Achat bien immobilier à Mareau-aux-Bois (45) : 665 annonces

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune de MAREAU AUX BOIS, une jolie maison en pierre, d'une superficie d'environ 135m², composée d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec wc ; A l'étage, un palier desservant trois chambres et un coin bureau. Une dépendance avec chaufferie. Le tout sur un terrain clos et arboré, d'une superficie de 1476m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse, n'hésitez plus, contactez moi ! Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail beatrice@lm-immo.net

À MAREAU AUX BOIS, dans le département du Loiret en région Centre, cette longère de caractère d'environ 360 m² habitables est une belle occasion pour un achat maison MAREAU AUX BOIS. Amateurs de volumes généreux et d'authenticité, vous serez charmés par son cachet rare et son niveau de prestations de qualité. Idéale pour un projet de location saisonnière, cette maison à vendre se situe à proximité de l'A19 et de la forêt d'Orléans.Rénovée entre 2016 et 2018, la propriété a subi une réfection totale : toitures, isolation, électricité et menuiseries ont été entièrement refaits, alliant confort moderne et respect de l'âme de l'ancien.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 45 m² lumineux et chaleureux, complété par un poêle à bois. Vous y trouverez également deux chambres, avec possibilité d'en ajouter une troisième, une salle de bains avec douche (avec la possibilité d’en intégrer une seconde), des WC séparés, et une buanderie fonctionnelle. Un agencement idéal pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une mezzanine de 45 m², adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace détente), une salle d'eau, et un grenier aménageable de 53 m², offrant un potentiel d’évolution intéressant.Les extérieurs sont également impressionnants : - Un atelier/dépendance de 59 m². - Une terrasse abritée de 65 m² avec cuisine extérieure et four à pizza, parfaite pour des moments conviviaux. - Trois garages avec portes sectionnelles motorisées (94 m², 52 m² et 23 m²), chacun équipé de grenier. - Un vaste préau, idéal pour des loisirs ou un terrain de pétanque.Côté équipements, la propriété comprend un système de sécurité avec caméras, un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, un puits fonctionnel alimentant les WC et prévu pour une piscine, dont tous les raccordements sont déjà en place, y compris le système de filtration.Ce bien rare sur le secteur allie charme, confort moderne, volumes exceptionnels et fort potentiel, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire de standing ou un projet d’accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.936546.

iad France - Anna Barbosa vous présente une maison exceptionnelle à vendre à Mareau-aux-Bois, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette longère de près de 872 m² offre une vaste opportunité tant pour une famille que pour une activité professionnelle, avec un projet de rénovation prévu en 2024. Pour un prix de 641 000 €, cette propriété unique, datant du XIXe siècle, combine charme ancien et confort moderne. Imaginez vivre à la campagne, à seulement 1 h 40 de Paris, dans une demeure de caractère tout en ayant la possibilité de développer votre activité sur les lieux. La maison comprend environ 361 m² habitables, sur un terrain clos de 3 225 m², équipé d'un puits, d'une véranda, d'un four à pizza et d'un espace piscinable. Au rez-de-chaussée, l'espace est conçu pour la convivialité, avec un grand salon-séjour lumineux de 52 m² et une cuisine familiale de 24 m², toutes deux tournées vers le jardin. La véranda de 65 m², baignée de lumière, est idéale pour se détendre ou accueillir des activités de bien-être, tandis qu'un espace SPA de 43 m² est également prévu. À l'étage, une mezzanine lumineuse et trois chambres de belles dimensions offrent des possibilités d'aménagement. Les combles et d'autres pièces peuvent être convertis en espaces supplémentaires selon vos besoins.Avec un DPE C, cette longère offre des caractéristiques rares, comprenant une toiture neuve, une isolation efficace et des possibilités d'aménagement variées, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour accueillir une famille nombreuse. Profitez d'un terrain entièrement clos, d'un cadre verdoyant et d'une sécurité assurée. Située à Mareau-aux-Bois, cette maison se trouve dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités de Neuville-aux-Bois et avec un accès facile vers Orléans et Paris. Cette maison à acheter à Mareau-aux-Bois est l'opportunité rêvée pour allier vie personnelle et projet professionnel. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique, car une visite vaut mille annonces.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Mareau-aux-Bois (45)

iad France - Gregory Delvas vous présente cette belle maison en pierre, située dans un secteur calme et agréable de Mareau-aux-Bois, dans le département du Loiret et la région Centre. À votre arrivée, vous serez charmé par la cuisine conviviale, la salle d'eau, les toilettes indépendantes et le séjour lumineux bénéficiant d'un toit cathédrale. À l'étage, une mezzanine vous conduira à une spacieuse chambre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et verdoyant, idéal pour les journées ensoleillées, incluant un cabanon, une cave et un bûcher. Les atouts de cette maison à acheter à Mareau-aux-Bois incluent une toiture ainsi qu'une salle d'eau rénovées, du double vitrage, des arbres fruitiers et un assainissement collectif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE G indice 466 et CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Gregory Delvas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838625184, avec carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Mareau-aux-Prés, charmante commune entre Loire et Sologne, venez découvrir ce terrain à bâtir d’environ 900 m², proposé au prix de 50 000 €. Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d’un accès pratique vers Orléans par la RD951. La commune offre un cadre de vie agréable avec école maternelle et élémentaire, médiathèque, marché sous la halle chaque jeudi, commerces et services de proximité. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant tranquillité, vie de village et proximité d’une grande ville.

Exclusivité, à découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons d'habitation, d'une grange et d'un hangar, le tout édifié sur un terrain clos de 2 117 m². La maison principale se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une mezzanine, de deux salles d'eau, de deux WC, grenier et cave. La maison secondaire, idéale pour accueillir amis ou envisager un projet locatif, comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC, des combles ainsi qu'une cave. Une grange et un hangar complètent cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou d'activités diverses. Un bien rare aux multiples possibilités : résidence principale avec dépendances, projet familial, gîte ou investissement locatif.

Maison familiale récente 4 chambres + bureau , Prestations modernes Construite fin 2015, cette agréable maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux. Ce niveau comprend également un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 560 m² avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Les + : volets roulants électriques, pompe à chaleur, maison récente aux prestations actuelles. A visiter sans tarder !

Propriété d'exception Maison de plain-pied de plus de 200 m² sur plus de 7 hectares avec plan d'eau et de nombreuses dépendances. Située dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété de plain-pied d'une surface habitable de plus de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre naturel exceptionnel. La maison offre de belles pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pouvant accueillir une grande famille ou un projet de vie à la campagne. Implantée au coeur d'un domaine de plus de 13 hectares, la propriété dispose de vastes espaces naturels composés de prairies et de zones boisées, idéales pour les amoureux de la nature. Un véritable atout : un superbe plan d'eau privé vient compléter cet ensemble rare, offrant un cadre paisible et privilégié. Les points forts : Maison de plain-pied (+200 m²) Plus de 13 hectares de terrain Plan d'eau privé Environnement calme et sans vis-à-vis Fort potentiel (résidence principale, secondaire ou projet professionnel) Bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contactez-moi pour un complément d'information : 07.68.98.10.76 Stéphanie Quinton

Centre de Pithiviers, à 5 m à pied de tous les commerces, venez découvrir ce havre de paix sur un terrain de plus de 2500 m². De type meulière, la maison principale de 258 m², sur rdc + 2 et sous-sol total, possèdent 6 chambres, 1 au rdc, 4 au 1er et une au dernier étage. Vous bénéficiez d'un vaste séjour avec cuisine US de plus de 85 m² donnant sur le jardin verdoyant et arboré. Un dépendance de plus de 170 m², (dont une salle de fête de 130 m²) équipée d'une cuisine, d'une salle de douche et de WC vous réjouira pour organiser vos anniversaires et autres fêtes familiales ou entre amis. Un appentis de 82 m² pourra vous servir de garage ou de stockage mais vous pourrez aussi y créer une dépendance habitable pour loger famille et amis de passage. Enfin, un parking couvert abritera vos véhicules et ceux de vos convives. La maison possède 4 caves en sous-sol. Cette propriété nécessitera des travaux de modernisation. Les plans de la maison sont à votre disposition sur demande. Les visites sont possibles le dimanche. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain GUETAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Alexia Langlais vous propose: Charmante Maison de 103m² avec Jardin et Garage à Aschères-le-Marché Charmante maison individuelle de plein pied située à Aschères-le-Marché, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1984 et parfaitement entretenue, cette maison de 103m² sur un terrain de 632m² saura vous offrir tout le confort et l'intimité dont vous avez besoin. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. La maison dispose également d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un WC séparé et d'un agréable espace de vie ouvert, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur de la maison vous offre un jardin bien entretenu, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison est idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des balades en toute tranquillité. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle en bon état - 3 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine ouverte sur l'espace de vie - Jardin entretenu pour profiter du plein air - Garage pour protéger votre voiture - Proximité des commodités et des écoles Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Aschères-le-Marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Langlais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 994435923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité sur la commune de Chambon la fôret! Jolie maison de 1900 rénovée en 2008 comprenant en RDC un séjour, une cuisine à aménager, une chambre, un wc séparé, une salle de bain, un espace buanderie. A l'étage, on découvre un palier, 2 belles chambres de 21 et 18m² sup. au sol, une salle d'eau à terminer. A l'extérieur, un puits, un garage accolé, le tout sur une parcelle d'env. 700m². Chauffage électrique, tableau électrique Neuf, Peintures fraîchement refaites, Volets roulants, Toiture remaniée en 2022, Tout à l'égout. Maison coup de coeur! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.948678

Venez découvrir cette maison familiale sur la commune de Loury, proche du centre-ville qui comprend : Une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres en rez-de-chaussée avec une salle de bains et un bureau. L'étage est desservi d'un palier avec 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le tout sur un jolie terrain arboré et clos d'environ 1060 m² avec un double garage d'environ 40 m². Double vitrage refait il y a 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison typique du gâtinais.Ce bien A RÉNOVER est situé sur la commune de Saint-Michel (45340) à 7 min de Beaune-la-Rolande et 20 min de Pithiviers, dans un secteur calme à la campagne sur un terrain arboré d'environ 1 500 m².Cette maison d'environ 52 m² présente une entrée sur un séjour d'environ 20 m² équipé d'un poêle à bois, une cuisine d'environ 10,5 m² avec un four à pain, un WC, une salle d'eau en travaux, une petite chambre d'environ 7.5 m² et une pièce d'eau. Attenant à la maison, on retrouve une grange d'environ 70 m² et en retour se trouve un atelier, une dépendance et un débarras faisant environ 50 m². Au-dessus de chaque bâtiment un grenier est présent, une cave compose également ce bien. Les + : charme de l'ancien, aucun vis-à-vis, possibilité d'augmenter la surface habitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 70 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

A 1h de Paris , A19 et A77 proche,cette maison spacieuse avec son local commercial avec cour privativenichée au centre du bourg, offrant ainsi à la fois visibilité et accessibilité dans un cadre calme et agréable. Idéal pour allier une activité professionnel et privée !Située à Boynes (45300),, ville charmante et dynamique, bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces locaux, écoles ,activités sportives et services, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. Cette ancienne habitation en pierre de 6 pièces et 4 chambres présente un agencement fonctionnel avec un salon agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, 2 toilettes, une pièce à vivre et un grenier aménageable. Elle dispose également d'un patio pour des moments de détente en extérieur sans vis à vis. De plus, un local commercial sur deux niveaux, 2 caves ,offrent des possibilités d'aménagement , de stockage supplémentaires, alliant ainsi confort résidentiel et potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : fernando.miguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480

Découvrez cette charmante maison à acheter à Chilleurs-aux-Bois, située dans le Loiret, en région Centre. Cette maison de plain-pied, construite en 2012, s'étend sur 100 m² et se trouve dans un cadre paisible, à seulement 20 minutes d'Orléans. Elle offre une combinaison parfaite entre le confort moderne et la tranquillité de la nature. L'intérieur de cette maison Chilleurs-aux-Bois à vendre se distingue par un vaste salon-séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée. Vous disposerez de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le chauffage au sol électrique vous garantira un confort thermique optimal durant l'hiver. De plus, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier faciliteront votre quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de 1 550 m², un véritable écrin de verdure, parfait pour les jeux d'enfants, un potager, ou simplement pour savourer la quiétude. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté commodités, les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. L'accès rapide à l'autoroute A19, à 7 km, facilitera tous vos déplacements. Cette vente maison Chilleurs-aux-Bois est une occasion rare sur le marché grâce à son terrain généreux et son état impeccable. N'attendez plus pour poser vos valises et profiter de cet espace de vie. Contactez notre agence immobilière KW INFINITY pour de plus amples informations sur ce bien.

Maison à vendre à Traînou, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette propriété de caractère, comprenant dépendances et un grand terrain arboré, est une authentique ferme rénovée qui se distingue par ses deux bâtiments parallèles formant une agréable cour intérieure. Vous apprécierez le terrain paysagé avec mare et la vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale se compose d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour avec mezzanine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un coin bureau et une salle d'eau avec WC. Parmi les dépendances, vous disposerez d'une grange de 79 m², d'une écurie, d'une charreterie, d'une chaufferie, d'un ancien logement à rénover, ainsi qu'un double garage motorisé, une grande terrasse et un jardin arboré. Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau (installée en 2022), de panneaux solaires (installés en 2023), de double vitrage, d'une micro-station d'épuration, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de la fibre et de deux forages avec un puits équipé d'un abreuvoir. Les atouts de ce bien rare incluent une belle luminosité, des volumes généreux, l'authenticité préservée et un cadre paisible, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Traînou, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques dont cette propriété pourrait être exposée, veuillez consulter le site Géorisques. Pour une première visite, contactez votre agent dédié, Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88.

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, cette maison à acheter à Estouy est un véritable havre de paix situé dans le département du Loiret en région Centre. Nichée sur un terrain de 3,8 hectares comprenant une forêt, une bambouseraie, un verger, un potager et une prairie, cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Cette maison ESTOUY à vendre se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 : • La maison principale de 143 m² habitables, avec une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée monumentale. Elle dispose de 3 chambres, 2 salles d’eau, d'une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. • La maison d’amis, de 102 m² habitables, offre trois espaces distincts avec accès indépendants. Elle comprend 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie. Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées pour une configuration familiale, amicale ou pour une activité de gîtes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : • Une piscine chauffée de formes originales, rénovée en 2017, accompagnée d'une cuisine d’été. • Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries. • Des espaces de stationnement comprenant deux parkings couverts et une grange en contrebas. Cette propriété, alliant nature, confort et authenticité, offre un mode de vie rare à moins d'1h30 de Paris, tout en restant proche des commerces et des services. Possibilité de vente meublée. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

BELLE OPPORTUNITE A SAISIR : Très beau terrain de 1180 m², situé à Vrigny, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à 50m de l’école maternelle et élémentaire, et à 15 min en voiture du collège, ainsi que des commerces, grandes surfaces, services et professionnels de santé. La commune se situe à 15 min en voiture de Pithiviers, à moins de 20 min de Neuville aux Bois et à 10 min de l'autoroute A19. Ce terrain est vendu non viabilisé. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse à Nibelle, dans le département du Loiret, région Centre, sur un magnifique terrain de 1727 m². En franchissant le portail automatique, une allée pavée vous mènera à la maison, offrant plusieurs places de stationnement. Cette maison à vendre propose une grande cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements, ouverte sur une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. Elle comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un accès à l'étage a été prévu pour bénéficier d'une très grande superficie de stockage et d'une chambre supplémentaire. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, dont un local technique, un grand cellier et un atelier. À l'arrière, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement du beau terrain clos et arboré, agrémenté d'un chalet en bois. Les atouts de cette maison incluent un confort thermique optimal grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants en aluminium isolants. La pompe à chaleur air/air réversible et le ballon thermodynamique garantissent une meilleure efficacité énergétique. Les panneaux photovoltaïques permettent l'autoconsommation, réduisant la facture mensuelle de presque moitié, avec la possibilité d'en ajouter cinq supplémentaires. De plus, une revente de l'électricité grâce aux panneaux solaires offre un avantage financier non négligeable (plus de 2500 € par an ces dernières années). Un adoucisseur d'eau contribue également à votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Nibelle, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Située à Sully-la-Chapelle, au cœur du département du Loiret et de la région Centre, cette maison à vendre de 117 m² se trouve à proximité d'Orléans. Elle dispose de 5 pièces, dont quatre chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bains. Le terrain de 3 130 m² comprend un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également de deux garages. Proche de toutes commodités, notamment de l'école et du Collège de la Forêt, ainsi que des crèches, cette maison est à acheter sans hésiter pour ceux qui recherchent une maison à Sully-la-Chapelle. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison A RENOVER au cœur du village de Beaune-la-Rolande (45340), édifiée sur un terrain clos de murs d'environ 291 m², proche des commodités, à 20 min de Pithiviers, 28 min de Montargis et à 7 min de l'autoroute A19.Ce bien présente une habitation divisée en deux bâtiments distincts, le premier d'environ 23 m² se compose d'une pièce de vie avec un espace cuisine d'environ 17.5 m² et d'une salle d'eau avec WC d'environ 5 m². La seconde partie d'environ 40 m², non attenante, comprend deux chambres d'environ 15 et 25 m². Au-dessus un grenier est aménageable et attenant à ce bâtiment se trouve une grange et une cave voutée.Des appentis sont également présents dans la cour faisant office d'atelier et de cuisine d'été.Les + : assainissement collectif / menuiseries en double vitrage PVC / pas de vis-à-vis / secteur calmeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : julie.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306

Découvrez cette charmante propriété à vendre à Yèvre-la-Ville, située dans l'un des plus beaux villages de France, au cœur du Loiret, à seulement 90 km de Paris. Cette maison d'habitation comprend un salon, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres. Cette propriété à acheter à Yèvre-la-Ville dispose également d'une grange à aménager selon vos souhaits (atelier, studio, espace de réception, etc.) et d'un hangar de 300 m², idéal pour entreposer du matériel agricole, un camping-car ou d'autres véhicules. À l'extérieur, profitez d'un jardin au bord de la Rimarde, parfait pour des moments de détente en famille. Les commerces et services se trouvent à quelques minutes dans les communes voisines, avec un accès rapide à Paris via l'A6 ou la N20. DPE F/C. Prix HAI : 249.100 € (Prix net vendeur : 235.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.géorisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

38 990 €

39 €/m²

Terrain

• 1 001 m²

À 8km de Mareau-aux-Bois (45)

Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 1001 m², situé à Crottes-en-Pithiverais, idéal pour votre projet de construction ! Dans un quartier calme, il se trouve à moins de 10 min de l’école primaire et du collège de Neuville-aux-Bois, à 10 min du médecin, des boulangeries et du Super U. La commune est desservie par et le bus, et se situe à 5 min de Neuville aux Bois, à 15 min de Pithiviers et à 35 min du centre d'Orléans. Maisons CPR et son service foncier se placent comme facilitateur dans vos recherches de terrains. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires sous-réserve de disponibilité. Ce terrain vous plaît ? N’attendez plus pour démarrer votre projet d’habitat, rencontrons-nous! Consulter toutes nos autres offres de terrains en ligne sur notre site www.maisons-cpr.com. Maisons CPR est bien plus qu’un simple constructeur. Ne perdez pas votre temps à comparer, tout est ici et tout est prévu ! Grâce à notre club privé BØ.HOME, nous vous offrons 30 000€ de crédit remise pour bénéficier : - de prestations gratuites d’accompagnement par des agenceurs-concepteurs et architectes d’intérieur - de l’accès au showroom BØ.HOME avec tous les univers de l’Habitat pour vous projeter et vos inspirer - de prix incomparables sur le mobilier, la décoration et de nombreux services pour votre Habitat TOUT EST POSSIBLE avec Maisons CPR ! 95% des clients nous recommandent, pourquoi pas vous ?

Prix au m² le plus bas

120 000 €

690 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• Terrain 1000 m²

À 15km de Mareau-aux-Bois (45)

À vendre à Traînou, dans le département du Loiret en région Centre, cette grange à rénover offre un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Traînou. Divisée en cinq parties, elle comprend un auvent pour deux véhicules avec grenier, une étable de 36 m², une grange de 54 m², une cave de 30 m² et une pièce de 18 m². Sur un terrain de 1000 m² agrémenté d'une mare, une déclaration préalable a déjà été obtenue pour la transformation en habitation. Des travaux d'assainissement individuel et de viabilisation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour du stockage ou pour une transformation en résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 8,11% TTC sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix hors honoraires de 111 000 €. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller KW INFINITY, Henri POLAILLON, agent commercial (Entreprise individuelle) pour plus de détails.

Meilleur rendement locatif

107 000 €

1 529 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Mareau-aux-Bois (45)

À vendre : appartement spacieux à Pithiviers, Loiret (45), dans la région Centre. Situé au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété au cœur de Pithiviers, cet appartement de plus de 70 m² propose un cadre de vie confortable. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 23,5 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 13 m², de deux chambres de 12 et 18 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Récemment rénové, cet appartement à acheter à Pithiviers vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec un accès direct depuis le rez-de-chaussée. En outre, il dispose d'une place de parking privée et sécurisée ainsi que d'une cave personnelle de plus de 10 m². Cette annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de dix lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 73,41 € (soit 880,92 € par an). Classe énergétique : E, classe climat : B. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente appartement Pithiviers.

Exclusivité à Escrennes, dans le département du Loiret en région Centre ! Située à seulement 3 minutes de l'échangeur de l'A19, cette maison à vendre offre une accessibilité facile, à 40 minutes d'Orléans et 35 minutes d'Étampes. Cette magnifique longère de caractère, construite en 1900 et rénovée en 2021, s'étend sur environ 250 m² au sol, le tout sur une parcelle d'environ 1100 m². Exposée Est, elle allie harmonieusement modernité et éléments anciens grâce à l'utilisation de matériaux de qualité tels que pierres, poutres et travertin, créant ainsi un cadre plein de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée de 16 m². D'un côté, l'espace nuit avec une suite parentale de 22 m², sa salle d'eau et des toilettes séparées. De l'autre côté, un vaste séjour de 50 m² doté d'un insert dans une cheminée en pierre de taille et d'un poêle à pellets vous séduira. Cette pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, résolument moderne. À l'étage, une magnifique salle de jeux de 77 m² offre de nombreuses possibilités. Vous y trouverez également 2 chambres avec parquet en chêne, une salle de bain, des toilettes séparées et un espace de rangement, ainsi qu'une quatrième chambre de 30 m². À l'extérieur, deux belles granges de 62 m² et 90 m², une cave voûtée, un bûcher et un jardin complètent ce bien. De nombreuses prestations sont à votre disposition : coursive en travertin, toiture de la grange refaite en 2025, portail motorisé, poêle, radiateurs et volets pilotables à distance. La maison est raccordée au tout à l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Escrennes, un véritable coup de cœur à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.948401.

À vendre : maison de plain-pied située à Neuville-aux-Bois, dans le département du Loiret (45), en région Centre. Cette maison Neuville-aux-Bois à vendre dispose de quatre chambres, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille. Un espace nuit séparé comprend des chambres confortables et une grande salle de bain, idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Un garage attenant complète ce bien fonctionnel. Sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux écoles, commerces et loisirs, avec des autoroutes facilement accessibles. Cette maison à acheter à Neuville-aux-Bois est une excellente opportunité, alliant confort, luminosité et praticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marie DEBRAY au 07 77 86 92 53.

Bien le moins consommateur d'énergie

254 900 €

2 296 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Mareau-aux-Bois (45)

Maison familiale récente 4 chambres + bureau , Prestations modernes Construite fin 2015, cette agréable maison offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux. Ce niveau comprend également un cellier, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 560 m² avec une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin complètent l'ensemble. Les + : volets roulants électriques, pompe à chaleur, maison récente aux prestations actuelles. A visiter sans tarder !

Maison de campagne au calme, avec vue dégagée sur les champs. Elle offre 92 m² au sol (70 m² habitables à plus d'1,80 m) et se compose d'une vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte. En contrebas : une buanderie, un WC et une salle de bains. À l'étage, une grande chambre sous combles. Une cave voûtée complète le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Chauffage par pompe à chaleur et insert bois. Cette annonce référence 328018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle de 132 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure à Ingrannes, à seulement 30 minutes d'Orléans. Bâtie sur un vaste terrain de 1042 m², elle offre un environnement serein et sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme de la campagne. La maison s'élève sur deux niveaux, dévoilant un beau potentiel d'aménagement. À l'étage, vous pouvez imaginer trois chambres, une salle de bains et un WC, parfait pour ajuster l'espace selon vos besoins (deux chambres sont actuellement aménagées). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse de 30 m², prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur, où vous pourrez profiter pleinement d'un jardin luxuriant. Il procure un atout supplémentaire pour les beaux jours. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations majeures en 2016, incluant l'isolation extérieure, la pose de nouvelles fenêtres et l'installation d'une pompe à chaleur. Sa double exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Environnement calme et agréable avec des espaces verts à proximité pour les amoureux de la nature. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 669 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle - Année de construction : 1981 - Surface terrain : 1042 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ce duplex à vendre de 49 m², idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Cette propriété offre de beaux volumes et une excellente luminosité. L'entrée, au rez-de-chaussée, vous donne accès à un garage spacieux de 24 m², pouvant servir de stationnement, de stockage, ou même être aménagé en espace fonctionnel tel qu'une buanderie ou un atelier.Au premier niveau, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec parquet, comprenant un salon accueillant et une cuisine semi-ouverte pour une surface totale d'environ 26 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième niveau présente un espace nuit avec une chambre confortable et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une simple vasque. Un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce duplex à acheter à Pithiviers est fonctionnel, atypique et situé idéalement en hyper centre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts de ce bien incluent :- Luminosité optimisée- Chauffage électrique à inertie sèche- Accès à la fibre optique- Garage de 24 m²- Grenier supplémentaire- Emplacement central à Pithiviers**Visite virtuelle disponible après échange téléphonique**Cette annonce, référence 327925, vous est présentée par ALEXANDRE BOULAY, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 96 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). À propos des performances énergétiques :Date du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an, calculé selon les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr