Achat bien immobilier à Montmarault (03) : 39 annonces

Réf. 41305. Maison à vendre à Montmarault, Allier, en région Auvergne. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1962, est idéalement situé et offre un espace de vie d'environ 110m². Il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été. Le chauffage est central au gaz de ville. Vous apprécierez également le jardin avec potager et une vue dégagée à l'arrière, propice au calme. DPE : G. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Montmarault est de 109 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous sans tarder pour visiter. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 41305.

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

Réf. 41223, appartement Montmarault à vendre, lumineux et en bon état, d'une surface de 43 m². Situé au cœur de Montmarault dans le département de l'Allier en région Auvergne, cet appartement est à proximité d'un cabinet médical et de tous les commerces. Équipé de la fibre, il offre un cadre de vie pratique et paisible, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. DPE : D. Prix : 38 000 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Montmarault, Allier, en Auvergne, offrant une belle superficie de 100 m². Idéale pour une famille souhaitant investir dans un bien à rénover, cette maison Montmarault à vendre dispose de 3 chambres, d'un séjour spacieux, d'une cuisine séparée et d'une cour. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, ce bien présente un fort potentiel pour être modernisé selon vos envies. Située à proximité des commodités et des transports, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable. Pour davantage d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Remarque : pas de chauffage, pas de DPE.

TRANSAXIA MONTMARAULTvous propose au cœur du centre-ville un immeuble de 251 m² habitable sur 2 niveaux,proche de la Sortie A 71,à 50 minutes de vichy,proche de tous commerces.(Possibilité d'une location vente)Il se compose au RDC d'une entrée, un dégagement avec escalier pour l'étage, un garage, une cave en sous partie et un débarras.Au premier étage, un pallier qui dessert : un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un wc, un dégagement avec accès sur la terrasse et au sous sol. Au deuxième étage : 2 pièces , 3 chambres , une salle de bain et 2 greniers.Ce bien est à rénover, chaudière à gaz dans le garage . Tout à l'égout.DPE en cours.Contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA MONTMARAULT 06 73 46 64 15ou par mail : montmarault@transaxia.fr(agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Frais de notaire non inclus. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Réf. 41305. Maison à vendre à Montmarault, Allier, en région Auvergne. Ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1962, est idéalement situé et offre un espace de vie d'environ 110m². Il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC indépendant avec lave-main. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et d'une cuisine d'été. Le chauffage est central au gaz de ville. Vous apprécierez également le jardin avec potager et une vue dégagée à l'arrière, propice au calme. DPE : G. Le prix demandé pour cette maison à acheter à Montmarault est de 109 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous sans tarder pour visiter. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 41305.

Ref. 41030, maison Montmarault à vendre de 97 m², à rénover, idéalement située à quelques pas du cœur de la ville de Montmarault, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Construite en 1850, cette maison dispose de 3 chambres, d'un séjour, de combles et d'un jardin avec tout-à-l'égout. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un achat maison Montmarault, parfait pour les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser un bien chargé d'histoire. DPE : G.

Ref. 40791. Vente maison Montmarault idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison Montmarault à vendre, construite en 1880, allie charme ancien et agréable jardin. Avec une surface de 46 m², elle se compose de 2 chambres et dispose d'un accès au tout-à-l'égout, entièrement refait en février 2026. Idéalement située proche du centre-ville dans un quartier calme de Montmarault, cette maison mérite une visite pour découvrir son potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE : G-C. Département Allier, région Auvergne. Référence agence : 40791.

Ref. 40375, Découvrez cette ferme à vendre à Montmarault, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Située à 1 km du centre-ville et en bordure de route, cette longère construite en 1800 présente un potentiel exceptionnel pour ceux souhaitant acheter une ferme à Montmarault à rénover. Son état actuel nécessite une rénovation complète, mais son prix attractif de 14 000 EUR constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les passionnés d'immobilier. Transformez cette propriété en un véritable bijou! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pas de chauffage, pas de DPE. ORPI MONTMARAULT 0470029444. Référence agence : 40375.

Bien le moins consommateur d'énergie

67 000 €

466 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 143,67 m²
• 2 chambres
• 

Montmarault (03)

réf. 40570, Immeuble à vendre au cœur de Montmarault, charme ancien de 1840 sur 140 m². Idéale pour projet familial ou investissement, elle offre 2 chambres voir plus, des pièces de vie lumineuses, le tout à agencer selon vos désirs. A noter la présence d'une dépendance faisant office de garage. Raccordée au tout-à-l'égout et située en centre-ville. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Référence agence : 40570

À seulement 10 minutes de Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison du XVIIIème siècle vous offre 125m2 habitables. Elle dispose d'un garage et d'un vaste terrain de 1445m2. L'entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un séjour traversant doté d'un insert à bois. Une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable. Ce bien inclut également une cave et est raccordé au tout à l'égout. Profitez du confort du double vitrage bois, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, et d'un ballon d'eau chaude solaire. La toiture a été refaite en 2001. La taxe foncière s'élève à 1100EUR et le DPE est de classe D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 1850EUR et 2580EUR. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Montmarault, le prix de 166 000EUR TTC inclut des honoraires de 7.1% à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75 pour plus de détails. Cette annonce a été rédigée par un agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 798 295 242, référence annonce D5238.

À Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à la vente une maison mitoyenne à rénover entièrement. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison à acheter à Montmarault se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace jardin de 18 m² équipé d'une cheminée et une pièce de 22 m² donnant sur la rue. L'étage comprend une entrée sur une cuisine de 12 m², une chambre de 8 m² et une salle à manger de 21 m². Une partie attenante de 45 m² abrite une étable/grange. Sur un terrain d'environ 1600 m², vous disposerez également de deux parcelles de pré, d'environ 2700 m² et 389 m², non attenantes mais à proximité, dont l'une possède un puits. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture, la cheminée, l'électricité, l'isolation, ainsi que la création d'une salle de bains et de WC. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Pascal Boulin au 04 22 51 00 53 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526). Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre : découvrez cette maison de 2 pièces à Montmarault, Allier (03), au cœur de la région Auvergne. D'une superficie de 45 m², cette maison de plain-pied, mitoyenne et construite dans les années 20, comprend un salon de 16 m², une chambre de 10 m² et une cuisine ouverte, accompagnés d'une salle d'eau et de WC. Elle dispose également d'un dégagement et d'un chauffage électrique via trois radiateurs Rothelec, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique et huit panneaux solaires. Le jardin attenant offre un espace extérieur agréable. Une porte coulissante pour le garage est prête à être installée. L'isolation intérieure et extérieure a été réalisée pour un confort optimal. Le terrain de la propriété s'étend sur 391 m², avec la possibilité d'un rangement supplémentaire grâce à une cave et un grenier. Située à seulement deux minutes des écoles et à proximité d'un arrêt de bus, cette maison est aisément accessible, avec l'autoroute A71 et la nationale N79 à moins de 2 km. Vous trouverez également trois restaurants et un bureau de poste à proximité. DPE : E - C. Pour un projet d'achat maison Montmarault, n'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir des informations complémentaires sur cette maison Montmarault à vendre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40691.

Réf. 40786. Découvrez cette maison à Montmarault, Allier, située à proximité du centre-ville. Charme ancien et potentiel intéressants pour cette habitation de 29 m² à rénover, bâtie en 1900. Elle comprend une chambre, un séjour, un grenier accessible par l'extérieur, ainsi qu'un jardinet. Les commodités sont rudimentaires : un WC se trouve dans 'la cabane au fond du jardin' et l'accès à la douche nécessite de sortir. Cette maison idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre nécessite des travaux. Raccordement au tout-à-l'égout à anticiper. Maison Montmarault à vendre : une belle opportunité à saisir en Auvergne. Contactez-nous pour programmer une visite.

EXCLUSIVITÉ - Ref. 39357, À vendre : à MONTMARAULT (03390), venez découvrir cette généreuse maison de caractère sur 1 278 m² de terrain. C'est une maison de caractère à rénover avec un étage du début du XXe siècle. Cette maison est organisée comme suit : deux entrées, un bureau de 25 m², cinq chambres de 10 m² à 18 m² et une kitchenette. Elle comporte aussi une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En complément, elle compte un dressing, deux combles de 52 m² et 60 m² et un dégagement. Un chauffage fonctionnant au gaz y est installé. Cette maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin clos de murs. Côté stationnement, elle dispose d'un garage et d'un parking juste en face, avec le cabinet médical. On trouve quatre établissements scolaires à moins de 3 minutes à pied. L'autoroute A71 et la nationale N79 sont accessibles à moins de 2 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries dans les environs. La classe énergie de cette maison est notée G (427 kWh/m²/an) et la classe climat, F (chiffre annuel : 70 Kg CO2/m²)€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos négociateurs immobilier pour plus de renseignements sur cette maison en vente à MONTMARAULT. ORPI MONTMARAULT 0470029444 Référence agence : 40004

8 personnes déjà intéressées

40 000 €

235 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 6 chambres
• 

Montmarault (03)

Ref.40678, à Montmarault dans le département de l'Allier en région Auvergne, venez découvrir cette maison à acheter Montmarault. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable d'environ 170m², est composé de 13 pièces, d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, d'une cuisine, de caves, de dépendances, d'un garage et d'un jardin avec terrain à l'arrière. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une famille. DPE : G. Pour toute vente maison Montmarault, contactez ORPI MONTMARAULT au 04.70.02.94.44.

Située à Montmarault, à proximité immédiate de toutes les commodités et de l'accès à l'autoroute A71/A79 desservant Vichy, Montluçon ou Moulins, cette petite maison vous séduira par son potentiel immédiat.Le bien comprend un garage avec combles aménageables, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une cave saine avec puits en sous-sol. Un jardin clos d'environ 350 m² complète l'ensemble.Cette maison possède 8 panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat d'électricité. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude sanitaire se fait par le biais d'un ballon thermodynamique. La ventilation est assurée par une VMC simple flux autoréglable. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes.La maison a été isolée par l'extérieur au niveau de la chambre, de la salle d'eau et des sanitaires; seule la façade de la pièce de vie reste à isoler pour optimiser pleinement la performance énergétique..À découvrir sans tarder pour un investissement locatif avec très bon rendement ou pour y vivre tout simplement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 62 800 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 800 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Maison à acheter à Montmarault, Allier (03), Auvergne. À seulement 10 minutes de Montmarault, ce bien coup de cœur est idéalement situé près des commerces et des écoles. Cette maison en pierres rénovée offre 107 m² habitables et se trouve sur un terrain de 3563 m², clos et en bordure d'un bois, au bout d'une impasse. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'une buanderie. Une terrasse en pavés, un garage de 50 m², ainsi qu'une petite dépendance complètent ce bien. Rénovée en 2023, la maison dispose de l'électricité, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un chauffage par poêle à granulés. Le confort moderne est assuré avec la fibre optique et un portail électrique. L'assainissement individuel est aux normes. Taxe Foncière : 581 EUR. DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1030 EUR et 1460 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023). Contactez Tifany DE PIN au 07.84.09.02.14 pour plus d'informations. Référence Annonce : T5267. Le prix de 209.500 EUR TTC comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.6%.

À 10 minutes de Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de 139 m2 habitables est à vendre. Le terrain fait 1574 m2 et comprend une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, 2 WC, un garage, ainsi qu'un abri de jardin. Bien que l'assainissement individuel soit non conforme, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à granulés et d'électricité. La taxe foncière s'élève à 732 EUR. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est noté D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie se situant entre 1765 EUR et 2387 EUR, basés sur les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien DE PAULA E.I au 06.18.69.20.75. Annonce enregistrée sous la référence D4871, le prix de 193000 EUR inclut des honoraires à la charge de l'acquéreur de 7.22%. C'est une belle opportunité pour un achat maison Montmarault.

Au coeur de la commune de Montmaurault, à 1 km de l'autoroute A79, JMS Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier composé de : Une maison d'habitation à réhabiliter avec cave et garage. Deux remises totalisant 130 m2 au sol avec greniers aménageables et un jardin de 150 m2 environ. Parfait pour une première acquisition (possibilité de louer un garage), ou pour un artisan ayant besoin d'espace de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv Rêvez. On prend le relais!

Ref. 40990, A quelques mètres du centre-ville de Montmarault, terrain constructible (Certificat d'Urbanisme accordé), présence d'une ancienne grange d'environ 70m² au sol sans eau ni électricité à usage de remise et garage, situation proche des commerces, 1398 m² au total. Important : présence d'un puits et d'un point d'eau sur le terrain Renseignements au 04.70.02.94.44 ORPI Montmarault Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40990

Montmarault centre, immeuble avec local commercial d'environ 55 m² et appartement au-dessus de 146 m², rapport de 13000 €/an Vaste appartement sur 3 niveaux comprenant entrée en rdc. Au 1er étage, pièce de vie (séjour-salon), cuisine indépendante, wc buanderie chaufferie. Au 2ème étage, palier, trois chambres, salle d'eau avec wc. Au dernier étage, palier 2 chambres mansardées, une pièce sans fenêtre à usage de dressing. DPE local : D - B et DPE appartement : E - E Visites à réserver au 04 70 02 94 44 ORPI MONTMARAULT Référence agence : 40569

Ref. 40989, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Située au cœur de Montmarault, cette maison de caractère à rénover est idéale pour un projet d'achat maison Montmarault. Avec la possibilité de la transformer en immeuble de rapport, l'escalier principal sur le côté gauche permet d'envisager la création de deux appartements distincts, voire trois avec l'aménagement du grenier. Le chauffage central au fuel est à prévoir et les caves offrent un espace complémentaire. DPE : GORPI MONTMARAULTPour les visites, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40989.

À vendre, ferme à Montmarault, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette belle exploitation d'élevage s'étend sur 190 hectares, avec 54 hectares à l'achat et le reste en location. Le bien comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², récemment rénovée en 2021. L'infrastructure est complète avec plusieurs bâtiments agricoles, dont une stabulation de 5000 m² disposant d'un stockage pour le foin et de 160 places, ainsi qu'un couloir d'alimentation. Vous trouverez également une stabulation de 900 m², deux silos, une fosse à lisier et diverses granges ainsi que des étables traditionnelles. De plus, le bien comprend un cheptel de 127 vaches de race charolaise et tout le matériel nécessaire pour une exploitation de cette taille. Prix total de 1 565 000 Euros, incluant 70 000 Euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. C'est une ferme à acheter à Montmarault qui représente une belle opportunité d'investissement.

Découvrez cette maison à vendre à Montmarault, située dans un cadre calme et agréable, à seulement 4 minutes de l'accès autoroutier et à environ 29 km de Montluçon dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce beau pavillon vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et sa luminosité.Le sous-sol complet comprend un double garage et une buanderie, offrant une solution pratique pour le stationnement, le rangement, ainsi qu'un espace pour atelier ou stockage.À l'étage principal, vous trouverez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, idéale pour des moments conviviaux. Un salon indépendant vient compléter cet espace pour plus de détente. Une chambre et un WC sont également présents à ce niveau.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et un second WC sont également disponibles.À l'extérieur, le terrain clos de 666 m², ainsi qu'une terrasse à l'arrière et des dépendances, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.Les atouts de cette maison Montmarault à acheter incluent :- Sous-sol complet avec double garage- Cuisine moderne- Faible consommation énergétique- Accès rapide à l'autorouteCette maison familiale, fonctionnelle et prête à vivre n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires de 4.69 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand n° 443 246 335. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

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208 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres

Montmarault (03)

Ref. 40810, à Montmarault, Allier (03), en plein centre et à proximité de la place Robert Ferrandon, cette maison à vendre est à rénover. Le bien, situé sur caves, dispose d'une cour à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une cuisine donnant sur la cour, ainsi qu'une chambre. À l'étage, un palier mène à deux chambres et un grenier au-dessus avec une pièce supplémentaire. Notez qu'il n'y a pas de chauffage, le DPE n'est pas requis. Pour un achat maison Montmarault, contactez-nous au 0470029444, ORPI MONTMARAULT. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40810.

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

Cet immeuble de rapport situé dans le centre de Montmarault se compose d'un local commercial et d'un spacieux appartement actuellement loué, pouvant générer un revenu annuel d'environ 13 000 €.Composition :- Local commercial d'environ 55 m² (bonne visibilité), lumineux et possédant une belle vitrine sur rue- Appartement de 146 m² sur 4 niveaux, traversant et très lumineuxLogement :Rez-de-rue: Entrée1er étage : lumineuse pièce de vie, cuisine équipée indépendante, WC, buanderie/chaufferie.2ème étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC.3 ème étage : 2 chambres mansardées + 1 grand dressing.Les atouts :? A proximité immédiate de l'A71? Revenus locatifs immédiats? Grand appartement familial? Emplacement centre-ville? Double usage : habitation + commerce? Potentiel d'optimisation locativeDPE :Local : D / BAppartement : E / EIdéal investisseur à la recherche d'un bien avec rendement et potentiel de valorisation.Appelez moi rapidement pour une visite!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 141 950 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

Réf. 41179, MONTMARAULT. CENTRE VILLE. IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 logements et un commerce, loyers annuels 12.480 €uros, plein centre, emplacement de 1er choix. Commerce composé d'une pièce principale avec vitrine et un coin toilette. 1er appartement F2 composé d'une entrée couloir, wc sous escalier, une cuisine, à l'étage, une salle d'eau wc, une chambre et au 2ème un espace nuit mansardé dans la partie grenier 2ème appartement F6 composé d'une cour privative avec accès cave, entrée dans pièce de vie, cuisine aménagée, buanderie, salon, dégagement accès étage. Au 1er, 2 chambres, une grande salle de bains avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres, un débarras. Renseignements au 0470029444 ORPI MONTMARAULT Référence agence : 41179

Exclusivité JMS Immobilier. Située à Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à acheter Montmarault vous offre de nombreux atouts. Proche de l'autoroute A71, elle constitue un choix idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 grands greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose de double vitrage, d'un DPE classé D, est raccordée au tout-à-l'égout et sa chaudière est récente, sans travaux particuliers à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ne manquez pas cette vente maison Montmarault !