Achat bien immobilier à Sazeret (03) : 368 annonces

Prix au m² le plus bas

49 800 €

766 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Sazeret (03)

Cette charmante maisonnette de bourg à Sazeret, dans le département de l'Allier en région Auvergne, dispose d'un beau jardin à l'arrière. Elle comprend une cuisine, une salle d'eau avec WC, un séjour, un dégagement et deux chambres. La maison est située sur une parcelle de 675 m², avec un accès au grenier via un passage commun à gauche de la maison, côté rue. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Sazeret, c'est une excellente opportunité. Le nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F. Pour plus d'informations, contactez ORPI MONTMARAULT au 04.70.02.94.44. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). Référence agence : 40702.

COMMENTRY Maison de ville indépendante plein centre-ville, proximité commerces et écoles. Maison quatre chambres dont une de plain-pied, salle de bain et jardin. Entièrement rénovée et sans travaux, fonctionnelle et confortable, sur une surface habitable de 130m2. Maison édifiée sur cave et comprenant au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 40 m2, une chambre et WC. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et WC. À l'extérieur, cave et une cour. Les + : - huisseries PVC double vitrage et volet roulant électrique - secteur plein centre - chambres entre 13 et 16 m2 - aucun travaux à prévoir et très bonne rénovation - DPE en D - cours agréable - à 1 mn des commodités Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au O6.I6.56.O3.3O. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 4029

Réf. 41321. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Montmarault, dans un quartier calme, cette maison à vendre dans le département de l'Allier, en région Auvergne, dispose d'une parcelle de terrain d'environ 230 m² avec un chalet de jardin. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle de bains, un wc indépendant et 2 chambres. Le chauffage est central, au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Pour toute information concernant l'achat maison Montmarault, contactez directement notre agence au 04.70.02.94.44. ORPI MONTMARAULT.

Réf. 41328. Grange (1850) à vendre — idéal bricoleur ou pour garage, environ 160 m² au sol. Couverture bac acier. Environnement calme et bucolique avec vue, à 5 minutes du centre-ville de Montmarault. Grange avec son terrain 1250 m². Verger 1511 m². Prix attractif : 26 000 EUR. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet. Important : pas de réhabilitation possible en maison d'habitation. Référence agence : 41328

Échassières - Le Mazet // Vos Agents vous présentent en exclusivité une maison à vendre de plus de 90m2 à rénover entièrement, nichée au cœur de la nature dans l'Allier, région Auvergne. Située près d'Ébreuil et de Saint-Éloy-les-Mines, cette maison bénéficie d'un beau terrain arboré de plus de 5000m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La maison comprend : une entrée donnant sur une cuisine de 10m2, un salon de 17m2, deux chambres de 9m2 et 12m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre de 16m2 et 23m2 supplémentaires à aménager. Deux caves en sous-sol, dont une voûtée de 15m2, ajoutent un espace de rangement. À l'extérieur, un parking pour 3 véhicules, un garage de 20m2 et une charmante grange en pierre de 64m2 avec une hauteur sous faitière de 6m50 offrent de nombreuses possibilités. Un vaste terrain arboré complète l'ensemble. Bien non soumis au DPE (système de chauffage absent), électricité, huisseries et isolation à prévoir. Toit et charpente en bon état avec assainissement individuel non conforme. Ce bien est idéal pour un achat maison Échassières, maison secondaire, gîte, artisan ou projet de rénovation. Pour toute estimation de votre bien, contactez-nous rapidement, nous avons sûrement l'acheteur qu'il vous faut ! Prix : 79 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

COSNE D'ALLIER 03 (30mn MONTLUCON et 1h VICHY), venez découvrir cette superbe Maison entièrement rénovée avec goût. Située au bout d'une impasse, elle offre calme et sérénité, à proximité des commerces. La Maison (180m² habitables) se compose d'une Entrée avec placards, Cuisine équipée et aménagée, Séjour salon (conduit cheminée), Chambre dressing, sde, wc lave-main, Bureau, à l'étage grand Palier, 3/4 Chambres, Douche Baignoire wc, Grenier. Les Dépendances : Garage + Cuisine d'été (27m²), Grand Garage Atelier (65m²) + étage (40m²), 4 Cabanons (45m²). Le Jardin 2170m² : Clos et arboré, Piscinable. Les points forts : Maison en parfait état, Emplacement, DPE C (Chauffage électrique), Double vitrage, TAE aux normes, Compteur électrique triphasé (380), Vmc, Parking, Fibre. Idéal grande Famille, Artisan... Très bon rapport Qualité / Prix, à venir visiter rapidement.

Réf: 40906À vendre, maison Deneuille-lès-Chantelle à vendre, pavillon de plain-pied, en parfait état, offrant 106,2 m² dans un cadre paisible sur un terrain d'environ 9000 m². Cette propriété, construite en 1976, comprend 4 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue splendide sur la campagne environnante et le Puy-de-Dôme. Vous bénéficierez également d'un chalet indépendant, d'un terrain de pétanque, d'un parking extérieur et d'un garage. Idéale pour une vie tranquille, sans travaux à prévoir. DPE: DLes informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Deneuille-lès-Chantelle ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40906

iad France - Emilie Faber vous propose: Maison avec beau jardin et vue dégagée à Saint-Hilaire! Située à seulement 20 km de Moulins et 10 km de Bourbon-l’Archambault, cette maison d’environ 83 m² se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 41 m², d’un coin buanderie, d’une salle de bains avec WC et d’une grande chambre de 20 m² avec placard. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une partie de grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, un magnifique jardin de 1 560 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante comprend une terrasse, un abri de jardin, un atelier, une dépendance, une cave, une mare et deux places de stationnement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage récent. Idéal pour une résidence principale ou secondaire au calme, avec un beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA COMMENTRY, Murielle (EI) vous propose une maison à acheter à Commentry, située à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, un séjour/salon, un grand WC, deux chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda-buanderie avec un escalier menant à l'étage. À l'étage, une grande salle d'eau avec WC et une chambre (travaux récents de 2023) vous attendent. L'extérieur comprend un terrain de 338 m². Le bien est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage est central au gaz au rez-de-chaussée et électrique à l'étage. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques et bois. La taxe foncière s'élève à 867 €. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Commentry, contactez Murielle Gourdain-Ageorges au 0782231418. Ce bien est enregistré au registre du commerce de Montluçon sous le n°434575387. Le prix inclut les frais d'agence, hors frais de notaire. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

349 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 83 m²
• Terrain 10739 m²

À 10km de Sazeret (03)

Référence 40472: Situé dans un environnement calme en campagne, à vendre dépendances avec terrain d'un peu plus d'un hectare. Idéal pour projet de rénovation, de transformation en habitation ou pour du stockage. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite au 04.70.02.94.44. Référence agence : 40472

5 personnes déjà intéressées

25 000 €

357 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 2km de Sazeret (03)

À Montmarault, dans le département de l'Allier en région Auvergne, TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à la vente une maison mitoyenne à rénover entièrement. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute, cette maison à acheter à Montmarault se compose d'un rez-de-chaussée avec un espace jardin de 18 m² équipé d'une cheminée et une pièce de 22 m² donnant sur la rue. L'étage comprend une entrée sur une cuisine de 12 m², une chambre de 8 m² et une salle à manger de 21 m². Une partie attenante de 45 m² abrite une étable/grange. Sur un terrain d'environ 1600 m², vous disposerez également de deux parcelles de pré, d'environ 2700 m² et 389 m², non attenantes mais à proximité, dont l'une possède un puits. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la toiture, la cheminée, l'électricité, l'isolation, ainsi que la création d'une salle de bains et de WC. DPE en cours. Pour plus d'informations, contactez Pascal Boulin au 04 22 51 00 53 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526). Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

216 000 €

1 256 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 172 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Sazeret (03)

À vendre, maison DENEUILLE LES MINES dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette propriété de 8 pièces, d'une superficie de 172 m², est située dans une impasse tranquille, en pleine campagne, sur un vaste terrain de 16 725 m² agrémenté d'un petit étang. Construite en 2010, elle comprend trois chambres, deux espaces qui peuvent servir de bureaux ou de chambres supplémentaires de 12 et 15 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée, un salon salle à manger de 40 m² et une pièce supplémentaire de 27 m² avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains, un WC suspendu et une buanderie. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur AIR/EAU et respecte les normes d'assainissement individuel. Le stationnement des véhicules est possible sous un abri sur la propriété. Vous envisagez un achat maison DENEUILLE LES MINES? Ne passez pas à côté de ce havre de paix, venez visiter! Cette maison est mise en vente au prix de 247 000 €, avec des frais d'agence à la charge du vendeur. En matière de consommation énergétique, la propriété se classe C (118 kWh/m² annuels) et bénéficie d'une classe climatique A, garantissant un faible taux d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m² par an). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas LOMBARDY, au 06 62 25 35 85, agent commercial indépendant.

Découvrez ce moulin à eau datant de 1718, avec droits d'eau reconnus par la DDT, situé à Hyds dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien comprend une ancienne ferme de 1835, actuellement exploitée en chambre d'hôtes (clef verte), ainsi que deux dépendances. Les bâtiments ont fait l'objet de rénovations partielles (toiture, huisseries et chambres) et offrent un cadre plein de charme à l'intersection de deux ruisseaux. Ce Moulin de luxe à acheter à Hyds s'étend sur près de 4 hectares de parc verdoyant et de prairies, comprenant une palmeraie et un étang à remplir. DPE : C/A. Prix HAI : 495.000 € (Prix net vendeur 466.981 € - Honoraires 6 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Pour plus d'informations sur les risques encourus, rendez-vous sur le site www.georisques.fr.

Rare, JMS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette belle parcelle de terrain constructible a moins de 4 euros le m2, d une surface totale de de 5557m2 hors lotissement, à proximité du village de Tronget et seulement quelques kilomètres de l'autoroute. Terrain plat, électricité, eau et assainissement collectif à proximité. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Rêvez. On prend le relais!

Découvrez cette belle maison à vendre à Commentry, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Construite en 1969, cette propriété de 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 2777 m², est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'un cadre verdoyant. La maison dispose de trois chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Elle comprend également un sous-sol avec garage, cave, cuisine d'été, et une pièce dédiée au rangement et à la conservation de vos vins ou autres produits. Pour ceux qui recherchent plus d'espace, les combles peuvent être aménagés. Le quartier résidentiel est un véritable atout, offrant un environnement calme et paisible, tout en étant à proximité des écoles et du centre de Commentry, ce qui facilite vos déplacements et vos courses. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré propice à la détente, ainsi qu'un carport pour abriter votre véhicule des intempéries. Pour l'achat de cette maison à Commentry, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire. Prix de vente : 128 000 Euros. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Estelle PREVOST - EI - 07 80 49 01 62 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 900 946 047 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053697). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Idéal investisseur ou pour une projet d'une grande maison familiale, nous sommes ravis de vous proposer en vente au cœur d'un village bourbonnais au calme à proximité de Cosne d'allier où toutes les commodités sont présentes, cette maison à rénover composée actuellement de deux logements mais qui peut être reconverti en une grande maison familiale proposant un beau potentiel. Le double vitrage est installé sur le bien, le chauffage central est assuré par une chaudière à fuel fonctionnelle ainsi qu'une cheminée dans un logement. Une dépendance attenante ainsi qu'un puits sur un terrain de plus de 2 000 m². Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées F toutes les deux, respectivement estimées à 358 kWh/m²/an et 99 Kg CO2/m²/an. Elle est à vendre pour la somme de 138 000 €. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 000 € compris dans le prix de vente affiché. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054097) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Prix au m² le plus bas

39 000 €

163 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 240 m²

À 14km de Sazeret (03)

À Buxières-les-Mines, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez ce vaste local professionnel à vendre. Ce bien est le résultat de la fusion de deux entités mitoyennes, chacune ayant accès à deux rues parallèles. La partie la plus ancienne se distingue par sa façade élégante en pierre, tandis que l'autre, plus récente, présente un toit à pans abattus et des colombages évoquant la Bourgogne-Franche-Comté. Le sous-sol abrite un garage double d'environ 80 m2, ainsi qu'un appentis et une cave voûtée. À l'arrière, un escalier extérieur permet d'accéder au bar et à la salle de café. Un petit escalier à droite conduit aux toilettes et à la salle de restaurant. L'espace bar se complète par un appartement comprenant trois chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux greniers d'environ 80 m2 chacun offrent un potentiel supplémentaire. Ce local professionnel à acheter à Buxières-les-Mines, à réhabiliter, convient pour divers projets tels qu'un café associatif, des locaux pour des associations ou un commerce. À découvrir sans tarder. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET, Entrepreneur Individuel, 06 08 33 14 96 - Réf. 935758.

EXCLUSIVITE, Commentry, quartier calme à deux pas du centre ville, beau terrain en partie constructible de près de 6000 m2 avec façade d'environ 26 mètres. Présence d'un puits sur place. A viabiliser, beau projet possible... JCM immobilier, vos projets sur mesure.

Terrain à vendre – 2 800 m²À saisir, beau terrain de 2 800 m² situé dans un quartier calme, idéal pour votre futur projet de construction.? Situation privilégiée : • À seulement 10 minutes de Montluçon • À 5 minutes de Commentry • Proche des commerces et commodités du villageCe terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services essentiels.? Opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : didier.audrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

EXCLUSIVITÉ Maison à rénover située dans la commune de Deux-Chaises, dans le département de l'Allier, en Auvergne. Cette maison Deux-Chaises à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une petite pièce à définir, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un WC, d'un couloir et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois espaces nuits. Le terrain se trouve à l'arrière de la maison. DPE : G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. env. art. R 125-25 I, modifié). N'hésitez pas à nous contacter au 04.70.02.94.44 pour des renseignements supplémentaires sur cet achat maison Deux-Chaises.

À saisir, immeuble idéal pour investisseurs dans le département de l'Allier, région Auvergne, avec une rentabilité déjà en place. Cette vente d'appartement à Villefranche-d'Allier comprend :Rez-de-chaussée : un local commercial spacieux de 110 m2, actuellement en activité et déjà loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables.Premier étage : un appartement de 109 m2, également loué, offrant de beaux volumes et une configuration idéale : - Un salon accueillant, - Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, - Une chambre confortable, - À l'étage : deux chambres supplémentaires, un dressing fonctionnel et une salle de bain. Deuxième appartement : à rénover entièrement, représentant un potentiel supplémentaire de revenus une fois remis en état. C'est une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Les atouts de cet immeuble : - 80 % déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate. - Un bien situé en plein centre de Villefranche-d'Allier, bénéficiant d'un emplacement stratégique. - Potentiel d'optimisation grâce au logement à rénover. - Un immeuble mixte (commerce + habitation), parfait pour diversifier ses revenus locatifs. Cet immeuble réunit sécurité et potentiel : une grande partie du bien est déjà louée, assurant un revenu régulier, tout en offrant la possibilité de valoriser davantage l'ensemble grâce à la rénovation du dernier appartement. Un investissement idéal pour les personnes souhaitant réaliser un achat d'appartement à Villefranche-d'Allier et se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable. Contactez-nous à l'agence IMMO HELLO au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre – Maison de mineur rénovée située à Noyant-d'Allier, un village unique et charmant du département de l'Allier en Auvergne.Au cœur du Bourbonnais, cette maison mitoyenne, témoin de l'histoire minière de la région, offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces.Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison NOYANT D'ALLIER à vendre comprend un plain-pied fonctionnel avec une salle à manger lumineuse et cuisine ouverte, un salon accueillant, une chambre, une salle d'eau et deux toilettes.À l'étage, un escalier mène à deux chambres spacieuses, parfaites pour recevoir famille et amis. Le sous-sol abrite une grande cave pour un rangement pratique. À l'extérieur, un garage, un auvent et un jardin complètement clos vous attendent.Les huisseries en double vitrage (bois ou PVC) garantissent confort et isolation. Construite au début du XXe siècle, cette maison s'inscrit dans la tradition des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers des mines, ajoutant un attrait historique à ce bien.Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison NOYANT D'ALLIER, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire.Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.942829

Maison à acheter à Voussac, située dans un village paisible du département de l'Allier, en région Auvergne. À proximité de Montmarault et de Saint-Pourçain-sur-Sioule, cette maison comprend un rez-de-chaussée et un étage, offrant 3 chambres, un salon et une cuisine équipée d'un poêle à granulés. C'est une maison historique et une véritable opportunité à ne pas manquer. De plus, une épicerie se trouve juste à côté. Pour plus d'informations sur la vente maison Voussac, contactez ORPI MONTMARAULT au 0470029444, référence agence : 38957.

À vendre à Doyet, dans le département de l'Allier en région Auvergne : maison 5 pièces de 110 m². Cette maison rénovée bénéficie d'un cadre calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon (ou chambre), une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. L'étage se compose de 4 chambres. À l'extérieur, un garage, un abri de jardin et un terrain clos et arboré de 9 114 m² comprenant une mare et un puits. Les atouts incluent du double vitrage et une chaudière à gaz neuve. Cette maison à acheter à Doyet offre un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant une construction supplémentaire, une nouvelle construction pouvant être réalisée sur une partie du terrain avec un certificat d'urbanisme déjà délivré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf.943413.

iad France - Fanny Roger vous propose en exclusivité une maison à fort potentiel à rénover, idéalement située près du bourg de Chamblet, dans le département de l'Allier, région Auvergne. Cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation, dont une partie a déjà été entamée, révélant de belles possibilités d’aménagement. Avec une surface d’environ 106 m², elle est implantée sur un terrain de 924 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cuisine à créer, une salle d’eau avec WC, un salon et une chambre. À l’étage, deux grandes chambres, un point d’eau et un grenier complètent l’ensemble. À l’extérieur, une dépendance est accessible, tandis qu’en face de la maison se trouve un double garage non attenant. Veuillez noter que la vente de cette maison à Chamblet se fait via une vente interactive : le prix affiché correspond à une première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui choisira librement l'offre qu'il souhaite retenir. Aucun frais supplémentaire ne sera appliqué.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Roger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673.

À la recherche d'un investissement intéressant dans le département de l'Allier, en région Auvergne ? Découvrez cette maison à acheter à Doyet, une opportunité précieuse sur le marché immobilier local. **Caractéristiques de la Propriété :** - **Emplacement central :** Située au cœur de Doyet, cette maison est proche des commerces, écoles et commodités, offrant ainsi une vie de quartier animée tout en bénéficiant de la sérénité d'une rue tranquille. - **Espace de vie :** La maison comporte un espace de vie agréable avec une véranda, une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bain. Un appartement indépendant de type 2 à l'étage et un vaste garage pour le stockage, idéal pour un camping-car, ainsi que plusieurs annexes comme des ateliers et des caves. - **Cour privée :** Profitez de votre cour privée pour de belles soirées d'été en famille et entre amis.**Une Opportunité à Ne Pas Manquer :** Cette maison à Doyet à vendre est idéale pour un entrepreneur ayant besoin d'espace de stockage ou pour aménager quatre appartements. En viager occupé pour une dame de 79 ans, le prix d'achat est fixé à 56 950 EUR FAI, sans rente mensuelle. Cela comprend une réduction immédiate de 28 050 EUR. **À Retenir :** - Prix d'achat immédiat : 56 950 EUR FAI - Frais de notaire réduits - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité. Investir dans une maison à Doyet représente un excellent choix, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. De plus, le potentiel de valorisation et l'accès à la nature rendent cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette chance de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Découvrez cette maison à vendre à SAINT HILAIRE, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Située à 3h30 de Paris par l'A71, entre Moulins et Montluçon, cette charmante fermette à restaurer se niche au cœur de plusieurs massifs forestiers, tels que les massifs de Moladier, de Dreuille et des Prieurés des Gros Bois. La maison, constituée d'une pièce à vivre avec coin cuisine à terminer, d'un salon avec cheminée d'angle, d'une salle d'eau à finaliser et d'un WC indépendant, offre un potentiel certain. Le gros œuvre est en bon état, bien que les ouvertures doivent être changées et qu'il faille se raccorder au tout-à-l'égout situé à seulement 3 mètres. Plusieurs matériaux, dont un évier, sont déjà sur place. De plus, un grenier aménageable, accessible par un escalier intérieur, ainsi qu'une cave partielle et un appentis viennent compléter ce bien. Le terrain attenant de 1900 m² est à clôturer, et un certificat d'urbanisme opérationnel peut être demandé pour une possible construction. Cette propriété conviendrait parfaitement à un investisseur pour une mise en location ou pour une résidence secondaire. N'hésitez pas à vous projeter dans ce lieu plein de promesses ! Pour toute demande d'informations ou pour un projet d'achat maison SAINT HILAIRE, contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Stéphane LAROBE vous propose cette maison dans un environnement champêtre avec une vue magnifique très proche de Montmarault. Celle-ci dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un salon, d'une véranda, d'une chambre au RDC, et d'une seconde à l'étage avec la possibilité d'en réaliser une supplémentaire aisément, d'une chaufferie, de nombreuses dépendances sur un terrain avec puits. Un verger avec cerisiers, pruniers, cognassiers agrémente le tout ! Assainissement individuel conforme, double vitrage, chauffage central au fioul et poêle à bois. Toiture refaite en 2015. Prix : 135 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436151 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à acheter à Buxières-les-Mines, située dans le département de l'Allier en Auvergne, qui s'étend sur un terrain de 2 200 m², à proximité du village. La propriété se compose d'une entrée menant à la cuisine, d'un séjour offrant un accès à l'extérieur, ainsi qu'une pièce de 26 m² en cours de rénovation, idéale pour être transformée en espace de vie ou divisée en deux pour créer des chambres ou un bureau. Vous trouverez également une salle d'eau/WC et à l'étage, un grenier de la même superficie que le rez-de-chaussée. Un appentis attenant et une dépendance non attenante complètent cette offre. À l'extérieur, un jardin arboré propice aux moments de détente vous attend. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant le remplacement des huisseries, l'isolation des murs et la mise aux normes de l'assainissement individuel. Pour toute information sur la vente de cette maison à Buxières-les-Mines, contactez Liliane Coutier de l'agence Transaxia Ygrande au 06.79.86.48.14 ou par mail à ygrande@transaxia.fr. (agente commerciale inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 89491130400018). Les informations relatives aux risques susceptibles d’exposer ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À 5 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison Bransat à vendre offre une vue dégagée et se situe dans un bourg doté d'une école et d'une garderie. Cette longère de 138 m² habitables repose sur un terrain de 2593 m² avec mare, accompagnée d'une grange, d'un double garage et de petites dépendances. La maison comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (neuve), 3 chambres, une salle de jeux, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un poêle à granulés neuf, et la climatisation réversible à l'étage assure un confort optimal. Le portail est électrique. La taxe foncière est de 700 EUR et le DPE est classé D. Les estimations des coûts annuels d'énergie du logement se situent entre 2080 EUR et 2920 EUR, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Pour plus d'informations sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Julien DE PAULA au 06.18.69.20.75. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, E.I, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 798 295 242. Référence Annonce: D5126. Le prix de 260 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.12%.

Idéal investisseur ! Situé en plein coeur de Commentry, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, services et transports. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 237 m2, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, actuellement disponible à la location. Étage : 4 appartements de 55 m2 chacun, lumineux et bien agencés. 3 appartements loués (380 EUR/mois chacun) 1 appartement libre à la location Atout investissement : revenus locatifs actuels de 1 140 EUR/mois, avec un fort potentiel d'augmentation grâce à la mise en location du 4e appartement et du local commercial de 237 m2. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sécurisé et rentable ! Contactez-nous dès maintenant au 02 45 43 00 32 pour plus d'informations et organiser une visite.