Achat Maison à Cayenne (973) : 32 annonces

Située dans le quartier prestigieux de Bourda, cette maison construite en 1972 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une magnifique vue mer. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, une vaste terrasse de 83 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'un abri voiture. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre exceptionnel. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de beaux emplacements et de panoramas d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Profitez de cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2222

4 personnes déjà intéressées

420 000 €

3 043 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres

Cayenne (973)

À vendre : villa T5 avec piscine, située à Montabo, Cayenne, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Cette villa, disponible à l'achat, est un véritable havre de paix proche de toutes les commodités et à proximité du bord de mer. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux, doté d'un plafond cathédrale, qui s'ouvre sur une grande terrasse ventilée. Admirez la vue sur une piscine étincelante, entourée d'un jardin luxuriant et entièrement clos, le tout sur un terrain de 1 317 m². La cuisine fonctionnelle, avec buanderie, est parfaite pour des moments conviviaux. La villa comprend trois chambres confortables partageant une belle salle d’eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Un abri voitures complète les atouts de cette villa à acheter à Cayenne, pensée pour vivre sereinement au rythme de la Guyane. Une propriété rare, dans un cadre enchanteur, qui saura vous séduire.

Découvrez cette charmante maison type créole à vendre. Construite en 2007, cette propriété en bon état offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle dispose de deux chambres spacieuses et d'un salon lumineux. Profitez de moments de détente sur la terrasse privée, un atout indéniable pour profiter du climat tropical. Avec des places de parking à la fois intérieures et extérieures, cette maison répondra à tous vos besoins de stationnement. Proposée à un prix attractif de 290 300 EUR, elle représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1958

97300 - CAYENNE CENTRE VILLE - IMMEUBLE COMPOSE DE 2 LOGEMENTS T3 SICOBIN Hervé avec effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette immeuble située a Cayenne centre ville. Construit en 1998, cette immeuble sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface de 131 m², elle se compose de 2 logements de type T3 confortables. L'exposition de la facade est idéale à l'Est, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette immeuble bénéficie d'un agencement optimal avec des matériaux de bonne qualité ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Idéalement située, proche de toutes les commodités, cathédrale , école , tribunal , hotel de police , hotel de ville , place des palmistes , tous les commerces du centre ville , le marché de cayenne, cette immeuble offre un confort de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez dès maintenant votre agent immobilier SICOBIN Hervé +594 694 98 90 91 pour organiser une visite et découvrir cette immeuble . Surface habitable : 131 m² 6 pièces / 4 chambres Maison sur 2 niveaux Exposition Est Construction en 1998 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franço Lineas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cayenne sous le n°991916578. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

240 000 €

1 043 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 6 chambres

Cayenne (973)

À vendre – propriété sur 2 lots – Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou une profession libérale ! Prenez connaissance de cette maison à acheter à CAYENNE, offrant 185 m² habitables sur un terrain de 419 m², avec d'innombrables possibilités d'aménagement et d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un appartement T5 de 120 m² se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 4 chambres spacieuses, dont une chambre PMR (personne à mobilité réduite) de 25 m² équipée d'une salle d'eau et d'un WC adaptés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Ce logement est parfait pour une famille ou une profession libérale, avec un espace indépendant. À l'étage, un appartement T3 indépendant de 65 m² comprend une pièce de vie avec une cuisine ouverte, 2 chambres, et une salle d'eau avec WC, idéal pour de la location. Les extérieurs incluent un terrain de 419 m² avec stationnement possible et une petite cour. En résumé, les atouts de cette maison CAYENNE à vendre sont : une surface totale de 185 m² habitables, un rez-de-chaussée spacieux avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite, un étage indépendant parfait pour la location, et des pièces lumineuses et spacieuses. Située à proximité immédiate de toutes les commodités de CAYENNE, cette parcelle est aménageable. À prévoir : de gros travaux de rénovation intérieure et extérieure ainsi qu'une mise aux normes des réseaux. Ce bien, situé dans un quartier populaire en développement, représente une opportunité idéale pour quiconque souhaite réaliser un achat maison CAYENNE à fort potentiel locatif ou pour un projet familial, avec une surface rare en cœur de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel +594694414345 - Réf.917488

Charmante maison individuelle de 120 m² (2003) à vendre à Cayenne, située dans un lotissement calme. Sur un grand terrain clôturé, elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, terrasse et jardin, avec possibilité d'extension. État : correct — beaux volumes à rénover selon vos goûts. Prix : 320 000 EUR. Opportunité idéale pour une famille souhaitant espace et tranquillité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 2230

Spécial investisseur Découvrez cette charmante maison à vendre à Cayenne, offrant une superficie de 108 m². Construite en 2015, elle propose un cadre de vie confortable avec ses quatre chambres spacieuses et un salon accueillant. Située dans un quartier prisé, elle offre un accès facile aux commodités locales et est a proximité de l'université de Guyane. Actuellement loué à 1565€/mois jusqu'en mars 2029 Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 1881

À vendre, villa de 5 pièces (4 chambres) située à Cayenne, en Guyane, région DOM-TOM. Cette villa à acheter à Cayenne offre une surface utile de 197 m2, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, sur un terrain plat clôturé d'environ 1024 m2, idéal pour une piscine. Nichée au fond d'une impasse, elle se trouve sur la route de Montabo, à proximité du rond-point de Suzini. Vous y découvrirez une cuisine équipée et aménagée avec lave-vaisselle, un grand séjour de 39 m2, une salle de bain avec cabine de douche, 4 chambres de 12 m2 à 14.7 m2, dont une à l'étage, ainsi que des WC indépendants. La terrasse de 45.5 m2 sera un véritable espace de détente. Vous bénéficierez également d'un abri voiture et de plusieurs places de parking. La villa est dotée d'un portail automatique, d'un système d'alarme, et d'un chauffe-eau solaire. Prix de vente : 395 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et concrétiser votre achat villa à Cayenne, contactez Véronique CREFF au 0694207575 ou par email à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 430781VCR. Une pièce d’identité sera requise pour l’organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CREFF, agent commercial immatriculé au RSAC CAYENNE 818 252 231.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 253 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 79 m²
• Terrain 80 m²

Cayenne (973)

Opportunité en plein centre-ville de CAYENNE, Guyane, DOM-TOM. Terrain bâti actuellement occupé par une habitation à démolir (permis de démolition déjà accordé). Invesstisseurs, promoteurs, bâtisseurs, voici une occasion à saisir pour un achat maison CAYENNE potentiel. Situé au cœur du centre-ville, ce terrain offre un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services. Le projet de démolition est simplifié grâce au permis en place, permettant ainsi une construction optimale, idéale pour un projet en R+1, maximisant l’espace et la rentabilité.Ne manquez pas cette maison CAYENNE à vendre dans un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 156 146 - Greffe de CAYENNE) Samantha SPARTACUS Entrepreneur Individuel 06 51 88 33 81 - Réf.896716

À CAYENNE, dans le quartier résidentiel de St-Antoine (Baduel/Montabo), découvrez cette villa T5 à vendre. Cette magnifique maison est nichée au cœur d'un jardin amazonien, entourée d'une piscine bétonnée de 10x5 m. Elle inclut trois chambres, un bureau et un spacieux séjour qui donne accès à deux terrasses, dont l'une est idéale pour les repas en extérieur tandis que l'autre surplombe la piscine. Cette maison à acheter à CAYENNE, construite il y a cinquante ans, a été soigneusement entretenue et est naturellement ventilée. Établie sur un terrain de 1085 m2, elle est facilement accessible depuis les principaux axes routiers de Baduel et Montabo, offrant ainsi tranquillité et discrétion. Le séjour de 36 m2, dont le plafond a été rehaussé, présente une belle charpente en poinçon. Vous trouverez également un kiosque dans le jardin, parfait pour les repas en plein air, et pourquoi pas une cuisine d'été. Avec 110 m2 de surface habitable, une dépendance de 53 m2 et 116 m2 de terrasses, il y a un potentiel d'agrandissement important. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir en Guyane. Prix de vente : 455 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Alain PERESSONI, conseiller SAFTI, au 06 33 50 47 03 ou par e-mail à alain.peressoni@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540.

Découvrez cette maison à vendre à Cayenne, dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Idéalement située à proximité des commerces et de la plage, cette propriété allie confort et praticité avec son jardin de 482 m², sa piscine, sa terrasse et ses trois places de parking. La maison de 75 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres climatisées dont une avec salle d'eau, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Le bien, construit en 1992, offre un agencement en plain-pied, des espaces de rangement pratiques, et des équipements de qualité tels qu'un chauffe-eau solaire et des menuiseries en aluminium avec vitrages Antélio. Pour les amoureux de la nature et du climat agréable, c'est une maison à acheter à Cayenne, parfaite pour une vie sereine. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501.

Charmante maison individuelle à vendre à Cayenne. Construite en 1990 et en bon état, elle offre 163 m², 3 chambres, un bureau de 11m², un séjour lumineux, une terrasse, un jardin paysager et une piscine privée. Emplacement agréable à Cayenne, proche des commodités. Prix demandé : 452 600 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché et saisir cette opportunité. Référence agence : 0000

Située dans le quartier prestigieux de Bourda, cette maison construite en 1972 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une magnifique vue mer. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, une vaste terrasse de 83 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'un abri voiture. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre exceptionnel. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de beaux emplacements et de panoramas d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Profitez de cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2222

SPECIAL INVESTISSEUR !!! À Cayenne, dans le secteur recherché de Bourda, découvrez cette opportunité rare d'investissement : une villa T5 loué à 2500€/mois avec studio attenant loué à 930€/mois soit un rendement locatif brut exceptionnel de 9,3% Située à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), la propriété se compose : D'une villa T5, comprenant un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine, un cellier, quatre chambres dont une suite parentale, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. La terrasse avec bar donne sur une piscine et un agréable jardin arboré, un véritable atout pour la valorisation locative. D'un studio attenant , composé d'un séjour, d'une mezzanine, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Le terrain est entièrement clôturé, dispose de plusieurs places de stationnement, d'un portail électrique, ainsi que d'un cabanon et d'un atelier. Investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative Bien déjà exploité Environnement résidentiel recherché Dossier locatif et informations complémentaires disponibles auprès de votre conseiller Orpi – à découvrir en exclusivité. Référence agence : 1615

À vendre, maison à Cayenne, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible. Située dans un quartier calme de la Guyane, cette propriété allie confort moderne et détente, avec un jacuzzi privé pour vos moments de relaxation. Vous apprécierez un espace extérieur soigneusement aménagé et une pièce à vivre lumineuse, parfaite pour toute la famille. Caractéristiques : - Surface habitable : 71,70 m² - Chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Jacuzzi privé - Espace extérieur idéalement aménagé - Quartier calme, à proximité des commodités et des transports Pour un achat maison Cayenne, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean-Gilles MAIGNAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 134 523 Greffe de CAYENNE) au 06 94 14 54 00 (réf. 586759).

À vendre, un duplex T3 avec jardin privatif à Montabo, CAYENNE, dans le département de Guyane, région DOM-TOM. Ce bien, construit en 2018, est une opportunité parfaite pour un achat maison CAYENNE. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex est vendu entièrement meublé et équipé pour un cadre de vie serein et lumineux. À l'intérieur, vous découvrirez :• Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger,• Un escalier en bois massif menant à l'étage,• Deux chambres spacieuses et lumineuses,• Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et rangements intégrés.Le bien est vendu clé en main, incluant literie, électroménager, climatisation, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une varangue idéale pour des moments conviviaux. Une place de parking privative complète ce bien. Points forts : • Résidence de 2018, aucun gros travaux à prévoir • Vendu entièrement meublé et équipé • Jardin privatif et varangue couverte • Secteur recherché, à proximité des plages, commerces et écoles • Copropriété calme (88 lots, charges de 125 €/mois) • Faible taxe foncière : 1 134 € Ce duplex est idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant une maison à acheter CAYENNE, avec un rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule choisie (meublé ou nu). Montabo, CAYENNE (97300) est un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Charmante maison de type T2 avec sa mezzanine dans le quartier recherché de Montabo, à 3 minutes du Lycée MELKIOR, 3 minutes en voiture de la Route de Baduel, 5 à 7 minutes du centre ville de Cayenne et surtout à moins de 300m de la plage de Montabo Zephir. Ses deux chambres, dont une à l'étage, sa cuisine entièrement équipée, sa terrasse couverte et son cadre sécurisé ne sont que quelques-unes de qualités à découvrir de cette maison. Primo accédants et/ou investisseurs, ce bien est fait pour vous. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Cayenne (97300), située dans le quartier de Montabo. Cette propriété d'environ 120 m² est bâtie sur un terrain de 367 m² et bénéficie d'un cadre unique, inscrit au registre des monuments historiques. Idéalement située à proximité des écoles, du centre-ville et des commerces, elle est également proche de l'environnement côtier de la plage. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin bien entretenu, ainsi que de deux places de parking couvertes pour un stationnement pratique et sécurisé. L'extérieur de la maison présente une architecture traditionnelle avec une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin paysager, offrant un espace de détente apprécié au cœur de la ville. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain avec WC, garantissant confort et intimité. Cette maison à acheter à Cayenne est pleine de caractère et élégamment agencée, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Quelques travaux de réhabilitation sont à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat d'une maison à Cayenne, contactez votre consultant megAgence, Josette LE HIR, au Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

À vendre, une maison de type IV sur un terrain de 294 m² à Cayenne (973), dans le département de la Guyane, région DOM-TOM. Cette maison à vendre est située dans le lotissement prisé des Manguiers, offrant un cadre de vie serein et pratique, à proximité des écoles, des commerces, des services et des axes principaux. Elle se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, de trois chambres agréables et ventilées, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC indépendant, d'une cuisine à moderniser selon vos goûts, et d'une belle terrasse à l'avant, idéale pour les moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, assurant intimité et sécurité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison CAYENNE à vendre possède un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts de cette maison incluent : un quartier calme et recherché, la rareté d'une maison individuelle dans le secteur, un plain-pied pratique et confortable, un terrain clôturé, ainsi qu'une proximité avec l'hôpital, les écoles et les commerces. Un très bon potentiel de modernisation est à exploiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.931103.

Découvrez cette maison à vendre à Cayenne, située dans une impasse tranquille. Elle comprend 2 chambres, ainsi que 2 pièces attenantes de moins de 9 m2, qui peuvent être réunies pour créer une belle suite parentale. Vous trouverez également 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une buanderie et des toilettes extérieures, sans oublier les 2 superbes terrasses. La grande cuisine et le séjour vous offrent un espace de vie spacieux de près de 45 m2. À proximité de toutes les commodités, cette maison permet de profiter de la capitale sans le bruit du centre-ville. Avec une superficie de 105 m2 sur un terrain de 760 m2, elle est idéale pour une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette annonce pour une maison à acheter à Cayenne vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Peggy Riquier (EI), immatriculée au RSAC de Cayenne (97300) sous le numéro 92766922600015. Le prix de ce bien est de 270 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE UNE VILLA T5 D'EXCEPTION – UN INVESTISSEMENT IDÉAL À CAYENNE, GUYANE (973) !Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cayenne, offrant 152 m² de confort et de sérénité. Construite en 2017, cette villa T5 se situe dans une impasse d'un quartier résidentiel prisé, où le calme et le bien-être sont au rendez-vous.Édifiée sur un terrain de 713 m², cette maison à acheter à Cayenne bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités telles que commerces, écoles et transports. L'agencement extérieur est parfait pour profiter des belles journées, avec un jardin paysagé, un jacuzzi pour des moments de détente et une terrasse couverte idéale pour des repas en plein air.À l'intérieur, cette villa est conçue pour le confort de ses occupants : 4 chambres climatisées, un salon accueillant, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. De plus, elle comprend deux suites parentales avec salle de bain et WC, deux autres chambres avec salles d'eau, un bureau, un dressing, ainsi qu'une varangue qui offre un espace de vie supplémentaire.Un investissement sécurisé vous attend avec cette vente maison Cayenne, puisque la villa est actuellement louée à l’Armée de Terre pour encore 4 ans, garantissant un revenu locatif de 2 455€ par mois. De plus, la vente est réalisée sans frais de notaire, ce qui représente une économie significative.Cette villa rare sur le marché est l'opportunité à saisir, que vous soyez un investisseur en quête d'un placement sûr ou un particulier souhaitant préparer l'avenir. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour de plus amples informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.895451

À VENDRE, un bien avec un potentiel incroyable en plein cœur de Cayenne (973), Guyane, dans la région DOM-TOM. Situé dans le quartier animé de Baduel, à proximité du célèbre stade, cette maison à vendre se trouve sur un terrain spacieux de 1 124 m², classé en zone urbaine UC. Sur cette parcelle, vous découvrirez une maison à rénover ou à repenser entièrement, d'une superficie d'environ 337 m², comprenant : un appartement T4 au rez-de-chaussée, un appartement T3, une dépendance T2 et, à l'étage, un vaste T4 inondé de lumière. Le bien est déjà équipé de trois compteurs d'eau et d'électricité, prêt à être transformé. Les opportunités sont multiples : projet de colocation, appartements locatifs ou création d'une résidence moderne près du centre. L'emplacement est idéal pour tout investisseur, à proximité des écoles, installations sportives, lignes de bus et grands axes. Ce bien vous offre une toile vierge pour créer une belle histoire patrimoniale. Un projet ambitieux à ne pas manquer dans la vente de maison à Cayenne.

Située dans le quartier prestigieux de Bourda, cette maison construite en 1972 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une magnifique vue mer. Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et WC indépendant, une vaste terrasse de 83 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'un abri voiture. À l'étage, vous découvrirez une cuisine, un séjour et une salle à manger lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue mer, parfaite pour profiter du cadre exceptionnel. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. Cette propriété au fort potentiel séduira les amateurs de beaux emplacements et de panoramas d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Profitez de cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2222

Cette maison à vendre à Cayenne (97300), située dans le secteur de Montabo, offre un cadre de vie idéal alliant charme et tranquillité. Proche des commerces et dans un environnement paisible, elle garantit une qualité de vie agréable. Dotée de la climatisation, d'un portail automatique et de volets roulants automatiques, elle assure un confort moderne indéniable. L'extérieur présente une terrasse en deck, parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 78 m² bénéficie d'un agencement optimisé : au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un cellier. À l'étage, deux chambres avec placards, dont une avec balcon, ainsi qu'une mezzanine avec terrasse et salle d'eau avec WC, offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Construite en 2013, cette maison de 4 pièces est un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Ce bien est composé de 3 lots et fait partie d'une copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1200 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Cayenne, contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Cayenne sous le numéro 514 233 501.

(Guyane Française) A Cayenne quartier résidentiel St Antoine au double accès, Baduel-Montabo : Ensemble immobilier de 8 pièces sur plus de 230m2 habitables, composé comme suit : Sur une parcelle de 986 m2 sans vis à vis, sont édifiés, uneVilla T6 (3Ch + mezzanine de 25m2, 1 bureau, 1 grande pièce de 28m2 à aménager, un volumineux séjour (salon - salle à manger) une généreuse cuisine équipée. Un T2 indépendant de 2019 (salle d'eau WC) et leurs dépendances (très grande terrasse couverte, cuisine aménagée, atelier et espace détente) le tout au bord d'une piscine au sel.Couverture récente, gouttières, fibre Internet,(mobilier disponible) 3 salles de bains (/d'eau) disponibles dont une avec Hammam, 3 WC, et un immense abri 4 véhicules - à découvrir au plus vite !Mes autres biens sur https://www.safti.fr/votre-conseiller-safti/alain-peressoniLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERESSONI, Tél. : 06 33 50 47 03, E-mail : alain.peressoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 854 040 540

Découvrez cette maison ancienne à vendre au cœur de CAYENNE, dans le département de la Guyane (973), en région DOM-TOM. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en angle, offrant deux accès distincts et un potentiel de valorisation exceptionnel. Le premier accès, par une rue très passante, garantit une visibilité commerciale idéale. Vous serez accueilli par un long couloir menant à une maison principale de type T3 avec une organisation fonctionnelle et indépendante. Le second accès, plus discret, passe par une servitude desservant une entrée séparée avec un bureau indépendant, utilisé précédemment à des fins administratives. Cet espace polyvalent permet une multitude d'usages, tels que des bureaux ou une habitation mixte. À l'arrière, vous trouverez un grand hangar, anciennement consacré au stockage et à la réparation, offrant de nombreux volumes exploitables pour divers projets. Emplacement premium, double accessibilité et potentiel de revalorisation font de cette maison à acheter à CAYENNE une opportunité rare, idéale pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce bien au fort potentiel d'évolution.