Achat bien immobilier à Montussan (33) : 69 annonces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20626 Située sur la commune de Montussan, dans un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, cette agréable maison familiale de 133 m² séduira par son emplacement privilégié et ses prestations. Vous bénéficierez également d'un atout rare : la proximité immédiate à pied de toutes les écoles, de la maternelle au collège, idéale pour une vie de famille pratique et sereine au quotidien. Édifiée sur un terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis, la maison propose un cadre extérieur intime avec piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, à étage, offre une distribution fonctionnelle : •Trois chambres au rez-de-chaussée •Une salle de bains •Un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur À l'étage : •Une mezzanine idéale pour bureau ou coin détente •Une quatrième chambre •Une salle d'eau Un garage complète l'ensemble. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, combinant calme, vie pratique et environnement familial, à découvrir sans tarder. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1200€ Montant maximum : 2000€ Informations financières : La taxe foncière est de 1674€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial salarié de la société Homki et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Contactez-moi de suite au 06 03 36 38 96 Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Casavo vous propose à la vente : Entrepôt de 150 m² comprenant un espace de stockage de 100 m² avec porte sectionnelle automatique, 2 bureaux de 25 m² chacun, sanitaires. Bail commercial Loyer : 1.100 €/an HT Charges : 40 €/mois HT Disponibilité : 01/05/2026 Honoraires de commercialisation : 2.500 € HT Pour tout renseignement, merci de me joindre par téléphone. Taxe foncière : 250€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette maison à acheter à Montussan, Gironde, qui s'étend sur plus de 160 m², située sur une parcelle de 1239 m² dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec une belle cheminée en pierre, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, ce niveau comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, un dégagement spacieux peut être aménagé en bureau ou en espace de jeux, desservant deux chambres jumelles avec rangements, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un garage de 28 m² avec une rochelle est présent, ainsi qu'une terrasse à l'ouest et une terrasse de 35 m² à l'est, donnant sur l'arrière de la maison, équipée d'un espace grillades pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré offre également la possibilité d'installer une piscine sur la partie arrière. Pour toute information et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 0000

Au cœur de Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, Le Cabinet BLEU vous présente une maison à acheter à Montussan. Située à proximité de l'église, du centre et des commerces, cette belle propriété nécessite encore des finitions. Le plan initial inclut une entrée, un lumineux espace de vie avec une terrasse couverte orientée plein sud et sans vis-à-vis, ainsi que trois chambres avec salles d'eau et WC. Un garage indépendant et une cave en sous-sol ajoutent à ses atouts. La charpente traditionnelle offre une belle hauteur sous plafond, permettant d'envisager l'aménagement de chambres supplémentaires. L'espace est actuellement libre de cloisons, offrant de nombreuses possibilités d'agencement intérieur. Des devis et un accompagnement pour les travaux sont disponibles. N'hésitez pas à nous contacter au 06 20 33 53 59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à acheter à Montussan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée dans un secteur non loti, cette maison bénéficie d'un terrain de 729 m², offrant une surface plane idéale pour réaliser votre projet de construction. Le terrain est à viabiliser et se trouve à proximité d'écoles, de commerces et de transports scolaires, garantissant ainsi un cadre de vie agréable. La maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte et un accès direct au cellier. Un dégagement vous amène vers trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Conformément aux normes RE2025, cette maison est équipée d'un système de chauffage par PAC et d'un plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques. Les prix proposés sont les suivants : terrain à 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, et maison à 112 031 EUR. Pour toute information supplémentaire sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Montussan.

Bien le moins consommateur d'énergie

610 000 €

3 623 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168,39 m²
• 4 chambres
• 

Montussan (33)

Découvrez une **maison contemporaine de rêve** de **168,39 m²**, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium. Construite en 2023, cette demeure allie modernité, confort et élégance avec une architecture épurée et des lignes harmonieuses. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'espace généreux du **séjour de 72 m²**, un lieu de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments en famille. Les **6 pièces** de la maison, dont **4 chambres**, offrent un cadre intime et confortable, tandis que les **2 salles d'eau** et les **2 WC indépendants** garantissent une organisation optimale au quotidien. La cuisine, **aménagée et entièrement équipée**, est un chef-d'oeuvre de fonctionnalité et de style, parfait pour les amateurs de gastronomie. Elle s'ouvre harmonieusement sur un espace repas ou sur l'extérieur, créant une fluidité entre les espaces de vie. Cette maison, située sur un **terrain de 870 m²**, est conçue pour vous offrir un cadre de vie serein et apaisant. Son **toit terrasse en béton** et son exposition **est-ouest** maximisent l'ensoleillement tout au long de la journée, transformant chaque pièce en un espace lumineux et accueillant. Le **plain-pied** de la maison en fait un lieu accessible et pratique, sans contrainte d'étage. Et pour couronner le tout, une **piscine** vous attend, un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace extérieur pensé pour vous offrir des moments inoubliables, entre baignade, détente et convivialité. Avec un **chauffage individuel**, une **cuisine aménagée et équipée**, et un **assainissement conforme**, cette maison allie performance et respect de l'environnement. Son état intérieur, **en bon état**, et son standing **normal** en font une propriété prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Que vous soyez un jeune couple, une famille en expansion ou un professionnel en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison est conçue pour s'adapter à votre mode de vie. Son architecture contemporaine et ses espaces généreux en font un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux et la douceur de la lumière matinale. Ou encore, en fin de journée, partageant un apéritif au bord de la piscine, sous le ciel étoilé. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un **écrin de vie**, un **refuge** où chaque instant devient un souvenir précieux. Située dans un quartier résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des **commerces de proximité**, des **écoles**, des **parcs** et des **centres de santé**. En voiture, vous accéderez rapidement aux **axes routiers principaux**, aux **transports en commun** et aux **zones commerciales**, pour une vie quotidienne facilitée. Ne laissez pas passer cette chance : contactez dès aujourd'hui **THALIS IMMOBILIER** pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme, son confort et son potentiel. Une visite, et vous serez conquis ! Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonne...

Prix au m² le plus bas

420 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 180 m²
• 7 chambres
• 

Montussan (33)

'EXCLUSIVITE' Maison 180 m² – Idéale famille ou projet locatif ! Grande maison R+1 de 180 m² sur terrain de 1 050 m², avec possibilité de diviser en 2 logements indépendants. - Rez-de-chaussée : véranda chauffée, cuisine/salon, 5 chambres avec point d'eau, salle d'eau + WC, WC séparé. - Étage : cuisine ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, véranda. ? Toiture neuve ? Panneaux photovoltaïques et cumulus thermodynamique ? Double vitrage clim réversible ? Idéale pour habitation intergénérationnelle ou locatif Note : Ce bien est parfait pour une grande famille en quête d'espace, pour un investisseur souhaitant habiter un niveau et louer l'autre, ou même pour créer deux locations distinctes et maximiser le rendement locatif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL CLAVE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Virginie LECART Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

420 000 €

3 519 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119,34 m²
• 3 chambres
• 

Montussan (33)

Découvrez votre havre de paix moderne et lumineux Imaginez-vous dans une maison plain-pied, construite en 2020, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Avec une surface habitable de 119,34 m², cette résidence de standing vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. La maison, non meublée, vous laisse libre cours à votre créativité pour aménager chaque pièce selon vos goûts et vos besoins. Les 4 pièces, dont 3 chambres, vous offrent une intimité et un confort optimaux. Les 3 salles d'eau, dont 2 WC indépendants, garantissent une utilisation pratique et confortable pour tous les membres de la famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cette maison. Elle vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos invités, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature. La terrasse, accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée, tout en admirant le paysage. La piscine, véritable atout de cette propriété, vous offre un espace de détente et de loisirs inestimable. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, nageant dans l'eau cristalline, entouré de votre famille et de vos amis. Un véritable paradis sur terre ! Le stationnement intérieur, avec 4 places, vous garantit la sécurité et le confort pour vos véhicules. Plus besoin de chercher une place de parking, votre voiture est à l'abri et à portée de main. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable offre une température idéale tout au long de l'année. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et stable pour toutes vos activités en ligne. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 15 minutes à pied, vous avez accès à un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. En 10 minutes en voiture, vous rejoignez un collège et plusieurs parcs et jardins. En 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et médecins généralistes. Une visite s'impose contactez moi : Valérie Harris 06 29 65 47 01 Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire enregistrée au RSAC de Bordeaux sous le n°751 849 084 de l'agence Clavé Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans un secteur non loti de Montussan, Gironde, cette maison à vendre dispose d'une agréable surface de 729 m², parfaite pour réaliser votre projet de construction. Le terrain reste à viabiliser et offre un cadre de vie pratique, avec une école, des commerces de proximité et un transport scolaire à proximité. Le modèle MADURA, spacieux et lumineux, saura vous séduire par son architecture moderne, avec une façade décalée et des jeux de couleurs. Son séjour traversant, vaste et éclairé grâce à ses deux grandes baies vitrées, donne un accès direct à la terrasse. Les trois chambres vous garantiront espace et confort optimal. Pour votre bien-être, cette maison répond à la norme RE2025 et est équipée d'un chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose comprend les appareils sanitaires, le carrelage et la faïence, ainsi que les revêtements de sol dans les chambres, sans inclure la décoration intérieure, l'aménagement ou les raccordements. Réf. : 974-220228-MIP. Le prix du terrain est de 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Le prix de la maison est de 111 907 EUR.

Située à Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre une agréable surface de 729 m² dans un secteur non loti. Le terrain, à viabiliser, est parfaitement adapté pour concrétiser un projet de construction. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique grâce à la proximité d'une école, de commerces et de transports scolaires. Cette charmante maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie de 48 m², agrémentée d'une grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte et d'un cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort de vie optimal, cette maison respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 117 469 EUR, tandis que le terrain est proposé à 140 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une belle opportunité pour un achat maison Montussan dans un cadre paisible.

MAISON 100 m² HABITABLES AVEC GARAGE À VENDRE À MONTUSSAN. Votre agence Alpha Constructions vous propose une opportunité d'achat maison Montussan sur un terrain de 750 m² pour réaliser votre projet de construction. Cette maison Montussan à vendre offre une surface habitable de 100 m². La partie jour, d'environ 50 m², comprend une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un salon/séjour agrémenté d'une grande baie vitrée, ainsi qu'un cellier communiquant avec le garage. La partie nuit se compose de 3 belles chambres équipées de placard ou dressing, et d'une salle de bain moderne avec douche italienne et meuble double vasques, ainsi qu'un WC indépendant. Ce projet est modifiable et peut être adapté à vos envies et besoins. Pour concrétiser cet achat dans le département de la Gironde, contactez votre conseiller, Mr VINCENT, au O6.71.17.33.22 et donnez vie à votre projet en Aquitaine ! (Prix incluant terrain, frais de notaire, provision pour viabilisation, construction prête à décorer)

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Montussan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter Montussan. Ce projet de construction, proposé par ALPHA CONSTRUCTIONS, s'étend sur un terrain de 748 m² et offre une surface habitable de 90 m². La maison comprend 3 chambres et un garage. Vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 45 m², agrandie par une baie vitrée et une porte fenêtre. La salle de bain est équipée d'une douche italienne et d'un meuble vasque, avec un WC séparé. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant performance et économies d'énergie, conformément aux normes RE2020. Pour plus d'informations sur cette vente maison Montussan, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Mr VINCENT, au O6.71.17.33.22.

Meilleur rendement locatif

138 320 €

3 374 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Montussan (33)

A

Montussan, Gironde (33450) – À vendre, appartement T2 lumineux de 43m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence sécurisée, sans vis-à-vis. Ce bien se trouve dans un secteur très calme, à proximité des commerces de Montussan, offrant un accès rapide à la N89. La rocade de Bordeaux est à seulement 5 minutes et le tram A – Buttinière à 10 minutes, accessible par un parking relais. Cet appartement à acheter à Montussan est idéal pour un étudiant. Préparez la rentrée. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4 %. Prix hors honoraires : 130000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Située à MONTUSSAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain pied est idéale pour un achat maison MONTUSSAN. À proximité du centre et de ses commodités, elle offre un séjour lumineux avec une double exposition, une cuisine ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, des WC et un garage attenant. Cette maison MONTUSSAN à vendre se distingue par ses belles prestations, notamment un chauffage au sol et un jardin clôturé. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4.96%. Le prix hors honoraires est de 270000 €. Pour plus de détails sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan. Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Coup de cœur à Montussan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Découvrez cette maison à vendre, construite en 1996 et entièrement rénovée, située dans un secteur privilégié, proche du centre, des écoles et avec un accès rapide à la rocade et aux commodités. Nichée au calme dans une impasse, sans vis-à-vis, cette maison d'environ 90 m² offre confort et fonctionnalité. Elle comprend : - Un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, parfaite pour des moments conviviaux, - Trois chambres dont deux avec placard, - Un WC indépendant et une salle d'eau spacieuse et moderne. Le bien dispose également d'un garage de 40 m² attenant, facilement transformable grâce aux arrivées d'eau et d'électricité déjà présentes. De plus, plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison, avec la possibilité d'ajouter un carport. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur gainable, garantissant un confort optimal toute l'année grâce à des thermostats indépendants dans chaque pièce. À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 821 m², idéalement exposé, avec cabanon de jardin et possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare dans le secteur, alliant calme, confort moderne et emplacement stratégique. Ne manquez pas la chance d'acquérir cette maison Montussan, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 322011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION LE TROUVÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83295497800017.Prix du bien : 356 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,00 € et 950,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Montussan, Gironde, région Aquitaine. Découvrez cette maison spacieuse de 140 m² habitables, située sur un terrain généreux de 1095 m². ALPHA CONSTRUCTIONS vous propose un projet de construction comprenant une partie jour d'environ 60 m², avec un hall d'entrée équipé de placard, une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour agrémenté de grandes baies vitrées, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine et au garage. La partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placard ou dressing, dont une suite parentale, et d'une salle de bain moderne avec douche italienne et meuble double vasques. Deux WC indépendants viennent compléter ce bien. Ce projet est personnalisable afin de s'adapter à vos envies. Pour tout renseignement concernant l'achat maison Montussan, contactez Monsieur VINCENT au O6.71.17.33.22, qui vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet.

À Montussan, dans le département de la Gironde en Aquitaine, se trouve une maison T5 à vendre, idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison Montussan. Spacieuse et lumineuse, cette propriété de 120 m² habitables est nichée sur un terrain de 1245 m², avec un jardin paisible et une piscine. Construite en 2002, elle propose une pièce de vie de 54 m², incluant un séjour avec cheminée et une cuisine ouverte. Avec trois chambres et un bureau, elle est parfaitement conçue pour accueillir une famille tout en garantissant un espace de travail confortable. Le confort est assuré grâce à de récentes rénovations, telles que des peintures refaites en 2025. L'extérieur est un véritable atout, comprenant un jardin aménagé sans vis-à-vis, une piscine orientée Sud-Ouest, ainsi que deux terrasses couvertes propices à la détente. En outre, un studio indépendant offre la possibilité d'accueillir des invités, tandis qu'une dépendance atypique aménagée en pub irlandais constitue un espace convivial pour partager des moments entre amis. Pratique, la maison dispose d'un carport et de plusieurs emplacements de stationnement. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces du centre de Montussan, des écoles et avec un accès rapide à la RN 89. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter Montussan, où sérénité et confort se conjuguent avec un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite.

Terrain à bâtir à Montussan (33450) TERRAIN MONTUSSAN 750 M2 163 000 EUROS Alpha Constructions vous propose à la vente ce terrain situé à Montussan, proche de Yvrac. En première ligne, à côté d'une zone non constructible, idéal pour limiter le vis-à-vis. Un assainissement individuel sera à prévoir, terrain borné et tous les réseaux au bord du terrain. Produit rare dans un secteur recherché. Plus d'information auprès de votre conseiller Alpha Constructions, Mr VINCENT, au O6.71.17.33.22.

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Terrain à bâtir à Montussan (33450) TERRAIN MONTUSSAN 864 M2 A 159 000 EUROS Alpha Constructions vous propose à la vente ce terrain de 864 m² situé à Montussan, proche de Yvrac. En seconde ligne, belle exposition, idéal pour y bâtir une maison confortable. Un assainissement individuel sera à prévoir, terrain borné et tous les réseaux au bord du terrain. Produit rare dans un secteur recherché. Plus d'information auprès de votre conseiller Alpha Constructions, Mr VINCENT, au O6.71.17.33.22.

iad France - Joris Martinez vous propose : **Maison à acheter à Montussan**Cette maison moderne et élégante, construite en 2012, s'étend sur 150 m² et est implantée sur un généreux terrain de 1712 m². Dans ce cadre paisible de la Gironde, en Aquitaine, vous découvrirez un espace de vie spacieux agrémenté d'équipements de qualité.**Description des Pièces :**- 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing et salle d'eau - Salle de bain lumineuse - Buanderie fonctionnelle - Vaste salon baigné de lumière naturelle - Cuisine équipée - Terrasse de 190 m² pour profiter des extérieurs - Piscine de 13x3.5 m avec cuisine d'été - Terrain de pétanque - Garage **Avantages :**En parfait état, cette maison assure un cadre de vie calme et serein, sans vis-à-vis. Elle est dotée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économe et respectueux de l'environnement. Le jardin, soigneusement paysagé, offre un havre de paix.Si vous envisagez un **achat de maison à Montussan**, cette propriété représente une occasion rare à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir cette magnifique maison Montussan à vendre.

iad France - Mélanie Merlaud vous propose : **Maison à acheter à Montussan dans la Gironde, Aquitaine - 100m² avec 3 Chambres, Terrasse et Jardin**. Érigée en 2022, cette maison individuelle au style moderne saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son environnement paisible à Montussan. Avec une surface habitable de 100m² sur un terrain de 598m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, une cuisine ouverte équipée, un WC séparé et une vaste pièce à vivre regroupant l'entrée, le salon et la salle à manger, chacun des espaces étant conçu pour offrir confort et fonctionnalité. La cuisine moderne est parfaitement équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez d'une terrasse de 30,35m² pour vos repas en extérieur et moments de détente, tout en admirant la vue sur le jardin. Les labels des différentes pièces ajoutent une touche de caractère et permettent une organisation optimale de l'espace. La maison dispose d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le terrain permet le stationnement d'un véhicule sur un emplacement dédié, alors que l'exposition sud assure une luminosité naturelle parfaite. Située à proximité des commodités, comme un collège accessible à pied en 10 minutes et des commerces à 1,5km, l'accès rapide à la N89 se fait en seulement 3 minutes en voiture. Cette maison, fonctionnelle et bien située, offre une belle opportunité pour un cadre de vie agréable à Montussan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Merlaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145.

Découvrez cette maison à vendre à Montussan, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Vous serez séduit par son vaste terrain de 748 m², offrant un beau potentiel pour votre projet de construction. Cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables se compose d'un spacieux espace de vie lumineux de plus de 47 m² avec cuisine ouverte. Côté nuit, elle dispose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour votre confort, elle respecte les normes RE2025 avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Ce bien est parfait pour un achat maison Montussan, que ce soit en tant que résidence secondaire ou premier investissement. Prix de la maison : 180 320 EUR, hors frais de notaire et raccordements. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction.

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Découvrez cette maison à vendre à Montussan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans un cadre de vie agréable, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 748 m² offrant un potentiel intéressant pour un projet de construction. La villa contemporaine, très lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec placard, d'une grande pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine attenante avec arrière-cuisine fonctionnelle. Vous trouverez également une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle de bain complète. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et une salle de bain. Pour votre confort, la maison est conçue selon la norme RE2025 avec un chauffage par PAC et un plancher chauffant. Prix de la maison : 307 521 EUR, hors frais de notaire et autres frais. Ce bien est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison Montussan.