Achat bien immobilier à Cayenne (973) : 181 annonces

Appartement à vendre, idéal investisseur ou primo-accédant : lumineux T2 de 35,03 m², construction 2010, en très bon état. Situé à Cayenne, ce bien comprend une chambre confortable, un séjour, une kitchenette et une salle d'eau bien. Prix demandé : 104 500 EUR. Opportunité intéressante — Actuellement loué - contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2096

Studio lumineux à vendre – Idéal investisseur Découvrez ce confortable studio en bon état, idéalement situé au cœur de la ZAC Hibiscus à Cayenne. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une varangue, offrant un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter du climat. Actuellement loué 480 € par mois jusqu'en 2029, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un revenu sécurisé. À proximité immédiate des commodités et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1952

Située dans le quartier prestigieux de Bourda, cette maison construite en 1972 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une magnifique vue mer. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, une vaste terrasse de 83 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'un abri voiture. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre exceptionnel. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de beaux emplacements et de panoramas d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Profitez de cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2222

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement de type T3 se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'un dégagement, de deux chambres dont une climatisée, d'une salle d'eau avec WC, d'un séchoir et d'une varangue Vous bénéficierez également d'un jardin privatif d'environ 35 m², ainsi que d'une place de parking Le bien est actuellement loué Bail en cours jusqu'en août 2027 Loyer actuel : 850 € charges comprises Les images présentées sont retouchées et illustrent le logement en état neuf

À la recherche d'un appartement à acheter à Cayenne ? Découvrez ce duplex de 3 pièces situé au 2e étage, idéalement placé à l'entrée de l'axe principal de la capitale de la Guyane, dans la région des DOM-TOM. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et services, avec une vue dégagée sur l'océan depuis la terrasse couverte. La cuisine ouverte sur cette grande terrasse crée une ambiance conviviale, tandis que le parquet d'origine entièrement rénové apporte cachet et chaleur à cet appartement. Le parking sécurisé et l'ascenseur contribuent à votre confort au quotidien. Le bien comprend un lot et fait partie d'une copropriété de 77 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 677 €. Aucune procédure en cours n'affecte le syndicat des copropriétaires. Pour en savoir plus sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Franck CEBRET, Tél. : 06 94 43 69 13, E-mail : franck.cebret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 444 206 353.

Découvrez cette maison à vendre à Cayenne, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette propriété allie confort et praticité avec son jardin de 482 m², sa piscine, sa terrasse et ses trois places de parking. La maison de 75 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres climatisées dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Le bien, construit en 1992, offre un agencement en plain-pied, des espaces de rangement pratiques, et des équipements de qualité tels qu'un chauffe-eau solaire et des menuiseries en aluminium avec vitrages Antélio. Pour les amoureux de la nature et du climat agréable, c'est une maison à acheter à Cayenne, parfaite pour une vie sereine. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501.

Studio lumineux à vendre – Idéal investisseur Découvrez ce confortable studio en bon état, idéalement situé au cœur de la ZAC Hibiscus à Cayenne. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une varangue, offrant un bel espace extérieur privatif, parfait pour profiter du climat. Actuellement loué 480 € par mois jusqu'en 2029, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un revenu sécurisé. À proximité immédiate des commodités et des transports, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1952

Spécial investisseur ou étudiant Découvrez ce studio lumineux de 23,42 m², idéalement situé au cœur de la ZAC Hibiscus à Cayenne, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l'université — un emplacement parfait pour un étudiant. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace nuit (chambre) et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et confortable. Actuellement loué 472 € par mois, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Le bien sera libre à partir de juin 2026, offrant également la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une relocation optimisée. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1951

Situé dans le secteur de la Zac Hibiscus, à proximité des commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement de type T3 au sein d'une résidence sécurisée . Le bien se compose d'un séjour lumineux et ventilé, ouvert sur une agréable terrasse , ainsi qu'un coin cuisine fonctionnel avec passe-plat . Un dégagement dessert deux chambres , ainsi qu'une salle d'eau avec WC . L'appartement, moderne et bien agencé, offre un cadre de vie confortable avec une bonne luminosité naturelle. Une place de parking attitrée complète ce bien. Investissement locatif : Bien vendu loué Locataire en place jusqu'en septembre 2026 Loyer mensuel : 949 € Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 2231

Coup de cœur du secteur

80 000 €

4 469 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 17,9 m²
• 1 chambre

Cayenne (973)

En EXCLUSIVITÉ, je vous propose ce très bel appartement type T1 vendu meublé et équipé de 17.90 m2 environ de surface habitable. Il est idéalement situé dans une résidence de standing sur le secteur de BADUEL, entre Rémire Montjoly et Cayenne, soit proche de toutes les commodités. L'accès à la résidence est sécurisé par un portail électrique et caméra. Vous disposerez d'une piscine XXL implantée dans un écrin de plantes tropicales, pour vos envies ludiques et sportives. Le mobilier tendance, a été choisi pour optimiser l'espace avec du rangement. Coin cuisine équipée et aménagée avec le maximum d'ergonomie. La salle d'eau dispose de nombreux rangements et le confort d'une grande douche. Une place de parking privative sera à votre disposition. Grands avantages : ravalement de façade effectué il y a 2 ans et il n''y aura pas de reste à charge pour l'acquéreur vis à vis du changement en cours des toitures. Pour les investisseurs, vous pouvez espérer un revenu locatif de 750 euros/mois en meubler annuel et jusqu'à 950 euros/mois en meublé de tourisme type airbnb : A SAISIR rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Prix de vente : 80 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique CREFF, au 0694207575 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 443859VCR. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros Copropriété de 84 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Véronique CREFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAYENNE 818 252 231 - .

À Cayenne, Guyane, une opportunité d'achat de locaux professionnels se présente avec L'Exception à l'Hibiscus, une adresse de prestige. Cet établissement de luxe, situé dans la convoitée Zone Hibiscus, tout près de l'Université de Guyane, associe raffinement et modernité. Ce restaurant, véritable trésor, offre un cadre exceptionnel pour des expériences gastronomiques ou événementielles inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une décoration contemporaine, utilisant des matériaux de qualité et un éclairage doux. L'espace est conçu pour allier confort et luxe, pouvant accueillir plus de 100 personnes. Les options d'aménagement comprennent : une salle principale spacieuse, un bar au design attractif, un coin VIP pour les affaires et une terrasse pour profiter des douces soirées de Cayenne. La Zone Hibiscus est un secteur dynamique, combinant modernité architecturale et mixité sociale, ce qui contribue à en faire l'un des quartiers les plus prisés de Cayenne. Avec sa proximité de l'Université, les flux continus d'étudiants et de professionnels assurent une animation constante. De plus, ce quartier est un lieu vibrant, alliant activités diverses et une vie nocturne animée. Les espaces verts et l'architecture durable renforcent son image haut de gamme, en parfaite adéquation avec la qualité de cet établissement. Ce restaurant moderne et luxueux, disponible à la vente à Cayenne, est un excellent investissement pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter en Guyane. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Hervé Sicobin au +594 694 98 90 91.

À vendre : appartement à CAYENNE, Guyane (973), dans une localisation prisée à proximité des commerces et d'un collège. Ce bien, idéal pour un achat appartement CAYENNE, combine tranquillité et praticité, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement situé au rez-de-chaussée se distingue par son jardin privé, sa piscine et sa terrasse, parfaits pour des moments de détente. La sécurité est renforcée par un portail automatique. Avec une superficie de 68 m², l'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres climatisées accessibles aux personnes à mobilité réduite. Construit en 2019, il bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel, garantissant un confort optimal. Deux places de parking extérieures sont également disponibles. Dans une copropriété de 14 lots, les charges annuelles s'élèvent à 2800 €. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 235 000 €. Pour toute information supplémentaire, contactez Daniel MANTIN au 0694149811 ou par e-mail à daniel.mantin@megagence.com.

Découvrez cet appartement à vendre à CAYENNE, situé dans un quartier dynamique de la Guyane, dans la région DOM-TOM. Ce T2 de 42,47 m², au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine, dispose d'un espace de vie lumineux et d'un balcon de 5,80 m², idéal pour profiter des soirées sous le climat guyanais. Conçu pour un quotidien agréable, cet appartement comprend : • Un séjour ouvert avec cuisine • Une chambre confortable et bien proportionnée • Une salle d'eau moderne • Un balcon privatif Situé dans un ensemble récent offrant commerces, services médicaux et espaces de vie, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et animé. Le secteur Mirza, connu pour son accessibilité et son attractivité, se trouve à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Cet appartement CAYENNE à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur en pleine évolution. Pour plus d'informations sur cet achat appartement CAYENNE, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 166 780 - Greffe de CAYENNE) Raïssa MORICHERE Entrepreneur Individuel +594694282306 - Réf.304121

Situé à Cayenne (97300) dans le département de la Guyane, cet appartement studio à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville. Équipé de la climatisation et de la fibre optique, il garantit un confort moderne. La sécurité est renforcée par un digicode, assurant praticité et sérénité au quotidien. Au 2ème étage, cet appartement dispose d'un balcon, un espace extérieur privilégié. Sa construction en 1990 lui confère un charme intemporel, et sa localisation en fait un bien particulièrement recherché pour son accessibilité aux commodités et son environnement dynamique. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de douche-WC. Avec une surface habitable d'environ 28 m², ce studio bien agencé est idéal pour un célibataire, un couple ou comme appartement à acheter à Cayenne pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 1200 euros. Le bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 450 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

Cet appartement à vendre à Cayenne (97300) est idéalement situé, offrant un cadre de vie dynamique à proximité du centre-ville et des commerces. Dans la région DOM-TOM, la Guyane est une localité prisée qui permet un accès facile à de nombreuses commodités modernes telles qu’un interphone et la fibre, garantissant ainsi un confort optimal aux habitants. La proximité immédiate de ce bien avec les points d'intérêts et services de la ville en fait un emplacement de choix pour un achat appartement à Cayenne. Ce studio d'environ 21 m², construit en 1979, se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Il dispose d'une pièce principale comprenant une kitchenette équipée, alliant espace et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète ce bien, apportant tout le nécessaire pour un confort quotidien. L'emplacement stratégique, associé aux équipements pratiques tels que la climatisation, en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou une vente appartement à Cayenne (loyer locatif actuel de 1200 euros).Le bien comprend un lot et est situé dans une copropriété de 18 lots. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 437 euros, et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 98 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

Appartement T3 à vendre, idéalement situé à Cayenne, au premier étage d'un immeuble récent. Il offre un séjour lumineux, deux chambres confortables et une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. En parfait état, il comprend également un parking extérieur. Bien entretenu, ce logement allie praticité et qualité de vie. actuellement loué - date de fin de bail 18/01/2029. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2226

En EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement à vendre à Cayenne, idéal pour votre projet d'achat appartement Cayenne. Avec une superficie de 81.42 m2, ce joli T3 est situé à BADUEL, entre Rémire Montjoly et Cayenne, à proximité de toutes les commodités. Vous profiterez d'une Résidence de standing recherchée, offrant un portail électrique, un parc botanique et une piscine XXL pour vos loisirs. L'appartement dispose d'une grande terrasse ventilée avec une vue dégagée, ainsi que de chambres climatisées avec dressing, dont une avec accès à la terrasse. La cuisine, équipée et aménagée, est attenante à un cellier/buanderie et est accessible depuis le séjour. La salle d'eau est dotée de nombreux rangements et d'une grande douche pour votre confort. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives. Un atout supplémentaire : le ravalement de façade a été réalisé il y a 2 ans, et l'acquéreur ne devra pas prévoir de coûts supplémentaires pour le changement des toitures, prévu pour 2026. À SAISIR rapidement ! Le bien est situé dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consommation énergétique primaire : non communiqué. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Véronique CREFF au 0694207575 ou par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 440772VCR. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Véronique CREFF, agent commercial enregistré au RSAC de Cayenne sous le numéro 818 252 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 84 lots, dont 68 habitables. Charges annuelles : 2000 euros.

À vendre – propriété sur 2 lots – Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale ! Prenez connaissance de cette maison à acheter à CAYENNE, offrant 185 m² habitables sur un terrain de 419 m², avec d'innombrables possibilités d'aménagement et d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un appartement T5 de 120 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses, dont une chambre PMR (personne à mobilité réduite) de 25 m² équipée d'une salle d'eau et d'un WC adaptés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est parfait pour une famille ou une profession libérale, avec un espace indépendant. À l'étage, un appartement T3 indépendant de 65 m² comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC, idéal pour de la location. Les extérieurs incluent un terrain de 419 m² avec stationnement possible et une petite cour. En résumé, les atouts de cette maison CAYENNE à vendre sont : une surface totale de 185 m² habitables, un rez-de-chaussée spacieux avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un étage indépendant parfait pour la location, et des pièces lumineuses et spacieuses. Située à proximité immédiate de toutes les commodités de CAYENNE, cette parcelle est aménageable. À prévoir : de gros travaux de rénovation intérieure et extérieure ainsi qu'une mise aux normes des réseaux. Ce bien, situé dans un quartier populaire en développement, représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat maison CAYENNE à fort potentiel locatif ou pour un projet familial, avec une surface rare en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.917488

A Bourda, dans un environnement privilégié et select, SAFTI vous propose un ensemble immobilier de caractère, composé de 6 logements (cuisines équipées, complètes ou partiellement) en très bon état, tous loués et sans aucune vacances depuis quelques années. Une construction principale divisée en 4 logements (2T2 & 2T3 ~68, 74 & 84m2) balcon à l'étage et une dépendance en fond de cour, articulée en T2 (~48m2) avec terrasses, pour un total exploité de 390m2 auquel s'ajoutent 10/12 places de parking dont 3 PMR. Ensemble immobilier bien entretenu et disponible de suite pour une reprise (5 baux en cours et le logement du propriétaire) Locataires discrets et respectueux? Parcelle de + de 1000m2 clôturée et fermée d'un portail automatisé, pour une quiétude optimale. Revenus locatifs actuels 6580€ (charges comprise) Immeuble équipé Fibre, compteurs individuels, TNT ou Canal Sat. A vos agendas !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 890 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

A Cayenne le long de la prestigieuse rue L. HEDER, SAFTI vous propose un ensemble immobilier en un seul lot, composé de 7 logement, tous loués, disposés en deux bâtiments équipés fibre, entrée sécurisée, patio central pour les sorties et deux roues. 355m2 de surface exploitable agencée en 2 T2 de ~44m2, 2 T3 de ~60m2, 1 T2 meublé de ~35m2 et en fond de cour, 2T2 de ~42m2 (balcons terrasses en sus des revenus locatifs 2025 de 6000€/mois (fibre mobilier de cuisine ..) Rue passante, calme et dotée de commerces tous types. Bien vendu loué et exploitable immédiatement, pas de travaux à prévoir (beaux parquet dans certains logements) huisseries changées pour un confort optimal ! Rentabilité brute intéressante (>10%)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

À vendre, appartement CAYENNE situé dans une résidence paisible et sécurisée, à proximité immédiate de la plage. Cet appartement de type T3 bis, situé au premier étage, comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et four, deux chambres climatisées, une salle d'eau moderne, un WC, ainsi qu'une varangue agréable. Des combles aménagés et climatisés ajoutent une touche supplémentaire à ce bien. Un emplacement de stationnement est également inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement CAYENNE dans le département de la Guyane, région DOM-TOM.

À VENDRE, un bien avec un potentiel incroyable en plein cœur de Cayenne (973), Guyane, dans la région DOM-TOM. Situé dans le quartier animé de Baduel, à proximité du célèbre stade, cette maison à vendre se trouve sur un terrain spacieux de 1 124 m², classé en zone urbaine UC. Sur cette parcelle, vous découvrirez une maison à rénover ou à repenser entièrement, d'une superficie d'environ 337 m², comprenant : un appartement T4 au rez-de-chaussée, un appartement T3, une dépendance T2 et, à l'étage, un vaste T4 inondé de lumière. Le bien est déjà équipé de trois compteurs d'eau et d'électricité, prêt à être transformé. Les opportunités sont multiples : projet de colocation, appartements locatifs ou création d'une résidence moderne près du centre. L'emplacement est idéal pour tout investisseur, à proximité des écoles, installations sportives, lignes de bus et grands axes. Ce bien vous offre une toile vierge pour créer une belle histoire patrimoniale. Un projet ambitieux à ne pas manquer dans la vente de maison à Cayenne.

Terrain à bâtir situé en centre-ville, à proximité de l'avenue Nelson Mandela, d'une surface d'environ 223 m² et déjà borné.Iloffre la possibilité de construire une ou deux maisons individuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

FILYA IMMOBILIER vous propose cet appartement T1 partiellement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2024 à CAYENNE, dans le département de la Guyane en région DOM-TOM. Avec une surface habitable de 31.37 m², cet appartement à vendre allie confort et modernité. Profitez d'un séjour lumineux de 25.30 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se détendre après une journée. La cuisine aménagée et équipée facilite la préparation de vos repas préférés. La salle d'eau contemporaine et les WC séparés font de cet espace un cadre de vie fonctionnel, adapté pour une personne seule ou un couple. L'appartement est partiellement meublé, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos préférences.Au sein d'un immeuble de 3 étages, cet appartement représente un cadre agréable et pratique. Les commodités essentielles se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne encore plus simple.Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cet appartement confortable, moderne et bien équipé à CAYENNE. Prix de vente : 116 600 € (honoraires inclus, charge vendeur) DPE : Non soumis Diagnostics obligatoires : Effectués Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter : Molina EVERAERT – 0694 48 17 06 Agent commercial en immobilier RSAC de Cayenne n° 830 731 600 00011 Carte professionnelle n° CPI 9731 2025 0000 0000 4 délivrée par la CCI de Guyane Garantie financière : GALIAN SMABTP – 120 000 € Assurance RCP : GALIAN SMABTP – N° 174918D Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

2 464 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 56 m²
• 1 chambre

Cayenne (973)

Situé au cœur de Cayenne, au sein d'un immeuble de standing de trois étages sur le boulevard Nelson Mandela, cet appartement à vendre de type 2 s'étend sur une surface Carrez de 56 m² et se trouve au 2e étage. Favorisant la lumière naturelle, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une cuisine avec cellier qui s'ouvre sur un séjour spacieux, une chambre confortable avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendants. Vous profiterez également d'un espace extérieur, avec une loggia de 9 m² qui assure une belle luminosité et une ventilation naturelle. Cet emplacement privilégié en centre-ville permet d'accéder facilement à toutes les commodités : commerces, services, administrations, transports et établissements scolaires. L'immeuble dispose de 11 lots, est sécurisé par un digicode et des grilles. Parfait pour un premier investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement à acheter à Cayenne représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché de la Guyane, dans la région DOM-TOM. Ne manquez pas cette occasion, à découvrir rapidement.

Situé dans une résidence calme et sécurisée cet appartement de type T3, d'une surface totale de 71 m2 comprend: un salon une cuisine un cellier une salle de bain deux chambres une terrasse une place de parking privative. La résidence dispose d'une piscine Copropriété de 52 lots.

À vendre appartement à Cayenne, Guyane (973), dans une résidence située au cœur de la ville. Ce T2 au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un dégagement. Il est complété par une varangue et un jardin privatif de 8 m². Cet appartement est libre de toute occupation, ce qui en fait une opportunité idéale pour l'achat appartement Cayenne. Convient parfaitement aux investisseurs, étudiants, jeunes actifs et familles. La copropriété comprend 48 lots, et le montant moyen des charges annuelles est de 2040 €, soit environ 170 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Dylan LAPOINTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 613 066 Greffe de CAYENNE) au +594694435825 (réf. 602526).

Prix au m² le plus bas

265 000 €

932 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 284,46 m²

Cayenne (973)

97300 CAYENNE - CENTRE VILLE - 10 PIÈCES - 365 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS CE SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ SICOBIN Hervé avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à l'angle de la rue Francois ARAGO et lieutenant Auguste BRASSE, l'une des rues les plus animées du centre ville de Cayenne. Avec une surface de 365 m² sur 3 niveaux, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial.Prix à débattre , idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate de nombreuses commodités telles que la préfecture , cathédrale, école, un tribunal, laboratoire d'analyses , l'hôtel de police, l'hôtel de ville, la place des palmistes, tous les commerces du centre ville ainsi que le célèbre marché de Cayenne. Les transports en commun, notamment les arrêts de bus, facilitent les déplacements dans toute la ville. Malgré un état général à rénover, cet immeuble en ossature bois avec les 10 pièces réparties sur 3 niveaux offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un bien dans un secteur dynamique . Une dépendance de 44.61 m² complète cet ensemble immobilier et offre un espace supplémentaire pour du stockage ou même pour une activité professionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble au cœur du centre ville de Cayenne, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Contactez dès maintenant votre conseiller effiCity pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien rare. Surface de la dépendance : 44.61m² Travaux à prévoir : Oui Nombre d'étages de l'immeuble : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Sicobin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°413451840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A l'entrée de Cayenne, un ensemble immobilier comprenant : 1 - un immeuble en R+2 comprenant : - au rez-de-chaussée : un local commercial avec une salle, une cuisine avec réserve et des sanitaires - au premier étage : quatre appartements de type T1 comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec WC et une varangue - au deuxième étage : un appartement de type T4 comprenant un dégagement, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec trois cabines de douche et trois lavabos, un WC et un débarras 2 - Un appartement de type T3 duplex comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres climatisées et une salle d'eau avec WC, deux appartements de type T1 duplex comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC et un appartement de type T1 comprenant une pièce principale climatisée, une kitchenette aménagée et une salle d'eau avec WC. Tous les appartements et le local commercial sont loués.

À CAYENNE, dans le département de la Guyane et la région DOM-TOM, cet appartement T4 à vendre, situé au 1er étage, présente de vastes espaces et un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec plaque à induction, une buanderie, un dégagement, trois chambres avec placards dont deux avec climatisation, une salle d'eau, un WC indépendant et un balcon agréable en plein centre-ville. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commodités. Ce bien est vendu loué, avec un bail se terminant en septembre 2028, ce qui en fait une option attractive pour un investissement sécurisé, offrant la possibilité de travaux et de revalorisation à terme. Un appartement à acheter à CAYENNE, à réinventer, au cœur de la ville, avec de réels atouts à exploiter.

Sur la route de la madeleine nous vous proposons ce produit idéal pour un investissement locatif. L'immeuble, dans un très bon état général, se compose au rez-de-chaussée d'un local à usage commercial de 4 pièces, et à l'étage, de deux appartements de type 3. Au total le bien se compose de dix pièces, le tout sur une parcelle de 510m², accessible à la fois par la route de la madeleine ainsi que par le quartier dit BONHOMME Les trois lots sont occupés et permettent de générer une rentabilité locative satisfaisante. Contacter l'agence pour le visiter. Axel GALOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .