Achat bien immobilier à Pégairolles-de-l'Escalette (34) : 363 annonces

Jolie petite maison de village R+2 Lieu de vie à l'étage avec grand pièce ouverte de 26 m2 et grande cheminée à l'ancienne. Cuisine ouverte. Coin salle d'eau de 3m2. Au fond, chambre de 13,78 m2 avec tommettes et vue agréable sur les jardins, maison traversante. A l'étage, chambre mezzanine sous pente de 15m2 avec vélux et accès à une petite terrasse de 8m2 offrant une vue magnifique. Au Rez de chaussée, cave de 21m2 avec voute. Maison de vacances d'origine, travaux à prévoir: système de chauffage, isolation, menuiseries... Vendue meublée

iad France - Laetitia Cayla vous propose à la vente cette remise en pierre avec un gros potentiel située au cœur de Pégairolles-de-l'Escalette dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Avec 25 m² au sol et une hauteur sous plafond de 7 mètres, cette maison Pégairolles-de-l'Escalette à vendre offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les investisseurs, artisans ou projets de réhabilitation atypique, elle permet la création d'un étage complet ou d'une mezzanine spacieuse pour doubler la surface habitable. Les murs en pierres apparentes ajoutent un charme authentique à ce bien. À noter que la viabilisation est à prévoir, car elle n'est pas raccordée à l'eau ni à l'électricité, les réseaux étant en bordure de parcelle. Ce bien est parfait pour un usage de stockage, un atelier d'artiste, ou une transformation en habitation, sous réserve d'obtenir le permis de construire. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER.

Coup de cœur du secteur

60 000 €

632 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²

Pégairolles-de-l'Escalette (34)

iad France - Laetitia Cayla vous présente une opportunité rare d'achat maison Pégairolles-de-l'Escalette. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, cet ensemble immobilier se situe dans un secteur calme du charmant village de Pégairolles-de-l'Escalette, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ensemble comprend deux maisons mitoyennes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : une grande résidence principale, la création de deux logements distincts ou un projet de gîte. Maison 1 : Le Volume à Façonner (à terminer de rénover) Cette bâtisse propose de beaux volumes sains, parfaits pour votre imagination : - Rez-de-chaussée : Une cave spacieuse d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un atelier. - 1er Étage : Un vaste espace de vie constitué de deux volumes : - Une pièce lumineuse de 37 m². - Une seconde pièce de 28 m² qui permet l'accès à la seconde habitation. Maison 2 : Le Cocon à Optimiser Cette partie plus intime dispose déjà d'une structure établie : - Extérieur : Une cour privative, soumise à un droit de passage pour le voisinage. - Rez-de-chaussée : Une cuisine de 10 m² et une alcôve de 7 m² (point de passage vers la première maison). - 2ème Étage : Une chambre de 11 m² avec sa salle d'eau privative de 3 m². Les points forts : - Surface modulable : Plus de 90 m² de potentiel total. - Flexibilité : Bien que les deux maisons soient communicantes, elles peuvent être repensées de façon indépendante. - Charme de l'ancien : Parfait pour les passionnés de rénovation et d'architecture en pierre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025.

Superbe terrain à bâtir d'une superficie de 4765m² divisible, idéal pour un projet résidentiel ou investissement de qualité, dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes à pieds du centre du village. Opportunité rare à découvrir sans tarder! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Lodève, en exclusivité, je vous propose un immeuble de 499m2. Immeuble à fort potentiel, travaux à prévoir. Idéal investisseur. - au RDC : 1 local commercial de 73m2, 1 local commercial de 23m2, 1 cave de 100m2 - au 1er étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 2ème étage : 1 appartement de 64m2 en bon état, actuellement loué - au 3ème étage : 1 appartement de 64m2 en état - au 4ème étage : 1 appartement de 64m2 à rénover Pour plus de renseignements, contactez Julien JOURDAS - 0646180773 - julienjourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 0467352092 Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4727.00 € et 6395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller FLO IMMOBILIER : Julien JOURDAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992947630

EXCLUSIVITE ORPI à MONTPEYROUX : villa contemporaine de 180 m² en parfait état. Spacieuse, elle offre en rdc un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie / cellier, une chambre et une salle d'eau. A l'étage 4 chambres , une salle d'eau, une pièce (bureau ou dressing). De plus ce bien vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec piscine (carrelage style Bali). Egalement un garage et stationnements exterieurs. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 1549

Découvrez cette grande maison à vendre au Bousquet d'Orb, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété mitoyenne sur deux niveaux offre des pièces spacieuses et lumineuses. La cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse surplombant un parc arboré et clos. Vous apprécierez le salon-séjour d'environ 55 m², ainsi qu'un bureau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau, et au dernier étage, trois autres chambres. La maison comprend également un garage privatif et un logement indépendant de type T2 à rénover. Des travaux sont à prévoir pour la toiture et l'ensemble des menuiseries. Idéalement située à seulement 5 minutes de toutes les commodités et du centre-ville, cette maison est parfaite pour un projet d'achat au Bousquet d'Orb.

À Lodève, à seulement 35 minutes de Montpellier, voici une véritable opportunité pour investisseur avisé. Cet immeuble de rapport idéalement placé en centre-ville génère déjà des revenus sécurisés tout en offrant encore du potentiel de valorisation. Le local commercial de 70 m2, loué 1 000 EUR par mois, est occupé par une activité en place depuis de nombreuses années. Trois appartements de 25 m2 complètent l'ensemble. L'un a été entièrement rénové, les deux autres sont à rafraîchir, laissant entrevoir une marge d'optimisation immédiate. Le potentiel locatif est estimé à environ 350 EUR par mois et par appartement. On parle ici d'un revenu annuel estimé autour de 24 600 EUR, soit une rentabilité proche de 10% selon le prix d'acquisition. Un produit rare sur le secteur, combinant commerce et habitation, avec un risque locatif réparti et un levier de valorisation évident. Que vous soyez investisseur confirmé ou en constitution de patrimoine, ce type d'actif ne reste jamais longtemps disponible. Contactez-nous rapidement pour recevoir les éléments financiers et organiser une visite. Opportunité à saisir.

A 15 minutes de Bédarieux, je vous invite à découvrir cette maison de la fin du 19° s., composée de 2 'logements' distincts. Chaque habitation est de type T3 avec 2 chambres et bénéficie d'extérieurs attenants : Terrasse couverte à l'entrée, cour, et jolie terrasse sur l'arrière, avec une vue magnifique sur la campagne et le chateau. De plus, avec accès par l'arrière : 2 caves d'environ 28 m² chacune. Le + : un terrain non attenant mais situé juste en face, d'une superficie de 719 m². Environnement calme.

Maison de village rénovée sur 3 niveaux à vendre au Bousquet d'Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, idéal pour un achat maison LE BOUSQUET D'ORB, est situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes. Il comprend au rez-de-chaussée trois caves, un séjour et une cuisine aménagée avec terrasse. Au premier niveau, vous trouverez un WC séparé, tandis que le deuxième étage abrite deux chambres en enfilade donnant sur une autre terrasse, ainsi qu'une grande salle de bain avec WC. Le dernier étage se compose d'un salon lumineux donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante.

À 10 minutes de Bédarieux, cette maison LE BOUSQUET D'ORB à vendre est nichée sur une parcelle arborée et clôturée de 2445 m². La villa, d'une superficie de 120 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda, un salon-séjour lumineux avec cheminée dotée d'un récupérateur de chaleur neuf, ainsi que 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux grands garages et une cave. De plus, un local de 146 m² est situé devant la maison, actuellement loué à 650 € par mois. À l'arrière, trois garages en sous-sol de 46 m² chacun sont disponibles, offrant des possibilités de location pour une activité commerciale ou du stockage. Le terrain, piscinable, est doté d'un puits et d'un bassin pour l'arrosage. Les installations électriques ont été entièrement refaites et sont conformes, avec des fenêtres et volets roulants neufs, ainsi que des façades rénovées. C'est une opportunité idéale pour votre projet d' achat maison LE BOUSQUET D'ORB dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Cornus, dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce charmant village abrite une maison de caractère d'environ 248 m2, datant de la fin du 19e siècle. Conservez le charme de l'ancien avec ses éléments historiques tels que parquets d'origine, hauts plafonds, portes en bois, tommettes traditionnelles, escalier majestueux, persiennes en bois et cheminées anciennes. Chaque chambre dispose de points d'eau pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages spacieux et des caves pratiques. Au premier étage, une cuisine de 16 m2 avec cellier et buanderie, ouvrant sur une petite terrasse, ainsi qu'une salle à manger de 20 m2 et un salon de 30 m2 avec balcon filant, offrent des espaces conviviaux et lumineux. Le deuxième étage comprend quatre chambres confortables et une salle d'eau, tandis que le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, une pièce traversante et un atelier de 23,80 m2, parfait pour divers aménagements. Bien que la toiture traditionnelle ait environ 60 ans, des travaux de rénovation sont à envisager, notamment pour améliorer le système de chauffage, vous permettant ainsi de façonner ce bien selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Cornus.

Découvrez cette maison CEILHES ET ROCOZELS à vendre, un bien unique ayant appartenu au Marquis de Rocozels, niché dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, reconnue pour ses eaux réputées et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de détente et de bien-être. La propriété principale offre 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine originale apporte une touche singulière à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée historique crée une ambiance chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon supplémentaire, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès à une véranda. Une belle bibliothèque pouvant être aménagée en 3ème chambre vient compléter cet espace. Pour votre bien-être, un sauna avec douche est inclus dans la maison. Le terrain de 500 m² est idéal pour le jardinage ou la relaxation, et un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes souhaitant être proches des soins thermaux. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat maison CEILHES ET ROCOZELS, au sein d'une région du Hérault qui allie charme, nature et bien-être.

Prix au m² le plus bas

43 500 €

484 €/m²

Locaux professionnels

• 89,8 m²

À 6km de Pégairolles-de-l'Escalette (34)

Karl Hugues Immobilier vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Le Caylar, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant clé en main, situé dans un environnement recherché, est parfaitement adapté à un projet de restauration, de concept food ou à la reprise d'une activité existante. Le local d'une capacité d'environ 35 couverts, répartis entre 25 places en salle et 10 en terrasse, présente un agencement fluide et fonctionnel, idéal pour une exploitation efficace et une expérience client de qualité. Le loyer compétitif de 550 EUR CC / TTC par mois permet de maintenir une structure de charges légère. Ce cadre est idéal pour un démarrage sécurisé, une première installation ou l'expansion d'une seconde affaire. La vente des locaux professionnels à Le Caylar inclut l'intégralité du matériel : tables, chaises, frigos, cuisine équipée et matériel professionnel, rendant l'établissement prêt à être exploité immédiatement. Ce bien est sain, sans passif, avec un concept opérationnel permettant une exploitation dès la reprise. Les conditions financières incluent un prix de cession de 35 000 EUR, avec possibilité de 42 500 EUR en crédit vendeur (apport minimum de 10 000 EUR). Cette valorisation est justifiée par la qualité du matériel, la localisation, la faiblesse des charges fixes et le fort potentiel de rentabilité. C'est une occasion rare sur le marché, le local est prêt pour accueillir son nouveau preneur et débuter une nouvelle aventure commerciale sans délai. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

L'Agence CASANOVA vous propose cette propriété viticole rare. Nichée sur un plateau offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Larzac méridional, le Pic Saint-Loup et le Pic du Vissou, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché à seulement 30 minutes de Montpellier et à proximité de Clermont l’Hérault. Entourée de forêts et de landes qui accentuent son caractère préservé, elle représente une opportunité unique pour les passionnés de la vigne et du vin. Un tenement unique pour ce domaine viticole de neuf hectares, dont deux classés ' Terrasses du Larzac' . Composé de divers cépages tels que la Syrah, le Mourvèdre ou encore Le Grenache, La Roussane et le chenin, ce vignoble offre une production diversifiée et de qualité. Les vignes, exploitées sous le label Haute Valeur Environnementale et cultivées dans un esprit proche de la biodynamie avec l’utilisation de produits semi-conventionnels, garantissent une viticulture respectueuse de l’environnement et tournée vers l’avenir. La cave de vinification, d’une surface d’environ 300 m², a été conçue avec une isolation thermique performante, permettant une parfaite maîtrise des températures. Sa capacité actuelle de cuverie, estimée à environ 210 hectolitres, peut être encore augmentée afin de répondre à d'éventuels projets d’expansion. L’exploitation dispose également d’un forage à 50mètres de profondeur et d’un système d’arrosage, des atouts techniques non négligeables dans cette région ensoleillée. En complément des installations viticoles, un caveau de dégustation vient enrichir le domaine, offrant la possibilité de développer un volet œnotouristique et d’accueillir une clientèle locale comme internationale. La partie résidentielle, quant à elle, se compose d’un logement de type T3 disposant d'une terrasse avec vue panoramique. Un espace de vie idéal pour s’installer sur place et profiter du calme et de la beauté des paysages environnants, tout en restant proche des principaux axes de communication. L’ensemble des bâtiments, d’une surface totale bâtie d’environ 300 m² au sol, est fonctionnel, harmonieux et prêt à être exploité. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 70 000 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (2 000 000 € hors honoraires)

A vendre dans le joli village de MONTPEYROUX superbe terrain de 3463 m2 dont 569 m2 en zone constructible avec vue imprenable sur le château du Barry. En achetant ce terrain, vous aurez un environnement exceptionnel et protégé ! Veuillez contacter l'agence SAINT BENOIT IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achetez dès maintenant cet appartement à vendre à Avène Les Bains, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Situé dans un haut lieu touristique à seulement 3/4 d'heure de Montpellier, entre lacs et forêts, cet appartement de type T3, entièrement meublé à neuf, offre une vue magnifique sur la vallée. Le prix est incroyable : 83 000 euros. Profitez de votre résidence secondaire quand vous le souhaitez, et confiez la gestion locative à un professionnel sur place pour rentabiliser votre investissement.La résidence dispose d'une piscine pour des moments de détente agréables. Avec le statut fiscal avantageux du loueur en meublé non professionnel, vous ne paierez aucun impôt sur vos revenus locatifs.Avène est renommé pour son centre thermal, ses eaux thérapeutiques et son patrimoine historique. Ne manquez pas cette opportunité à un prix tout compris de 83 000 euros.

iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charmante maison à vendre à Lodève, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Cette ravissante maison individuelle de 99 m², construite en 2015, offre un cadre de vie paisible et confortable, proche des commodités et desservie par les navettes scolaires. Lodève, une commune dynamique et recherchée de l'Hérault, dispose de 3 chambres spacieuses, d'un grand jardin de 430 m² et d'une belle terrasse en bois de 27 m², idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À l'entrée, l'agencement fonctionnel se révèle pratique, avec un placard intégré pour un espace d'accueil ordonné. Un WC indépendant complète cette entrée. La visite se poursuit sur une vaste pièce à vivre de 46 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Un poêle à granulés assure une chaleur douce. La terrasse de 27 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Côté nuit, un bureau et 3 chambres de 11 m² environ offrent un espace confortable pour toute la famille, tandis qu'une salle de bain moderne et un toilette apportent du confort. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le jardin est idéal pour les moments de jeux et la piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un abri en bois offre également un espace de rangement pour vos outils ou équipements de loisirs. L'avant de la maison permet de stationner facilement 4 véhicules, avec la possibilité d'ajouter un carport ou de créer un garage. Lodève offre toutes les commodités nécessaires, des écoles aux commerces en passant par les services de santé. Nichée au cœur d'une nature préservée, cette maison allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison Lodève et venez visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

iad France - Laetitia Cayla vous propose à la vente cette maison à Lodève, située dans un environnement paisible. Cette grande auberge construite en 2014 s'étend sur environ 169 m2 et est édifiée sur une parcelle de 1233 m2 offrant une intimité totale sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'une vue panoramique sur le paysage environnant. Cette propriété comprend : Une salle de restaurant spacieuse avec une magnifique terrasse, idéale pour servir des plats à vos clients tout en leur offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une mezzanine, une cuisine professionnelle, des toilettes, ainsi qu'une pièce de stockage. À l'extérieur, une chambre PMR de 24 m2 avec salle d'eau et WC vous attend, suivie de trois chambres de 28 m2, 28 m2 et 17 m2, toutes bénéficiant d'une entrée indépendante, d'une salle d'eau en travertin et d'un accès à la terrasse. Le jardin est spacieux, avec une surface totale d'environ 1900 m2, incluant une partie constructible. Deux parkings sont à disposition pour accueillir votre clientèle. Type de chauffage : climatisation dans l'auberge et dans toutes les chambres. Les plus de cette belle propriété : diagnostics remarquables pour une auberge de 2014 ! Pour plus d'informations sur cet achat maison à Lodève, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques d'exposition à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Cayla, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Ancienne bergerie en pierre restaurée avec des matériaux authentiques respectant l’âme originelle du bâtiment, située au coeur d’un site exceptionnel d’environ 5ha. Cette propriété offre une vue imprenable sur le paysage languedocien, créant un véritable havre de paix qui mêle authenticité et tranquillité. Les sources naturelles alimentent ce domaine, riche d’une biodiversité remarquable. Équipements inclus : double garage, annexe avec chambre et salle d’eau, piscine de 4x12m et terrasses. De plus, une opportunité d'acquérir des terres et forêts supplémentaires est disponible, permettant d’envisager divers projets. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. Pour les amateurs d'achats de maisons de luxe à LODEVE, cette propriété représente un choix idéal dans le département de l'Hérault, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Plus d’informations et visites avec Casanova Immobilier, expert en immobilier de caractère depuis 1979. Contact : Arnaud Bruige +33 (0)6 37 64 66 97. Les informations concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 875 000 €.

Appartement à vendre à Avène Les Bains, station thermale spécialisée dans les soins dermatologiques, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Cet appartement de type T2 de 38 m2 avec terrasse au 2ème étage est en très bon état et peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire. Il est situé dans une résidence avec piscine, offrant une vue imprenable sur la vallée d'Avène. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter des bienfaits d'une cure thermale. Prix : 95 800 euros frais d'agence inclus.

À VENDRE – TERRAIN a construire 1000 m² Vernazoubre – À 30 min du Lac du Salagou & Clermont-l'Hérault, à 1h de Montpellier Découvrez ce beau terrain de 1000 m², borné et avec la viabilisation en bordure. Un cadre naturel paisible, idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant Borné Viabilité en bordure Environnement campagne, proche de toutes commodités Excellent rapport qualité/prix Prix : 57 000 € Intéressé(e) ? Contactez-moi en message privé pour plus d'infos ou une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 587537 )

BSK Immobilier, représenté par David au 0603553368, vous présente une villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, permettant de rejoindre Montpellier en seulement 20 minutes. Cette villa d'architecte, au style atypique, se compose d'un spacieux espace séjour/cuisine de 40 m² au rez-de-chaussée, d'une chambre avec mezzanine et salle d'eau d'environ 32 m², ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un bureau de 14 m² avec vue sur le séjour et l'extérieur, accompagnée d'une chambre dotée d'une salle d'eau de 20 m². À l'extérieur, le terrain s'étend sur 2511 m² et comprend un bâtiment annexe de 40 m² actuellement utilisé en garage et débarras. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, portant la référence 326957, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, David Vigoureux (EI), immatriculé au RSAC de Montpellier (34000) sous le numéro 89899790300015. Le prix de la villa est de 345 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 160 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1720,00 € et 2380,00 € par an, avec des prix moyens des énergies prenant en compte l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé sur la commune recherchée de Dio-et-Valquières, dans un environnement naturel particulièrement préservé, ce terrain d'une superficie de 2 329 m² offre un cadre exceptionnel ainsi qu'un beau potentiel d'aménagement. La parcelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme appréciable, idéal pour un projet en pleine nature.Le terrain comprend une ruine pouvant faire l'objet d'une réhabilitation selon les règles d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi une base intéressante pour développer un projet de construction ou de rénovation. Les réseaux se trouvent en bordure de parcelle, permettant une viabilisation facilitée.La configuration du terrain, sa surface et sa position géographique permettent également d'envisager différentes possibilités d'exploitation, y compris une éventuelle division selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve d'accord administratif.Un bien rare sur le secteur, offrant une combinaison intéressante entre potentiel, environnement et qualité de vie, dans l'un des villages les plus authentiques des Hauts Cantons.Un dossier complet peut être transmis sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Coup de cœur du secteur

64 000 €

1 362 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 2 chambres

À 18km de Pégairolles-de-l'Escalette (34)

Situé dans la station thermale d'Avène Les Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement de type T2 de 47 m2 en excellent état est à vendre. Il dispose d'une terrasse de 8 m2 et se trouve au sein d'une résidence avec piscine. Idéal pour un placement immobilier locatif ou pour une résidence secondaire, cet appartement est également parfait pour préparer l'avenir et constituer un patrimoine immobilier. Profitez d'une excellente rentabilité future avec des revenus non imposables en bénéficiant du statut fiscal avantageux du LMNP (loueur en meublé non professionnel). Prix attractif de 64 000 euros frais d'agence inclus. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Avène Les Bains.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 300 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Pégairolles-de-l'Escalette (34)

À vendre, cette villa de plain-pied située à Saint-Félix-de-Lodez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à seulement 35 minutes de Montpellier et de Béziers via l'A75. Cette agréable villa, d'environ 150 m² habitables, comprend une annexe R+1 communicante. Elle est édifiée sur un terrain constructible de 1 134 m² et dispose d'un garage indépendant de 30 m². Profitez d'une piscine carrelée, entièrement sécurisée, et d'un grand jardin agrémenté d'un bassin d'ornement avec des carpes Koï, ainsi qu'un boulodrome ombragé et éclairé. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine d'environ 48 m², ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m², trois chambres, une salle d'eau à l'italienne avec WC, et un WC indépendant. L'annexe au rez-de-chaussée se compose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier. À l'étage de l'annexe, il y a deux chambres, un bureau et un WC indépendant. Un jardin potager avec arrosage automatique et des plantations variées complètent ce bien. Le portail d'entrée est automatique, et la villa est équipée d'une pompe à chaleur. Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. Contactez Xavier CHEYROUX au 06 31 70 35 72 pour plus d'informations sur cette villa à acheter à Saint-Félix-de-Lodez.

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À VENDRE – Maison Lodève à vendre – Maison de plain-pied de 100 m² – 3 chambres – Vue dégagée sur les montagnes. Située dans un environnement calme et agréable dans le département Hérault, cette maison de plain-pied de 100 m² a tout pour séduire. Avec de belles prestations et une luminosité exceptionnelle, elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui envisagent un achat maison Lodève, recherchant confort et tranquillité au quotidien.

En exclusivité ! Grange en pierre d'environ 50 m², sur un terrain de 13 885 m² classé en zone naturelle, située sur la commune de Cornus. La grange n'est pas viabilisée. Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de loisir. Il n'y a pas d'eau, sources.... ni électricité sur les terrains. Contactez-moi au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 307119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 29 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Caroline Charbut vous propose : Charmante maison de village de 140m² à Montpeyroux, idéal pour un cadre de vie paisible. Venez découvrir cette maison Montpeyroux à vendre, située dans un environnement authentique et convivial. Avec une surface habitable d'environ 140m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété est un havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin buanderie/cellier, une grande chambre de 30m² avec salle de bain privative de 9m² et un accès direct à un jardin de curé. Un puit complète cet espace. Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse vous attend, offrant une vue sur la vallée. Elle est idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, équipée d'un poêle à bois, n'attend que vos talents culinaires. Un bureau de 8m² avec mezzanine et un espace lecture de 11m² sont également présents, vous permettant d'accéder à la terrasse et au jardin. Au deuxième étage, une chambre spacieuse de 25m² s'ouvre sur une magnifique terrasse tropézienne de 25m² avec une vue spectaculaire. Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin de curé d'environ 90m², sans vis-à-vis, à aménager selon vos souhaits. Un emplacement de stationnement pour un véhicule est également inclus. L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale et un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de personnalisation soient à prévoir, cette maison à acheter Montpeyroux vous séduira par son authenticité et son potentiel. Proche des commerces, écoles et espaces verts, elle est parfaite pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie B indice 88 et Classe Climat A indice 2. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

11 personnes déjà intéressées

86 000 €

1 433 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 7km de Pégairolles-de-l'Escalette (34)

Exclusivité, maison R + 1 d'environ 60 m² habitables au coeur du centre ville, situé dans une petite impasse à proximité de la place du marché et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/Cuisine, à l'étage de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Fenêtres et velux bois DV, chauffage électrique, parquet bois dans les chambres, toiture neuve de 2025. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 02 90 74, Laurence HUARD (EI) Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002117918). Honoraires : 6 000 € TTC (7,50 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Lodève centre, dans superbe immeuble, Appartement de type 2 au 1e étage, 63.40 m2 habitables, travaux à prévoir et comprenant : Dégagement 2.40 m2, cuisine 8.40 m2, pièce 9 m2, séjour 22.50 m2, une chambre 15.60 m2, salle de bains-wc 5.50 m2 Commentaires : belle copropriété et parties communes, toiture neuve, menuiseries double vitrage, pas de chauffage