Achat bien immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc (33) : 110 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans un secteur prisé à proximité du centre-ville. Ce bien offre un cadre de vie paisible, avec un espace boisé inconstructible en vis-à-vis, garantissant tranquillité et absence de nuisances. La maison présente une disposition fonctionnelle et des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie entièrement rénovée allie confort et modernité, accompagnée de trois chambres et d'une salle de bain. À l'étage, un palier aménagé en espace détente mène à deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis en toute intimité. Les extérieurs, conçus pour le bien-être et la convivialité, incluent une piscine chauffée avec filtration au sel, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse couverte qui prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le bien dispose également d'un garage attenant et d'une grande allée bitumée permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 695 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat maison à Saint-Aubin-de-Médoc, contactez votre conseiller SAFTI, Benoît Madranges, au 0652065806 ou par e-mail à benoit.madranges@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332 et intervenant dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc ? Ne manquez pas cette belle propriété située dans un quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des infrastructures. Cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc s'étend sur environ 200 m² et est parfaitement entretenue, sur un terrain arboré de 1100 m². Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un jardin d'hiver, une chambre, un cellier et un WC. À l'étage, découvrez trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse idéalement exposée sud-ouest, d'une grande piscine sécurisée avec des équipements récents, d'un jardin exotique et d'un superbe chalet neuf avec cuisine d'été, bar, terrasse en bois et espaces de rangement. Un atelier attenant, un double carport et plusieurs places de parking complètent ce bien d'exception. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété se trouve à seulement 16 km de l'aéroport de Mérignac, entre Bordeaux et l'Océan. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 689 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie Marot, au 0679593214 ou par e-mail à stephanie.marot@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292.

Découvrez cet appartement ST AUBIN DE MEDOC à vendre, un charmant duplex idéalement situé au cœur de St Aubin de Médoc dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, situé dans une résidence récente et sécurisée, offre une entrée, un séjour cosy et une cuisine aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Profitez également d'un jardinet avec terrasse et abri de jardin. Ce bien représente une option rassurante pour un achat appartement ST AUBIN DE MEDOC ! Honoraires à charge acquéreur : 5.83 %. Prix hors honoraires : 300000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Céline Dufau vous propose : À vendre, une maison spacieuse à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le secteur recherché de Hourton. Située en seconde ligne, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison d'environ 155 m² se dresse sur une parcelle de 1114 m² exposée plein sud. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, dotée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte crée une ambiance chaleureuse, véritable centre de vie où vous pourrez partager de précieux moments. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc offre un confort de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et une buanderie. À l'étage, laissez libre cours à vos projets avec deux grandes chambres, une magnifique mezzanine facilement transformable en troisième chambre, et un espace prêt à recevoir une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le jardin piscinable et son exposition plein sud, ainsi que les stationnements multiples, sont des atouts précieux pour profiter d'un cadre de vie idéal. Un grand garage et un grenier de plus de 50 m² viennent compléter ce bien aux nombreuses potentialités. Quelques travaux permettront de révéler tout son charme et d'en faire la maison unique de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, indice 134 et CLIMAT C, indice 21. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Engel & Völkers vous propose cette villa à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 128 m², cette villa Saint-Aubin-de-Médoc à vendre se compose d'une pièce de vie de 42 m², d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau qui peut servir de quatrième chambre, et d'une salle de bain indépendante. Édifiée sur un terrain de 750 m², elle dispose également d'une piscine, d'un garage, d'un abri de jardin et d'une zone de stationnement pour plusieurs voitures. DPE : C (171) - GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1790 € - 2490 €. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saint-Aubin-de-Médoc est reconnu comme le premier village cyclable de France et offre de nombreuses possibilités de balades en plein air avec divers jeux et terrains sportifs. Le nouveau bus express dessert la gare et le centre de Bordeaux en 35 minutes.

Coup de cœur du secteur

595 000 €

2 917 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

Découvrez cette maison Saint-Aubin-de-Médoc à vendre, idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité des écoles et des commerces de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d'architecte de 204 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille cherchant calme et confort. Avec sa triple exposition et ses larges baies vitrées, la pièce de vie de plus de 62 m² est baignée de lumière et s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. La cuisine moderne et conviviale, attenante à la pièce de vie, donne accès à une terrasse avec cuisine d'été, idéale pour des moments de convivialité. Cette maison propose un agencement adapté à votre famille : 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC et 1 dressing à l’étage, ainsi qu’un studio indépendant de 32 m², lumineux et avec une belle hauteur sous plafond, comprenant salle d’eau et WC. Ce studio, avec entrée indépendante, est parfait pour accueillir un parent, louer ou créer un atelier. Profitez également d'un jardin paysagé avec jacuzzi, d'un garage de 21 m², d'un carport de 23 m² et de la possibilité de stationner jusqu'à 5 véhicules. Ce bien rare allie modernité, fonctionnalité et sérénité. Ne tardez pas à le visiter en contactant votre agence Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

Saint-Aubin-de-Médoc quartier HOURTON, découvrez cette maison d'environ 155 m², en seconde ligne sur une parcelle de 1114 m², au calme et sans mitoyenneté.Cette maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie.D'une surface de 58 m² avec la cuisine ouverte, le séjour est chaleureux et convivial.Une majorité de vie de plain-pied avec : une entrée, un cellier attenant cuisine, une chambre, une SDE, un WC et une buanderie.Au 1er, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une actuellement ouverte en mezzanine (facilement refermable), ainsi qu'un WC et la possibilité d'aménager une 2ème SDE.Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités avec une parcelle piscinable exposée plein sud et plusieurs stationnements sur la propriété.Un grand garage et un grenier de plus de 50 m² au sol, idéal pour du stockage.Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, transports). Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité agréable. La pièce de vie spacieuse, de plus de 50 m², comprend un séjour confortable avec cheminée à insert, s'ouvrant sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également un cellier et un garage attenant de 25 m².L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une grande salle de bain. À l'extérieur, le terrain de 1 180 m², piscinable, révèle un véritable havre de paix dans un cadre arboré. Une terrasse, équipée d'un store motorisé, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.Côté prestations, cette maison dans la Gironde propose de nombreux équipements pour un confort optimal : climatisation réversible, volets roulants programmables, fibre optique, panneaux solaires avec possibilité de revente d'électricité, et borne de recharge pour véhicule électrique. C'est une maison idéale à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 449 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 500 €, soit 4,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc. Développant environ 238 m2 habitables, cette villa contemporaine séduit par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et son parfait état d’entretien. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété accueille une piscine au sel protégée et largement ensoleillée, un pool house avec espace cuisine d’été ainsi que plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse. La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide. La suite parentale en rez-de-chaussée offre dressing, salle de bains, douche et toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, un salon plus intime distribue deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour recevoir ou offrir à chacun son indépendance. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone. Toutes les commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux. DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 € Prix net vendeur : 1 056 500 € Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %) Prix du bien : 1 099 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

A vendre à Saint Aubin de Médoc, terrain viabilisé de 1100 m². Arboré et sans vis à vis, ce terrain offre un jardin exposé sud-ouest. L'emprise au sol possible est de 250 m², il est possible d'y construire une maison de plain pied avec annexe et piscine. A proximité des écoles, collège et lycée, ainsi que des commerces. Les transports disponibles sont le bus avec la ligne G allant directement à Bordeaux centre. Pour une étude, contacter Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponibles. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Située dans un quartier paisible, cette maison à vendre à SAINT-AUBIN-DE-MEDOC, en Gironde, est une propriété d'exception construite en 2017. Elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur un espace arboré protégé et bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La pièce de vie impressionne par ses volumes généreux de près de 80m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'intérieur comprend également une suite parentale, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un cellier et une buanderie. Le garage de 25m² dispose d'un espace cave isolé et d'une mezzanine pour le rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec une piscine chauffée, dotée d'un système de filtration au sel et sécurisée par un volet roulant électrique. Les prestations sont haut de gamme : DPE A, chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries en aluminium, fermeture centralisée, cheminée à foyer fermé, alarme, fibre optique, portail coulissant électrique, visiophone et arrosage automatique avec puits. Ce bien est sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 899 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SAINT-AUBIN-DE-MEDOC, contactez votre conseiller SAFTI, Benoît MADRANGES, au 0652065806 ou par e-mail : benoit.madranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 811 332.

Exclusivité CABINET BEDIN - PLAIN PIED SAINT AUBIN HYPER CENTRE . Saint Aubin de Médoc, VILLAGE NATURE DE LA RIVE GAUCHE est réputé pour son cadre de vie résidentiel de standing. Cette maison située a deux pas de la mairie vous permet à pied l'accès immédiat aux commerces et transports (Notamment la ligne rapide vers la gare saint jean). De même l'accès aux écoles maternelles, primaires et collège/lycée est très rapide. Depuis l'entrée, vous atteindrez un séjour avec cheminée équipée d'insert de 42m2, une cuisine équipée de 14m2 plus cellier/buanderie. Coté nuit, se trouvent 3 chambres (dont une avec douche privée) de plus de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau équipée de douche a l'italienne + WC et un autre wc séparé. La maison est exposée sud sur l'arrière. Insert, convecteurs a accumulation et climatisation réversible permettent en toutes saisons un confort optimal. Sur la parcelle de 1100m2 se trouve un puits (avec arrosage automatique) et un garage de 40m2 avec porte sectionnelle motorisée. Cette maison familiale par excellence est a visiter rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2180 Euros/an (année de référence 2023)

iad France - Céline DUMAS vous propose : Située dans un secteur très prisé de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison contemporaine de 165 m² construite en 2017 est à vendre. Elle dispose d'une piscine chauffée, d'un grand garage et d'un terrain de 1 300 m², le tout dans un environnement calme. La maison non mitoyenne est lumineuse et en parfait état. Elle se compose d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine semi-séparée par une verrière, ainsi qu'une baie à galandage qui s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine chauffée au sel de 8x4 sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une suite parentale de plus de 35 m² et une autre chambre ou bureau selon vos besoins. L'étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De nombreux conforts modernes sont présents : chauffage au sol, domotique, chaudière thermodynamique, le tout conforme aux normes RT2012 pour une isolation optimale. Une grande buanderie et un garage isolé et carrelé de plus de 25 m² complètent ce bien. À l'extérieur, vous apprécierez les grandes terrasses, un jardin arboré avec des chênes, le tout sur une parcelle clôturée de 1 300 m² avec un portail électrique et de nombreux stationnements. Proche de toutes les commodités et idéalement situé près des accès vers Bordeaux ou l'océan, cette maison de Saint-Aubin-de-Médoc est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 870 000 euros. Prix hors honoraires : 850 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,35 % du prix du bien hors honoraires) : 20 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966.

A vendre sur la commune de Saint Aubin de Médoc, terrain viabilisé et prêt à construire de 940 m². Situé dans un environnement pavillonnaire, secteur Mounic. Le jardin est exposé SUD et OUEST. Possibilité d'y construire une maison de plus de 200 m², avec annexe et piscine. Pour une étude, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponibles. Découvrez ce projet de construction par Maisons BMC Cette splendide villa a été entièrement pensée pour offrir un cadre de vie typique du bassin d'Arcachon. Maisons BMC vous propose de réaliser votre projet de construction sur mesure à partir d'un terrain à bâtir. Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 730000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

A vendre sur la commune de Saint Aubin de Médoc, terrain viabilisé et prêt à construire de 940 m². Situé dans un environnement pavillonnaire, secteur Mounic. Le jardin est exposé SUD et OUEST. Possibilité d'y construire une maison de plus de 200 m², avec annexe et piscine. Pour une étude, contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponibles. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce joli pavillon est idéalement placé, à proximité de toutes les commodités tout en conservant un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain piscinable de 1 194 m², entièrement clôturé et doté d'un puits, ce bien bien entretenu offre des prestations de qualité. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une cuisine aménagée, fonctionnelle et pratique, ainsi que trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. L'atout supplémentaire de cette maison SAINT-AUBIN-DE-MEDOC à acheter est son garage, idéal pour le stationnement ou le stockage, accolé à un cellier. Equipée d'huisseries en double vitrage et d'un chauffage électrique performant, cette maison assure un confort optimal. C'est une réelle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Marie REIX, conseiller immobilier SAFTI, qui se fera un plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 0609732914, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

L'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter en exclusivité une villa contemporaine d'environ 150 m2, édifiée sur une magnifique parcelle d'environ 1 100 m2, idéalement située à proximité immédiate du centre et de l'ensemble des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une atmosphère résolument lumineuse. Un hall accueillant, agrémenté de placards intégrés, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial et élégant, parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et contemporaine, s'intègre avec fluidité à l'ensemble et se prolonge par une buanderie attenante. Deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d'un dressing aménagé, créant un véritable cocon privé. Trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien proportionnées, ainsi qu'une seconde salle de bains, viennent parfaire cet espace dédié au repos. À l'extérieur, le cadre se révèle tout aussi séduisant. Sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la forêt, invitant à la sérénité et à la contemplation. La piscine et la vaste terrasse constituent un véritable lieu de vie supplémentaire dès les beaux jours, propice à la détente et aux réceptions estivales. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Rare sur le secteur, cette villa allie emplacement, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, 756 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 36 000 Euros TTC. Prix net vendeur 720 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Diagnostics en cours. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 www.cadredenvies.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien se trouve dans un environnement pratique, à proximité d'écoles, de commerces et de transports scolaires. Avec un terrain de 937 m² en secteur diffus, cette opportunité vous offre une grande liberté pour vos futurs aménagements. La villa contemporaine, très lumineuse, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 60 m². La cuisine est adjacente à une arrière cuisine fonctionnelle de plus de 4 m² et à un cellier de 7 m² attenant au garage de 27 m². Vous pourrez également profiter d'une suite parentale spacieuse de plus de 25 m² avec dressing et salle de bains comprenant une grande douche à l'italienne, une baignoire, deux vasques et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine accueille un bureau et dessert trois chambres avec placards de 11 et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasques, et un WC séparé. Pour garantir votre confort, cette maison respecte les normes de la RE2025 avec un chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 269 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix total de la maison est de 307 521 EUR. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Saint Aubin de Médoc, terrain à vendre de 890 m², situé en seconde ligne dans une rue peu passante en limite de Saint Médard en Jalles, Avec un jardin exposé SUD, ce terrain permet la réalisation d'une maison de plain pied ou à étage, de plus de 200 m², avec annexe et piscine. Ce terrain est à proximité des commodités essentielles, écoles, commerces, centre médical. Niveau transport, lignes de bus (ligne G), pistes cyclables, possibilités de covoiturage. Contactez Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14 pour plus de renseignements. Autres terrains disponibles. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

A VENDRE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 725 M2 AVEC DEPENDANCE (20 M2) GIRONDE-33160 SAINT AUBIN DE MEDOC- BORDEAUX METROPOLE Dans la charmante ville de Saint Aubin de Médoc située entre Bordeaux (20 min) et les plages (35min) et offrant une qualité de vie recherchée, ce beau terrain bénéficie d'un environnement CALME ET VERDOYANT, à proximité des commodités et des domaines forestiers qui bordent la parcelle. Un permis de construire en cours qui sera personnalisable, vous propose un projet de maison de plain pied de 103 m2 comprenant un espace de vie séjour et cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, WC et salle d’eau. Un garage de 30 m2 en annexe et des places de stationnement sont également prévus. CARACTERISTIQUES Terrain plat 1ère ligne Libre de constructeur Zone PLU UM20 -Quartier pavillonnaire A viabiliser- Tous les réseaux passent devant POINTS D'INTERET -Propriété entourée de forêts et pistes cyclables -Centre bourg à 2 km avec commerces, services, marché hebdomadaire -Zone commerciale de Picot à 2,3 km : Intermarché, station service, Brico, marché couvert, grande boulangerie, Centrakor, pharmacie etc.. -Transports: Arrêt de Bus 83 vers lycée et collège (juste devant), Bus G à haute fréquence en direction de Bordeaux et gare St Jean (à 2km), arrêt Flexaero vers l'aéroport (dans la rue) -Etablissements scolaires: Ecole primaire , maternelle et crèche au centre bourg, lycée et collège accessibles par bus ou par piste cyclable A SAVOIR Permis de construire en cours d’instruction modifiable pour l’adapter à vos besoins et vos envies dans le respect des règles d’urbanisme. Terrain issu d’une division cadastrale en cours- Surfaces et limites à préciser par le géomètre Plan sur demande PRIX RARE SUR LE MARCHE ( charges d’honoraires à charge vendeur inclus) A VISITER SANS TARDER ! Contactez nous pour plus d'informations . Ce bien vous est présenté par Muriel Pauzet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien offre un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. La maison de 140 m², fonctionnelle et lumineuse, se trouve sur un terrain de 937 m² et représente une belle opportunité pour un projet personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, accès au cellier et au garage, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une seconde chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration et revêtements de sol à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous pour visiter cette maison en vente à Saint-Aubin-de-Médoc. Prix de la maison : 380 890 EUR.

33160 ST AUBIN DE MEDOC - BORDEAUX METROPOLE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ L'ADRESSE ! Dans un quartier calme, résidentiel et proche du centre ville, l'agence l'Adresse vous présente en exclusivité cette maison. Profitez d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse. La cuisine, séparée, dispose d'un coin repas et d'un accès à la terrasse. Le coin nuit vous propose 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un W.C indépendant , une deuxième salle d'eau avec un autre W.C. Un grand garage attenant à la maison. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse abritée, le tout sans vis à vis. Prix de vente : 399 000 euros honoraires d'agence inclus. Vous aussi, faîtes appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer ou gérer votre bien. Estimation offerte !

A VENDRE MAISON FAMILIALE -BON EMPLACEMENT -FORT POTENTIEL-BELLE PARCELLE GIRONDE-33160 SAINT AUBIN DE MEDOC- BORDEAUX METROPOLE SURFACE HABITABLE 129 M2- GARAGE ATTENANT de 36 M2 AVEC CAVE DE 12 M2- PARCELLE D'ENVIRON 1250 M2 Au coeur de Saint aubin de Médoc , commune attractive par sa situation privilégiée entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l’aéroport de Mérignac et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), le bien se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité des commodités et des domaines forestiers.. Vous apprécierez la qualité de vie de cette commune prisée et dynamique de Bordeaux Métropole conservant un esprit familial et nature. LE BIEN Avec une Surface utile de 177 M2 incluant un garage attenant pouvant être transformé en espace à vivre , cette maison de 129 m2 habitable comprend: Une entrée avec rangement, un salon/séjour avec une cheminée en pierre, une grande cuisine attenante, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau privative dans une chambre, un WC indépendant, et de multiples rangements. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1250m2, bordée en arrière par des espaces boisés, vous pourrez profiter des beaux jours au jardin laissant des possibilités d' aménagement selon vos souhaits. QUARTIER ET ENVIRONNEMENT -Propriété entourée de forêts et pistes cyclables -Centre bourg à 2 km avec commerces, services, marché hebdomadaire -Zone commerciale de Picot à 2,3 km : Intermarché, station service, Brico, marché couvert, grande boulangerie, Centrakor, pharmacie etc.. -Transports: Arrêt de Bus 83 vers lycée et collège (juste devant), Bus G à haute fréquence en direction de Bordeaux et gare St Jean (à 2km), arrêt Flexaero vers l'aéroport (dans la rue) -Etablissements scolaires: Ecole primaire , maternelle et crèche au centre bourg, lycée et collège accessibles par bus ou par piste cyclable A SAVOIR: -Construction avec charpente traditionnelle et vide sanitaire -Fenêtres en bois avec survitrage -Chauffage par radiateurs reliés à une pompe à chaleur pouvant être relayés au gaz -Chauffe eau solaire et panneaux solaires sur le toit -Toiture récemment refaite (Tuiles et isolation) -Bonne performance énergétique- DPE : C réalisé le 06/10/2025 Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir avec un accompagnement clé en main possible : plans, visuels 3D et devis travaux sont disponibles pour vous aider à vous projeter Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel et la qualité de son environnement. Imaginez vous y vivre et créez votre projet selon vos envies pour y écrire une nouvelle histoire de famille.… Prix incluant les honoraires d'agence à charge vendeur Ce bien vous est présenté par Fatima Ricordel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble, devenons créateur de votre future maison. À Saint-Aubin, à proximité immédiate de Saint-Médard-en-Jalles, ce terrain viabilisé de 1 070 m² se situe dans un environnement résidentiel établi, offrant un cadre adapté à la conception d'un projet architectural sur-mesure. Avec So'9 Habitat, vous êtes accompagné dès l'origine. Nous analysons le lieu, ses contraintes et ses potentiels pour poser les fondations d'un projet cohérent, pensé pour accueillir une maison juste, durable et élégante. Une approche exigeante et sereine, portée par la solidité des groupes HDV et HEXAOM, pour aborder votre projet avec confiance et sérénité. Ce lieu ouvre le champ de plusieurs projets possibles ; prenons le temps d'en échanger ensemble. Clément Blanc - O615999549

Découvrez ce terrain constructible de 505 m² au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, un véritable havre de paix idéal pour les familles. Niché dans un secteur calme et sécurisé, il offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, des parcs et des commodités. Profitez d’un accès facile aux transports en commun pour simplifier vos déplacements quotidiens. Cette opportunité rare vous permet de concevoir la maison de vos rêves dans un environnement serein, où confort et qualité de vie riment avec tranquillité et praticité.

A vendre à Saint Aubin de Médoc, terrain viabilisé de 1100 m². Arboré et sans vis à vis, ce terrain offre un jardin exposé sud-ouest. L'emprise au sol possible est de 250 m², il est possible d'y construire une maison de plain pied avec annexe et piscine. A proximité des écoles, collège et lycée, ainsi que des commerces. Les transports disponibles sont le bus avec la ligne G allant directement à Bordeaux centre. Pour une étude, contacter Alexandre Barletta au O6-67-72-38-14. Autres terrains disponibles. Découvrez ce projet de construction par Cette splendide villa a été entièrement pensée pour offrir un cadre de vie typique du bassin d'Arcachon. Maisons BMC vous propose de réaliser votre projet de construction sur mesure à partir d'un terrain à bâtir. Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 725000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

Prix au m² le plus bas

65 932 €

392 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 168,16 m²
• 

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DEXCEPTION VIAGER OCCUPÉ Décote immédiate de 44 % TRI attractif Zéro gestion locative LES CHIFFRES CLÉS (À LIRE EN PREMIER) - Bouquet : 65.932 € HAI TTC ( Honoraires à la charge de l'acquéreur ) - Rente viagère mensuelle : 2.781,07 € - Vendeurs : Madame 84 ans Monsieur 76 ans - Valeur vénale libre du bien : 798.500 € - Valeur économique occupée : 447.160 € - Décote immédiate : 351.340 € (44 %) Un investissement sécurisé, décoté, indexé sur la pierre, avec un potentiel de valorisation exceptionnel à terme. Un placement avec : - Capital investi lissé dans le temps - Aucune charge dentretien courant (occupant responsable) - Aucune gestion - Aucune fiscalité locative - Une valeur finale très supérieure à linvestissement consenti MAISON ATYPIQUE DE PLAIN-PIED + DÉPENDANCE + PISCINE Située dans un quartier cossu et résidentiel de Saint-Aubin-de-Médoc, au calme absolu, cette propriété de caractère construite en 1974 est nichée dans un écrin de verdure soigneusement entretenu. Extérieurs & sécurité : - Portail automatique Visiophone & alarme - Stationnement 3 à 4 véhicules - Jardin arboré avec arrosage intégré relié à un puits - Piscine maçonnée de 50 m² - Extérieur disposant d'un système d'éclairage de nuit Intérieur volumes & confort - Vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert - Salle à manger conviviale - Cuisine indépendante aménagée et équipée Espace nuit comprenant : - Dressing - 5 Chambres - Salle deau avec douche à litalienne - Suite parentale avec salle de bains balnéo - Buanderie - cellier - grenier - combles Dépendance de 44 m² Parfaite pour un futur usage locatif, professionnel ou familial : - Entrée indépendante - Salle deau - WC indépendant - Grand bureau - Chambre Annexes - Trois abris / ateliers Locaux techniques EN RÉSUMÉ Bien rare sur le secteur Forte décote immédiate TRI attractif Aucun souci de gestion Patrimoine haut de gamme valorisé dans le temps Investisseurs avertis, cette opportunité est faite pour vous. Un viager occupé de qualité, dans une commune recherchée, avec un montage financier particulièrement performant. Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 44,00 % par rapport à la valeur du bien Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un Monsieur de 76 ans et une dame de 84 ans , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur: Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 54 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.230 € et 4.430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : p.courchinoux@drhouse.immo - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans la charmante commune de Saint-Aubin-de-Médoc, cette propriété se trouve dans un quartier recherché, offrant un havre de paix à ses résidents. Proche de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des services essentiels.Cette maison individuelle de 191 m² sur un terrain de 1052 m² propose un cadre de vie idéal avec 4 places de parking, une piscine, un garage et un carport. Son architecture lumineuse et ses beaux volumes offrent un espace extérieur agréable avec un jardin bien entretenu.À l'intérieur, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, d'une mezzanine et de multiples espaces de rangements. On y trouve un plafond cathédral, une ambiance chaleureuse et une grande luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.Piscine chauffée / Cheminée à insert / Cave à vin enterrée Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinetLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL, Tél. : 0630596104, E-mail : jerome.sordel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892

Terrain 413 m² Saint aubin de médoc. Terrain à bâtir libre de constructeur, emprise bâtie 30% possibilité de faire en R+1, à vendre entièrement viabilisé. Cette parcelle fait partie d'un lotissement de 9 lots à bâtir. Très bien situé à 15 km de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport, 40 minutes de la gare et 40 km de l'océan. La terrain se situe à 200 m du centre de Saint aubin de médoc, dans une rue calme proche de tous les services, commerces, écoles , transport en commun, cabinet médical. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.887001

Terrain 621 m² Saint aubin de médoc. Terrain à bâtir libre de constructeur, emprise bâtie 30% possibilité de faire en R+1, vendu entièrement viabilisé. Cette parcelle fait partie d'un lotissement de 9 lots à bâtir . Très bien situé à 15 km de Bordeaux, 20 minutes de l'aéroport, 40 minutes de la gare et 40 km de l'océan. La terrain se situe à 200 m du centre de Saint aubin de médoc, dans une rue calme proche de tous les services, commerces, écoles , transport en commun, cabinet médical. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.887332

Bien le moins consommateur d'énergie

898 000 €

2 641 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 340 m²
• 10 chambres
• 

Saint-Aubin-de-Médoc (33)

L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité une spacieuse maison familiale située dans un quartier calme et prisé de Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-de-Médoc, de plain-pied, est parfaite pour ceux qui souhaitent vivre ensemble tout en conservant leur indépendance. Elle offre diverses configurations possibles : un espace pour les adolescents, une partie pour des parents âgés souhaitant rester proches de leurs enfants, une entrée distincte pour une activité indépendante, ou encore une option de location. Les nombreuses possibilités de cette villa atypique méritent d'être explorées rapidement. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 966 000 Euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 46 000 Euros TTC (5%). Le prix net vendeur est de 920 000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72 ou rendez-vous sur www.cadredenvies.fr.