Achat bien immobilier à Le Theil (03) : 251 annonces

Coup de cœur du secteur

630 000 €

3 795 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 166 m²
• 3 chambres
• 

Le Theil (03)

Propriété de caractère avec étang fondé en titre Domaine de 9,4 hectares Ancienne auberge rénovée Gîte Dépendances Fort potentiel touristique Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 9,4 hectares de nature préservée, découvrez cette ancienne auberge entièrement rénovée, aujourd'hui transformée en maison d'habitation de charme. Un lieu rare conjuguant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'exploitation touristique. La propriété s'articule autour d'un magnifique étang fondé en titre d'environ 3 hectares, véritable atout patrimonial et écologique. Doté d'une gestion automatisée du niveau de l'eau, il se déverse harmonieusement dans deux ruisseaux, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de pêche, biodiversité, tourisme vert ou projet de chambres d'hôtes. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle La bâtisse principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-jardin : Un salon chaleureux et une salle à manger avec four à pain, parfaits pour cultiver l'esprit maison de campagne et recevoir en toute convivialité. Une cuisine indépendante équipée de matériel professionnel, idéale pour un projet de table d'hôtes, activité de restauration, gîte ou grande famille épicurienne. Une véranda lumineuse offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Une grande buanderie et zone technique, pensées pour allier praticité et discrétion. À l'étage : Une chambre confortable, Une vaste salle de bain, Un salon avec coin bureau (parfait pour le télétravail), Une pièce supplémentaire pouvant facilement devenir une seconde chambre. Les rénovations récentes attestent du sérieux de l'entretien : toiture neuve et isolée, huisseries remplacées, installation de Velux pour un apport optimal en lumière naturelle. Dépendances, gîte et multiples possibilités d'aménagement La propriété comprend également une grange partiellement aménagée en gîte indépendant avec terrasse privative, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière. Les dépendances offrent un potentiel remarquable : Garage fermé, Local technique, Plateau supérieur entièrement aménageable avec vue sur l'étang, Chaufferie et chambre froide, Cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin, Abri véhicules, Deux pièces supplémentaires pouvant être transformées en second gîte ou chambres d'hôtes, Atelier de 30 m2 avec verrières, baigné de lumière, idéal pour artisan, artiste ou profession libérale. Un domaine naturel d'exception L'étang et ses abords constituent un véritable havre de biodiversité : flore variée, arbres matures, massifs paysagers et espaces ombragés composent un décor propice à la détente et à la contemplation. La présence d'une pêcherie permet une gestion respectueuse et raisonnée du site. Cet environnement unique séduira les porteurs de projets liés à l'écotourisme, l'accueil rural, la pêche de loisir, les séjours bien-être ou les retraites artistiques. Un bien rare sur le marché Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent : Une maison de caractère avec étang privé, Un domaine rural avec dépendances, Un bien adapté à un projet touristique ou événementiel, Ou tout simplement un cadre de vie paisible en pleine nature, sans renoncer au confort. Un lieu où patrimoine rural et modernité dialoguent avec élégance. Prix : 630 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Chauffage central au fioul, et poêle à bois dans la pièce de vie. DPE D, preuve de la bonne rénovation opérée dans cette maison. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1840 EUR et 2550 EUR par an, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémy BERTRAND au O6 79 76 50 04.

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

Réf. 41328. Grange (1850) à vendre — idéal bricoleur ou pour garage, environ 160 m² au sol. Couverture bac acier. Environnement calme et bucolique avec vue, à 5 minutes du centre-ville de Montmarault. Grange avec son terrain 1250 m². Verger 1511 m². Prix attractif : 26 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Important : pas de réhabilitation possible en maison d'habitation. Référence agence : 41328

À la recherche d'une maison à acheter à Bellenaves, dans le département de l'Allier en région Auvergne ? Ne manquez pas cette opportunité. Située à Bellenaves (03330), cette propriété offre un environnement paisible et une vue imprenable sur plus de 180°, parfaite pour les amoureux de la nature. Vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en étant à seulement 1 km des commodités telles que commerces, écoles et services. De nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo s'offrent à vous pour explorer la richesse de la région. Cette charmante maison de 168 m², s'étendant sur un terrain de 3479 m², dispose de 2 chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un couple souhaitant accueillir des invités. Vous y trouverez aussi 3 pièces supplémentaires, ainsi qu'un cellier et un dressing, garantissant un agencement pratique et chaleureux. La maison est facile à chauffer grâce à un poêle à granulés. Un atout supplémentaire est la grange, le carport et les dépendances qui renforcent le caractère de cette propriété. N'attendez plus pour découvrir cette maison en vente à Bellenaves. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 500 € Honoraire à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: Maison à rénover avec terrain et dépendances – Buxières-les-Mines À découvrir : une maison élevée sur cave et vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : Entrée par salon ou par une petite véranda, cuisine fermée, salle d’eau avec WC, deux pièces modulables (salon, salle à manger ou chambre). Étage : Palier avec petite pièce à aménager (bureau, dressing, salle d'eau…), trois chambres dont une avec deux espaces de rangement. Atouts supplémentaires : Double garage, Atelier avec grenier, dépendance, joli terrain À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

52 500 €

209 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 251 m²
• 6 chambres

À 14km de Le Theil (03)

TRANSAXIA MONTMARAULTvous propose au cœur du centre-ville un immeuble de 251 m² habitable sur 2 niveaux,proche de la Sortie A 71,à 50 minutes de vichy,proche de tous commerces.(Possibilité d'une location vente)Il se compose au RDC d'une entrée, un dégagement avec escalier pour l'étage, un garage, une cave en sous partie et un débarras.Au premier étage, un pallier qui dessert : un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc, un dégagement avec accès sur la terrasse et au sous sol. Au deuxième étage : 2 pièces , 3 chambres , une salle de bain et 2 greniers.Ce bien est à rénover, chaudière à gaz dans le garage . Tout à l'égout.DPE en cours.Contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA MONTMARAULT 06 73 46 64 15ou par mail : montmarault@transaxia.fr(agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Frais de notaire non inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Situé à Chantelle (03140), cet immeuble de 241 m² sur un terrain de 500 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Cette charmante commune bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. À proximité, on retrouve des commerces locaux ainsi que des espaces verts propices aux balades en plein air, le long de la Bouble par exemple. Grâce à sa situation, Chantelle permet de profiter d'un quotidien serein tout en restant connecté aux commodités essentielles.Cet immeuble, composé de 4 logements, offre une surface habitable généreuse de 241 m². Idéal pour un investissement locatif, cette propriété présente un fort potentiel. Lespièces modulables offrent flexibilité et possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets. Structuré de manière à garantir confort et intimité à ses habitants, cet immeuble saura séduire par ses multiples opportunités d'aménagement. Rentabilité assuréeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

A vendre en exclusivité, par JMS Immobilier, à TRONGET, charmante maison familiale sur sous sol total. Cuisine séparée, séjour avec insert, (possibilité d'obtenir une pièce de 50 m2 avec cuisine américaine), 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Dans un environnement calme avec une vue sur le bocage, vous pourrez profiter du jardin (parcelle de 675 m2). Tout à l'égout, toiture en bon état, crépi récent et chauffe-eau neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponnibles sur le site Géorisques . WWW.géorisques .gouv.fr. Rêvez. On prend le relais!

À vendre à Coutansouze, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison présente une charmante opportunité pour un achat maison Coutansouze. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des commerces et services essentiels. La maison, avec une surface de 66 m² à rénover, se situe sur un terrain de 1691 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous trouverez deux pièces spacieuses, et la toiture est neuve. Le potentiel d'aménagement est vaste, permettant de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel selon vos goûts. Cette maison Coutansouze à vendre est parfaite pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 42 500 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018.

Maison de 128 m² à MONTORD, Allier, en région Auvergne, offrant une vie de plain-pied à seulement 5 minutes de Saint Pourçain Sur Sioule. Ce bien dispose d'un terrain plat et clôturé de 2064 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec un salon-salle à manger et une cuisine ouverte équipée de 47 m², ainsi que deux chambres de 11 et 15 m², deux salles d'eau, une buanderie et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux autres chambres, un bureau et un WC avec lave-mains sont à votre disposition. La maison MONTORD à vendre est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un poêle à bois, d'un poêle à granulés et de la climatisation réversible. Elle comprend deux terrasses de 20 m², dont une couverte, ainsi que deux granges de 55 m² et 140 m². Le tout à l'égout, un bassin de 5x4 m, une cave de 80 m², deux carports de 20 et 25 m², un puits, un portail motorisé et des panneaux solaires de 4,5 kW en autoconsommation sont également inclus. Le prix de cette maison à acheter à MONTORD est de 250 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Franck CABELLO au 06 80 17 98 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

À ne pas manquer ! Située à Saulcet, Allier (03), en région Auvergne, cette maison à vendre mérite votre attention. À quelques minutes du centre de Saint-Pourçain-sur-Sioule, elle vous offre un cadre calme et agréable. Rénovée avec soin, cette maison des années 80 est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec insert, parfaite pour des soirées cocooning. La cuisine aménagée et équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de plain-pied d'environ 80 m², qui comprend également deux chambres confortables. À l'extérieur, une grande terrasse vous attend, idéale pour des repas en famille ou des soirées d'été entre amis. Cerise sur le gâteau : un sous-sol total de la même superficie, comprenant un vaste garage pour deux voitures, une cuisine d'été, un atelier et une cave, offre un espace polyvalent et rare. Très bien isolée et équipée de panneaux solaires au sol, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie, le tout sur un terrain de 1 500 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité à saisir pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Saulcet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4704 : Maison de caractère à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule Idéalement située en cœur de ville, cette élégante demeure bénéficie à la fois de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services, et du calme d’un vaste jardin clos et soigneusement paysagé. Saint-Pourçain-sur-Sioule est une charmante cité viticole renommée pour son art de vivre et son vignoble millénaire, l’un des plus anciens de France. La situation géographique offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité : à moins de 30 minutes de Vichy et Moulins, et environ une heure de Clermont-Ferrand, la demeure profite d’un environnement paisible tout en restant proche des principaux axes de communication. L’ensemble témoigne d’une histoire riche et singulière : une tour bâtie dans la première partie du XVIe siècle rappelle les origines anciennes du lieu, tandis qu’une autre partie de la maison a été élégamment remaniée aux XVIIIe et XIXe siècles, conférant à l’ensemble un charme intemporel. De part et d’autre, la demeure se distingue par de larges baies vitrées à l’étage et des galeries en bois finement ouvragées, dotées de motifs gothiques dans leurs découpes. Cette maison de caractère offre un très beau potentiel pour différents projets. Avec ses 9 chambres, elle se prête aussi bien à la vie d’une famille nombreuse qu’à un projet professionnel. Des travaux de rafraîchissement et d’actualisation pourront être prévus selon les attentes des futurs occupants, la propriété séduit par son volume généreux, son salon, salle à manger de 75 m² et son environnement privilégié. D’une surface habitable d’environ 490m², la maison est ainsi distribuée : Au rez-de-chaussée : un salon d’accueil de 30m² précède un double bureau. L’espace de vie principal se compose d’un salon et d’une vaste salle à manger totalisant environ 75 m², ouverts sur une cuisine et donnant directement accès au jardin. Cet ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un grand vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que deux toilettes. Face à la porte d’entrée, un second accès au jardin mène vers la tour historique, dotée de son escalier à vis, témoignant du charme ancien de la propriété. Au premier étage : une galerie élégante baignée de lumière offre une jolie vue sur le parc et conduit vers une petite chambre, ainsi qu’un long couloir distribuant sept chambres aux volumes généreux, dont une belle chambre d’environ 37 m². Deux d’entre elles bénéficient d’une vue imprenable sur le jardin, conférant à ces espaces un charme et une quiétude tout particuliers. Ce niveau comprend également une salle de bains avec dressing, une salle d’eau indépendante, ainsi que des toilettes. Une grande buanderie et deux grands placards complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie idéal. La structure du plateau permet si besoin de faire évoluer facilement la distribution des pièces pour s’adapter à tout type de projet. Le second étage s’ouvre largement sur deux vastes greniers, dévoilant une belle charpente dont la structure évoque la coque d’un navire renversé. Dans la partie du XVIe siècle, les poutres horizontales sont ornées d’engoulants finement sculptés, témoignant d’un remarquable savoir-faire artisanal et d’une symbolique décorative typique de la Renaissance. Au sommet de la tour se niche un observatoire offrant une vue imprenable à 180° sur la ville et la campagne environnante jusqu’au Puy de Dôme et aux monts de la Madeleine. Les dépendances comprennent : Une maisonnette de plain-pied, composée de 4 pièces à réhabiliter, offre de belles possibilités d’aménagement : atelier, espace d’accueil, ou simple lieu de stockage selon les besoins ; Un hangar spacieux complète l’ensemble, pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules ; Un petit abri indépendant, divisé en 2 pièces, sert actuellement de remise ou d’espace pour le stockage du bois ; Enfin, un élégant pigeonnier, témoin du charme d’autrefois, vient parfaire le caractère et l’authenticité de cette propriété pleine de ressources et de potentiel. En plein cœur de la ville, la propriété s’étend sur un ravissant terrain de 1.800m² entièrement clos de murs. Le jardin, soigneusement paysagé, dévoile une végétation abondante où se mêlent bambous, arbres fruitiers, cèdres et pin, rosiers composant un véritable havre de verdure. L’ensemble dégage une atmosphère paisible et confidentielle, propice à la détente. Un puits, profonds de 12 mètres peut assurer l’autonomie en eau de la propriété. Depuis le fond de la propriété, on accède à une charmante terrasse surélevée, nichée au pied d’un imposant pin parasol, d’où l’on profite d’une vue dégagée sur la ville. Cabinet LE NAIL – Saône-et-Loire & Bourbonnais - M. Lionel MILLET : 02.43.98.20.20 M. Lionel MILLET, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 942 190 125. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

A SAINT POURCAIN SUR SIOULE (03) / Proche du Centre-Ville / Terrain constructible de 1700m2 arboré profitant d'un garage de 60m2 / Réseaux en limite de propriété (eau, électricité, gaz, tout à l'égout) / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.18.69.20.75 / Annonce rédigée par Julien DE PAULA E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242 Référence Annonce: D5219 / Le Prix de 66 500EUR TTC comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.500EUR TTC

JMSIMMOBILIER vous propose en exclusivité, dans le village du MONTET, cette maison atypique, pleine de potentiel avec jardin et cave . Au RDC : un grand sejour ouvert sur le jardin avec cuisine americaine et espace salle a mangé, une piece a usage de chambre, une salle de bain, un WC avec lave main et une piece a refaire pour optimisé la surface. A l'étage : une chambre et un grand grenier aménageable. Double vitrage PVC / poele à pelets / chauffage central gaz / tout-a-l'égout / Travaux à prévoir. Rêvez. On prend le relais!

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

4 personnes déjà intéressées

76 000 €

1 013 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Le Theil (03)

Maison à vendre à Saint-Loup, Allier (03), en région Auvergne. Cette propriété comprend une entrée, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour dispose d'un accès à une terrasse de 15 m2, en plus d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une chambre et d'une chaufferie. Un garage avec atelier et un grenier complètent ce bien. Le terrain arboré mesure 830 m2. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir de 1 731 m2 Vue sur la Montagne Bourbonnaise Découvrez ce superbe terrain plat d'une superficie de 1 731 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Points forts : Terrain plat, facile à aménager et libre de constructeur. Viabilisation en bordure de terrain (raccordements aisés) Vue exceptionnelle sur la Montagne Bourbonnaise Superficie généreuse : 1 731 m2 Proximité immédiate des commodités TF 21EUR Un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! prix de vente : 24 900EUR Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rare, JMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible a moins de 4 euros le m2, d une surface totale de de 5557m2 hors lotissement, à proximité du village de Tronget et seulement quelques kilomètres de l'autoroute. Terrain plat, électricité, eau et assainissement collectif à proximité. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

Terrain à bâtir 822 m² dans le centre de Saint Pourçain sur siouleProche des commerces,écoles et commoditésTerrain plat et clôturéFaçade 21 mEau sur le terrainTout à l'égout en bordure de terrainPrix : 33 000 €Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04 ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

À vendre : authentique corps de ferme à rénover à Chantelle, Allier (03), en Auvergne. Située dans un cadre bucolique et paisible, cette propriété rare séduira les amoureux de nature et de vieilles pierres. Son environnement exceptionnel, au bord de la rivière, en fait un lieu unique pour concrétiser vos projets de rénovation. Caractéristiques du bien : maison d’habitation de 96 m² à rénover entièrement, offrant un fort potentiel d’aménagement. Grange en pierre de 88 m², idéale pour créer un espace de vie supplémentaire, un gîte ou un atelier. Petite dépendance près du puits pour du stockage ou un atelier, et un vaste hangar polyvalent. Le terrain de 8 000 m² est arboré, agrémenté de magnifiques arbres centenaires offrant un cadre verdoyant et ombragé, ainsi qu'une source d’eau naturelle. Le bord de rivière constitue un atout charme, apportant fraîcheur, sérénité et authenticité. Ce corps de ferme représente une véritable toile vierge à réinventer. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou projet touristique, il vous permettra de réaliser toutes vos envies dans un décor naturel privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Prix : 110 200€ honoraires exclus. Honoraires de 8 800€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

72 000 €

1 125 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Le Theil (03)

Au coeur du village de Noyant d'Allier, à deux pas de la Pagode, JMS Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie maison (type corons) entièrement rénovée, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. (DPE C). Le plus, un jardin arboré avec place de parking et petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

Réf: 40796ORPI ALLIN IMMOBILIERDécouvrez cette maison mitoyenne à vendre au cœur de Murat, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien immobilier se compose d'une entrée menant à une salle d'eau, un WC, un séjour, une cuisine, une arrière-cuisine et une chaufferie.À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier. En outre, la maison dispose d'une cave, d'une grange/dépendances et d'un jardin d'environ 700 m².Des travaux sont à prévoir, DPE : F.Pour toute information supplémentaire concernant cette maison à acheter à Murat, ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter au 04 70 02 94 44. Référence agence : 40796.

Ref. 41030, maison Montmarault à vendre de 97 m², à rénover, idéalement située à quelques pas du cœur de la ville de Montmarault, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Construite en 1850, cette maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, de combles et d'un jardin avec tout-à-l'égout. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un achat maison Montmarault, parfait pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser un bien chargé d'histoire. DPE : G.

Réf. 40977 — Découvrez cette charmante maison de campagne à Chirat-l'Église, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à acheter à Chirat-l'Église, habitable immédiatement, offre 114,45 m² de confort sur un terrain avec parking extérieur et une dépendance indépendante. Construite en 1936 et en bon état, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec entrée, cuisine aménagée, coin salon et une chambre, ainsi que de deux chambres à l'étage et un petit espace pouvant accueillir une douche. Le bien dispose d'un grenier et d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée). Fosse septique à mettre aux normes. Une belle grange attenante est également présente, idéale pour un atelier. Ce bien est proposé à un prix de 89 800 EUR seulement. Pour organiser une visite, contactez-nous au 04 70 02 94 44 — ORPI ALLIN IMMOBILIER MONTMARAULT. Référence agence : 40977.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

357 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 14km de Le Theil (03)

À Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à la vente une maison mitoyenne à rénover entièrement. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison à acheter à Montmarault se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace jardin de 18 m² équipé d'une cheminée et une pièce de 22 m² donnant sur la rue. L'étage comprend une entrée sur une cuisine de 12 m², une chambre de 8 m² et une salle à manger de 21 m². Une partie attenante de 45 m² abrite une étable/grange. Sur un terrain d'environ 1600 m², vous disposerez également de deux parcelles de pré, d'environ 2700 m² et 389 m², non attenantes mais à proximité, dont l'une possède un puits. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture, la cheminée, l'électricité, l'isolation, ainsi que la création d'une salle de bains et de WC. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Pascal Boulin au 04 22 51 00 53 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526). Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE JMS IMMOBILIER. Au coeur du village de TRONGET à quelques minutes de l'autoroute, venez découvrir cette petite maison rénovée, idéale pour une premiere acquisition ou un investissement .L 'entrée se fait par un petit couloir qui dessert la maison et une petite cour interieure qui peut etre amenagée pour des soirées barbecue.Un séjour, une cuisine amenagée, une salle d'eau avec WC. A l'étage un petit dressing et une grande chambre. Double vitrage / tout-a-l'égout / VMC / électricité et balon récent / toiture neuve.. il ne reste plus que la façade à crépir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Rêvez. On prend le relais!

Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à BUXIERES LES MINES, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Le bien comprend 3 pièces pour une surface de 37 m², avec un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et dispose également d'un puits ainsi que d'un terrain. Le prix de vente est fixé à 28 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas LOMBARDY - EI, au 06 62 25 35 85, agent commercial indépendant enregistré à Montluçon sous le numéro RSAC 905 239 257. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054331). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Début d'une opportunité rare à saisir avec cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE à vendre, située dans la charmante commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule dans le département de l'Allier, région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 177 m² habitables, s'étend sur un terrain spacieux de 1 535 m², à proximité du centre historique, et offre un rendement attrayant de 11%. Le viager occupé propose un bouquet de 61 250 EUR et une rente mensuelle de 353 EUR. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et bien agencée, sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez de grands volumes, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau, d'un atelier, d'un garage et de dépendances. Les deux terrasses et le jardin arboré, plat et clos, invitent à la détente. Cette maison est idéalement située, avec un accès rapide aux commerces, écoles et services, ainsi qu'à l'autoroute A71 pour des liaisons vers Moulins, Vichy et Clermont-Ferrand. La commune séduit tant les familles que les retraités grâce à son riche patrimoine viticole et son dynamisme. En investissant dans cette maison ST POURCAIN SUR SIOULE, vous bénéficierez non seulement d'un potentiel locatif intéressant, avec un loyer mensuel estimé entre 900 EUR et 1 000 EUR, mais aussi de frais de notaire réduits et d'aucune gestion locative ni de fiscalité. En résumé, cette maison à acheter ST POURCAIN SUR SIOULE représente une occasion d'investissement solide dans un cadre attractif, avec un potentiel de valorisation à long terme.

À vendre, maison à Meillard, Allier (03), située dans un cadre paisible au cœur du village de La Roche Meillard. Ce bien de 35 m², doté de combles à aménager, offre un potentiel intéressant grâce à sa cave, son atelier, et une petite dépendance. L'espace extérieur, avec une cour à l'avant, est idéal pour la détente et la convivialité. Parfait pour un projet de rénovation en tant qu'Airbnb ou gîte, cette maison à acheter à Meillard saura séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement calme. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Franck CABELLO, au 0680179844 ou par e-mail à franck.cabello@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 352155766.

Maison à acheter à Voussac, située dans un village paisible du département de l'Allier, en région Auvergne. À proximité de Montmarault et de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison comprend un rez-de-chaussée et un étage, offrant 3 chambres, un salon et une cuisine équipée d'un poêle à granulés. C'est une maison historique et une véritable opportunité à ne pas manquer. De plus, une épicerie se trouve juste à côté. Pour plus d'informations sur la vente maison Voussac, contactez ORPI MONTMARAULT au 0470029444, référence agence : 38957.