Achat bien immobilier à Neffiès (34) : 14 annonces

EXCLUSIVITÉ - JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 63m² - DEPENDANCE 15m² - GARAGE - TERRASSE - VERANDA - PLACES PARKING - VIE PLAIN PIED POSSIBLE. A Néffies, joli village médiéval idéalement situé entre terres et montagnes, découvrez cette jolie maison de ville 3 faces, entièrement rénovée. En angle de rue, ce bien de 63m² est habitable de plain pied et propose de nombreux atouts. Coté jour, Il se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte attenante, d'une belle véranda vitrée de 14m² et d'une terrasse de 20m² carrelée à la vue dégagée ou vous pourrez laisser libre cour en matière d'aménagement. Coté nuit, vous trouverez une chambre, une salle de bain et un Wc séparé. Au rez de chaussée, coté route, vous profiterez d'une grand garage (avec porte électrique), d'un cellier, et d'une chambre avec salle d'eau et wc. (l'accès de cette partie habitable peut se faire indépendamment du reste). A noter qu'il est possible d'agrandir encore la surface habitable (pour créer une cuisine par exemple, et ainsi avoir un logement indépendant louable en Air Bnb par exemple). Cette propriété, sans travaux, est idéale pour un premier achat, un dernier achat ou un résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Beziers n° 902 960 988 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en exclusivité cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur d'un village recherché de l'Hérault, à proximité immédiate de Roujan et à moins de 30 minutes de Béziers. Avec ses 78m² habitables au total (incluant un studio indépendant de 21 m²), cette maison offre un véritable potentiel résidentiel et locatif rare sur le secteur ! Au premier étage, la pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur une place du village. La maison comprend également un salon chaleureux et deux chambres, dont une de 15,36 m² avec mezzanine. Le studio indépendant en rez-de-chaussée constitue un véritable atout : – location saisonnière ou annuelle – investissement locatif complémentaire – local professionnel ou activité indépendante – espace idéal pour recevoir famille et amis Le village est dynamique avec ses commerces, son école, ses restaurants et son environnement viticole typique du Languedoc. Pézenas se situe à 12 minutes, Béziers et les axes autoroutiers sont facilement accessibles. Informations techniques : - Chauffe-eau thermodynamique 2025 - Climatisation réversible 2020 - Panneaux photovoltaïques en revente 2010 - Toiture rénovée en 2010 - Isolation laine de bois et laine de verre Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.938870

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

3 042 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Neffiès (34)

iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose: Villa rénovée avec piscine, cuisine d’été, garage, cave et grand parking sur 1000 m² de terrain. Dans un quartier paisible, cette superbe villa en R+1 vous séduira par sa rénovation de qualité, ses beaux volumes et ses extérieurs soigneusement aménagés. Édifiée sur un terrain de 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou les amoureux d’espaces. Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, d’un salon confortable, d’un WC séparé, d’une spacieuse buanderie, d’une chambre et d’une suite parentale. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec WC et un bureau (ou chambre d’appoint) complètent l’espace nuit. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : une piscine récente avec sa cuisine d’été, un terrain de pétanque, un abri de jardin, un garage, ainsi qu’un vaste espace permettant de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Confort moderne garanti avec un poêle à granulés, menuiseries PVC avec volet roulant électrique, une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un habitat économe et agréable toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison indépendante à rénover sur la commune prisée de Neffiès À seulement 5 min de Roujan et 15 min de Pézenas Idéal investisseur ou projet familial avec potentiel locatif ! Découvrez cette maison indépendante avec vue dégagée à fort potentiel, située sur une grande parcelle de plus de 1 300 m², dans le charmant village de Neffiès, au cœur de l'Hérault. Le bien est divisé en deux logements, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité : 1er appartement de 89 m² comprenant 3 chambres 2e appartement de 70 m² avec 2 chambres À cela s'ajoute un immense garage de 164 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement camping-car ou bateau... Un forage complète le bien, idéal pour l'arrosage ou un usage domestique. Travaux à prévoir : toiture, électricité, menuiseries, rafraîchissements... mais un gros potentiel à la clé ! Points forts : - 2 logements indépendants (location possible) - Grand terrain - Garage exceptionnel - Vue dégagée - Possibilité de rassembler les deux logements pour en créer un seul ! Idéal investisseur ou artisan À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 394

À seulement 5 minutes de Roujan, dans un charmant village du département Hérault, cette villa à vendre à Neffiès vous invite à découvrir son architecture atypique. Située dans un secteur paisible, elle se dresse sur un terrain de 1000 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour salon agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains avec double WC et une buanderie. Ce bien dispose de double vitrage en PVC, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'une cheminée à insert et d'un adoucisseur d'eau. Une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Neffiès. Classe énergie : D. Référence agence : 4404.

iad France - Hugo Baldellou vous propose : Vente maison Neffiès. Une opportunité à ne pas manquer ! Maison d'environ 85 m² en R+1, accompagnée d'un garage de superficie équivalente au rez-de-chaussée, le tout situé sur une parcelle constructible et divisible de 2 000 m². Caractéristiques : - 3 chambres - Garage spacieux de 85 m² - Maison à rénover, parfaite pour concevoir une grande maison familiale ou un projet sur mesure - Parcelle divisible, idéale pour un investissement foncier ou un projet d'achat-revente Prix : 285 000 € Un bien qui offre de nombreuses possibilités tant pour les familles que pour les investisseurs, dans un secteur calme et recherché du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Photos et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Baldellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 918578725, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Charmante maison de village avec jardin, terrasse et vue sur la campagne - Néffies. Nichée dans un endroit paisible à quelques minutes à pied du centre de Néffies, cette maison de village spacieuse et pleine de caractère offre plus de 150m² d'espace de vie lumineux, ainsi qu'un grand jardin orienté au sud, un espace de vie ouvert et une vue imprenable sur la campagne. Plus de 150m² d'espace de vie Jardin lumineux, orienté au sud, avec vue sur la campagne Spacieux espace de vie/salle à manger/cuisine de 75m² 3 chambres, toutes avec vue sur le jardin Garage avec espace pour 3 voitures Atelier/studio de 68m² avec potentiel de conversion Deux espaces extérieurs couverts - idéal pour le stockage ou une cuisine d'été Mezzanine pour bureau ou espace de couchage supplémentaire Terrasse à deux niveaux avec vue sur le jardin Possibilité d'ajouter une piscine L'espace de vie principal se trouve au premier étage et comprend un vaste espace ouvert avec des murs en pierre d'origine, des planchers en bois et une cheminée. La cuisine construite à la main offre beaucoup d'espace pour manger et se détendre, avec des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air. Chacune des trois chambres offre une vue sur le jardin et présente un caractère rustique. La maison comprend également deux mezzanines, idéales pour un bureau ou un espace pour les invités, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Néffies est un village viticole recherché, situé à 15 minutes de Pézenas. Il offre des services quotidiens tels qu'une boulangerie, un bureau de poste, deux restaurants, un bar à tapas et à vin, et une cave à vin. De plus grands magasins se trouvent à 5 minutes à Roujan, tandis que le centre commercial de la ville est à 5 minutes. Prenez un rendez-vous pour visiter !

Découvrez cette villa moderne de 4 chambres à NEFFIES, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un achat villa NEFFIES. Cette propriété exceptionnelle se situe à la périphérie du village et se distingue par ses caractéristiques impressionnantes et son emplacement privilégié.Caractéristiques de la propriété :Rez-de-chaussée :- Espace de vie ouvert : Grand salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, agrémenté de hauts plafonds et d'un poêle à bois qui apportent une ambiance chaleureuse. - Buanderie et WC : Une buanderie fonctionnelle et un WC séparé pour plus de commodité. - Chambres : Trois chambres spacieuses, dont deux offrent un accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. - Salle de bains familiale : Salle de bains moderne qui dessert les trois chambres du rez-de-chaussée.Premier étage :- Suite principale : Comprend une chambre spacieuse avec salle de douche contemporaine et bureau, parfait pour le travail à domicile.Espace extérieur :- Terrain : 2000 m², offrant un vaste espace pour des activités de plein air et de jardinage.- Piscine : Nouvelle piscine construite en 2024, idéale pour la détente et profiter des vues environnantes.- Terrasse et cuisine d'été : Terrasse de 20 m² équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir et admirer les panoramas sur la campagne.Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage pour un confort optimal et un puits pour l'irrigation.Emplacement :- Proximité du village : À 10 minutes à pied du centre de NEFFIES, avec commerces, bar et restaurant à proximité.- Vues panoramiques : Une vue exceptionnelle sur la campagne et les vignobles apporte un charme unique à cette villa NEFFIES à vendre.Résumé :Cette villa moderne allie vie contemporaine et vues imprenables, avec un vaste espace extérieur et une piscine neuve. Son cadre paisible à proximité du village en fait une propriété à acheter NEFFIES qui ne restera pas longtemps sur le marché. Une occasion à saisir !

À vendre, une villa située à Neffiès, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison spacieuse de 5 chambres offre des vues imprenables sur les vignobles environnants. Elle se trouve à seulement 500 m à pied de la boulangerie du village, ainsi que de deux restaurants de renom et d'un bar à tapas/vins apprécié sur la place principale. À environ 15 minutes de la ville historique de Pézenas, et à 5 minutes des supermarchés et commodités à Roujan, cette villa est idéalement placée. Profitez d'un accès facile à l'autoroute A75 (20 minutes) et aux aéroports de Montpellier et Béziers (moins d'une heure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Neffiès.

Coup de cœur du secteur

74 000 €

592 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 2 chambres

Neffiès (34)

En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier situé à 4 kilomètres de Roujan, dans un pittoresque village viticole du Languedoc. Il offre un fort potentiel pour créer une seule et grande maison ou bien créer deux logements ! Il se compose de deux maisons chacune ayant son entrée indépendante et son numéro cadastral. Chaque maison possède une cave : idéales pour le stockage ou pour un atelier (stationnement vélos et motos possibles). La première maison a une superficie habitable actuelle de 55m² mais pourrait voir cette superficie quasiment doubler avec des travaux de rénovations. La seconde maison (non raccordée et à rénover en totalité), pourrait avoir 3 pièces pour 70m² habitable et compter, en plus, une mezzanine. Il existe aussi la possibilité de réaliser une ouverte entre les deux maisons pour créer un seul et grand logement. Maison accessible aux primo-accédants avec travaux de rénovations via ouverture au prêt réglementé (PTZ), ce qui peut permettre d'augmenter la capacité d'emprunt (35% minimum de travaux sur le cout total de l'opération). A vous de choisir ! Le village est dynamique avec trois restaurants, école maternelle/primaire et de nombreuses associations, séduit par son ambiance conviviale et sa proximité avec Pézenas (15 min), Béziers (30 min) et la mer Méditerranée (35 min). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.915848

Située à NEFFIES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est un véritable havre de paix. Nichée en périphérie d'un village prisé pour son authenticité, elle se trouve à seulement 13 minutes de Pézenas et de son accès à l'autoroute. Avec son environnement calme et sa vue panoramique sur les vignes et la campagne, cette propriété assure une intimité complète. À l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité de la pièce de vie centrale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine dans un grand espace ouvert, agrémenté de hauts plafonds et de baies vitrées qui laissent entrer la nature. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Le rez-de-chaussée offre trois confortables chambres, dont deux accèdent directement au jardin et à la piscine. Un agencement moderne comprend également une salle de bains pratique et une buanderie avec WC. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace nuit spacieux, d'une salle d'eau privative et d'un coin bureau, le tout avec une belle vue sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin de 1720 m², soigneusement aménagé, offre plusieurs zones de détente, accompagnées d'une piscine neuve, entourée d'une terrasse spacieuse avec une cuisine d'été, parfaite pour des repas conviviaux en plein air. Caractéristiques techniques : - Piscine neuve (2024) - 4 chambres (dont une suite parentale) - 2 salles d'eau/bains - Double vitrage - Poêle à bois - Puits pour irrigation - Garage aménagé en atelier - Stationnements multiples disponibles Cette villa exceptionnelle, qui incarne une qualité de vie remarquable, se trouve à proximité d'un village agréable, avec boulangerie, école, restaurants et animations. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, pour organiser une visite ou découvrir la visite virtuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.909585

iad France - Jeremy Barthes vous propose: NEFFIES - Charmante Maison de 5 Pièces avec Jardin, Garage et Piscine Dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, je vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle située à 15 minutes de PEZENAS et 5 minutes de ROUJAN. Construite en 2010, cette maison dispose d'un beau séjour cathédrale avec cuisine ouverte, un cellier ainsi que 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, une mezzanine ouvrant sur une suite parentale. Le jardin est magnifiquement arboré offrant divers espaces, la terrasse couverte et sa cuisine d'été avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Ainsi que l'espace piscine offrant des moments de détente sans vis à vis. De nombreux stationnements extérieur ainsi qu'un garage et un forage complètent les atouts de cette maison. Cette maison, en bon état général demande uniquement un rafraichissement au niveau des peintures. Le potentiel certain est là pour accueillir confortablement une famille en quête de calme et de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Neffiès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Barthes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 839776721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2170 m², un véritable havre de paix méditerranéen. Caractéristiques Clés : * Surface Totale : 2170 m² * Surface Constructible (Privative) : 1390 m² – Offrant un espace généreux pour votre projet de construction (villa, maison d'architecte...). * Espace Naturel (Indivis) : 780 m² – Profitez d'un environnement préservé et verdoyant, agrémenté de majestueux chênes verts et méditerranéens, et oliviers qui ajoutent un charme authentique et provençal. * Forme : Rectangulaire, optimisant l'implantation de votre future demeure. * Viabilisation : Les raccordements nécessaires sont déjà en place, vous permettant de démarrer votre projet sereinement. Localisation Stratégique : * Pleine Nature : Un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces tout en restant connecté aux commodités : Le charmant village de Neffiès vous accueille avec ses commerces et services essentiels, favorisant une vie locale agréable, vous y trouverez notamment une boulangerie/pâtisserie pour votre pain frais quotidien, une épicerie, ainsi que plusieurs restaurants/cafés pour la convivialité. Le village dispose d'une agence postale, et un marché animé tous les jeudis matins. Une école élémentaire est présente dans la commune et de nombreux artisans (maçon, électricien, plombier, etc.) et vignerons sont actifs sur la commune.. * Proximité Autoroutière : Accès rapide à l'Autoroute A75, facilitant vos déplacements quotidiens. * Mer et Plages : Seulement 30 minutes en voiture pour rejoindre les plages de la Méditerranée. * Béziers : La ville et ses commodités sont à seulement 20 minutes. Ce terrain représente l'équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités et de la mer. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une parcelle rare dans un environnement privilégié. Coup de Cœur Assuré pour ce cadre idyllique ! Pour plus d'informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Réf 1664. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Situé dans la charmante commune de Neffiès (34320), ce terrain offre un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur le vieux village. Bénéficiant d'une orientation plein sud, il jouit d'une exposition idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Neffiès, réputé pour son authenticité et sa tranquillité, est un lieu prisé pour son atmosphère pittoresque et son ambiance conviviale. Les habitants apprécient la proximité des commerces, écoles et services, offrant une vie quotidienne pratique et agréable à ses résidents.Ce terrain de 1000 m², pouvant être divisé en deux lots de 485m² et 450m² respectivement, offre une opportunité unique de construire la résidence de ses rêves. Sa constructibilité en fait un investissement attractif pour ceux en quête d'un projet immobilier personnalisé. Que ce soit pour bâtir une seule demeure spacieuse ou deux habitations distinctes, les possibilités offertes par ce terrain sont vastes. Profitez de la liberté de choix pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié à Neffiès, entre nature préservée et charme pittoresque.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 0661617675, E-mail : alain.barasz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348 591 462