Achat bien immobilier à Plavilla (11) : 814 annonces

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 671 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 176,57 m²
• 4 chambres

Plavilla (11)

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à PLAVILLA, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine agricole de 27 hectares d'un seul tenant vous offre un cadre naturel et serein. La propriété comprend une maison en ruine à rénover, un bâtiment agricole transformable en habitation sous conditions, un préau de 110 m² pour le stockage, un bâtiment de 100 m² pour divers projets, et un entrepôt spacieux de 600 m² adapté à plusieurs activités (stockage, atelier, élevage, etc.). Avec un point d'eau sur place, ce bien est idéal pour des projets agricoles ou équestres, ainsi que pour ceux cherchant un espace paisible et vaste. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement avec des locaux professionnels à acheter à PLAVILLA.

À proximité des charmants villages de l'Aude et de la cité de Mirepoix en Ariège, cette magnifique maison à vendre à Plavilla offre un cadre calme et verdoyant. Avec une surface d'environ 130 m², cette propriété en pierre récemment rénovée combine le charme de l'ancien avec une ambiance chaleureuse : murs en pierre, volumes spacieux et vue dégagée sur le jardin. La maison dispose également d'une salle de réception de 60 m², avec de hauts plafonds et pierres apparentes, idéale pour des moments de convivialité ou le lancement d'un projet d'accueil. En outre, l'espace indépendant permet une petite activité de chambres d'hôtes, avec deux chambres, un studio, un dortoir et une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'extérieur, un terrain d'environ 9 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers vous attend. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Plavilla, on note une piscine, un espace détente, un jacuzzi, des sanitaires extérieurs et de nombreux espaces extérieurs pour recevoir ou se ressourcer. Ce bien rare conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet touristique dans un cadre naturel privilégié. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 546 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Plavilla, contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie VEGA au 06 81 00 47 29, par e-mail à aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753.

À 10 minutes de Mirepoix, découvrez cette charmante maison à vendre à Plavilla, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce corps de ferme, alliant le charme des éléments anciens à une rénovation moderne, a été pensé pour accueillir confortablement une famille et ses invités. Avec des espaces astucieusement aménagés, vous pourrez profiter d'une grande salle idéale pour célébrer des événements importants, d'une jolie chambre bleue dotée de son coin salon et d'une salle d'eau. Un studio avec couchage en mezzanine et cuisine, ainsi qu'une ravissante salle d'eau complètent cette première partie. En rez-de-jardin, vous trouverez un coin cuisine, une salle d'eau, un dortoir pour les familles nombreuses et une suite parentale avec salle d'eau privative. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine, des terrasses couvertes et découvertes, un SPA et un grand espace dédié à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Plavilla et contactez-moi rapidement pour visiter ce bien exceptionnel.

Cette maison à vendre à PLAVILLA, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se situe en bordure d'un charmant village tranquille entre Fanjeaux et Mirepoix. Cette maison mitoyenne en pierre présente un excellent potentiel pour ceux qui apprécient l'authenticité et les projets de rénovation. Actuellement, elle comprend 3 chambres, un séjour, un salon et une spacieuse cuisine ouvrant sur une agréable terrasse ombragée. De plus, un grenier aménageable permet d'envisager une extension de l'espace de vie. Vous bénéficierez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, parfait pour profiter de moments de détente au soleil, ainsi que d'un garage et d'un atelier à proximité. Déjà équipée d'une pompe à chaleur, cette maison n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

Découvrez cet appartement à acheter à Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Offrant un espace généreux et un confort inégalé, cet appartement T4 de 173 m² est idéalement situé à proximité de la ville. Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir et profiter d'un cadre de vie attrayant. Les poutres apparentes et la belle hauteur sous plafond ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres supplémentaires avec placards. Un poêle à bois complète ce bien, créant une atmosphère chaleureuse pour vos soirées d'hiver. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite. Copropriété de 2 lots.

Situé au cœur de Lasbordes, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour un premier investissement ou un projet de vie mixte. Cet immeuble de petite taille se compose de deux logements distincts vendus libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée, on découvre un studio déjà meublé et entièrement équipé, prêt à être loué ou habité immédiatement. L'étage est occupé par un appartement de type 3 en duplex, dont l'agencement fonctionnel permet de séparer les espaces de vie et de repos. L'ensemble du bâtiment a été entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux de rénovation. Avec une rentabilité à 7,5%, ce bien garantit une excellente stabilité financière dès l'acquisition. La proximité des services du village et le calme de l'environnement renforcent l'attractivité locative de cette adresse. C'est une solution idéale pour un primo-accédant souhaitant habiter une partie du bien tout en finançant son prêt par le loyer du studio. Un dossier complet et performant à découvrir rapidement. Rencontrons-nous pour organiser une visite et étudier votre projet Référence agence : 2774

Opportunité rare ! Situé dans un emplacement recherché, ce terrain de 967 m² bénéficie d'une bonne visibilité, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou commercial. Le terrain offre de nombreuses possibilités de construction, avec la possibilité d'y édifier une habitation, sous certaines conditions réglementaires, permettant de concilier activité professionnelle et logement sur site.

À saisir, parking à acheter à Alaigne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce hangar de 90 m² offre un espace fonctionnel parfait pour le stockage, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins. En bon état et facilement accessible, il est possible de réaliser les raccordements à l'eau et à l'électricité, les réseaux étant à proximité. Ce parking à Alaigne à vendre est une solution pratique pour répondre à vos besoins spécifiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Louise HORTALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 931 833 - CARCASSONNE.

La SOLAIRE vous assure des volumes généreux et permet de profiter pleinement de la lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Moderne, cette villa vous donne de nombreuses possibilités en termes de disposition des pièces. Sa pièce de vie centrale de 53 m² vous donne accès sur une aile de la maison composée de trois chambres et une salle de bain et sur l'autre, une belle suite parentale indépendante. Sa forme de U vous permet aussi un aménagement extérieur design, avec une grande terrasse ou une piscine au milieu. Sa toiture pourra être décliné de plusieurs manières, afin d'harmoniser son architecture à votre goût. La SOLAIRE est à construire par OC Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

3 personnes déjà intéressées

135 000 €

1 350 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 18km de Plavilla (11)

Appartement en duplex de type 4 d'environ 96 m2 habitable à vendre à Castelnaudary, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Vaste entrée, séjour cuisine américaine ouvrant sur une terrasse, cellier. À l'étage, trois chambres avec placard et une salle de bains. Proximité des écoles, commerces et parking. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Située dans le charmant village de Villasavary, a 15 minutes de Castenaudary et 8 km de Bram, cette maison individuelle de 120 m2 habitable bénéficie d'un terrain arboré magnifiquement aménagé de 1 554 m2. Une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et cadre paisible. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 120.28 m2 surface au sol 160.86 m2 - Terrain : 1 554 m2 arboré - Pièces de vie : cuisine ouverte sur salle à manger et salon - Entrée : vue immédiate sur l'extérieur et sur une imposante salle à manger - Agencement atypique et chaleureux, pensé pour optimiser la lumière naturelle et les volumes Intérieur : - Cuisine ouverte équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, cette pièce de vie lumineuse, de 60 m2 offrant confort et convivialité, favorisant les échanges en famille. - 3 chambres de belle surface. - Décoration intérieure adaptable à différents styles. Extérieur : - Garage fermé avec sous pente pour un rangement optimum, ainsi qu'un appentis pour mettre deux voitures supplémentaires. - Terrain arboré offrant calme et intimité. - Espaces de détente avec un coin terrasse et piscine hors sol, une terrasse couverte avec barbecue et plan de travail pour des soirées agréables. - Cette maison est exposée pour un ensoleillement parfait, dans un environnement verdoyant, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent @ r-immobilierpro. com Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix @ r-immobilierpro.com

Coup de cœur du secteur

117 000 €

390 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 300 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Plavilla (11)

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre à Villeneuve-lès-Montréal, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 117,21 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée avec son ilot d'appoint est parfaite pour concocter de délicieux repas, accompagnée d'un cellier, d'un salon/salle à manger convivial pour les dîners, ainsi qu'une salle d'eau, un WC individuel et un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, garantissant un confort optimal pour chacun. Les combles aménageables d'environ 73 m² au deuxième étage apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse en dalle de béton, idéale pour des barbecues ou des repas en plein air, le tout sur un terrain de 275 m² en L, avec un puits à proximité. De plus, une seconde maison à rénover offre un spacieux garage, plusieurs dépendances et une mezzanine, ce qui représente un atout considérable pour le rangement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Villeneuve-lès-Montréal. Contactez-moi au 07 71 58 38 28 ou par email à o.ferreira@drhouseimmo.fr. Cette annonce vous est présentée par Olga Ferreira, conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de village mitoyenne d'un côté, d'environ 140 m², entièrement rénovée avec style et située à Mirepoix, dans le département de l'Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Mirepoix dispose d'un jardin attenant de 224 m² ainsi qu'une parcelle non attenante de 1 347 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine aménagée avec cheminée/insert, un salon, un cellier, une salle d'eau et des toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès à une terrasse plein sud offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage est consacré à une chambre mansardée de type dortoir. La maison est équipée d'un chauffage au bois, du tout à l'égout, de double vitrage intégral, d'une façade neuve, de volets en bois et roulants, ainsi que d'une toiture en bon état bénéficiant d'une isolation complète. Idéalement située, cette maison à vendre à Mirepoix est à seulement 10 minutes des commodités tout en étant protégée des nuisances.

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et idéalement situé ? Ce terrain de plus de 1 300 m² est fait pour vous ! Dans un charmant village de l'Aude à 15 minutes de Castelnaudary, ce terrain constructible offre un environnement privilégié entre campagne et commodités. - Superficie généreuse pour donner vie à tous vos projets, - Arboré et partiellement clôturé, offrant intimité et charme naturel avec une belle vue, - Viabilisation prévue pour la vente, - Cadre de vie agréable : village dynamique avec écoles, commerces et associations, - Bonne situation géographique : accès rapide à l'autoroute à mi-chemin entre Toulouse et Narbonne, - Qualité de vie préservée : calme, verdure et authenticité - Terrain libre de constructeur. Un emplacement qui combine espace, nature et accessibilité. Venez découvrir ce terrain et imaginez votre futur chez-vous. Prix de vente : 135 990 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marina MARTINEZ, au 0640397497 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marina MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 903512523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422772- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 903512523 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À environ dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur une propriété de 1,41 hectare, offrant un cadre de vie paisible, loin des axes routiers. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 m², est à la fois lumineuse et traversante, ayant bénéficié d'une rénovation soignée qui allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie organisés sur deux niveaux. Pour un projet d'achat maison Castelnaudary, cette propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, idéale pour accueillir des amis ou envisager une activité professionnelle. Le terrain, arboré et vallonné, propose une piscine extérieure, plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et des vues dégagées sur la campagne environnante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du célèbre Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ça veut dire que vous faites vos courses à pied, que les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch vous permet de vous offrir votre premier appartement ou de concrétiser enfin votre rêve de maison. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Nos architectes ont conçu pour vous le modèle Estivale. De style provençal, cette maison est conçue avec des matériaux de nouvelle génération et basée sur les nouvelles normes. Cette villa est composée d'une vaste pièce à vivre avec ses grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse couverte. Elle possède 1 grand garage de 20m², un préau communiquant avec la cuisine par un cellier. Le coté nuit s'articule autour d'un bureau, une buanderie et d'une chambre parentale avec un double dressing et salle d'eau. L'étage est composé de 3 grandes chambres, une mezzanine, un WC indépendant et une salle d'eau. L'estivale est un modèle exceptionnel et unique à construire dans le département du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

À vendre, superbe corps de ferme situé à quelques minutes du centre-ville de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se trouve dans un environnement privilégié, isolé et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 3 hectares arborés, cette maison à acheter à Castelnaudary offre de beaux volumes et un fort potentiel. L'ensemble comprend un bâtiment principal de 270 m², une maison secondaire de 122 m² ainsi que de nombreuses dépendances (hangar, remise, abris et écurie). Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour le développement de divers projets agricoles, touristiques ou équestres. Elle conviendra également parfaitement à une grande famille en quête d'espace, de nature et d'une meilleure qualité de vie. Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

À quelques minutes de Limoux, dans le tranquille village de Pauligne, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2011, offre un cadre de vie agréable. Située au bout d'une impasse, à l'abri des regards, elle se trouve dans un environnement serein, en plein cœur des vignobles de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 1 033 m², cette maison à vendre à Pauligne séduit par l'harmonie de ses extérieurs soigneusement aménagés. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie, tandis qu'une cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue invite à la convivialité. Un garage fermé de 22 m², une grande cave de 40 m², ainsi que cinq places de stationnement complètent l'ensemble. La parcelle permet également un beau potentiel pour l'installation d'une piscine. L'intérieur se compose d'un spacieux séjour de 50 m², lumineux grâce à de larges baies vitrées orientées sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée avec un îlot central s'intègre parfaitement à cet espace et s'ouvre directement sur l'extérieur, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. Le coin nuit comprend trois chambres lumineuses, dont deux équipées de rangements sur mesure. Une salle d'eau moderne avec double vasque, un WC indépendant et un cellier-buanderie complètent l'espace. Un véritable atout : une chambre indépendante de 24 m², séparée de la maison principale. Cet espace élégant, idéal pour accueillir des invités, exercer une activité libérale ou télétravailler, dispose de sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et autonomie. Ne manquez pas cette opportunité rare : un emplacement recherché, de beaux volumes, et un fort potentiel pour un achat maison Pauligne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 325 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Découvrez cette maison à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 35 hectares incluant 15 hectares de bois, 3 hectares de jardin et des prairies naturelles, offrant une respiration revitalisante au cœur des Pyrénées. La propriété comprend une ancienne ferme en pierre de 445 m² entièrement rénovée depuis 2022, une charmante chapelle, un vaste poolhouse, une piscine à débordement, une maison d'amis, ainsi que plusieurs garages et un immense hangar, parfait pour accueillir chevaux ou véhicules de collection. La maison principale dispose d'espaces spacieux tels qu'un double séjour de 130 m², une cuisine de 62 m², et une suite parentale de 83 m² avec salon, dressing et salle de bain. À l'étage, retrouvez trois chambres, une salle de bains de 12 m², et une mezzanine propice au travail. L'aile dédiée aux invités propose 3 chambres, une salle de bains и une salle d’eau. La maison d'amis de 180 m², avec accès indépendant, se compose d'une pièce de vie agréable et de cinq chambres. Les deux maisons sont climatisées grâce à une pompe à chaleur par le sol, connectées à la fibre, équipées d'une alarme, d'une vidéosurveillance, et d'un portail automatique. À l'extérieur, vous profiterez d'un ruisseau, de deux étangs, et d'un espace de stockage de 600 m². Ce havre de paix en plein cœur de la campagne ariégeoise est une véritable opportunité pour un achat de maison à Mirepoix. Ne manquez pas cette chance de découvrir ce lieu enchanteur!

Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ça veut dire que vous faites vos courses à pied, que les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch vous permet de vous offrir votre premier appartement ou de concrétiser enfin votre rêve de maison. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

Bien le moins consommateur d'énergie

465 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Plavilla (11)

À vendre à Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 3 chambres est idéalement située sur les hauteurs de Fendeille, à moins de 4 km de Castelnaudary et de l'autoroute A61. Offrant une surface habitable d'environ 150 m², cette maison est édifiée sur un terrain arboré de plus de 7 000 m².En entrant dans la propriété, vous serez accueillis par un portail électrique et une allée bordée d'arbres, menant à la maison avec une vue imprenable sur le village de Fendeille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 55 m², comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine, toutes deux ouvrant sur des terrasses exposées nord et sud. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle de bain spacieuse.Un sous-sol d'environ 120 m² abrite un garage, un atelier et une cave aménagée. À l'extérieur, une piscine couverte par un dôme avec volet roulant de sécurité vous permettra de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Le terrain comprend également un verger avec divers arbres fruitiers et un potager, arrosé par des systèmes de récupération d'eau et un arrosage automatique.La maison est équipée d'une pompe à chaleur géothermique pour un confort optimal et des économies d'énergie. Fendeille est un village agréable, à proximité de Castelnaudary, Carcassonne et Toulouse, bénéficiant de commodités essentielles, telles qu'une école et une boulangerie à seulement 800 mètres.Si vous envisagez un achat de maison à Castelnaudary, cette propriété allie qualité de vie et confort. DPE : classe C, GES : classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1350 et 1860 euros. Taxe foncière : 2100 euros.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI au 0782663067 ou par e-mail à al.paravisini@proprietes-privees.com.

L'agence AG Immobilier vous propose à la vente une maison située dans un quartier calme et recherché à Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située entre le lycée et les commerces, cette maison à acheter à Castelnaudary vous séduira avec son grand terrain et son garage spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre de 19m2, un toilette, une salle de douche idéale pour une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une chaufferie et un garage. À l'étage, découvrez un grand séjour lumineux d'environ 30m2 avec balcon, une vaste cuisine, deux belles chambres avec placard, un second toilette et une salle de bain. Ce bien est en excellent état, parfait pour un projet d'achat maison Castelnaudary.

Charmante maison de village située à 10 min de Castelnaudary sur l'axe Carcassonne, à proximité des écoles et des commodités. La maison comprend trois chambres spacieuses avec parquets bois et une grande pièce de vie avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin non attenant, avec un espace rangement. La maison nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, pour la personnaliser à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Référence agence : 2553

À 50 minutes de Toulouse, 10 minutes de Castelnaudary et 1h20 des plages de Narbonne, cette maison de maître de 376 m² habitables représente un exemple de raffinement et de caractère. Avec des volumes remarquables et un équilibre architectural rare, cette propriété est conçue pour allier art de recevoir et douceur de vivre au quotidien. Les espaces de réception comprennent un grand salon, un salon intimiste, une grande salle à manger et une seconde salle à manger, parfaits pour les grandes réceptions comme pour les moments plus privés. La demeure offre quatre belles chambres, deux salles d’eau et une salle de bain, garantissant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités. Les combles, entièrement aménageables avec les arrivées d’eau et sanitaires, laissent place à divers aménagements possibles comme une suite supplémentaire ou un espace de détente. Une cave voûtée complète ce bien. À l’extérieur, un parc arboré de 25 880 m² constitue un véritable domaine paysager, avec vastes perspectives dégagées et allées ombragées, parfaites pour la promenade. De plus, la configuration de l’aile droite de la propriété permet la création d’un appartement indépendant, idéal pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Authenticité et potentiel caractérisent cette maison, parfaite pour un achat de propriété à Castelnaudary dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

Maison à vendre à Alaigne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, entièrement rénovée et offrant un fort potentiel personnel et professionnel. Cette maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses espaces lumineux, avec une superbe pièce de vie de 40 m2 qui offre une vue dégagée parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, 2 salles d'eau modernes, ainsi qu'un grand dressing parfaitement aménagé. En sous-sol, un espace indépendant promet de nombreuses possibilités, que ce soit pour créer un studio, un cabinet pour profession libérale ou pour un projet locatif. Cette maison à acheter à Alaigne convient tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, bénéficiant d'un fort potentiel de rentabilité.

iad France - Axel Cazeau vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - IMMEUBLE 3 LOTS - ENTIÈREMENT LOUÉ - RENTABILITÉ 8% - CENTRE DE BRAM Immeuble de rapport de 170 m² situé à Bram, déjà entièrement loué, composé d’un local commercial, d’un appartement T2 et d’un appartement T4, idéal pour un investisseur cherchant des revenus locatifs immédiats avec un potentiel de valorisation après rafraîchissement. Un placement sécurisé et rentable Ce bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une configuration fonctionnelle et équilibrée : Rez-de-chaussée : Local commercial de 40 m² : comprenant un espace accueil et un bureau vitré donnant sur rue, tous deux climatisés, avec WC et petit espace de stockage à l’arrière. Appartement T2 de 40 m² : salon, cuisine, chambre, salle d’eau, chauffage électrique. Loué 370 € + 20 € d’eau. À l’étage : Appartement T4 de 84 m² : deux chambres, un bureau, salle d’eau avec WC, cuisine, salle à manger, salon. Chauffage central avec chaudière neuve (2025), climatisation dans la salle à manger. Loué 560 € + 20 € d’eau. Local commercial loué 520 €/mois Loyers mensuels totaux hors charges : 1 450 € Taxe foncière : 1 700 € / an Emplacement stratégique à Bram Situé en cOEur de ville de Bram (11150), à seulement 20 minutes de Carcassonne, 30 min de Castelnaudary, la commune offre toutes les commodités (commerces, gare SNCF, écoles, santé, supermarché). C’est une localisation prisée des actifs, des familles et des commerçants. Un investissement locatif prêt à l’emploi, avec une rentabilité brute d’environ 8% et des possibilités de valorisation après travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Cazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 899080600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence AG Immobilier propose à la vente cette charmante maison de type 4 située à Lasbordes, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Lasbordes ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une grande cuisine lumineuse, d'un spacieux salon ouvrant sur le jardin, de trois belles chambres éclairées et d'une salle de bain. Aucun frais supplémentaire à prévoir, cette maison Lasbordes à vendre n'attend plus que vous.

iad France - Anthony Diaz vous propose une excellente opportunité : un grand appartement à acheter à Castelnaudary. Situé sur l'Avenue Frédéric Mistral, en centre-ville de Castelnaudary, cet appartement spacieux de 156 m² est à aménager (électricité, plomberie, salle d'eau, sols, murs, etc.). Il est accessible de plain-pied et donne sur un parc entièrement privatif. L'appartement comprend des double vitrages, des volets roulants et la climatisation. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Castelnaudary. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 0 € par mois (soit 0 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour les informations sur les risques associés, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Diaz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 490964541, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christophe Balestra vous présente ce superbe domaine à Laurac, Aude, actuellement exploité en gîtes, sans voisinage pour garantir votre intimité. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la plaine du Lauragais et la montagne noire, un emplacement exceptionnel. Le domaine, comprenant trois gîtes fonctionnels, ainsi qu'un espace pouvant accueillir les propriétaires, s'étend sur 17 hectares, offrant de nombreuses possibilités de développement. Ce gîte à acheter à Laurac vous séduira par ses nombreux atouts : - Trois gîtes en production avec un quatrième espace à aménager - Piscine de 12 x 6 mètres et petit bassin de 2 x 2 mètres - Terrains autour permettant d'élargir l'activité d'accueil - Emplacement privilégié avec vue panoramique - Grande piscine chauffée et extérieurs soignés - Environnement naturel chargé d'histoire Le domaine est idéal tant pour une grande famille en quête de tranquillité que pour ceux souhaitant poursuivre l'activité de location en gîte. Localisation : - 25 minutes de Mirepoix - 16 minutes de Castelnaudary - 40 minutes de la cité de Carcassonne - 35 minutes du premier aéroport - 55 minutes de Toulouse - 1h20 des stations de ski - 1h10 de la mer (Gruissan) - 14 km du péage de Bram - 11 km de Fanjeaux Les trois gîtes offrent une superficie de plus de 280 m² sur un terrain de plus de 17 hectares. Détail des gîtes : - Gîte 1 : 5 chambres, 2 salles de bain, 125 m² avec terrasse couverte - Gîte 2 : Communicant, 85 m² avec deux chambres et terrasse en bois - Gîte 3 : Ossature bois de moins de 10 ans, 73 m² avec terrasse privative - Espace supplémentaire de 51 m² à aménager pour la location Les expositions variées garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée et des vues époustouflantes sur la nature. L'intérieur des gîtes, alliant authenticité et confort moderne, est lumineux et accueillant. Profitez de l'immense terrain, de la piscine chauffée, de l'aire de jeu pour enfants, et de la possibilité d'augmenter le potentiel d'accueil de ce gîte à Laurac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE C indice 176, CLIMAT C indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Balestra, agent commercial indépendant.