Achat bien immobilier à Mauron (56) : 30 annonces

À vendre sur la commune de Mauron, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison à acheter à Mauron est une bâtisse mitoyenne à rénover entièrement, située dans un charmant hameau en campagne. Actuellement, elle se compose de trois pièces à réaménager, offrant une superficie d'environ 64 m2 au sol. Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 20 m2 et d'un grenier aménageable. Le terrain s'étend sur 1232 m2 et comprend un puits ainsi qu'un poulailler. La taxe foncière est de 114 € par an, et il n'y a pas de système d'assainissement en place. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 39 500 €, soit un prix hors honoraires d'agence de 36 500 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 3 000 €, soit 8,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, veuillez contacter votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO au 06 58 16 11 22 ou par email à marina.zuccolotto@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose une maison à acheter à Mauron, dans le département du Morbihan en région Bretagne. Cette charmante longère, idéale pour un projet de gîtes ou pour une grande famille, se trouve à seulement 20 minutes de la célèbre forêt de Brocéliande. Avec ses 269 m² de surface habitable, cette propriété se situe sur un terrain arboré de plus de 6 700 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. La maison principale, spacieuse et fonctionnelle, dispose au rez-de-chaussée d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée/équipée et un coin véranda. Vous trouverez également 3 chambres, une buanderie et une salle d’eau conforme aux normes PMR. À l'étage, un espace nuit généreux comprend 5 chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC et un grenier. Le fort potentiel locatif de cette maison à vendre à Mauron s'affiche grâce à sa deuxième partie communicante, idéale pour un gîte, une location annuelle ou saisonnière. Cette section comprend une pièce de vie avec cuisine, une véranda, une arrière-cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d’eau privative à l’étage. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec un terrain de 6 778 m² sans vis-à-vis, un garage, 3 abris de jardin, et un hangar pour vos projets d’atelier ou de stockage. Le chauffage est électrique et l’assainissement individuel est conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergie de ce bien est classe D avec un indice de 213 et la classe climat est B avec un indice de 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier.

Située sur la commune de MAURON, en Brocéliande, venez découvrir cette habitation de 107m2 sur plus de 6200m2 de terrain clos et arboré.( portail électrique )Vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, séjour avec insert bois, spacieuse et lumineuse véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc.A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc.Garage attenant.Les plus : pas de gros travaux à prévoir ( rafraîchissement ), DPE D, tout à l'égout, ouvertures pvc double vitrage ( volets roulants électriques au rez de chaussée ), salle d'eau récente ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 €Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

iad France - Marie Colin vous propose : Cette maison à acheter à Mauron, Morbihan, se situe dans le bourg, au calme et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Venez découvrir cette maison individuelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec couloir menant à une cuisine, une salle à manger et un salon. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied. À l'étage, accessible par un escalier escamotable, un palier dessert deux grandes chambres. Le bien dispose d'un sous-sol complet avec garage et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort, le chauffage est au gaz, complété par un poêle à granulés. Les ouvertures en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants. À l'extérieur, le terrain est entièrement clôturé et comprend une cour, une terrasse, un jardin et un poulailler. Un portail et une porte de garage motorisés viennent compléter l'ensemble. Située dans le bourg de Mauron, cette maison a la vente est à moins de 20 minutes de Ploërmel et de la forêt de Brocéliande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735.

iad France - Valérie Gignac vous propose : MAISON À ACHETER À MAURON – CHARME ET PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉSituée à seulement 5 minutes de Mauron dans le département du Morbihan, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales. À 15 minutes de Ploërmel et à égale distance de Vannes et Rennes, cette propriété de 145 m² se trouve dans un écrin de verdure propice à la sérénité.À votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Implantée sur un terrain de 1 264 m², elle se dévoile avec élégance, inondée de lumière naturelle. Le cœur de la maison est constitué d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un grand salon indépendant, créant ainsi un véritable lieu de rassemblement. L’exposition sud-ouest y diffuse une lumière agréable tout au long de la journée, avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, offrant un accès fluide entre intérieur et extérieur.La nuit venue, chacun pourra apprécier un espace paisible. La suite parentale, avec son spacieux dressing et sa salle d’eau privative, constitue un véritable cocon. Les autres chambres, dont une charmante chambre mansardée, accueillent famille et invités avec chaleur. À l’étage, le grand palier peut servir de bureau ou d’espace de lecture.À l’extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres promet des moments de convivialité durant les beaux jours. La grande terrasse, avec sa partie couverte, invite à prolonger les soirées dans une atmosphère agréable. Chaque espace de cette propriété a été pensé pour favoriser le bien-être et les retrouvailles.Le chauffage au bois ajoute une touche authentique et réconfortante, tout en assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, évaluées à approximativement 1 200 € par an.Bien plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie, un espace d’équilibre entre confort, nature et intimité.Venez découvrir cette maison à Mauron et ressentez son ambiance unique. Ne perdez pas de temps, visitons ensemble votre nouveau cocon.

Nathalie Fontaine vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Mauron, dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Découvrez cette charmante maison en pierre de 100 m2, idéalement située dans le bourg de Mauron. En entrant, vous serez accueilli par un couloir menant à une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un insert, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, quant à elle, est entièrement équipée et dispose également d'un insert, ainsi que d'une baie vitrée qui ouvre sur une terrasse avec un store banne. Ce niveau est complété par un cellier, un WC, une grande cave et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec dressings et une avec balcon. Une grande salle de bain et un WC indépendant viennent finaliser l'aménagement de cet étage. Au deuxième étage, un grenier partiellement isolé offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un double garage surplombe un beau terrain arboré de 1000 m2, entièrement clôturé. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pruniers, poiriers, pommiers et pêchers. Une remise ainsi qu'un atelier fournissent un espace de rangement pratique pour vos accessoires de jardinage, vélos et autres matériaux. Cette maison familiale est idéale pour une vie active, permettant d'accompagner vos enfants à l'école à pied et offrant la boulangerie ainsi que tous les commerces essentiels à proximité : pharmacie, épicerie bio, esthéticienne, boucherie, médecin, supermarché et salle de sport. Le DPE est en cours. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Mauron.

Maison spacieuse et plein de potentiel à Mauron, dans le département du Morbihan en Bretagne, à découvrir absolument pour tout projet d'achat maison Mauron. Cette maison de 80 m² est implantée sur un terrain généreux de 4540 m², parfait pour ceux qui cherchent de l'espace et des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, trois chambres accueillent les occupants, dont une magnifique chambre de 32 m², entièrement rénovée et aménagée en 2024. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un atelier attenant de 30 m² offre un potentiel intéressant : il peut être facilement transformé en nouvelle pièce de vie, s'ouvrant sur le séjour existant. Vous disposerez également d'un garage et de trois dépendances, idéales pour le stockage ou des ateliers.L'assainissement est à prévoir, car la maison est actuellement équipée d'un sanibroyeur. La maison présente une consommation énergétique excessive, classée F. C'est un bien à fort potentiel, idéal pour un primo-accédant ou pour ceux qui envisagent un projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Mauron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 135 320 euros. Prix net vendeur : 125 297 euros. Honoraires acquéreur : 10 023 euros. Pour plus d'informations, contactez Marie CHARPENTIER au 0686377770 ou par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com.

Maison à vendre à Mauron, Morbihan en Bretagne. Cette superbe maison d'architecte, exclusive à Optimhome, est idéalement située à proximité des écoles, des collèges et des commerces. Bâtie en 2000, cette vaste propriété d'environ 230 m² habitables comprend un hall d'entrée, une grande pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche, wc et terrasse. Vous y trouverez également un dressing, un wc avec lave-mains, une arrière cuisine, un double garage avec atelier et cave à vins. À l'étage, une grande mezzanine, deux belles chambres avec balcon, une salle de bains avec douche et wc, ainsi qu'un grenier/dortoir complètent le tout. Le parc clos et arboré, urbanisable et divisible, d'environ 8500 m² avec puits, offre un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Mauron, qui présente de très belles prestations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Bertrand LEMESLE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) au 06 82 12 35 98 (réf. 589064).

Coup de cœur du secteur

79 999 €

800 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Mauron (56)

iad France - Maia Malpas vous propose: Charmante maison à rénover en pleine campagne, située près de Mauron et à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Brocéliande. Notez qu'il n'y a pas de fosse septique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce avec une cheminée traditionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bains et de deux chambres. La toiture est en bon état. Le grand jardin de 2210m2, agrémenté de noyers et d'arbres fruitiers, comprend également un puits et une grange. La propriété est partiellement clôturée. Charming house to renovate in the heart of the countryside, located near Mauron and only a 10-minute walk from the Forest of Brocéliande. On the ground floor, you will find a spacious room with a traditional fireplace. Upstairs, the house includes a bathroom and two bedrooms. The roof is in good condition. Please note that there is no septic tank. The large garden, adorned with walnut and fruit trees, also features a well and a barn. The property is partially fenced. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Mauron, en Brocéliande, en plein Centre avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cette grande Bâtisse en pierres d'environ 220m2, composée d'une habitation principale et d'un local commercial avec son logement ( emplacement idéal pour une activité ou un projet locatif )L'habitation principale se compose d'une cuisine aménagéeavec cheminée ouverte, un grand séjour avec insert et un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle de bains et wc privatif, une seconde salle d'eau avec wc complètent l'étage.Garage avec buanderie et chaufferie ( chaudière fioul de 4 ans ) donnant accès à un cour avec carport.La deuxième partie est composée d'une grande pièce ( anciens bureaux ), un coin cuisine, une bureau ( ou chambre ), une salle d'eau et un wc.A l'étage, trois chambres, une salle de bains avec wc. Cave au dessous.Gros potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel ou locatif ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Maison rénovée en 2025 - rentabilité immédiate au coeur de Mauron Située à Mauron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien performant et déjà valorisé. D'une surface habitable de 72 m² et 86 m² au sol, elle a été optimisée intelligemment, afin d'offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. L'intérieur, moderne et lumineux, ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bain ou en dressing. Les arrivées d'eau sont déjà en place, un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Implantée sur une parcelle de 144 m², elle dispose d'un extérieur facile d'entretien, recherché par les locataires souhaitant un espace extérieur sans contraintes importantes. Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 875 euros par mois. Un investissement sécurisé, performant et idéalement situé à Mauron. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1400 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93936594600010 RCP CG_RCACO_112024.

Idéalement situé dans la commune de Mauron, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet immeuble de rapport de 222 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation. DESCRIPTION DU BIEN : L'immeuble se décompose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace modulable avec parking Deux surfaces actuellement à usage commercial : Un premier local d'environ 34 m² avec WC. Un second local spacieux d'environ 63 m² avec WC. Atout majeur : Le changement de destination est autorisé par la mairie, vous permettant de transformer ces surfaces en logements locatifs pour maximiser la rentabilité. 3 places de parking privée est incluse. À L'ÉTAGE : Grand logement d'habitation Un vaste appartement de type T3 d'environ 95 m², disposant de son entrée privative : Un salon/séjour lumineux avec cuisine équipée. Deux chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé. Un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. DONNÉES FINANCIÈRES ET POTENTIEL : Potentiel locatif résidentiel : Prévision locative pour l'appartement T3 estimée à 580 € / mois. Revenu existant : Un panneau publicitaire génère un revenu annuel de 200 €. Potentiel total : Forte rentabilité brute possible en louant les deux locaux du RDC (en l'état ou après transformation en habitations). LES PLUS : Situation géographique porteuse à Mauron. Flexibilité du rez-de-chaussée (commercial ou habitation). Bien éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon conditions, un levier intéressant pour votre financement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier le potentiel de cet investissement et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.944179

56430 – MAURON – IMMEUBLE EN PIERRES – 5 APPARTEMENTS – BAUX EN COURS – COUR ET JARDIN PRIVATIFS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble en pierres, couvert d'ardoises, d'une surface habitable de 271, 82 m² (loi Carrez), sur une parcelle de 759 m². Idéalement situé à Mauron, proche commerces, écoles, maison de santé, voie verte et forêt de Paimpont, il comprend 5 appartements dont 4 loués actuellement, permettant une rentabilité locative immédiate. Composition détaillée : 1⃣ Appartement T2 – 52,14 m² (Classe énergie E) – Rez-de-chaussée - Séjour/cuisine de 23,27 m² - 1 chambre de 13,5 m² - Salle de bain + WC séparé + buanderie 2⃣ Appartement T3 duplex – 49,18 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée : - Séjour/cuisine de 23,2 m² - Salle d'eau + WC À l'étage : - 2 chambres (10,24 m² et 11,6 m²) 3⃣ Appartement T3 duplex – 69,74 m² (Classe énergie D) – Rez-de-chaussée et 1er étage Au rez-de-chaussée : - Grand séjour/cuisine de 34,5 m² - WC séparé À l'étage : - 2 chambres (15,57 m² et 11,15 m²) - Salle d'eau + WC 4⃣ Appartement T1 – 29,57 m² (Classe énergie E) – 1er étage - Chambre/salon de 20,32 m² - Cuisine de 6,3 m² - Salle d'eau + WC - Balcon de 1,2 m² 5⃣ Appartement T4 duplex (5e loyer possible) – 71,19 m² (92,79 m² au sol) (Classe énergie D) – 2e étage - Séjour/cuisine de 24,5 m² - Salon de 18,69 m² - 2 chambres (10 m² et 9,8 m²) - Salle d'eau + WC séparé Espaces extérieurs : •Cour intérieure privative (idéale pour les stationnements) •Jardin agréable (utilisé en partie comme potager) •Abri de jardin Baux en cours. Revenu locatif global hors charges : 1 434 € / mois (loyers en vigueur au 7/08/2025) Potentiel supplémentaire : possibilité de percevoir un 5ᵉ loyer pour le logement actuellement occupé par le propriétaire. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À seulement cinq minutes de Mauron, dans le Morbihan en Bretagne, cette longère en pierre, pleine de charme, est idéale pour un achat maison MAURON. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, elle offre un potentiel intéressant. D'une surface habitable d'environ 181 m², vous profiterez d'un rez-de-chaussée avec une grande pièce de vie lumineuse de 58 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit avec une chambre, salle de bains, WC, buanderie et local technique. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC, avec en plus un grenier isolé d'environ 28 m² pour agrandir ou aménager selon vos envies. Attenant à la maison, un double garage et un grenier au-dessus d'environ 50 m² ajoutent un potentiel supplémentaire. Une dépendance en pierre de 60 m² sur le terrain est idéal pour un atelier ou un espace de stockage. Le tout est niché sur un terrain arboré de 4 500 m², avec une grande terrasse exposée plein sud et un parking. L'environnement, calme et verdoyant, constitue un cadre parfait pour votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette maison MAURON à vendre, à découvrir rapidement.

iad France - Valérie Gignac vous propose : MAURON – Maison des années 1980 avec jardin – Vie de plain-pied + potentiel ! Vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Mauron ? Découvrez cette charmante maison située dans le département du Morbihan, en Bretagne, dans un quartier paisible à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des commerces. Cette maison offre un véritable confort au quotidien avec la possibilité d'une vie de plain-pied grâce à : - 1 chambre au rez-de-chaussée - Un salon/séjour accueillant avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées - Une cuisine séparée et fonctionnelle - Salle de bains, bureau et garage attenant À l’étage, l’espace nuit se complète avec : - 2 chambres supplémentaires - WC avec point d’eau - Un grenier offrant de belles possibilités d’aménagement (rangement ou création d’espace) Le tout est implanté sur un terrain d’environ 670 m², agréable et modulable selon vos envies : terrasse, jeux pour enfants, potager, espace détente… Atouts majeurs : - Emplacement recherché, à proximité de tout - Tout-à-l’égout - Maison bien agencée Une modernisation est à prévoir, offrant un excellent potentiel pour la personnaliser à votre goût ! Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête de tranquillité, cette maison à vendre à Mauron vous ouvre les portes d’un bel avenir. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gignac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 992083048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante maison à acheter à Mauron - Idéale pour les passionnés de caractère ancien. Cette maison de ville, datant de 1850, est pleine de charme et offre une surface habitable de 110m² sur un terrain de 200m², située dans le département du Morbihan en région Bretagne.Avec ses pierres apparentes et ses poutres d’origine, cette maison à Mauron à vendre allie caractère et authenticité, ce qui ravira les amateurs d’histoire. La propriété comprend 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC, une buanderie, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La cuisine est également équipée.À l’extérieur, un jardin privatif ajoute au charme de cette maison, offrant un espace paisible pour des moments de détente entre amis ou en famille, dans un cadre verdoyant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Mauron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157.

iad France - Maia Malpas vous propose : Maison à acheter à Mauron, Morbihan (56), Bretagne. Charmante maison non mitoyenne de 70 m², comprenant 2 chambres, située au cœur d'un hameau paisible. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'intérieur, vous trouverez un séjour cosy et chaleureux, 2 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés, le tout dans une ambiance intimiste. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité, dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Notez que la fosse septique n’est pas conforme et des travaux sont à prévoir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 13 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044.

Bien le moins consommateur d'énergie

266 000 €

1 593 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 167 m²
• 3 chambres
• 

Mauron (56)

Située sur la commune de Mauron en Brocéliande, au calme, en campagne, venez découvrir cette magnifique Longère de 167m2 sur plus de 7500m2 de terrain clos et arboré avec multiples dépendances et puits ( atelier, appentis, bûcher )Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie de 88m2 avec cuisine aménagée équipée XXL, une salle à manger et un salon avec insert bois.Une véranda, une buanderie, une cave et un wc complètent le rez de chaussée ( possibilité de créer une chambre en rez de chaussée.)A l'étage, mezzanine avec rangements, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau et un wc indépendant.Les plus : Pompe à chaleur de 2023 avec clim réversible, ballon d'eau chaude thermodynamique, DPE B ( très rare pour une Longère ) Fibre OKTaxe foncière 868€/anLes moins : Assainissement non conformeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

Magnifique Longère de 310 m² sur un Terrain Constructible de 6181 m². Située dans un cadre paisible, cette superbe longère de 310 m² habitable s'étend sur un vaste terrain entièrement clos et constructible de 3 373 m². Une commune agréable située non loin de la commune de Mauron et toutes ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une grande cuisine conviviale de 36 m², - Un lumineux salon/séjour de 42 m² avec une cheminée en granit du pays, véritable pièce maîtresse du lieu, - Deux belles et très grandes chambres, - Une salle de bain, - Un bureau de 16 m², - Un WC indépendant, - Une buanderie équipée d'une douche, - Une lingerie et une cave. À l'étage : - Une très grande pièce à vivre (espace jeux, salle de détente ou autre selon vos envies), - Deux chambres spacieuses de 28 m² chacune. À l'extérieur, vous bénéficierez de : - Quatre garages avec un appentis, - Un puit et un barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours. Détail technique : - Tout à l'égout. - Taxe Foncière 1700€/An De mon point de vu , il s'agit d'une prestation de haut de Gamme avec une rénovation sans faille… Vidéo possible via WATHSAPP sur demande. Informations complémentaires , me contacter… Cette annonce référence 305375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Mauron en Brocéliande, en Campagne, venez découvrir cette Belle Maison de 122m2 sur plus de 3600m2 de terrain.Vous y trouverez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc.A l'étage, trois chambres, un wc et un grenier pouvant être aménagé en salle d'eau ( arrivée d'eau existante )Sous sol intégral avec partie garage, chaufferie ( fioul ) et cave. ( porte électrique )Carport attenant.Assainissement non conforme, rafraichissement à prévoir.Idéal pour une grande Famille .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

MORBIHAN, près de Mauron, Trehorenteuc Amoureux de la nature, et des mythes et légendes ; ce lieu pourrait être idéal pour vous plonger dans l'histoire du Centre-Bretagne. Maison en pierre de 3 chambres avec un grand bâtiment indépendant en pierre à rénover ou à utiliser comme studio ou atelier. D'autres bâtiments en pierre en ruine apportent un charme rustique. Peut-être aménagé en espace barbecue ou demander des permis pour d'autres constructions... Grand jardin, actuellement à aménager, mais arboré d'arbres matures, dont des noyers et des pommiers, le tout dans un cadre verdoyant et paisible, avec un voisinage calme. Le rez-de-chaussée comprend un salon-salle à manger avec poêle à bois encastré, menant à la cuisine avec une petite buanderie, ainsi qu'à une salle de bains et WC Un escalier part du salon et mène à un couloir desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Un parking est disponible devant la propriété, mais des travaux sont à prévoir pour faciliter l'accès à plusieurs voitures. Maison mitoyenne à droite A moins de 10 minutes de Mauron, avec supermarché, bars, boulangerie, crêperie, sbanque, sa jardinerie et bien plus encore. A 6 minutes de Tréhorenteuc, à l'orée de la magnifique forêt de Brocéliande, avec ses nombreux bars, sa chapelle historique et ses superbes promenades, dont le célèbre « Arbre d'Or ». A 46 minutes de Rennes et de l'aéroport. A 1 h 45 de l'aéroport de Nantes. Fosse septique récente, en attente de diagnostic. Diagnostics disponibles. Système de chauffage au fuel en place avec radiateurs ainsi qu'un poêle à bois. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Prix au m² le plus bas

108 500 €

362 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• Terrain 681 m²

Mauron (56)

Situé sur la commune de Mauron, en plein Centre-Ville avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement d'environ 300m2 composé d'un local commercial et multiples dépendances ( garage, réserve, lieux de stockage, wc ) et d'un appartement à l'étage composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, salle à manger et salon, une chambre avec douche, une buanderie.Au deuxième, Trois chambres, une buanderie, une salle de bains et un wc.Terrain attenant de 680m2.Idéal projet locatif, possibilité d'y créer plusieurs appartements.Belle opportunité à saisir ...Non Soumis au DPE. ( pas de système de chauffage )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina ZUCCOLOTTO, Tél. : 06 58 16 11 22, E-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 653 811

À vendre à Mauron, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette charmante maison de 210 m² idéalement située est une belle opportunité pour un achat maison Mauron. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété sur trois niveaux offre de beaux volumes et une exposition plein sud garantissant des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie et de WC séparés. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover offrent un potentiel d'aménagement. Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine. Implantée au cœur d'un terrain boisé de plus de 5 000 m² avec un parking privé, cette maison à acheter à Mauron est équipée de double vitrage, d'une fosse septique et d'une toiture en ardoises naturelles. À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et restaurants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre située à MAURON, dans le département du Morbihan en Bretagne. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété se trouve au cœur d'un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour idéal pour vos moments en famille. Le premier étage dispose d'une salle de bains, d'un WC, de trois généreuses chambres et d'un bureau. Le second étage est composé d'un grenier, permettant d'optimiser l'espace de stockage. La maison à acheter à MAURON profite également d'un garage, d'une grange et d'un terrain d'environ 900 m². (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)