Achat bien immobilier à Pechbonnieu (31) : 29 annonces

Maison à vendre idéalement située à Pechbonnieu, offrant calme, verdure et vue sur les Pyrénées Sur un terrain de 1800m2 arboré et piscinable. Construite en 1985, cette villa fait 220m2 , un vaste séjour cathédrale de 52 m² avec cheminée et poutres apparentes, un sous-sol, un garage de 63 m²....... Prix demandé : 410 000 €. Contactez-nous pour visiter ce bien. Référence agence : 1309

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

À la recherche d'une maison à acheter à Pechbonnieu, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle maison T5 de 206 m² construite en 2007, sur un terrain de 1 535 m². Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de 60 m², orienté Sud-Ouest, dispose de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace convivial et lumineux. La cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, s'unit parfaitement avec le séjour et donne accès à la buanderie. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec rangements, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Une mezzanine de 15 m² surplombe le séjour et peut être facilement aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre une piscine au sel, une terrasse couverte et une cuisine d'été, idéales pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Cette maison à vendre à Pechbonnieu présente de très belles prestations : cheminée, pompe à chaleur avec climatisation gainable, double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés et excellente isolation (DPE classé B). Un grand garage de 54 m², un carport et un puits complètent ce bien. Une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, parfaite pour une vie de famille confortable. À découvrir sans tarder.

Maison à vendre idéalement située à Pechbonnieu, offrant calme, verdure et vue sur les Pyrénées Sur un terrain de 1800m2 arboré et piscinable. Construite en 1985, cette villa fait 220m2 , un vaste séjour cathédrale de 52 m² avec cheminée et poutres apparentes, un sous-sol, un garage de 63 m²....... Prix demandé : 410 000 €. Contactez-nous pour visiter ce bien. Référence agence : 1309

Prix au m² le plus bas

480 000 €

1 455 €/m²

Locaux professionnels

• 330 m²

Pechbonnieu (31)

Cet entrepôt construit en 2022 d'environ 330 m² avec bureau attenant constitue une belle opportunité pour une activité professionnelle, artisanale ou de stockage. Son implantation est un vrai point fort : situé à proximité immédiate d'un axe particulièrement fréquenté avec environ 40 000 véhicules par jour, il profite d'une excellente accessibilité tout en offrant une visibilité intéressante pour une entreprise souhaitant renforcer sa présence sur le secteur. Le volume de stockage, la présence du bureau attenant pour gérer l'activité sur place, ainsi que les places de stationnement apportent un confort d'exploitation appréciable au quotidien. Fonctionnel, bien placé et adapté à différents usages, ce bien présente un fort potentiel pour un professionnel à la recherche d'un emplacement stratégique sur Pechbonnieu. Référence agence : 6164

Panorama exceptionnel aux portes de ToulouseÀ seulement quelques minutes de Toulouse, du métro et d'Airbus, cette élégante maison contemporaine de style ferme toulousaine au sommet d'une colline, au calme et entourée de nature. À cinq minutes à pied seulement du cœur d'un village dynamique avec nombreux commerces, services, école et collège.Dès l'arrivée, une vue spectaculaire sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, offrant chaque jour un décor unique. La maison, construite en 2008, développe 208 m² habitables et séduit par ses volumes lumineux, sa grande cuisine ouverte sur un vaste espace de vie convivial et ses nombreuses chambres (dont deux en rez de chaussée) permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un grand bureau-bibliothèque complète ce niveau (qui peut facilement permettre la création d'une 6e chambre).Dans le prolongement de la maison, une grange aménagée avec cheminée d'environ 60 m2 et baie vitrée crée un espace rare pour recevoir, partager des soirées ou imaginer un lieu de réception unique.Le tout sur un magnifique terrain d'environ 12 000 m², avec arbres et arbres fruitiers, puits, potager, piscine 10×4 sans vis-à-vis, terrasses ensoleillées et nature omniprésente. Une partie du terrain pourrait devenir constructible à l'avenir.Pensée comme une maison durable et confortable, la propriété bénéficie d'un DPE A, de panneaux solaires photovoltaïques avec revente d'électricité, d'une climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, d'un portail motorisé et de nombreux équipements modernes.Un bien rare réunissant panorama, espace et tranquillité, à proximité immédiate de Toulouse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 859 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

iad France - Virginie Maurey vous propose : Superbe maison d'architecte de 190m² sur un terrain de 1060m² dans la commune de Pechbonnieu, située en Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Ce bien, à vendre, se trouve dans un cadre calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Vous y découvrirez 4 chambres, un bureau, 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant des espaces de vie généreux et lumineux, parfaits pour le confort de toute la famille. L'entrée de cette maison, accueillante et élégante, donne accès à un vaste séjour et à une cuisine entièrement équipée. Les matériaux de qualité et les finitions haut de gamme sauront vous séduire. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour créer une atmosphère chaleureuse et moderne. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré vous attend, idéal pour des moments de détente en famille. De plus, une piscine et un jacuzzi vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Côté confort, cette maison dispose de tous les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'air conditionné, un digicode, un interphone, une alarme, une cheminée au gaz, la climatisation réversible et des radiateurs. En bonus : un double garage indépendant, 2 puits, un arrosage automatique, un brazero et un barbecue. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acheter une maison à Pechbonnieu, alliant confort, modernité et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Maurey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 798053542.

iad France - Florence Carles vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE SUR PECHBONNIEU MAISON DE MAITRE 300m² SPLENDIDE MAISON DE CARACTERE DE L'EPOQUE NAPOLEON III située au coeur du Village de Pechbonnieu ( Nord Toulousain - 16 km de la Place du Capitole). Sur une magnifique parcelle de plus de 1000m², cette demeure vous accueille avec une entrée, communiquant sur 3 espaces semi ouverts intégrant une grande salle de billard, une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec buanderie attenante et un vaste salon avec un accès extérieur sur 2 grandes terrasses de plus de 100m² à l'abri des regards.. Egalement sur ce niveau de 150m², se trouve un bureau, idéal pour une activité libérale avec un accès indépendant pour la clientèle. A l'étage, un escalier en chêne massif vous conduit sur 5 grandes chambres équipées de placards, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un wc indépendant. COTE JARDIN, un grand CARPORT 2 voitures, une belle terrasse couverte avec POOL HOUSE ET CUISINE D'ETE équipée, PISCINE AU SEL de 4X7, GRAND LOCAL TECHNIQUE pouvant servir de stockage garage, terrasse avec pergola de + de 50m², portail électrique. LES PRESTATIONS : Plus de 130 000€ de travaux de rénovation ont été réalisés pour le confort : - Le chauffage de la maison est au gaz (chaudière 2022) avec radiateurs en fonte, - Les menuiseries sont en double vitrage ( les compagnons du devoir) - La toiture a été entièrement refaite en 2022 + isolation laine de roche. - Le liner de la piscine a été changé en 2025 et store automatique de sécurité. CE QUE L'ON AIME : - Le calme, les volumes (hauteur sous plafond 3m10), le confort - L'absence de travaux - Le charme de l'ancien avec le cachet des matériaux nobles : TERRE CUITE BARTHE A LA MAIN, CARREAUX DE CIMENT, BRIQUES TOULOUSAINES - Les nombreux espaces généreux et aménageables des pièces - La surprenante et immense cave à vins souterraine pour conserver les grands crus - Le local professionnel avec accès indépendant - Le jardin arboré de bambous et son coin cuisine aménagée avec son barbecue en fonte, évier en pierre et plan de travail en ardoise et un espace détente avec piscine et pool house pour accueillir les amis et famille - Son emplacement stratégique : commodités services et commerce à proximité immédiate. Je vous attends du lundi au samedi pour organiser une découverte de ce bien d'exception. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE JUSTIFIEE. PIECE D 'IDENTITE EXIGEE LORS DE LA VISITE (obligation réglementaire, article L.561-5 CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey HERRERO vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Pechbonnieu, dans le département de Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située à proximité des écoles et du collège, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et propice à la vie familiale. Elle se trouve également à quelques minutes des commerces et de Toulouse, rendant l'achat de cette maison à Pechbonnieu particulièrement attractif. D'une superficie d'environ 120 m², cette maison se dresse sur un terrain de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, un espace séjour, un salon et une grande cuisine ouverte entièrement équipée. Un suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, une chambre et une salle de bains avec double vasque complètent le niveau. De plus, une buanderie, un bureau climatisé et un garage pour deux roues avec un espace de rangement sont présents. À l'étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine, parfaite pour une salle de jeu ou un bureau, vous attendent. Construite en 2017, cette maison moderne est encore sous garantie décennale et dispose d'un système de chauffage AIR/AIR gainable. À l'extérieur, vous trouverez une jolie piscine chauffée au sel et un espace de parking. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 415 000 €, avec un prix hors honoraires de 402 550 € et des honoraires charge acquéreur de 12 450 €, soit 3,09 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

iad France - Frédéric Grammon vous propose en EXCLUSIVITÉ à découvrir cette villa au CALME située dans la commune de Pechbonnieu, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette agréable maison traditionnelle de PLAIN-PIED, d'une superficie de 102 m² habitables, bénéficie d'un beau terrain arboré de plus de 1300 m² entièrement clôturé, le tout dans une impasse. Construite en 1979, cette maison est prête à être aménagée. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain et une cuisine fermée. Le salon séjour et une chambre s'ouvrent sur une belle VERANDA de 17 m², exposée plein sud et dotée de double vitrage. Deux belles terrasses équipées de stores bannes automatiques permettent de profiter de la vue sur les arbres fruitiers et de l'espace barbecue. Pour les bricoleurs, un petit ATELIER ainsi qu'un GARAGE de plus de 24 m² attenants à la maison offrent la possibilité d'agrandir la cuisine ou d'envisager une chambre parentale. Le chauffage est électrique, avec climatisation réversible dans le séjour et une CHEMINÉE ouverte. La maison bénéficie d'une bonne isolation, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Habitable de suite, quelques rafraîchissements et décorations sont à prévoir selon vos goûts. Cette maison à acheter à Pechbonnieu n'attend que vous pour devenir votre futur foyer. ATOUTS et points REMARQUABLES : - Environnement calme dans un secteur recherché - Jardin arboré avec puits - Terrain piscinable - Beau potentiel (possibilité de division parcellaire de 500 m²) - Extension possible par le garage - Portail électrique - Proche des commodités, écoles et collège à 1 km - Accès autoroute Bruguières à 7 km - Métro Borderouge à 10 km La taxe foncière 2025 est de 1184 €/an. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article L. 561-5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Grammon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993873009.

Coup de cœur du secteur

145 000 €

2 302 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Pechbonnieu (31)

À PECHBONNIEU, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied à vendre représente une occasion unique pour investisseurs ou primo-accédants. À rénover, elle possède un potentiel exceptionnel, avec la possibilité d'ajouter un étage complet. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un bien idéal pour un projet de rénovation, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-moi rapidement pour une visite et explorez tout ce que cette maison PECHBONNIEU à vendre a à offrir. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric MARTINEZ, Tél. : 0611182532, E-mail : frederic.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932942535.

À vendre : maison familiale T7 à Pechbonnieu (31140), Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Située dans un secteur très recherché, cette maison PECHBONNIEU à vendre offre une surface habitable de 145 m² en duplex, sur un terrain de 811 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec dégagement et escalier pour accéder à l'étage, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un cellier, deux garages et une buanderie. À l'étage, un grand séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un large balcon et un accès direct au jardin, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison à acheter PECHBONNIEU offre la possibilité de créer deux appartements indépendants, avec un chauffage par pompe à chaleur thermodynamique et climatisation réversible. Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour personnaliser l'espace. Parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite. Fernande BOUNHOURET (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 863 069 - Toulouse.

À PECHBONNIEU, Haute-Garonne (31), découvrez cette maison à vendre dans un cadre de qualité, offrant une vue dégagée. Cette maison T5, bien entretenue, dispose d'une superficie habitable de 126m². Elle comprend une entrée, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue dominante, ainsi que 4 chambres avec placards, dont une en demi-niveau accompagnée d'une salle d'eau. Vous trouverez également une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un garage en sous-sol, d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente et d'une belle piscine entourée d'une terrasse en bois avec store électrique. Le jardin, joliment arboré, s'étend sur une surface de 674m². Située au calme, cette maison PECHBONNIEU est à proximité des écoles, des arrêts de bus et des commerces, accessibles en seulement 5 minutes. Pour toute visite, une pièce d'identité en cours de validité sera exigée, conformément à la réglementation en vigueur (article R.561-5 du Code monétaire et financier). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison PECHBONNIEU.

À Pechbonnieu (31140), dans le département de la Haute-Garonne, découvrez cette maison T4 de 82 m² à vendre, idéale pour un achat maison Pechbonnieu. Actuellement louée, elle représente un investissement locatif sécurisé. Construite dans les années 90, cette maison est en très bon état, fonctionnelle et bien entretenue, offrant une distribution pratique idéale pour une vie de famille. Le bien est occupé par un locataire en place depuis 24 ans, ce qui garantit une stabilité locative rare et un historique de paiement rassurant. Les revenus locatifs s'élèvent à 800 € par mois, charges comprises, avec un bail en cours. Située dans un secteur calme et recherché, cette maison est un choix parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne, sans vacance locative ni travaux immédiats. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 0659456765, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899 335 434.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 500 €

3 006 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

Pechbonnieu (31)

Villa moderne 2018 – 3 chambres – Centre-ville au calme – DPE A/AIdéalement située en centre-ville, dans un environnement calme, cette villa récente de 2018 séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et ses excellentes performances énergétiques (DPE A/A).Points fortsBelle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial tourné vers l'extérieur3 chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille ou un espace télétravailSalle de bains et 2 WC indépendants pour plus de confort au quotidienParcelle d'environ 100 m², arborée et clôturée, avec terrasse pour profiter des beaux joursPlace de stationnement privativePrestations de qualitéClimatisation réversiblePompe à chaleur air/eauDouble vitrageMenuiseries et volets boisFibre optiqueTout-à-l'égoutMaison sous garantie décennaleLocalisation idéaleÀ proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur de la ville tout en restant au calme.OpportunitéUn bien récent, économe en énergie et clé en main, idéal pour une installation immédiate sans travaux.À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 0665626678, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

PECHBONNIEU - Au cœur du village, découvrez ce bien atypique à mi-chemin entre la maison et l'appartement. Il offre un compromis intéressant pour ceux qui recherchent les volumes et l'indépendance d'une maison, tout en bénéficiant d'un cadre facile à entretenir.Entièrement rénové avec soin, ce logement développe 111 m² Carrez (140 m² au sol) et séduit immédiatement par sa belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Vous trouverez toujours sur le même niveau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre avec sa salle d'eau, une suite parentale avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.À l'extérieur, la parcelle de plus de 400 m² a été pensée pour profiter pleinement des beaux jours sans contrainte d'entretien. Vous y trouverez plusieurs espaces terrasses ainsi qu'une piscine 7x4 au sel sécurisée et chauffée. Un grand garage de 30m2 vient parfaire l'ensemble.Le bien est situé dans une copropriété comprenant une boucherie en rez-de-chaussée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879108876

En exclusivité chez ORPI L'AGENCE Aucamville, Sur les hauteurs de Pechbonnieu, dans une impasse au calme absolu à proximité de toutes commodités. Venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 de 140m2 sous garantie décennale et au performance énergétique exceptionnelle, équipée d'un garage sur une parcelle de 615m2. Vous serez séduit dès l'entrée avec une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baie vitrées qui nous invite vers l'extérieur et également équipée d'un poêle. Une cuisine américaine suréquipée avec îlot central. Un cellier/buanderie donnant accès directement au garage. Dans la continuité du rez-de-chaussée une suite parentale avec un grand dressing et sa salle d'eau. L'étage distribue 2 grandes chambres avec de nombreux rangements, un bureau/salle de jeu pouvant etre transformé aménagée 4ème chambre, une salle de bain et un deuxième wc. Les plus : Climatisation Ballon thermodynamique Terrain piscinable Au calme Décennale Référence agence : 1161

Morgane MENEGHIN vous propose ce bien : Dans un lotissement calme, au cœur d'un environnement apaisant avec vue dégagée sur les champs et la forêt, découvrez cette maison de plain-pied de 141 m², sur une parcelle de 1200m2. Elle offre une belle pièce de vie, avec cuisine semi ouverte, 4 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, un dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un troisième WC indépendant. Une buanderie de 10 m² et un garage double de 30 m² avec rochelle complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 200 m², sans vis-à-vis, avec piscine et vue dégagée, parfaite pour les moments de détente. Les plus : volets roulants électriques, climatisation, alarme, chaudière changée en 2017, portes de garage et portails électriques… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

169 500 €

2 690 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Pechbonnieu (31)

iad France - Olivier Doigniaux vous propose: Bien RARE à Pechbonnieu Appartement T3 avec parking Ce bel appartement T3 traversant offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des transports il est situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau offrant un cadre de vie paisible et sécuritaire. il se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec salon et cuisine ouverte, bien agencée et fonctionnelle. Elle donne sur un balcon ouvert, exposé sud-ouest, ce qui permet de profiter d’un espace extérieur appréciable tout au long de la journée.. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d’une salle de bains et d'un WC séparé. Une entrée avec un grand placard vient compléter ce bien. L’appartement se trouve dans une résidence sécurisée, construite en 2011 et bien entretenue. Il bénéficie de prestations confortables : fibre optique, ventilation mécanique, digicode et interphone. Dans la résidence nous avons un local à vélo ainsi qu'une place de stationnement privative qui est incluse avec le bien. Ce logement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ameublement virtuel généré par l' IA sur certaines photos Ne tardez pas à visiter cet appartement rare sur le marché de Pechbonnieu. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169500 euros. Prix hors honoraires : 161400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 8100 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Doigniaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un appartement à acheter à Pechbonnieu ? Cet appartement PECHBONNIEU à vendre est idéalement situé à Pechbonnieu (31140), en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Niché dans un quartier résidentiel calme et familial, il offre un environnement paisible propice à la tranquillité. À proximité, vous trouverez commerces et écoles, ainsi que des accès rapides à Launaguet et Castelginest à seulement 5 minutes, et à L'Union et Fenouillet en 10 minutes. Toulouse est à 25 minutes. Ce T2 climatisé de 47 m², en rez-de-jardin, dispose d'un agencement fonctionnel avec une entrée avec rangements, une cuisine avec cellier, un séjour, une chambre et une salle d'eau. L'intérieur lumineux est agrémenté d'un espace extérieur privatif comprenant jardin et terrasse, et une place de parking est incluse. Ce bien est parfait tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les atouts de cet appartement incluent sa luminosité, son calme, ses volets roulants et son absence de vis-à-vis, le tout situé en rez-de-chaussée dans un bâtiment d'un seul étage. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1280 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Nadège DE GRACIA, au 0664288049 ou par e-mail : nadege.degracia@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615.

Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa de 2023 à l'architecture contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie élégante et conviviale, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Le bien propose 5 chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, ainsi que des salles d'eau soigneusement aménagées. À l'extérieur, le bien se complète par une belle terrasse, véritable prolongement de la villa, et une piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage vient compléter les prestations. Un bien rare, alliant modernité, confort et sérénité, idéal pour une famille en quête d'une résidence principale haut de gamme. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 6040

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T4/5 + STUDIO DE 137 M² AU TOTAL SUR UNE PARCELLE ARBOREE DE 1273 M² AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités.De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard aménagé sur mesure, d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un bureau avec dressing, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois chambres avec placard. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1273 m² avec deux terrasses (=couverte et non couverte), un studio (=coin cuisine, pièce à vivre ou chambre et annexé séparément un wc dont salle d'eau à terminer), piscine 8/4 avec volet roulant électrique, climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries pvc, portail automatique, fibre, TAE, DPE (C/A). Un bien clé en main, rénové avec goût, au calme qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA T4 DE 82.36 M² CENTRE VILLE DE 2018 AU CALME Venez découvrir cette jolie villa moderne et fonctionnelle, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc indépendant. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 100 m² environ avec terrasse, une place de parking attitrée, climatisation réversible, PAC air/eau, double vitrage, menuiseries bois, volets bois, fibre, TAE, DPE (A/A). Un bien récent (sous décennale) et lumineux, au calme et sans vis à vis prégnant, qui n'attend plus que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr”.

PECHBONNIEU - Bureaux de 270 m² avec fort potentiel et visibilité exceptionnelle Notre agence a le plaisir de vous proposer ce grand local professionnel de 270 m², situé à Pechbonnieu en façade d'un axe majeur avec 35 000 à 40 000 véhicules/jour, assurant une visibilité remarquable. Ces bureaux disposent de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement pour accueillir une structure importante : centre médical, agence, cabinet pluridisciplinaire ou activité tertiaire. Accès facile, stationnement s nombreux. Une opportunité rare pour les professionnels recherchant visibilité, surface et accessibilité sur un secteur en pleine croissance. Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 6096

Maison T4/3 chambres de 148 m² - Terrain 1014 m² à Pechbonnieu, Haute-Garonne À saisir : Charmante maison à étage à rénover selon vos goûts et vos envies. Cette propriété se distingue par ses grands espaces lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d’un environnement parfait pour profiter de la vie de famille tout en restant à proximité des commodités locales. Vous aurez ainsi un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun (Bus : 26 et 33).Cette maison à acheter à Pechbonnieu présente un potentiel exceptionnel pour réaliser l’intérieur de vos rêves. Les espaces à aménager vous permettent d’y insuffler votre touche personnelle, que ce soit par le biais d’une rénovation complète ou d’une simple remise à jour des lieux. Imaginez la cuisine de vos rêves, le salon idéal pour recevoir vos amis ou encore des chambres confortables et cosy.Que vous soyez à la recherche d’un projet d’investissement ou d’une résidence principale, cette vente maison Pechbonnieu constitue une excellente opportunité. Le marché immobilier étant en constante évolution, ne laissez pas passer cette chance unique de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins.Le ++Jardin arboré et clôturéPAC AIR/AIR PV en autoconso.Un home staging a été réalisé par © Intérieur AI.Vous l'avez compris, cette propriété est parfaite pour démarrer une nouvelle vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En tant que professionnelle, je vous accompagne en toute sécurité jusqu’à la remise des clés.