Achat bien immobilier à Loiré-sur-Nie (17) : 773 annonces

EN EXCLUSIVITÉ ? Maison avec dépendances et fort potentiel à Loiré-sur-Nie Amateurs de projets et de volumes, cette maison est faite pour vous ! Située à Loiré-sur-Nie, cette maison à étage de 96 m² habitables, partiellement rénovée, offre de belles possibilités d'aménagement. Le propriétaire laisse l'ensemble du matériel sur place pour permettre la finalisation des travaux. Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC Étage : deux chambres Le tout est implanté sur un terrain de 927 m², dont une partie non attenante. Vous bénéficierez également d'environ 200 m² de dépendances, non aménagées, offrant un fort potentiel : stockage, atelier, garage ou futur projet. Les atouts : Matériel de rénovation inclus Gros potentiel d'évolution Dépendances rares sur le secteur Environnement calme Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. A découvrir sans tarder. Émilie LUCIEN - LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 990 311 - SAINTES.

À vendre, maison de caractère à Loiré-sur-Nie, 17470, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché, entièrement rénové, combine le charme de l'ancien au confort moderne. La maison dispose d'une piscine intérieure, d'une mezzanine, de dépendances et de volumes généreux, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée, vous serez charmés par les espaces de vie lumineux : un magnifique salon/séjour avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés, une chambre supplémentaire, une salle de bain complète (baignoire + douche + WC) et deux autres chambres, dont une avec point d'eau. Ce bien unique à Loiré-sur-Nie propose des prestations rares, telles qu'une piscine intérieure avec un espace bar/détente, une mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, ou espace nuit), ainsi qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires pour un confort énergétique optimal. Les extérieurs sont tout aussi attractifs : une parcelle de jardin entièrement close de murs, un grand préau pour des repas d'été, et une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine. De plus, un très grand garage avec mezzanine offre un stationnement multiple, y compris pour camping-car. Cette maison à acheter à Loiré-sur-Nie est une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et prestations de qualité. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ au 0783834456 ou par e-mail à nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Coup de cœur du secteur

298 920 €

1 451 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 206 m²
• 6 chambres
• 

Loiré-sur-Nie (17)

À la recherche d'une maison à acheter à LOIRE SUR NIE, Charente-Maritime ? Ne manquez pas cette magnifique propriété en pierre qui est à vendre. Elle comprend cinq chambres dans la maison principale, accompagnée d'un élégant gîte d'une chambre récemment construit. Située dans un secteur calme, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère tout en ayant un revenu locatif immédiat ou en créant un charmant Bed & Breakfast. Le gîte, indépendant avec sa propre cour privée, offre un espace accueillant pour les invités. La maison principale se prête parfaitement à l’aménagement d’un Bed & Breakfast, permettant de vivre à proximité des chambres d'hôtes. Avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, le charme de la maison est indéniable. Vous trouverez également l'épicerie locale à proximité, ainsi que de belles promenades dans la campagne environnante. Les bourgs de Saint Jean d'Angély, Matha et Aulnay sont accessibles pour vos courses courantes, et la magnifique côte atlantique se situe à environ une heure. La maison principale a été rénovée en grande partie, laissant le soin au futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle, une grande pièce polyvalente avec une cheminée en pierre, un salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois, et deux chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau. Au premier étage, les chambres offrent chacune une salle de bains attenante, permettant un confort optimal. Un potentiel de suite parentale est également présent. Le gîte, idéal pour générer des revenus, dispose d'un espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle de douche à l'étage. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin clôturé, un espace barbecue dans la cour et plusieurs structures de stockage, dont une grande grange pouvant être convertie en un second gîte, sous réserve de permis de construire. Les jardins comprennent des espaces de stationnement et un potager avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un coin de détente privé. Cette propriété polyvalente est une opportunité unique dans le secteur pour un cadre de vie exceptionnel.

Idéalement située en centre-ville, cette maison construite en 1979 et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou un projet avec deux espaces de vie distincts. Un bien aux multiples possibilités La maison se compose de deux parties d'habitation avec entrées indépendantes, parfaites pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Des espaces lumineux et fonctionnels Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses et son salon baigné de lumière, propice à des moments chaleureux en famille ou entre amis. Confort et extérieur agréable Profitez d'un jardin privatif pour vos moments de détente, d'un balcon, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur. Emplacement privilégié À proximité immédiate des écoles et des transports en commun, cette maison combine parfaitement vie pratique et tranquillité. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4547

Achetez cette maison à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. En plein centre historique de Saint Jean d'Angely, cette maison comprend une entrée, une cuisine, un salon avec cheminée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine d'été ouvrant sur une terrasse clos de mur avec piscine. Une grande mezzanine pouvant servir de pièce de loisirs ou de chambre complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain avec une belle douche à l'italienne. Chauffage électrique, climatisation, tout à l'égout. Référence agence : 11184

IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

Situé à 6 mn de BRIOUX sur BOUTONNE, à 10 mn de CHEF BOUTONNE et à 19 mn de MELLE. Terrain à bâtir de 612 m2, situé dans un charmant petit village au calme avec une vue dégagée. La commune possède son école primaire avec un service de transport scolaire. Elle est assujettie au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Un Certificat d'Urbanisme a été accordé. L'étude géotechnique sera à prévoir. Les réseaux d'électricité et d'eau passent dans la rue en bout de terrain.

À Vinax, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée de 94 m² habitables est à vendre. Située dans un village paisible à proximité d'Aulnay, elle offre une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et cheminée avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre modulable en salon, une salle de bains avec WC et un accès à l'étage par un escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses sous charpente, l'une avec salle d'eau et WC en suite, et une seconde salle d'eau avec WC. La maison est en excellent état, parfaite pour un premier achat ou comme maison de vacances. Une cour d'environ 50 m² avec abri bois complète ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat maison Vinax, ne manquez pas cette opportunité de vente maison Vinax.

Situé à 6 mn de BRIOUX sur BOUTONNE, à 10 mn de CHEF BOUTONNE et à 19 mn de MELLE. Terrain à bâtir de 2139 m2, situé dans un charmant petit village au calme avec une vue dégagée. La commune possède son école primaire avec un service de transport scolaire. Elle est assujettie au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Un Certificat d'Urbanisme a été accordé. L'étude géotechnique sera à prévoir. Les réseaux d'électricité et d'eau passent dans la rue en bout de terrain.

Situé à 6 mn de BRIOUX sur BOUTONNE, à 10 mn de CHEF BOUTONNE et à 19 mn de MELLE. Terrain à bâtir de 612 m2, situé dans un charmant petit village au calme avec une vue dégagée. La commune possède son école primaire avec un service de transport scolaire. Elle est assujettie au Règlement National d'Urbanisme (RNU). Un Certificat d'Urbanisme a été accordé. L'étude géotechnique sera à prévoir. Les réseaux d'électricité et d'eau passent dans la rue en bout de terrain.

Coup de cœur du secteur

192 240 €

1 232 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Loiré-sur-Nie (17)

À Varaize (17400), découvrez le charme authentique de cette maison à vendre, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités de Saint-Jean-d'Angéy (supermarchés, écoles, hôpital). Derrière une façade discrète se cache une propriété atypique, subtilement rénovée, offrant des volumes généreux. À l'intérieur, une grande pièce de vie chaleureuse combine salon et salle à manger autour d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse intime, ainsi qu'un vestibule spacieux, reflet du confort moderne. Cette maison à acheter à Varaize dispose de trois chambres, y compris une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une pièce de 54 m² au sol, pré-équipée pour devenir une seconde suite, offre encore plus d'opportunités. À l'extérieur, le terrain clos sans vis-à-vis à l'arrière présente un grand préau, des espaces de stockage en pierre, et un vaste jardin avec double accès pour vos projets d'aménagement (piscine, potager, extension). L'emplacement est idéal : campagne sans isolement à quelques minutes d'une ville dynamique et de l'autoroute A10. Pour un projet de vente maison à Varaize, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.921178.

Bien le moins consommateur d'énergie

242 500 €

1 183 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 205 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Loiré-sur-Nie (17)

iad France - Thierry JEAU vous propose à la vente une charmante maison en pierre située à Asnières-la-Giraud, au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée au calme dans un petit hameau, cette maison à acheter à Asnières-la-Giraud se trouve à seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le couloir mène à 4 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'à une salle de bain avec douche et wc séparé. À l'étage, vous trouverez un grand palier, une chambre supplémentaire et un autre wc. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1500 m2 avec une spacieuse terrasse de 40 m2 exposée sud, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, le bien affiche une classe ENERGIE B avec un indice de 94 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Thierry JEAU, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007.

Situé en hypercentre de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet hôtel particulier à vendre est un véritable trésor architectural. Les murs préservés de cette demeure, héritière du raffinement des maisons bourgeoises d'autrefois, offrent une atmosphère chic et apaisante.Dès l'entrée, le hall impressionne par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets anciens et ses cheminées d'époque, créant un cadre d'une rare élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon dédié à la télévision, un salon de réception avec cheminée, une bibliothèque ainsi qu'une salle à manger, le tout dans un environnement raffiné. La cuisine spacieuse et fonctionnelle est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau de plain-pied offre également une chambre, une salle d'eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal.Une magnifique verrière, véritable pièce à vivre ouverte sur le parc, renforce le caractère haut de gamme de la propriété, avec des détails sculptés au niveau du chéneau. Un escalier mène à des paliers desservant quatre superbes chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes, toutes inondées de lumière grâce à de grandes ouvertures.À l'extérieur, le parc paysager constitue un espace de détente exceptionnel avec sa piscine et ses dépendances, y compris une seconde maison d'environ 200 m², idéale pour accueillir des invités ou développer un projet familial ou professionnel. Un grand garage complète cet ensemble d'exception, tandis qu'une troisième dépendance, actuellement utilisée pour le stockage du bois, présente un beau potentiel.Avec une surface chauffée d'un peu plus de 360 m², ce bien rare incarne le luxe discret et le raffinement intemporel des belles maisons bourgeoises. Chaque détail de cette demeure respire l'élégance et l'histoire.Surfaces :Maison principale : 361.61 m² (surface indicative DPE)Maison annexe : 200 m²Terrain : 1231 m²Grande caveConsommation conventionnelle : 170 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 46 kg eqCO2/m².an (Classe D)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 7460 Euros et 10140 Euros / an.Les surfaces sont approximatives et non contractuelles. Prix : 882000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I)Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 840000 Euros.

Venez découvrir ce beau terrainde 4979 m²avec un hangar à sept minutes de Saint-Jean d'Angely et vingt cinq minutes de Saintes situé dans un secteur calme d'Asnières-la-Giraud.Ce terrain est constructible, divisible, borné, certificat d'urbanisme réalisé, libre de constructeur, hors lotissement.Ne tardez pas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

En exclusivité Maison de ville située au centre-ville de St Jean D'Angély (Charente-Maritime 17) A 3mn à pied de la place du marché, du centre-ville historique, des commerces et lieux de vie culturelle. Maison avec terrasse et jardin clos de murs. Tout le charme de l'ancien, l'aspect authentique a été conservé (planchers, moulures, portes, escaliers,.... le mélange de l'ancien et du confort. Cette maison comprend en RDC, hall d'entrée, une Suite parentale avec Salle d'eau et Dressing, Salon (ou chambre), WC, grand Séjour/Cuisine avec ilot central et mange-debout sur mesure, grande baie vitrée, avec volet roulant motorisé, donnant accès à la terrasse et au jardin arboré, clos de murs. Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau/WC. Maison très lumineuse de part son exposition, belle hauteur sous plafond dans le séjour/cuisine Un cave d'environ 40m² isolée permettra de ranger accessoires de jardin, vélos, etc Cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente et présente un grand niveau de confort (Façade, Toiture, isolation combles et plafond, huisseries, chaudière neuve, Electricité, finitions, robinetterie) N'hésitez pas à me contacter pour et venir découvrir cette Charmante Maison très bien située et offrant tout le confort au RDC Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.921789

iad France - Séverine Quiroz vous propose: Terrain à bâtir non viabilisé de 619 m² à Mons (17) - Parcelle E1191. Idéal pour Projet de Construction Prévoir assainissement individuel. Eau, télécom et EDF au pied du terrain Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 19999 euros. Prix hors honoraires : 14999 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (33,34% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Quiroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 897658712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles pour un quotidien pratique. Dotée d'une surface habitable de 62 m² de plain-pied, cette maison comprend une entrée, une chambre, un séjour lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Son sous-sol dispose d'une cave et d'un bureau, apportant un plus indéniable à cet espace. À l'extérieur, un atelier garage de 94 m² complète le terrain de 281 m², offrant confort et fonctionnalité avec 4 places de parking. Équipée de double vitrage en PVC pour une bonne isolation, cette maison est également reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique. Idéale pour un achat maison à Saint-Jean-d'Angély, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques potentiels sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 141 700 € honoraires d'agence inclus (130 000 € hors honoraires, avec 11 700 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 9 % TTC). Pour plus d'informations, contactez Philippe CREAC'H de megAgence au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à philippe.creach@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Ce pavillon en parfait état vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Il se compose d'un salon-séjour spacieux et baigné de lumière grâce à ses 2 baies traversantes, d'une cuisine aménagée-équipée, de 3 chambres et d'une 4ème mansardée, d'une salle d'eau et 2 wc. Une buanderie, cellier , salle de jeux de 29m² vous offre d'autres possibilités d'aménagement. Le jardin parfaitement entretenu, sa piscine couverte et sa grande terrasse complète ce bien idéal pour accueillir votre famille. Les prestations de qualité contribuent au confort de ce pavillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

VENTE d'un terrain de 870 m² à Asnières-la-Giraud IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE SAINT JEAN D'ANGELY et SAINTES Ce terrain est prêt à recevoir votre famille dans la maison que nous aurons défini ensemble. Il est proposé à l'achat pour 38 900 €. Contactez Pascal DECOU (O6-46-75-16-45) pour toute information sur ce terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saintes.

À vendre 10 minute de Saint Jean d'Angély coté Est. Belle charentaise dont une partie de 62 m² est déjà rénovée. Pièce de vie . 1 chambre. Une salle d'eau. A cela se rajoute une grange de 65m² au sol avec possibilité de faire un étage. Un patio 23m² Un garage 26m² Préau 11m² Pierres apparentes. Terrain clôturé. Cette maison située dans une impasse vous offre un cadre de vie agréable. Proche des commodités, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale pour une vie quotidienne pratique et facile. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à un prix attractif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Prix hors honoraires d'agence 102 000 €. Prix honoraires inclus 108 000 €. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

iad France - Marilyne Tobia vous propose à la vente cette maison située à Saint-Mandé-sur-Brédoire, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien avec jardin et dépendances, se trouve dans un secteur calme, à seulement 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge. Établie dans une rue peu circulée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine indépendante et un cellier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques. À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain/douche avec toilettes. Un grenier situé au-dessus du cellier complète l'ensemble et représente un espace de rangement ou un potentiel futur aménagement. À l'extérieur, le jardin est idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d’un abri pour voiture, d’un garage et d’une dépendance, des atouts essentiels pour le stationnement, le stockage ou des projets annexes. D'un point de vue technique, la maison dispose déjà d'ouvertures en double vitrage récent, d'une toiture en bon état et d'une isolation des murs nord ainsi que des combles, offrant ainsi une base solide pour un projet de résidence principale ou d'investissement. La localisation est parfaite, à seulement 5 minutes d'Aulnay, 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, 40 minutes de Niort et environ 1 heure de la côte. Les écoles d'Aulnay, allant de la primaire au collège, ainsi que les lycées situés à Saint-Jean-d’Angély, sont facilement accessibles. Cette maison à acheter à Saint-Mandé-sur-Brédoire représente une opportunité intéressante pour un projet personnalisé, dans un environnement calme et accessible. Éléments techniques : - Toiture en bon état - Combles isolés - Isolation partielle des murs - Fenêtres et ouvertures en double vitrage récent - Assainissement conforme - Chauffage par poêle à fioul * Pour garantir la sécurité et une bonne organisation des visites, celles-ci seront validées après la transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur, par mail ou WhatsApp, au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248.

Prix au m² le plus bas

254 880 €

799 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 319 m²
• 5 chambres
• 

À 9km de Loiré-sur-Nie (17)

À vendre, charmante maison MATHA à rénover située au cœur de Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ancien relais de poste, cette maison MATHA à vendre est habitable avec une cuisine équipée, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres. L'entrée se distingue par un escalier remarquable, et l'étage dispose de quatre chambres au parquet, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Un palier distribue toutes les pièces. La propriété inclut un jardin clos et intimiste de plus de 500 m², complété par un garage et une dépendance. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2%. Le prix hors honoraires est de 240 000 €. Pour consulter le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Bruno MARCHADIER vous présente cette maison à vendre à Nantillé, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Sur la commune de Nantillé, entre Saintes et St-Jean d'Angély, cette maison est à seulement 5 minutes des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte et équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain avec WC et un cellier. L'étage comprend un palier qui dessert 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une mezzanine. Le tout est situé sur un terrain d'environ 959 m² dans un environnement calme et paisible, idéal pour une vie à la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 198 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 6. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de M. Bruno MARCHADIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes avec le numéro 803855881.

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Vente Maison au Calme 155 m², 5 pièces Si vous cherchez un endroit paisible, au coeur d'un charmant village, où vous pourrez profiter du calme tout en étant proche de toutes les commodités, vous êtes au bon endroit. Laissez moi vous présenter cette magnifique maison qui pourrait devenir votre nouveau havre de paix. Située dans un charmant village, cette maison de 123 m² habitable vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain. Elle se compose de 5 pièces pour une famille ou pour télétravailler en toute sérénité. Toutes les pièces sont à rafraichir et à décorer à votre gout -Cuisine de 14 m² : Parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. -Salon/Salle à manger de 22 m² : Un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir vos proches. Il est de plus équipé d'une cheminée à foyer fermé -Deux grandes chambres (15 et 16 m²) : Chacune offre confort et intimité. -Atelier de 30 m² : Un vrai plus pour les bricoleurs, artistes ou pour aménager un espace de travail. -Véranda de 15 m² : Pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, avec vue sur le jardin. -Garage de 19 m² : Stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire. Grâce à la pompe à chaleur air/eau et au chauffe-eau thermodynamique, vos dépenses énergétiques sont maîtrisées. L'isolation du toit optimise encore davantage votre confort et vos économies. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la production est revendue au fournisseur d'énergie. Cette maison est idéalement située à seulement 10 minutes de toutes les commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies. De plus, vous aurez un accès rapide aux services administratifs, à l'hôpital, ainsi qu'aux écoles, collèges et lycées. Vos enfants pourront aller et venir facilement, et vous n'aurez pas à faire de longs trajets pour vos besoins quotidiens. La rivière La Boutonne à proximité, offre un cadre idyllique et une connexion directe avec la nature. Parfait pour des balades relaxantes, la pêche ou simplement pour profiter de la quiétude des lieux. Cette maison réunit tous les atouts pour une vie paisible, confortable et pratique. Venez découvrir ce havre de paix, où chaque jour commence au rythme de la nature, sans compromis sur le confort moderne. Prix: 140000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Classe énergétique : D (183KWh/m2/an) GES : A (5 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles de l'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1240 euros et 1740 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 419129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Saint Jean d'Angély, en Charente-Maritime, je vous propose un ensemble immobilier très intéressant à la vente. Cette maison SAINT JEAN D ANGELY à vendre, construite en 2015, comprend une superficie de 185m² habitable, ainsi qu'un appartement T3 de 90m² actuellement loué 500 euros CC/mois. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec rangement, de deux chambres et d'une mezzanine de 15m², accompagnée d'une véranda et d'une place de parking réservée à proximité. La maison se présente avec une entrée côté rue, une cuisine équipée indépendante, un WC à demi-niveau, un palier, puis un beau salon donnant sur le jardin et la rivière. Au premier étage, vous trouverez un palier, un WC indépendant et deux belles chambres de 13.8 et 14.5m². Au deuxième étage, il y a un palier, une salle d'eau et une très grande chambre de 28m². Enfin, au troisième étage, un vaste grenier de 70m² isolé offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, à l'arrière, vous disposez d'espaces indépendants qui peuvent être utilisés pour une activité commerciale, comprenant un palier d'attente de 11m², une véranda de 24m², une grande pièce de 27m² et un WC indépendant, avec un accès direct par la rue. Le bien est complété par un grand préau, une cuisine d'été, un cabanon de jardin et un garage de 40m². Un puits et un jardin se trouvant devant la rivière apportent encore plus de charme à cet ensemble atypique de près de 417m², avec de multiples possibilités. Vous êtes à proximité d'une boulangerie accessible à pied. Annonce rédigée par Yannis Muraille L'Adresse Saintes, RCS n° 848196614. Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .