Achat bien immobilier à Luthenay-Uxeloup (58) : 651 annonces

Propriété de charme sur 2,6 hectares – Deux habitations – Piscine – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, à 25 minutes de Nevers, 20 minutes de Decize et 2h45 de Paris, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares et 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations pleines de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et grands espaces. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Maison historique – 161 m² La première habitation, pleine de cachet, offre 161 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon chaleureux avec poêle à bois -Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse -Une cuisine -Une salle de bain avec WC À l'étage : -Quatre chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : gaz et bois Maison principale rénovée – 155 m² La seconde habitation, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, développe 155 m² habitables et mêle parfaitement charme et modernité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un superbe séjour de 60 m² avec insert bois et poêle à bois -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un accès direct à une terrasse avec piscine -Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une mezzanine -Deux chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : bois et électrique La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture refaite en 2007, témoignant d'un entretien régulier. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, la propriété propose également : Une piscine avec terrasse Une cave , un bassin 121 m² de dépendances, pouvant être aménagées selon vos projets (écuries, atelier, gîte, stockage…) Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare associe le charme de la campagne et le confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses chambres, elle offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en restant idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Les plus : Deux habitations indépendantes (161 m² et 155 m²) Dépendance rénovée avec matériaux de qualité Piscine et terrasse Terrain de plus de 2,6 hectares Toiture refaite et très bonne isolation Environnement calme et naturel Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder lors d'une visite. Référence agence : 0000

Propriété de charme sur 2,6 hectares – Deux habitations – Piscine – Dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, à 25 minutes de Nevers, 20 minutes de Decize et 2h45 de Paris, cette magnifique propriété de caractère s'étend sur plus de 2 hectares et 600 m² de terrain. Elle se compose de deux habitations pleines de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel mêlant authenticité, confort moderne et grands espaces. Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire ou encore un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. Maison historique – 161 m² La première habitation, pleine de cachet, offre 161 m² habitables et conserve tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un salon chaleureux avec poêle à bois -Une salle à manger lumineuse ouvrant sur une terrasse -Une cuisine -Une salle de bain avec WC À l'étage : -Quatre chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : gaz et bois Maison principale rénovée – 155 m² La seconde habitation, entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité, développe 155 m² habitables et mêle parfaitement charme et modernité. Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un superbe séjour de 60 m² avec insert bois et poêle à bois -Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Un accès direct à une terrasse avec piscine -Une salle d'eau avec WC À l'étage : -Une mezzanine -Deux chambres -Une salle de bain avec WC Chauffage : bois et électrique La maison bénéficie d'une très bonne isolation et d'une toiture refaite en 2007, témoignant d'un entretien régulier. Extérieurs et dépendances Implantée sur un terrain de plus de 2,6 hectares, la propriété propose également : Une piscine avec terrasse Une cave , un bassin 121 m² de dépendances, pouvant être aménagées selon vos projets (écuries, atelier, gîte, stockage…) Une propriété aux multiples possibilités Cette propriété rare associe le charme de la campagne et le confort moderne dans un cadre naturel privilégié. Grâce à ses deux habitations indépendantes et ses nombreuses chambres, elle offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou gîtes, tout en restant idéale pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire de caractère. Les plus : Deux habitations indépendantes (161 m² et 155 m²) Dépendance rénovée avec matériaux de qualité Piscine et terrasse Terrain de plus de 2,6 hectares Toiture refaite et très bonne isolation Environnement calme et naturel Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder lors d'une visite. Référence agence : 0000

Située à LUTHENAY UXELOUP, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre se trouve entre Nevers et Decize, dans un cadre calme. Ce pavillon, élevé sur sous-sol complet, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux avec cheminée à insert, une salle de bains adaptée aux personnes à mobilité réduite, des toilettes indépendantes et trois belles chambres. Le sous-sol abrite deux pièces, dont une à terminer d'aménager, ainsi qu'une cave, une buanderie et un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison LUTHENAY UXELOUP, à visiter rapidement ! CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier est votre partenaire pour la vente maison LUTHENAY UXELOUP, ainsi que pour la location et l'investissement locatif. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2450 € et 3380 €, abonnement compris.

Nouveau bien en exclusivité à l'agence CASADICI, Cette maison, nichée à Luthenay-Uxeloup, petite commune de 607 âmes. Qui à bien des atouts à faire valoir. La tranquillité des lieux en ayant toutes les commodités à proximité, puisque Nevers est distant de 20 km, ainsi que Decize à 19 km, vous y trouverez magasins, commerces. Que vous soyez en quête de votre premier achat ou l'envie d'une résidence secondaire, ce bien est fait pour vous. Mais parlons de l'essentiel : la maison ! Avec ses 101 m² habitables et son terrain clos de 1185 m², elle a de quoi vous séduire avec un fort potentiel si vous êtes près à vous retrousser les manches. Il y a du travail pour mettre à votre gout. Vous apprécierez : Au RDC Son salon de 26,67 m², avec son poêle à bois Sa salle à manger de 22,68 m² Sa cuisine de 10,50 m² Sa salle d'eau de 4,14 m² Sa véranda de 4,78 m² Sa chambre de 10,20 m² A l'étage : Sa chambre de 11,80 m² Son coin bureau de 6,95 m² Sa mezzanine de 11,83 m² Son WC indépendant Les + de cette maison Toiture en bonne état VMC Taxe foncière peu élevée (555 €) Les – de cette maison DPE : F (356) et C (11) À l'extérieur, Sur un terrain de 1185 m² vous disposer d'un hangar de 25,65 m² idéal pour ranger tout ce que vous voudrez. Le tout complété par un atelier 15 m², une terrasse de 16,50 m² donnant sur les bois sans vis-à-vis. Son double garage de 23 m². Ajoutez à cela le calme et la tranquillité des lieux, et vous obtenez un véritable havre de paix. Envie d'en savoir plus ? Contactez Régis Chanlon, votre conseiller immobilier chez CASADICI, au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

Coup de cœur du secteur

19 000 €

260 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Luthenay-Uxeloup (58)

Découvrez cette maison à vendre à LUTHENAY UXELOUP, située entre Nevers et Decize, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété à rénover comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un cabinet de toilette. La maison dispose également d'une cave. Pour vos projets d'achat maison LUTHENAY UXELOUP, CENTURY 21 CONFLUENCES de St Pierre le Moutier se tient à votre disposition en tant que partenaire immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou l'investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.0 € et 3180.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette charmante maison à vendre à Nevers, située dans un environnement attrayant à seulement 5 minutes du centre-ville de Nevers, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un vaste garage, un espace chaufferie avec une chaudière à gaz récente, une buanderie et un espace de stockage, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un lumineux séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine récente entièrement équipée, de trois chambres et d'une salle de douche moderne avec WC séparés. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets extérieurs électriques. Profitez également d'un agréable jardin arboré de 395 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi que de deux portes de garage, dont une motorisée qui permet d'accéder au garage du sous-sol. DPE E ! Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises et à vous installer dans cette maison à acheter à Nevers.

Votre agence ERA Mantoue NEVERS vous propose à la vente cette maison ancienne de 100 m², datant des années 1900, située dans la charmante commune de Chantenay Saint Imbert, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce bien est idéal pour un primo-accédant, un petit budget, un investisseur ou encore une résidence secondaire et offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 2500 m². La maison à acheter à Chantenay Saint Imbert comprend 5 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un chauffage au gaz par radiateurs. À l'étage, deux chambres d'environ 15m² chacune vous attendent. Les fenêtres sont équipées de survitrage et les volets en bois ajoutent au charme de cette maison. Un conduit de cheminée est également présent. L'assainissement est assuré par une fosse septique à refaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans toutes les pièces, de même que quelques fissures sur les murs extérieurs. Le plus : le potentiel ! Le plus : un terrain sans aucun vis-à-vis ! Pour toute question ou pour visiter cette maison en vente à Chantenay Saint Imbert, contactez Claire, votre agent commercial ERA, au 06 22 66 15 51.

A VENDRE - EXCLUSIVITE L ADRESSE MARZY - Proche écoles, collège, tous commerces. Belle maison lumineuse sur un terrain arboré de 1100 m² env. Séjour salon de 32 m² avec cheminée insert donnant sur une agréable véranda de 19 m². 3 chambres possible 4. Sous-sol total : garage 2 voitures, atelier, cave, bureau. Tout à l' égout, chaudière neuve (dec 2024) . Accès par portail électrique 2024 PRIX : 188 750 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur

Référence : 2188 Venez découvrir cette incroyable maison construite entièrement en bois et arrivée tout droit du Québec. Construite avec des matériaux de qualité exceptionnelle, cette maison séduira les personnes sensibles à l'écologie et au climat grâce à ses qualités thermiques exceptionnelles et rares. La maison offre une grande pièce à vivre de plus de 65m2, donnant sur une terrasse orientée plein sud et 2 chambres confortables. Vous profiterez également d'un vaste terrain de plus de 1100m2 et d'une piscine Laghetto hors-sol de 30m3. Situé au calme à la sortie d'un village et à moins de 10 minutes de toutes les commodités, ce type de logement encore rare en France vous permettra de profiter d'une région riche en sites touristiques et en spécialités culinaires ( Loire à vélo, Circuit de Magny Cours, Bourges capitale de la culture 2028, Etapes du pèlerinage de Saint Jacques de Compostelle , Vignobles réputés , Châteaux et Abbayes …) Cette maison représente également une excellente opportunité d'investissement, avec la possibilité de la louer à la semaine très facilement ( possibilité d'acquérir les terrains voisins). Vous rêvez de vivre dans un maison atypique et écologique ? Contactez dés maintenant notre agence Orpi Les Halles pour organiser une visite 02 48 82 12 10 Référence agence : 2188

À la recherche d'une maison à acheter à Marzy ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour un achat maison Marzy. Située dans un environnement calme de la commune de Marzy, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, cette propriété habitable de suite vous offre un cadre de vie confortable. Le terrain plat et arboré d'environ 2 170 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.L'habitation est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats. Equipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants électriques, elle assure un confort quotidien optimal. Le chauffage est fourni par une installation au gaz, agrémentée d'un poêle à granulés, garantissant une solution économique durant l'hiver.À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un cellier pour le rangement, ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, avec un dressing pour un rangement efficace. La maison dispose également d'une salle d'eau avec un deuxième WC et d'un WC séparé.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, ajoutant un degré de tranquillité. À l'extérieur, une entrée privative garantit calme et intimité, et un garage est disponible pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La taxe foncière est de 1 050 € par an.Cette maison à vendre à Marzy est une belle opportunité pour une famille ou un couple cherchant une propriété fonctionnelle, de plain-pied et habitable immédiatement dans un cadre paisible, avec toutes les commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VOYARD, Agent commercial OptimHome.

Maison individuelle de 101m² à Chevenon, Nièvre, en Bourgogne, à vendre. Exclusif chez BSK Immobilier ! Située dans un charmant village bordé par le canal latéral à la Loire, cette maison se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Nevers et à 3 minutes des commerces, écoles et autres commodités d'Imphy. La propriété comprend 5 pièces : un salon, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi que 3 chambres, un cellier et un garage, le tout sur un terrain d'environ 810m². Deux entrées mènent respectivement à une petite véranda côté cuisine et à un escalier menant à l'étage côté séjour. Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour de 13m², d'un salon de 17m², d'une cuisine indépendante de 10m² et d'une grande buanderie chaufferie de 14m². À l'étage, trois belles chambres de 10, 11 et 13m² sont à découvrir. Le terrain offre une cour commune pour stationnement supplémentaire et un garage de 31m² avec porte motorisée. L'intérieur de la maison présente des sols carrelés et moquettés, une isolation double vitrage PVC et des volets roulants mécaniques aux fenêtres. Le chauffage est assurée par du gaz de ville, avec un ballon d'eau chaude de 100L. Les combles sont isolés et la toiture en tuiles plates ardoisées est en bon état. En matière d'assainissement, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Les atouts incluent un cadre paisible, un grand garage et une proximité avec le Zébulle Parc et la nature. Photos disponibles sur BSK IMMOBILIER. Contactez Olivier Freslon au 07.62.78.13.13 pour toute question ou pour visiter cette maison à acheter à Chevenon. Cette annonce n°302790 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Nevers (58000). Prix : 93 000,00 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence ERA NEVERS vous présente une magnifique maison à acheter à NEVERS, située dans le département Nièvre en Bourgogne. Cette charmante maison sur sous-sol individuel est implantée dans un environnement calme et agréable, séduisant par son charme et son agencement bien pensé. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle repose sur un sous-sol complet et s'ouvre sur un terrain clos de 580 m² joliment aménagé. L'entrée donne accès à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, rénovée il y a environ 3 ans. Un séjour double d'environ 30 m², lumineux et spacieux, est idéal pour partager de bons moments. Côté nuit, la maison propose trois chambres avec des volumes agréables (entre 10 et 14 m²), chacune disposant de placards intégrés. Une salle de bains élégante, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que des toilettes séparées, viennent compléter ce niveau principal. Le sous-sol représente un véritable atout supplémentaire avec son garage, son atelier, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Pour profiter pleinement des repas conviviaux, une cuisine d'été d'environ 15 m² est à votre disposition. À l'extérieur, tout est prévu pour la détente et les loisirs : piscine hors sol, terrain de pétanque, puits et terrasse accueillante pour les beaux jours. Reliée au tout-à-l'égout et équipée d'une pompe à chaleur récente, cette maison offre une excellente performance énergétique pour un confort optimal. Les huisseries en double vitrage bois et les volets en bois apportent une touche chaleureuse à l'ensemble. Le plus : le garage et la cave ! En bonus : aucun gros travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Claire, votre conseillère en immobilier au 06 22 66 15 51.

Votre agence ERA Mantoue vous présente un excellent bien à la vente à IMPHY, dans le département de Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison de bourg est divisée en deux appartements avec entrées distinctes, idéale pour un achat appartement IMPHY pour les investisseurs, affichant une rentabilité brute d'environ 11%. Actuellement, les deux appartements sont loués à 417 euros chacun, charges comprises.Au premier niveau, découvrez un salon de près de 13 m², une cuisine indépendante d'environ 11 m², une chambre de 12 m² avec salle d'eau et WC attenants d'environ 7,50 m². À l'étage, vous trouverez un salon de 14 m², une salle d'eau avec WC de 3,50 m², une chambre de 13 m² et une cuisine lumineuse de 11 m².À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune d'environ 143 m² avec puits, ainsi qu'un garage de 14 m². Les menuiseries sont en double vitrage PVC et chaque appartement dispose de sa propre chaudière à gaz.De plus, une cave de 13 m² ajoute un espace de stockage appréciable. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement IMPHY à vendre et contactez-moi pour organiser une visite !DPE : ETaxe foncière : 1093 euros.Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me joindre : Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisque.gouv.frAccédez à notre barème d'honoraires ici : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71533.pdfNadia ALFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990156887 - NEVERS.

À NEVERS, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre située dans le quartier très prisé des Montapins est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat maison NEVERS. Proche de toutes les commodités, cette belle villa de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable, au sein d'un environnement recherché. L'entrée se fait via une allée goudronnée avec un portail électrique, menant à une propriété discrète et paisible, grâce à son retrait de la rue. Un patio accueillant précède l'entrée, tandis que la maison est posée sur un terrain entièrement arboré, créant une atmosphère intime. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée et un grand salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, parfait pour les hivers. La cuisine s'ouvre sur une véranda spacieuse de 45 m², véritable pièce de vie supplémentaire apportant lumière et confort. La zone nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un WC indépendant. Un bureau avec WC séparé et une buanderie complètent cet intérieur. À l'extérieur, le terrain de 898 m² dispose de plusieurs dépendances, dont un double garage, deux abris et un chalet en bois, offrant des possibilités d'aménagement. La taxe foncière s'élève à 2238€. Cette maison à acheter NEVERS combine confort, fonctionnalité et situation privilégiée, garantissant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.939986.

À vendre à NEVERS, Nièvre (58), Bourgogne : découvrez ce studio de 33 m² idéal pour une activité de consultation ou un investissement. Situé à proximité de la préfecture, cet appartement NEVERS à vendre comprend une petite cuisine, une salle de douche et un WC, le tout au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité d'achat appartement NEVERS.

Découvrez cette agréable maison à vendre sur la commune prisée de Marzy, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Située dans une impasse qui se transforme en chemin vers la Loire, cette maison en pierre est implantée sur une parcelle de 3900m2, avec des possibilités d'extension jusqu'à 6000m2. Avec une superficie habitable de 98m2, elle offre un potentiel d’aménagement pouvant atteindre 146m2. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger spacieuse de 31m2 donnant accès à la terrasse et à la piscine, d'un salon de 32m2 lumineux grâce à ses grandes fenêtres en aluminium double vitrage offrant une vue sur la nature environnante. La maison comprend également une vaste salle de bain, deux toilettes et deux chambres de 12 et 10m2. Une grande pièce de 24m2 avec vue imprenable peut être aménagée en suite parentale. Un garage de 24m2 et une cave voûtée viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et un insert de 17 kW doté d'un système de répartition de chaleur, garantissant confort et homogénéité dans l'ensemble de la maison. À l'extérieur, la piscine et la terrasse sont à finaliser selon vos goûts, avec un système de filtration et une pompe à chaleur déjà en place. Le permis de construire, la déclaration d’achèvement de travaux et les taxes ont été réglés. Le terrain est orné de multiples essences d'arbres, offrant une tranquillité agréable. C'est une maison à acheter à Marzy, rare sur le marché, habitable immédiatement et avec un fort potentiel d'évolution. Cette annonce, référence 309583, vous est présentée par LUCAS RUNDSTADLER (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 239 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025, score DPE : 346 kWhEP/m²/an, score GES : 10 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3180.00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4802 : Château inscrit Monument Historique à NEVERS, dans le département de la Nièvre, Bourgogne. Ce château est le vestige d'une importante seigneurie médiévale, bénéficiant d'un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la campagne Nivernaise. À proximité du parc Naturel régional du Morvan, il est situé à seulement 30 minutes de Nevers. Cette propriété, composée d'un château de 1200 m² et d'un petit château de 800 m², est à vendre. Le château principal est conçu sur quatre niveaux et possède de nombreuses caractéristiques architecturales d'époque, allant des grandes salles aux chambres spacieuses dotées chacune de leur salle de bains. Le petit château, construit au XVIIe siècle, offre un espace unique avec une salle de réception traversante de 132 m² et plusieurs chambres. Avec un parc de plus de 5 hectares, ce domaine est idéal pour un achat de château à acheter à NEVERS, offrant un cadre propice à des activités événementielles telles que mariages ou séminaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un château à NEVERS, au cœur de la Bourgogne.

À Saint-Léger-des-Vignes, maison rénovée proposant une configuration fonctionnelle et un ensemble prêt à habiter. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, trois chambres et une salle d'eau entièrement refaite. L'ensemble a été rénové : électricité, combles isolés, fenêtres changées avec volets roulants, climatisation réversible. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec garage et plusieurs pièces utiles pour le rangement ou des activités supplémentaires. Le terrain dépasse les 600 m² et offre un espace extérieur agréable. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir : les futurs occupants peuvent s'y installer immédiatement. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Coup de cœur du secteur

23 000 €

832 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 27,64 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Luthenay-Uxeloup (58)

Nevers ville, appartement maison indépendante ,Idéal premier achat ou investisseur ( rapport possible brut 12.50 %) , maison de 28 m2, quartier Mouësse, donnant sur cour commune. Bien en copropriété sans charges La maison est composée d'une cuisine ouverte semi-équipée sur séjour de 11.22 m2, d'une chambre de 13.02 m2 avec grand placard de rangement et d'une salle d'eau avec WC. Surface loi carrez : 27.64 m2. Pour du rangement supplémentaire ou un agrandissement du logement un grenier de 24 m2 ainsi que la possibilité d'acquérir une cave attenante pour 2000EUR supplémentaire. Cour commune fermée. Habitation idéal pour des étudiants ou des retraités, précédemment loué 330 EUR / mois hors charges. Référence annonce no7189. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

122 000 €

562 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 217 m²
• 

À 17km de Luthenay-Uxeloup (58)

À vendre, cette maison située au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, offre un cadre calme tout en étant proche de toutes les commodités, commerces et espaces de promenade. Avec une superficie de 200 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété présente un potentiel considérable, que ce soit pour une activité de bar ou restaurant (actuellement aménagée comme cela), ou bien pour une transformation facile en habitation ou local polyvalent. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle de bar avec comptoir opérationnel, une vaste salle à manger ou salle de réunion, une pièce de 9 m², une cuisine équipée professionnelle, des toilettes et un espace de rangement. Une cave est également présente en sous-sol. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin de 100 m², aménagé en terrasse, comprenant un préau transformé en bar et un barbecue en dur, le tout bordé par la rivière Nièvre. Un large trottoir se trouve devant la propriété. Au premier étage, trois pièces de 22 m², 20 m² et 12 m², avec kitchenette et salle de bains. Au second étage, deux pièces mansardées de 21 m² et 24 m² nécessitant des travaux de rénovation. À seulement 50 mètres, un grand parking gratuit et des stationnements municipaux sont disponibles, ainsi qu'une proximité avec les bords de Loire et la Maison de la Culture. C'est une opportunité idéale pour un achat maison à Nevers.

Découvrez cette propriété à acheter à Decize, au cœur de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison d'architecte à rafraîchir propose de belles pièces de réception agrémentées d'une cheminée, une cuisine spacieuse et six chambres. Profitez également d'une piscine intérieure et d'une salle de jeux, le tout sur un vaste sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. Le parc paysagé de 13.500 m², parfait pour la détente, est entouré de haies naturelles. Idéalement située à proximité des commodités, écoles et pharmacies. DPE: F/D. Prix HAI : 339.200 € (Prix net vendeur : 320.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur) Pour une vente de propriété à Decize, contactez Marie PROVOTELLE(EI) au +33(0)6.86.92.67.77 ou par email à mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Parize-le-Châtel, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située à proximité du circuit de Magny-Cours, à seulement 15 minutes de Nevers et à 2h30 de Paris, cette maison de standing dispose de plusieurs dépendances et d'une piscine couverte et chauffée. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux de type cathédrale, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine accessible depuis le salon peut servir de bureau. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une douche et une baignoire balnéo. Deux autres chambres disposent d'une salle de bains et de WC séparés. Un vaste cellier et un garage attenant à la cuisine peuvent accueillir deux voitures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible et un système de chauffage au fioul. Le terrain clos et arboré d'environ 3036 m², incluant la maison, abrite également deux dépendances pouvant servir de garage ou d'atelier. La piscine de 9x4,70 m, couverte et chauffée, est idéale pour profiter en famille. Soyez prêt à emménager et à profiter de cette exceptionnelle maison à acheter à Saint-Parize-le-Châtel.

4 personnes déjà intéressées

117 000 €

975 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Luthenay-Uxeloup (58)

A VENDRE - NEVERS centre ville. Charmante maison de ville en pierres apparentes avec terrain et garage , proche toutes commodités, gare, bus... Cuisine aménagée, séjour et salon, 4 chambres, bureau, dressing, buanderie, garage. Chauffage gaz, tout à l' égout. PRIX : 117 000 euros- HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur.

À Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en centre-ville, ces murs commerciaux offrent un rendement attractif d'environ 10 % net (frais de notaire compris). Loués depuis presque 7 ans, ils bénéficient d'un bail commercial neuf avec un loyer mensuel de 700 EUR hors charges, les taxes foncières étant à la charge du commerçant. Les locaux professionnels à vendre, d'une surface de 46,15 m2 Carrez, se trouvent à seulement 50 mètres de la Place Carnot et du Parc municipal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le magasin, tandis qu'à l'étage se situent une salle, une buanderie et des WC. Un sous-sol de 19,55 m2 sert de réserve. Le chauffage urbain et la climatisation sont présents, et la résidence est sécurisée, comprenant 142 lots dont 53 à usage d'habitation, commerces ou bureaux.

Réf.4586 : Achat château NEVERS - Superbe Château Néogothique dans le Berry. Situé à la frontière du Berry et du Nivernais, ce château charmant séduit par son cadre naturel exceptionnel. Il est implanté au cœur d'un vaste domaine boisé et offre un environnement paisible, sans vis-à-vis ni nuisances, idéal pour les amateurs de nature ou pour un projet d'hébergement touristique, de résidence secondaire ou d'événementiel. L'accès se fait par une route bordée de magnifiques étangs, créant une arrivée remarquable. Malgré son impression d'isolement, la propriété se trouve à seulement 6 km d'une petite ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare. La préfecture de Nevers, à 23 km, dispose également d'une gare et d'un accès autoroutier, facilitant les liaisons avec Paris et les grandes métropoles. Ce bien rare allie harmonieusement patrimoine, nature et accessibilité, offrant une opportunité unique pour un projet de vie ou d'investissement de prestige. Le château est entouré d'un parc verdoyant et comprend un sous-sol complet avec une grande cuisine moderne neuve, chaufferie, buanderie et plusieurs caves. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule dessert divers salons, une salle à manger, une chapelle et d'autres pièces, totalisant environ 360 m². Les pièces de réception, décorées avec soin, préservent l'authenticité d'une grande maison de famille. Le premier étage abrite une grande bibliothèque, 5 chambres et 3 salles de bains. Un appartement indépendant avec 8 chambres et un salon d'étage se trouve au deuxième étage. Le parc paysager, comprenant des chênes centenaires et une grande piscine en cours de réalisation, offre un espace de détente idéal sur plus de 5 hectares. Pour la vente château NEVERS, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais au 02.43.98.20.20. Philippe de SALMIECH, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 477 967 244. Consultez notre site www.cabinetlenail.com pour d'autres annonces.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 040 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 97,56 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Luthenay-Uxeloup (58)

À vendre, jolie maison située à Saint-Benin-d'Azy, dans le département de Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison récente, construite en 2017, se trouve à environ 20 minutes en voiture du centre-ville de Nevers et profite d'un cadre paisible, en hauteur, avec une vue dégagée. Avec une surface habitable d'environ 97 m², elle est édifiée sur un terrain spacieux de 1 404 m². La maison comprend : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, ouverte sur une terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains indépendante. De plus, cette maison à acheter à Saint-Benin-d'Azy dispose d'un grenier aménageable déjà isolé, d'une petite dépendance et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'extérieur. Les équipements de confort incluent une pompe à chaleur air/eau, un assainissement individuel conforme, des menuiseries PVC et des volets roulants électriques. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation est idéale, à 20 minutes de Nevers qui offre tous les commerces nécessaires ainsi que des écoles et services accessibles rapidement. Ce bien rare dans un secteur calme est parfait pour une famille ou toute personne cherchant une maison récente et confortable, à proximité des commodités tout en profitant de la tranquilité de la campagne nivernaise. Pour organiser une visite ou pour tout renseignement, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants. Mandat n°441352.

ERA NEVERS vous propose un appartement à vendre au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre (58), en Bourgogne. Ce superbe bien de caractère, réparti sur trois niveaux, allie élégance et charme de l'ancien. Avec une superficie d'environ 180 m², cet appartement rare vous séduira par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse qui inclut un salon et une salle à manger dans un cadre raffiné, parfait pour recevoir. Cet appartement NEVERS à vendre dispose de quatre chambres confortables, idéales pour votre famille ou pour accueillir des invités. Au dernier niveau, un magnifique espace loft de 60 m² avec salle de bain privative constitue une suite parentale, un espace indépendant ou un atelier. Côté confort, la propriété est équipée de menuiseries en bois doubles vitrages et a bénéficié de travaux récents, incluant la réfection de la toiture et l’isolation des combles en 2025. Un bien rare qui plaira aux amateurs d’authenticité et de qualité. En plus, deux places de parking privées et une cave sont incluses. Sa localisation, en plein centre-ville, est un atout majeur. Pour toute question ou visite, n’hésitez pas à contacter Claire, votre agent immobilier, au 06 22 66 15 51. Copropriété de 40 lots, charges annuelles de 1400 euros. Claire HENRY (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 980731749.

À proximité de Nevers, à seulement 20 minutes des commodités telles que les écoles et les commerces, cette propriété exceptionnelle à vendre mérite votre attention. Il s'agit d'un coup de cœur du XVIIIème et XIVème siècle, comprenant un manoir de taille raisonnable avec 280 m² habitables, une belle longère en pierre rénovée de 260 m², ainsi qu'une grange de 250 m² sur deux niveaux, intégrant un garage de 46 m², quatre boxes, une sellerie et d'autres dépendances, dont une vaste zone de stockage pour le foin. Parfaitement adaptée à un projet équestre ou pour accueillir des animaux, cette propriété offre un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur plus de 6 hectares de terrain attenant, agrémenté d'un petit cours d'eau, de magnifiques arbres, de parcelles clôturées avec abri, ainsi qu'un verger et un espace piscine avec pool house. Cette propriété à acheter à Nevers peut convenir à diverses vocations, telles que chambres d'hôtes, hôtel-restaurant ou simplement comme deux habitations pour un usage privé. Vous y trouverez de vastes pièces de réception et neuf chambres spacieuses. En bon état général et habitable immédiatement, des travaux majeurs ont été réalisés, incluant la fosse septique, des doubles vitrages, des clôtures pour 2 hectares de prairies, un système d'alarme et la plantation d'une trentaine d'arbres. De belles promenades à cheval ou à pied sont possibles sur la propriété et dans les forêts environnantes. Le potentiel de développement est considérable. Les honoraires de 3,50 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (897 585 € hors honoraires). Votre contact, Valérie LAMOUREUX, agent commercial 3G IMMO, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 411 966 534. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 km de Nevers, dans la charmante campagne de la Bourgogne, ce château d'une élégance rare est proposé à la vente. L'environnement paisible du département Nièvre vous garantit une tranquillité absolue, loin de toute nuisance. Avec une architecture classique et harmonieuse, cet espace de vie raffiné s'étend sur environ 610 m². Vous y trouverez un vestibule en pierre, un escalier en pierre, un parquet en point de Hongrie, ainsi que des cheminées et des boiseries de grande qualité. Les dépendances comprennent un colombier classé monument historique, une piscine de 12 x 6 m, un garage, un atelier, ainsi qu'une écurie avec 4 boxes. Le parc paysagé de 2,7 hectares, entièrement clôturé, propose un magnifique jardin à la française côté ouest, un verger, et constitue un véritable havre de paix. C'est l'opportunité idéale pour un achat de château à Nevers.

Idéal investissement locatif, maison louée depuis 2023 avec un loyer mensuel de 675 €. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, cuisine , salle d'eau et WC. À l'étage, trois chambres. Le bien dispose également d'un garage, dépendance et d'un terrain de 691 m². Maison équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique et reliée au tout-à-l'égout. Vous avez envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Damien Martin votre conseiller immobilier chez Casadici au 06.16.17.41.93.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Meilleur rendement locatif

85 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

À 18km de Luthenay-Uxeloup (58)

Découvrez cet appartement T1 BIS à vendre à Nevers, dans la Nièvre, en région Bourgogne. Idéal pour un achat appartement Nevers, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors. Dès l’acquisition, bénéficiez d’une rentabilité de 6,25% avec un loyer annuel HT de 5 316 €, assuré par le gestionnaire OBEO Résidences.Ce logement, situé au 1er étage, offre un agencement agréable comprenant une entrée, une salle d’eau avec wc, une pièce de vie avec kitchenette, un placard et un balcon. En rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement est également disponible.La résidence du Parc, où se trouve cet appartement à acheter à Nevers, est idéalement localisée à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. Avec la gare à seulement 2,5 km, l'accessibilité est un atout pour les résidents. Elle propose des hébergements meublés dotés de services para-hôteliers, tels qu'un restaurant, des salons d’étage, une bibliothèque et une sécurité 24h/24, sur fond de convivialité et de services adaptés au quotidien. Cette copropriété est composée d'environ 133 appartements modernes.OBEO Résidences, le gestionnaire, est reconnu pour la qualité de ses services et son engagement envers le bien-être des résidents, assurant ainsi un accompagnement personnalisé au quotidien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, par téléphone au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 24275. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec des charges annuelles estimées à 174 €. Aucune procédure en cours.