Achat bien immobilier à Rougiers (83) : 24 annonces

Découvrez cette sublime **maison ancienne de 165m²**, chargée d'histoire et de charme, où l'élégance du XIXe siècle rencontre le confort moderne. Imaginez vos matins sur une **terrasse** bercé par le chant des oiseaux, ou vos soirées d'été dans un **jardin clos**, à l'abri des regards. Cette demeure, construite en **1850**, vous offre **7 pièces** réparties sur **3 niveaux**, dont un **séjour de 65m²** baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage. La **cuisine américaine aménagée ** est idéale pour les gourmets, tandis que les **4 chambres**, promettent des nuits paisibles dans des volumes généreux. Espace bureau.Avec son **balcon**, ses **2 terrasses**, son **sous-sol** et sa **cave**, cette maison ancienne est bien plus qu'un toit : c'est une **opportunité unique** de vivre dans un cadre exceptionnel. Son **isolation performante**, son **chauffage par pompe à chaleur** et son **assainissement par tout à l'égout** garantissent un quotidien sans souci, son **potentiel de valorisation grâce à ses 268m²** en font un investissement immobilier judicieux. Exposée est-ouest, cette propriété profite d'une **vue dégagée** et d'une lumière naturelle généreuse toute la journée. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et des écoles, le tout accessible en quelques minutes à pieds. Une localisation idéale pour allier sérénité d'un cadre préservé et proximité des services. Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'ELIOS GROUP IMMOBILIER pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Rémy CAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plein soleil pour cette villa à acheter à Rougiers, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous propose une villa T5 de 147m², actuellement divisée en deux logements distincts : un T4 en haut de villa et un T2 indépendant en rez-de-jardin, le tout situé dans un environnement paisible au cœur de Rougiers. Entièrement rénovée, cette propriété vous séduira par ses volumes spacieux et son fort potentiel d'aménagement, permettant de créer jusqu'à trois logements distincts. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 104m² doté d'une vaste pièce de vie avec une cheminée d'époque. De grandes baies vitrées assurent une belle interaction entre l'intérieur et l'extérieur, ouvrant sur une splendide terrasse de 34m². Une cuisine spacieuse et indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La zone nuit comprend trois chambres avec placards et une salle de bains. Au rez-de-jardin se trouve un T2 de 43m², entièrement autonome, avec un salon attenant à la cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un garage de 24m², accolé à la maison, peut être agrandi ou transformer en studio indépendant, offrant différentes configurations selon vos projets. Un second garage est également à disposition, en plus d'un espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. La propriété se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, ce qui en fait un bien rare à la vente à Rougiers. Son environnement privilégié et son potentiel exceptionnel ne manqueront pas de vous séduire.

Llinares Immobilier vous propose : PLEIN SOLEIL, une villa T5 de 147m², actuellement configurée en deux logements distincts : un haut de villa T4 et un T2 indépendant en rez-de-jardin, située au calme absolu, en plein cœur de Rougiers. Entièrement rénovée, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à trois logements distincts. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 104m² comprenant un vaste pièce de vie avec cheminée d’époque. De larges baies vitrées offrent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, s’ouvrant sur une magnifique terrasse de 34m². Une cuisine spacieuse et indépendante complète cet espace, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Le côté nuit comporte trois chambres avec placards ainsi qu’une salle de bains. Au rez-de-jardin, un T2 intimiste de 43m², entièrement indépendant, comprend un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Un garage de 24m², attenant, avec la possibilité de l’agrandir ou de créer un studio indépendant, permettant ainsi différentes configurations selon vos projets. Un second garage vient s’ajouter, tandis que la propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers et autoroutiers, ce bien rare vous séduira par son environnement privilégié et son potentiel exceptionnel. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RCP : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1564€ par an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2025 : Estimation des coûts annuels : entre 2940 € et 4080€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLEIN SOLEIL - Villa à vendre T5 de 147m2 + Appartement T2 - Garage - Jardin - 83170 Rougiers

iad France - Sandrine Jonnet vous propose: Maison de Village -DPE B - 2 Chambres - Centre de Rougiers Au cOEur du village de Rougiers, cette ravissante maison de village de 62,5m² offrant un cadre de vie idéal avec de l'authenticité et de la tranquillité, répartis sur 3 niveaux, vous invite à découvrir son charme Au RDC, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux de 16m², une cuisine séparée de 5.2m²,un WC indépendant et un accès à une cave. Au premier étage, une chambre de 11,14m², une salle d'eau de 4m² très bien équipée. L'étage supérieur une seconde chambre de 21 m² lumineuse . L'ensemble de la maison a été rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et les finitions soignées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 819336256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ROUGIERS, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume et à 20 minutes de Brignoles, cette maison charmante est idéale pour un achat maison Rougiers. D'une superficie habitable d'environ 152 m², elle est édifiée sur un terrain spacieux de 3700 m² agrémenté d'une piscine. Située dans un cadre boisé, cette maison se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine provençale, de 3 chambres et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Avec ses prestations de qualité, cette maison Rougiers à vendre mérite d'être visitée sans attendre. DPE : C, GES : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1250 et 1740 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Nadège BARTHET au 06 48 69 39 57 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente inclut une garantie de 12 mois. Prix de vente : 449 000 euros HAI à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots, dont 2 lots habitation.

Meilleur rendement locatif

235 000 €

2 866 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 82 m²
• 2 chambres
• 

Rougiers (83)

EXCLUSIVITÉ - 83136 - ROUGIERS, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470). Dans la pittoresque commune de Rougiers, découvrez cet appartement à vendre de type 3. Avec une superficie d'environ 82 m², cet appartement comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée. Il est possible d'aménager une troisième chambre. Le séjour s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², offrant une vue imprenable sur le Castrum Saint Jean. Chauffage électrique. Les atouts de ce bien incluent une place de parking privative et un garage.Ce bien fait partie d'une copropriété de 88 lots, dont 23 lots d'habitation. DPE : C - GES : A. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Rougiers, contactez Nadège BARTHET au 0648693957 ou par email à n.barthet@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. . Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 441943. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 88 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 1032 euros. Loïc ASENCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991224916 DRAGUIGNAN.

EN EXCLUSIVITE Marjorie GORRA vous propose un bien RARE A LA VENTE. Cette propriété en pierre allie authenticité, volumes généreux, éléments anciens préservés idéal pour une résidence principale comme secondaire. Implantée sur un terrain de 1857 m², avec vue sur le vieux volcan de 200 millions d'années, la maison principale se compose d'une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée indépendante avec son cellier attenant, un salon séjour avec une immense cheminée intégrant d'anciennes pierres de pressoirs d'olive, ainsi que de massives poutres apparentes d'époque, offrant un cachet unique avec sa baie vitrée en alu ouverte. Le coin nuit comporte 3 chambres avec son vraie parquet, une salle de bain et un WC. Une dépendance en pierre de 31 m² environ comprenant un coin cuisine ouvert sur un salon séjour avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, pour un gîte ou un espace de travail indépendant. Pour compléter ce bien vous serez comblé par cette magnifique piscine avec jacuzzi intégré, un garage ouvert pour garer un véhicule ou installer un atelier Pompe à chaleur neuve - PRIX : 597 000 euros dont 24 000 euros FA 573 000 euros NET VENDEUR - HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR - TF : 1800 euros DPE : D à refaire (installation d'une pompe à chaleur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1710 euros indexées à l'années2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

3 381 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Rougiers (83)

À la recherche d'un achat maison à Rougiers dans le Var ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située dans un environnement paisible et à quelques minutes à pied du cœur du village de Rougiers (83170), cette maison moderne, construite en 2021, vous offre un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de 730 m², avec une exposition sud, la maison dispose d'une surface habitable de 118 m² de plain-pied. Vous trouverez un vaste salon de 48 m² avec cuisine ouverte AvivA, un WC, une buanderie et quatre chambres, dont une d'environ 17 m² avec dressing. La salle de bains complète l'espace. Avec des prestations contemporaines telles qu'une isolation performante, du double vitrage, la climatisation réversible, et une chaudière thermodynamique pour l'eau chaude, cette maison à acheter à Rougiers est conforme aux normes RT2012 et affiche un excellent DPE A. La garantie décennale est valable jusqu'en 2031. Bien que situé dans un environnement calme, ce bien est à proximité immédiate des commodités du village. Il est raccordé au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, et le terrain est piscinable. La fibre est déjà installée. La taxe foncière s'élève à 1393 € par an. C'est une pleine propriété. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : 06 36 18 10 50, E-mail : mathias.soulier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 879663607.

Découvrez cette sublime **maison ancienne de 165m²**, chargée d'histoire et de charme, où l'élégance du XIXe siècle rencontre le confort moderne. Imaginez vos matins sur une **terrasse** bercé par le chant des oiseaux, ou vos soirées d'été dans un **jardin clos**, à l'abri des regards. Cette demeure, construite en **1850**, vous offre **7 pièces** réparties sur **3 niveaux**, dont un **séjour de 65m²** baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage. La **cuisine américaine aménagée ** est idéale pour les gourmets, tandis que les **4 chambres**, promettent des nuits paisibles dans des volumes généreux. Espace bureau.Avec son **balcon**, ses **2 terrasses**, son **sous-sol** et sa **cave**, cette maison ancienne est bien plus qu'un toit : c'est une **opportunité unique** de vivre dans un cadre exceptionnel. Son **isolation performante**, son **chauffage par pompe à chaleur** et son **assainissement par tout à l'égout** garantissent un quotidien sans souci, son **potentiel de valorisation grâce à ses 268m²** en font un investissement immobilier judicieux. Exposée est-ouest, cette propriété profite d'une **vue dégagée** et d'une lumière naturelle généreuse toute la journée. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette demeure saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces et des écoles, le tout accessible en quelques minutes à pieds. Une localisation idéale pour allier sérénité d'un cadre préservé et proximité des services. Ne laissez pas filer cette pépite ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe d'ELIOS GROUP IMMOBILIER pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Rémy CAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Renaud Pioline vous propose : Opportunité à saisir - Charmant appartement T2 à vendre à Rougiers, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Rare sur le marché, cet appartement T2 est une véritable perle pour les investisseurs. Idéalement conçu pour une rentabilité optimale proche de 10%, il dispose d'une surface de 33 m² avec un agencement optimisé. L'appartement comprend un espace de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un extérieur. En bon état, il est prêt à accueillir de nouveaux locataires. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Rougiers, vous pourrez profiter du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. C'est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat appartement Rougiers de qualité à un prix attractif. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire et programnez votre visite dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 34 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D indice 219 et classe climat A indice 6. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Renaud Pioline, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Renaud Pioline vous propose un excellent **achat appartement Rougiers** pour investisseurs. Cet appartement de type T1 d'environ 23 m² avec un extérieur est actuellement loué à 800 €. Situé dans le cœur du département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet emplacement bénéficie de l'accessibilité grâce à ses 4 grands axes de circulation autoroutiers : l’A8 au Nord (Axe Aix – Nice), l’A57 à l’Est (Axe Draguignan – Toulon), l’A50 au Sud (Axe Marseille – Toulon) et l’A52 à l’Ouest (Axe Aix – Aubagne/ Marseille Est). La résidence se compose de divers types de logements afin de répondre aux besoins variés des locataires. Avec 4 T1, 7 T2 et 5 T3, tous avec accès à un extérieur, la qualité de vie y est appréciable. Chaque appartement a été soigneusement rénové, incluant des mises à jour sur les équipements tels que meubles, électroménagers, ballon d’eau chaude, VMC et détecteurs de fumée. L'entretien des espaces verts a également été une priorité. Le rendement locatif est très attractif et continue d'évoluer positivement. Vous avez la possibilité d'acquérir un ou plusieurs lots. Pour plus d'informations concernant cette **vente appartement Rougiers**, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 34 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 10 €, soit 120 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques associés sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Pioline, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Renaud Pioline vous propose: Située à Rougiers, cette magnifique maison individuelle de 120 m2 sur un terrain de 730 m2 offre un cadre de vie paisible et confortable dans un environnement préservé, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Construite en 2021, cette maison moderne de plain-pied se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. Chaque chambre offre un espace de vie privatif, deux d'entre elles disposent de rangements et la plus grande a son propre dressing. L'espace de vie principal de près de 48 m2 se compose d'un lumineux Salon / salle à manger avec sa cuisine aménagée qui est ouverte sur l'espace de vie offrant un bel espace convivial pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie complète cette espace ou se trouve le chauffe eau thermodynamique, l'adoucisseur et du rangement pour le coté pratiques et organisées. Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible de volets roulant et du tout-à-l'égout pour garantir un quotidien agréable et fonctionnel. Le système de chauffage, combinant climatisation réversible et radiateurs, assure une température idéale tout au long de l'année. Cette maison est aux normes RT2012 et est encore sous garantie décennale. À l'extérieur, vous bénéficiez de plusieurs places de stationnent pour accueillir aisément vos véhicules. L'exposition sud de la maison offre une luminosité naturelle optimale et permet de profiter pleinement du jardin, idéal pour les moments de détente en plein air et vous serez proche de la colline et de la nature pour d'éventuelles balade Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison alliant confort moderne et tranquillité rurale à Rougiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Rougiers, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un écrin de verdure, entre les charmants villages de Rougiers et Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, elle offre un cadre paisible. L'accès à cette propriété se fait par un chemin privé, garantissant une tranquillité totale. Un Extérieur d'Exception S'étendant sur un vaste terrain de 7 700 m², cette propriété célèbre la nature méditerranéenne. Vous aurez le plaisir de cultiver votre propre huile d'olive grâce aux nombreux oliviers présents sur le domaine. L'aménagement extérieur a été conçu pour la détente et la convivialité, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine extérieure entièrement équipée pour des moments festifs, ainsi que de nombreuses places de parking pour accueillir vos visiteurs. Des Espaces de Vie Généreux (Rez-de-chaussée) À l'intérieur, le confort et la fonctionnalité se rencontrent : un vaste salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante au charme typiquement provençal, et un cellier attenant pour un rangement facilité, sans oublier un garage spacieux avec accès direct. Un Étage Dédié au Confort et au Soleil À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, toutes deux bénéficient d'un accès à une grande terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une grande suite parentale, un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou la lecture, ainsi qu'une élégante salle de bain principale. Le plus : Cette propriété rare sur le marché est parfaite pour ceux qui recherchent un bien authentique en pleine nature, sans vis-à-vis.

Découvrez cet appartement T3/4 de 86 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, offrant une vue apaisante sur une cour paisible. Rénové en 2025, ce bien allie charme d'antan et modernité, avec une cuisine américaine nue prête à accueillir vos idées. Imaginez-vous dans le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition est-ouest. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous promettent des moments de détente et de confort. Un WC indépendant complète cet espace de vie fonctionnel. Profitez d'une cave de 30 m² pour ranger vos affaires et d'un stationnement extérieur pour votre véhicule. Cet appartement, en bon état, est idéal pour une famille ou un investisseur avisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un parc est situé à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Elios Group by Julie GIGOT : Isabelle CARLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 82870513700010 RCP SNPI-SERENIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal pour un primo-accédant, cet appartement à acheter à Rougiers vous séduira par son cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités du centre du village. Situé dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce T2 lumineux de 42 m² se trouve au dernier étage d'une maison de ville. Il dispose d'une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10 m² et d'une salle de bain avec WC. Aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et sereinement. Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots. Charges annuelles : 100 euros. Pour tout renseignement sur la vente appartement Rougiers, contactez Guillaume ACHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :.

À vendre à Rougiers, au coeur de la Provence Verte, dans un environnement calme et verdoyant, maison mitoyenne d'un côté développant environ 152 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de 3 780 m² avec piscine. Cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La cuisine, pratique et bien agencée, complète harmonieusement cet espace. Une buanderie avec WC et lave-mains vient parfaire le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d'une salle de bains. Ce bien bénéficie également d'un réel potentiel d'évolution grâce à des combles aménageables d'environ 39 m², permettant d'envisager la création d'une suite parentale, d'un bureau, d'un espace loisirs ou d'un atelier selon les besoins. À l'extérieur, la propriété séduit par son grand terrain, son cadre naturel privilégié, sa piscine au brome et son carport pouvant accueillir 2 véhicules. Autre atout important : la possibilité de réaliser une annexe d'environ 60 m², idéale pour un projet de gîte, un espace professionnel, un atelier ou une dépendance complémentaire. Construite en 1970, cette maison profite d'une situation recherchée, à seulement quelques minutes du centre de Rougiers, des écoles et des commerces, tout en offrant calme, espace et qualité de vie. Localisation : 17 min de Brignoles 38 min d'Aix-en-Provence 46 min de Marseille 54 min de Toulon Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec piscine, de volumes confortables et d'un bel extérieur en Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 458 980 € FAI – Baisse de prix Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN

À vendre à Rougiers, dans un environnement calme et recherché, belle maison contemporaine construite en 2010, offrant environ 214 m² habitables avec un véritable atout différenciant : un local professionnel indépendant, idéal pour une profession libérale, une activité de conseil, le télétravail ou une activité artisanale recevant sur place. La maison propose de beaux volumes et un confort de vie recherché. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 93 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une suite parentale d'environ 35 m² avec terrasse panoramique et vue dégagée, une chambre supplémentaire, un bureau de plain-pied, deux salles de bains, deux WC et une buanderie. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager, d'une piscine traditionnelle chauffée, d'une cuisine d'été équipée et de belles terrasses, offrant un cadre de vie agréable pour la famille comme pour la réception. Côté prestations : pompe à chaleur réversible, plancher chauffant, chauffe-eau solaire et isolation thermique performante, pour un confort optimal toute l'année. Le local professionnel indépendant permet de travailler depuis chez soi tout en conservant une réelle séparation entre vie privée et activité professionnelle. Un bien parfaitement adapté aux consultants, thérapeutes, indépendants, entrepreneurs ou professions libérales. Située à quelques minutes du centre de Rougiers, des écoles et des commerces. À proximité : 17 min de Brignoles 38 min d'Aix-en-Provence 46 min de Marseille 54 min de Toulon Prix : 795 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1157.00 € et 1566.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Mickael FOUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 013 215 DRAGUIGNAN

Prix au m² le plus bas

420 000 €

1 750 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 240 m²
• 4 chambres
• 

Rougiers (83)

iad France - Stephanie Brihiez vous propose : Maison de village bourgeoise à Rougiers - 4 chambres dont une avec jacuzzi - jardin - terrasse. Située à Rougiers, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette somptueuse maison de village médiévale offre un cadre idyllique pour un achat maison Rougiers. Le bien, soigneusement entretenu, dispose d'une superficie totale de 240m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 35m² avec cheminée et plafond voûté, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale de 30m² avec véranda, salle d'eau avec jacuzzi et accès au jardinet. Au premier étage, la cuisine équipée de 25m² avec arrière-cuisine, et un grand séjour lumineux de 40m² donnent accès à une terrasse de 14m². Le deuxième étage comprend une grande chambre lumineuse de 35m² avec dressing, une chambre de 20m² et une salle d'eau communicante. Enfin, au troisième étage, une chambre de 35m² aménagée en open-space, avec salle d'eau et penderie. La maison Rougiers à vendre est également équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et de menuiseries double vitrage sur mesure. Idéalement située près des parkings gratuits et des commodités du village, cette vente maison Rougiers saura séduire les amoureux du charme provençal. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété.

iad France - Renaud Pioline vous propose : **INVESTISSEMENT** **INVESTISSEUR** Appartement 3 pièces d'environ 43 m² avec extérieur, actuellement loué à 1 035 €. Idéalement situé au cœur du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à acheter à Rougiers bénéficie d'un accès facile aux principales voies de circulation qui relient les pôles urbains environnants, notamment l'A8 au Nord (Axe Aix – Nice), l'A57 à l'Est (Axe Draguignan – Toulon), l'A50 au Sud (Axe Marseille – Toulon) et l'A52 à l'Ouest (Axe Aix – Aubagne/ Marseille Est). La résidence comprend différentes typologies de logements pouvant répondre à la majorité des demandes : 4 appartements de type T1, 7 de type T2 et 5 de type T3, tous avec un espace extérieur. Chacun a été soigneusement rénové avec des mises à jour régulières, notamment des meubles, des appareils électroménagers, ainsi que des installations telles que des ballons d'eau chaude, VMC et détecteurs d'incendie. L'entretien des espaces extérieurs a également reçu une attention particulière. Le rendement locatif est très attrayant avec des perspectives de croissance intéressantes. Vous avez l'opportunité d'acquérir un ou plusieurs lots dans cette vente appartement Rougiers. Pour toute information complémentaire concernant votre futur investissement, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 34 lots en tout, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 10 € (soit 120 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les données relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Renaud Pioline, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Renaud Pioline vous propose un appartement Rougiers à vendre, idéal pour un investissement. Cet appartement de type 2 d'environ 33m² avec un extérieur est actuellement loué 910€. Situé au cœur du département du Var et bénéficiant d'un accès facile aux axes autoroutiers de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, notamment l’A8, l’A57, l’A50 et l’A52, cet emplacement est parfait. La résidence comprend 3 types de logements adaptés à la majorité des demandes : 4 T1, 7 T2 et 5 T3, tous avec un extérieur. Les appartements ont été soigneusement entretenus avec des rafraîchissements effectués à chaque changement de locataire. De plus, les jardins reçoivent une attention particulière. Le rendement locatif est attractif et les chiffres continuent d'évoluer favorablement, avec la possibilité d'acquérir plusieurs lots. Pour toute information complémentaire concernant cet achat appartement Rougiers, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Cette annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 34 au total, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 10€ (soit 120€ annuels). Honoraires à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT A indice 6. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

244 000 €

1 968 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 124 m²
• 2 chambres
• 

Rougiers (83)

Rougiers - 83170 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison de village Type 4 en R+2 avec un studio au rez-de-chaussée pour une surface totale de 170 m2 habitables + terrasse. Très jolie maison de village située dans le coeur historique de Rougiers. Elevée sur 3 niveaux bien agencés: - au rdc, un studio aménagé, avec entrée independante, ideal pour accueillir les invités ou générer un rendement locatif. Deux grandes pièces supplementaires pouvant etre amenagées de différentes manieres. - au premier étage, l'escalier dessert d'un coté un vaste salon avec cheminée insert et coin bureau, et de l'autre une ample cuisine/salle à manger avec un acces direct à une magnifique terrasse exterieure de plus de 20m2. - au second étage, vous trouverez une très grande chambre avec dressing, et deux plus petites, ainsi qu'une belle salle de bains avec toilettes. Une grande cave voutée avec une hygrométrie constante ravira les amateurs de vins pour son potentiel ! Pas de travaux à prevoir, climatisation dans les pièces de vie, peintures neuves, DPE en C. Cette maison n'attend plus que vous ! Prix : 244 000 EUR Honoraires 'charge vendeur' . Mandat Amépi No1814. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

iad France - Renaud Pioline vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment polyvalent à Rougiers Vous recherchez un immeuble de rapport? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous ! Ce bâtiment de 208m², construit en 2007, offre d'innombrables possibilités pour répondre à vos besoins spécifiques. Ses caractéristiques polyvalentes en font une parfaite rentabilité pour vos projets, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou professionnel. Avec un seul niveau, il offre une grande facilité d'accès aux logements Il se compose de 6 lots, deux de type 1, un type 2 et trois type 3. La rentabilité mensuel actuelle est de 5640€ Situation idéale : Le bâtiment est implanté dans un quartier calme de Rougiers, offrant un environnement agréable. L'accès aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers est facile, vous permettant une grande flexibilité dans l'utilisation de cette propriété. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment polyvalent dans un cadre paisible et verdoyant à Rougiers. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Pioline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 519640858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.