Achat bien immobilier à Malves-en-Minervois (11) : 11 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

349 000 €

2 296 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

Malves-en-Minervois (11)

Belle villa T6 avec grand garage et piscine, au coeur du Minervois sur une grande parcelle de 2352m² Budget 349 000 euros (honoraires a charge vendeur ) Dans un charmant village calme du Minervois, proche de Carcassonne (9km) découvrez cette belle villa de 152 m² aux prestations soignées, pensée pour allier confort, espace et tranquillité Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée équipée indépendante ( mais pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie ), insert bois pour vos soirées d'hiver. Côté nuit, 4 chambres avec rangements et mezzanines, ainsi qu'une grande salle de bains avec wc, baignoire et grande douche , une salle d'eau avec WC. Le tout s'ouvre sur une belle véranda fonctionnelle et une grande terrasse A l'extérieur, le terrain est entièrement paysagé : piscine au sel à l'abri des regards, parking spacieux, garage ouvert pouvant accueillir 2 voiture et un atelier pour du rangement complémentaire .Celui ci peut être fermé pour réaliser une seconde habitation. La maison est également aménagée afin de créer deux chambres d hôtes . Côté équipements : Climatisation pièce de vie , isolation combles 2021 Volets roulants électriques, ballon thermodynamique gouttières . Une propriété entretenue, lumineuse et clé en main, dans un environnement naturel . Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite ! Mandat 426918CBN ( DPE: C/GES: c )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou AU 0749646500 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Frederic Renzini vous propose: Trop tard, sous offre validée, direction notaire Maison vigneronne en pierre rénovée au cOEur du Minervois – 150 m2 – Terrain 1 200 m2 – Aude (Occitanie) Au cOEur du Minervois, dans le département de l’Aude en région Occitanie, à environ 15 minutes de Carcassonne, cette authentique maison vigneronne en pierre datant de 1890 s’inscrit dans un environnement rare et préservé, au sein d’un domaine viticole biologique, entourée de vignes et de nature. Le secteur du Minervois est particulièrement recherché pour sa qualité de vie, son calme absolu et sa proximité avec Carcassonne, tout en conservant une identité rurale forte et un cadre paysager typique du Sud de la France. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m2, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition Sud/Est et d’un environnement naturel ouvert, entre bois, vignes et lumière méditerranéenne. --- Une bâtisse du XIXᵉ siècle entièrement rénovée Développant environ 150 m2 habitables sur deux niveaux, cette maison en pierre a fait l’objet d’une rénovation complète intégrant des améliorations énergétiques significatives. Travaux réalisés : * Isolation des combles * VMC * Chauffe-eau thermodynamique * Pompes à chaleur réversibles * Fibre optique Performance énergétique remarquable pour une maison en pierre : **DPE B**. Dans le secteur de Carcassonne et du Minervois, ce niveau de performance constitue un véritable atout patrimonial. --- Des volumes lumineux et une extension spectaculaire Le rez-de-chaussée propose un espace de vie d’environ 70 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte, un espace salle à manger et une circulation fluide vers l’extension contemporaine. L’extension, parfaitement intégrée à la bâtisse d’origine, accueille un salon de 40 m2 avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, charpente apparente et larges baies vitrées ouvertes sur la nature environnante. La connexion intérieur / extérieur est renforcée par une grande terrasse en L, légèrement surélevée par rapport au terrain, offrant un panorama dégagé sur les paysages viticoles du Minervois. Toujours en rez-de-chaussée : * Une chambre avec point d’eau (douche et lavabo) * Un WC indépendant À l’étage : * Deux grandes chambres lumineuses * Une salle de bain avec baignoire et WC Parquets, pierres apparentes, hauteurs sous plafond et lumière traversante composent une atmosphère élégante et chaleureuse, fidèle au charme des maisons de caractère de l’Aude. --- Un jardin méditerranéen intime et structuré Le terrain de 1 200 m2, arboré et sans vis-à-vis, accueille : * De nombreux oliviers et arbres fruitiers * Une piscine hors sol intégrée dans le dénivelé avec terrasse bois * Une terrasse couverte * Une remise en pierre * Un atelier vitré L’ensemble crée un cadre de vie harmonieux, entre authenticité viticole et confort contemporain, à proximité immédiate de Carcassonne. --- Situation stratégique dans l’Aude * Environ 15 minutes de Carcassonne * Accès rapide à l’autoroute A61 * Environ 1h de Narbonne et du littoral méditerranéen * Environ 1h15 de Toulouse Le Minervois séduit une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire dans l’Aude, alliant patrimoine, environnement naturel et accessibilité. --- Caractéristiques principales Surface habitable : 150 m2 Terrain : 1 200 m2 Année de construction : 1890 Nombre de chambres : 3 Exposition : Sud/Est Chauffage : Pompes à chaleur réversibles Production d’eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique DPE : B Localisation : Minervois – Aude – Occitanie – Secteur Carcassonne Environnement : Domaine viticole biologique – Nature – Sans vis-à-vis --- Propriété de caractère destinée à une clientèle sensible à l’authenticité architecturale, à la qualité énergétique et à l’art de vivre du Minervois, dans l’Aude. Renseignements complémentaires disponibles sur demande. La visite virtuelle immersive Matterport® permet une découverte complète et transparente du bien avant tout déplacement. Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Renzini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 512595661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin DESBOIS vous propose, au sein du pittoresque village de Malves-en-Minervois, une villa de 100 m² à vendre, alliant confort moderne et qualité de vie. Cette maison n'exige aucun travaux, et se compose d'une belle pièce de vie éclairée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le garage a été aménagé en buanderie, doté d'une douche et d'un WC additionnel. Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une climatisation réversible gainable. La propriété, située sur une vaste parcelle de 1 800 m², dispose d'un jardin arboré propice à la détente, d'un puits, et d'une piscine en bois enterrée avec local technique et douche extérieure, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Un cabanon carrelé, raccordé à l'eau et à l'électricité, offre diverses possibilités (bureau, atelier ou chambre d'appoint). De plus, le vaste espace extérieur permet d'accueillir plusieurs véhicules. Un bien rare sur le marché, idéal pour un achat villa à Malves-en-Minervois. Possibilité d'acquérir, en supplément, un terrain attenant de près de 1900 m². Taxe foncière : 1378 Euros. Le prix est de 249 900 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. DPE : C 161 - GES : A 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros. Pour visiter et vous assister dans votre projet, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Préparez une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dont le siège est situé dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.

À la recherche d'un achat maison à Malves-en-Minervois ? Cette maison à vendre, située à 8 km au nord de Carcassonne dans le pittoresque cadre du Minervois, vous séduira par son charme. D'une surface d'environ 90 m², cette maison sur trois niveaux est proposée entièrement meublée, offrant un ambiance conviviale avec une cheminée parfaite pour les soirées d'hiver. À l'extérieur, une cour de 20 m² vous permet d'aménager un espace détente selon vos envies, que ce soit un coin repas, un espace vert ou un salon d'extérieur. Ce bien rare dans le département de l'Aude mérite une visite rapide ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de Carcassonne) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.895176.

Proche de Carcassonne, belle villa de plain-pied de 160 m2 au calme orientée plein sud, avec grande terrasse et pergola, vue dégagée. La maison présente de beaux volumes, un grand salon séjour trés lumineux avec un poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, un cellier, une buanderie, 3 chambres dont une chambre parentale et une autre avec salle d'eau. Bel espace piscine chauffée avec jardin arboré de 2000m2. Honoraires à charge acquéreur : 6.33% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En Exclusivité - Maison de plain-pied 4 faces avec studio indépendant - Vue dégagée - Malves-en-Minervois Située dans un environnement calme et privilégié de Malves-en-Minervois, cette maison de plain-pied des années 1980, 4 faces, offre une superficie habitable totale d'environ 115 m², sans vis-à-vis, avec une jolie vue dégagée et un excellent entretien général. La partie principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert et système de répartition de chaleur dans les pièces, ainsi que d'une climatisation dans le séjour. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une cuisine d'été, idéales pour les beaux jours. Un studio attenant et indépendant complète le bien : pièce de vie avec kitchenette, couchage en mezzanine, salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. L'ensemble est implanté sur une grande parcelle d'environ 2 500 m², entièrement close et arborée, disposant également d'un petit abri de jardin métallique. Double vitrage PVC Volets bois Maison bien entretenue Environnement calme et sans vis-à-vis Taxe foncière : 1 740 euros Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. DPE C _ GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MAISON À VENDRE – 11600 Malves-en-Minervois – 160 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2000 m² – PISCINE – VUE PYRÉNÉES Sur les hauteurs de Malves-en-Minervois, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de 2007 aux volumes généreux, offrant une vue dégagée jusqu'aux Pyrénées. À seulement 10 minutes de Carcassonne, 50 minutes des plages et 1h45 de l'Espagne, elle combine parfaitement cadre de vie et accessibilité. Une maison pensée pour le confort et la lumière : Pièce de vie de 42 m², avec poêle à bois Cuisine semi-ouverte aménagée 3 chambres dont 2 suites parentales Dressing spacieux Vaste entrée de 10 m² Buanderie, cellier et atelier Des prestations appréciées au quotidien : Climatisation gainable + pompe à chaleur Vide sanitaire Maison fonctionnelle Un extérieur qui fait la différence : Terrain arboré de 2000 m² Superbe frêne central apportant charme et ombre naturelle Piscine 8x4 Terrasse de 27 m² avec vue sur les Pyrénées Ici, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie paisible, entre nature et confort moderne. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une vraie qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Malves-en-Minervois (11)

Malves en Minervois, maison de village comprenant un séjour/cuisine, une chambre, un bureau (possibilité deuxième chambre), une salle d'eau . Grand garage. Référence agence : 1653

Découvrez cette charmante maison de village R+2 d'environ 90 m², idéalement située dans un quartier calme et prisé de Malves en Minervois, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre dispose d'une cour sans vis-à-vis de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Les caractéristiques principales incluent :- Rez-de-chaussée : Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, dotée d'une cheminée avec insert qui crée une atmosphère chaleureuse.- Premier étage : Deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé.- Deuxième étage : Une troisième chambre ainsi qu'un salon spacieux pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire, offrant un bel espace modulable.Cette maison à acheter à Malves en Minervois est vendue entièrement meublée, prête à accueillir vos hôtes ou à devenir votre projet d'investissement. Que ce soit pour une location saisonnière ou un aménagement personnalisé, cette offre représente une opportunité rare dans la région.Atouts supplémentaires :- Cour sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente en toute confidentialité.- Proximité des commerces et attractions locales, pour une expérience authentique de village.- Bien vendu meublé, prêt à être habité ou mis en location.Ne manquez pas cette belle occasion d'investissement rentable et faites de cette maison à Malves en Minervois votre future propriété.

À Malves-en-Minervois, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons en exclusivité une maison de village à réinventer, comprenant cour, terrasse et dépendance. Ce village typique du Minervois vous invite à redonner vie à cette maison ancienne, autrefois un lieu de rassemblement – bistrot et forge – qui conserve son caractère et son authenticité. Avec environ 140 m² répartis sur 2 niveaux, ainsi que de vastes combles aménageables, cette maison Malves-en-Minervois à vendre vous présente les atouts suivants : - Au rez-de-chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour-cuisine, une grande pièce multifonction (ancienne cave viticole avec puits), salle d'eau, WC, buanderie, et espace de stockage. - Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter des rayons du soleil. - Sous les toits : des volumes supplémentaires à aménager selon vos projets. - À l'extérieur : une terrasse, une cour agréable, ainsi qu'une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – qui pourrait être transformée en atelier, bureau ou chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir, incluant : - Rénovation énergétique (DPE classé F), - Rafraîchissement général, - Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les atouts de cette maison à acheter à Malves-en-Minervois incluent : - Un village vivant et agréable, - Du charme et de beaux volumes, - Une structure saine, - Un extérieur agréable (cour et terrasse), - Une dépendance. Si vous avez l'âme d'un bâtisseur et rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique, contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Catherine GERMAIN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) au 06 08 71 51 39 (réf. 579412).

Maison à vendre à Malves en Minervois, dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette maison de village vous invite à la découvrir. D'une superficie de 90 m², elle est agencée sur 3 niveaux et se compose de 3 à 4 chambres, d'un séjour confortable, ainsi que d'une cuisine avec chauffage par insert bois. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, vous apprécierez également sa cour de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Pour toute information sur l'achat de maison à Malves en Minervois, contactez Michèle Baudet au 0650437289. Ne tardez pas à organiser une visite !