Achat bien immobilier à Abeilhan (34) : 24 annonces

iad France - Noémie Lejeune vous propose : Maison à acheter à Abeilhan, Hérault - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - PISCINE - VUE DÉGAGÉE. Située dans un cadre tranquille sur la commune d'Abeilhan, cette villa de trois faces allie confort intérieur et douceur de vivre extérieure. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse avec un séjour traversant donne accès à une cuisine conviviale, créant un espace de réception chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables, chacune avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Le plain-pied garantit une circulation fluide et une accessibilité dans chaque pièce de la maison. À l'extérieur, le jardin aménagé offre une vue dégagée sur les paysages environnants. Les journées d'été s'organisent autour de la piscine semi-enterrée et du coin barbecue parfait pour les moments de partage. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations de cette maison à vendre. C'est une occasion unique pour ceux qui recherchent la sérénité d'un village de caractère, sans faire de compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699.

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - APPARTEMENT TYPE 3 - TERRASSE AVEC VUE DEGAGÉE - PARKING PRIVATIF EXTÉRIEURÀ Abeilhan, charmant village méditerranéen dans le département de l'Hérault, cet appartement à vendre est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements. Découvrez cet appartement lumineux et traversant de 68m² habitables.Avec une terrasse ombragée de 12m² offrant une vue dégagée, vous apprécierez une vaste pièce de vie de 29m² avec cuisine équipée, ainsi que deux belles chambres de 12 et 13m² (dont l'une dispose d'un grand placard sur mesure), une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement fonctionnel.Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieur privative.Les atouts :* Syndic bénévole et aucune charge de copropriété * Aucun travaux à prévoir * Menuiseries en double vitrage * Volets roulants électriquesIdéalement situé dans un cadre calme et à proximité des commodités, cet appartement à acheter à Abeilhan est parfait pour un couple, une petite famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.Nombre de lots de la Copropriété : 6Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS inscrite au RSAC de Béziers n° 902 960 988.Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison ABEILHAN ? Découvrez cette opportunité rare dans le charmant village d'Abeilhan, situé dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Ce bien, actuellement proposé à la vente, est un immeuble entièrement rénové, composé de trois appartements déjà loués, générant un revenu mensuel de 1540 Euros hors charges. Parfait pour un investissement locatif, cet ensemble comprend deux appartements T2 et un T3, ainsi qu'un cellier commun et une grande cave. Avec une bonne performance énergétique, le DPE est classé C. Chaque appartement bénéficie de compteurs électriques individuels. La propriété fait partie d'une copropriété sans charges, offrant une gestion simple. Positionnée dans un emplacement calme, cette maison ABEILHAN à vendre se trouve à quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien est proposé à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

iad France - Noémie Lejeune vous présente une maison à acheter à Abeilhan, coup de cœur assuré ! Cette maison vigneronne dispose d'un grand garage de 80 m², d'une terrasse avec vue dégagée, et elle est traversante et lumineuse, avec la possibilité d'agrandissement. Située au cœur du village d'Abeilhan, à seulement 5 minutes de Servian, cette maison sur trois niveaux ne nécessite aucun travaux et offre des volumes fonctionnels. Le rez-de-chaussée abrite un immense garage, parfait pour les collectionneurs, artisans ou passionnés de bricolage, ainsi qu'une cave et une première terrasse. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux réunit un salon convivial avec poêle à granules, une climatisation réversible et une cuisine équipée. Cette pièce donne accès à la terrasse principale avec barbecue, idéale pour des repas en plein air. Le second étage se consacre à l'espace nuit, comprenant deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La maison est également dotée d'un cumulus thermodynamique, garantissant des économies d'énergie. Avec ses prestations soignées et son garage exceptionnelles, c'est une opportunité unique sur le marché de la vente de maison à Abeilhan dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Terrain à bâtir à vendre à Abeilhan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce beau terrain hors lotissement, issu d'une division de propriété bâtie, possède une superficie d'environ 1000 m², dont environ 200 m² d'accès privatif. Situé dans un environnement calme sur les hauteurs, ce terrain est entièrement clos. La viabilité est à l'entrée de la parcelle et une étude de sol a déjà été réalisée. Ce terrain est libre de constructeur, ce qui représente une opportunité rare, étant l'un des deux derniers terrains à bâtir hors lotissement dans la commune. Vous trouverez des commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied et l'autoroute A75 à 10 minutes en voiture. Les honoraires de 4.17 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Jean-Philippe THILLE, est inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 438 358 160. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Abeilhan, dans le département de l'Hérault (34) en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter à Abeilhan. Cette villa de plain-pied, sans aucun vis-à-vis, offre 120 m² habitables, nichée sur un terrain clos et sécurisé de 1000 m², dans un cadre de vie recherché pour son calme absolu.Entièrement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez qu'à vous installer et profiter de votre nouvel espace de vie.La villa comprend une cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec un accès direct à une terrasse de plus de 55 m² qui borde une piscine au sel de 8 mètres sur 4 mètres, le tout orienté plein sud.Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres avec rangements, idéales pour un sommeil réparateur dans le calme. La villa dispose également d'une salle d'eau, d'une salle de bain lumineuse avec baignoire confortable, ainsi qu'une buanderie/cellier.Les passionnés de mécanique apprécieront le garage XXL de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 3,20 m, pouvant accommoder un camping-car, un atout rare sur le marché.Le terrain entièrement clos de 1000 m² est facile à entretenir et offre un stationnement pour jusqu'à 10 véhicules.Atouts majeurs : - Villa 4 faces - Située de plain-pied - Aucuns travaux à prévoir - Piscine au sel de 8x4 - Garage spacieux- Calme assuréCette villa à vendre à Abeilhan représente une opportunité rare, parfaite pour ceux en quête d'espace, de confort et de tranquillité.C'est une exclusivité Carole Quaggiotto Demange pour BSK Immobilier. L'inter agence est ouverte, il vous suffit de passer un simple appel pour plus d'informations.Prix du bien : 419 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performances énergétiques : - Date du diagnostic : 07/11/2025 - Score DPE : 124 kWhEP/m²/an - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1320,00 € et 1830,00 €.Pour plus de détails sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Opportunité Immobilière avec locataires. Je vous propose cette maison de village d'environ 126 m², d'avant 1948, sur 3 niveaux avec un studio indépendant d'environ 30 m² en rdc. Elle offre : Au rdc : une entrée donne accès à l'escalier menant à l'étage, le garage (60m²) et un studio indépendant. Au 1er : vous trouverez le séjour/cuisine d'environ 45 m², 1 chambre parentale avec salle de bain et dressing, une buanderie et 1 wc. Au 2ème : une pièce palière (salon ou salle de jeux ou autre), 2 chambres, une salle d'eau et 1 wc . Prestations : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants PVC électriques, Ballon Thermodynamique, chaudière au fioul. Au centre d'un village médiévale typique des villages méditerranéens situé à 15 km de Béziers, 13 km de Pézenas, 12 min de l'A75 et 24 min de l'A9, 30/35 min des plages [Vias, Cap d'Agde]. A proximité : Santé : « Médecin, Infirmières, Kinésithérapeute, Pharmacie», Services : «Mairie, Poste, Ecole, Garderie, Centre de Loisirs», Commerces : « Boulangeries, Epiceries Fruits et Légumes, Tabac-Presse, Bar et Restaurant ». {Sports, culture et loisirs} Louée 800€/mois hors charges. Taux de rendement 3,8%. Fin de bail 30/04/2027 Cette annonce référence 322889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE THILOT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 49831935900028. Prix du bien : 195 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison 125 m² avec jardin & double garage Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2013, offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort, sérénité et espace. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec salon/séjour ouvert sur la cuisine. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une agréable suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, profitez d'équipements modernes comme le puits canadien et le poêle à granulés, garantissant une température idéale toute l'année. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer chaque instant : une superbe terrasse de 75 m² avec pergola bioclimatique, une cuisine d'été conviviale, et un grand jardin de 1000 m² propice à la détente. Le double garage offre un stationnement pratique et sécurisé, et laisse également un potentiel exceptionnel pour aménager une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Exposée Est, baignée de lumière, en excellent état et sans travaux à prévoir, cette maison bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite. Référence agence : 122

À vendre à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, cette maison de 108 m2 se situe dans un quartier calme et agréable, idéale pour un achat maison Abeilhan. Ce bien rare vous offre la sérénité d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités locales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand salon-salle à manger lumineux, des WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et une belle salle de bain bien équipée assurent un confort optimal. Le dernier niveau dispose d'une grande salle polyvalente à aménager et ouvre sur une superbe terrasse tropézienne sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Des travaux sont en cours pour optimiser le DPE. Ne manquez pas cette maison Abeilhan à vendre, bénéficiant d'une excellente luminosité et d'espaces de vie bien pensés. Pour plus d'informations, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au 07 83 424 795 ou par mail pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur www.agencerobert.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 13 km de Béziers et 20 min des plages, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de 2017 au cœur d'un lotissement calme et familial. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d'un garage de 18 m² attenant et deux places de parking.L'étage offre quatre chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une superbe piscine 4x8 construite en août 2024, un abri de jardin et la possibilité d'une cuisine d'été. Ses atouts : Climatisation gainable avec réglage pièce par pièce, volets roulants centralisés, garantie décennale en cours. Cadre paisible, ambiance campagne et commodités à proximité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236

iad France - Patrick Barbier vous propose : Charmante maison à vendre de 125 m² avec jardin et garage à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située dans la paisible commune d'Abeilhan. Dans un quartier calme et à proximité de la nature, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité et de confort.À l'intérieur, vous serez séduit par ses pièces lumineuses et spacieuses. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'aménagement de cette maison a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des équipements modernes tels qu'un puits canadien qui permet de maintenir une température idéale en toute saison.À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse de 75 m² équipée d'une pergola bioclimatique et d'une cuisine d'été, offrant un espace de détente parfait pour les repas en plein air. Le grand jardin de 1000 m² vous offre un environnement propice à la relaxation. Deux garages sont également présents pour stationner vos véhicules en toute sécurité.Construite en 2013, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'exposition est à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette propriété est idéalement située, proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible à ses habitants.Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat maison Abeilhan et de visiter cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.

L'agence Orpi La Poqueline vous invite à découvrir un havre de paix aux prestations d'exception, dans un cadre privé et préservé. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme, cette villa de plain-pied de 178 m², comprenant une dépendance de 60m², offre un cadre de vie rare, où élégance, confort et sérénité se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de près de 70 m², véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une superbe cuisine américaine, pensée comme un espace de convivialité et de partage. Les matériaux nobles, le parquet, les finissions haut de gamme et le poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à la détente et au bien-être. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau élégante, le tout dans un état irréprochable. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, dans une discrétion absolue. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La piscine, la cuisine d'été et l'environnement verdoyant font de ce lieu un espace idéal pour se ressourcer, recevoir et profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards. La dépendance de 60 m², avec son entrée totalement indépendante, constitue un atout rare : elle dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un coin cuisine/salle à manger et d'un espace salon. Parfaite pour accueillir famille et amis, pour un projet locatif ou une activité professionnelle, tout en préservant l'intimité de chacun. Maison indépendante, en excellent état, pensée dans les moindres détails, cette propriété incarne un art de vivre tourné vers le confort, la tranquillité et l'élégance. Un bien rare, confidentiel, pour les amateurs de cadre privé, de prestations premium et de qualité de vie exceptionnelle. Référence agence : 423

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

2 496 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Abeilhan (34)

iad France - Noémie Lejeune vous propose : Maison à acheter à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette grande maison familiale, située à 15 minutes de Béziers et Pézenas, et à 5 minutes de Servian, s'étend sur environ 240 m² habitables, au sein d'un terrain arboré de 1 888 m². Dans un cadre calme et privilégié, elle est conçue pour le confort et la convivialité. Vous y trouverez un vaste espace de vie lumineux de 70 m², avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée. La maison comprend également 4 chambres, dont 2 avec salle d’eau privative et une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et accès direct à une spacieuse véranda. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d’été, de terrasses, et d'un jardin généreux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une buanderie, un atelier, un forage et un garage complètent cet ensemble pour un confort optimal au quotidien. Située près des commerces et des axes principaux, cette maison à vendre à Abeilhan allie volume, prestations de qualité et cadre de vie agréable, ce qui en fait un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergétique C, indice 76 et Classe Climat C, indice 12. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

126 000 €

1 703 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Abeilhan (34)

iad France - Carine Aldebert vous propose: Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Fort potentiel Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan , aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme et un fort potentiel après remise au goût du jour. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage idéal pour deux-roues et espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Fort potentiel d’aménagement - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison deviendra un véritable coup de cOEur, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

iad France - Noémie Lejeune vous propose: ABEILHAN - MAISON PLAIN-PIED 3 CHAMBRES + DÉPENDANCE - TERRAIN 1454 M² - PISCINE Située dans un environnement calme et recherché sur la commune d’Abeilhan, cette propriété des années 80 rénovée s’étend sur un terrain paysager de 1 454 m², offrant confort, intimité et prestations de qualité. La maison principale, de plain-pied, propose un espace de vie lumineux comprenant un séjour et un salon aux volumes généreux, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant complètent l’agencement. Les prestations sont à la hauteur : climatisation, poêle à bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire et panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le jardin accueille une piscine, un garage ainsi qu’une dépendance entièrement aménagée, comprenant salon, coin nuit, cuisine et salle d’eau, idéale pour recevoir ou développer un projet locatif discret et qualitatif. Une caravane aménagée, raccordée à l’électricité, offre un espace complémentaire parfaitement intégré à la propriété. Un bien rare, alliant élégance et fonctionnalité à proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stephane Da Ponte vous propose à la vente cette maison à Abeilhan, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison R+2 au caractère marqué se distingue par ses beaux volumes et son style atypique, tout en offrant un agréable espace extérieur sans vis-à-vis, comprenant une terrasse d’environ 40 m². Elle comprend également un garage spacieux de 45 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu’une dépendance d’environ 35 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, pouvant accueillir un logement indépendant pour un projet locatif, ou pour un parent ou un adolescent cherchant plus d'autonomie. Le premier étage propose une salle à manger lumineuse, un salon confortable avec cheminée, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, offrant ainsi un étage de vie fonctionnel et bien organisé. Au deuxième étage, une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine, idéale comme bureau ou espace détente, ajoutent charme et flexibilité à la répartition des espaces. Cette maison à acheter à Abeilhan est en bon état général et prête à être habitée, avec des peintures récemment refaites. Des travaux de rafraîchissement peuvent toutefois être envisagés afin de personnaliser les lieux selon vos goûts. Abeilhan est un village dynamique avec des écoles, des commerces de proximité et un cadre de vie agréable. Sa situation géographique permet d'accéder rapidement à Pézenas, Béziers et Agde, tout en étant proche des plages. Les accès faciles aux autoroutes A9 et A75 garantissent une excellente mobilité vers Montpellier, Nîmes, l’arrière-pays, ou l’Espagne, faisant de cette maison un emplacement particulièrement recherché, alliant confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'un achat maison ABEILHAN ? Découvrez cette maison ABEILHAN à vendre, située dans une petite copropriété tranquille. Ce bien de plain-pied, entièrement rénové, allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, avec un espace prévu pour une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres agréables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse à l'avant et un extérieur privatif d'environ 35 m² à l'arrière, offrant une vue dégagée sur les vignes. Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble. C'est une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un couple ou une petite famille, à seulement 15 km de Béziers et 13 km de Pézenas. Les frais de foncier et de copropriété sont faibles, avec un montant moyen annuel de la quote-part s'élevant à 132 €, soit environ 10 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison de village, d'une superficie habitable de 180m², a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 33,41m², entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs jamais utilisés, ainsi qu'un salon lumineux de 32,70m² aux poutres apparentes et une buanderie de 11,50m². Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche italienne et WC. L'étage se compose de trois chambres, dont une avec dressing, et d'une salle de bains spacieuse. Le dernier étage offre une belle mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Ce bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cour extérieure et de nombreuses prestations modernes comme la climatisation réversible et des fenêtres double vitrage. Ne manquez pas l'occasion de concrétiser votre projet d'achat maison à Abeilhan et venez visiter ce bien rare. Cette annonce, référence 297901, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Valérie Mangin.

Au cœur du village d’Abeilhan, découvrez cette superbe maison de 200 m² avec son charme authentique : magnifiques poutres apparentes, pierres naturelles, carreaux de ciment…. • Au niveau principal: la grande pièce de vie de 43 m² séduit par sa luminosité et sa convivialité : cuisine équipée, centrée autour d'un îlot fonctionnel et sublimée par une verrière style atelier s’ouvre sur un joli séjour. Le tout agrémenté d’un poêle à bois. Salon chaleureux prolongé par une jolie petite pièce avec son poêle à granulés. Cette pièce intime s'ouvre sur une seconde terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits du village. Une salle d’eau et WC • A l’étage, l'espace nuit propose 3 grandes chambres climatisées avec placard intégré. Chacune avec leur propre style. Une salle de bain et un 2nd WC • Au niveau inférieur : garage, une salle de jeux et une cuisine d’été ouvrant sur une terrasse intime sans vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou envisager l'aménagement d'un studio indépendant. On aime :Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles.Sa vue panoramique, Possibilités de stationner 2 véhicules devant le garage, Ses équipements : poêle à bois et granulés, climatisation, adoucisseur d’eau. Aucun travaux à prévoir !! Coup de cœur garanti ! Pour plus de renseignements et visite: Patrick CLARET 06 03 97 89 56 .

Prix au m² le plus bas

110 000 €

512 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• Terrain 50 m²

Abeilhan (34)

iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose une opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Abeilhan, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce bien de caractère sur 3 niveaux, offrant un immense potentiel de rénovation. Avec plus de 210 m² à réhabiliter entièrement, vous aurez la possibilité de créer votre maison à acheter Abeilhan selon vos envies et besoins. Ce bien dispose de 7 pièces, sans chambres ni salles d'eau actuellement, vous permettant de concevoir des espaces adaptés à votre mode de vie. Grâce à ses 3 étages, l'aménagement des différentes zones de vie sera fluide. Le garage attenant est également un atout pour le stationnement et le stockage. Idéalement orientée Sud-Nord, cette propriété est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce projet représente une occasion unique de réaliser la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette chance de transformer cette maison en un véritable cocon familial.

NOUVEAUTÉ – Villa contemporaine 4 chambres avec piscine – À 5 min de ServianDécouvrez cette maison ABEILHAN à vendre, une villa contemporaine R+1 de plus de 130 m² habitables, construite en 2011, idéalement située en lisière de campagne. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité, sans vis-à-vis.Un extérieur pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen : grande terrasse ouverte sur la nature, pergola bioclimatique idéale pour les moments de détente, piscine en bois semi-enterrée, et jardin intimiste et sécurisé, parfait pour les enfants.Des espaces lumineux et fonctionnels : pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing au rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, dressing ou télétravail).Confort et praticité au quotidien : climatisation réversible, garage fermé pour motos, place de stationnement privative.Cet emplacement recherché, au calme, reste à proximité immédiate des commodités et des grands axes, ce qui fait de cette villa un vrai coup de cœur pour l'achat maison ABEILHAN. Une belle opportunité pour une vie de famille entre confort, nature et modernité. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.912913

iad France - Amandine Pino vous présente une villa de plain-pied, 5 pièces, avec piscine et garage, située à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Vous souhaitez réaliser un achat maison Abeilhan ? Cette propriété est faite pour vous. À quelques minutes de Pézenas, cette charmante villa de 125m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des WC. Construite en 2011, son architecture en U permet à toutes les pièces d'accéder à l'extérieur, ce qui est un véritable plus pour cette maison. Édifiée sur une parcelle de 800m², vous serez charmés par sa vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Profitez de moments de détente près de la piscine et de la cuisine d'été, sans vis-à-vis. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement extérieur. Offrant tout le confort moderne et des prestations de qualité, des travaux de finition sont en cours pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises (nouveau portail, clôture, etc.). N'attendez plus pour contacter Mme Pino pour obtenir plus de renseignements sur cette maison Abeilhan à vendre.