Achat bien immobilier à Nomdieu (47) : 1 392 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 511 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Nomdieu (47)

EXCLUSIVITÉ – Propriété à vendre à NomdieuDécouvrez cette charmante maison en pierre de village située à Nomdieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de 92 m² offre un cadre de vie paisible et confortable avec quatre pièces, dont trois chambres, rendant ce lieu idéal pour une famille souhaitant s'installer dans cette belle région de France.Équipée du double vitrage et de fenêtres en PVC, la maison présente des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une belle opportunité d'achat propriété Nomdieu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Sabrina LAHUERTA.

Découvrez cet appartement de type 2 à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence de standing avec piscine, ce bien de 44.60 m² offre un cadre de vie paisible et accessible, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'appartement est lumineux et bénéficie d'une vue dégagée, ainsi que d'un balcon-terrasse et d'un box privatif. Son environnement recherché contribue à sa qualité de vie. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un achat appartement Agen, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs, avec une rentabilité nette estimée à près de 6,7 %. Une projection 3D de l'état actuel de l'appartement est disponible dans l'image N°1. Cette propriété relève d'un régime de copropriété comprenant 151 lots à usage d'habitation et 151 lots pour les stationnements et garages. DPE : Classe C Les coûts annuels d'énergie se situent entre 510 euros et 700 euros. Prix de vente : 74 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE-OPPORTUNITE RARE ! Vous rêvez de construire votre futur chez vous dans un cadre privilégié ? Découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 5 000m², idéalement situé, offrant une vue exceptionnelle et un environnement calme et préservé. Les atouts du terrain : - Surface généreuse d'environ 5 000m² - Terrain borné et prêt à accueillir votre projet - Etude de sol réalisée - Terrain viabilisé (coffrets EDF et eau déjà en place) - Environnement paisible, parfait pour une résidence principale ou secondaire Projet déjà prêt à démarrer : - Permis de construire - Plans d'habitation inclus pour une maison moderne d'environ 135m² Ce terrain représente une opportunité idéale pour concrétiser rapidement votre projet immobilier. Honoraires inclus de 11.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

À la recherche d'une maison à acheter à Condom, Gers, en Midi-Pyrénées ? Découvrez cette propriété calme située dans un environnement arboré. Construite en 1971 sur des bases anciennes en pierre, cette maison à vendre à Condom dispose d'un garage de 50 m² sous l'habitation. Exposée plein sud, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et des zones ombragées grâce à de grands arbres. La maison de 94 m² se compose d'une entrée menant à une cuisine semi-équipée de 16,5 m², d'un séjour de 25 m² avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur une terrasse arrondie au sud. À gauche de l'entrée, vous trouverez deux chambres de 13 m², ainsi qu'une chambre principale de 13 m² à l'est, une salle de bains, un WC séparé et un escalier menant au garage. Le garage spacieux peut accueillir deux véhicules, avec une chaudière fioul (WIESSMANN) et un chauffe-eau. Des travaux de double vitrage, d'amélioration de la cuisine et de changement de tapisserie sont à prévoir. Une dépendance non attenante de 70 m² peut servir de hangar pour voitures ou d'atelier. Le terrain totalise 1 ha 13 a 31 ca, avec un parc de 2 700 m², de nombreuses essences d'arbres matures, et une zone boisée séparant le parc d'une prairie voisine. Les atouts incluent un écrin de verdure, des coins intimes, et la proximité de la voie verte, située à seulement 6 km d'un village avec toutes commodités et à 14 km de Condom.

À la recherche d'un achat de maison à Condom dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette chartreuse d'environ 623 m2, se composant de trois lots distincts. Le Lot 1, de 50 m2, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu'un garage/buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, un autre WC, et trois chambres à restaurer avec des combles aménageables. Le chauffage est assuré par des cheminées et des radiateurs électriques. Le Lot 2, d'environ 300 m2 à rafraîchir, offre une entrée spacieuse, une cuisine, une salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC et une chaufferie, avec à l'étage trois chambres, une salle de bain et un WC. Ce lot est équipé de climatisations réversibles. Le Lot 3, également à rafraîchir, mesure environ 220 m2 et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, et d'un WC, avec trois chambres et une salle de bain à l'étage. Cette partie est dotée de poêles à bois pour un confort thermique. Tous les lots communiquent par l’étage, et le Lot 2 et le Lot 3 peuvent également être reliés par une ouverture au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez d'un porche d'entrée de 100 m2 aménageable sur deux niveaux et de plusieurs dépendances attenantes, comprenant un chai, des hangars, et des bâtiments d'élevage porcins et bovins, ainsi que des dépendances non attenantes comme d'anciennes écuries. Le terrain, spacieux et arboré, s'étend sur environ 5 hectares et 16 ares, incluant une piscine de 14x7 m et un puits. La toiture du bâtiment principal a récemment été refaite et le chauffage est partiellement assuré par une pompe à chaleur. L'assainissement est réalisé par une fosse septique. Cette maison à acheter à Condom est parfaite pour ceux qui cherchent de l'espace et du potentiel.

À la recherche d'une maison à acheter à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette spacieuse maison de 406 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 24 m². Sur votre gauche, vous trouverez une cuisine de 28 m², un salon de 25 m², un bureau de 39 m² et un séjour impressionnant de 88 m², dont la mezzanine ajoute une touche supplémentaire d'originalité. À droite, deux chambres parentales de 38 m² et 25 m² ainsi qu'une buanderie/chaufferie de 40 m². L'étage comprend deux autres chambres de 30 m² et 23 m², chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez également d'une magnifique terrasse couverte avec verrière de 250 m², accompagnée d'une piscine, d'une cave et d'un local pour la piscine. Vous disposerez de cinq garages fermés attenants et de cinq garages ouverts non attenants pour vos véhicules ou votre stockage. De plus, un chalet à finir d'aménager vous attend à l'entrée de la propriété, idéal pour accueillir vos amis ou votre famille. Vous trouverez également un poulailler en dur sur un terrain arboré de 63 458 m², agrémenté d'oliviers, de pruniers et de vignes, ainsi qu'un étang de 5000 m² et un bassin alimenté par une source. Côté confort, cette maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'un climatiseur réversible dans les chambres et le bureau, d'une excellente isolation des murs et de la toiture, de double vitrage, d'un portail électrique et d'une fosse septique toutes eaux. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour un achat maison à Condom.

Découvrez cette maison à vendre à Condom, dans le Gers en région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau paisible surplombant la campagne, cette propriété en pierre offre 414m2 de surface habitable, accompagnée d'une maison d'amis et d'une piscine sur un vaste terrain de 8077m2. La maison principale de 273m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cellier et WC, d'un salon lumineux avec porte-fenêtre, ainsi que d'une cuisine de 23m2 avec accès à une terrasse couverte. Vous trouverez également trois pièces en enfilade : une salle à manger, un salon/bureau et une buanderie. À l'étage, desservi par un escalier situé dans l'entrée, un palier donne accès à un salon TV, une chambre parentale avec salle de bains et dressing, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains familiale. Attenant à la maison principale, un logement indépendant de 64m2 comprend un séjour/cuisine avec terrasse, une chambre spacieuse de 30m2 et une salle de bains. La propriété dispose également d'une grange mitoyenne de 120m2 et d'un second gîte de 77m2 avec un pigeonnier, comprenant un séjour de 44m2, une chambre, une salle d'eau, un WC et une seconde chambre à l'étage, attenante à un garage. Le terrain arboré de 8077m2 abrite trois box pour chevaux et une piscine de 9mx4 au chlore. En termes de confort, vous profiterez d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une VMC, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un assainissement collectif et de la fibre internet. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison à Condom.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

839 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Nomdieu (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Barbaste ? Découvrez cette charmante maison de 118 m2, idéalement située au cœur de Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à proximité immédiate des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de rangement sous l'escalier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant vient compléter ce bien. Avec une pompe à chaleur et une bonne isolation, cette maison à vendre représente une belle opportunité, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Située au cœur du département du Gers, dans la région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter à Condom se trouve dans un cadre paisible et bucolique, non loin du village médiéval de Larressingle. Cette propriété pleine de charme dispose d'un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. La maison principale à rénover, d'une superficie d'environ 125 m2, est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon, tous empreints du charme de l'ancien. À l'étage, elle offre trois chambres spacieuses, un dressing et un grenier aménageable. Un gîte attenant, indépendant et d'environ 173 m2, complète cette offre. Il se compose d'une cuisine avec salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon/chambre et à l'étage de trois chambres et un grenier. Idéal pour accueillir des voyageurs ou pour une activité de location saisonnière. De nombreuses dépendances, telles qu'une ancienne écurie de 50 m2 avec chaudière, un chai de 150 m2, et un atelier de 20 m2, viennent enrichir ce bien. En complément, une grange ouverte de 140 m2 et un garage de 33 m2 se trouvent sur le terrain. L'ensemble repose sur un vaste terrain arboré de 5 hectares 14 ares 70 centiares, composé de bois et de prairies, parfait pour les passionnés de nature ou les projets agricoles. Confort et équipements incluent un chauffage central au fioul et un assainissement par fosse septique. Ce lieu au fort potentiel, niché dans un cadre verdoyant et authentique, mérite d'être découvert rapidement.

À vendre, maison spacieuse à Moncrabeau, située dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine. Avec une superficie totale de 300 m² habitables, cette maison se compose de 5/6 chambres, 5 salles d'eau et WC, 3 séjours, ainsi que 2 terrasses dont une couverte. Possibilité d'aménager cette maison Moncrabeau en plusieurs habitations distinctes ou de l'utiliser comme une maison familiale spacieuse. Idéale pour un projet d'achat maison Moncrabeau avec potentiel pour la location saisonnière. La maison gasconne est exposée au sud, avec un rez-de-chaussée au sol en tomettes et des murs enduits à la chaux. Un grand hall d'entrée de 18 m² mène à une cuisine à aménager, un WC pour les invités et un salon lumineux de 30 m² avec cheminée. À l'étage, vous trouverez des chambres avec vues dégagées sur la campagne et un palier spacieux. Une entrée séparée à l'arrière de la maison donne accès à une pièce de vie actuellement utilisée comme chambre, ainsi qu'à une salle de bains et un escalier menant à une chambre mansardée. Un atelier de 22 m² et une chaufferie complètent cet espace. Une troisième partie de l'habitation comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine, accès jardin et une chambre mansardée. Cette maison non isolée offre un environnement calme, avec un terrain de 1ha23a16ca, comprenant des arbres matures et un cadre agréable. À seulement 16 minutes de Nérac et 9 minutes de Mézin. Prévoir quelques travaux de décoration et d'aménagement pour personnaliser cette maison à acheter à Moncrabeau.

Maison gasconne entièrement rénovée à vendre dans la commune de Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, proche des commerces et restaurants du village, s'étend sur un joli jardin arboré et paysagé, agrémenté de vignes, glycines, jasmins et rosiers. Conçue avec l'aide d'un architecte, la maison offre un confort optimal avec des prestations de qualité. La maison principale de 222 m² comprend une entrée centrale qui mène à un escalier en orme et à un vestiaire. Au rez-de-chaussée, les pièces sont décorées de dalles en pierre d'Italie, tandis que la cuisine est équipée de carreaux de ciment. À droite de l'entrée, une porte vitrée sépare l'espace de la cuisine équipée, dotée d'une cheminée, de l'arrière-cuisine/buanderie et de la terrasse ornée d'une pergola. Au même niveau, un bureau ou chambre avec sa salle d'eau s'ouvre sur le patio. À gauche, un séjour en L avec cheminée est lumineux, grâce à son exposition traversante. À l'étage, deux suites parentales avec salles d'eau intégrées et WC sont accessibles. Le sous-sol offre des espaces pratiques : atelier, buanderie, dressing et cave, avec la possibilité d'agrandir l'espace habitable. Un bassin avec fontaine sépare la maison principale de la maison d'amis de 140 m², idéale pour recevoir ou pour un revenu locatif. Cette maison supplémentaire dispose d'une grande pièce de vie, de WC et de deux suites à l'étage. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 18m x 8m et d'un abri pour trois voitures en chêne. Le chauffage est assurés par un système de chauffage au sol, et une aspiration centralisée complète les équipements. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une propriété à vendre à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui illustre parfaitement l'harmonie entre la campagne et le village. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie des éléments d'époque à un confort moderne exceptionnel. Les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux avec des professionnels, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le chauffage central à pellets assure un hiver agréable, permettant de profiter de cette propriété tout au long de l'année. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un petit étang, d'un grand verger et de terres cultivables, offre un cadre bucolique qui vous plonge au cœur de la nature, loin de l'animation du village. La maison d'amis, construite en pierre locale, dispose de quatre chambres et est accessible par une jolie cour central. Entourée des dépendances telles qu'un chai et un atelier, elle vous offre tous les espaces nécessaires, avec plus de xxx m² de surface habitable disponible. Située à seulement 10 minutes de Condom, vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et services dont vous avez besoin pour un achat propriété à Condom exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et attractive avec une forte demande locative. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Maison de 167m2 avec un jardin de 700m2.3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toiture, sol, isolation, plomberie, électricité refait à neuf il y a 2 ans. Clim réversible + insert à granule pour la pièce de vie (avec une maintenance à jour faite chaque année)Cuisine sur mesure avec cave à vin intégré, cafetière intégré. Buanderie sur mesure, ainsi que le dressing. Une salle de bain supplémentaire. 2 WC indépendant. Un sous escalier pour stocker les granules et autres. Un puit dans le jardin. Un accès privé au jardin par une impasse via une servitude signé chez le notaire. Tout est sous décennal.122 euros par mois d'EDF, 40 euros par mois d'eau.2040 euros de taxe foncière Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité rare en plein centre historique de Nérac : Terrain constructible de 91m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Possibilités d'aménagement : - Construction de 3 logements de 45m² chacun (soit 125m² habitables) - Aménagement de parking dans un secteur en demande Ce terrain offre de belles perspectives pour un investissement locatif, un projet personnel ou une activité professionnelle (bureaux, parking privé...) Honoraires inclus de 12.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 39 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un lotissement calme et à proximité des commodités, ce terrain entièrement plat d'une superficie de 1004 m² offre un cadre idéal pour votre projet de construction. L'étude G1 a été réalisé et le certificat d'urbanisme obtenu. Les réseaux d'eau et électricité sont à proximité pour le raccordement. Ce projet n'attend plus que vous !! Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4438 : Maison bourgeoise à vendre à Condom, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. Située au cœur de la Gascogne, entre Armagnac et Agenais, la commune de Condom se trouve sur la Baïse, près de la frontière avec le Lot-et-Garonne. La ville est bien desservie par un réseau interurbain reliant Auch, Cazaubon et Agen.Accédez à cette maison via une rue calme, en traversant un jardin arboré clos de murs. La propriété s’étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 100 m² est aménagé avec quatre bureaux, une salle d’attente, des sanitaires, ainsi qu'une pièce privative de 54 m² incluant chaufferie et cuisine d’été avec accès direct au jardin.Un bel escalier en pierre mène au premier étage, où se trouve un appartement spacieux et lumineux d’environ 157 m², actuellement occupé par les propriétaires. Le hall d’entrée traversant conduit, à droite, à une pièce de vie d’environ 50 m² avec parquet et une hauteur sous plafond de 3,75 m. Cette pièce communique avec une vaste cuisine bien équipée. À gauche, l’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une pièce d’eau décorée et des sanitaires.Au deuxième étage, un autre appartement avec accès indépendant d’environ 100 m² dispose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et d’une belle vue dégagée. Cet espace comprend également une chambre, une salle d’eau avec décor des anciens remparts et un second espace nuit avec rangements en mansarde. Le calme ambiant de cet ensemble offre une sensation de sérénité tout en restant connecté à la ville, avec une petite terrasse donnant sur la Baïse.Le jardin clos profite d’un environnement paisible, grâce à un square créé sur l’emplacement d’une ancienne clinique et sa proximité avec les rives de la Baïse. La maison est située sur une parcelle de 763 m², affichant un accès facile à tous les commerces de proximité, ainsi qu'à l’artisanat et aux restaurants dans les environs.Bien que faisant partie des 60 hôtels particuliers de Condom, cette maison se distingue par son escalier à vis. En sous-sol, l'ancien chai reconverti en atelier/garage développe environ 115 m² avec une hauteur de 3 mètres. Deux grandes portes en plein cintre permettent un accès aisé aux véhicules, avec en option un stationnement extérieur sur la propriété.Pour l'achat d'une maison à Condom, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers, M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Pour découvrir d'autres annonces ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre, visitez notre site internet : www.cabinetlenail.com.

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et attractive avec une forte demande locative. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Superbe terrain constructible avec CU actualisé A seulement 1 km du village, découvrez ce magnifique terrain constructible de 2072m²,idéal pour votre futur projet de construction. Atouts du terrain : - Certificat d'Urbanisme (CU) actualisé - Raccordements facilités : coffrets eau et EDF déjà posés - Vue dégagée et très agréable - Terrain borné, à légère pente, offrant de belles possibilités d'aménagement - Assainissement individuel à prévoir Etude de sol et archéologique effectuées Un environnement paisible, proche des commodités, avec un panorama charmant : l'ndroit parfait pour concrétiser votre projet de construction. Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 58 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

208 000 €

1 981 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Nomdieu (47)

Située dans un quartier très calme du Passage d'Agen, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au bout d'une impasse, à seulement 2 minutes des commodités, de l'autoroute, des restaurants, et autres services. Vous profiterez d'un environnement intime et paisible, sans vis-à-vis, avec un jardin arboré facile d'entretien de 520 m² et entierement clos. Le parfait compromis entre ville et campagne. Des travaux énergétiques ont été réalisés récemment, offrant ainsi un confort optimal. Isolation par l'extérieure, climatisation réversible, un poêle à bois et un chauffage au gaz de ville garantissent une température agréable en toutes saisons. Les menuiseries sont récentes et l'isolation des combles et du sous-sol a été soigneusement optimisée. Cette maison a été aménagée avec goût, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. L'intérieur se compose d'un bureau en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, idéal pour une chambre d'ami ou un espace de travail. Le vaste séjour de 40 m², comprenant cuisine, salle à manger et salon, s'ouvre sur la terrasse extérieure. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A savoir : l'un des murs est mitoyen Cette maison est prête à accueillir sa nouvelle famille, sans aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Jean LLORCA DE LA SIGNATURE AGENAISE Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE :**Découvrez l'une des propriétés les plus remarquables située au sommet d'une colline dans le Sud-Ouest de la France :**Ici se trouve un manoir à acheter à Agen, offrant un cadre isolé et paisible. Cette charmante propriété, ancienne résidence de nobles seigneurs et écuyers depuis les années 1500, surplombe des bastides ayant été sous contrôle anglais au Moyen Âge. En effet, cette région faisait autrefois partie de l'Aquitaine, rattachée à la couronne anglaise suite au mariage d'Aliénor d'Aquitaine avec Henri II d'Angleterre au XIIe siècle.Ce manoir Agen à vendre dispose de 10 chambres et 5 salles de bains, toutes dans un état impeccable. L'agencement tourné vers une cour en U embellie par une fontaine envoûtante mène à des pièces de réception spacieuses. De grandes portes vitrées du sol au plafond s'ouvrent vers des loggias ombragées, parfaites pour profiter des douces soirées. L'une d'elles donne accès à une cuisine vaste, équipée d'appareils haut de gamme et de généreux plans de travail, idéale pour les chefs passionnés. De plus, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent de nombreuses chambres pour recevoir famille et amis.**Les caractéristiques clés incluent :*** **SYSTÈME DE CHAUFFAGE CENTRAL** avec plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés bois, garantissant chaleur confortable et uniforme.* **Eau chaude sanitaire** fournie par une installation au gaz naturel à haute efficacité, avec panneaux solaires pour réduire les factures de gaz.* **Performance énergétique EXCEPTIONNELLE** classée A avec des émissions de 3 kg CO2/m² par an.* Excellente double isolation.* Connexion internet haut débit.* Micro-station d'épuration conforme.* DEUX puits avec source.**Le Parc :** S'étendant sur 3,3 hectares de jardins et bois soignés, ce domaine comprend une cour fermée et sécurisée avec une fontaine et des oliviers matures, évoquant l'Italie, ainsi qu'une piscine au sel de 6 x 17 mètres avec pool-house, et une belle Orangerie pouvant avoir de multiples usages. Un vaste espace de stationnement complète ce cadre prestigieux.Idéalement situé dans la région de l'Albret, célèbre pour ses collines, champs de tournesols et vignobles, reconnu pour son vin de Buzet et son Armagnac. À proximité d'AGEN, capitale du Lot-et-Garonne, avec un accès facile à la gare TGV pour des trajets rapides vers Bordeaux et Paris. L'aéroport d'affaires d'Agen est à disposition pour les déplacements professionnels et de loisirs, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et Toulouse se trouvent à proximité.Pour plus d'informations, y compris une brochure complète et les plans d'étage, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et attractive avec une forte demande locative. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Situé dans une petite copropriété calme, découvrez ce bel appartement de 66m², pensé pour offrir confort et luminosité. Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Deux chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Salle de bain avec WC. En complément : Une cave privative et place de parking attitrée. Appartement neuf, jamais occupé, disponible immédiatement. Idéalement situé, alliant tranquilité et proximité des commodités Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison familiale, à côté de Lamontjoie, à Saint Vincent de Lamontjoie, au calme de la campagne sans aucune nuisance, mais restant à proximité de tous commerces ( à seulement 4 minutes). Sa situation : à 24 minutes d'Agen centre ; 14 minutes du péage direction TOULOUSE/BORDEAUX ; 15 minutes de Nérac/Condom. Proche de toutes les commodités, un Supermarché est à 4 minutes en voiture, ainsi qu'une maison de santé avec médecins/kiné...; pharmacie ; bureaux de tabac; institut de beauté... Ecoles maternelle et primaire. Eligible à la fibre. La maison : Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle saura accueillir toute votre famille actuelle ou en devenir. Sa pièce de vie, ouverte, avec sa cuisine équipée et son poële à bois, vous offre un espace convivial de près de 50m². L'ouverture sur la terrasse couverte est son atout principal pour profiter des rayons du soleil, quelque soit la saison ! Elle vous donnera aussi un accès à la piscine, équipée d'une couverture de sécurité, et au vaste jardin de 4410 m2, arboré. L'espace nuit est divisé en deux parties. D'un coté, un peu isolé, une confortable suite parentale d'environ 25m², avec sa salle d'eau. L'espace permet l'amenagement d'un beau dressing. De l'autre côté, 4 belles chambres dont une avec un dressing aménagé et un accès direct à la salle de bain principale. L'espace nuit est climatisé et l'intégralité de la maison est équipée d'un aspirateur centralisé. Enfin, pour assurer votre confort de vie au quotidien, un double garage en sous sol de 130 m2 vous permet de stationner vos véhicules à l'abri, et des espaces supplémentaires au sein de celui-ci peuvent offrir diverses possibilités tel que cave, atelier, stockage... Il faut souligner que cette maison est équipée de menuiseries double vitrage, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau et la toiture a été révisée. Une visite valant bien mieux qu'une présentation sommaire, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir le charme incontestable de ce bien ! Aurore BERMON au 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

154 900 €

1 844 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Nomdieu (47)

Découvrez cet appartement rénové en 2023 Idéalement situé dans une résidence sécurisé proche du centre-ville d'Agen, ce bel appartement T3 traversant de 84 m²,au troisième et dernier étage sans ascenseur offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage privé. Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires inclus de 2.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Dans une copropriété de 133 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous offre une occasion unique pour un achat maison AGEN. Nichée au cœur d'un village réputé parmi les plus beaux de France, cette bastide datant du XIIIème siècle, fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, s'étend sur environ 1800 m². Rénovée avec brio par Jacques Garcia, maître incontesté de l'art décoratif, elle mêle avec élégance le patrimoine ancien et un style raffiné. La propriété dispose de plusieurs salles d'apparat et de dix chambres en suite, rendant hommage à un savoir-faire inégalé. Le dernier étage, à réaménager, offre un large éventail de possibilités. L’âme de cette demeure a été soigneusement préservée, créant un équilibre parfait entre histoire et modernité. De plus, un patio avec piscine évoque des jardins méditerranéens, ajoutant à son charme. Que ce soit comme résidence principale, demeure familiale ou espace de création artistique, cette maison à acheter AGEN vous attend pour écrire son nouveau chapitre.

Résidence neuve à Agen Idéalement située à Agen, Quai A est une résidence neuve pensée pour vivre ou investir localement. A proximité des commerces, écoles, des transports et du centre-ville, tout est accessible en quelques minutes. Grâce à la TVA réduite à 5,5%, QUAI A permet de devenir propriétaire au prix de son loyer, dans un logement neuf, confortable et économe en énergie ! Le Quai A c'est aussi une opportunité d'investissement à Agen, dans une commune dynamique et attractive avec une forte demande locative. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Plain-pied lumineux à deux pas du centre de Roquefort – 97 m² sur 1 000 m² de terrain Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Roquefort, cette agréable maison de plain-pied construite en 2001 vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue intelligemment les espaces. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunit une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un espace salon, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La partie nuit, bien séparée, offre 3 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 1 000 m², idéale pour les amoureux de jardin, les projets d'aménagement ou simplement pour savourer le calme. Les + : - Maison de plain-pied - Construction récente (2001) et de qualité - Agencement fonctionnel jour/nuit - Grand terrain - Proximité immédiate du centre-ville Une belle opportunité à Roquefort, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 70m², situé dans un quartier calme d'Agen et proche de toutes commodités.Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, il y a également deux balcons pour profiter des beaux jours. L'espace nuit séparé, comprend deux chambres dont une avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année ainsi que les menuiseries en aluminium double vitrage. Appartement bien entretenu, lumineux et agréable à vivre. Charges de copropriété : 95 € / mois (nettoyage et électricité des parties communes, jardinage). Venez le découvrir ! Contactez-moi : Aurore BERMON, au 06 66 41 77 96 ou par mail : aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr. Honoraires inclus de 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.