Achat bien immobilier à Ligueux (33) : 1 905 annonces

Une vue époustouflante pour cette très belle longère de 360 m2, actuellement composée de 2 habitations (215m2 et 145 m2), permettant une flexibilité d'utilisation. La maison a été entièrement rénovée avec soin, son ''style cottage'' crée une ambiance chaleureuse et accueillante en réunissant le charme du rustique chic et le confort moderne. En tout, vous disposez de 9 chambres dont 3 au rez-de chaussée, 7 salles de bain/eau (2 au rez-de-chaussée), 2 belles cuisines et des salons/salles à manger, de quoi avoir un espace familial spacieux et/ou d'envisager d'autres projets. Les espaces extérieurs, pelouse arborée, terrasse et piscine chauffée, permettent de profiter d'une vue fantastique sur la vallée. Cette propriété permet de bénéficier du calme de la campagne à proximité des commodités (5 kms) et est assez centrale pour d'autres destinations : Bergerac aéroport 25 kms / Bordeaux 80 kms / Saint Emilion 39 kms / Golf 4 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.918038

Prix au m² le plus bas

1 150 000 €

3 026 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 380 m²
• 9 chambres
• 

Ligueux (33)

Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre à Ligueux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre d'environ 370 m² est nichée dans un cadre bucolique et préservé, sur un parc de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Elle offre un cadre de vie paisible et intime, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence familiale, gîte, projet touristique, etc.).La maison se divise en deux habitations :- Maison principale – environ 150 m² : Grande pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte, buanderie avec WC et suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une salle de bain complète.- Gîte – environ 216 m² (ancienne grange entièrement rénovée) : Magnifique espace de vie de 75 m² comprenant cuisine aménagée, salon et salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre de 22 m², d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, la suite parentale avec dressing d'environ 40 m², ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vallées et les vignobles, sans oublier la piscine chauffée de 5,5 x 11,5 m, idéale pour toute la famille. Cette maison à acheter à Ligueux bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du golf des Vigiers, à seulement 10 minutes d'une gare, 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et à proximité de toutes les commodités. Points techniques :- Double vitrage- Chauffage électrique + poêle à bois- Adoucisseur d’eau- Fosse septique récente- Piscine chauffée

EN EXCLUSIVITE : Située sur la rive gauche de Bergerac, cette maison de plus de 90 m2 habitables offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle. Chauffage électrique ,taxe foncière: 1059 EUR, assainissement: tout à l'égoût Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon-séjour lumineux Un cellier Une chambre Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un extérieur agréable. Les atouts : Emplacement stratégique avec très belle visibilité Idéal pour une activité commerciale, profession libérale ou travail indépendant Maison polyvalente : habitation ou usage professionnel Toiture en cours de réfection à neuf, un vrai plus pour la tranquillité des futurs acquéreurs Un prix particulièrement attractif au regard du potentiel et des améliorations en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Côté Immo Pays Foyen vous présente cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, située à proximité immédiate des commerces et des principaux axes reliant Bergerac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison familiale, dotée de beaux volumes et d'un fort potentiel d’aménagement, offre une surface habitable d’environ 145 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un couloir qui dessert l'ensemble. À l’étage, le logement dispose d’un séjour lumineux, d'une seconde cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d’un WC indépendant. Cette configuration permet de multiples projets : maison familiale, logement indépendant au rez-de-chaussée, activité professionnelle ou projet locatif. La maison est équipée de double vitrage en PVC, d’un chauffage mixte (gaz, bois, pompe à chaleur, climatisation), d’une cheminée, du tout-à-l’égout et d’une terrasse d’environ 34 m². Implantée sur un terrain spacieux de plus de 3 500 m², elle offre un vaste espace extérieur, idéal pour un jardin, un potager, une piscine ou d’autres aménagements (sous réserve d’autorisations). Cette maison saine nécessite un rafraîchissement selon vos goûts. Ne tardez pas à découvrir cette opportunité de vente maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

Exclusivité : Maison en pierres de 150 m² habitables à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Bergerac, cette propriété dispose d'un jardin et d'un espace pour garer un véhicule.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, le tout s'étendant sur 44 m². De larges baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, accompagnées d'un WC.À l'étage 1, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.L'étage 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave de 34 m².Pour votre confort, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2024. La propriété est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets, de velux avec volets solaires, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un tableau électrique remis à neuf. Des panneaux solaires sont également installés pour une auto-consommation et une revente rapportant environ 600 € par an. Ne manquez pas cette vente maison Bergerac.

Belles PARCELLES de terres agricoles plantées en NOYERS à fruits (15 ans) Situées en Zone Naturelle du PLUI (non constructibles) A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne,fr Honoraires inclus de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Situé à Bergerac, découvrez ce terrain constructible d'environ 1800m2, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. CARACTERISTIQUES DU TERRAIN : - Surface : 1800m2 environ - Zone Ubc : idéale pour des projets d'habitat, de commerces ou une combinaison des deux. - Hangar existant : structure metallique d'environ 245m2 de superficie, pouvant être réhabilitée ou démontée selon vos besoins. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique dans un secteur attractif - Terrain plat et facilement aménageable - Possibilité de développement varié : résidence principale, immeuble collectif, locaux commerciaux, ou projet mixte Ce terrain représente une opportunité idéale pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant profiter du dynamisme de Bergerac et de ses environs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Vous disposerez d'une parcelle constructible de 2495m2 pour faire construire une villa. Vous pouvez contacter votre agence Cyrano Immobilier pour visiter ce terrain à bâtir ou en découvrir d'autres. Environnemùenbt calme et résidentiel sur la commune de CUNEGES

Opportunité d'investissement rare située en plein coeur du centre-ville de Bergerac. Cet immeuble a été entièrement rénové avec soin et se compose de plusieurs lots générant déjà une activité locative attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé depuis plusieurs années, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, garantissant une stabilité locative. Aux trois étages supérieurs, l'immeuble propose trois appartements meublés de qualité, actuellement exploités en location saisonnière. Cette activité permet aujourd'hui de générer un chiffre d'affaires pouvant atteindre 62 000 EUR/an, taxe foncière: 3599EUR Un atout supplémentaire : le site internet ainsi que le référencement de l'immeuble sont inclus dans la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité immédiatement. Pour un investisseur souhaitant s'impliquer pleinement dans la gestion et l'optimisation de la location saisonnière, le potentiel de développement du chiffre d'affaires reste encore important Pour un investisseur souhaitant s'impliquer pleinement dans la gestion et l'optimisation de la location saisonnière, le potentiel de développement du chiffre d'affaires reste encore important. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !

Prix au m² le plus bas

213 000 €

623 €/m²

Immeuble

• 342 m²
• 

À 12km de Ligueux (33)

EN EXCLUSIVITE / SIGOULES Opportunités rare - Immeuble à fort potentiel ( 12 logments) Vous cherchez un projet rentable avec du potentiel immédiat et de la valorisation à la clé? Composition du bien: Première partie: 3 appartements sur 102 m2,déjà existants, louables rapidement après un simple rafraichissement, idéal pour générer des revenus locatifs sans délai Deuxième partie: 8 logments sur 240 m2 à renover entièrement, une très belle base structurelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, Dordogne, en plein cœur de la ville. Cette somptueuse maison de Maître datant du XIXe siècle est un véritable joyau architectural qui allie élégance et raffinement sur 380 m² habitables. Vous serez charmé par ses volumes spectaculaires et son atmosphère empreinte d'histoire. La propriété se distingue par une rotonde qui apporte une touche architecturale unique. Vous y trouverez 6 chambres, un appartement indépendant de type T2, un pool house équipé (cuisine, salle d’eau, WC, mezzanine, grande pièce), une piscine de 11x5 m, une cuisine d’été en rez-de-chaussée, deux garages et une salle de cinéma, parmi d'autres surprises à découvrir. Pour un achat maison Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle demeure. Au plaisir, Corinne LOISEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 826 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 7 chambres
• 

À 4km de Ligueux (33)

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des quais et de la Dordogne, cette spacieuse maison à vendre à Bergerac est idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. Avec 6 chambres et de beaux volumes, elle offre un RDC comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage abrite une chambre, une salle de bain et une grande pièce de 34 m2, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. La maison dispose également d'une cave complète et d'une cour de 50 m2 avec dépendances. Pour toute personne cherchant un achat maison à Bergerac ou une maison à acheter à Bergerac, cette propriété située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine mérite d'être visitée. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com.

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans un charmant village à seulement 10 minutes à l'ouest de la ville. Construite en 2013, cette maison de plain-pied de 143 m2 offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de confort et de tranquillité. Elle comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le séjour de 40 m2, exposé plein sud et lumineux, donne sur une véranda de 27 m2 et s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. La maison, en très bon état général, dispose de menuiseries en PVC double vitrage offrant une excellente isolation et une agréable vue sur la verdure environnante. En prime, une maison attenante de 50 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, est parfaite pour accueillir vos invités ou développer une activité de gîte. Avec des prestations de qualité telles que l'autonomie énergétique (panneaux solaires, chauffage bois, puits canadien), la climatisation réversible et des volets roulants électriques, cette maison est un véritable atout. Le terrain de 1882 m2 est arboré de multiples arbres fruitiers et est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace détente selon vos envies. La toiture a été nettoyée en 2024, et un garage motorisé ainsi qu'un carport camping-car sont également présents. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison bénéficie de nombreuses commodités à proximité, comme des écoles et des supermarchés accessibles en 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Bergerac, contactez Alexandre Vu Quang Huy, Agent Commercial RCS Bergerac, au 06 70 75 15 94 ou par email à alex.vqh@hotmail.com.

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités. Avec ses 173 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle offre des volumes rares et nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 40 m2, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée par Mobalpa (2018). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir des invités ou pour une activité libérale. Les annexes incluent un double garage de 42 m2, une buanderie de 40 m2, ainsi qu'une véranda climatisée avec piscine à coque chauffée 8×5 au chlore. Les prestations de cette maison à acheter à Bergerac comprennent du double vitrage en PVC, une chaudière récente (2018), des panneaux photovoltaïques, un puits pour l'extérieur et tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 226 EUR. Cette propriété complète, fonctionnelle et évolutive conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com. Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison de plain-pied rénovée avec soin est proposée à la vente. Située rive droite, cette maison à acheter à Bergerac se trouve à proximité du centre-ville, des commodités et des établissements scolaires. Établie sur une parcelle d'environ 700 m2, cette maison d'une surface de 116 m2 comprend un vaste salon/séjour de 30 m2, une cuisine neuve donnant accès à une véranda, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC. On y trouve aussi un WC indépendant, une salle de bains et un cellier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à foyer ouvert, et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

À vendre : magnifique duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien comprend une place de parking libre ainsi qu'un garage de 16 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce à aménager selon vos envies (dressing, salle d'eau, bureau). Les charges de copropriété s'élèvent à 210 EUR par mois, chauffage inclus, et la taxe foncière est de 1251 EUR. Pour toute demande d'achat duplex à Bergerac, n'hésitez pas à contacter Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, au 06 98 80 24 24 ou par email à loiseau.corinne@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter à Bergerac.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'œuvre. Tous les travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie, de chauffage, d'agencement et d'assainissement ont été réalisés. Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Bergerac offre :- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche, WC indépendant- 2 chambres à l'étage, salle d'eau, WC- Garage, cave et grand cellier/buanderie À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un carport pour 2 voitures, un parking et un terrain clos avec portail électrique. Cette maison à vendre à Bergerac est clé en main, aucun travaux à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

VIAGER OCCUPE 2 têtes BOUQUET: 88.000EUR Rente: 280EUR/mois VENTE A TERMES: 15 ans. Cette maison à vendre à Bergerac, Dordogne, est une construction traditionnelle offrant une superficie habitable d'environ 128 m². Elle comprend une entrée par une grande véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Les dépendances de 68 m² incluent un bucher, un double garage et un appentis pour camping-car. Le terrain clos s'étend sur 3387 m². VALEUR VENALE : 240.000EUR (deux cent quarante mille euros). Les 2 têtes sont un homme de 74 ans et une dame de 74 ans. BOUQUET FAI : 88.000EUR (quatre-vingt-huit mille euros), versé à la signature définitive. RENTE mensuelle : 280 EUR/mois, un investissement accessible et sécurisé sur 15 ans. Pourquoi choisir le viager ? Cette solution d'achat maison à Bergerac présente des avantages significatifs : un prix attractif tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, généralement sous la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). C'est aussi un investissement sécurisé, encadré par la loi, offrant une stabilité tant pour l’acquéreur que pour le vendeur. De plus, une telle propriété continue de prendre de la valeur dans le temps et permet la transmission de patrimoine, idéale pour diversifier vos placements et préparer l’avenir. En choisissant ce viager occupé, vous optez pour une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en assurant aux débirentiers la possibilité de vivre dans leur maison en toute sérénité tout en maintenant celle-ci en excellent état. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de cette opportunité d'achat maison Bergerac, Corinne LOISEAU 06 98 80 24 24.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

2 169 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Ligueux (33)

À vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison de ville d'environ 71m2 habitable, entièrement rénovée en 2019, s’inscrit parfaitement dans un cadre de vie alliant modernité et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne comprenant un WC. Le jardin de 180m2 offre un espace extérieur agréable et un garage indépendant, un atout appréciable en centre-ville. Avec des menuiseries en PVC double vitrage, une toiture récente et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, cette maison garantie un confort optimal. Située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison à Bergerac ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances, idéale pour un projet d'activité touristique, à vendre sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.Cette propriété se trouve dans un village rural charmant, au sein d'une campagne périgourdine préservée, offrant un cadre paisible composé de vallons, de prairies et de forêts. À proximité des principaux pôles de la région, vous accédez facilement à Périgueux en 35 à 45 minutes et à Bergerac en 20 à 25 minutes pour profiter des services, commerces et infrastructures. La gare SNCF de Bergerac et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord facilitent les déplacements, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac élargit vos choix de destinations.La Grande Maison, d'une surface d'environ 150 m², est le cœur du domaine et peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec ses trois niveaux, cette maison à acheter à Bergerac se compose d'une cuisine équipée d'éléments de qualité, ainsi que de plusieurs chambres confortables, parfaites pour les moments de partage.Les dépendances incluent : 1/ La Grange, d'une superficie de 240 m², capable d'héberger jusqu’à 17 personnes dans une ambiance conviviale, adaptée à des séjours individuels ou en groupe. 2/ Le Pigeonnier, charmant petit logement de 40 m² pour 4 personnes, idéal pour un séjour atypique. 3/ La Remise, de plain-pied, qui offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes en formule chambre d'hôtes.Le domaine bénéficie d'une piscine de 60 m² et d'une salle polyvalente pour des événements divers. Ce bien rare, alliant tranquillité et charme de la nature, est une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bergerac. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante maison en pierre des années 40, située à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, entièrement rénovée, s'étend sur 110 m² habitables et dispose de 4 spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés neuf. La suite parentale d'environ 16 m² comprend une chambre, des placards et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert les trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un jardin clos agréable, agrémenté de deux terrasses avec pergolas, idéales pour se détendre et profiter d'un spa semi-rigide. Pour les bricoleurs, une cave isolée est à votre disposition. À noter : la maison dispose d'une construction en pierre, d'une toiture refaite, de la fibre optique, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés et électriques à inertie, d'un chauffe-eau connecté, ainsi que d'un parking privé. Pour toute information sur cette maison à acheter à Bergerac, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent commercial indépendant, Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, immatriculée au RCS de Bergerac sous le numéro 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN À BÂTIR À VENDRE à Gardonne, Dordogne (24), en Aquitaine. Ce terrain constructible de 18 072 m² est divisible en plusieurs lots. Situé dans un environnement paisible, il offre environ 15 000 m² de surface constructible. Les réseaux sont à proximité et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Gardonne, à visiter rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Bernadette FORTUNEL, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.racinesimmo.immo. Honoraires inclus de 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.