Achat bien immobilier à Alignan-du-Vent (34) : 63 annonces

Charmant appartement au rez-de-chaussée avec un excellent potentiel locatif - parfait pour une maison de vacances ! Situé à quelques minutes de la ville historique de Pézenas et des belles plages de Béziers, cet appartement lumineux au rez-de-chaussée offre un mélange parfait de détente et de commodité, ce qui en fait une maison de vacances idéale ou un investissement locatif lucratif. Grand salon/salle à manger : Un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur. Deux chambres à coucher : L'une sur la mezzanine, offrant une retraite confortable, et l'autre au rez-de-chaussée, toutes deux bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. Salle de bains et toilettes séparées : Conçues pour le confort et la commodité. Espace extérieur : Profitez du meilleur de la vie en plein air avec une grande terrasse à l'avant et un jardin privé à l'arrière, parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre au soleil. Commodités : Deux piscines, un vaste parking et des terrains magnifiquement aménagés font de cette propriété un espace accueillant pour les invités comme pour les résidents. La combinaison d'un emplacement fantastique, d'un design spacieux et de commodités recherchées en fait une trouvaille rare. Planifiez une visite aujourd'hui et découvrez comment cette propriété pourrait être le complément parfait à votre portefeuille ou votre retraite de vacances de rêve !

À vendre à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault, cette maison de ville rénovée de 145 m² en exclusivité par Justine Lucas de 3G IMMO. Avec 3 façades et située au coeur de la circulade, à proximité de la célèbre Tour et des commerces du village, elle est l'une des plus anciennes bâtisses de la commune, datant du 12ème siècle. Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres, à la modernité pour offrir un confort optimal.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un très grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. À l'étage, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine séparée lumineuse donnant sur l'extérieur, ainsi que 3 chambres dont 2 aux volumes généreux vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau pratique et d'un WC séparé.Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée offrant une vue atypique sur le beffroi, d'un espace cuisine d'été couvert équipé d'un barbecue XXL dans une atmosphère cocooning, ainsi que d'une cave comprenant une buanderie et un espace dédié à la dégustation de vins dans l'ancienne écurie.Au 2ème étage se trouvent 4 belles chambres supplémentaires, une salle de bain/douche haut de gamme, un WC séparé, et une mezzanine idéale pour une salle de jeux ou un salon d'été. Il est possible de rendre ce niveau totalement indépendant en ajoutant une cuisine et en utilisant l'accès extérieur.Ce bien familial, qui ne nécessite aucun travaux, est un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des grands volumes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alignan-du-Vent qui n'a pas d'équivalent sur le secteur. Possibilité de recevoir plus de photos sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Justine Lucas, agent commercial 3G IMMO inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988. Pour visiter, un document d'identité sera requis. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied de type 6, d'une superficie d'environ 121 m², est située sur un terrain de 1000 m², non mitoyenne et hors lotissement. Elle se compose d'un séjour spacieux de 35 m², d'une cuisine séparée de 9 m² pouvant être facilement ouverte sur le salon, donnant sur une véranda exposée plein sud. Le coin nuit comporte un dégagement desservant 5 chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau ou un WC supplémentaire. Deux garages de 20 et 27 m² ainsi que 4 places de stationnement extérieures vous permettent de garer vos véhicules, y compris un camping-car. L'extérieur clos et arboré est bien aménagé avec de grandes terrasses et de belles tonnelles naturelles, offrant une belle luminosité et la possibilité d'y installer une piscine. Aucun travaux n'est à prévoir. Les principales caractéristiques comprennent la climatisation réversible, une cheminée à insert, du double vitrage et des volets roulants électriques, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Située sur la commune d'Alignan-du-Vent, à proximité de Pézenas et de l'autoroute, cette maison est à 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Prix : 320 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE classe D - GES classe B. Pour organiser une visite, contactez Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par email à b.galindo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

Vous rêvez d'une maison qui vous ressemble ? Découvrez notre offre d'achat de maison à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Devenez propriétaire d'une réalisation signée Maisons France Confort, leader de la construction de maisons individuelles en France. Nous vous offrons un accompagnement complet pour votre projet de vie : conception personnalisée selon vos envies, que vous souhaitiez une architecture moderne ou traditionnelle. Nos maisons allient performance énergétique et respect des dernières normes environnementales (RE2020). Choisissez parmi plus de 200 terrains en stock, dont 50% hors lotissements. Avec nos garanties solides telles que le Contrat de Construction de Maisons Individuelles (CCMI), prix et délais fixes, garantie de parfait achèvement et assurance dommage-ouvrage, vous pouvez avancer en toute sérénité. Profitez de notre expertise locale pour trouver le terrain idéal et optimiser votre financement. Contactez notre agence de Clermont-l'Hérault dès aujourd'hui pour découvrir cette maison Alignan-du-Vent à vendre et donner vie à votre projet !

À la recherche d'un achat maison à Alignan-du-Vent ? Nous vous proposons un terrain constructible de 284 m2 dans ce charmant village du département Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à seulement 5 minutes de l'A75 et à 30 minutes des plages, cet emplacement bénéficie d'un cadre calme en bordure de campagne. Les Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construisent des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Ce modèle est idéal pour un jeune couple, alliant confort et bien-être. Bien agencé, l'espace de vie permet d'installer une cuisine ouverte sur le séjour/salon, avec un cellier adjacent pour un rangement optimal. La partie nuit, en retrait de la pièce principale pour plus d'intimité, comprend deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Plan entièrement personnalisable avec des prestations haut de gamme et des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette vente maison Alignan-du-Vent, adaptée à vos attentes.

iad France - Olivier Bruaux vous propose une maison à acheter à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault au sein de la région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, à seulement 10 minutes de Pézenas, cette maison de village R+1 d'environ 42 m² se trouve dans une impasse piétonne calme et offre un fort potentiel. Le bien comprend : une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d'eau et un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une vue dégagée sur l’arrière-pays. Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour du stockage avec un accès possible pour un petit véhicule. Ce logement présente une structure saine avec plusieurs travaux déjà réalisés, notamment la toiture refaite, la façade rénovée, et des menuiseries bois en double vitrage. Des travaux de rénovation restent à prévoir, en particulier des améliorations énergétiques (audit énergétique en cours et remis à l’acquéreur) et un rafraîchissement intérieur. Cette maison Alignan-du-Vent à vendre représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un projet de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À la recherche d'une maison à acheter à Alignan-du-Vent, Hérault ? Votre agence Maisons Balency Pézenas vous propose cette maison de 3 pièces, située dans un emplacement privilégié à Alignan-du-Vent (34290). Avec une surface de 71 m² de plain-pied sur un terrain de 370 m², cette maison à vendre dispose de deux chambres, d'une cuisine, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un garage. L'emplacement est idéal, à seulement 22 km de la côte méditerranéenne et 16 km de Béziers, dans un quartier attractif avec une école primaire à proximité. Les commodités telles qu'une bibliothèque, des boulangeries, et des infrastructures sportives sont accessibles en quelques minutes. Le prix de vente est de 220 000 €. Pour toute question sur votre projet d'achat maison à Alignan-du-Vent, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55. Tous nos projets sont personnalisables et respectent la réglementation RE 2020, incluant plusieurs garanties pour votre tranquillité.

À vendre, maison T4 de 85 m² à Alignan-du-Vent, Hérault, Languedoc-Roussillon. Située à seulement 22 km de la côte méditerranéenne et à 16 km de Béziers, cette maison de plain-pied se trouve dans un quartier recherché. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains, le tout avec un garage. Le terrain s'étend sur 370 m² et le carrelage est inclus dans chaque pièce. À proximité, vous trouverez une école primaire, des transports comme la gare de Magalas à moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A75. De plus, les commodités telles que bibliothèques, installations sportives et commerces sont accessibles en quelques minutes. Ce bien est à acheter pour un prix de 232 000 €. Pour toute information ou pour discuter de votre projet, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 chez Maisons Balency Pézenas. Profitez d'une étude gratuite et personnalisable selon vos attentes.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison F5 (98 m²) à Alignan-du-Vent EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES À 22 km de la mer Méditerranée et à 16 km de Béziers, votre agence Maisons Balency Pézenas est ravie de vous présenter cette maison de 5 pièces de 98 m² bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Alignan-du-Vent (34290). Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains + GARAGE. Le terrain de cette maison est de 370 m². C'est une maison de 2 niveaux. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus / Gainable compris). Cette maison se trouve dans un quartier attractif. Une école primaire y est implantée. Niveau transports, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 6 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 272 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

1 €/m²

Terrain

• 27 000 m²

Alignan-du-Vent (34)

Terrain de 2.7 Ha d'UN SEUL TENANT- contours arborés de chênes blancs+ petit abris en bois (20m2)+ jachères+ 80 Oliviers (dont 50 arbres de13 ans et 30 arbres de 3 ans)+ Vignes en production:0.699 Ha Syrah (15 ans)0.50 Ha Merlot (22 ans)0.233 Ha Nielluccio/Sangiovese (15 ans)0.172 Ha Petit-Verdot (22 ans)0.162 Ha Petite Arvine (9 ans)0.054 Ha Albariño (9 ans)0.036 Ha Viognier (9 ans)+ Culture en biodynamie pendant 20 ans.+ Possibilité d'acquérir des parcelles attenantes OU d'arracher pour maraichage OU autres.+ Accès facile (grande route de Pézenas et Roujan)+ Servitude sur le terrain pour l'ASA de Belles Eaux. Pas de possibilité de raccordement pour le moment, mais approvisionnement en eau possible sur la commune d'Alignant du Vent (5 minutes en tracteur) si besoin.+ La méthode de culture a permis de faire de belles récoltes malgré les aléas climatiques.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

VENTE d'un terrain de 370 m² à Alignan-du-Vent EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE Terrain de 370 m² à vendre à 22 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers. Ce terrain se situe bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Alignan-du-Vent (34290). Ce terrain, orienté plein sud, profite d'une vue dégagée. Ce terrain se trouve dans un secteur convoité. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 6 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité. Il est proposé à l'achat pour 90 000 €. Prenez contact avec Anthony BALLESTER MAISONS BALENCY PEZENAS pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Balency Pézenas. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Maison à vendre à Alignan-du-Vent, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un projet de construction d'une maison de 5 pièces avec une superficie de 95 m², située à seulement 22 km de la mer Méditerranée et à proximité de Béziers. Cette maison Alignan-du-Vent à vendre dispose d'un intérieur accueillant avec quatre chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains, le tout de plain-pied. Le terrain s'étend sur 370 m² et comprend des caractéristiques de qualité telles que du carrelage dans toutes les pièces, des raccordements et un système de climatisation gainable. La propriété se trouve dans un quartier recherché, à proximité d'une école primaire. Les transports sont aisément accessibles avec la gare de Magalas à moins de 10 minutes en voiture et l'autoroute A75 à seulement 6 km. Vous bénéficierez également d'un accès à des services variés tels qu'une bibliothèque, des installations sportives, plusieurs boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Cette maison à acheter à Alignan-du-Vent est proposée au prix de 249 000 €. Pour plus d'informations, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 chez Maisons Balency Pézenas pour discuter de votre projet et réaliser une étude personnalisée. Tous nos ouvrages sont sur mesure, respectant la règlementation RE 2020, et sont couverts par des garanties complètes.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 5 pièces (101 m²) à Alignan-du-Vent EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES À vendre à 22 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces de plain-pied de 101 m², bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Alignan-du-Vent (34290). Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus / Gainable compris). Le terrain de la propriété s'étend sur 370 m². Cette maison se trouve dans un quartier recherché. On y trouve une école primaire. Niveau transports en commun, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 6 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à quelques minutes. Elle est proposée à l'achat pour 260 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

À vendre, maison F3 (60 m²) à Alignan-du-Vent, située dans le département Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Alignan-du-Vent est idéalement placée à seulement 22 km de la mer Méditerranée et à proximité de Béziers. Avec un terrain de 370 m², elle offre un intérieur fonctionnel comprenant deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage. Le carrelage est inclus dans toutes les pièces et les raccordements sont prévus. Le quartier est attractif, avec une école primaire à proximité et la gare de Magalas accessible en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 se trouve à seulement 6 km. Les commodités locales incluent une bibliothèque, un court de tennis, une piscine, ainsi que plusieurs boulangeries et boucheries-charcuteries. Le prix de vente de cette maison Alignan-du-Vent est de 215 000 €. Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, n'hésitez pas à contacter Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55, Maisons Balency Pézenas, pour une étude personnalisée et gratuite. Ce projet comprend toutes les garanties nécessaires et nous gérons également les formalités administratives.

EXCLUSIVITÉ – Situé dans la commune dynamique d'Alignan-du-Vent, à 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Beziers, découvrez plusieurs terrains viabilisés au sein du lotissement « L'Arbre Blanc II », dédié aux activités artisanales avec possibilité de logement de fonction. Parcelles de 800m² à 1000m2 disponible Terrain plat, borné, prêt à bâtir Raccordé aux réseaux : eau, électricité, assainissement, télécom libre Construteur Zonage 1AUI – Activité artisanale obligatoire •Construction uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle artisanale •1 logement autorisé par lot, à condition d'être lié à l'activité (gardiennage, direction, etc.) •PC soumis à validation de l'architecte coordinateur du lotissement Cadre qualitatif et règles harmonisées •Clôture obligatoire : muret + grillage rigide + haie végétale •Stationnement prévu sur chaque lot (2 places + 1 visiteur) •Gestion des eaux pluviales intégrée Idéal pour les artisans cherchant à construire leur local d'activité avec logement sur place, dans un environnement calme et bien situé, à proximité des grands axes. • Plan de vente 600€ HT • Caution pour provision de dégradation 500€HT • Caution pour respect des prescriptions architecturale et de la réalisation des clôtures et parking privatif 500€HT Contactez-moi pour recevoir le règlement complet du lotissement, le plan de composition et visiter le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.914120

Bien le moins consommateur d'énergie

167 990 €

2 400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Alignan-du-Vent (34)

À vendre, exclusivement par Valérie JULLIEN, cette charmante maison de village à Alignan du Vent, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable d'environ 70 m2, elle dispose d'une terrasse tropézienne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée toute neuve, un agréable espace salon-séjour et un WC séparé. Au premier étage, se trouvent deux chambres, dont une avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC, meuble vasque et VMC. Le deuxième étage abrite une troisième chambre climatisée, qui a su conserver tout son charme grâce à ses belles pierres apparentes. Ce niveau comprend également un coin buanderie et un espace lumineux offrant diverses possibilités d'aménagement. La terrasse tropézienne, accessible depuis le palier, bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et est raccordée à l'eau et à l'électricité. Alignan du Vent, à proximité de Pézenas et Roujan, est une commune paisible alliant convivialité et accessibilité, avec tous les commerces et services nécessaires. Ce bien, prêt à vivre, est idéal pour un premier achat à Alignan du Vent, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Valérie JULLIEN (RSAC N°992 267 492 - Greffe de Béziers) 06 11 97 26 57 - Réf.932094.

Vente maison Alignan-du-Vent - Maison F2 (50 m²) à Alignan-du-Vent, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 22 km de la mer Méditerranée et proche de Béziers, cette maison de 2 pièces de plain-pied offre un emplacement de choix. D'une superficie de 50 m², elle comprend une chambre, une cuisine, un cellier et une salle de bains, avec carrelage inclus dans toutes les pièces et raccordements disponibles. Le terrain de cette maison Alignan-du-Vent à vendre s'étend sur 370 m². Le quartier est attractif, avec une école primaire à proximité. Les transports sont facilités par la gare de Magalas, accessible en moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A75 se trouve à 6 km. Le voisinage dispose également d'une bibliothèque, d'un terrain de tennis, d'une piscine, ainsi que de plusieurs commerces. Ce bien est proposé à l'achat pour 190 000 €. Pour plus d'informations, veuillez contacter Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 chez Maisons Balency Pézenas pour discuter de votre projet et bénéficier d'une étude gratuite. Ce projet de construction sur mesure est réalisé conformément à la réglementation RE 2020 et inclut de nombreuses garanties.

Vous rêvez d'une maison qui vous ressemble ? Devenez propriétaire d'une réalisation signée Maisons France Confort, le leader de la construction de maisons individuelles en France. Nous vous proposons un accompagnement de A à Z pour votre projet de vie : -Conception personnalisée : Architecture moderne ou traditionnelle selon vos envies. -Performance énergétique : Des maisons économes, conformes aux dernières normes environnementales (RE2020). -Plus de 200 terrains en stock dont 50% hors lotissements. -Garanties solides : Contrat de Construction de Maisons Individuelle (CCMI), prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, assurance dommage-ouvrage... Profitez de notre expertise locale pour trouver le terrain idéal et optimiser votre financement. Contactez nous à l'agence de Clermont L'Hérault dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet !

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À vendre : maison familiale sur 4 faces à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située à seulement 5 minutes de Pézenas et à 25 km des plages, cette maison spacieuse d'environ 160 m² habitables est implantée sur un terrain semi-clos et arboré d'environ 1 200 m². Dans un environnement calme, cette maison combine confort et indépendance, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 10 m² et 14 m². À l'étage, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres supplémentaires de 11 m² chacune et une grande chambre parentale de 23 m². L'extérieur dispose d'une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été, et offre un garage et un hangar (environ 40 et 100 m²), tous deux raccordés en eau et électricité. Cette maison à acheter à Alignan-du-Vent présente de nombreux atouts : 5 chambres, un bureau, 2 salles de bain et WC, grands espaces de rangement, luminosité et cadre paisible. Proche des commerces, des écoles et des services, elle est parfaite pour les familles ou pour ceux souhaitant mener une activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Mikaele MILLAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) au 06 89 64 60 67 (réf. 593209).

Découvrez cet appartement à vendre à Alignan du Vent, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce charmant appartement dispose de 2 chambres et de 2 salles de bain, situé dans un domaine privé datant du 15ème siècle, à proximité de Pézenas. Avec une surface habitable de 75m², vous profiterez d'un salon/cuisine ouvert au caractère unique, ainsi que de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Il comprend également un jardin privé et l'accès à de magnifiques jardins partagés avec deux grandes piscines, ainsi qu'un parking réservé aux propriétaires. Cet appartement est une résidence secondaire idéale, offrant un fort potentiel locatif. Niché dans la campagne héraultaise, il est entouré de vignobles, à seulement 5 minutes de l'A75 et à 10 minutes de l'A9. Vous serez également à 5 minutes de la ville historique de Pézenas et à 40 minutes de Montpellier. Une occasion d'achat appartement Alignan du Vent à ne pas manquer!

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iad France - Penelope Stoker vous propose: COUP DE COEUR - Appartement de charme dans un Domaine Historique privé et sécurisé à Alignan-du-vent Plongez dans l'élégance et le cachet de cet appartement de 74m2, situé au sein d'un domaine privé d'exception, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie exclusif. Fondé au VIIIe siècle sur les vestiges d'une ancienne villa romaine, ce lieu authentique témoigne d'un riche passé historique. L'appartement séduit par son caractère unique, alliant charme historique et confort. Son intérieur chaleureux se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif de 15m2 donnant sur des espaces paysager soigneusement entretenus. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. Deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, tandis que les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le domaine propose des prestations haut de gamme, avec un vaste parc arboré propice aux promenades et à la détente, ainsi que deux piscines extérieures. Le prieuré est entouré de paysages méditerranéens typiques : vignes à perte de vue, oliviers, pins parasols et garrigues parfumées. C'est un véritable havre de paix, propice à la contemplation et à la détente. L'environnement est paisible et intimiste, tout en garantissant une accessibilité optimale (15 Min de l'autoroute, 25min des plages.) Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ouvert à Inter-agence La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.32€ par mois (soit 1275.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

260 000 €

1 461 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 178 m²
• 5 chambres
• 

Alignan-du-Vent (34)

iad France - Audrey Rubio vous propose une maison familiale à vendre à Alignan-du-Vent, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 166 m² habitables, située sur une parcelle de 1 200 m², offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un hangar de 100 m² et un garage de 40 m², ce bien est idéal pour un artisan ou pour des projets professionnels et de stockage. La maison se compose de 5 chambres, d'un bureau, de deux salles de bain et de deux toilettes indépendants. La cuisine de 9 m² est attenante au salon, et un espace de 35 m² à l'étage, lumineux, peut être aménagé selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Électricité aux normes et une base saine pour votre projet. Ce bien à fort potentiel est rare sur le secteur et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mixte habitation/activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à consulter les indicateurs énergétiques et les risques potentiels sur le site Géorisques.

VENTE d'un terrain de 370 m² à Alignan-du-Vent EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE Terrain de 370 m² à vendre à 22 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers. Ce terrain se situe bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Alignan-du-Vent (34290). Ce terrain, orienté plein sud, profite d'une vue dégagée. Ce terrain se trouve dans un secteur convoité. Une école primaire y est implantée. Niveau transports en commun, il y a la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A75 à 6 km. On trouve une bibliothèque, un tennis, un bassin de natation, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste à proximité. Il est proposé à l'achat pour 90 000 €. Prenez contact avec Anthony BALLESTER MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS (tél : 06-27-21-51-55) pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons France Confort Béziers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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Alignan-du-Vent – À seulement 5 minutes de Pézenas Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison indépendante de plain-pied, nichée au cœur d'une parcelle arborée de plus de 1 200 m², véritable havre de paix entouré de végétation et de pins. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bain et 2 WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine, parfaitement intégré dans un cadre naturel préservé. La piscine ainsi que la façade ont été rénovées en 2025, offrant tranquillité et sérénité pour les années à venir. Un grand garage de plus de 60 m² avec espace de rangement, deux accès véhicules sur la parcelle, ainsi que la climatisation viennent compléter les prestations de ce bien rare. Situation idéale, calme absolu, à proximité immédiate de Pézenas et de ses commodités. Une maison parfaite pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Référence agence : 0000

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