Achat bien immobilier à Obermodern-Zutzendorf (67) : 736 annonces

EN AVANT PREMIERE terrains de 386m2 à 646m2. Construisez votre maison en exclusivité avec Maisons Brand sur ce terrain de 461 m² à Obermodern Proche gare - À proximité des écoles et commerces, donnez vie à votre projet sur ce terrain exposé au sud-ouest de 4 610 m² en vente à Obermodern (67330). À proximité : gares (Obermodern-Zutzendorf et Ingwiller), écoles, boucherie-charcuterie. Accès autoroute A4 à 10 km. Il est à vendre pour la somme de 78 370 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Didier WEBER pour tout renseignement sur le terrain ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons Brand Entzheim.

OBERMODERN : Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 94.03m² datant de 2022 en rez-de-jardin, dans une petite copropriété de 2 logements. Il se compose d'une entrée indépendante, un WC séparé, un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée, une grande terrasse, un couloir desservant une salle d'eau avec WC, trois chambres et un garage avec espace buanderie. A l'extérieur : un espace de stationnement privé pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Chauffage au sol électrique. Référence agence : 2697

Maison à acheter à Obermodern-Zutzendorf, dans le Bas-Rhin (67), Alsace. Cette maison de 3 pièces, d'une superficie de 70 m², est à vendre. Située à proximité de la gare, elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout de plain-pied sur un terrain de 461 m² avec une vue sur un espace vert. Profitez de la proximité des gares d'Obermodern-Zutzendorf et d'Ingwiller, ainsi que des établissements scolaires et des commerces locaux. L'autoroute A4 est accessible à seulement 10 km, et l'Allemagne se trouve à 25 km. Le prix de vente de cette maison Obermodern-Zutzendorf est de 224 900 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Obermodern-Zutzendorf ou sur les démarches à entreprendre, n'hésitez pas à contacter Didier WEBER. Maisons Brand Entzheim vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

199 900 €

2 738 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Obermodern-Zutzendorf (67)

*SOUS COMPROMIS* OBERMODERN : Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 73m² datant de 2022, dans une petite copropriété de 2 logements. Il est situé au premier et dernier étage avec son entrée indépendante. Vous y trouverez : une belle terrasse de 33.79m², un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 39.84m², un couloir desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres de plus de 13m². Au rez-de-chaussée : un espace de stationnement privé pouvant accueillir 2 à 3 voitures. Chauffage au sol électrique. (DPE : C) Possibilité d'acquérir l'appartement en rez-de-jardin avec garage, parking, terrasse pour un prix de 255 000€ Référence agence : 2673

À vendre dans le centre-ville de Bouxwiller, un local commercial polyvalent de 165 m2, situé dans un secteur dynamique et fréquenté. Anciennement utilisé comme boulangerie, ce local présente un fort potentiel de réaménagement pour divers types d'activités commerciales ou libérales.Caractéristiques principales :- Belle surface de plain-pied de 108 m2- Sous-sol aménageable avec une chambre froide de 57 m2- Vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité- Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique de 47 m2 (possibilité de redistribution des espaces)- Sortie sur cour / accès secondaire- Sanitaires déjà installés (2 wc indépendants)Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible pour l'espace de vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement seront nécessaires en fonction de l'activité envisagée.Diag : DPE et GES : viergePour tout renseignement concernant l'achat de locaux professionnels à Bouxwiller, contactez Sandrine HERVE au 06.10.35.46.47.

MAISON FAMILIALE À AVENHEIM – CALME, VOLUME & CONFORT À Avenheim, charmant village du Kochersberg, découvrez cette maison familiale idéalement située à seulement 6 minutes de Truchtersheim et 25 minutes de Strasbourg. Un emplacement recherché pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche de tout. Dès l'arrivée, le ton est donné : une maison fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Une maison pensée pour vivre… et profiter Développant environ 125 m² habitables, cette maison offre une configuration idéale pour une famille : Une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse avec cuisine neuve tout équipée 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille 1 salle de bains + 2 WC, pour plus de confort au quotidien Une terrasse d'environ 30 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour les beaux jours Un jardin également orienté Sud-Ouest, pour profiter du soleil du matin au soir Le tout sur un terrain d'environ 311 m² Côté pratique Grand Double garage + plusieurs places de stationnement extérieures Maison sur 3 niveaux, offrant une vraie séparation des espaces Construction de 1996, bien entretenue Confort & performance Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à granulés Classe énergétique : C !! Consommation maîtrisée pour une maison de ce type Ce qu'on aime particulièrement L'emplacement : calme, résidentiel, tout en restant proche de Strasbourg Le potentiel familial immédiat (4 chambres, volumes équilibrés) Les équipements déjà en place → vous posez vos meubles Le mot de la fin C'est typiquement le genre de maison qui coche toutes les cases : fonctionnelle, bien située, agréable à vivre…et performante énergiquement Une visite suffira pour vous projeter. Et souvent, dans ce type de bien… la deuxième visite est déjà une offre. IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 626

Exclusivité Orpi Schweighouse !! Située en plein cœur de Bouxwiller, dans le Pays de Hanau, venez découvrir “MATHILDA”, une charmante maison de ville de 4 pièces offrant 101,48 m² habitables et de beaux espaces annexes. La maison se compose de : Une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour et salon 3 chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne WC séparé Une cave d'environ 20 m² À l'extérieur et en annexes : Une petite terrasse Une grande cour intérieure accessible par une seconde entrée Une dépendance avec garage et remise d'environ 60 m², idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement Informations complémentaires : Chauffage : poêle à pellets DPE : D Situation idéale au centre-ville, proche des commerces, écoles et commodités. Une maison parfaite pour une famille, un premier achat ou un projet avec espace de stockage ou atelier. VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE ! Visitez depuis votre canapé et planifiez votre coup de cœur. Contactez : Hervé MAHLER (EI) – ORPI Schweighouse Votre conseiller local pour organiser votre visite et obtenir tous les détails. Infos risques : georisques.gouv.fr Référence agence : 2682

À vendre : appartement T4 de 82 m² situé au 4ème étage à Saverne, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Très lumineux grâce à son exposition sud et ouest, cet appartement à acheter à Saverne dispose également d'un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous-sol est inclus, pratique pour la vie en ville. Profitez d'une résidence neuve et intimiste, offrant des prestations de qualité avec une architecture moderne et respectueuse de l'environnement. C'est une belle opportunité à saisir pour les familles avec un cadre de vie privilégié où tout est à portée de main. Ne manquez pas cette chance de découvrir cet appartement Saverne à vendre, spacieux et agréable, idéal pour votre futur chez-vous.

Découvrez cet appartement à vendre à Haguenau, Bas-Rhin, en Alsace. Situé au 2ème étage, ce T4 lumineux de 92m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité. Profitez d'une loggia de 13,5 m², pratique et agréable. Ce bien offre de beaux volumes et beaucoup de charme, le tout dans un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de qualité. Sa proximité avec les écoles et les commerces, ainsi que son accès facile en font une opportunité idéale, que vous soyez une famille à la recherche d'un appartement à acheter à Haguenau ou un investisseur. Ne manquez pas cette rare offre sur le marché.

Maison neuve modèle VALENTINE à vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Cette propriété offre une surface de 118 m² au sol avec 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un grand espace de vie lumineux et d'un garage communicant, accessible par un cellier/local technique. Cette maison à acheter à Haguenau se trouve sur un grand terrain de 533 m², parfaitement situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles et des commerces. Les établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, et la gare de Haguenau est facilement accessible à pied. Vous trouverez également de nombreux commerces, boulangeries, supermarchés et bureaux de poste à proximité. Le prix affiché pour cette maison Haguenau à vendre est de 180 000 €. N'hésitez pas à contacter notre agence, Clément GUIGNARD, pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Haguenau. Maisons Brand Entzheim vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.

Découvrez cet appartement à acheter à Saverne, Bas-Rhin, en Alsace. Ce beau T2 de 47m², situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition nord-est et d'un agréable grand balcon de 7.1 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le stationnement en sous-sol apporte un côté pratique. Cet appartement à vendre à Saverne est à proximité de la gare, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence moderne au design soigné. Vous apprécierez les espaces extérieurs privatifs ainsi que les prestations de qualité. Saverne est une commune familiale qui propose un cadre de vie privilégié. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un joli nid. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché, faites vite pour saisir cette opportunité!

À Haguenau, Bas-Rhin (67), découvrez cet appartement T3 de 68 m² à vendre, situé au 1er étage avec une exposition ouest. Ce bien lumineux dispose d'un balcon de 10,3 m² et d'un jardin de 9,2 m², offrant un cadre de vie agréable dans une résidence de qualité. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Haguenau présente beaucoup de charme. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour un achat appartement Haguenau.

Cet appartement T3 de 61m², situé au 2ème étage à Saverne dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est à vendre. Lumineux avec une exposition nord et est, il dispose d'un balcon de 8,2 m² idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace de vie est ouvert et comprend une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, très pratique pour éviter le stress du stationnement. À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à Saverne se trouve dans une résidence neuve conforme aux normes RE 2020. Le cadre de vie est agréable et plein de charme, parfait pour les familles ou les primo-accédants. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Saverne.

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Willgottheim, offrant une vue dégagée plein champs non constructibles et un environnement calme au sein d'un petit lotissement en impasse. Construite en 1998 et bien entretenue, cette maison sur deux niveaux développe environ 170 m² habitables sur 663m2 de terrain et comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un spacieux salon/séjour lumineux. Vous apprécierez le jardin avec terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et un jacuzzi dans la véranda pour vos moments de détente. Le sous-sol propose de nombreux rangements et un garage double, complété par des places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par radiateurs au fioul et un poêle à pellets, assurant confort et chaleur agréable avec un excellent bilan énergétique (DPE en C!). Très pratique, la maison bénéficie d'un environnement familial proche d'une école, facilitant la vie quotidienne. En parfait état général, cette propriété allie espace, tranquillité et équipements de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 585

Prix au m² le plus bas

330 000 €

512 €/m²

Locaux professionnels

• 645 m²

À 4km de Obermodern-Zutzendorf (67)

iad France - Steeve Pateau (06 85 84 53 69) vous propose un fonds de commerce de restauration à très fort potentiel de développement, à acheter à Bouxwiller, dans le Bas-Rhin, en Alsace. Ce local professionnel à vendre est idéalement situé à proximité d’un rond-point à fort passage, avec 14 000 véhicules par jour. Il se distingue par une large façade de 60 mètres et dispose d’un stationnement privé de 41 places, offrant une excellente visibilité. Le restaurant comprend une salle principale de 90 couverts, une véranda amovible de 130 couverts, une salle de 70 couverts et une salle de banquet pouvant accueillir 150 personnes, équipée en lumière et son. L'établissement, en très bon état et conforme aux normes PMR, de sécurité et d'hygiène, est à vendre car les propriétaires souhaitent prendre leur retraite. Peu de travaux sont à prévoir, uniquement un réaménagement de la cuisine pour maximiser le potentiel de développement, ce qui rend le prix de cession particulièrement attractif. Des chambres froides positive et négative sont également disponibles. Licence VI incluse. Le loyer s’élève à 4900 euros, avec un bail neuf. Le dernier chiffre d’affaires enregistré est de 510 000 euros, avec un résultat positif. À noter que les murs sont également à vendre immédiatement ou à moyen terme. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Steeve Pateau (ID 76076), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 949433890. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE À MOMSENHEIM, BAS-RHIN. Située dans un secteur prisé du Kochersberg, proche de Mommenheim et Brumath, cette maison d'architecte en bois de 300 m² de surface habitable est une illustration rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Dessinée et habitée par un architecte, elle constitue un espace de vie sur mesure, bioclimatique, ensoleillé et intemporel, où chaque élément répond à un besoin de confort et de performance. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue continue sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une vie en harmonie avec la nature. Située sur un terrain arboré de 1250 m², cette maison Mommenheim à vendre propose des volumes généreux et équilibrés, avec une facilité d'accès aux terrasses et aux balcons depuis chaque chambre. La piscine extérieure chauffée s'intègre élégamment à l'architecture, offrant un cadre de vie apaisant. Les aménagements intérieurs sont sur mesure, incluant cuisine, dressings, lingerie, cave à vins et garage double chauffé. Sur le plan énergétique, cette maison excelle avec un DPE A et un GES A, assurant chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, et récupération d'eau de pluie, faisant de cette maison à acheter Mommenheim un bien unique, conçu pour des acquéreurs exigeants en quête d'un habitat durable.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Les travaux sont terminés ! Emménagez ce 1er trimestre dans votre maison de 3 ou 4 pièces ! Les Jardins d'Ostara à Haguenau, un programme immobilier neuf en parfaite harmonie avec la nature # Situé à l'Ouest de la ville, ce projet allie sérénité résidentielle et proximité urbaine # Les maisons de 3 à 5 pièces présentent un design élégant avec des façades en ocre rouge et blanc cassé # Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif et d'équipements modernes # Commodités locales telles que commerces, écoles, et infrastructures culturelles et sportives à proximité # Environnement tranquille et convivial, idéal pour les familles cherchant la qualité de vie # Accessibilité rapide à Strasbourg et à la frontière allemande, combinant vie paisible et connexion aux grandes villes. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

3% COM Entre SAVERNE et HOCHFELDEN, à DETTWILLER , très beau terrain constructible de 10 ares. Situation très au calme, bonne exposition --- A viabiliser. --- Belle situation, en seconde ligne. -- Vue campagne, idéal pour un projet de maison plain pied ! -- Hors lotissement, libre d'architecte -- ZONE UB -- A proximité des commodités ( école et commerces). -- Dans la commune, vous trouverez superette, boulangerie, restaurants, pharmacie, ecole, collège...sans oublier la gare! .-- Contactez Sandrine ROTH ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

176 400 €

1 960 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Obermodern-Zutzendorf (67)

À vendre à Haguenau, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, découvrez un spacieux appartement 5 pièces de 89,70 m² (loi Carrez) comprenant 4 chambres, idéal pour un achat appartement Haguenau. Ce logement est situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, construite en 1971, et se compose de 10 lots d'habitation sans aucune procédure en cours. Vous profiterez d'une belle vue et d'une luminosité traversante. Rénové en 2022, il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour orienté sud, de deux balcons (2,2 m² et 4,55 m²), de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous aurez également accès à une cave, à un garage ainsi qu'à une place de stationnement attribuée par le syndic de copropriété. Un changement du mode de chauffage est prévu pour 2026, sans frais pour les futurs acquéreurs. Le mode de chauffage actuel est collectif au fioul avec compteur individuel. DPE : F, GES : F. Les prix moyens des énergies sont compris entre 2 340 euros et 3 210 euros. Le prix de vente est fixé à 176 400 euros, dont 3,76% TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs (soit un net vendeur de 170 000 euros). Pour programmer une visite et discuter de votre projet immobilier, contactez Sébastien DELAGE au 0626653470 ou par courriel à s.delage@proprietes-privees.com. Mandat réf 427911DAG.

3%.COM - EXCLUSIVITE - A proximité de TRUCHTERSHEIM, dans le charmant village de ROHR , venez découvrir cette jolie maison de 113m2 ( 130m2 au sol) avec piscine et spa sur un terrain de 8 ares. --- La maison dispose notamment d'une pièce à vivre de 47 m2, de 3 chambres + 1 bureau. -- Un sous sol de 105m2 avec un espace aménagé en studio avec sa salle d eau et son entrée indépendante ( à rénover) --- Un beau jardin agrémenté d'une piscine chauffée et d'un SPA --- Elle comporte de beaux volumes ...idéale pour une famille ! --- Vous recherchez une maison dans le Kochersberg , à rénover selon vos envies ? alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Intérieur fonctionnel et lumineux ---Prévoir rafraichissement --- Au rez-de-chaussée: -- Une entrée -- Un espace salon/séjour/cuisine de 47m2 avec sortie vers la terrasse -- Un bureau ( 7,55 m2) --1 toilette --- A l'étage: -- 3 chambres dont une avec espace dressing (16,3m2- 12,6 m2 et 10,5m2 ( 14,65m2 au sol) - 1 salle de bain avec baignoire, douche et toilette --- Sous-sol ( 105m2) -- Espace aménagé en Studio ( 34 m2) avec salle d'eau ( prévoir rénovation) - entrée indépendante -- Buanderie / espace rangement -- Garage avec porte motorisée (47m2) ---EXTERIEUR: -- terrasse avec pergolas - piscine chauffée par PAC - Spa -- jardin avec espace potager --Places de stationnement --- Divers: -- Chauffage par radiateurs electriques + poêle à pellet --Fenêtres double vitrage en PVC LES +++: beaux volumes - sous sol aménagé avec entrée independante -- Principales distances (route): Truchtersheim: 11 min, 9 km. Gougenheim: 3 min, 2 km. Strasbourg-centre: 29 min, 22 km. Hochfelden: 8 min, 7 km. Saverne: 20 min, 19 km. -- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. --- Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Mommenheim, à proximité immédiate de Brumath, à quelques minutes d’Haguenau et à seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant nature, accessibilité et confort de vie. Entouré d’espaces verts propices aux balades en famille ou aux sorties à vélo, il se situe également à quelques minutes des commerces, des lignes de bus et de la gare. Composé de 6 micro-propriétés, le projet propose 19 logements neufs du 2 au 4 pièces, déclinés en configurations DUO, TRIO et QUATRO, pour répondre aux différents styles de vie. En rez-de-jardin ou en attique, les surfaces varient de 45 à 83 m², avec des aménagements soignés : larges volumes intérieurs, lumière naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures, et pour certains logements, terrasses à triple exposition. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : volets roulants motorisés, chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur individuelle, salles de bain équipées... Le tout conforme à la norme RE 2020, assurant une performance énergétique et acoustique optimale. À l’extérieur, les rez-de-jardin privatifs s’étendent de 30 à 150 m², tandis que les terrasses en attique offrent jusqu’à 33 m² d’espace à ciel ouvert. Chaque logement dispose également d’un garage individuel ou d’un parking extérieur, pré-équipé pour la recharge de véhicule électrique. Une adresse exclusive mêlant confort, modernité et qualité environnementale, au cœur d’un cadre naturel recherché. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Bien le moins consommateur d'énergie

175 000 €

3 646 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Obermodern-Zutzendorf (67)

** À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS - DE LA GARE - DANS UN QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE ** Découvrez sans tarder cet appartement à vendre à Saverne, situé dans une belle résidence à taille humaine, composée de 4 bâtiments comprenant chacun 9 logements, offrant des prestations de qualité supérieure ! L’APPARTEMENT : - Situé au deuxième et dernier étage - Grand balcon de 9 m² - TRIPLE EXPOSITION - Spacieux séjour de 30 m² ** STATIONNEMENT AU CHOIX, EN SUPPLÉMENT ** LES PRESTATIONS : Chaudière individuelle au gaz, plancher chauffant, salle de bain équipée d'une baignoire, meuble vasque, miroir LED et sèche-serviettes, WC suspendu, finition personnalisable. LA RÉSIDENCE : Cette résidence intimiste comprend 4 bâtiments de 6 à 8 logements chacun, allant du 2 pièces au 4 pièces. Chaque appartement dispose d'un bel espace extérieur. Un local à vélos est également disponible, favorisant l'écomobilité. La résidence respecte les normes PMR, BBC et RT 2012, tout en offrant une isolation phonique et thermique renforcée. Charges réduites et consommations individuelles ! ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS : Proche de toutes les commodités et des transports en commun. Collège, école élémentaire, primaire et lycée à proximité. La gare et le port de Saverne se situent à 20 minutes à pied. Pour des renseignements rapides concernant cet achat appartement Saverne, contactez votre conseiller dédié chez Bonaparte Promotion : Stéhane CILLI 06.56.67.83.58 ou prenez rendez-vous en agence : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel : 03 88 663 555

Meilleur rendement locatif

149 000 €

2 922 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Obermodern-Zutzendorf (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À BRUMATH, Bas-Rhin, en Alsace. Découvrez cet appartement à acheter à Brumath, un bel espace de 2 pièces de 51 m2 situé au dernier étage d'une jolie résidence. Ce bien comprend également un garage, un parking et une cave. L'appartement est très fonctionnel, lumineux et bien agencé, le tout dans une copropriété érigée en 2000, bien entretenue, dans un quartier résidentiel. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cet appartement à vendre à Brumath vous séduira par son agencement et sa vue dégagée. Proche des commerces et des commodités, il offre une entrée avec placard, un salon avec sortie sur le balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu'un toilette séparé. Autres informations : double vitrage, DPE : D, taxe foncière : 406 EUR. Les atouts de cet appartement incluent un bel agencement, un balcon et un garage. Bien soumis à la copropriété comprenant 52 lots. Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel. Charges courantes de copropriété : 1892 EUR/an, soit 157 EUR/mois (incluant le chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, assurance bâtiment, honoraires syndic). Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, située à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg, avec un réseau national à honoraires réduits de 3% TTC. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

** EXCLUSIVITÉ - VENTE - SAVERNE ** A Saverne, Rue des Murs, saisissez l'opportunité d'acquérir ce très beau studio refait à neuf de 27 m² carrez - situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété saine et calme ! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de D (GES en B). * MURS: Pierre de taille et moellons - Briques creuses 20 cm. * FENÊTRES: PVC - Double vitrage à isolation renforcée. * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Électrique, individuel. * ÉMETTEURS: Radiateurs à inertie. * EAU CHAUDE: Ballon électrique (100 L). * TAXE FONCIÈRE 2025: 330 €/année. * CHARGES CO-PRO: 169 €/trimestre. En franchissant la porte de ce studio, ce dernier est disposé ainsi: - un lumineux salon/séjour de 17 m² avec les arrivées prêtes pour une future cuisine. - une salle d'eau avec meuble vasque. - des WC séparés. Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement dans un quartier prisé de Saverne - pour un studio fraichement rénové ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail: maxime.b@neoconceptimmo.com

À Mommenheim, à proximité immédiate de Brumath, à quelques minutes d’Haguenau et à seulement 15 minutes de Strasbourg, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant nature, accessibilité et confort de vie. Entouré d’espaces verts propices aux balades en famille ou aux sorties à vélo, il se situe également à quelques minutes des commerces, des lignes de bus et de la gare. Composé de 6 micro-propriétés, le projet propose 19 logements neufs du 2 au 4 pièces, déclinés en configurations DUO, TRIO et QUATRO, pour répondre aux différents styles de vie. En rez-de-jardin ou en attique, les surfaces varient de 45 à 83 m², avec des aménagements soignés : larges volumes intérieurs, lumière naturelle abondante grâce aux grandes ouvertures, et pour certains logements, terrasses à triple exposition. Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : volets roulants motorisés, chauffage par plancher chauffant, pompe à chaleur individuelle, salles de bain équipées... Le tout conforme à la norme RE 2020, assurant une performance énergétique et acoustique optimale. À l’extérieur, les rez-de-jardin privatifs s’étendent de 30 à 150 m², tandis que les terrasses en attique offrent jusqu’à 33 m² d’espace à ciel ouvert. Chaque logement dispose également d’un garage individuel ou d’un parking extérieur, pré-équipé pour la recharge de véhicule électrique. Une adresse exclusive mêlant confort, modernité et qualité environnementale, au cœur d’un cadre naturel recherché. Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

À Otterswiller, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous proposons une maison à vendre qui offre un fort potentiel. Cette grande maison, divisée en deux habitations mitoyennes, séduira une grande famille, un projet bi-familial, ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Otterswiller. Implantée sur 23 ares de terrain constructible et 51 ares de parcelles arborées non constructibles, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.La maison principale est en très bon état général, avec de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un long couloir en L dessert deux chambres, une cuisine conviviale avec salle à manger, un vaste salon-séjour d’environ 43 m² avec cheminée, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage comprend un grand palier, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un bureau.La seconde habitation, actuellement inoccupée et nécessitant des travaux de rafraîchissement, représente un potentiel additionnel : elle pourra servir à loger un proche, créer un logement indépendant, ou envisager jusqu’à trois logements au total sur l’ensemble de la propriété. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour, deux chambres et un wc séparé, ainsi qu'une pièce à l’étage.Le sous-sol complet sur toute la longueur du bâtiment est un atout majeur : deux grands garages (un pouvant accueillir 2 voitures et l’autre 3), une grande pièce polyvalente, une buanderie, deux caves et deux chaufferies. Parmi les avantages, on note une grande terrasse accessible directement depuis le salon-séjour et la cuisine, de nombreuses fenêtres en triple vitrage, plusieurs volets électriques, des panneaux solaires, une cour bitumée à l’avant, un terrain en grande partie clôturé avec deux grands portails, ainsi qu'un grand jardin arboré à l’arrière. Une annexe avec vitrine permet également d'envisager une activité professionnelle, accompagnée d'un atelier indépendant.Pour plus d'informations, consultez notre site : www.immo-hanau.com ou contactez l'Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu au 06.23.13.97.44 ou par email à virginieimmohanau@gmail.com.

Découvrez cette maison à acheter à Ringendorf, dans le département du Bas-Rhin, en Alsace. Cette propriété alsacienne à colombage, située dans un cadre paisible et typique, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Ringendorf, village pittoresque, offre un accès facile aux commodités quotidiennes. Avec 140 m² répartis sur un terrain de 650 m², cette maison RINGENDORF à vendre se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, proposant des espaces de vie généreux. Son charme authentique et son intérieur lumineux sauront séduire les acheteurs. Profitez d'un jardin propice aux moments de détente les jours ensoleillés. Un cocon chaleureux au cœur de l'Alsace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 233 200 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TOMERA, Tél. : 06 18 42 28 31, E-mail : sophie.tomera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 479323990.

Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI :Devenez propriétaire de cette maison d'habitation tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Le logement loué est indépendant, vous permettant d'occuper votre résidence principale dès l'acquisition sans aucune contrainte.Le terrain en pente permet d'envisager un aménagement en terrasses successives :- Niveau bas : cour privée au pied de la maison pour le stationnement.- Niveau intermédiaire : terrasse couverte existante pour vos repas.- Niveau haut : possibilité de créer un belvédère avec vue dégagée sur la ville et soleil couchant.La maison dispose d'un vaste salon-séjour ouvert sur cuisine, de quatre grandes chambres et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, mais les éléments structurels majeurs sont prêts :- Électricité aux normes- Toiture et zinguerie en excellent état (– de 25 ans)- Chauffage au sol au rez-de-chaussée- Cuisine fonctionnelleAspect financier et accompagnement :- Revenu locatif sécurisé : l'appartement loué génère 6 000 euros par an, un atout majeur pour votre financement.- Services : accompagnement possible pour vos démarches de prêt et de travaux via mon réseau de partenaires professionnels.- Les propriétaires étudieront toute proposition sérieuse.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 0763693144, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999

Découvrez votre nouvelle résidence dans une ville dynamique ! Située à une trentaine de kilomètres au nord de Strasbourg, la ville de Haguenau est reconnue pour son dynamisme. En effet, la 4ème ville d’Alsace possède divers commerces, établissements scolaires ou encore infrastructures sportives qui sauront vous séduire à coup sûr. De plus, la commune bénéficie de nombreux services de transports qui garantissent une proximité avec d’autres villages et grandes villes aux alentours. D’autre part, Haguenau dispose d’une très charmante forêt qui s’étend sur 13 400 hectares. Labellisé depuis 2020 comme « Forêt d’Exception », le massif forestier offre de nombreuses possibilités de balades et d’activités. La résidence Le Triptyque est située au coeur de la ville et est proche de toutes commodités. Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Haguenau, cette résidence intimiste saura vous charmer. Tous nos appartements disposent d’une triple orientation, allient confort et sérénité, avec des prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Neo Concept Immobilier Brumath - Jérémy Roussel vous présente, Visite virtuelle disponible sur demande. Imaginez vos fins de journée ici… Le soleil décline doucement sur votre jardin de plus de 8 ares, tandis que vous profitez d’un moment de détente sous la pergola bioclimatique. À l’intérieur, la lumière traverse les larges baies vitrées pour inonder une pièce de vie où l'espace et la modernité ne font qu’un. Bienvenue chez vous. ✨ Un cadre de vie tourné vers le bien-être Située dans le cadre privilégié, de Kriegsheim, au calme, à seulement quelques minutes de Brumath, cette maison de 130 m² habitables (166,23 m² au sol) a été pensée pour ceux qui cherchent l'équilibre parfait entre confort intérieur et liberté extérieure. Une réception lumineuse : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume du salon-séjour (60 m² avec sa cuisine). Le carrelage et les lignes épurées créent une atmosphère sereine, idéale pour recevoir. Cuisine d'épicurien : Entièrement équipée avec son îlot central, elle s'ouvre sur l'espace d’été. Cuisiner devient un plaisir partagé avec vos proches, tout en gardant un œil sur le jardin. Espace nuit & Détente : À l’étage, découvrez des chambres confortables et une salle de bain magistrale. Avec sa baignoire d'angle et sa douche à l'italienne XL, c'est un véritable spa privé qui vous attend. Un extérieur d'exception : Le terrain de 8,21 ares est une denrée rare. Entièrement plat et arboré, il offre un terrain de jeu sécurisé pour les enfants et un havre de paix pour les parents.

Longère à rénover de 82 m² modulables sur deux niveaux, implantée sur un vaste terrain plat de 3 624 m². Raccordée à l'électricité, l'eau et le tout-à-l'égout, elle offre un beau potentiel d'investissement au calme, à deux pas des commerces et des axes vers Ingwiller, Bitche, Saverne et Sarreguemines. La structure saine et les deux entrées indépendantes offrent la possibilité de diviser le bien en deux logements locatifs, bureaux ou ateliers. Chaque niveau développe plus de 40 m² habitables, pour un total de 82 m² optimisés. Il comprend : • Rez-de-chaussée (≈ 41 m²) – Entrée indépendante / Séjour / Cuisine séparée / Salle d'eau • 1er étage (≈ 41 m²) – Palier avec seconde entrée / 3 pièces Le terrain plat, en bande, permet de nouvelles extensions (garage, annexe) et un calme de vie irréprochable dont 17 ares sont en zone nature (voir PLU). Le bien n'est pas soumis au DPE, ni au statut de copropriété. Prix : 70 000 € FAI Coût des rénovations estimé entre 70 000 et 120 000€. Ne ratez pas cette oppoturnité d'investissement exceptionnelle dans un cadre naturel. Votre conseiller immobilier de proximité vous accompagne avec un réseau de partenaires : • Courtiers en crédits pour optimiser votre financement, • Entreprises du bâtiment locales pour chiffrer et conduire vos travaux, • Assistance personnalisée dans vos démarches administratives et urbanistiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentin STEINMETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°894 514 231 Greffe de SAVERNE) 07 83 20 86 76 (réf. 599857 )