Achat bien immobilier à Reutenbourg (67) : 843 annonces

Prix au m² le plus bas

329 000 €

2 836 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 4 chambres
• 

Reutenbourg (67)

67440 REUTENBOURG – MAISON INDIVIDUELLE- 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC– GARAGE, SOUS-SOL ET JARDIN ARBORÉ Votre agence Efficity vous propose cette charmante maison d'environ 116 m² habitables, édifiée en 2002 sur une parcelle de 595 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel à Reutenbourg, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de Saverne et à seulement 35 minutes de Strasbourg. Elle offre un cadre de vie agréable, parfait pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, axes routiers). Dès l'entrée vous serez séduit par une grande pièce de vie ouverte, lumineuse et conviviale, regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. Dans le prolongement, une véranda chauffée offre un agréable espace supplémentaire, idéale pour les repas ou moments de détente en toutes saisons. Ce niveau dispose également d'une chambre, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage accueille trois chambres supplémentaires, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu, offrant un cadre paisible et verdoyant. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, selon l'exposition et les moments de la journée. La maison dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Hamm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°792495061. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale sans travaux à STUTZHEIM-OFFENHEIM (67370) Venez découvrir en exclusivité cette belle maison indépendante de 5 pièces – 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec WC, donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne neuve. L'ensemble se prolonge vers une agréable véranda, offrant un accès direct au jardin. À l'étage : Vous trouverez une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi que trois chambres confortables. Les combles sont entièrement aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Au sous-sol : Un sous-sol complet avec buanderie, garage double et espace de stockage vient compléter ce bien. Côté prestations : Chauffage au bois type Kachelofe + appoint électrique Fenêtres double vitrage neuve Façade récemment refaite À l'extérieur : Profitez d'un bel espace jardin, parfait pour les beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Situation idéale : École primaire à proximité (École Primaire le Petit Pont) Strasbourg à environ 15 minutes Bus régulier vers la gare routière des Halles Une maison rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 605

À Saverne, découvrez ce spacieux appartement de 112,3 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Le bien se compose d'un vaste espace de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain, WC, ainsi que de plusieurs pièces modulables selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : création de deux appartements distincts afin d'optimiser le rendement, réalisation d'un grand loft en ouvrant l'ensemble du bien, grâce à une structure avec peu de murs porteurs (système de poutrelles), ou encore changement de destination du bien (à confirmer) pour une utilisation en local professionnel : activité libérale, bureaux ou commerce. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz De légers travaux sont à prévoir Bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement DPE : D L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI Boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 894

Située à Lutzelhouse, en retrait de l'axe principal, découvrez cette maison individuelle construite en 1978, qui offre un cadre de vie paisible tout en étant située à proximité des commodités. Habitable sur un seul niveau, elle comprend une entrée, un séjour lumineux d'environ 34 m², une cuisine équipée avec un espace repas/salon attenant, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un grand grenier partiellement aménagé et une chambre. Le sous-sol dispose également d'un beau potentiel, avec un garage double, une buanderie, une cave, une chaufferie, un débarras, un atelier ainsi qu'un bureau, une douche et un WC. Construite sur une parcelle de 8,68 ares avec un espace herbeux pouvant faire office de potager et une grande cour pavée sur l'avant pour le stationnement, la propriété comprend également une dépendance d'environ 60 m². Chauffage central au fuel. Fenêtres en bois à double vitrage. Le bien nécessite des travaux, notamment d'amélioration de performance énergétique et de remise au goût personnel, laissant la possibilité de personnaliser selon vos goûts et d'ajouter de la valeur par des rénovations ciblées. Disposant d'un agencement intérieur rationnel et d'un beau potentiel, ce bien est une belle opportunité. A découvrir rapidement. Visite virtuelle sur demande Référence agence : 3091

À Hangenbieten, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, nous vous présentons un appartement à vendre de 3 pièces d'une superficie de 72 m², complété par une terrasse de 12 m². Situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2017, cet appartement se compose d'une entrée qui dessert toutes les pièces, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse exposée sud-ouest, et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains, deux chambres offrant une vue sur la forêt, et une salle d'eau avec fenêtre. Le chauffage au sol est assuré par une chaudière au gaz individuelle. Un double garage de 28 m² accompagne ce bien. L'immeuble fait partie d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une piscine accessible à tous les copropriétaires. Situé à moins de 20 km de Strasbourg et à proximité de l'aéroport de Entzheim, cet appartement à acheter à Hangenbieten, dans un cadre paisible et verdoyant, saura vous séduire par son esprit de village et les atouts d'un logement neuf. Les honoraires sont inclus à hauteur de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 52 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 331 € et 449 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère IN FINE : Agent immobilier indépendant - Corinne LEPLINGARD, Carte T cpi67012022000000002.

À vendre : appartement T4 de 82 m² situé au 4ème étage à Saverne, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Très lumineux grâce à son exposition sud et ouest, cet appartement à acheter à Saverne dispose également d'un balcon de 7,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un parking en sous-sol est inclus, pratique pour la vie en ville. Profitez d'une résidence neuve et intimiste, offrant des prestations de qualité avec une architecture moderne et respectueuse de l'environnement. C'est une belle opportunité à saisir pour les familles avec un cadre de vie privilégié où tout est à portée de main. Ne manquez pas cette chance de découvrir cet appartement Saverne à vendre, spacieux et agréable, idéal pour votre futur chez-vous.

Découvrez cet appartement à acheter à Saverne, Bas-Rhin, en Alsace. Ce beau T2 de 47m², situé au 1er étage, bénéficie d'une exposition nord-est et d'un agréable grand balcon de 7.1 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Le stationnement en sous-sol apporte un côté pratique. Cet appartement à vendre à Saverne est à proximité de la gare, des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie agréable dans une résidence moderne au design soigné. Vous apprécierez les espaces extérieurs privatifs ainsi que les prestations de qualité. Saverne est une commune familiale qui propose un cadre de vie privilégié. Cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour ceux en quête d'un joli nid. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché, faites vite pour saisir cette opportunité!

Très belle villa contemporaine de 6 pièces, sur un terrain paysagé de 937 m2, située à seulement 10 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 306 m2, ce bien allie modernité et confort. L'espace de vie comprend un grand salon et une salle à manger ouverts, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse orientée plein sud, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée (8x4). La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux suites avec dressings, ainsi que de deux salles de bains et deux WC indépendants. La villa dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau. À l'étage, une grande chambre avec terrasse et une suite parentale vitrée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen. La propriété est entièrement clôturée, accessible par un portail motorisé, et comprend une cour intérieure permettant de stationner deux véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Cet appartement T3 de 61m², situé au 2ème étage à Saverne dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, est à vendre. Lumineux avec une exposition nord et est, il dispose d'un balcon de 8,2 m² idéal pour profiter des matinées ensoleillées. L'espace de vie est ouvert et comprend une cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bains moderne. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol, très pratique pour éviter le stress du stationnement. À seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à Saverne se trouve dans une résidence neuve conforme aux normes RE 2020. Le cadre de vie est agréable et plein de charme, parfait pour les familles ou les primo-accédants. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Saverne.

Prix au m² le plus bas

91 000 €

529 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 172 m²

À 14km de Reutenbourg (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - Situé au cœur de Hochfelden dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, l'agence 3%.COM vous propose à la vente un local professionnel de plus de 172 m². Ce local, avec vitrine en retrait de la rue animée, offre un espace de 85 m² Carrez comprenant deux bureaux, un espace de stockage, une remise, un coin cuisine et une salle d'eau. Un grenier de 24 m² et un comble de 62 m² viennent compléter cette offre, totalisant ainsi plus de 172 m² toutes surfaces confondues. Ce bien, libre de toute activité, convient parfaitement aux professions médicales, aux professions libérales, aux sociétés de services ou au commerce de détail. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat de locaux professionnels à Hochfelden. Des travaux d'aménagement sont à prévoir (électricité, chauffage, agencement). Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Hochfelden ? N'hésitez pas à nous contacter ! Les atouts : situation centrale, potentiel d'aménagement, entrée indépendante. Ce bien est soumis à la copropriété, actuellement en cours de modification avec 9 lots. Les charges courantes de copropriété sont en cours d'établissement. Principales distances : Truchtersheim : 14 min, 14 km; Oberhausbergen : 25 min, 23 km; Schilt. Parc Euro Entrep : 18 min, 26 km; Strasbourg-centre : 23 min, 31 km; Saverne : 17 min, 16 km; Brumath : 12 min, 12 km. Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638, avec agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

CO-EXCLUSIVITÉ ORPI & INNOVIMMO BY ANNE *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Construite en 2002 et développant 178,49 m² habitables sur une parcelle de 6,43 ares, cette belle villa familiale est implantée dans un quartier résidentiel et au clame de la commune très prisée de Truchtersheim. Dès l'entrée, la villa révèle des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour offrant un accès de plain-pied à la terrasse carrelée et au jardin. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace de vie et permet d'imaginer un agréable coin repas ou une salle à manger pour partager les moments du quotidien. L'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale (avec dressing et salle d'eau) issue d'une extension de la maison, ainsi qu'un bel espace aménagé en salon télévisé agrémenté d'un balcon, qui peut évoluer selon les besoins (quatrième chambre, salle de jeux, espace détente ou encore environnement de télétravail). Le grand pallier offre des rangements où l'on peut également envisager un coin télétravail confortable. Une salle de bain (douche et baignoire) complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse couverte qui laissera entrevoir plusieurs aménagements possibles : un espace repas, un espace convivial pour les apéritifs, pour des moments de partages avec vos proches. Une remise abritant un sauna chauffé par poêle à bois complète l'ensemble. Le jardin avec piscine offre un véritable havre de tranquillité, à l'abris des regards. Un double garage avec porte sectionnelle motorisée, une cave et une buanderie sont également à votre disposition. Un chauffage au fioul vous offrira un confort au quotidien (possibilité de remplacer par une pompe à chaleur). Voici une villa agréable à vivre, pensée pour la famille. Elle n'attend pus que ses nouveaux propriétaires. Les +++ volets motorisés double vitrage aspiration centralisée vide sanitaire IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 617

C'est un terrain de 9,00 ares environ, (réseaux a proximité) idéalement orienté Sud, situé dans le très recherché quartier résidentiel de maisons individuelles ''le Klintz'', en position dominante dans un environnement bucolique, à l'orée de la nature. Il sera l'écrin de votre maison individuelle exclusive, de style contemporain ou plus traditionnel répondant aux dernières normes tant thermiques qu'écologiques. Rémy KASTNER - consultant immobilier CAPIFRANCE - vous propose ce terrain de construction sis à OBERHASLACH, bucolique village de 1800 habitants situé à 35 km à l'ouest de STRASBOURG, à mi-chemin entre Molsheim et Schirmeck, dans la verte vallée de la Hasel. Adossée au Nideck, la commune regorge de trésors historiques et naturels, est dotée de tous les services, tant médicaux (médecin, kiné, infirmières....) scolaires (maternelle, primaire, périscolaire...), de commerces de proximité et bénéficie d'une excellente desserte tant routière ( voie express de la vallée de la Bruche ) que par voie ferrée. Bienvenue chez vous à Oberhaslach, laissez le charme de la nature allié au confort contemporain opérer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Réf.926178

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE À MOMSENHEIM, BAS-RHIN. Située dans un secteur prisé du Kochersberg, proche de Mommenheim et Brumath, cette maison d'architecte en bois de 300 m² de surface habitable est une illustration rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Dessinée et habitée par un architecte, elle constitue un espace de vie sur mesure, bioclimatique, ensoleillé et intemporel, où chaque élément répond à un besoin de confort et de performance. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue continue sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une vie en harmonie avec la nature. Située sur un terrain arboré de 1250 m², cette maison Mommenheim à vendre propose des volumes généreux et équilibrés, avec une facilité d'accès aux terrasses et aux balcons depuis chaque chambre. La piscine extérieure chauffée s'intègre élégamment à l'architecture, offrant un cadre de vie apaisant. Les aménagements intérieurs sont sur mesure, incluant cuisine, dressings, lingerie, cave à vins et garage double chauffé. Sur le plan énergétique, cette maison excelle avec un DPE A et un GES A, assurant chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, et récupération d'eau de pluie, faisant de cette maison à acheter Mommenheim un bien unique, conçu pour des acquéreurs exigeants en quête d'un habitat durable.

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Meilleur rendement locatif

231 700 €

3 078 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75,27 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Reutenbourg (67)

3%.COM - EXCLUSIVITÉ à NORDHEIM, dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Situé au centre du village, cet appartement 3 pièces de 75 m2 habitables se trouve au 1er étage sans ascenseur, dans une rue calme (Rue de Kuttolsheim). Vous envisagez un achat d'appartement à Nordheim ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un logement fonctionnel, sans travaux, aménagé avec goût. Cet appartement, au coeur d'un des villages les plus prisés du Kochersberg, a été conçu pour vous offrir un cadre de vie paisible. Composition :- Une entrée/dégagement avec rangements. - Un salon/séjour d'environ 26 m2 ouvert sur une cuisine de 10 m2, avec accès à la terrasse. - Toilettes séparées. - Deux belles chambres de 13 m2 chacune. - Salle d'eau équipée (douche, simple vasque, emplacement pour machine à laver). Autres caractéristiques :- Logement lumineux et fonctionnel. - Petite copropriété bien entretenue de 5 logements. - Bien soumis à la copropriété, avec 24 lots au total. - Ballon électrique 200 L pour l'eau chaude et chauffage au sol électrique. - Terrasse d'environ 11 m2 avec store électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets électriques pour les chambres et le salon. - Connexion fibre optique. - Charges de copropriété : 1 236 EUR/an (103 EUR/mois). - Taxe foncière : 585 EUR. - DPE : D. Nordheim se distingue par son authenticité alsacienne, son environnement verdoyant entouré de vignobles, ainsi que sa proximité avec Strasbourg. Le village offre une vie paisible, avec des écoles, des commerces de proximité et une vie associative dynamique, tout en permettant un accès rapide aux grands axes. Principales distances :Strasbourg centre : 21 min, 20 km.Molsheim : 19 min, 14 km.Hochfelden : 22 min, 19 km.Geispolsheim : 30 min, 31 km. Pour toute demande, contactez Célia au 07 78 12 20 62, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent commercial immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998. Agence immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisée 3%.COM, RCS 803 863 638. Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Patrick Cassis (06 80 06 15 69) vous propose : A vendre très belle affaire de fabrication artisanale et vente de confiture et pate a tartiner. Créer et tenu depuis plus de 12 ans par le mêmes propriétaires. Céder cause retraite, bon chiffre d affaire annuel, très bon cash flow. Gros développement possible. Peut convenir a des personnes désirant se reconvertir, formation assurée. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Cassis (ID 39499), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 322381955 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immeuble à vendre – 2 appartements de 92 m² – Cave + combles aménageables – Parkings À vendre : immeuble composé de deux appartements identiques, plusieurs places de stationnement, une grande cave exploitable et des combles aménageables. Idéal pour investisseurs. Cet immeuble se compose de deux appartements de 92 m² chacun, répartis comme suit : • Une grande pièce de vie lumineuse • Une cuisine avec accès à un grand balcon sans vis-à-vis • Une salle d'eau • Trois chambres spacieuses Le bien est complété par une grande cave occupant toute la surface du bâtiment, offrant un beau potentiel d'aménagement en logement supplémentaire. Les combles, entièrement aménageables, ont été prévus pour un futur aménagement : les arrivées techniques sont en place. Des places de parking viennent compléter l'ensemble. Un bien rare avec un fort potentiel locatif ou patrimonial. Idéal pour investisseur ou projet familial. Chauffage au sol au gaz Année de construction: 2022 L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Weiss Jimmy mandataire indépendant en immobilier EI (sans détention de fonds), agent commercial de la société ORPI boistelle-Saverne immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 94367588. Référence agence : 813

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Reutenbourg (67)

++DPE = A, sous garantie décennale, RDC plain-pied, suite parentale, aspiration centralisée, pompe à chaleur++ Posez vos meubles dans cette maison sous garantie décennale de 2020, moderne, confortable et économe, 5 pièces d’environ 154m2 habitables sur une parcelle de 6,73 ares avec vue dégagée. Le bien se trouve très au calme dans le village de Kleingoeft (67440) à 5 km de Marmoutier, 7 km de Wasselonne, 10 km de Saverne et à 30 km de Strasbourg. La maison est finie à l’intérieur comme à l’extérieur, aménagée avec une terrasse d’environ 60m2 et clôturée, également peu d’entretien extérieur à faire. L’ensemble est chauffé avec une pompe à chaleur air/eau avec du chauffage au sol réglable dans chaque pièce, celle-ci produit également l’ECS (environ 2200 euros de facture électrique annuelle avec chauffage, ECS et les consommations journalières comprises). Possibilité de déduire environ 30000 euros du prix de vente pour le calcul des frais de notaire. Un grand garage pour 2 voitures avec ouverture automatique est à disposition et un grand vide sanitaire de plus de 2 mètres de hauteur qu on peut aménager en cave ou tout autre projet, celui-ci est accessible par une porte. Plusieurs conforts se trouvent dans la maison comme une suite parentale avec accès sur la terrasse, les volets électriques avec télécommandes et sans fil programmables, une aspiration centralisée avec tuyaux intégrés dans le mur, détecteurs de lumière. L’ensemble est constitué comme suit ; Au RDC : -Une entrée avec un grand placard encastré -Une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, salle à manger/coin salon et accès sur la terrasse -Une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et WC -Une grande buanderie et un WC séparé A l’étage : -Une mezzanine -2 chambres avec portes-fenêtres et vues dégagées -Une salle de bain avec baignoire, douche et WC Ce bien peut également convenir à des personnes âgées ou à mobilité réduite. Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BIEN VENDUUn nouveau projet de vie concrétisé.Merci aux vendeurs et aux acquéreurs pour leur confiance.Vous avez un projet de vente ?Profitez de la force d'un réseau international reconnu, alliée à un accompagnement sur mesure à chaque étape.Contactez-moi pour échanger sur votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan MUCKENSTURM, Tél. : 0783863362, E-mail : jonathan.muckensturm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 912 699 816

Coup de cœur du secteur

295 000 €

1 475 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
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À 7km de Reutenbourg (67)

Découvrez cette maison à vendre à Saverne, située dans le département du Bas-Rhin en Alsace. Ce bien immobilier spacieux de 8 pièces, sur un vaste terrain de 10,65 ares, est idéal pour concrétiser tous vos projets. Que vous soyez à la recherche d'une maison bi-famille, d'un projet professionnel ou d'un espace pour une famille recomposée, cette propriété saura répondre à vos besoins. Avec toutes les commodités et les écoles à proximité, n'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Saverne. La maison se compose d'une entrée, de deux cuisines, d'un salon/séjour, d'une salle à manger, de cinq chambres, d'un bureau, de deux salles de bains et de quatre WC. Vous bénéficierez également de deux terrasses, d'un balcon, d'un atelier, de deux garages, d'une chaufferie, d'un grenier et d'une cave. Informations complémentaires : chauffage au gaz de ville et poêle à bois en faïence, double vitrage. Prix de vente : 319 000 EUR (honoraires d'agence inclus) ; prix hors honoraires : 310 000 EUR ; honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Délia KALCK, agent commercial en immobilier, RSAC Saverne 788 487 494, téléphone 06 77 65 19 22, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de vente maison Saverne.

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

Découvrez sur les hauteurs de Haselbourg, cette maison entièrement rénovée de 305 m2 habitables et plus de 500 m2 avec ses annexes. La maison s'étend sur trois niveaux et profite d'un terrain de 39 ares sans vis-à-vis, avec vue sur le rocher de Dabo. Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante : une belle entrée spacieuse desservant deux chambres disposant chacune de leur salle de bain privative. À leurs côtés se trouvent un atelier, un débarras, une buanderie parfaitement organisée, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'une chaufferie et un espace bureau qui permettent d'envisager le télétravail ou une activité indépendante dans un cadre paisible. Un WC séparé complète le rez-de-chaussée. En montant d'un étage, on découvre un vaste espace de vie baigné de lumière. Le séjour principal, d'environ 70 m2, se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme où les volumes généreux favorisent les moments de convivialité. Un second salon offre la possibilité de créer une ambiance distincte, plus intime ou plus reposante. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bain installée entre elles, tandis qu'un grand WC indépendant vient compléter ce niveau. Les matériaux de qualité, les menuiseries bois et aluminium d'origine allemande et le chauffage au sol par géothermie assurent une bonne isolation et une maîtrise des dépenses énergétiques. Le premier étage dévoile un dernier espace de vie particulièrement séduisant. Un grand séjour avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse orientée vers le paysage, offrant une vue dégagée et rare sur le rocher de Dabo. Deux nouvelles chambres et une salle de bain complètent ce niveau, qui peut aisément devenir un appartement indépendant, un espace parental privilégié ou un étage réservé aux invités. À l'extérieur, profitez d'un jardin de presque 40 ares sans vis à vis avec plusieurs terrasses et un cabanon de jardin. Un double garage de 60 m2 et plusieurs places de parking viennent compléter les extérieurs. Ce qu'on aime : Les belles ouvertures sur l'extérieur : terrasse, balcon, jardin La rénovation complète de grande qualité Le cadre au calme et sans vis-à-vis Vous n'avez que vos meubles à poser ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 EUR et 4 040 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 580 000EUR Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge des vendeurs) Votre Contact : Mickaël BUHREL au 06 84 14 24 36 ou par email : m.buhrel@ventis-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EURL VENTIS Immobilier Gérant : Mickaël BUHREL 1, rue Marie Curie 67490 DETTWILLER www.ventis-immobilier.fr Téléphone : 06 84 14 24 36 Email : contact@ventis-immobilier.fr EURL au capital de 1000EUR - RCS Saverne 924 910 110 - SIRET 924 910 110 00015 - Code APE 6831Z Carte Professionnelle noCPI 6701 2024 000 000 015. Délivrée par CCI Alsace Eurométropole

iad France - Thibault Fischer vous propose en vente cette charmante maison de caractère rénovée située à Walscheid, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cette belle maison atypique datant de 1900 a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique. Avec une surface de 177 m² répartie sur 2 étages, elle se trouve sur un terrain de 4,34 ares, offrant ainsi un véritable cocon de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux, agrémenté de beaux éléments d'époque qui ont su conserver tout leur charme. À l'étage, la cuisine et la salle à manger constitueront le cœur de votre foyer, tandis que le second étage comprend une salle d'eau et une chambre supplémentaire bénéficiant d'une vue exceptionnelle. À l'extérieur, deux places de parking privées non couvertes sont disponibles, et vous pourrez profiter d'un environnement calme et naturel apaisant. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette maison Walscheid à vendre est idéale pour les amoureux de l'authenticité et du charme d'antan. Si vous recherchez une maison à acheter à Walscheid, lumineuse et pleine de caractère, celle-ci vous séduira sans aucun doute. N'attendez plus pour découvrir ce bien atypique !

Wiwersheim– À L'ENTRÉE DU KOCHERSBERG Villa de 208 m² habitables avec piscine intérieure À l'entrée du Kochersberg , dans la commune recherchée de Wiwersheim, découvrez cette villa de 2005, pensée pour conjuguer élégance, volumes et art de vivre. La maison révèle un magnifique espace de vie baigné de lumière, aux lignes modernes avec une grande cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement au séjour de 53m2 , créant un lieu convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'ensemble s'ouvre directement sur une superbe terrasse extérieure de 105m2, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que sur un espace exceptionnel : une piscine intérieure également ouverte sur la terrasse, Un lieu rare, offrant une continuité dedans/dehors et une atmosphère de détente unique. Au-dessus de la piscine, vous profiterez d'un sauna, pour des moments de relaxation privilégiés à domicile. ⸻ En demi-niveau, vous trouverez un grand espace bureau permettant d'envisager un télétravail confortable ou un espace polyvalent (bibliothèque, salle de jeux, activités professionnelles …). Au dernier niveau : •3 belles chambres volumineuses dont une avec dressing et une avec salle d'eau •Une grande salle de bain familiale ⸻ Sous-sol aménagé Le sous-sol accueille une spacieuse salle de sport, parfaitement aménagée, idéale pour préserver votre bien-être au quotidien. ⸻ Confort •Chauffage au sol •Pompe à chaleur •Volumes généreux •Architecture contemporaine • Garage Double • Climatisation ⸻ Extérieurs L'extérieur est principalement composé d'une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas d'été et les réceptions. Une bande de verdure complète le bien sans nécessiter d'entretien important — un vrai atout pour ceux qui privilégient le confort à la contrainte. ⸻ Un bien rare sur le secteur Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie moderne, avec prestations haut de gamme et espace détente intégré. Visite Virtuelle disponible à la demande IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 599

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À Ernolsheim-Bruche, en bordure de la Bruche, cette nouvelle résidence prend place dans un cadre de vie apprécié pour son équilibre entre environnement naturel et proximité avec Strasbourg et Molsheim. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces aux volumes lumineux, chacun ouvert sur un espace extérieur privatif sous forme de balcon, de terrasse ou de jardin. Son architecture sobre s'intègre naturellement dans son environnement. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés aux usages quotidiens. Les prestations répondent aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de déplacement, ladresse permet de rejoindre facilement les bassins d'emploi de l'Eurométropole tout en conservant un cadre de vie à échelle villageoise. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence assure un confort thermique maîtrisé et une consommation énergétique optimisée. Offre spéciale en cours pour toute réservation jusqu'au 31/03/2026. Frais de notaire offerts (1) et 3 000 de remise (2) par pièce. (1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l'emprunt et hors frais d'hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l'acquisition. (2) 3 000 de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bain) sur le prix de vente d'un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix. Conditions détaillées sur simple demande.

À Lutzelbourg, charmant village touristique situé entre Saverne et Sarrebourg, ce duplex d'environ 70 m² habitables est à vendre. Niché dans la belle vallée des éclusiers, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec sa terrasse, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la forêt et la rivière Zorn. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, la performance énergétique étant optimale grâce aux récents travaux réalisés dans l'immeuble. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dégagement menant à un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le salon est également accessible directement depuis la terrasse. À l'étage, se trouve une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, qui peut servir de chambre d'appoint ou de chambre pour un enfant. Parmi ses atouts : luminosité exceptionnelle, cave, grenier, chaudière collective à granulés, panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente d'électricité, entraînant ainsi une diminution des charges, et une VMC hydroréglable. Lutzelbourg dispose de plusieurs commerces (boulangerie, coiffeur, tabac, restaurants), d'une gare SNCF (ligne Strasbourg-Metz), d'une école primaire, d'une maison d'assistants maternels, ainsi que de structures périscolaires, collèges et lycées. Accès rapide à l'autoroute et zones commerciales à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Lutzelbourg. Pour plus d'informations, contactez Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu au 06.23.13.97.44 ou par mail à virginieimmohanau@gmail.com.

Terrain à bâtir à vendre à Sommerau, Bas-Rhin, en région Alsace. Cette exclusivité Groupimmo se situe rue de Salenthal, à Allenwiller, en sortie de village. Avec une superficie de 7,60 ares, ce terrain constructible est non viabilisé, mais les raccordements se trouvent à proximité immédiate. Il est libre de constructeur et d'architecte, et se situe en zone UB. Allenwiller est une petite commune dynamique faisant partie du regroupement de communes 'Sommerau', entre Wasselonne et Marmoutier, facilement accessible via la RN4. C'est une belle opportunité d'achat terrain à bâtir Sommerau pour réaliser votre projet. La commune dispose d'une école primaire regroupant les trois cycles et d'un périscolaire. Honoraires inclus de 10,68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. www.groupimmo.pro