Achat bien immobilier à Le Haillan (33) : 91 annonces

IGC CONSTRUCTION vous propose cemagnifique terrain à bâtir de 753 m² à Le Haillan. Découvrez ce terrain d’exception situé dans un environnement calme et résidentiel, très prisé sur la commune de Le Haillan. Avec une superficie généreuse de 753 m², ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de construction tout en bénéficiant d’une qualité de vie incomparable. Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Bordeaux, vous profiterez de la proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, tout en étant éloigné de l’agitation urbaine. C’est l’endroit parfait pour construire la maison de vos rêves, tout en étant à deux pas de la ville. Au fond de la parcelle, laissez-vous bercer par le doux murmure d’un petit cours d’eau qui ajoute une touche de charme et de sérénité à ce cadre enchanteur. Avec une emprise au sol de 40 %, vous aurez la liberté d’imaginer un espace de vie à votre goût, tout en préservant un jardin agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Contactez Mr CHRISTOPHE au O6 99 44 01 71 dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Prix : 280000€

Nichée sur une parcelle de 1 200 m2, cette grande maison familiale de 160 m2 est située à 5 min du Centre-Ville, des commerces et des écoles. Secteur GASQUET limite MIOTTE. Son intérieur est lumineux et très bien agencé. Au rez-de-chaussée , vous trouverez une entrée accueillante , un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée semi-séparée avec sa buanderie attenante. Une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage , l'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Un extérieur sans vis-à-vis et un grand garage attenant et communicant finalisent le bien. Ses atouts : Non mitoyenne, Proche des écoles, des commerces et des transports, Classé C en DPE. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Le Haillan, située dans un environnement recherché, calme et verdoyant, au sein du Parc Sainte Christine. À proximité immédiate du bois du Déhès et de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, s'étend sur environ 130 m² sans vis-à-vis. Idéalement située, elle offre également la proximité des écoles, collège, transports (bus 84 et G) et du tram D (arrêt Cantinolle). Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, créant un espace convivial. La cuisine attenante, entièrement aménagée et équipée, peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies. Vous trouverez également une chambre ou bureau à cet étage. L'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, toutes avec accès direct à la piscine. Vous disposerez aussi d'une salle de bain, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une grande piscine récente, chauffée et au sel, une vaste terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis, plusieurs places de stationnement, un cellier, un local technique et un forage avec système d'arrosage intégré, le tout sur une belle parcelle de plus de 850 m², parfaitement exposée. Cet bien rare combine confort, calme et qualité de vie dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 0659932041, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

iad France - Cécile Hoareau vous propose cette maison à acheter Le Haillan, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Magnifique maison de ville avec un grand potentiel, idéale pour une rénovation, elle se trouve dans un charmant quartier. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 étages, cette maison Le Haillan à vendre, construite en 1948, dispose de 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille.L'espace généreux vous séduira dès l'entrée, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Vous trouverez un bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une salle à manger/cuisine conviviale, 2 chambres et un accès à une terrasse ainsi qu'un grand jardin pour profiter des jours ensoleillés.À l'étage, 4 chambres supplémentaires sont disponibles, pouvant être aménagées selon vos besoins, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC pour un confort optimal. La maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon idéal d'une vie de famille épanouie.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle représente une opportunité à ne pas manquer pour faciliter votre quotidien. Saisissez la chance de façonner cet espace de vie selon vos désirs !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien au caractère unique à Le Haillan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Hoareau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement T3 situé dans le centre-ville du Haillan, dans la Gironde, en région Aquitaine. Niché au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'une terrasse d'environ 16m² exposée sud-ouest. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Cet appartement est vendu loué. Pour un achat appartement LE HAILLAN, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à Le Haillan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à proximité du parc Sainte-Christine, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme et prisé. Les écoles telles que l'École maternelle des Tauzins et les collèges Andrée Chedid et Émile Zola sont facilement accessibles, tout comme les commerces du centre-ville du Haillan. Grâce aux diverses lignes de bus et à la ligne A du tramway à proximité, rejoindre Mérignac et le centre de Bordeaux est un jeu d'enfant. Cette charmante maison des années 70/80, comprenant un studio indépendant, un grand garage et un jardin arboré, s'étend sur un rez-de-chaussée fonctionnel avec un salon séjour lumineux ouvert sur une véranda de 22 m². À l'étage, le studio indépendant est idéal pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. Le grand garage de 39 m² et le jardin verdoyant apportent une touche de sérénité à cette propriété. Avec sa pompe à chaleur gainable, cette maison assure un confort optimal tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, parfait pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Visitez cette maison à acheter à Le Haillan sans tarder!

À vendre, cette maison située à LE HAILLAN, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Elle se compose de 2 chambres et dispose d'un jardin ainsi qu'un garage, un atout rare pour le secteur. La décoration intérieure est moderne et accueillante. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts, offrant une belle vue sur le jardin bien exposé. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres équipées de placards. Pour un renseignement sur l'achat maison LE HAILLAN, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 350 et 530 euros par an (année de référence 2021). Ce bien est en copropriété avec des charges annuelles de 360 euros et une surface Carrez de 67,7 m².

Découvrez cette maison rénovée à vendre située dans une rue calme et recherchée du centre du Haillan, Gironde, région Aquitaine. Avec ses 110 m², cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², de quatre chambres et de deux salles d'eau. Mitoyenne uniquement par le garage, elle assure confort et tranquillité. Le garage de 23 m² est accompagné d'une surface de rangement supplémentaire grâce à une rochelle. La rénovation récente inclut un cumulus thermodynamique et un poêle à bois, garantissant un bon niveau de confort thermique et d'efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 469 m², agrémenté d'une piscine maçonnée récemment rénovée. Côté transports, vous bénéficierez d'un accès rapide au tram A (Le Haillan Rostand) et à plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Bordeaux et sa métropole, y compris l'aéroport et la gare. Maison clé en main, agréable à vivre et idéalement située, elle représente un achat maison Le Haillan parfait, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Pour organiser une visite, veuillez contacter Arnaud Audebert, votre conseiller immobilier local, au 07.82.84.28.23 ou par email à a.audebert@proprietes-privees.com. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363, auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Mandat réf : 445083 - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.07 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

361 €/m²

Locaux professionnels

• 227 m²

Le Haillan (33)

À LE HAILLAN, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons un ensemble de locaux professionnels à vendre, idéalement situé sur la route de Lacanau Océan, à seulement 2 minutes de la rocade. Ce espace de 277 m2 présente de nombreux atouts pour un projet de restauration. Sous GLR et avec une licence III, cet établissement dispose de cuisines, d'un espace plonge, de réserves sèches, d'un bar et de trois salles pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, avec possibilité d'organiser des groupes et des événements. En plus, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m2 devant l'établissement, permettant d'accueillir 60 couverts supplémentaires en extérieur lors des journées ensoleillées, créant ainsi un cadre parfait pour des apéros concerts. Le stationnement est disponible sur place et à proximité. Le chiffre d'affaires est stabilisé et aucun personnel ni contrat ne sont à reprendre. L'établissement est conforme aux normes PMR. Le loyer mensuel actuel est de 2124 € HT, payable par trimestre, soit 6372 € HT. Il y a également la possibilité de sous-location d'une partie des locaux. Pour toute question, visite ou si vous souhaitez procéder à un achat de locaux professionnels à LE HAILLAN, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Stéphane PORCELLI Entrepreneur Individuel 07 82 97 45 55 - Réf.948526

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL BUREAUX ET ENTREPOTS Opportunité rare sur le secteur : ensemble de locaux professionnels offrant une rentabilité attractive et une flexibilité d'exploitation, Composition de l'ensemble : 1er lot 250m² :Bureaux développant 135 m² (5 bureaux individuels, une salle de réunion, un accueil, deux sanitaires dont un PMR, un local technique, une cuisine) Entrepôt/Garage attenant de 117m² → Parfait pour une activité mixte (tertiaire/stockage) 2ème lot : Local de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire. Atouts majeurs : Ensemble totalisant 8 bureaux et salles de réunion Configuration modulable permettant une division ou une optimisation locative Adapté à différents types de locataires (profession libérale, PME, artisan, stockage…) Double stratégie possible : occupation partielle + revenus locatifs ou investissement pur Informations complémentaires : Vente possible en lots séparés Plans disponibles pour étude de rentabilité et projection d'aménagement Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7000€ soit 583€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.947579

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine à vendre à Le Haillan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans une impasse tranquille, à l’abri des regards, cette maison construite en 2008 offre 139 m² habitables (165 m² au total, garage inclus) sur un terrain de 800 m² avec piscine. L'agencement intérieur est fonctionnel et lumineux, créant une atmosphère chaleureuse grâce à ses ouvertures sur l’extérieur. L’entrée avec rangements mène vers un vaste espace de vie d'environ 60 m², orienté sud-ouest, qui se compose d'un salon-séjour double avec cheminée centrale pyramidale et trois puits de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se prolonge par un cellier attenant. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing. Un bureau équipé de placards, qui peut servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que deux WC indépendants, complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis dispose d'une piscine sécurisée et d'une terrasse couverte accessible depuis le séjour et la cuisine. Un garage de 27 m², un préau, un abri de jardin, un bûcher et des places de stationnement sont également présents. Les équipements incluent le chauffage au sol électrique, la climatisation réversible par pompe à chaleur, la domotique, l'aspiration centralisée, les moustiquaires, une alarme et une cuve de récupération des eaux pluviales enterrée. Cette maison à acheter à Le Haillan bénéficie d'un environnement résidentiel prisé, à proximité des commerces, des transports (Tram D, lignes 84 et G) et des pistes cyclables. Un bien soigné et équilibré, parfait pour une vie de famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Présenté par Marie-Noëlle Pihatarioe, conseillère indépendante Dr House Immo.

À seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Cantinolle et à 25 minutes du centre de Bordeaux, cette maison à vendre à Le Haillan, en Gironde, est située dans un quartier calme et recherché, en bordure de bois. Description de la maison : Surface habitable : 146 m² (173 m² au sol) Terrain : 810 m² 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC 1 salle de bain Grande pièce de vie lumineuse Cuisine équipée WC séparé Climatisation + poêle à bois Cellier Portail électrique Garage et allée pouvant accueillir 2 véhicules Extérieur et environnement : Cadre calme et verdoyant Situation idéale le long de la piste cyclable Bordeaux / Lacanau Écoles et commerces à proximité À 40 minutes de l'océan Cette maison, à acheter à Le Haillan, allie confort, tranquillité et proximité des commodités. C'est un bien rare sur le secteur !

Meilleur rendement locatif

165 000 €

2 946 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

Le Haillan (33)

Appartement T2 de 56 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate des commodités. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour un espace convivial au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 15 m², parfaite pour vos moments de détente. Une place de stationnement en intérieur sécurisé complète ce bien. Situé dans un environnement recherché, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. Résidence récente, appartement bien agencé, terrasse confortable, parking sécurisé et bonne performance énergétique sont autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement attractif, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du centre-ville du Haillan, à proximité des commerces et des transports, cet appartement T3 d'environ 63m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement LE HAILLAN. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d'un cellier, d'un wc, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un balcon agréable. Une place de parking en sous-sol complète cet ensemble. Ce bien est proposé à la vente appartement LE HAILLAN avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 6.49%. Prix hors honoraires : 205 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à acheter au Haillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien de plain pied est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que 3 chambres, un bureau, une buanderie, un cellier, un WC et une salle de bains. Un jardin d'environ 320 m² complète cette vente maison au Haillan. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,48 %. Le prix hors honoraires est de 340 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un appartement à acheter LE HAILLAN ? Découvrez cet appartement T3 en duplex idéalement situé en plein centre-ville du HAILLAN, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Il se compose d'une entrée, d'un salon/cuisine, de 2 chambres, de 2 pièces d'eau et d'un WC séparé. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un balcon et une place de parking viennent compléter cette offre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.5%. Prix hors honoraires : 200000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

En exclusivité ! Édifiée sur une belle parcelle de 2 071 m², cette maison dhabitation de 118 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille. La maison sorganise autour dun vaste salonsalle à manger ainsi qu'un bureau ouvert avec placard, idéal pour le télétravail ou un coin devoirs. La cuisine attenante, fonctionnelle et pratique, complète harmonieusement cet espace de vie. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une avec vasque, dune salle deau et dun wc indépendant. À lextérieur, vous découvrirez une piscine sous abri pour les beaux jours comme pour lintersaison, un atelier denviron 50 m², un puits, un barbecue, un garage avec cave à vin, un abri en dur avec wc et une serre, autant despaces qui facilitent la vie et les projets. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour voir grandir ses enfants, recevoir famille et amis, et profiter dun environnement calme et verdoyant. Posez vos valises et appropriez vous les lieux avec quelques travaux. Une maison à visiter sans attendre. Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Au sein d'un quartier calme, proche du centre du Haillan et de la ligne G, venez découvrir cette maison de ville. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, exposé plein ouest. Une chambres et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, 4 chambres avec mezzanine et un point d'eau. Garage. Pévoir un rafraîchissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.72% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Bien le moins consommateur d'énergie

509 600 €

3 890 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Le Haillan (33)

Située au cœur du centre-ville du Haillan, cette maison d'architecte à vendre, construite en 2014, s'étend sur 3 niveaux. L'achat maison LE HAILLAN vous offre un garage, deux chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse. Au dernier étage, une suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Pour visualiser le potentiel de transformation, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 490000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.

Nadia Boutellis Safti Immobilier, vous présente cette nouvelle Exclusivité.Situé auHaillan, commerces et écoles accessibles en quelques minutes à pied (environ 300 à 800 m).Transports à proximité avec la ligne A du tram, et la ligne rapide du bun G reliant directement le centre de Bordeaux et la Gare de Bordeaux Saint-Jean en ~30 min.?? Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 6 km, soit 10 à 15 minutes en voiture.? Coup de cœur assuré !Découvrez ce superbe appartement parfaitement entretenu, offrant une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et un WC. Baigné de lumière tout au long de la journée, il séduit par son excellent état et son atmosphère chaleureuse.Vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur, ainsi que d'une place de parking privative. Un bien rare, prêt à vous accueillir sans travaux — il ne reste plus qu'à poser vos valises ! ??? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 166 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945

À vendre – Salon de coiffure – Emplacement centre-ville à LE HAILLAN, Gironde (33), Aquitaine. Ce salon de coiffure bénéficie d'une visibilité remarquable sur un axe passant, avec stationnement à proximité et desservi par le Bus G (entre 2 arrêts à 200m). Avec une surface de 35 m², le local est idéalement agencé avec 5 postes de coiffage, 2 bacs, un espace d'attente, une réserve et des toilettes. Le matériel est en très bon état (comprenant un casque Wella et un climazon) et aucun investissement n'est à prévoir (liste du matériel disponible sur demande). Le local a été refait à neuf, respecte les normes électriques, dispose d'un cumulus récent de 300l et est climatisé. La clientèle fidèle depuis 2002 garantit une activité stable avec un bon chiffre d'affaires, se composant à 80% de femmes et 20% d'hommes. Le salon jouit d'une excellente réputation locale avec une note de 4.8 étoiles sur Google. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 1100 € TTC hors charges. Cette opportunité est idéale pour un premier achat de locaux professionnels à LE HAILLAN ou pour une extension d'activité, avec possibilité d’accompagnement à la reprise. Pour plus d'informations, merci de me contacter afin d'obtenir le dossier complet. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Réf.939211.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Le Haillan (33)

Située à LE HAILLAN, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible au sein d'une résidence calme et conviviale. Idéalement positionnée, elle permet un accès rapide aux transports en commun, comme le bus et le tramway. À proximité, vous trouverez des établissements scolaires allant des crèches aux lycées, parfait pour les familles. D'une superficie de 80 m² et construite en 2014, cette maison comprend 3 chambres, une belle terrasse, un jardin, une place de parking extérieure et un garage. Climatisée, sécurisée et équipée de la fibre, elle allie confort moderne et sérénité. Ce bien séduira les futurs acquéreurs en quête d'un achat de maison à LE HAILLAN, alliant commodités et tranquillité. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'intercabinet. Le bien compte 2 lots dans une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles moyennes de 780 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 320 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SORDEL au 0630596104 ou à jerome.sordel@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 850204892.

Située à proximité de tous les commerces et commodités, au calme d’une impasse, cette magnifique maison de 135 m² en excellent état vous séduira par son agencement parfaitement optimisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec une belle cheminée, bénéficiant d’une triple exposition est-sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, une très belle piscine parfaitement entretenue vient parfaire ce bien. Un garage et un abri de jardin complètent l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Découvrez cette maison LE HAILLAN à vendre, avec une superficie de 142 m² sur un terrain de 734 m². Située dans la ville du Haillan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette propriété est parfaite pour un cadre de vie paisible et familial. À proximité des commodités et des écoles, ce quartier résidentiel est idéal pour accueillir des familles. Profitez d'une exposition Sud et Sud-Est pour bénéficier pleinement du jardin et du soleil. La maison comprend une piscine, une terrasse et des stationnements couverts, offrant une vie confortable et complète. Dès l'entrée, un salon lumineux de 45 m² vous attend, accompagné d'une cuisine rénovée, d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un autre WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est de 560 000 €. Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI, Joanna BLANCHARD, au 0642125741 ou par e-mail à joanna.blanchard@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

À Le Haillan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. Cette propriété offre un cadre calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, y compris le bus et le tramway, garantissant un accès rapide à Bordeaux et aux grands axes, idéal pour une vie pratique et agréable. Univers Viager vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied construite en 2017, alliant confort moderne et fonctionnalité. Elle comprend une entrée, un lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi que deux pièces d’eau (l’une avec douche et WC, l’autre avec baignoire). Vous trouverez également un cellier, un WC indépendant et des dégagements optimisant les espaces. À l’extérieur, un garage et une piscine complètent ce bien, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vente en viager occupé : Femme de 70 ans. Valeur du bien : 420 000 €. Bouquet : 83 700 €. Rente : 605 € / mois. Honoraires charge vendeur. DPE à jour : Consommation d'énergie primaire : 6647 KWh, Consommation d'énergie finale : 5581 kWh. Pour en savoir plus sur cet achat maison Le Haillan, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Emma SACHOT - 07.63.42.79.74.

Découvrez cette maison à vendre au Haillan, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un quartier calme à proximité du Tram A et des commerces, cette maison de plain-pied familiale offre de belles perspectives. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un WC séparé, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Une véranda et un garage viennent compléter ce bien, ainsi qu'un beau jardin extérieur. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,6 %. Prix hors honoraires : 350 000 €. Retrouvez notre barème d'honoraires sur notre site.

À la vente maison LE HAILLAN, découvrez cette maison située dans un cadre paisible et verdoyant. Ce bien en R+1 comprend une entrée, un salon, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Un garage, un atelier ainsi qu'un jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison à acheter LE HAILLAN est proche des transports et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.12 %. Prix hors honoraires : 420480 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, consultez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Bien située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Maison 4 pièces à vendre à Le Haillan, Gironde, Aquitaine. Découvrez cette charmante maison familiale sur un terrain de plus de 1000 m2, offrant de nombreuses possibilités de rénovation selon vos envies. Située à quelques minutes du centre-ville de Le Haillan, à proximité des commerces et des services, cette maison non mitoyenne bénéficie de grands volumes, avec des fenêtres en PVC double vitrage. Elle se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour orienté sud-est avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est au gaz et un garage d'environ 25 m2 se trouve au fond de la parcelle. Un jardin arboré à l'avant et à l'arrière complète ce bien. L'arrêt du bus G est à proximité. Le diagnostic a été réalisé le 27/03/2025, avec un DPE classé E et un GES E. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2 120 euros et 2 920 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Le prix est de 296 800 euros HAI, dont 6 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 280 000 euros nets vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Le Haillan et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Laurence OLIVÉ au 0671940186 ou par courriel à la.olive@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence OLIVÉ, agent commercial immatriculé au RSAC 880132337 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À la recherche d'une maison à acheter LE HAILLAN ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m², située dans le quartier recherché du parc Ste Christine, sur la commune du Haillan (33185), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. À proximité du bois du Déhès, de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, ainsi que des écoles et transports en commun, cette maison lumineuse et sans vis-à-vis vous offre un cadre de vie calme et convivial. Elle comprend une belle entrée, un séjour spacieux avec salon et poêle à bois, et une cuisine équipée ouverte (possibilité de fermeture). La partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un volume généreux dans la pièce de vie permet d'envisager la création d'une quatrième chambre si nécessaire. À l'extérieur, le terrain est aménagé pour profiter des beaux jours, avec une grande piscine rénovée, un espace détente et un coin repas. Les annexes incluent un garage attenant, un carport et des places de stationnement. Cette maison à vendre LE HAILLAN, avec ses nombreux atouts tels que la luminosité, la suite parentale, la piscine et le cadre extérieur convivial, représente une opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT au 0659932041.

Découvrez cet appartement T2 à vendre au Haillan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des transports, cet appartement d'environ 47 m² comprend une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. Un balcon ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. L'environnement est très séduisant. Pour les intéressés, une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Consultez le barème des honoraires sur le site de l'agence.

À vendre, appartement T2 situé au cœur du Haillan, en Gironde, dans la région Aquitaine. À proximité immédiate des transports et des commerces, cet appartement à acheter au Haillan se trouve dans une résidence sécurisée et agréable. Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d'une chambre, d'un WC, d'une salle de bains et d'une terrasse. Une place de parking est également incluse. Son cadre verdoyant saura vous séduire. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68 %. Prix hors honoraires : 170 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf