Achat bien immobilier à Mormant-sur-Vernisson (45) : 1 425 annonces

Sur la commune de Mormant sur Vernisson, je vous propose en exclusivité, un terrain constructible et viabilisé de 479 m2. Entièrement clos et portail en aluminium en place. Viabilisé en partie, borné et étude de sol effectuée. Non soumis au DPE. Constructions régies par la règlementation nationale d'urbanisme, hors zone inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Isabelle Lyron vous propose: ***Opportunité Rare: Terrain à Bâtir de 2609m² à Mormant-sur-Vernisson. Terrain constructible au bon vouloir de la Mairie de Mormant sur Vernisson pour concrétiser votre projet immobilier. Superficie de 2609m². Accessible depuis le Chemin des granges ou Chemin du Vernisson actuellement. Accès via RD2007 soumis à demande d'autorisation conformément à la législation en vigueur sur les voies d'accès liées aux routes départementales afin de modifier le marquage au sol. *** Localisation privilégiée : Vous serez à seulement 5km du centre-ville de Montargis, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles, services de proximité, et de toutes commodités. Ligne R vers Paris Gare de Lyon toutes les heures en 1H30. Un arrêt de bus se trouve à seulement 200m, facilitant vos déplacements au quotidien. Situé en bordure du Brit Hôtel et du Relais du Miel, enseignes connues pour leur accueil touristique. Sur la RD2007 (RN7) - 'Route du Soleil', principal grand axe routier hors autoroute. Exposition du terrain Est/Ouest, à viabiliser par l'Est. Pour plus de précision n'hésitez pas à me contacter par SMS, mail ou whatsapp. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 501591507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 049 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Mormant-sur-Vernisson (45)

iad France - Michèle Duverger vous propose : Découvrez cette charmante fermette mitoyenne d'un côté, située dans un hameau de Mormant-sur-Vernisson, dans le département du Loiret (45), en région Centre. L'accès à la maison se fait par une cour fermée, agrémentée d'un jardin paysagé et d'un espace de stationnement. Vous serez accueillis par une entrée avec vestiaire, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, le tout donnant sur une terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau et une pièce noire pouvant servir de dressing. De nombreuses suggestions de relooking sont à votre disposition pour vous projeter dans un nouvel espace. Ce bien dispose également d'un atelier et d'un abri de jardin, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Mormant-sur-Vernisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Duverger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 349257881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Mormant sur Vernisson, je vous propose en exclusivité, un terrain constructible et viabilisé de 743 m2. Façade de 21m et entre 32 / 37 m de profondeur. Borné et étude de sol effectuée. Non soumis au DPE. Constructions régies par la règlementation nationale d'urbanisme, hors zone inondable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Située sur la commune de THIMORY (45), à seulement 20 minutes de la gare et 7 minutes de tous les commerces, venez découvrir cette maison surélevée pleine de potentiel, implantée sur un terrain constructible d'environ 2 850 m2. Les balades en vélo sont à prévoir, on est proche du canal d'Orléans, des forêts, étangs avec sa plage et jeux extérieurs, pas très loin.. Vous et vos enfants et amis seront ravis... La maison, d'une superficie d'environ 83 m2, est édifiée sur un sous-sol total compartimenté, offrant de nombreux espaces de rangement, atelier, buanderie ou stationnement. Elle se compose au RDC : d'un sas d'entrée d'ne entrée d'une cuisine aménagée d'un salon / séjour lumineux de 3 chambres d'une salle d'eau d'un WC séparée À l'étage d'une superficie d 'environ 65m2, vous trouverez : une chambre à terminer selon vos envies un grenier avec chape béton, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un grand garage indépendant non accolé, idéal pour véhicule, stockage ou atelier. Le terrain de 2 853 m2, constructible, offre la possibilité d'une division parcellaire, un véritable atout pour un projet futur ou un investissement. Les ++++ : raccordement tout-à-l'égout taxe foncière raisonnable grand terrain exploitable beau potentiel d'aménagement Une maison idéale pour une famille, un projet d'agrandissement ou un investisseur souhaitant valoriser le terrain. À visiter sans tarder ! Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741

iad France - Carine Nicolas vous propose: Magnifique Terrain à Bâtir de 2 549 m² – Oussoy-en-Gâtinais (45) Situé au calme, au lieu-dit 'L'Étang', découvrez ce superbe terrain plat de plus de 2 500 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible à seulement quelques minutes du centre d'Oussoy-en-Gâtinais. Les points forts : Surface généreuse : 2 549 m², idéal pour un projet de construction avec grand jardin. Façade exceptionnelle : Environ 32 mètres de façade sur rue, permettant une grande liberté architecturale (maison de plain-pied, garage latéral, etc.). Ou une division du terrain en deux parcelles. Constructibilité : Classé en Zone U du PLU (Urbanisée). Viabilisation facile : Les réseaux (eau, électricité, téléphone) sont situés en bordure immédiate de route. Études déjà réalisées : Plan de division par géomètre-expert et étude de sol (G1) disponible. Caractéristiques techniques : Assainissement : Individuel à prévoir (selon étude de sol réalisée). Environnement : Quartier résidentiel calme, vue dégagée, terrain non enclavé. Localisation : Proximité Montargis (environ 15min). Prix : 54 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rachel Masson vous présente cette maison à vendre à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes du centre d'Amilly, cette longère, en grande partie rénovée, offre : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une chambre. - À l'étage, un grand pallier dessert 3 chambres (dont une en enfilade) et un cabinet de toilette avec WC. Cette maison est implantée sur une parcelle d'environ 612 m2, comprenant un garage accolé, un espace barbecue, une pergola et un abri de jardin. Une deuxième parcelle non attenante, d'environ 715 m2 avec puits, fait également office de verger. À 1h30 de Paris, ce bien saura séduire les amateurs de poutres et de pierres en quête de verdure. Equipée du tout-à-l'égout et de la fibre, cette maison est idéalement située à seulement 15 minutes en voiture de la gare et de l'accès A77, avec des commerces à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

65 000 €

406 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• Terrain 720 m²

À 15km de Mormant-sur-Vernisson (45)

Dans le centre ville , proche commerces et écoles (à pied) , au calme au fond dune impasse : anciennes écuries à réhabiliter entièrement , bâtiment en briques avec beaucoup de cachet , possibilité de réaliser une grande habitation (de 160 m²) ou deux duplex de 80 m² chacun Grand terrain clos de 720 m² déroulant devant la construction A viabiliser (tout à légout devant le portail) , possibilité aussi de raser le batiment et de reconstruire en neuf , au choix. Vidéos et photos complémentaires sur demande Un beau projet immobilier dans cette belle ville de province Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Conflans-sur-Loing, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez une maison à acheter. Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-bourg, cette propriété de 1072 m² vous offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports scolaires. Le terrain non loti et non viabilisé permet de réaliser un projet personnalisé dans un environnement convivial, à proximité du canal de Briare. Fonctionnelle et pleine de lumière, cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie de plus de 42 m² ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un accès direct au cellier et au garage intégré. La zone dédiée au repos se compose de trois chambres avec rangement, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes RE2025, et est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix proposé pour la maison est de 120 935 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Conflans-sur-Loing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix du terrain : 49 500 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Vimory, dans le département du Loiret et la région Centre. Située dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, cette propriété offre un vaste terrain plat de 2 300 m², en partie clôturé. Non viabilisé, il représente une excellente opportunité pour concevoir un projet personnalisé à seulement 5 minutes de Villemandeur. Cette maison de plain-pied, compacte et fonctionnelle, dispose d'un bel espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande baie vitrée donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour offre un accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, cette maison respecte les critères de la RE2025 avec un mode de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude), du carrelage, de la faïence et des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Frais de raccordements, frais de notaire et dommages ouvrage non inclus. Référence : 838-220422-SYV. Terrain à 54 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 124 729 EUR.

iad France - Laurence Cabrera vous présente en exclusivité une maison à acheter à Varennes-Changy, dans le Loiret, région Centre. Située au calme, cette maison d'environ 71m2 repose sur un vide sanitaire et se compose d'une entrée par véranda, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de wc séparés et de 2 chambres. Profitez également d'un portail électrique, de volets roulants électriques, d'un interphone, d'un garage indépendant et d'un abri de jardin attenant, le tout sur un terrain d'environ 2200m2 avec assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 328 et CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Laurence Cabrera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 799401419.

Bien le moins consommateur d'énergie

293 000 €

1 928 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 152 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Mormant-sur-Vernisson (45)

À VILLEMANDEUR, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 152 m². Ce pavillon, en bon état, a été construit en 1994 et agrandi en 2006. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour salon lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes et une buanderie. À l'extérieur, le terrain clos de 758 m² comprend deux terrasses et un garage intégré avec porte électrique. Le chauffage est électrique, avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. De plus, des panneaux solaires sont installés, générant un revenu annuel compris entre 1600 et 1900 euros grâce à un contrat. L'assainissement est collectif. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison VILLEMANDEUR, cette propriété pourrait être celle qu'il vous faut. (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Manuel CHANTEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un environnement agréable à Montcresson, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter à Montcresson représente une belle opportunité. Le terrain plat de 891 m², déjà viabilisé et exposé plein sud, est parfait pour concrétiser votre projet de construction. Profitez d'un cadre de vie fonctionnel avec des écoles, des commerces de proximité et un accès facile au transport scolaire. Conçue pour un quotidien harmonieux, la maison séduit par son agencement optimisé et ses espaces lumineux. À l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur, favorisant un cadre convivial. La cuisine, moderne et pratique, est pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant tranquillité et confort. Une salle de bain élégante et bien agencée simplifie le quotidien, tandis que des solutions de rangement intelligentes garantissent un intérieur ordonné. Avec un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, cette maison assure un confort de vie optimal en conformité avec la RE2025. Elle est également équipée de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude), carrelage, faïence, revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture. Les frais de notaire et de raccordement sont également à prévoir. Réf. : 694-221072-SYV. Le prix du terrain est de 32 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Montcresson vous est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 127 050 EUR.

Longère à vendre à Girolles, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans la paisible campagne du Gâtinais, cette belle maison de campagne s’ouvre sur un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée dotée d'un coin repas et d'une cheminée, avec de larges baies vitrées accédant à une terrasse ensoleillée. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Une salle de jeux et un salon télévision précèdent un grand salon convivial et chaleureux, également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. Près de la maison, un garage et un bûcher complètent l'ensemble. Le terrain de pétanque et le jardin de 2845 m2, clos de haies, sont agrémentés de fruitiers et d'un petit bois, offrant une ambiance champêtre. La grande piscine chauffée et la terrasse invitent à de doux moments de partage.

Entre Montereau et La Bussière, propriété boisée, territoire de chasse de plus de 23 hectares d'un seul tenant, sans servitude, clôturé à 2 mètres sur deux côtés, majoritairement couvert de taillis simples et taillis sous futaie avec une mare pour abreuver les animaux et quelques allées traversantes pour circuler sur le domaine. Situé dans un secteur très fréquenté par le grand gibier, vous y rencontrerez sangliers, chevreuils et cervidés, sans compter le petit gibier si vous faites quelques cultures pour le retenir. Si besoin possibilité de trouver une maison dans le village à 5 minutes ou dans les village d'à côté Vous êtes en recherche active, n'hésitez pas, ce type de bien rare à la vente est pour vous. Budget : 230.000 euros Honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (15.000 euros) soit 215.000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 . Mandat réf : 441399. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint- Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 DPE? GES? Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. (6.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Coudroy, située dans le département du Loiret en région Centre. Profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 7 minutes en voiture des écoles, des commerces de proximité et des transports scolaires. Cette maison familiale, de plain-pied, offre un grand terrain de 1000 m² en zone diffuse, non viabilisé, vous laissant une liberté d'aménagement totale selon vos besoins. L'espace de vie de 50 m², très lumineux grâce à sa baie vitrée, est idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte facilite les échanges, tandis que l'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Pour garantir votre confort, cette maison répond aux normes RE2025, avec un chauffage par PAC et plancher chauffant, accompagné de volets roulants électriques. Le prix de la maison est de 142 519 EUR, et le prix du terrain est de 23 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour les modalités d'achat, cette maison Coudroy à acheter s'inscrit dans un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Châtillon-Coligny, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre au cœur du centre-bourg. Cette propriété se situe sur un terrain de 1 580 m² non viabilisé, offrant une magnifique vue sur la campagne. Située dans un secteur calme, elle est proche des écoles, collèges et commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour votre projet d'achat maison à Châtillon-Coligny. L'architecture en L de cette maison allie style et fonctionnalité. Son espace de vie lumineux, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous y trouverez également une double salle d'eau, un cellier et un garage intégré, garantissant un quotidien harmonieux. Pour un confort optimal, conforme à la RE2025, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix mentionné exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 64-219961-SYV. Prix terrain : 35 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 291 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Mormant-sur-Vernisson (45)

MONTBOUY ! Besoin de calme et de beaux espaces ? Découvrez cette confortable maison d'environ 152 m² sur son beau terrain paysagé offrant au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée, couloir avec placards desservant 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Cellier et garage attenant avec une chambre au-dessus. À l'étage : palier, 3 belles chambres, salle de bains et WC séparés. À l'extérieur : abris de jardin, atelier, cave, terrasse avec store banne, piscine hors-sol. Chauffage central avec chaudière à granulés. Double vitrage PVC. En bonus : Volets roulants électriques et solaires pour les velux, ballon d'eau chaude thermodynamique, porte de garage motorisée. Terrain entièrement clos relié au tout à l'égout de 1597 m². Visite virtuelle offerte ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31258575)

Situé au coeur de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cet élégant hôtel particulier offre un cadre de vie d'exception, alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes. La propriété se dévoile derrière une belle façade et s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, des toilettes invités, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, parfaite pour les journées ensoleillées. L'escalier en bois, véritable signature de la maison, dessert les différents niveaux. Au premier étage, un salon lumineux invite à la détente, accompagné d'une suite avec chambre, salle de douche, dressing, toilettes indépendantes et buanderie. Le deuxième étage présente un espace nuit avec trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et de nombreux rangements. Le dernier étage abrite une chambre additionnelle avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le sous-sol, pratique, comprend une chaufferie, un cellier, une cave, un local à vélos et un accès direct au canal de Briare, parfait pour des promenades au fil de l'eau. À l'extérieur, une cour pavée avec portail électrique permet le stationnement de deux véhicules, un atout considérable en centre-ville. Cette propriété rare constitue une opportunité en achat d'hôtel particulier Montargis, idéale en maison principale élégante ou en résidence de week-end, à moins d'1h30 de Paris, pour ceux en quête de volumes, de caractère et de tranquillité. DPE : D / D. Prix HAI : 504.000 € (Prix net vendeur : 480.000 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

Ensemble de 2924 m². Une pièce de terre boisée en partie mais avec beaucoup de végétation, d'herbes et de taillis, une particularité pour ce terrain, il y a un trou important sur cette parcelle qui est la plus petite, Section YB N° 13 de 869 m², il y avait d'immenses chênes qui ont été vendus. Sur l'autre parcelle plus grande, Terrain dit de loisir YB N° 12 de 2055 m²qui n'est donc pas à bâtir, et peut-être cultivable. Sa situation, au lieu-dit La Cravanne proche du hameau de La Ramènerie à 2,700 km du centre de Courtemaux 45320. Courtenay à 10 km toutes commodités, Montargis Gare à 17,800 KM, Ferrières-en-Gâtinais avec également la Gare à 14 km. Autoroute A 19 qui relie l'A6 à 8 km Les Mallets de Saint Hilaire-Les-Andrésis. Paris à 125 km Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 583400 )

Dans un agréable cadre de vie à seulement 7 mn en voiture des écoles, commerces de proximité et transport scolaire, grand terrain de 1000 m² en secteur diffus offrant un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé, il laisse une totale liberté d'aménagement selon vos besoins. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-218086-SYV. Prix terrain : 23 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Au coeur du centre-bourg, agréable terrain de 282 m² en secteur diffus, offrant une belle opportunité de construction à deux pas de l'école et des commerces de proximité. Non viabilisé, il permet de concevoir un projet à votre image dans un cadre de vie pratique et convivial. Maison de plain-pied idéale pour un premier achat, alliant simplicité et confort. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Garage intégré et agencement fonctionnel, pensé pour un quotidien pratique et économique. Un projet accessible, parfait pour devenir propriétaire en toute sérénité. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 2684-218057-SYV. Prix terrain : 17 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 118 423 EUR.

Maison à acheter à Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de 108,24 m², construite sur un terrain de 744 m², dispose de 3 chambres, idéale pour un projet de vie dans une commune paisible et très recherchée. Profitez de la proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces, ainsi que des grands axes routiers (A5, A6). La gare à proximité offre une bonne mobilité grâce à la ligne R. Située à seulement 25 minutes de Montargis, cette maison à vendre inclut un garage intégré et est construite sur vide sanitaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse de 43 m², un WC et un local technique attenant au garage. À l'étage, le grand palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries en PVC blanche, la toiture en tuiles béton double romane et un système isolant de haute performance assurent confort et qualité. De plus, vous bénéficierez d'une climatisation réversible, de volets roulants motorisés, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser cette maison à votre goût, plusieurs options de finitions et prestations sont disponibles. Elle répond également à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) et bénéficie d'une classe énergétique A. Garanties et assurances obligatoires incluses. Prix indicatif hors peintures, options et frais annexes. Terrain sélectionné sous réserve de disponibilité. Pour plus d'informations, contactez notre agence.

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² propose un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing, située dans le département du Loiret, en région Centre. Implantée sur un terrain arboré de 7 850 m², elle offre de nombreux atouts. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon lumineux offrant une vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, une chambre ou un bureau, un atelier, un cellier et un double garage. À l’étage, un couloir dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre ainsi qu’une salle d’eau indépendante, sans oublier une belle salle de jeux. Le sous-sol comprend une cave à vin et un local technique. À l’extérieur, le jardin arboré est entretenu par un jardinier et dispose d’une piscine couverte de 10 × 5 m. Volumes généreux, environnement calme, vue dégagée et accès rapide aux services font de cette maison un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil comme une maison d’hôtes. Proche de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly. DPE E/EPrix HAI : 424.000 € (Prix net vendeur : 400.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l’acheteur) Contactez Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) au +33 (0)6.67.32.32.99 ou par email à b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante longère située à SAINT MAURICE SUR FESSARD, dans le département du Loiret en région Centre, à vendre. Cette propriété, au calme et sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain clos et arboré de près d'un hectare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et un espace repas ouverts sur la terrasse, ainsi que deux agréables chambres offrant un accès direct au parc. À l'étage, des paliers desservent plusieurs chambres et salles d'eau. Ce bien dispose également d'une terrasse, d'un garage, d'un studio indépendant, ainsi que d'une piscine et d'un court de tennis à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67 % TTC du prix hors honoraires. Ce logement affiche une consommation énergétique excessive avec une classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.945697.

À Selle-en-Hermoy, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison moderne est une opportunité à saisir pour un achat maison Selle-en-Hermoy. Nichée sur un vaste terrain plat de 1004 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité d'une école, de commerces de proximité et de transports scolaires. Le terrain non viabilisé offre une liberté totale pour concevoir votre projet. La maison, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une pièce de vie lumineuse qui regroupe salon, salle à manger et cuisine, favorisant une ambiance conviviale. Un espace arrière-cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau moderne ajoutent au confort. Au rez-de-chaussée, une chambre permet un aménagement flexible. À l'étage, trois chambres bien agencées garantissent à chacun son espace personnel, complétées par une grande salle de bain et un dégagement bien conçu pour une vie quotidienne fluide. Cette maison à acheter à Selle-en-Hermoy allie modernité, confort et optimisation des espaces. Un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage assure un confort optimal respectant la norme RE2025, tandis que des volets roulants électriques sont également installés. Le prix de vente de cette maison est de 163 931 EUR, hors frais de notaire et divers raccordements. Entrez dans un projet de construction clé en main avec nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE sur SAINT-GERMAIN-DES-PRES, à 15 minutes de la gare de MONTARGIS et à moins d'1h30 de PARIS. Terrain à bâtir borné de 773m², libre de tout constructeur. Non viabilisé, raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement collectif et à la fibre, à prévoir sur rue. Etude de sol G1 OK. Venez découvrir 4 parcelles accolées et à combiner selon vos envies d'espace, pour une superficie totale de 2544 m². Environnement calme, à moins de 5 minutes à pied du bourg et de ses commerces de proximité. Les écoles maternelles et primaires seront accessibles en moins de 5 minutes. Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE sur SAINT-GERMAIN-DES-PRES, à 15 minutes de la gare de MONTARGIS et à moins d'1h30 de PARIS. Terrain à bâtir borné de 591m², libre de tout constructeur. Non viabilisé, raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement collectif et à la fibre, à prévoir sur rue. Etude de sol G1 OK. Venez découvrir 4 parcelles accolées et à combiner selon vos envies d'espace, pour une superficie totale de 2544 m². Environnement calme, à moins de 5 minutes à pied du bourg et de ses commerces de proximité. Les écoles maternelles et primaires seront accessibles en moins de 5 minutes. Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PRÉFONTAINES (45490) – À moins de 1h30 de PARIS, découvrez une maison à acheter à PREFONTAINES, unique en son genre, offrant des volumes exceptionnels dans un cadre préservé. Située dans un charmant village du Gâtinais, cette authentique propriété du début du XIXe siècle, ancien corps de ferme entièrement réhabilité, propose un cadre de vie paisible, sans nuisances. Avec plus de 400 m² habitables, cette maison à vendre à PREFONTAINES séduit par son cachet, ses volumes spectaculaires et son grand potentiel. Dès l'entrée, un hall spacieux avec rangements vous accueille. Vous serez charmé par un lumineux séjour de 73m², doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cour intérieure paysagée. La maison comprend également une cuisine conviviale aménagée, une salle à manger, deux salons distincts, un atelier, ainsi qu'une chaufferie avec salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, idéal pour une grande famille, vous trouverez une mezzanine surplombant le séjour, une chambre parentale de 20m² avec salle de bains privative, et cinq autres chambres de belle superficie, accompagnées de deux salles d'eau. Les nombreuses dépendances, témoins de son passé agricole, comprennent des granges, garages, jardin d'hiver et cave, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La propriété est située sur un terrain de près de 4 800 m², profitant d'un jardin paysager, de terrasses et d'un ruisseau. Un havre de paix sans vis-à-vis dans une rue tranquille. Les caractéristiques techniques comprennent des menuiseries en bois double vitrage, une isolation efficace, et un bon état général de la toiture. Idéale pour les amoureux de la nature et les projets comme une maison de famille, résidence secondaire ou gîte. Un bien rare alliant charme ancien et volumes impressionnants. À visiter sans tarder. Contactez votre Agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124631). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.