Achat bien immobilier à Luzillat (63) : 7 annonces

LUZILLAT, EXCLUSIVITE, dans un petit lotissement, votre agence NEOWI IMMOBILIER vous propose quatre terrains à bâtir viabilisés d'une contenance de 660 m2, 673 m2, 757 m2 et 808 m2, de 39 900 € H.A.I à 49 900 € H.A.I, ils sont libres de constructeur, environnement paisible. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un cadre de vie naturel et paisible avec un grand espace de nature pour accueillir des animaux ou développer un projet professionnel ? C'est sur la commune de Luzillat, située à moins de 15 minutes de l'autoroute A89 (entrée Lezoux), que vous trouverez cette charmante maison de 108 m² de plain-pied qui vous séduira par son vaste terrain de 4886 m² offrant espace, tranquillité et intimité. Construite en 2010, et orientée au sud, la maison allie modernité et praticité de par son agencement et ses équipements. Elle se compose de : - Un grand salon de 39 m² très lumineux grâce aux trois porte-fenêtres dont deux permettent l'accès direct à la terrasse carrelée et abritée par un store-banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre extérieur - Une cuisine ouverte très fonctionnelle car entièrement équipée et dotée d'une buanderie attenante - L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placard pour deux d'entre elles, et un dressing d'environ 3 m² pour la troisième, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités - Une salle de bain entièrement carrelée avec double vasque, douche et baignoire, et pour un meilleur confort, un sèche-serviette qui permet de conserver une chaleur douce - Un toilette séparé Son confort est procuré par un chauffage au sol pour une chaleur uniforme dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible pour les jours les plus chauds de l'été. Pour l'heure, elle n'est pas dotée de la fibre mais l'accès internet en 4G ou par satellite ne posera pas de souci. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clôturé et d'un vaste parking intérieur, pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété dispose également d'un système de caméras de surveillance et l'accès se fait par un portail automatique en aluminium assurant sécurité et sérénité au quotidien. Cette maison représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur de la nature sans être isolé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 6 mars 2026 Classe énergétique : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Classe climatique : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 ou par mail lydia.roddier @ capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.945293

MYclermont vous propose à la vente ce terrain plat de 740 m2 ( 40 x 18.5 m) à Luzillat, proche du Puy Guillaume. Viabilité en bordure du terrain. Toute construction possible. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - - Contact : Alain MAITRAT - 06 33 74 97 80 - alain.maitrat@myclermont.fr MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000

Située à Luzillat (63350), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités essentielles. Les habitants peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux commerces locaux. De plus, Luzillat est réputé pour sa convivialité et ses paysages charmants, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents.Cette maison de plain pied sur 5000m² de terrain dont 2200m² constructibles, construite en 2010, propose 3 chambres avec placards ou dressing, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau avec douche, bain, et double vasque. un abri pour jardin et chevaux, ainsi qu'une terrasse carrelée orientée au Sud. Dotée de vidéosurveillance, visiophone, portail alu électrique, chauffage au sol et climatisation, cette propriété allie confort et sécurité. Avec ses 105m² habitables, cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine HURIAU, Tél. : 0650024113, E-mail : amandine.huriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermond-Ferrand sous le numéro 800967077

Prix au m² le plus bas

168 000 €

1 344 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres

Luzillat (63)

Maison à vendre à Luzillat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison de 125 m2 habitables, située sur un terrain spacieux de 2048 m2, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une cuisine non équipée. Vous trouverez également une salle d'eau récente, des toilettes récentes et une buanderie. À l'étage, trois chambres de 21 m2, 13 m2 et 10 m2 ainsi qu'un dressing. Les combles au deuxième étage sont aménageables. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en double vitrage. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation, l'électricité, le chauffage, la cuisine et l'assainissement. La propriété inclut également une grange de 77 m2 et un hangar de 64 m2, ainsi qu'un abri de 28 m2. Le terrain est clos et arboré, offrant un environnement calme et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative à l'achat d'une maison à Luzillat, contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 588889). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 265 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 117 m²
• 

Luzillat (63)

Transaxia PUY GUILLAUME, EGRAUD Yoan (EI) inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 931804397 vous propose à la vente un viager occupé sur une tête à LUZILLAT, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cette superbe propriété unique à la campagne se compose de deux maisons d'habitations, dont l'une est habitable en l'état, d'un studio indépendant attenant, d'une dépendance et d'une piscine de 6x4 mètres. Le tout est édifié sur un grand terrain boisé, agrémenté de diverses essences d'arbres et d'un luxuriant verger. La première maison habitable se compose d'une grande cuisine, d'un agréable salon d'environ 31 m², d'une salle d'eau, d'un toilette, et de 3 chambres dont deux très spacieuses, ainsi qu'un dressing d'environ 11 m². La seconde maison, beaucoup plus grande, est en cours de rénovation et possède un énorme potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un studio indépendant de 25 m² attenant à la maison offre des possibilités pour un projet professionnel. La dépendance spacieuse et la piscine 6x4 permettent de profiter des beaux jours dans un cadre naturel verdoyant, offrant ainsi tranquillité et beauté naturelle. Cette opportunité de viager à acheter à LUZILLAT vous permet d'acquérir cette propriété rare tout en offrant au vendeur une sécurité. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques, le chauffage est assuré par une cheminée à bois et une chaudière à fioul. Les frais d'agence sont inclus, hors frais de notaire. Prix : 267 500 € avec un bouquet de 75 000 € et une rente mensuelle de 730 €. Contact : Transaxia Puy-Guillaume, M. Egraud Yoan, 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Terrain à bâtir à vendre à Luzillat (63), situé dans un environnement champêtre et très calme, idéal pour un projet de construction au cœur de la nature.D'une superficie de 740 m², ce terrain présente de belles dimensions avec environ 40 mètres de longueur pour 19 de largeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation.Le terrain est borné et non viabilisé ; l'ensemble des réseaux (eau, électricité, télécoms) se trouvent en bordure de route, facilitant les raccordements.L'assainissement est individuel à prévoir Vous apprécierez son cadre verdoyant, son calme absolu et son environnement naturel, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche de tranquillité.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur agréable et recherché pour sa qualité de vie.À découvrir sans tarder — contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002