Achat bien immobilier à Mercy (03) : 361 annonces

Prix au m² le plus bas

109 000 €

1 453 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Mercy (03)

iad France - Johan JOYON vous propose : À 15 minutes de Moulins, sur la commune de Mercy, découvrez cette charmante maison à vendre dans un cadre verdoyant. Située sur sous-sol, elle présente une entrée, une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une terrasse suspendue, ainsi que trois chambres, dont une attenante au séjour pouvant servir de salon. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, se trouvent une pièce, une cave, la chaufferie et un grand garage. À l'extérieur, le magnifique terrain entretenu comprend une cour, un jardin, une pelouse et une dépendance. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir près de 2 hectares supplémentaires. Les avantages de cette maison à acheter à Mercy sont nombreux : bon état général, double vitrage PVC, 2 ou 3 chambres, chauffage central, pas de vis-à-vis, et bien plus encore. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne tardez pas à découvrir ce bien, contactez-nous vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité. Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre : SOUS-SOL (32 m²) : * Espace avec établi et nombreux rangements. RDC (65 m²) : * Entrée, garage, buanderie, dégagement. * Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC 1ER ÉTAGE (58 m²) : * Un séjour extra lumineux de 30 m², * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. * Une chambre ou bureau, et un WC séparé. 2ÈME ÉTAGE (58 m²) : * 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ), * Un dressing, * Une salle de bains, et un WC séparé. LES + QU'ON ADORE : * Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds ! * Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été ! * Un garage en centre-ville * 4 belles chambres spacieuses * Un espace indépendant, idéal pour : une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif. * Maison extra lumineuse et agréable à vivre * Nombreux rangements/stockages * Bonne isolation phonique et thermique. * Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage. Confort : * Double vitrage haut de gamme * Toiture avec isolation maximum renforcée. * Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS * Chaudière DE DIETRICH * Tout à l'égout À retenir : Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Trézelles, située dans un cadre idyllique entre Lapalisse et Jaligny-sur-Besbre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété pleine de charme s'étend sur un terrain de 6980 m2, offrant un environnement paisible, éloigné de plus de 300 mètres des premiers voisins. Un ruisseau traverse la parcelle, créant une ambiance bucolique agrémentée d'un petit ponton, de bambous et d'une zone arborée propice à la détente. La maison principale possède une surface habitable d'environ 120 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse de 50 m2, dotée d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes. Une cuisine séparée, une salle de bains, un wc et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, une pièce palière donne accès à deux grandes chambres, un dégagement, ainsi qu'un wc avec évier. En complément, un cellier attenant et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. Une dépendance non attenante de 49 m2, récemment rénove, ajoute un potentiel intéressant pour un projet d'accueil ou d'indépendance, comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie et une salle de bains avec wc, avec une chambre à l'étage. Un double garage et un atelier viennent parfaire cette offre. La propriété dispose également d'un puits. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est individuel et le diagnostic amiante est négatif. La taxe foncière s'élève à 824 euros. Ce bien rare saura séduire les amoureux de nature et de tranquillité, tout en offrant des possibilités d'aménagement attrayantes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 257 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Mercy (03)

Maison familiale pleine de charme et d'histoire à THIEL SUR ACOLIN, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison à vendre a été transformée avec soin et modernité, offrant une atmosphère chaleureuse et unique. Vous découvrirez de beaux volumes et des atouts majeurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec vestiaire mène à une spacieuse pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un toilette et un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, un WC indépendant, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, pour plus de confort et de praticité. Le sous-sol dispose d'un espace détente aménagé et d'une pièce annexe. La terrasse surélevée attenante à la pièce de vie permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin. La maison a bénéficié d'une rénovation en 2020, incluant la toiture, dispose de double vitrage avec moustiquaire, d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible à l'étage. Elle est reliée au tout à l'égout et dispose d'un puits. Le terrain est non clos et la façade atypique, bien qu'un peu rafraîchissante, mérite d'être mise en valeur pour révéler tout son potentiel. Pour un achat maison THIEL SUR ACOLIN, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Valérie DA COSTA - EI - 06 52 98 28 93 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 848 005 401. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055365). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

108 000 €

1 333 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Mercy (03)

En exclusivité, cette maison à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, vous attend. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 81 m², située sur un terrain clos et arboré d'environ 450 m², à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour équipé de climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une cave et d'un grenier pouvant être aménagé. Le chauffage est assuré par un système central au gaz de ville. Prix de vente : 108 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Johan JOYON vous propose un appartement à vendre à Moulins, situé entre la gare et le centre-ville, dans un charmant immeuble datant de la fin du 19e siècle. Ce bien, à découvrir au 2ème étage d'une copropriété de 3 lots, offre une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 3 chambres, d'un bureau, ainsi que d'une spacieuse salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une double vasque et un WC. Un second WC séparé est également présent. Vous bénéficierez de nombreux rangements, de dépendances sur le palier et d'un grenier aménageable qui pourrait offrir jusqu'à 60 m² supplémentaires. En option, un garage peut être acquis. Les atouts de cet appartement incluent : double vitrage en PVC, chaudière à gaz à condensation récente (2023), grands volumes, possibilité de créer jusqu'à 4 chambres, et un potentiel supplémentaire avec le grenier. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Moulins, contactez-nous ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. L'annonce concerne 4 lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours, avec un montant moyen de charges de 125€ par mois (soit 1500 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique : classe ENERGIE E, indice 297, et classe CLIMAT E, indice 54. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Johan JOYON, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

Immeuble de rapport composé de 5 logements. Cet immeuble est actuellement entièrement loué et sa rentabilité en fait un bien de choix. Il se compose d'un duplex, de deux T2 et deux T3. Des stationnements extérieurs, 3 garages et des caves sont à disposition. Chaque locataire à son propre compteur eau, gaz et électricité. Ses atouts: * rénovation récente * forte demande sur le secteur * locataires en place sans défaut de paiement * village avec commodités N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.934594

Exclusitivté, dernière opportunité de construction à Yzeure - Proche du Centre-ville d'Yzeure et de Moulins - Libre choix constructeur Terrain plat idéal pour une maison de plain pied ou à étage. Exposition plein sud. Environnement calme et résidentiel à 5min des commerces et des commodités, écoles, collège, des terrains sports Localisation : Le terrain est idéalement situé pour vous offrir une qualité de vie dans un quartier recherché. Tranquillité résidentielle : Niché dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie paisible et sécurisé, parfait pour les familles et ceux qui recherchent une atmosphère sereine pour leur nouvelle maison. Viabilisé et prêt à construire : Ce terrain est entièrement viabilisé, ce qui signifie que toutes les infrastructures nécessaires à la construction de votre maison sont déjà en place, vous permettant ainsi de commencer votre projet rapidement et en toute tranquillité d'esprit. Petit ensemble de 6 lots. Contactez-moi pour une visite, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.927578

iad France - Lucie Valera vous propose: Dans un secteur apprécié d'Yzeure, au calme d’une route non passante et à proximité immédiate des commodités (écoles, zones commerciales, parc du Château de Panloup…), je vous propose de découvrir ce pavillon indépendant prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison comprend une entrée, ouvrant sur un séjour lumineux. La cuisine séparée, meublée et équipée, bénéficie d’un accès direct au jardin. Un couloir dessert deux chambres , un bureau , une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. La maison repose sur un vide sanitaire dont une partie est exploitable en espace chaufferie / cave, offrant des possibilités de rangement, ce qui est toujours appréciable au quotidien. Cette maison a bénéficié de travaux soignés à l’intérieur comme à l’extérieur : rénovation globale assurant un cadre de vie chaleureux et moderne , isolation en 2023 , toiture refaite en 2022 , chauffage au gaz avec chaudière à condensation , huisseries pvc double vitrage , volets roulants électriques. Autant d’éléments qui garantissent un réel confort. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et entretenu, d’un garage et enfin d'un puit. La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre. Il s'agit d'un bien clé en main, soigneusement rénové, prêt à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Valera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 933822124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane LAROBE vous présente une maison familiale à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette grande maison sur sous-sol semi-enterré dispose de quatre chambres sur un terrain de plus de 600 m2, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une vaste cuisine de 18 m2, un séjour, une salle d'eau, un WC et un cabinet de toilettes, qui peut être transformé en seconde salle d'eau. Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison et comprend un garage pour deux voitures ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos désirs. Un jardin agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, complète cette offre. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries extérieures double vitrage et de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Yzeure et de découvrir tout son potentiel. Prix : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par email à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial enregistré au RSAC de Cusset 485097349. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Falchetto Immobilier vous présente une maison à acheter à Montaigu-le-Blin, un charmant village pittoresque de l'Allier, en région Auvergne. Située entre Lapalisse et Varennes-sur-Allier, cette maison de village à rénover offre un fort potentiel. Actuellement, elle dispose d'une surface habitable de 60 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, de WC, de deux chambres, d'une chaufferie et d'un dégagement. La chaudière fioul (biofioul) a été remplacée il y a deux ans, ce qui constitue un atout considérable. Un escalier en bois mène à l'étage, où quatre pièces à aménager permettent d'atteindre une surface totale d'environ 120 m2. En outre, la maison dispose d'une cave, d'un garage attenant et d'un terrain clos d'environ 500 m2. La taxe foncière est de 596 euros. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible, idéal pour un achat maison Montaigu-le-Blin.

Situé à moins de 15 minutes de Moulins-sur-Allier dans le département 03, ce manoir à vendre offre un cadre idyllique avec son parc de 9000 m² et une vue imprenable. Le manoir, typiquement bourbonnais, a été soigneusement rénové entre 2012 et 2017 tout en préservant ses éléments d'époque. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend plusieurs pièces de réception lumineuses, cinq chambres et diverses salles de bain. À quelques pas de la forêt domaniale et de la rivière sauvage Allier, ce bien rare est idéal pour un achat manoir Moulins. L'accès se fait facilement par les routes des deux rives de l'Allier, à proximité de Moulins, au cœur de l'Auvergne. Les commodités de cette charmante région et son patrimoine historique en font un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent intégrer la nature à leur quotidien. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Ref.4462 : Magnifique Château XVIIIème à vendre dans le Bourbonnais. Situé au cœur de la France, dans la région Auvergne et à proximité de Moulins-sur-Allier, ce château historique en briques bicolores offre un cadre champêtre inégalé. Le château, accessible facilement depuis l'agglomération de Moulins, se trouve à quelques minutes des commerces et de la gare, avec des liaisons pratiques vers Paris et Clermont-Ferrand ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Ce bien d'exception, avec ses 700 m² de surface habitable sur deux niveaux, dispose de nombreuses pièces de réception, 11 chambres et des éléments de décoration authentiques tels que de belles cheminées et boiseries. Idéal pour un projet d'achat château à Moulins, il nécessite une rénovation significative mais possède un potentiel considérable pour une activité événementielle ou des chambres d'hôtes. La propriété, orientée vers les loisirs, offre un vaste domaine de 15 hectares incluant un parc, une piscine, un court de tennis, ainsi qu'une variété de dépendances. Pour toute information supplémentaire sur cette vente château Moulins, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais – M. Philippe de SALMIECH au 02.43.98.20.20.

Située au cœur de Besson, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Moulins, sur la place principale. Elle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement central, à deux pas des commerces et des services. Cette maison de bourg offre une surface habitable de 128 m², ainsi qu'un grenier aménageable de 60 m², répartie en deux parties distinctes et accompagnée d'une grange indépendante, ce qui ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Description du bien : -Rez-de-chaussée : appartement de type F2 -1er étage : palier desservant trois pièces anciennement utilisées par une profession libérale -Grenier aménageable : potentiel d'agrandissement de la surface habitable -Grange d'environ 100 m² : pouvant servir de garage, d'atelier, de stockage ou pour un projet d'aménagement -Cave -Petit terrain Atouts supplémentaires : -Possibilité de réaménager l'ensemble en une seule habitation -3 compteurs électriques et 3 compteurs d'eau Cette configuration est adaptée à un projet locatif, professionnel ou mixte. Environnement : -Centre-bourg avec commerces et commodités accessibles à pied. Ce bien rare, offrant un fort potentiel, est idéal pour un achat maison Besson, que ce soit pour des investisseurs, des professions libérales ou un projet familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvain PAQUET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 696 405 Greffe de CUSSET) au 06 61 41 13 55 (réf. 579904).

Découvrez cette maison à vendre à Yzeure, idéalement située aux portes de Moulins, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette propriété attenante d'un côté offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, parfaite pour des moments conviviaux. Une buanderie et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains et WC, garantissant confort et intimité. Un garage ainsi qu'une cour accompagnent cette maison, qui est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et d'une climatisation réversible, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Prix : 182 000 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur.

iad France - Jean-Luc Prieur vous propose à la vente une charmante maison de 65m2 située dans un quartier résidentiel paisible à Dompierre-sur-Besbre, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Dompierre-sur-Besbre, élevée sur sous-sol et datant de 1965, nécessite des rénovations et est érigée sur un agréable terrain plat de 1065m2, entièrement clos. L'accès à l'habitation se fait par un balcon. À l'intérieur, vous trouverez un couloir qui dessert une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle de douche et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un espace buanderie, d'un cellier, d'une cave, d'un débarras et d'une chaufferie, avec un accès à une véranda via une porte de service à l'arrière. Un grenier de rangement est également accessible par une trappe. À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'une cour et d'un joli jardin à l'arrière de la maison, ainsi que de dépendances telles qu'un atelier et un poulailler. **Equipement** Fenêtres en bois double vitrage (anciennes) avec volets roulants électriques, isolation extérieure à l’exception de la façade Est, chauffage central au fuel par radiateurs, portails et porte de garage en aluminium. Tout à l'égout. **Localisation :** Cette maison est idéalement placée, à proximité des commerces, des écoles et des principaux points d'intérêt de la ville, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. - Piscine à 250m - Centre-ville avec ses commerces à 800m - Collège à 2km - École primaire à 1,5km - Accès autoroute A79 à 5 minutes - Parc de loisir Le Pal à 10 minutes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE F, indice 263, et classe CLIMAT F, indice 82. Pour de plus amples informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À environ 3 kilomètres de Moulins, dans le cadre pittoresque du Bocage bourbonnais, se trouve un manoir à vendre d'une rare authenticité : une gentilhommière datant de 1806, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété a été entièrement rénovée sous la direction d'un architecte et dispose de 478 m² habitables sur trois niveaux. Vous y découvrirez des caves et de vastes pièces de réception ornées de parquets en chêne massif, de rosaces au plafond, de moulures d'époque et de cheminées en pierre. Un somptueux escalier en chêne, avec rampe en fer forgé, mène aux étages où s'étendent sept chambres et leurs salles d’eau avec élégance. La tour d'angle en brique rouge, avec ses créneaux et mâchicoulis décoratifs, est un atout architectural saisissant, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le tout est niché dans un parc paysager d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, assure une intimité totale : vous profiterez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine, d'une mare et d'arbres centenaires, le tout à quelques pas d'une ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est également présent : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries en bois double-vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage pour deux voitures et une grange en bon état. Cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire ou pour un investisseur intéressé par l'achat d’un manoir à Moulins pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme.

Magnifique maison historique à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Ce château, véritable oeuvre d'art architecturale, respire l'histoire, le charme et la grandeur. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français, cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Moulins!

14 hectares de vignes AOC Saint-Pourçain à vendre entre Moulins et Vichy Situé en Auvergne, au coeur du Bourbonnais, ce domaine viticole de 14 hectares bénéficie de l'appellation d'origine protégée Saint-Pourçain, l'un des plus anciens vignobles de France. Réparti sur 12 parcelles en rive gauche de l'Allier, ce vignoble offre une excellente qualité de sols et un encépagement adapté. Encépagement et répartition des parcelles 63 % en rouge (? 9 ha) : Gamay (? 6 ha), Pinot Noir (? 3 ha) 37 % en blanc (? 5,5 ha) : Chardonnay (? 4 ha), Tressallier (? 1,5 ha) Terres à planter : ? 30 ares Terres hors AOC, tournières et chemins : ? 1,8 ha Atouts du vignoble Sols sableux issus d'anciennes terrasses de l'Allier 40 % des vignes ont moins de 20 ans 6 îlots proches les uns des autres (max. 2 km) Vignes bien entretenues et certifiées Haute Valeur Environnementale (HVE) en 2021-2023 Rendement moyen : 45 hl/ha sur 10 ans Opportunité complémentaire Possibilité d'acquérir ou de louer un hangar viticole de 780 m2 avec terrain. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

4 personnes déjà intéressées

32 559 €

2 171 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 15 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Mercy (03)

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison Moulins à vendre. Découvrez ce Lodge Liberté de 15 M², un espace compact qui allie confort et praticité, parfait pour recevoir votre famille et vos amis, aménager un bureau indépendant ou générer des revenus locatifs. Chaque mètre carré est optimisé pour un lieu de vie accueillant. Ce lodge est conçu pour répondre à tous vos besoins : un bureau inspirant, un atelier créatif ou une chambre d'amis. Sa taille compacte lui permet de s'intégrer facilement dans tous les espaces extérieurs. À noter : livraison possible partout en France, avec une installation rapide et clé en main. Points forts : optimisation maximale de l'espace, grandes ouvertures pour un intérieur lumineux, polyvalence pour différents usages, design moderne et finitions soignées. Disposez de plusieurs modèles, allant de 15 M² à 50 M², chacun offrant un confort de vie optimal. Choisissez un Lodge Liberté ou Horizon pour une extension moderne, clé en main, sans les tracas d'un chantier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette maison à acheter Moulins et pour définir votre projet d'installation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – HÔTEL PARTICULIER XVIIIe SIÈCLE MOULINS – ALLIER Au cœur du centre historique de Moulins, ville d'Art et d'Histoire, se dévoile une propriété d'exception du XVIIIe siècle, véritable signature architecturale du patrimoine bourbonnais. Développant environ 750 m² habitables, au sein d'un parc paysager intimiste, cette demeure conjugue noblesse des volumes, élégance patrimoniale et prestations contemporaines de très haut standing. Plus qu'un bien immobilier, il s'agit d'un actif rare, à la fois outil d'exploitation premium et résidence potentielle d'un prestige absolu. UNE ARCHITECTURE NOBLE SUBLIMÉE PAR UNE RÉNOVATION D'EXCELLENCE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! •• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux •• Escalier principal en bois massif aux proportions majestueuses •• Verrière élégante inondant les salons de lumière naturelle •• Climatisation intégrale •• Chauffage central au fioul •• Organisation technique optimisée et performante •• Sous-sol structuré et exploitable EXPLOITATION ACTUELLE – HÔTEL 4 ÉTOILES •• 11 chambres élégantes avec salle de bains et WC privatifs •• 1 chambre PMR de 31 m² conforme aux normes •• Hall d'accueil raffiné •• Deux salons / salles à manger de réception •• Cuisine professionnelle entièrement équipée •• Office, laboratoire et chambres froides •• Vestiaires et réfectoire du personnel •• Bureaux administratifs, lingerie et stockage Sous-sol : •• Cave climatisée de 55 m² •• Laverie professionnelle de 55 m² •• Local technique et informatique •• Sanitaires indépendants FONDS DE COMMERCE (EN OPTION) Le fonds de commerce est estimé à 100 000 € et peut être acquis en complément du bien immobilier. Il comprend l'intégralité des équipements et du mobilier professionnel : •• Cuisine professionnelle complète •• Aménagements techniques et matériels d'exploitation •• Mobilier des espaces de réception •• Mobilier complet des chambres •• Équipements hôteliers professionnels OPPORTUNITÉS COMPLÉMENTAIRES (EN OPTION) •• Maison indépendante de 120 m² sur deux niveaux •• Terrain supplémentaire d'environ 1 400 m² Ces éléments renforcent le potentiel patrimonial et stratégique du bien. UN ACTIF IMMOBILIER RARE ET DISTINCTIF Une adresse signature capable de séduire investisseurs stratégiques et particuliers en quête d'un bien véritablement hors normes. Biron-Richard-Efficity Spécialiste biens de prestige & propriétés d'exception 06 68 72 46 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de Moulins, dans le département de l'Allier en Auvergne, se trouve cette propriété à vendre à Lusigny. Nichée au bout d'un chemin privé, ce vaste domaine d'environ 80 hectares offre un cadre unique alliant bois, prairies et étangs, le tout dans un environnement d'une tranquillité absolue.La longère, rénovée en 2020, s'étend sur environ 150 m² et propose de beaux volumes, un insert à double exposition, ainsi que des terrasses sur chaque façade pour apprécier pleinement le paysage environnant.Les dépendances, conçues à des fins agricoles, offrent de nombreuses possibilités pour divers projets tels que l'accueil, un espace équestre ou de loisirs, ou encore du stockage.Le terrain est principalementboisé, avec des peuplements de pin sylvestre, ce qui lui confère un réel potentiel forestier. Les prairies et les plans d'eau viennent compléter harmonieusement ce lieu d'exception.Cette adresse discrète, facilement accessible depuis Paris et Lyon, représente une excellente opportunité pour un achat de propriété à Lusigny, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, une propriété de chasse ou comme refuge familial pour ceux qui aiment les espaces naturels préservés. DPE : D/BPrix HAI : 1.166.000 € (Prix net vendeur : 1.100.000 € - Honoraires agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur)Pour plus d'informations, contactez BARNES Centre Sologne Val de Loire au +33 (0)6.26.10.46.13 ou à centre@barnes-international.com.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4762 : Maison à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Cette charmante demeure est située au cœur du Bourbonnais, dans la région dynamique de Moulins-Yzeure, reconnue pour sa qualité de vie préservée et son patrimoine historique riche. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins offre un centre historique captivant, tandis qu’Yzeure enrichit l'ensemble par son ambiance résidentielle agréable et verdoyante. Bien desservie grâce à sa proximité avec les grands axes, cette ville dispose d'une gare SNCF à seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles. La maison, érigée au XXe siècle, s'implante sur une parcelle d'environ 2.500 m², à deux pas d'Yzeure, et est entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les commerces et services sont facilement accessibles, tout en profitant d’un quartier calme et résidentiel. Dotée d'une surface d'environ 300 m², cette propriété a connu plusieurs vies, étant anciennement un relais puis une garderie. Son architecture élégante, qui allie brique rouge et pierre de taille, se distingue par des détails raffinés et de belles toitures en ardoise accentuées de lucarnes et d'une tour élancée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon de 50 m² avec de superbes cheminées, une cuisine, ainsi qu'une pièce additionnelle. Le premier étage compte plusieurs pièces, tandis que le deuxième, sous comble, abrite d’anciennes chambres aménagées en bureaux et salles de réunion. Le sous-sol, quant à lui, inclut la chaufferie et plusieurs espaces annexes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Moulins, est à visiter sans tarder.

Stéphane LAROBE vous présente cette spacieuse maison familiale à vendre située à Bessay-sur-Allier, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, un séjour, et un bureau, tandis qu'à l'étage se trouvent 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Sur un terrain de 742 m², accessible par une voie secondaire, cette maison à acheter à Bessay-sur-Allier dispose également de deux caves, de dépendances et d'un garage. L'équipement inclut un chauffage central au fioul, de la climatisation réversible, le tout à l'égout et du double vitrage. Le prix de cette maison est de 113 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Bessay-sur-Allier, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial enregistré au RSAC de Cusset, N°485097349.

Prix au m² le plus bas

395 000 €

321 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 1 232 m²

À 18km de Mercy (03)

Découvrez une opportunité unique d' achat locaux professionnels à Varennes-sur-Allier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cet ensemble immobilier, idéalement situé sur un axe principal très accessible, offre de larges volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Parfait pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale, il convient également à un investisseur. Le bien se compose de : • Deux grands espaces d'entrepôt de 540 m² et 324 m², avec belle hauteur sous plafond, structure métallique et dalle béton, adaptés pour accueillir véhicules, matériel ou marchandises. • Plusieurs espaces de stockage • Vestiaires et sanitaires • Grande porte d'accès facilitant les livraisons et manœuvres • 5 bureaux de 10 m² à 16 m² • Espaces modulables pour bureaux, accueil clients, espace de vente ou stockage • Carport de 120 m² • Quai de chargement Extérieurs : • Grandes zones de circulation et de stationnement • Accès facilité pour poids lourds et voitures légères Informations complémentaires : • Surface bâtie totale : 1 230 m² • Surface de la parcelle : 9 560 m² • Taxe foncière : 3 647 € • Absence de système de chauffage • Bien non soumis au DPE Localisation stratégique : Situé à Varennes-sur-Allier, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité sur la route de Lapalisse (axe N7/D46). Proche du centre-bourg et de la gare SNCF, il est bien desservi avec l'autoroute A79 à environ 25-30 min, facilitant l'accès rapide à la A71. L'emplacement est idéal pour toute activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Ce bien présente un fort potentiel d'aménagement et peut s'adapter à divers projets professionnels. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de vente locaux professionnels Varennes-sur-Allier, proposée en exclusivité chez Optimhome ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emilie Dias. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Emilie DIAS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 64 56 12 92 (réf. 600410).

À vendre, maison de village à BEAULON, Allier (03), en région Auvergne, située à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied comprend une spacieuse chambre, une pièce de vie agréable et une salle d'eau. Un WC séparé, une véranda et un débarras viennent compléter l'ensemble. Les combles aménageables, dotés d'une belle charpente traditionnelle, offrent de nombreuses possibilités. Plusieurs dépendances (garage, débarras, abris extérieurs, étable et grenier) présentent un grand potentiel pour des projets d'extension ou de création de gîtes. Les atouts de cette maison comprennent une localisation idéale, un assainissement tout à l'égout et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour un achat maison BEAULON, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.916573

Réf.4779 : Vente château à Moulins, Allier (03), Auvergne - Château du XIXe siècle avec installations équestres sur 40 hectares. Nichée dans le Bourbonnais, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement central, à la croisée des grands axes reliant le nord et le sud ainsi que l'est et l'ouest, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel. Le château, dominant ses terres depuis une colline, crée une atmosphère de calme absolu, parfait pour se ressourcer au cœur de la nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur l'étang de la propriété et, par temps dégagé, on aperçoit les volcans d'Auvergne. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A79, il permet de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures, tout en étant proche des premiers commerces et d'une station thermale. Ce bien rare allie espace, lumière et nature avec une richesse patrimoniale et paysagère. Le château et ses dépendances comprennent plusieurs bâtiments harmonieux au milieu de parc et jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres. En style Directoire, le château développe environ 968 m² habitables sur trois niveaux, avec de vastes espaces de réception lumineux embellis par une décoration raffinée. Le sous-sol comprend des caves voûtées, dont une pour le vin, tandis que le rez-de-chaussée abrite de nombreuses pièces de réception, une grande bibliothèque, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'espace nuit se compose de 16 chambres climatisées avec salles de bains privatives, ainsi que de 3 chambres à plein pied dans la maison du jardin. Les étages supérieurs sont dotés de nombreuses chambres et espaces de détente. À l'extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur le parc vallonné du Bocage Bourbonnais. Ce château à vendre près de Moulins est idéal pour ceux qui recherchent une demeure alliant confort moderne, potentiel d'exploitation et cadre naturel authentique. Détails des dépendances : ensemble immobilier équestre de luxe avec trois maisons, écuries modernes, et installations complètes. Le parc, de 40 hectares, comprend des bois, un étang, des pâtures et des jardins paysagers. Chaque élément a été pensé pour allier harmonie, beauté et tranquilité, le tout à proximité de Moulins.

À vendre : beau terrain de 1 590 m² à Gouise (03340) situé dans ce charmant village de la Sologne Bourbonnaise à 5 min de Neuilly-le-Réal, Bessay-sur-Allier et Saint-Gérand-de-Vaux et 25 mn de Moulins et l'autoroute A79. Situé à l'entrée du village en direction de Neuilly-le-Réal, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le tout-à-l'égout passe devant la parcelle. Les réservations pour les branchements d'eau et d'électricité ont déjà été effectuées ; il ne reste plus qu'à réaliser les raccordements. Ce terrain a tout pour vous séduire ! Un cadre de vie idéal pour construire votre maison de campagne, tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 69 04 32 01 ou consultez mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 596111 )

Lot no 6 : Terrain constructible de 1123 m2 situé dans un lotissement de 6 lots, avec une belle vue sur un environnement verdoyant, à proximité du bourg de Besson, idéal pour la construction d'une résidence principale. Il est borné, viabilisé (Eau Assainissement E U et E P Electricité - Téléphone), en pente, orienté Sud-Est, classé en zone UP2, compris dans un permis d'aménager et dispose d'une étude géotechnique. Ce terrain proposé à un prix attractif représente une opportunité pour la réalisation d'un projet immobilier Contactez-nous vite pour tout complément d'information et une visite du site. Honoraires à la charge du vendeur

Trois parcelles de terrain de 1000 m2 environ. Non viabilisé mais facilement viabilisable, (accès proche voirie, électricité et assainissement collectif.) Une demande de CU avait été réalisée en 2020 pour une maison de 120 m2 avec avis favorable. 17 500 EUR par lot.