiques à proximité. À une heure de Carcassonne et Perpignan, à 45 minutes des pistes de ski et à 1h15 de l'Espagne. Parfait pour une résidence secondaire dans un village naturel avec toutes les commodités à proximité. Prix: 74,600€. Contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

13 500 €

21 €/m²

Terrain à batir

• 638 m²

À 19km de Roquefort-de-Sault (11)

À vendre, un terrain à bâtir de 638 m² situé à Campagne-sur-Aude, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain non viabilisé dispose de réseaux disponibles au pied de la parcelle et nécessite la création d'un assainissement individuel. Une étude G1 a été effectuée pour faciliter votre projet. Accessible facilement, il se trouve en bordure de route à la sortie du village. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied des commodités telles qu'une supérette, un dépôt de pain et une école. C'est une belle opportunité d'achat de terrain à bâtir à petit prix, parfait pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Puilaurens, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, au pied du célèbre Château Cathare. Cette maison de village, d'environ 100 m², est mitoyenne sur deux côtés et se décline en T5/6 sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un hall d'entrée et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, un palier et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, quatre chambres sous rampant, une seconde salle de bain et un WC complètent le tout. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à fioul et à bois, et un système de climatisation est installé au dernier étage pour les journées chaudes. Quelques travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation. La taxe foncière est de 1043 €. La commune offre un cadre de vie agréable avec des services de proximité, tels qu'un regroupement scolaire, des commerces essentiels et un accès rapide à Axat pour d'autres services. Vous serez entouré par la nature, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, rivières, et activités de plein air. La Méditerranée et l'Espagne sont accessibles en une heure. Ce bien représente une belle opportunité d'achat maison à Puilaurens, que vous soyez une famille cherchant un cadre de vie enchanteur ou à la recherche d'un pied-à-terre dans un secteur touristique. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone. Vidéo du bien disponible sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VUE DEGAGEE , AU CALME Vous recherchez un terrain pour venir vivre à la montagne au grand air, à l'abri des grosses chaleurs et des moustiques, ou bien avoir un pied à terre à la montagne pour y construire votre résidence secondaire, alors ce terrain remplira tous vos critères. Terrain d'une surface totale d'environ 1600m², dont 1068 m² sont constructibles. Il y a en tout 4 parcelles cadastrales d'un seul tenant, deux parcelles sont constructibles et deux ne le sont pas, cela offre la possibilité de créer pourquoi pas deux logements sur deux parcelles bien distinctes et bornées. Emplacement idéal pour les personnes qui recherchent une bonne qualité de vie afin de voir grandir leurs enfants dans un cadre idyllique, au calme, à proximité de la nature et avec une vue dégagée. Vue sur les montagnes et exposition plein Sud. Station de ski à proximité, Lac pour la baignade l'été à Belcaire, nombreux sentiers de randonnée. Commerces, services et écoles à 5 minutes en voiture. A 1h30 de Toulouse, Perpignan, Carcassonne et Andorre. Viabilisation à prévoir, mais à proximité. Plus de renseignements et de photos sur demande. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900419307) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence vous propose à la vente cette grande maison en pierre . La bâtisse date de 1750, elle est entièrement rénovée entre 2002 et 2022 (toiture, menuiseries double vitrage, ravalement de façade, chaudière à gaz, sols). La maison est très bien isolée. Cette maison vous charmera par son emplacement en cœur de village dans une rue calme. D'une superficie de 120 M2 habitables, elle vous offre 4 chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Le séjour est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine est semi équipée et offre plusieurs rangements. La salle de bain disposant d'une grande baignoire est accessible depuis le couloir et est également attenante à l'une des chambres. Cette maison est parée de multiples ouvertures, ce qui lui confère un aspect lumineux et accueillant. Au sous sol vous disposez d'une cave offrant un espace de stockage de 30 m2. Aucune circulation de véhicule devant la maison, possibilité de poser une table et des chaises. Ce bien est idéal pour une famille puisqu'il est situé à deux pas des écoles et de toutes commodités, ou pour des personnes à la recherche d'une résidence secondaire dans un village calme et bien placé, à 1 H15 de la mer et 45 minutes des stations de ski. L'avis de votre agence: une maison calme, lumineuse, et bien située. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1011.8€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

iad France - Benoît Carette vous propose : maison à vendre à Saint-Martin-Lys, Aude. Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du village pittoresque de Saint-Martin-Lys, découvrez cette maison rénovée avec goût de 80 m², offrant une vue imprenable sur les Gorges de l’Aude. Cette propriété sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le salon et une salle d’eau moderne. Au premier étage, vous trouverez une chambre de charme de 12 m² avec un joli parquet en bois, ainsi qu'un bureau/dressing de 10 m². Le deuxième étage dispose d'une suite parentale d’environ 30 m², avec salle d’eau ouverte et poutres apparentes. À l'extérieur, une terrasse ombragée et un garage de plus de 20 m² ajoutent au confort de cette maison à acheter à Saint-Martin-Lys. Les Gorges de l’Aude, idéales pour la baignade et les balades, se trouvent à proximité. La maison a été soigneusement rénovée, aucun travaux à prévoir. Pour plus d’informations ou programmer une visite, contactez-moi par téléphone.

À vendre à Quillan, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cet immeuble à rénover comprenant 3 appartements. Le toit a été révisé en 2024. En rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 de 38 m² avec une cour de 20 m². Au premier étage, un T2 de 45 m² dispose d'un grand balcon de 4,40 m², tandis qu'au second étage se trouve un T3 de 45 m² également avec un grand balcon de 4,40 m². Situé au cœur d'une ville de 3500 habitants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de tous les commerces et services. L'avis de votre agence : cet immeuble présente une bonne rentabilité une fois les travaux réalisés, et les extérieurs constituent un atout considérable. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Quillan, n'hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à acheter à Espezel, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble immobilier comprend une maison mitoyenne à rénover d'environ 140m² répartie sur 3 niveaux, accompagnée d'une dépendance de 60m² et d'un jardin de 180m². Idéalement située au cœur du village, à proximité des commerces et des services, cette vente maison Espezel nécessite des travaux, notamment pour la toiture, le système de chauffage et l'isolation. Certaines fenêtres ne sont pas équipées de double vitrage. Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE PYRENEES IMMOBILIER, Delphine Maury, agent commercial, RSAC N° 891 842 452, au 06 72 28 41 90 ou visitez www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422623). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison de village en pierres de taille à Saint-Ferriol, Aude, idéalement située dans un cadre paisible avec vue sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 136 m², cette maison à acheter à Saint-Ferriol offre un fort potentiel qui peut être réaménagé selon vos goûts. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine à aménager de 20 m² avec cheminée, un séjour de 16 m², un salon de 9 m², une entrée de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres de différentes tailles, chacune avec ses caractéristiques spéciales. La maison est proche des commodités, avec Quillan à 5 minutes et Espéraza à 10 minutes, offrant tous les services essentiels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la chaudière. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison Saint-Ferriol à vendre, à un prix attractif de 63 000 euros.

iad France - Emilie Olivier vous propose cet authentique chalet à vendre au cœur de Puyvalador (66210), dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Situé sur les hauteurs du village, dans le secteur de la station de ski, ce chalet en bois construit en 1983 fait partie d'une résidence en copropriété horizontale nommée "Altitude 2004". Avec une exposition au sud, il s'étend sur trois niveaux et propose un espace de vie de type F2, d'une superficie habitable de 44.18 m², pour une superficie totale utilisable de 57.95 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 12.39 m², une salle de bains avec WC de 3.56 m², ainsi qu'une terrasse de 9.34 m². Le premier étage comprend un salon/séjour de 16.35 m², une cuisine de 2.25 m², une salle de bains avec WC de 2.52 m², et une terrasse de 11.61 m². Enfin, le dernier étage offre un espace nuit mansardé d'une superficie habitable de 7.11 m², avec une surface totale utilisable au sol de 19.45 m². Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 25 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 20.42 €, soit 245 € annuels. Le bien dispose d'une classe énergétique D avec un indice de 224 et une classe climat B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques encourus, référez-vous au site Géorisques. Cette annonce est rédigée par Mme Emilie Olivier, mandataire indépendant en immobilier.

** EXCLUSIVITE ** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison située en plein centre de QUILLAN avec ses diverses commodités – magasins, cafés, restaurants et marché - accessibles à pied. Ce bien des plus versatiles développe de beaux volumes et bénéficie d'un emplacement au calme. Les 156m² habitables dont dispose ce bien sont repartis sur quatre niveaux comme suit : en rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte, au premier étage: une grande chambre avec placards incorporés, porte-fenêtre et balconnet, une SdB, un WC. Au deuxième étage se trouvent deux chambres, une SdE et un WC, enfin au dernier niveau (sous toiture), une vaste pièce loft baignée de lumière grâce à deux grands Velux et ses deux larges ouvrants en façade ; parfaite comme espace de couchage supplémentaire, pièce détente, sport, atelier, salle de jeux...les choix étant multiples et bien réels. Assainissement collectif - DPE 'C' – Chauffage : cheminée insert - Simple vitrage - Compteur électrique numérique – Toiture refaite en 2012 - Taxe foncière 1 062€ QUILLAN ville dynamique et animée au fil des saisons, ses commerces en tout genre, toutes écoles, transports avec le bus à 1€, médecins, hôpital, cinéma, lac avec parcours de santé et parc de loisirs, Limoux à 20 min, moins de 2h des 3 aéroports locaux (Carcassonne, Toulouse-Blagnac, Perpignan). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DES VENDEURS. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT FRANCE. Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27364