Achat bien immobilier à Montsinery Tonnegrande (973) : 9 annonces

ZONE A AGRICOLE PROTÉGÉE – PROJETS COLLECTIFS, AGRICOLES & MÉDICO-SOCIAUX Site rare et stratégique en Guyane, ancien centre de rééducation implanté dans un environnement naturel, calme et arboré, à seulement 25 minutes de Cayenne. Un bien hors marché classique, destiné à des porteurs de projets structurés, à la recherche de volumes existants, d'espace foncier et d'un cadre propice à des activités à impact social, agricole ou collectif. UN SITE À VOCATION COLLECTIVE ET D'INTÉRÊT GÉNÉRAL Implanté en zone A (agricole protégée), ce bien permet des usages strictement encadrés mais porteurs de sens, compatibles avec les orientations du PLU. USAGES AUTORISÉS (sous réserve d'autorisations administratives) Agricole & para-agricole - Exploitation agricole, maraîchage, élevage - Agro-transformation, apiculture, serres, hangars, chambres froides Médico-social & accueil encadré - Maison de santé, centre médico-social - CCAS, foyer d'accueil, EHPAD - Hébergement encadré pour publics fragiles Éducatif, social & insertion - Ferme pédagogique, centre de formation rural - Accueil associatif, séjours encadrés - Projets d'insertion ou d'utilité citoyenne Sport, bien-être & nature - Salle polyvalente sportive ou culturelle - Parcours santé, sport-nature, yoga - Équithérapie, activités collectives en lien avec l'environnement Tout projet devra respecter la vocation non urbanisée de la zone A et faire l'objet des autorisations nécessaires. UN BÂTI EXISTANT AUX VOLUMES RARES - Terrain : 25 833 m² (2,58 ha), arboré - Surface bâtie pondérée : 1 429,14 m², à réhabiliter - Répartition des surfaces : - Accueil / administration : 62,43 m² - Salle polyvalente : 81 m² - Secteur médical : 324 m² - Cuisine & restauration : 170,81 m² - Hébergement : 22 chambres – 730 m² - Coursives couvertes : 101,5 m² Caractéristiques techniques : - Construction 1993 – béton armé - Toiture bac acier - Dalles béton, cloisons, faux plafonds - Climatisation split - Menuiseries bois et aluminium - Parking extérieur existant Réseaux : - Eau potable : réseau communal - Électricité : en bordure - Assainissement : autonome - Fibre / télécoms : à prévoir POURQUOI CE BIEN EST STRATÉGIQUE ? Volumes existants adaptés aux ERP et projets collectifs Réhabilitation modulable selon la destination Environnement sain, calme, sans vis-à-vis Rareté foncière et bâtie sur ce segment en Guyane Marché de niche, concurrence quasi inexistante Projets potentiellement éligibles à aides publiques (selon le porteur) VOUS PORTEZ UN PROJET AGRICOLE, MÉDICO-SOCIAL, ÉDUCATIF OU COLLECTIF ? Ce site constitue une base solide pour construire un projet durable, encadré et à fort impact local, dans un cadre naturel préservé, à proximité immédiate de Cayenne. Contactez Franck Rosemain – Mandataire immobilier indépendant Cette annonce référence 328173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 91857342900019. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à MONTSINERY-TONNEGRANDE, dans le département de la Guyane, ce domaine unique de 13 345 m² situé dans le secteur Carapa / Champs Virgile, offre un fort potentiel de développement pour des projets liés au tourisme, à l'événementiel ou aux loisirs. Cette maison MONTSINERY-TONNEGRANDE comprend une maison principale T4, idéale pour servir de logement d'exploitant ou de résidence principale, ainsi qu'une maison indépendante T2, parfaite pour un hébergement locatif ou un logement de personnel. Un ancien manège offre des volumes modulables pour des activités équestres, de loisirs ou de stockage. De plus, un bâtiment est en cours d'aménagement, comprenant une grande salle de réception et des sanitaires, parfaits pour des mariages, séminaires, stages ou activités touristiques. Le terrain spacieux permet de concevoir des espaces extérieurs ainsi qu'un projet sur mesure avec une grande liberté d'aménagement et un potentiel de valorisation élevé. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 749 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat maison MONTSINERY-TONNEGRANDE, contactez votre conseiller SAFTI, Franck CEBRET, au 06 94 43 69 13 ou par e-mail à franck.cebret@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 444 206 353.

En Guyane, à Garin, entrée de La Carapa, dans un secteur résidentiel, SAFTI vous propose une maison R+1 de type 6 aux allures de maison Créole, alliant charme et convivialité, à laquelle s'ajoute une jolie piscine de 2021 dans un parc d'un hectare, préservé et partiellement boisé, pour le plaisir de tous ! Un grand séjour aux multiples ouvertures, une cuisine moderne ouverte, une suite parentale de 30m2, avec sa salle de bains des plus atypiques, un grand bureau de 21m2 à aménager à votre guise, mais aussi à l'étage 3 chambres articulées autour d'une seconde salle de bains avec Wc. Une dépendance complète cette propriété plantée d'arbres fruitiers. Points Forts : Toiture refaite en 2022 (garantie décennale) peintures de 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

Découvrez cette maison MONTSINERY TONNEGRANDE à vendre, un véritable havre de paix de 268 m², situé à seulement 5 minutes du carrefour de la CARAPA. Cette propriété atypique ravira les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et un cellier. L'espace de vie est spacieux, lumineux et ventilé, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est composé de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Au premier étage, laissez-vous séduire par une mezzanine incluant une chambre, une salle de bain ouverte et des toilettes indépendantes, offrant une vue imprenable sur la nature, idéale pour la détente.Le terrain, d'un hectare, est magnifiquement arboré d'arbres fruitiers et exotiques, et vous disposerez d'une superbe terrasse pour profiter de moments agréables à l'extérieur. Un abri-voiture et un local jardin complètent ce bien. Cette maison à acheter MONTSINERY TONNEGRANDE ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un permis de construire. Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un petit coin de paradis avec un grand potentiel, idéal également pour un gîte ou des chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial au Réseau Immobilier CAPIFRANCE, Sandrine PENAULT (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) au +594694289024 - Réf.926121.

Hors agglomération de Montsinéry-Tonnegrande (97356), le long du CD 5 juste après le carrefour du Galion, SAFTI vous propose un terrain paisible et proche de Cayenne, permettant un accès aisé aux services et commodités tout en profitant de la nature environnante. (pistes de randonnée, promenade et sites touristiques de Roura)D'une superficie de 83 748 m², ce terrain difficilement cultivable (pas de point d'eau) est classé en catégorie A (droit de préemption de la SAFER) et se situe en bordure de route, où des habitations existent déjà. Sa situation, bien qu' exposée aux intempéries, offre un potentiel pour des projets d'aménagement futurs. Avec ses vastes dimensions, ce terrain représente une opportunité d'investissement intéressante, dans une zone ou l'agriculture n'a pas percée. (Frais d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

Cette belle maison avec appartement T3 de 198,59 m² est idéalement située dans la paisible commune de Montsinéry-Tonnegrande, au cœur du quartier de la Carapa, offrant un véritable havre de paix à un prix de 636 000 euros. Cette charmante demeure comprend 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses et ventilées, chacune dotée d'un balcon, ainsi qu'une suite parentale, 2 salles de bain, un grand salon, une cuisine et une vaste terrasse. L'appartement adjoint se compose de deux chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. La conception intérieure de cette maison MONTSINERY TONNEGRANDE à vendre est pensée pour garantir une vie quotidienne agréable dans un quartier calme et résidentiel. Érigée sur un terrain impressionnant de 2000 m², vous serez émerveillé par le magnifique jardin paysager qui entoure la propriété. De plus, la maison dispose d'une grande terrasse privée, idéale pour installer votre salon d'été et profiter des longues soirées estivales. Coup de cœur assuré pour cette villa, alliant le charme de l'ancien et les commodités modernes. Une opportunité à saisir pour un achat maison MONTSINERY TONNEGRANDE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 206 184 - Greffe de CAYENNE) Marie-Edna JEAN-FRANCOIS Entrepreneur Individuel +594694963327 - Réf.889930.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

35 €/m²

Terrain

• 5 511 m²

Montsinery Tonnegrande (973)

Terrain à vendre de 5 511 m² sur la commune de Montsinéry-Tonnegrande (973) – Une opportunité d'investissement exceptionnelle ! Découvrez ce superbe terrain de 5 511 m², situé au lieu-dit Domaine, sur la commune prisée de Montsinéry-Tonnegrande. Entièrement déboisé et soigneusement entretenu, il offre un cadre naturel préservé, propice à de multiples projets : résidentiel, touristique ou investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un accès aisé aux principaux axes routiers, tout en offrant un environnement calme, sécurisé et verdoyant. La commune de Montsinéry-Tonnegrande, en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs et de résidents en quête de qualité de vie et de valorisation patrimoniale. Grâce à sa superficie généreuse et son terrain prêt à bâtir, ce bien représente une opportunité rare. Que ce soit pour y construire une villa d'exception, un ensemble résidentiel, un gîte ou une structure touristique, les possibilités sont vastes. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout savoir sur les risques éventuels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géo-risques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.899105

A vendre parcelle de terrain à bâtir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 917 360 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 0643519757, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481 161 438

5 personnes déjà intéressées

84 000 €

10 €/m²

Terrain

• 8 496 m²

Montsinery Tonnegrande (973)

En Guyane, le long du CD5 et proche du carrefour de la RN2, juste après l'intersection de Roura, lieu-dit Solitaire à 2 mn du pont des cascades et de la rivière du même nom; Au bord de la crique Benoit, SAFTI vous propose une parcelle rectangulaire, cadastrée, non défrichée de ~8500m2 (20 mn de Cayenne, 10 de l'aéroport) chemin carrossable, et la possibilité d'acquérir la parcelle voisine (~9800m2) plate, reposante et aux portes des villes / facile d'accèsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540