Achat bien immobilier à Montazeau (24) : 1 582 annonces

Coup de cœur du secteur

344 500 €

1 511 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 228 m²
• 3 chambres

Montazeau (24)

MY IMMO vous propose à la vente une charmante maison en pierre chargée d'histoire, située à Montazeau, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, construite dans les années 1900, était autrefois l'ancienne boulangerie du village. Entièrement de plain-pied, elle offre 225 m² habitables, réhabilitée avec soin par le propriétaire au fil des ans. La rénovation a su préserver l'authenticité de l'édifice, en conservant des éléments anciens tels que les cheminées, les poutres, les sols en tomettes et les murs en pierre.La maison à acheter à Montazeau se compose de deux maisons distinctes. La première maison comprend une entrée menant à une vaste cuisine avec l'ancien four à pain, une grande salle à manger dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée majestueuse, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Un espace, actuellement utilisé comme chambre mais adaptable en pièce à vivre, est également présent, sans oublier une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. L'autre partie se compose d'un rangement/bureau, d'une mezzanine et d'un grenier.Communicante par une terrasse couverte, la seconde bâtisse en pierre comprend une entrée, trois chambres, deux salles d'eau et un second WC.De plus, une dépendance d'environ 80 m² est disponible pour du stockage ou d'autres projets. L'ensemble est édifié sur une superbe parcelle arborée de plus de 2000 m², offrant un cadre calme et verdoyant.La maison est en excellent état, familiale et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations sur cette maison à Montazeau à vendre, n'hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cette maison à acheter à Montazeau, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Amoureux de la pierre et des grands espaces, vous serez charmé par cette longère de plain-pied qui offre des volumes généreux. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison Montazeau qui saura répondre à toutes vos attentes.

À Montazeau, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre qui allie luxe et charme rural. Cette propriété de 5 chambres, entourée de plus de 6 hectares de terrain, est idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux, offrant un cadre paisible pour se ressourcer. Le grand salon lumineux et la salle à manger se complètent parfaitement avec la cuisine entièrement équipée, dotée de quatre baies vitrées, dont deux s'ouvrent sur la terrasse adjacente à la piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle de bains moderne. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec accès à une terrasse avec vue sur la piscine et les prairies, vous attendent. La salle de bains familiale est équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. La piscine privée, chauffée et entourée de terrasses spacieuses, est idéale pour profiter de l'été. Pour les passionnés d'équitation, ce terrain offre des aménagements exceptionnels : plus de 6 hectares de prairies, des abris, une carrière de 60 x 25 mètres et un rond de longe de 15 mètres de diamètre. De plus, la propriété intègre des solutions écologiques telles qu'un système de chauffage performant et des panneaux solaires. Située à proximité du village pittoresque et à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande, célèbre pour son marché hebdomadaire, cette maison est également bien desservie par les infrastructures locales. L'accès à l'autoroute A89 est rapide, facilitant les trajets vers Bordeaux et l'aéroport de Bergerac. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser votre projet d'achat maison Montazeau.

A vendre beau terrain a bâtir d'une surface de 1380m² avec une très belle vue, située a 7 minutes de Vélines, 15 minutes de Saint Foy la Grande et de Montpon Ménésterol .Tabouret Tout a l'égout déjà installé sur le terrain. (12.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510596190 - Périgueux.

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en exclusivité une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Eyraud, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette agréable maison de plain-pied construite en 2008 est nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. À l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 48m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier attenant de 6m² complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 10m² à 13m², d'une salle de bain de 6m² et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. Un grand garage attenant de 36m² vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1581m², entièrement clos, sans vis-à-vis. C'est un cadre idéal pour se détendre en toute intimité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud ! Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Double vitrage PVC - Tout à l'égout

À Monfaucon, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison à vendre. Cette spacieuse propriété, nommée 'La Mallevieille', allie charme et histoire, avec des origines remontant au 18ème siècle. Ancienne demeure du Duc de Bazas, elle a été habitée par la dynastie du Cheyron jusqu'aux années 1920 et a progressivement évolué pour préserver ses caractéristiques : encadrements en pierre de Bordeaux et façades élégamment rythmées de briques issues de l'ancienne fabrique de briques du Domaine. Au 19ème siècle, elle a également eu le rôle de relais de poste et de domaine viticole réputé pour ses vins de qualité. Cette propriété comprend une maison principale de 182 m2 avec combles aménageables de 95 m2 et une maison secondaire de 103 m2, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un gîte. De vastes bâtiments, tels que des anciens chais, offrent des possibilités d'aménagement en garage ou atelier. Le terrain de 4,53 hectares comprend deux puits et constitue un cadre idéal pour un projet de vie rural ou des activités agricoles ou équestres. Cette maison à acheter à Monfaucon est un bien rare, alliant cachet, histoire et potentiel. N'attendez plus pour visiter et ressentir l'âme de cet endroit.

CÔTÉ IMMO vous présente sa nouvelle exclusivité: au cœur du bourg de Lamothe-Montravel, à l'entrée de la Dordogne et à moins d'1h de Bordeaux, cette belle maison en pierre de 160 m² séduit par ses volumes généreux, son charme authentique et sa situation idéale, à deux pas des commodités du village. On découvre à l'entrée une vaste pièce de vie de 50 m² avec poêle à bois, réunissant salle à manger et cuisine ouverte. Un grand séjour de 36 m², chaleureux et lumineux, prolonge cet espace de vie. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. Après avoir monté un charmant escalier en bois massif, un large palier dessert trois belles chambres d'environ 15 m² chacune avec de beaux parquets, ainsi qu’une salle de bain contemporaine entièrement refaite en 2023. La maison dispose également d’une large grange attenante de plus de 60 m² avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires. Côté structure, la charpente est en excellent état avec des combles complètement isolés, mais un point sur la toiture est à envisager. Quelques rafraîchissements intérieurs permettront également de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. À l’extérieur, le jardin de 700 m², agrémenté d’un puits, constitue un bel espace de détente à aménager. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte, complété par un poêle à bois. Le tout-à-l’égout est en place, et la fibre est raccordable. Une maison de caractère à personnaliser selon vos envies, dans un environnement de village charmant et accessible, à quelques pas de la boulangerie et de l’épicerie et à quelques minutes à pied de l’école primaire.

TERRAIN À BÂTIR À VENDRE à Gardonne, Dordogne (24), en Aquitaine. Ce terrain constructible de 18 072 m² est divisible en plusieurs lots. Situé dans un environnement paisible, il offre environ 15 000 m² de surface constructible. Les réseaux sont à proximité et l'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Gardonne, à visiter rapidement ! Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Madame Bernadette FORTUNEL, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.racinesimmo.immo. Honoraires inclus de 4,8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

1 €/m²

Terrain

• 81 005 m²

À 14km de Montazeau (24)

Ensemble de 23 parcelles en zone agricole est disponible à la vente. Parmi elles, 21 parcelles se trouvent d'un seul tenant, formant un ensemble harmonieux. Actuellement exploitées pour la culture de vignes, celles-ci seront arrachées pour laisser place à de nouvelles opportunités. Superficie totale : 8 hectares et 10,05ares, soit un impressionnant 81005m2 de terrain fertile. Cette propriété offre un potentiel illimité pour diverses activités agricoles, que ce soit la culture de fruits, la plantation d'arbres, l'élevage, ou tout autre projet agro-industriel. Situées dans un environnement rural paisible, ces parcelles bénéficient d'un sol de qualité et d'un climat favorable à l'agriculture. De plus, leur disposition facilite la gestion et l'exploitation. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un vaste terrain agricole idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite sur place. Votre prochaine aventure agricole commence ici !

Maison contemporaine de plain-pied construite en 2023, sous garantie décennale, située dans un lotissement calme de 6 maisons à Lamonzie-Saint-Martin, proche des commodités et du centre commercial La Cavaille. Elle offre environ 95 m2 habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, un cellier/buanderie, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur : piscine avec terrasse et abri, studio indépendant de 15 m2, garage en bois de 17 m2, cabanon de jardin, terrain entièrement clos avec portail électrique. Prestations : PAC air/air réversible, poêle à bois, double vitrage PVC/alu, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel conforme. Bien récent, clé en main, à visiter rapidement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

5 mn à l'ouest de Prigonrieux et La Force, terrain à bâtir viabilisé (eau,électricité). Tout à l'égout. Environnement calme, une partie clotûrée et arborée de quelques arbres fruitiers et l'autre partie verdoyante donnant sur une rue très peu passagère. Commerces à pied. Un autre terrain de 970 m2 est à vendre sur la parcelle adjacente. Venez découvrir ce joli terrain pour votre projet futur !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmante maison à Saint-Pierre-d'Eyraud, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied dispose de 136 m2 de superficie habitable, incluant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois grandes chambres. Vous y trouverez également une salle de bains aménagée avec douche et un WC. Un garage double avec un atelier non attenant de 70 m2 est également présent, pouvant être transformé en habitation supplémentaire. Le bien se situe sur un terrain clos et arboré de 1800 m2, sans vis-à-vis, avec un puits. Aucun travaux à prévoir, belles prestations sur cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Eyraud. Prix de vente : 273 000 EUR (Prix net acquéreur), honoraires inclus à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5 % du prix hors honoraires (prix hors honoraires : 260 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 35 50 33 41 ou au 06 69 62 59 59. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Prigonrieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison à vendre représente une opportunité idéale pour un achat maison Prigonrieux. D'une surface d'environ 100 m², elle a été construite et soigneusement entretenue par ses actuels propriétaires, préservant ainsi tout le caractère des constructions traditionnelles. Édifiée sur un terrain de 785 m², cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction, avec une toiture en parfait état, du double vitrage et un entretien irréprochable. Bien qu'elle nécessite un coup de jeunesse pour révéler tout son potentiel, elle offre un cadre de vie agréable. À l'intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite, ainsi que deux autres chambres et une seconde salle d'eau à l'étage. Un grand sous-sol de 85 m² complète cette propriété, offrant espace pour un atelier ou du stockage. Profitez également d'une grande terrasse sur un jardin facile à entretenir, où il fait bon vivre. Avec la commodité de tous les commerces, écoles et services à proximité immédiate, cette maison Prigonrieux à vendre est un choix parfait pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur foyer.

À la recherche d'un achat château PINEUILH ? Découvrez cette élégante propriété située à PINEUILH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Construite à la fin du XIXe siècle, ce château à vendre offre plus de 500 m² sur trois niveaux, caractérisés par de hauts plafonds, des moulures, des carrelages anciens et des parquets. Vous y trouverez plusieurs pièces de réception et huit chambres. Le jardin paysager vous mène à la Dordogne et comprend également une maison d’amis ainsi qu'une piscine chauffée. Classe énergie : E/D. Ne manquez pas cette occasion unique de faire l'acquisition d'un château à acheter PINEUILH.

À vendre, magnifique propriété de plus de 3 hectares, idéalement située à proximité des commodités de Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Seurin-sur-l'Isle à vendre se compose d'une spacieuse maison de 5 chambres, comprenant 4 salles d'eau, une vaste pièce de vie et une cuisine séparée entièrement équipée. Vous apprécierez également un atelier, un double garage et une cave réfrigérée. Édifiée sur une parcelle agréable, cette maison n'attend plus que vous. Visites sur rendez-vous. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 4.5% TTC du prix affiché, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 159, soit D, GES : 34, soit D. Dominique BINDER, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83937006100013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84204.

VIAGER OCCUPÉ - MAISON DE CARACTÈRE À LE FLEIXUne occasion exceptionnelle pour un achat maison Le Fleix sécurisé !Découvrez cette superbe maison traditionnelle avec pigeonnier, située dans un environnement privilégié à Le Fleix, Dordogne, en région Aquitaine. Cette construction de grande qualité, bien entretenue, offre tout le confort moderne :- Pièce de vie spacieuse avec cheminée- Cuisine indépendante- 3 chambres, bureau, salon d'été, véranda- 3 salles d'eau, 2 WC- Grand garage et grenier- Charmant jardin arboré, paysagé et clos.- Travaux récents : isolation, électricité et chauffage économique pour un confort optimal.Valeur vénale : 400 000 EURBouquet : 120 000 EURRente mensuelle : 975 EURViager occupé - Couple de 86 ansUne maison de caractère de qualité, idéale pour une vente maison Le Fleix alliant sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.comAu plaisir !

À la recherche d'une maison à acheter à Gageac-et-Rouillac ? Découvrez cette maison traditionnelle de 130 m2, accompagnée d'un double garage et d'une dépendance pouvant accueillir un studio, le tout sur un parc arboré de 3346 m2 dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, parfaitement entretenue, se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse avec un poêle à bois Godin, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Un espace indépendant équipé d'une salle d'eau et d'un WC offre la possibilité d'aménager facilement un studio, idéal pour recevoir vos invités ou pour un projet locatif. De plus, vous bénéficierez d'un superbe parc avec terrasse et barbecue, d'un double garage, d'une belle cave, d'une dépendance de stockage et d'un petit poulailler. Une maison soignée et pleine de possibilités, à découvrir pour votre projet d'achat de maison à Gageac-et-Rouillac.

À VENDRE locaux professionnels Pineuilh, Gironde (33), Aquitaine - ENTREPÔT avec MEZZANINE, BUREAUX et GRAND PARKING PRIVÉ. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Pineuilh, cet entrepôt parfaitement entretenu est fait pour vous. Il offre une zone de stockage d'environ 153 m2, une mezzanine complémentaire exploitable, ainsi que trois bureaux idéaux pour vos équipes ou l'accueil de votre clientèle. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC. Le grand parking privé bitumé à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'un accès adapté aux gros engins et véhicules professionnels, rendent ce bien exceptionnel. Le terrain clos présente encore une possibilité de construction supplémentaire, faisant de cet espace un choix rare, parfait pour artisans, entreprises, logistique ou toute autre activité nécessitant espace et accessibilité. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Pineuilh pour donner vie à votre projet professionnel !

Magnifique château à vendre à STE FOY LA GRANDE, Gironde (33), en Aquitaine.Situé à une heure de Bordeaux vers Bergerac et à proximité de Sainte Foy la Grande, ce splendide château est perché sur un promontoire offrant une vue imprenable sur les environs.La façade Renaissance s'ouvre sur une galerie magnifique s'étendant sur toute la longueur du bâtiment, tant au rez-de-chaussée qu'au premier étage, ornée de portes et de fenêtres. Le château, d'une superficie de plus de 600 m², présente de nombreux éléments d'époque encore en cours de restauration, tels que les sols, les cheminées, les plafonds, etc.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une vaste salle utilisée comme cuisine, salle à manger et salon quotidien, deux grands salons avec de superbes cheminées, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cave voûtée.Une unité familiale privative avec une chambre et salle de bain en suite au rez-de-chaussée (environ 120 m²) et deux chambres avec salle d'eau à l'étage.Au premier étage, la galerie est équipée d'un sol chauffant, d'électricité et de menuiseries sur mesure en double vitrage, donnant accès à deux grandes pièces avec de magnifiques cheminées et belles vues sur la campagne. Les dépendances comprennent un gîte entièrement neuf et équipé d'environ 200 m², une vaste grange traditionnelle de 250 m², et un local piscine.Le terrain de plus de 2,7 ha comprend un jardin à la française, une piscine chauffée avec traitement au sel, une source bâtie, ainsi que des douves en forme de demi-lune contournant l'arrière du château.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un superbe château à STE FOY LA GRANDE en Gironde, Aquitaine. Contactez le Cabinet LE NAIL - Gironde - Mr Henri COURAU au 02.43.98.20.20 pour plus d'informations ou visitez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied possède un potentiel intéressant à rafraîchir selon vos préférences. Les écoles sont à seulement 2 minutes, rendant cet emplacement idéal pour les familles. La maison comprend une véranda d'entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande véranda lumineuse offrant une belle vue sur le jardin toute l'année. Le bien dispose d'un système de chauffage au fioul, complété par un poêle à bois et un insert. L'ensemble est érigé sur un terrain spacieux de 3 513 m², agrémenté de divers arbres fruitiers.Parmi les atouts, de nombreuses dépendances permettent différentes options de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Un puits sur la propriété est également disponible pour l'arrosage. Veuillez noter que la fosse septique n'est pas conforme aux normes en vigueur et nécessitera des travaux de mise aux normes. C'est une belle opportunité pour ceux qui désirent personnaliser leur futur espace de vie dans un environnement serein. Le prix affiché comprend des honoraires de négociation de 5,5 % TTC, à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 198, soit D, GES : 44, soit D. Emma TAMAI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 83946987100017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84155.

Située sur un parc arboré d'environ 1800 m2, cette maison à vendre à Prigonrieux se compose d'une habitation principale, d'une annexe habitable et d'une grande dépendance avec atelier, à proximité du village de Prigonrieux dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. La maison principale comprend une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée menant à une agréable terrasse, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'annexe indépendante de 50 m2 nécessite des travaux de rénovation et propose une pièce à vivre/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un atelier utilisable comme garage et d'une vaste dépendance d'environ 100 m2 avec cave à vin. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, l'ensemble est habitable immédiatement. Profitez d'un puits pour jardiner! Ce bien est raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un toit isolé et d'un vide sanitaire complet. Pour plus d'informations sur l'achat maison Prigonrieux, contactez votre agent commercial indépendant EI - Alexandra GARRIGUE JOUBERT, immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 par email à alexandrajoubert24@gmail.com ou au 06.08.36.43.69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georsique.gouv.fr. Cette annonce est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - NoRSAC: 878807551, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC.

Bien le moins consommateur d'énergie

202 000 €

2 220 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Montazeau (24)

Située dans un lotissement paisible de La Force, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison La Force à vendre de plain-pied de 91 m2 est en excellent état et parfaitement entretenue. Bâtie sur une parcelle de 571 m2, elle propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne, et un garage attenant. Les menuiseries en PVC double vitrage, la baie en aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur ajoutent au confort de cette maison à acheter La Force. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité à visiter très rapidement.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

498 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 331,45 m²
• 2 chambres

À 14km de Montazeau (24)

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison en vente à Mouliets-et-Villemartin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien immobilier à rénover comprend une maison d'environ 98 m², qui se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'un couloir, d'un WC, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Le bien dispose également d'une petite véranda de 2,70 m² et d'une pièce d'environ 30 m². La propriété est accompagnée de deux grands hangars en pierre : le premier, attenant à la maison, mesure 157,79 m² et nécessite une révision partielle de la charpente, tout en étant équipé d'eau et d'électricité (380V). Le second hangar de 75,66 m² est, quant à lui, pourvu d'électricité et d'une charpente neuve, mais n'est pas alimenté en eau. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 3242 m², équipé d'un puits et offrant la possibilité d'installer une piscine. C'est une opportunité de rénovation exceptionnelle pour créer la maison à acheter à Mouliets-et-Villemartin qui répond à toutes vos attentes.

Découvrez cette maison Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt à vendre, spacieuse et familiale, nichée dans un quartier résidentiel calme à proximité des commodités. Avec ses 188 m² habitables et un grand terrain clos de plus de 2856 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel, grâce à ses nombreuses options d'aménagement. Rez-de-chaussée : • Entrée indépendante donnant sur trois chambres, dont une avec point d'eau et cabine de douche • Toilettes • Garage • Cellier et buanderie avec accès direct à une terrasse couverte, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage : • Salon lumineux avec cheminée, balcon et vue sur le jardin • Cuisine • Quatre chambres confortables • Salle de bains avec toilettes séparées. Extérieur : • Grand jardin piscinable (sous réserve des autorisations nécessaires) • Cabanon de stockage • Puits. La maison est idéalement située, à proximité des commerces, écoles et services, et à quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de son marché hebdomadaire. Avec ses deux accès indépendants et ses multiples possibilités d'aménagement, c'est une maison à acheter Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt parfaite pour une famille. Informations complémentaires : • Excellente base de rénovation à prévoir dans la cuisine, salle d'eau, peintures et revêtements de sols • Possibilité d'acquérir un terrain attenant avec CU d'environ 1028 m² • Certains travaux de finition et de ravalement des façades seront réalisés dans les prochains mois, avec une enveloppe budgétaire réservée. • Toiture et chaudière au gaz de ville datant de 2012 • Isolation des combles réalisée en 2022. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) au 06 86 70 59 76 (réf. 584693).

À quelques pas du village de Prigonrieux, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, cette maison Prigonrieux à vendre vous séduira par son charme. Nichée sur un terrain arboré et clos de 2700 m2, cette maison plain-pied se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour d'environ 40 m2, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, ainsi que d'un grand cellier/buanderie, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Un vaste double garage d'environ 40 m2 et un carport d'environ 25 m2 vous offriront de nombreuses possibilités de stationnement, sans oublier le parking à l'entrée de la propriété, idéal pour les bricoleurs souhaitant développer leur atelier. À l'abri des regards, profitez de la piscine hors sol pendant les chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison incluent des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur avec poêle à granulés connectés, un tableau électrique neuf, un cumulus thermodynamique, un puits avec robinets dans tout le jardin, le tout-à-l'égout et la fibre optique. Maison libre pour vos futures vacances d'été en juillet 2026 ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra Garrigue Joubert, agent commercial indépendant, au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Immatriculée au RCS de Bergerac n° 878807551. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Saint-Émilion et Libourne, avec un accès rapide à la D936, nous vous proposons ces locaux professionnels à vendre à Saint-Magne-de-Castillon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce bâtiment indépendant offre une surface totale de 1 635 m² sur un terrain de 2 897 m². Il comprend : une porte sectionnelle de 3,5 x 4,5 m, une hauteur sous plafond de 7,80 m au point le plus élevé, une structure métallique, une toiture en bac acier, des possibilités de stockage extérieur, deux accès au site ainsi que des bureaux entièrement équipés et des locaux sociaux. Le site dispose également d'un grand parking et est clos et sécurisé. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Magne-de-Castillon, n'hésitez pas à nous contacter. ANDURAND Amélie - 07 49 71 08 10 - amelie@groupecaze.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 845 000 €. DPE vierge.

JOLIE MAISON de Ville, sur 2 niveaux, sur un Terrain de 850 m² Composée en Rdc d'une Entrée, un SALON/SEJOUR/CUISINE donnant sur une Belle Véranda, 3 CHAMBRES + un Vaste Bureau, une Salle d'Eau/Wc A l'étage, un Palier donnant sur 2 CHAMBRES, un Bureau, une Salle Bains et un WC, Récemment rénovée avec beaucoup de goût 5 Climatiseurs réversible et un chauffage central Gaz de Ville Idéalement située au Centre Ville de Montpon dans un quartier calme, proche des Ecoles et Commerces BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2403.00 € et 3251.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m2, je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m2 habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m2 est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m2, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve+isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr'. Votre agent commercial indépendant EI ; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06.08.36.43.69 Cette annonce vous est proposée par Mme. Alexandra JOUBERT - - NoRSAC: 878807551, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BERGERAC

CÔTÉ IMMO Pays Foyen vous présente cet immeuble idéalement situé au cœur de la bastide, offrant un beau potentiel d’aménagement. Il se compose en rez-de-chaussée d’un local commercial avec entrée indépendante, équipé de sanitaires. À l’arrière, accessible par une seconde entrée, vous trouverez une arrière-boutique ou une pièce pouvant faire office de hall d’accueil, avec un accès direct à une cave. Un escalier vous mènera ensuite au 1er étage. Ce premier niveau comprend une pièce d’accueil, deux pièces lumineuses donnant sur la façade principale, une cuisine, ainsi qu’une dernière pièce plus calme à l’arrière de l’immeuble. Un accès au 2e étage est envisageable, bien que nécessitant des travaux pour être sécurisé et exploité. Que vous ayez un projet de rénovation, l’envie de vous installer ou de réaliser un investissement, cet immeuble ne manque pas d’atouts ! N’attendez plus pour venir découvrir son potentiel. Caractéristiques techniques : - Climatisation réversible dans le local commercial - Raccordement au tout-à-l’égout