Achat bien immobilier à Maringues (63) : 10 annonces

EXCLUSIVITE MARINGUES Centre dans quartier calme et paisible beau terrain plat de 544 m2 (20 X 27) - A viabiliser (viabilisation en bordure) - Proche des commerces et autres - 2mn des écoles privés et publiques - 30mn de Clermont-Ferrand et Vichy - 20 mn de Riom et gare - 15 mn de l'autoroute - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 593122 )

À Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre offrant de très belles prestations, sans aucun travaux à prévoir. Cette maison des années 70, exposée Sud-Ouest, s'étend sur 160 m², avec un garage double de 72 m², le tout sur un terrain plat de 1361 m². Située à seulement 30 km de Clermont-Ferrand, 25 km de Thiers, et 20 km de Riom, la commune dispose de 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires et 2 collèges, ainsi que de nombreux commerces essentiels, médecins, pharmacies et banques. De plus, vous bénéficierez d'une vie associative dynamique avec de nombreuses options sportives et culturelles.La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace de séjour, salle à manger et cuisine intégrée d'environ 64 m², avec la possibilité d'aménager une chambre. Vous trouverez aussi une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, un WC, un hall et une entrée. Au premier étage, 4 chambres très lumineuses, offrant une vue sur le Puy-de-Dôme, mesurant environ 21, 12, 13 et 11 m². Un dressing d'environ 5 m², une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et un balcon desservant deux des chambres complètent cet étage. La maison dispose également d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage double récent avec porte motorisée. À l'arrière, vous trouverez un espace détente sans vis-à-vis, à l'abri des nuisances. L'assainissement individuel est aux normes (travaux réalisés en 2022) et la maison est équipée de climatiseurs réversibles ainsi qu'une chaudière fioul à condensation de moins de 10 ans, avec possibilité de raccordement au gaz de ville. L'isolation des combles et des fenêtres à double vitrage, ainsi que la fibre optique sont présentes. La taxe foncière s'élève à environ 1500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cet achat maison Maringues, contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 72 89 78 28 (réf. 601546).

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 411 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Maringues (63)

EXCLUSIVITE MARINGUES - Dans un quartier calme et paisible, découvrez cette magnifique maison à vendre. Construite en plain-pied en 2012, elle offre 151 m2 habitables accompagnés de 3 garages. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, un vaste séjour/salon/cuisine équipée de 53 m2 s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains/wc. La suite parentale de 36 m2 dispose de sa propre salle d'eau/wc et dressing, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains, d'un cellier et d'une cave. Vous profiterez d'un garage de 26 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, en plus d'un ballon thermodynamique. Les fenêtres en aluminium sont à double vitrage avec volets roulants électriques et le mur est en brique terre cuite. DPE: A. La maison est également équipée de la fibre. Un double garage non attenant de 52 m2, avec 2 portes sectionnelles électriques et mezzanine pour un maximum de stockage, ainsi qu'un portail électrique coulissant offrent un accès goudronné. L'ensemble est situé sur un terrain piscinable et clos de 1000 m2. À seulement 5 minutes des écoles, collèges et commerces, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, ainsi qu'à 15 minutes de Riom, gare et autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Maringues, n'hésitez pas à contacter Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 593116). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Falchetto Immobilier vous propose à la vente un fond de commerce Bar/Tabac/FDJ à seulement 20min de Riom. Situé au coeur du village de Maringues, à 100m de l'église, vous pourrez profiter de sa terrasse plein ouest donnant sur une place. L'établissement se compose d'une salle d'environ 48m2 avec son comptoir, un WC pour la clientèle, une réserve de 14m2 et une double cave voutée en sous-sol. Le mobilier et le matériel restent en place pour la vente du fond. Seul tabac du secteur, vous profiterez d'une clientèle régulière et fidèle. Ouvert actuellement du lundi au samedi de 7h à 12h et de 15h à 19h et le dimanche de 7h à 12h. Fermeture hebdomadaire le jeudi. Affaire en place depuis 20ans avec des résultats positifs (rentabilité assurée). Bilans disponibles sur demande. Licence IV vendue avec le fond. Bail en cours avec un loyer de 595EUR mensuel. Possibilité d'acheter les murs de l'immeuble entier et de réaliser 2 logements indépendant: 1 au 1er et 1 au 2éme étage (à rénover intégralement). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter! Annonce rédigée par Nelly ESPAGNOL (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no894190222 et Laury AMADIEU (EI) immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no531872174.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Charmante Maison de Ville - Maringues - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette maison est parfaite pour des personnes souhaitant acquérir leur premier logement ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative attractive (rendement possible : 6,5%) D'une superficie totale de 80m², cette maison de ville est composée comme suit: *RDC: -1 séjour de 19,5m² -1 Cuisine de 17,6m² *R+1: -2 chambres (15,5 et 16,4m²) -1 salle d'eau -1 wc *R+2: -1 Chambre (13m²) ++ Les atouts de cette maison: -DPE D -Salle d'eau wc et chambre rénovés récemment -Ballon d'eau Chaude sanitaire remplacé récemment -Isolation des combles -Fibre optique -Une Cave spacieuse de 35m² L'emplacement de cette maison de ville est un atout majeur. Située dans un quartier paisible, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien. Avis de de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

176 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 221 m²

Maringues (63)

iad France - Emmanuel Martin vous propose : maison à acheter à Maringues, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison de ville, située en plein cœur de Maringues, présente un fort potentiel d'investissement pour ceux qui souhaitent se lancer dans une rénovation complète et sur-mesure. Avec une surface d'environ 210 à 280 m² répartis sur 4 étages, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement sans chambres ni espaces de vie définis, cette maison est parfaite pour être transformée en un espace de vie unique selon vos envies. Chaque étage peut être réinventé pour créer des pièces lumineuses et confortables. Imaginez un grand salon, une cuisine moderne, des chambres douillettes et des salles de bains raffinées. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation complète, cette maison à vendre représente une véritable opportunité d'évolution. Sa localisation centrale à Maringues facilite l'accès aux commerces locaux, aux transports en commun et à divers services. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville.

Plus d'infos? Une visite? Contactez votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Votre Agence Orpi GACI vous présente, en AVANT PREMIÈRE, cette maison individuelle à rénover. Proximité de la toute nouvelle école, quartier calme et résidentiel. Maison traversante et lumineuse, jardin clos et dépendances, elle saura vous séduire par son potentiel et n'attend plus que votre futur projet! Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller David DOS SANTOS O6.68.99.O6.21 Agent commercial enregistré au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 951406404 Référence agence : 351

Capifrance vous présente à la vente ce fonds de commerce de bar-snack-FDJ ''Chez Dom'' situé à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. À seulement 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce bar est une véritable institution depuis près de 20 ans, comme en témoigne sa note de 4,6/5 sur Google. La surface comprend une salle principale de 50 m², un bureau, une cave et une terrasse. Actuellement, l'établissement est ouvert tous les jours de 7h à 12h et de 15h à 19h, étant fermé le jeudi. Ce commerce présente un niveau d'activité intéressant avec un chiffre d'affaires hors taxes régulier de 120.000 €, dont 40.000 € pour le bar et 80.000 € en commissions (70.000 € issus du tabac et 10.000 € de la FDJ), générant un bénéfice moyen de 35.000 €. Le bail a un loyer de 595 € charges comprises. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est fixé à 199.000 euros (à la charge de l'acquéreur). Le fonds de commerce est vendu avec le mobilier, les matériels, les agencements, la licence IV et le droit au bail. De plus, il existe une possibilité d'acquérir les murs si cela vous intéresse. Spécialisé dans l'immobilier professionnel et fort de mon expérience de plus de 20 ans en tant qu'ancien banquier pour les entreprises, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de Clermont-Ferrand) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf.937244.

Très belle maison de bourg sans travaux à prévoir, de 147 m², 8 pièces Ce bien dispose de 2 entrées indépendantes, possibilité d'aménager le 1er étage pour faire de la location saisonnière. Sur la commune de Maringues, à 30 km de Clermont-Frd et Vichy, 25 km de Thiers et 20 km de Riom 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 2 collèges Commerces, médecins, pharmacies, banques... Nombreuses associations sportives et culturelles Composé de : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie (salon avec tomettes au sol, salle à manger, cuisine avec piano de cuisson) de 43 m², buanderie, wc indépendant. 1er étage : salon ou chambre de 15 m² + 3 chambres, salle d'eau avec wc en parfait état. 2eme étage : 2 chambres dont une de 21 m² avec son dressing, grande salle de douche en parfait état, wc indépendant. Tour avec un escalier en pierre de Volvic qui vient desservir les différents étages. Cave Chauffage et production d'eau chaude gaz, chaudière de 2015. Isolation intérieure + combles + fenêtres récentes double vitrage. Raccordée au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MORDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 830 558 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 72 89 78 28 (réf. 603225 )

Découvrez cette maison à vendre à Maringues, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette charmante propriété, avec sa façade à colombage, offre une vue imprenable sur la rivière Morge à chaque étage. Située en plein cœur de la commune de Maringues, vous bénéficierez de tous les commerces et services nécessaires, tels que des écoles, médiathèques, restaurants et supermarchés.À seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, et à 1h45 de Lyon, cette maison est facilement accessible grâce à une petite place arborée devant l'entrée. Elle s'étend sur 240 m2 et a conservé le charme d'une ancienne maison de tanneur, avec un magnifique escalier à vis en poutre pleine. La propriété comprend cinq niveaux, offrant diverses possibilités d'aménagement : un rez-de-chaussée accessible en voiture qui pourrait devenir un garage, trois pièces au premier étage, un second niveau réparti en deux parties, un troisième niveau sous toiture avec une hauteur de plus de 2 mètres, et enfin, un sous-sol en terre battue accessible depuis l'extérieur.Raccordée au tout à l’égout et disposant de l’électricité et de l’eau, cette maison présente une toiture en très bon état, récemment refaite. Vous avez la possibilité d'envisager plusieurs projets : une maison d'habitation sur trois niveaux, une configuration sur deux niveaux avec grenier, ou encore la transformation en appartements.N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Maringues, qui vous transportera dans le temps. Contactez Lydia RODDIER EI - Capifrance pour plus d'informations ou pour planifier une visite.