Achat bien immobilier à Caux (34) : 40 annonces

Située dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette maison de plain-pied indépendante d'environ 99m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage spacieux de 30m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la climatisation installée dans les chambres et la pièce de vie apportent un confort appréciable au quotidien. DPE : B Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre calme, idéal pour une vie paisible. Référence agence : 434

Situés sur la commune de Caux, découvrez cet ensemble de terrains agricoles offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Les parcelles bénéficient d'un accès très facile toute l'année grâce à une route goudronnée en bordure. Les terrains sont plats et présentent différentes configurations : Certaines parcelles légèrement enherbées sont prêtes à être exploitées D'autres avec de la végétation naturelle à reprendre Présence de ceps de vignes sur certaines zones Vous trouverez également sur l'ensemble : Deux mazets cadastrés (le plus petit est par contre quasiment détruit) Un puits, véritable atout pour un projet agricole Parcelles situées en zone A (zone agricole à fort intérêt paysager). Selon votre projet, un échange avec la mairie est recommandé. Pour plus d'informations ou pour réaliser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.943573

CAUX, À quelques minutes de Pézenas, au cœur d’un village de caractère, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m², alliant avec élégance charme de l’ancien et prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux authentiques (pierre, poutres apparentes), créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La propriété offre une belle modularité avec jusqu’à 7 chambres, dont une suite parentale, ainsi que des espaces de vie conviviaux et des cuisines équipées. Un espace indépendant permet d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : jardin paysagé sans vis-à-vis, patio d’environ 70 m², terrasses et piscine au sel chauffée pour profiter pleinement de chaque saison. Un garage de 65 m² avec douche et WC, des équipements modernes ainsi que des panneaux solaires complètent ce bien rare. Un lieu unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, dans un environnement privilégié entre mer, vignobles et patrimoine. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530.453.224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124512). Honoraires : 2,44 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 780 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans un environnement particulièrement calme et paisible, cette maison de plain-pied indépendante d'environ 99m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre directement sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un garage spacieux de 30m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², la maison bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques ainsi que la climatisation installée dans les chambres et la pièce de vie apportent un confort appréciable au quotidien. DPE : B Quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement extérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre image. Une maison au fort potentiel, nichée dans un cadre calme, idéal pour une vie paisible. Référence agence : 434

iad France - Amandine Pino vous propose: Maison de caractère à vendre - CAUX Dans le charmant village médiéval de Caux, découvrez cette agréable maison de 154m² datant de 1820 et chargée d'histoire. . Cette maison ravira les amateurs de belles pierres, à la recherche de charme et d'authenticité Au rez-de-chaussée, se trouve l'espace de vie comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger, l'ensemble s'articule autour d'un jardin intimiste, au calme, à l'abri des regards. Une salle d'eau et un WC complètent cet espace. A l'étage supérieur, 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 20 m², libre à vous de lui donner la fonction qu'elle mérite. Enfin, le dernier étage dispose d'une chambre supplémentaire et d'un grand grenier aménageable. De plus, un grand garage vous offre du stockage et un abri pour vos véhicules. Ce bien, de plus en plus rare sur le marché, nécessite quelques travaux de rafraichissement, mais l'essentiel est là et le charme opère. Contactez moi dès maintenant pour de plus amples renseignements et l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Pézenas, célèbre cité de caractère du sud de la France, découvrez cette magnifique demeure en pierre d'environ 315 m², alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et prestations haut de gamme.Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux baignés de lumière. Elle offre une vaste pièce de vie conviviale, des cuisines entièrement équipées, ainsi que 7 chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort absolu.À l'abri des regards, les extérieurs composent un véritable havre de paix :- Jardin intimiste- Superbe patio d'environ 70 m², parfait pour les repas d'été- Piscine au sel chauffée, propice à la détente toute l'annéeLa propriété offre également la possibilité de créer un gîte indépendant, idéal pour un projet touristique ou de location saisonnière, générant un fort potentiel de revenus locatifs.Dépendances & équipementsGrand garage d'environ 70 m² avec douche et WCPanneaux solaires (4,5 kW) pour une meilleure performance énergétiqueNombreux espaces de rangementLes atouts de la propriété* Demeure en pierre de caractère* Volumes rares et luminosité exceptionnelle* Prestations de qualité* Calme absolu et intimité* Fort potentiel locatif (gîte / chambres d'hôtes)* Bien rare à proximité de Pézenas et en hyper centre du villageUne propriété de charme dans l'Hérault, idéale pour une résidence principale, maison secondaire ou activité touristique, au cœur d'un secteur recherché entre Méditerranée, vignobles et patrimoine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERENGUEL, Tél. : 0661865077, E-mail : sebastien.berenguel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 811408806

Découvrez cette villa à vendre à Caux, un village dynamique situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison familiale de 138 m² saura vous séduire par son cadre paisible, idéal pour les familles. À seulement 10 minutes de Pézenas, vous profiterez de commerces, d'une école et d'un environnement convivial. Cette villa à acheter à Caux se trouve dans un secteur calme et résidentiel. Elle se compose d'un séjour lumineux de 53 m², d'une cuisine spacieuse équipée de nombreux rangements, d'une suite parentale, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'un coin bibliothèque et deux salles d'eau. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables et un espace dressing. Côté technique, la villa offre des menuiseries en double vitrage, une climatisation dans la pièce de vie, un chauffage électrique dans les chambres et des ventilateurs de plafond pour un confort optimal en été. De plus, de nombreux rangements, un garage et deux places de stationnement facilitent votre quotidien. Le jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, vous procure un extérieur tranquille. Une vie de plain-pied est envisageable dans cette villa.N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour une visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez également les informations sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

91 800 €

4 590 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 20 m²
• 1 chambre

Caux (34)

Investisseurs, saisissez cette opportunité ! Situé à Caux, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre vous accueille près du centre du village. La Résidence Sainte Clotilde propose un cadre de vie de qualité pour les personnes âgées, qu'elles soient autonomes ou dépendantes. La chambre, d'environ 20m², dispose d'une salle d'eau et de WC, et est actuellement louée pour 6 339 EUR par an TTC, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 6,9%. Vous avez la possibilité d'acheter cet appartement à Caux et de bénéficier des loyers versés par Emeis, grâce à un bail commercial de loueur meublé. Il est également envisageable d'y séjourner, sous réserve d'éligibilité et de l'acceptation de votre admission par l'exploitant. Actuellement, le bail est en tacite reconduction et les dispositions des articles 605 et 606 du Code Civil incombent à EMEIS.

Située dans le charmant village de Caux, cette superbe maison quatre faces, sans mitoyenneté ni vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construite en 1966, elle a été entièrement rénovée en 2008 par les propriétaires actuels, qui ont repensé l’ensemble avec goût et exigence, pour en faire une maison confortable, lumineuse et parfaitement entretenue. Développant près de 200 m² habitables, la maison s’ouvre sur un vaste salon/cuisine de 70 m² baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. Une agréable véranda prolonge cet espace de vie et permet de profiter de l’extérieur toute l’année. La maison dispose de cinq chambres au total, dont trois véritables suites avec leur salle d’eau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une chambre en mezzanine aménagée dans les combles. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un chauffage au sol chauffant et rafraîchissant. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d’un adoucisseur d’eau, d’un système d’alarme et de la fibre optique. Son excellente performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, en fait un bien économe et agréable à vivre en toute saison. Implantée sur un terrain de 1 490 m², la propriété bénéficie d’un jardin paysager soigné, agrémenté d’un bassin à poissons et d’un abri de jardin. Un puits permet l’alimentation de l’arrosage automatique, offrant une solution économique et écologique pour l’entretien des extérieurs. Une piscine de 12 mètres par 5 mètres, avec liner gris et rideau de protection, vient parfaire l’ensemble et invite à la détente. Une dépendance type pool house complète cet espace extérieur, avec un coin cuisine, un espace détente ainsi qu’une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir famille et amis. Un garage, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent renforcer le côté pratique de cette maison. Rare sur le secteur, ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité, ses prestations modernes et son environnement calme, à proximité immédiate de Pézenas. Vous ne pouvez-pas vous déplacer ? Une visite virtuelle est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre. Située à proximité du centre-ville dans un quartier résidentiel, cette villa de plain-pied offre une superficie habitable de 117 m2. Elle comprend un hall d'entrée, un séjour avec salon et cuisine ouverte équipée, ainsi que 3 chambres, dont une disposant d'une salle d'eau. Un WC indépendant et une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, une mezzanine avec un bureau et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ajoutent au potentiel de cette villa. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec pool house et d'un garage avec mezzanine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter une villa à Caux. Référence agence : 4210.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 223 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Caux (34)

Propriété à vendre à Caux, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Très grande maison de village avec extérieur située dans le charmant centre historique de Caux. Possibilité de garer sa voiture devant la maison. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur le salon avec évier en pierre du 17ème siècle, salle de bain, et wc indépendant. Au premier étage, deux chambres, salle d'eau, wc, et terrasse de 10m2 avec vue sur le clocher du village. Au deuxième étage, deux chambres avec parquet. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et deuxième étage. Nombreux détails authentiques. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Caux.

Cette maison à vendre à Caux (34720), dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est un véritable havre de paix. Située dans un cadre calmement rural, elle séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Les commodités sont à proximité, avec des arrêts de bus pour vos déplacements quotidiens. À l'extérieur, un garage spacieux d'environ 50 m² vous offre une solution de stationnement et de rangement précieuse. À l'intérieur, cette maison de 177 m² habitables s'étend sur deux niveaux et comprend 7 chambres ainsi que 2 pièces de vie. Le premier étage est climatisé, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Certaines chambres possèdent des placards, garantissant d'excellents volumes et un bon potentiel de rangement. Des travaux sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette charmante maison. Bien rare avec une surface généreuse et des volumes intéressants, elle mérite votre attention. Pour un achat maison Caux à ne pas manquer ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Dominique BREBION, conseiller SAFTI au 0636694704 ou par e-mail à dominique.brebion@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

iad France - Julien Bataille vous propose: Villa d’architecte 230 m² à Caux à 5 minutes de Pézenas Dans un environnement entre vignes et garrigue cette maison offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités Sur une parcelle de 958 m² elle développe de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse une cuisine moderne entièrement équipée une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un bureau avec vue sur la piscine À l’étage trois chambres spacieuses chacune avec sa salle d’eau et un dressing indépendant À l’extérieur jardin paysagé sans vis-à-vis piscine chauffée cuisine d’été et terrasse avec pergola bioclimatique Prestations complètes avec chauffage au sol, climatisation gainable insert menuiseries aluminium grand garage et stationnements privatifs Une maison prête à vivre dans un secteur recherché alliant tranquillité emplacement et qualité de vie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bataille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 510421803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de village pleine de charme et d'authenticité, à quelques kilomètres de Pézenas. Idéale pour un achat maison Caux, cette propriété a été soigneusement rénovée et décorée avec goût, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Avec un grand garage de 80 m² et une terrasse accessible depuis la cuisine au premier étage, cette maison à acheter à Caux est parfaite pour recevoir famille et amis. Le village, pittoresque et dynamique, propose toutes les commodités nécessaires : pharmacie, restaurants, boulangerie et boucherie. Profitez d'une ambiance conviviale grâce aux marchés, festivals et événements culturels organisés tout au long de l'année. De plus, la proximité de Pézenas, ville historique animée, vous assure un accès facile à des services supplémentaires. Pour un projet de vente maison Caux, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

MAISON À VENDRE À CAUX, HÉRAULT (34), Languedoc-Roussillon.Découvrez cette belle maison de 110 m², en vente au prix attractif de 97 110 EUR, sans rente. Ce bien exceptionnel se trouve dans le charmant village médaieval de CAUX, entouré de vignobles et de garrigue. Le village conserve son cachet avec une circulade datant du 10ème siècle autour de son clocher. Le centre historique, riche en commerces de proximité tels que boulangerie, supérette et pharmacie, est à seulement 200 m.Le bien est idéalement situé à 6 km de Pézenas et à 20 km des plages, avec un accès facile à l'Autoroute A9 à 10 km. La maison, parfaitement entretenue, dispose de 5 pièces, comprenant 3 chambres et un bureau. La façade a été repeinte en 2024. Vous profiterez également d'une cour d'environ 90 m² avec garage, et d'une grande terrasse paisible, à l'abri des regards, équipée d'une cuisine d'été.Cette maison à acheter à CAUX est une occasion rare. Grâce au droit d'usage des vendeurs, un couple de 74 et 70 ans, vous bénéficiez d'une décote de 50 % sur le prix d'achat. De plus, cela équivaut à encaisser 98 000 EUR de loyers le jour de la signature, sans aucune gestion locative ni impôt sur les revenus.Profitez de cet investissement sûr, avec des frais de notaire réduits, estimés à 8 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à CAUX.

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – CAUX (34), à 5 min de Pézenas Emplacement Premium – Locataire Restaurateur en Place Situé au cœur du charmant village de Caux, à seulement 5 minutes de Pézenas, ce local commercial de 80 m² avec terrasse bénéficie d'une visibilité idéale en bord de rue passante. Il est actuellement loué à un restaurateur bien implanté, garantissant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Le local comprend : Une salle climatisée avec un agencement professionnel Une cuisine aménagée Une terrasse extérieure, très appréciée par la clientèle en saison Une opportunité rare d'investir dans des murs commerciaux sécurisés par un bail en cours, dans une commune dynamique du sud de la France. Localisation stratégique Locataire sérieux en activité Rendement locatif assuré Référence agence : 322

Situé dans la charmante commune de Caux (34720), ce terrain agricole de 15ha11 soit 151100 m² offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Ce vaste terrain offre de multiples possibilités d'exploitation. Il n'y a plus aucune vigne sur cet ensemble de terrains mais des chevaux et de belles pâtures..Il est doté d'un hangar de 224m2et de plusieurs box à chevaux.Un forage de 82m permet l'accès à l'eau en toute saison !Les amateurs de chevaux seront enchantés par la présence de box adaptésIMPORTANT : Le cheptel composé de 12 chevaux est à reprendre en supplément ! Vendu avec du matériel pour les chevaux (selles, et autres accessoires....) Que vous recherchiez un espace pour cultiver, entreposer du matériel ou développer un projet, ce terrain polyvalent saura répondre à vos attentes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 150 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : sabrina.baloge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Authentique demeure de charme à Caux (Hérault) – 315 m² – Piscine – Gîte indépendant Au cœur du pittoresque village de Caux, découvrez cette superbe demeure en pierre d’environ 315 m² (construite sur un terrain de 500 m² environ, jardin restant 200m² environ( , mariant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne .Cette propriété se compose de deux habitations distinctes : . Une maison principale à la décoration soignée, mêlant matériaux nobles et éléments authentiques. . Un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses et lumineuses 1 suite parentale avec salle de bain privative Salon et salle à manger au caractère affirmé, poutres apparentes et pierre naturelle 2Cuisines équipées alliant fonctionnalité et charme. Nombreuses terrasses offrant différents espaces de détente Magnifique terrain paysagé, sans aucun vis-à-vis Piscine avec effets fluorescents , aux abords soignés pour des moments de calme absolu Grand garage de 70 m² avec douche et toilettes Chauffage et équipements modernes pour un confort optimal toute l’année Panneaux photovoltaique Les atouts : Un bien rare alliant authenticité, espace et sérénité, idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil touristique. Le tout dans un environnement calme, à proximité de Pézenas et des plages du littoral Philippe CALLOT 0699113030

À Caux, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une grange à restaurer de 95 m², implantée sur un terrain agricole de 4,5 hectares. Située à proximité de Pézenas et Béziers, cette maison Caux à vendre bénéficie d'une zone non inondable, à proximité immédiate du hameau de Sallèles. Elle est dotée de deux puits et l'électricité est accessible à proximité. Le terrain est en friche avec un potentiel de culture en bio. Le prix demandé pour cet investissement est de 137 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou pour des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par email à l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Linda Callegher, agent commercial, RSAC Béziers 798 124 178, Propriétés Privées.

Située dans un village de charme dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre à Caux est à découvrir. À deux pas de tous les commerces, elle se trouve sur une charmante placette. Cette maison à terminer de rénover se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie. Le premier étage abrite une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, tandis que le deuxième étage offre deux pièces à rénover selon vos goûts. Les menuiseries à double vitrage sont neuves et l'électricité a été refaite. Classe Énergie : Non soumis. Référence agence : 0000.

2 Parcelles de Terrain Non Constructible (Vignes) Caux (34) Situées sur la commune de Caux, dans l'Hérault, ces deux parcelles de terrain non constructible, actuellement en nature de vignes, représentent une belle opportunité d'investissement pour viticulteurs ou amoureux de la nature. À noter : les deux parcelles ne sont pas attenantes. Possibilité d'achat séparé ou groupé. Détail des parcelles Parcelle 1 Nature : Vigne Surface : 3 465 m² Prix : 14 000 euros (honoraires d'agence inclus) Parcelle 2 Nature : Vigne Surface : 4 065 m² Prix : 5 500 euros (honoraires d'agence inclus) Vente groupée Surface totale : 7 530 m² Prix global : 19 500 euros (honoraires d'agence inclus) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, L'Agence Serenidade, agence immobilière à Neffiès, reste à votre écoute

Nouveau sur le marché de l'immobilier, cette maison à acheter à CAUX, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon, est un véritable coup de cœur. Cette charmante maison de village, entièrement rénovée et fonctionnelle, s'étend sur 70 m2 et se trouve dans un secteur paisible au cœur d'un village dynamique avec tous les commerces de proximité. La maison est répartie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un espace de stockage et un atelier, ainsi qu'un WC et une chambre d'appoint, pouvant également servir d'espace de loisirs ou de détente. - Le premier étage comprend une pièce à vivre avec coin salon et une superbe cuisine aménagée et équipée. - Le deuxième étage offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de douche, lavabo et WC, ainsi qu'une mezzanine avec possibilité de couchage supplémentaire. Le mobilier est compris dans la vente. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le cadre paisible, associé à la vitalité du village, garantit une qualité de vie agréable. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison CAUX à vendre, une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 267 492 - Greffe de BEZIERS) Valérie JULLIEN Entrepreneur Individuel 06 11 97 26 57 - Réf.931201.

Prix au m² le plus bas

115 000 €

363 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 317 m²
• Terrain 317 m²

Caux (34)

À Caux, au cœur d'un village prisé, découvrez un ensemble rare au potentiel exceptionnel : une ancienne remise avec cour, cuves, répartie sur deux parcelles distinctes. Le changement de destination est déjà validé pour l'une des parcelles, et les ajustements demandés par l'urbanisme pour la seconde sont clairement définis. Vous disposez ainsi d'un cadre administratif maîtrisé pour sécuriser votre projet. Plans, devis, documents d'urbanisme et autorisations : tout est prêt pour avancer sereinement. Deux habitations peuvent être envisagées. Avec une rénovation totale à prévoir (toiture, planchers, démolition), ce bien offre la liberté de repenser entièrement les volumes et de créer un produit unique ou fortement valorisable. Un véritable terrain de jeu pour investisseurs, marchands de biens ou passionnés de réhabilitation. Les opportunités de ce type sont rares sur la commune. Pour plus d'informations, obtenir les documents ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.936539

Domaine viticole de charme en activité – Clé en main – Caux (Hérault) Située dans le pittoresque village de Caux, à seulement 10 minutes en voiture de Pézenas, charmante ville historique chère à Molière et riche en patrimoine, cette propriété viticole à taille humaine offre un cadre de vie et de travail exceptionnel. La propriété comprend également une maison de vigneron chaleureuse et confortable, en excellent état, qui marie le charme de l’ancien et le confort moderne. On y retrouve trois chambres, deux salles de bains élégantes, un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une terrasse avec une belle vue dégagée sur les vignes et la campagne environnante. Les matériaux d'origine, tels que les carreaux anciens et les poutres apparentes, ont été soigneusement conservés, tandis que des aménagements contemporains — comme la climatisation réversible et des équipements sanitaires récents — assurent une qualité de vie optimale. Les installations techniques du domaine permettent une exploitation professionnelle et immédiatement opérationnelle. On y trouve une cave de vinification entièrement équipée, facilement accessible depuis la rue, un chai à barriques adapté à l’élevage des vins, un espace de stockage isolé et climatisé, ainsi qu’un caveau de dégustation et de vente climatisé, accessible aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par un abri pour le matériel agricole. Le domaine est raccordé à l’eau de ville, dispose d’un puits, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, ainsi que d’une alimentation électrique en 380V. Le vignoble Le domaine comprend 6,3 hectares de vignes, classées en AOP Languedoc (avec reconnaissance en AOP Pézenas en cours) et en IGP, plantées avec des cépages rouges et blancs : Cinsault, Grenache blanc et gris, Carignan noir, Syrah, Vermentino, Grenache noir. Les vignes, d’âges variés, sont cultivées en agriculture biologique, selon des pratiques rigoureuses et respectueuses de l’environnement. Certaines parcelles reposent sur des sols basaltiques rares, issus d’anciennes coulées volcaniques, offrant un terroir unique. Activité et commercialisation La propriété produit une gamme de vins raffinés dans les trois couleurs : rouge, rosé et blanc. Ces cuvées sont régulièrement primées et jouissent d’une reconnaissance internationale, avec des articles et distinctions dans la presse spécialisée. Les ventes sont réparties entre l’export (40 %), le marché français (40 %), et la vente directe sur place (20 %). Un bonchiffre d’affaires avec une forte marge de progression, notamment grâce à la qualité des vins, à la notoriété croissante de la marque, et à un fichier clientèle solide — tous deux inclus dans la vente. Comptes détaillés à la demande. Qualité de vie et accompagnement Cette propriété représente une opportunité rare pour un couple ou une personne motivée, souhaitant s’installer dans un environnement naturel et valorisant, et vivre confortablement d’une activité viticole reconnue. Pour les acquéreurs en reconversion ou souhaitant une transition maîtrisée, un accompagnement personnalisé peut être proposé : formation, transmission du savoir-faire, présentation aux partenaires locaux, etc. (à convenir séparément). À noter : le prix de vente s’entend hors stocks et hors avances aux cultures.

iad France - Bruno Dambournet (06 31 62 10 34) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à CAUX, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant restaurant atypique est situé en plein cœur du village de Caux, avec un stationnement à proximité. Il dispose de 25 places intérieures et de deux terrasses pouvant accueillir 40 personnes chacune en extérieur. Le chiffre d'affaires est en évolution constante, et l'établissement est ouvert toute l'année. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter notre site internet www.iadfrance.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bruno Dambournet (ID 23286), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 505 112 318.

Maison de village à rénover de 143 m² habitables + 90m² de grenier aménageable Située au cœur du village prisé de Caux, à proximité de Pezenas, cette spacieuse maison de 143 m² offre un fort potentiel de rénovation. Son charme authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. - 6 pièces – 4 chambres, idéal pour une famille ou un investisseur - Pièces d'eau à chaque niveau - Double vitrage - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Secteur recherché, cadre de vie agréable et authentique Idéale pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf.890833

Proche des commeces et su centre-ville du beau village de Caux, cette superbe villa contemporaine plain-pied se compose d'1 bel espace jour lumineux de 54 m², 1 espace nuit de 3 chambres (avec rangement) dont 1 suite parentale, 1 salle d'eau et 1 WC supplémentaire. Atout supplémentaire: 1 deuxième logement T2 de 26 m² avec entrée indépendante. La propriété est paysagée et arborée, avec 1 aire de détente,1 couloir de nage chauffé de 11,5m x 3,5m et 1 terrain de pétanque. Le garage est transformé en buanderie et rangement. Construction de qualité (climatisation réversible gainable, menuiserie en alu, volets roulants électriques, porte à galandage... Tout est conçu pour le bien-être et l'art de vivre! A visiter sans plus tarder ! Veuillez nous contacter au 06 50 56 58 46 (Mr Baron)

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

1 580 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• Terrain 520 m²
• 

Caux (34)

iad France - Hugo Baldellou vous présente une maison à acheter à Caux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans ce charmant village, à proximité de la ville dynamique de Pézenas, cette maison de maître allie charme ancien et potentiel exceptionnel. Les caractéristiques principales de cette maison Caux à vendre incluent : - Surface habitable : environ 250 m² - Parcelle : 520 m², constructible et piscinable - 4 chambres existantes avec la possibilité d'en créer 3 supplémentaires - Local indépendant adapté pour une profession libérale, bureau ou atelier - Jardin agréable avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété comprennent : - De belles hauteurs sous plafond et des volumes généreux - Des espaces modulables idéaux pour une grande maison familiale, une maison d’hôtes ou une activité mixte - Un emplacement privilégié dans un village authentique, avec des commerces de proximité et un accès rapide à l'autoroute A75 pour rejoindre Montpellier, Béziers et la mer. Caux, village typique du Languedoc, offre un cadre de vie paisible et une proximité avec Pézenas, une ville historique et culturelle très recherchée. Ce bien rare dans le secteur présente un véritable potentiel d’aménagement et une valeur patrimoniale indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 11. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Baldellou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

5 personnes déjà intéressées

99 000 €

1 650 €/m²

Propriété

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Caux (34)

À vendre, une belle maison de village en pierre située à Caux, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un premier achat, un investissement, des vacances ou la location saisonnière, cette propriété à acheter à Caux a beaucoup de charme. À proximité de Pézenas, elle bénéficie d'une excellente situation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec une porte-fenêtre ouvrant sur une ruelle, parfait pour installer une petite table et deux chaises. Au premier étage se trouve une première chambre climatisée avec WC. Le deuxième étage abrite un beau salon lumineux avec une vue dégagée ainsi qu'une salle d'eau. Enfin, le dernier niveau comprend une chambre, une toilette attenante et un petit bureau, le tout climatisé. Cette maison conserve des caractéristiques de l'ancien tout en offrant un confort moderne, sans travaux à prévoir et vendue meublée. Caux est un village doté de toutes les commodités et de plusieurs bons restaurants. La gare TGV et l'aéroport de Béziers Méditerranée sont à seulement 30 minutes, tandis que celui de Montpellier se trouve à 50 minutes.

À vendre : locaux professionnels à CAUX, Hérault (34), région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, en état remarquable, est impeccablement tenu et a été entièrement rénové. Vous prendrez possession d'un commerce optimisé et prêt à travailler, sans investissement supplémentaire, sur une surface totale d'environ 85 m². Cela comprend 70 m² de magasin, un atelier pour la production/cuisine et une réserve, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m², dont le droit est gratuit. L'emplacement est premium, situé au cœur de la place centrale du village, offrant une forte visibilité, un environnement commerçant et des parkings à proximité pour faciliter l'accès à la clientèle. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, avec un renfort significatif en saison touristique.L'activité actuelle est variée, incluant pains, pâtisseries, sandwiches, et boissons, avec un potentiel important de développement. Le matériel professionnel inclus dans la vente est récent, complet et de haute qualité, évalué à environ 45 000 €. L'affaire est exploitée à l'année avec des horaires réduits, idéale pour un couple ou une personne en quête d'une activité rentable. Le potentiel de développement est considérable avec la possibilité d'étendre les horaires, de diversifier l'offre ou d'installer un point petit-déjeuner sur la terrasse. Cette opportunité rare sur le marché à CAUX ne restera pas longtemps disponible. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.