Achat bien immobilier à Saint-Chinian (34) : 60 annonces

Découvrez cette charmante villa à vendre à Saint-Chinian, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de plain-pied, d'une superficie de 91m², est idéal pour un achat villa Saint-Chinian. La villa dispose de 4 faces et est édifiée sur un terrain de 398 m². Elle se compose d'un vaste espace de vie de 50m², climatisé, avec une cuisine moderne entièrement équipée et un WC indépendant. Le prix est fixé à 234 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, dont une avec de grands placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont prévues pour vos véhicules ou votre camping-car, ainsi qu'une belle terrasse carrelée de 26m² et une dépendance de 6m² pour le rangement ou un atelier. En outre, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2024, sous garantie décennale, permettant de réduire vos factures d'électricité. Le village offre de nombreuses commodités telles que commerces, collège, école, supermarché, banques, et maison de santé. Profitez de cette opportunité pour acquérir une villa à acheter à Saint-Chinian. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par e-mail à l.milleville@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À vendre en exclusivité, cette villa située à la sortie du pittoresque village de Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette maison individuelle, entièrement rénovée, est implantée sur un superbe terrain de 5000 m², garantissant calme et tranquillité, sans vis-à-vis, avec de magnifiques vues dégagées sur les montagnes environnantes. Avec une surface habitable de 123 m², la villa se compose d'un séjour/salon et d'une cuisine séparée donnant sur une véranda de 28 m², véritable espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, des toilettes séparées et une salle d'eau. Le sous-sol total offre une pièce polyvalente (actuellement utilisée comme cuisine) et un grand garage avec buanderie et atelier. Le terrain dispose d'une piscine sécurisée, d'un jardin potager irrigué et d'un petit bois au fond de la parcelle. Cette villa à acheter à Saint-Chinian représente une occasion rare, idéale pour une famille désirant une résidence principale, un artisan souhaitant un espace de travail à domicile ou un lieu de vacances au sein d'un environnement préservé.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Chinian, située dans un quartier calme et résidentiel de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Élevée en 2004, cette villa traditionnelle de charme offre 115 m² habitables ainsi qu'un garage de 30 m². En très bon état et soigneusement entretenue, elle est équipée d'un chauffage clim réversible, et se compose d'un bel espace de vie de 47 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'un hall d'entrée, et de 4 chambres avec rangements, allant de 11 à 14,5 m². La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, et un wc indépendant est également présent. Le terrain piscinable de 550 m² vous permet de profiter d'un extérieur agréable sans trop d'entretien. Cette villa est idéale pour un achat de résidence principale de qualité. Présentée par Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001, cette annonce référence 326854 est gérée par Fanny Terral, agent commercial chez BSK Immobilier, enregistrée au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS. Le prix de cette villa à acheter à Saint-Chinian est de 275 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, des diagnostics sont disponibles. Les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

iad France - Guillaume Lageze vous propose à la vente une maison de village rénovée à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Saint-Chinian à vendre dispose de 3 chambres et d'un garage spacieux de 87 m2 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un salon/cuisine ouverte de 40 m2, ainsi que trois chambres de 14, 14 et 11 m2. La salle de bain, de 6.4 m2, est équipée d'une baignoire et d'une douche. Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez découvrir cette maison à acheter à Saint-Chinian à travers une visite virtuelle, n'hésitez pas à me demander des vidéos. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lageze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - SAINT-CHINIAN: Sur les hauteurs du village , à quelques minutes des commerces et écoles, cette maison individuelle de 135 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de quatre chambres, d'un garage attenant de 30m2 , de deux places de stationnement à l'extérieur et d'un jardin d'environ 700 m2, idéal pour une famille. Equipée de panneaux photovoltaïques récents, cette maison allie confortet économies d'énergie. Environnement calme et recherché. FAMILY HOME WITH GARDEN - SAINT-CHINIAN: Located in the upper part of the village, just a few minutes from shops and schools, this detached house of 135m² offers spacious rooms and a pleasant living environment. It comprises four bedrooms, a 30m² attached garage, two outdoor parking spaces and a garden of approximately 700m², ideal for a family. Equipped with recent photovoltaic panels, this house combines comfort and energy savings. Quiet and sought-after environment. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD inscrite au RSAC de BEZIERS n° 483 706 073 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

220 000 €

815 €/m²

Immeuble

• 270 m²
• 

Saint-Chinian (34)

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Immeuble mixte avec local commercial indépendant et habitation de caractère de 8 pièces à Saint-Chinian Découvrez cet immeuble mixte de caractère en monopropriété, libre de toute occupation, offrant une opportunité rare pour une résidence principale, une activité professionnelle, un investissement locatif ou patrimonial. Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée : chaque lot dispose de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une exploitation séparée, immédiate et sans contrainte. Lot 1 : le local commercial Le local commercial, d’environ 80 m², traversant, bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité facilitée. Il comprend un espace boutique lumineux, une zone intermédiaire idéale pour la préparation ou le stockage, ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec point d’eau et sanitaires indépendants. Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou locative, avec une excellente visibilité. Lot 2 : l’habitation de 8 pièces Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, la partie habitation développe environ 190 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à sa double orientation. Le premier niveau propose un palier et un dégagement desservant un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie avec WC, dans une organisation fluide et conviviale. Au deuxième niveau, un couloir distribue trois chambres confortables de 13 à 20 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage offre trois pièces indépendantes entièrement rénovées d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², permettant de multiples aménagements : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant ou création de lots. L’ensemble a été rénové en 2022 avec des prestations de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, un atout rare pour ce type d’immeuble. Grâce à ses deux entrées indépendantes, ses compteurs séparés et sa disponibilité immédiate, cet immeuble permet une mise en location rapide et une exploitation optimisée. Potentiel locatif intéressant permettant d’envisager une rentabilité brute attractive, estimée entre 9 % et 13 % selon le mode d’exploitation. Situé à Saint-Chinian, dans un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Murs commerciaux avec habitation de caractère dans immeuble indépendant à Saint-Chinian À découvrir, un ensemble immobilier libre de toute occupation, prêt à être exploité, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet d’investissement avec logement sur place. Cet immeuble indépendant se compose de deux espaces distincts, chacun disposant de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une utilisation séparée, immédiate et sans contrainte. Le local commercial D’environ 80 m² environ, ce local traversant bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il se compose d’un espace boutique, d’une zone intermédiaire et d’une arrière-boutique parfaitement adaptée au stockage et aux livraisons. Son agencement permet d’envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, activité libérale, bureau professionnel, showroom ou espace de réception clientèle. L’habitation Accessible par une entrée distincte en rez-de-chaussée, la partie habitation se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau s’ouvre sur un palier et un dégagement qui desservent le salon, puis la cuisine, le cellier ainsi que la buanderie avec WC. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m² environ, 25 m² environ et 26 m² environ, pouvant être aménagées selon les besoins : chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie en outre d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour ce type d’ensemble immobilier. Cet immeuble conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant des murs commerciaux avec habitation, dans un bien immédiatement disponible et à fort potentiel d’exploitation. N’attendez plus pour visiter ce joli bien. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa (ID 75750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 890051287 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

238 000 €

2 267 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Chinian (34)

Maison de charme avec piscine – 4 chambres – 105 m² À 10 minutes de Saint-Chinian Nichée à Cathalo sur une petite colline au cœur d'un hameau, cette maison ancienne pleine de CHARME offre un cadre de vie paisible, tout en restant facilement accessible. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie de village. Une maison chaleureuse et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie avec : Cuisine ouverte TOUTE EQUIPEE Plafond cathédrale Une atmosphère conviviale et pleine de cachet Sur ce même niveau : 2 chambres 1 salle de bain Un espace nuit complémentaire En souplex : 2 chambres supplémentaires, et une pièce pour entreposer des affaires 1 salle de bain Un espace idéal pour recevoir ou créer un coin indépendant. Un bien aux multiples possibilités Grâce à une entrée indépendante, cette maison peut parfaitement convenir pour : une résidence secondaire clé en main un projet de chambres d'hôtes ou un accueil familial confortable La maison est vendue meublée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Taxe FONCIERE: 280€ Extérieur facile à vivre Terrain d'environ 250 m² PISCINE récente, parfaitement fonctionnelle Deux petits locaux de rangement Un extérieur agréable, sans contrainte d'entretien excessive. Côté technique Double vitrage Poêle à bois dans le salon Climatisation Assainissement individuel (pas de travaux à prévoir) Les atouts Charme de l'ancien Belle pièce de vie avec volume 4 chambres Piscine Maison vendue meublée Potentiel locatif intéressant PETITE TAXE FONCIERE Le mot du Duo de Choc Une maison pleine de caractère, idéale pour profiter du Sud, en résidence principale comme secondaire… Un bien qui invite à la détente… et aux longues soirées d'été au bord de la piscine. Cette annonce référence 325407 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 238 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente maison SAINT CHINIAN : découvrez cette propriété unique située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, adaptée à divers projets de vie ou d'investissement. Cette maison à acheter SAINT CHINIAN est idéale pour les familles intergénérationnelles, les passionnés de nature ou les investisseurs. Située dans un hameau paisible à proximité de SAINT CHINIAN, cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie serein et de multiples possibilités. Description du bien : 3 logements indépendants : - T3 : de plain-pied, avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, espace bureau en mezzanine, 2 grandes chambres, salle d'eau, cuisine d'été, pièce supplémentaire à exploiter et petite piscine privée. - T4 : sur 3 niveaux, pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres dont une en dortoir, 2 salles d'eau et terrasse privative. - T2 : de plain-pied, avec séjour-cuisine américaine, 1 chambre, salle d'eau et terrasse privative. Équipements : Fibre optique pour télétravail, autonomie en eau, poêle à granulés dans le T3. Idées de projets : - Investissement touristique : développement d'une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. - Agriculture durable : exploitation du terrain pour des projets de permaculture ou potager bio. - Cadre de vie familial : idéal pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.920534.

Maison Saint-Chinian à vendre : une hacienda au cœur du Languedoc-Roussillon, située dans l'Hérault. Profitez de vues imprenables sur les vignes et la nature environnante dans cette propriété de qualité, nichée dans un paysage vallonné. À quelques kilomètres de Saint-Chinian, vous trouverez tous les commerces, restaurants et activités nécessaires. Cette villa méditerranéenne, construite entre 2003 et 2004, offre un cadre de vie paisible et spacieux avec un séjour-salon de 97 m², 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains et un bureau. La maison est presque entièrement de plain-pied et dispose de plusieurs terrasses, d'un garage, d'une cuisine d'été, et d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin, facile à entretenir, comprend une oliveraie et une grande variété de végétation méditerranéenne. Bien que nécessitant quelques travaux de finition, la propriété est habitable immédiatement à un prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Chinian.

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec terrasse à Saint-Chinian (34) Idéalement situé à deux pas de la place du marché, au cœur du village prisé de Saint-Chinian, découvrez ce bel appartement de 67 m² niché au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu de seulement 7 lots. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud Un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments de détente Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Une salle d'eau avec WC Les + qui font la différence Appartement en parfait état : aucun travaux à prévoir Terrasse ensoleillée Double vitrage pour un confort optimal Chauffage électrique Toiture en bon état Assainissement collectif Investissement idéal Ce bien offre également un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année. Informations complémentaires Taxe foncière : 850 € Taxe d'habitation : 630 € Charges de copropriété : 655 €/an Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 603811 )

Maison 128 m² avec piscine – Saint-Chinian À Saint-Chinian, dans un secteur calme et recherché, pavillon de 128 m² habitables situé à 10 minutes à pied des commerces - du marché et 15 minutes des écoles et du collège. La maison, construite en 2003, est implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², dont 1 300 m² dédiés au potager et au jardin d'agrément. Exposition sud / sud-est. Composition : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, salon et séjour équipé d'un poêle à pellets Deux chambres avec placards Suite parentale Salle d'eau WC séparé Garage avec dégagement sur buanderie et accès à l'arrière de la maison Extérieurs : Piscine enterrée au chlore 8 x 5 m, profondeur 1,50 m - sécurisée Terrain entièrement clôturé dont jardin avec nombreux fruitiers + serre + puits Portail et portillon électrique Barbecue Prestations : DPE A Panneaux photovoltaïques 9kg Climatisation réversible gainable Isolation murs et toiture Fenêtres double vitrage PVC Baies vitrées aluminium avec moustiquaires Volets roulants électriques Interphone Chauffe eau thermodynamique Raccordement tout-à-l'égout Fibre optique Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 601214 )

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison de caractère rénovée avec local commercial indépendant et excellente performance énergétique, située en plein cOEur de Saint-Chinian. Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une configuration unique permettant de vivre, d’exercer une activité professionnelle ou d’investir, sans compromis. En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, il se compose d’un local commercial indépendant en rez-de-chaussée et d’une vaste maison de village lumineuse, disposant de sa propre entrée. Le local commercial, d’environ 80 m², est traversant et bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il comprend un espace boutique, une zone intermédiaire et une arrière-boutique adaptée aux livraisons et au stockage. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, permettant une exploitation immédiate pour une activité professionnelle ou une mise en location sans contrainte. La partie habitation, accessible par une entrée distincte, se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier, une buanderie avec WC et un salon chaleureux. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 16 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², prêtes à être aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint, les possibilités sont multiples. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque, pour une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air air avec climatisation réversible et du double vitrage. Le bien affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour une maison de village de ce type. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à ses compteurs séparés, ce bien s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à un projet professionnel ou à un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, au cOEur de Saint-Chinian. Une vidéo de présentation complète est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette superbe propriété viticole est en vente à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Installée dans un village vigneron depuis 3 générations, cette propriété datant du 19ème siècle est un véritable bijou. Les bâtiments en pierres et briques de terre cuite sont regroupés autour d'une cour d'exploitation. La maison de Maître, élevée de deux étages sur rez-de-chaussée, offre une superficie d'environ 400 m². On y trouve également un logement indépendant de 3 pièces, les anciennes écuries, la cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar pour le matériel de culture. Le vignoble s'étend sur 29 hectares, dont 19 hectares irrigués en goutte à goutte. Majoritairement plantés de grenache noir et syrah, avec également du mourvèdre et du cinsault, les cépages sont conformes au cru Saint Chinian et Coteaux du Languedoc. La vinification est réalisée sur place, avec une production moyenne de 1200hl. Une opportunité exceptionnelle pour s'installer et développer une activité commerciale au cœur du vignoble Languedocien. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Via Sud Immobilier pour plus d'informations et pour visiter ce bien unique. (Référence: 343323349)

En EXCLUSIVITÉ - Grande maison individuelle 4 faces à Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, offrant 208 m² habitables et des combles aménageables sur un terrain de 1 200 m². Cette maison à vendre a été construite en 1968 et entièrement rénovée en 2020, promettant un fort potentiel d'évolution.Située sur la commune de Saint-Chinian, elle est sans mitoyenneté et dispose d'un jardin paysagé, arboré et parfaitement entretenu, avec une vue dégagée sur les montagnes et des prestations modernes pour un confort de vie optimal.À l'étage, vous découvrirez :- Un salon-séjour lumineux,- Une cuisine équipée avec loggia,- Quatre chambres avec dressing intégré,- Une salle d’eau,- Un WC séparé avec lave-mains,- Une terrasse de 30 m², orientée côté jardin,- Climatisation réversible.Au rez-de-chaussée (ancien garage réhabilité) :- Un spacieux salon/séjour,- Une cuisine équipée contemporaine,- Une grande chambre avec dressing,- Une salle d’eau indépendante,- Un WC séparé avec lave-mains,- Terrasse couverte de 70 m², idéale pour recevoir ou se détendre.Les combles, d'une surface de 104 m², sont aménageables selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, studio indépendant, tout est possible.À l'extérieur :- Jardin paysagé à l'avant et à l'arrière,- Espace potager, petit poulailler, oliviers,- Piscine mobile pour profiter des vacances d'été.Les équipements techniques comprennent :- Menuiseries en PVC double vitrage,- Climatisation réversible à l'étage,- Panneaux photovoltaïques pour une maîtrise optimale de votre consommation,- Panneau solaire dédié au chauffe-eau.Possibilité de créer deux logements indépendants grâce aux accès séparés existants. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un achat maison Saint-Chinian, destinée à une grande famille, à un projet locatif ou à une résidence partagée. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception, uniquement chez Arthurimmo Béziers Les Arènes.

Le Cabinet Mollevi vous présente cette maison à vendre à Saint Chinian, située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces près de la place principale. Cette véritable maison loft, entièrement rénovée, s'étend sur trois niveaux et allie harmonieusement le moderne et l'ancien. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce à vivre de 80 m², avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin à travers de grandes baies vitrées. À l'étage, un couloir conduit aux trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, une chambre avec sa propre douche, ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec salle d'eau à proximité. Au dernier étage, deux chambres mansardées complètent l'ensemble. Côté jardin, profitez d'une grande terrasse et d'un espace arboré sans vis-à-vis. C'est une occasion idéale pour un achat de maison à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Frais d'agence à la charge du vendeur.

Occitanie, Hérault, Proche 30 minutes OLARGUES -10 minutes Saint Chinian, Linda Callegher vous propose une opportunité unique avec un ensemble de deux charmantes maisons à vendre avec belle piscine situées à Rieussec Pardailhan peut convenir un un PROJET DE GÎTE. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui cherchent un cadre paisible et verdoyant. Idéal Grande Famille recomposée ou bigénérationnelle ou Projet de gîte - projet professionnel, SITES TOURISTIQUES A PROXIMITE ainsi que VOIE VERTE pour de belles balades en vélo Grande piscine Taxe foncière: 841 euros DPE ET GES : C Caractéristiques Principales habitables : 200m2 Terrain : 1 hectare Équipements Extérieurs : PISCINE Poulailler : Parfait pour élever vos propres poules et profiter d'oeufs frais. Garage : Espace suffisant pour ranger vos véhicules et autres équipements. Piscine : Un espace idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. Pool House : Complète l'espace piscine pour accueillir amis et famille. Cuisine d'été : Parfaite pour profiter de repas en plein air durant les belles soirées d'été. Comble Aménagé : Espace supplémentaire qui peut servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Emplacement au Calme : Profitez d'un cadre serein et tranquille, loin du tumulte de la ville. Potentiel de Gîte : Avec deux maisons dont une avec cachet sur la propriété, il est tout à fait envisageable de créer un gîte. Cela peut être une excellente opportunité pour générer un revenu complémentaire en accueillant des vacanciers dans cette belle région. Prix Demandé : 350 000 euros honoraires charge vendeur inclus Cette propriété offre une multitude de possibilités pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible ou à développer une activité touristique. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à contacter Linda Callegher pour organiser une visite. Prix demandé: 350 000 euros honoraires inclus charge vendeur Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 436140LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

290 000 €

2 871 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
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Saint-Chinian (34)

À Saint-Chinian, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de plain-pied récente, construite en 2016, offrant 101 m² habitables et des prestations soignées. La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour et d'une cuisine entièrement équipée, pensée pour le confort et la convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle d'eau spacieuse et moderne avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Un garage avec porte automatique complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, arboré et aménagé de 440 m², parfaitement entretenu. Les espaces extérieurs offrent une terrasse bioclimatique équipée de moustiquaires à glissières, une pergola pour l'inter saison, ainsi qu'un puits, idéal pour l'arrosage du jardin. La maison est en parfait état, sans travaux à prévoir, et dispose de prestations de qualité : Climatisation réversible Poêle à pellets Chauffe eau thermodynamique Menuiseries PVC double vitrage et baie vitrée en aluminium Volets roulants électriques Éclairage des terrasses et pergolas Assainissement collectif Taxe foncière : 1 200 € Un bien clé en main, alliant confort moderne, tranquillité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou secondaire à Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600053 )

À la recherche d'un achat maison à Saint-Chinian ? Ne manquez pas cette superbe maison de village entièrement rénovée, située au cœur du village pittoresque de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Saint-Chinian à vendre allie charme authentique et confort moderne. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain équipée d'une douche, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis. Profitez d'un espace de vie lumineux de plus de 60 m², comprenant un salon avec poêle à bois, un séjour spacieux et un coin détente aménagé autour d'un billard. À l'extérieur, deux terrasses exposées plein sud, un jardin avec piscine et deux places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Saint-Chinian, avec son art de vivre, ses vignes et son marché dynamique, vous séduira par son atmosphère unique. Une maison à acheter à Saint-Chinian, prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau havre de paix.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Chinian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied idéal pour toute la famille se compose d'un vaste et lumineux salon/séjour avec une grande baie vitrée, attenant à un garage. L'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains. Cette maison, d'une architecture sobre et élégante, est en vente à Saint-Chinian et construite par Oc résidences, votre constructeur sur mesure en Occitanie.

À vendre, maison spacieuse à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 8 pièces, d'une surface de 340m², se situe sur un terrain clos de 630m² et comprend 2 dépendances ainsi qu'une remise. Vous découvrirez une grande pièce à vivre lumineuse de 77m² agrémentée d'un poêle à bois de 30kw, idéal pour chauffer l'ensemble de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un îlot central, dispose d'une magnifique cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Le salon cocooning, également doté d'une cheminée, est parfait pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau moderne avec douche italienne et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un charmant escalier vous conduit à l'espace nuit, qui comprend un large pallier et 4 chambres spacieuses de 14 à 20m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain, à rénover, et un bureau ajoutent encore à ce bien. Les combles, d'une superficie de 120m² et lumineux grâce à leurs poutres apparentes, sont en partie rénovés (isolation, placo, double vitrage, climatisation réversible), vous laissant la liberté de les aménager selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une terrasse qui donne sur le jardin, ainsi que de deux dépendances de 70 et 90m² à rénover. Cette maison à acheter à Saint Chinian offre de nombreux atouts : grande pièce de vie lumineuse, cuisine bien équipée, poêle à bois, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible et panneaux solaires pour une production d'énergie. À proximité, un terrain supplémentaire de 275m², idéal pour un potager, se trouve à 5 minutes. Ce bien est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Saint-Chinian, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. L'ensemble se compose de cinq appartements, répartis sur plusieurs niveaux, avec terrasses, garages et dépendances, constituant un bien rare sur le secteur. Rez-de-chaussée Appartement n°1 : Environ 45 m², avec une terrasse de 23 m² et un grand garage. Il comprend une pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Actuellement loué 480 € par mois. Appartement n°2 : Environ 33 m², complété par une mezzanine servant de chambre, une petite terrasse et un cagibi extérieur. Il se compose d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Actuellement exploité en location courte durée, avec un potentiel de location annuelle estimé à 300 € par mois. Premier étage Appartement n°3 (duplex) : 67 m², avec une belle terrasse et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 4. Il offre une grande pièce de vie, une salle d'eau avec WC séparé, et à l'étage, deux chambres mansardées. Appartement n°4 (duplex) : 76 m², avec un balcon et une place de parking dans garage commun avec l'appartement no 3. Il comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et à l'étage, une chambre mansardée avec sa salle d'eau. Deuxième étage Appartement n°5 : Environ 35 m², avec une terrasse de 9 m². Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Des combles non aménageables, situés au-dessus, offrent un espace de débarras appréciable. Cet appartement est à rénover. Un immeuble sain, offrant une diversité de surfaces et de modes de location (longue durée ou saisonnière), idéal pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel dans un secteur prisé du Saint-Chinianais. Locataires en place depuis de nombreuses années. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 594591 )

Entrez dans la villa ETOILE, belle, design, lumineuse et sublimée par ses grands espaces et son aménagement intérieur unique. Ses façades sont rythmées et déstructurées avec de beaux volumes géométriques. L'ETOILE, c'est 161 m² d'intérieur que l'on cloisonne ou décloisonne afin que chacun s'épanouisse au gré des saisons et des humeurs... Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 60 m², éclairée par sa baie vitrée de 6.00m. Vous bénéficierez deux volumes nuits distincts, avec d'un côté 4 chambres indépendantes avec sa SDB et de l'autre côté un coin parental de 24m² plus un espace bureau indépendant. Son garage de 37 m² vous permettra de garer votre voiture tout en profitant d'un bel espace atelier et de rangement supplémentaire. Cette villa unique est à construire par Oc Résidences, votre constructeur sur mesure du Tarn, l'Aude, l'Hérault, la Haute-Garonne ainsi que les Pyrénées Orientales.

L’office notarial de REGT et associé vous propose cette maison à acheter à Saint-Chinian, située dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison ST CHINIAN à vendre, d'une surface de 141 m² et construite en 2007, comprend 4 pièces, dont 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et 2 WC. Le spacieux séjour offre une surface de 55 m². Vous bénéficierez également d'un garage double et de deux places de parking. À l'extérieur, une terrasse et une piscine vous attendent. En très bon état, cette maison se distingue par sa belle vue dégagée. Le chauffage est électrique et les huisseries en PVC. Visites sur rendez-vous. Contact : 07.88.93.18.41. Cette annonce est proposée par l’étude de REGT et associée - Notaires à Clermont-l'Hérault. N° SIRET : 30204754300020.

À vendre – Maison de village rénovée avec cour – Saint-Chinian (34360) Située au cœur du charmant village de Saint-Chinian, cette maison en pierre datant des années 1800 a bénéficié d'une rénovation complète entre 2020 et 2022, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Toiture, électricité, plomberie, façade, cuisine, peintures et doublages ont été intégralement refaits. Deux fenêtres ont également été remplacées en double vitrage. D'une superficie de 96 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour, salle d'eau, buanderie avec WC et une cour de 10m² Aux étages : un bureau et 3 chambres confortables, climatisation au dernier niveau Vous profiterez également d'une cour intérieure, rare en centre-village, idéale pour les repas en extérieur ou le rangement. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif, relié à l'ADSL, situé dans une zone protégée au titre des Monuments Historiques, DPE : D, Taxe foncière : 584€ Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services du centre de Saint-Chinian. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 589176 )

Maison de village rénovée avec cour, terrasse et garage – Saint-Chinian (34) Au cœur du charmant village de Saint-Chinian, réputé pour ses marchés, ses ruelles animées et la douceur de son art de vivre, cette maison de village rénovée en 2022 offre un bel équilibre entre authenticité et confort contemporain. Avec ses 145 m² habitables, sa cour intime, sa terrasse ensoleillée et son grand garage, elle réunit les atouts essentiels d'une résidence principale ou secondaire de caractère. Dès l'entrée, la maison dévoile un intérieur lumineux et bien agencé. Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une cour intérieure, idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente. Une salle d'eau et plusieurs rangements complètent ce niveau. Le grand garage attenant communique directement avec la maison, gage de praticité au quotidien. À l'étage, une vaste pièce de vie donnant sur une terrasse plein sud permet de profiter de la lumière du Midi. Trois chambres, une salle de bain, un dressing et un WC indépendant composent cet espace de nuit. Quelques travaux de rafraîchissement dans les chambres et le couloir permettront d'y apposer votre touche personnelle. Le deuxième étage abrite un grenier, utile pour le rangement ou le stockage saisonnier. La maison a bénéficié d'une rénovation technique complète : électricité refaite, climatisation réversible, double vitrage phonique, assainissement collectif conforme. La performance énergétique est excellente (DPE B), un atout rare pour une bâtisse de ce type. Située avenue de Béziers, la propriété profite d'une situation pratique, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Elle se trouve en zone de protection du patrimoine (ABF), garantissant la préservation du caractère architectural du quartier. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au cœur d'un village vivant et recherché. En résumé, cette maison de village allie charme, espace et modernité. Son confort technique, sa cour intime et sa terrasse exposée plein sud séduiront ceux qui recherchent une demeure authentique, à taille humaine, dans un environnement typique du Sud de la France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 595651 )

À Saint-Chinian (34360), au sein d'un quartier résidentiel calme et apprécié, se dévoile cette maison quatre faces alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. D'une surface habitable d'environ 127 m², la maison offre au rez-de-chaussée une grande cuisine entièrement équipée, conviviale et lumineuse, un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, deux belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée avec un large dégagement, apportant confort et circulation fluide entre les espaces. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une très spacieuse, bénéficiant d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur le jardin. Implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés : une agréable terrasse ombragée, un barbecue pour les beaux jours, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 40 m³, idéale pour l'arrosage. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique, facilitant son entretien. Un grand garage de 30 m² complète l'ensemble. Côté confort et équipements, la maison bénéficie de prestations appréciables : Climatisation réversible Toiture isolée Raccordement au tout-à-l'égout Connexion internet par la fibre 4 panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation et revente Non située en zone Bâtiments de France À proximité des commodités et des transports, ce bien constitue une opportunité rare à Saint-Chinian, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, confortable et durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 600307 )

Savourez toutes les qualités de la vie à l'Occitane …. avec une touche de Provence ! Superbe situation pour cette magnifique propriété de qualité, aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, avec vues lointaines et imprenables. Elle se situe en lisière du centre d'un petit village non loin de St. Chinian, où le temps semble s'être arrêté, en plein milieu d'un magnifique paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite à la fin des années '90 de manière traditionnelle. Depuis, elle a été parfaitement entretenue, rééquipée et adaptée au goût du jour. Elle bien est située, au calme, sur un versant orienté « Sud -Ouest». La propriété offre une surface bâtie de = 300 m² y compris la surface habitable d'environ 186 m² comprenant, entre autres, un vaste séjour (79 m² ! ) avec cheminée et cuisine, 1 large cellier-buanderie, 1 WC indépendant, 3 chambres y compris un dressing pour la chambre de maître, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 1 bureau-chambre. Outre la surface habitable, on y retrouve un grand garage, un local technique, 1 atelier avec entrée indépendante, un abri bois, un abri de forage et des multiples terrasses partiellement couvertes. La maison a été conçue d'une manière traditionnelle et on y retrouve des matériaux de construction durables. Elle est équipée avec un confort répondant aux exigences actuelles. On y retrouve une pompe à chaleur réversible gainée avec de la distribution connectée par grilles, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur, une VMC et des portes de garage automatisées. L'Architecte a souhaité obtenir un ensemble harmonieux avec dans chaque pièce une dose agréable de lumière et une vue sur la nature et la verdure du jardin. Aujourd'hui on peut constater qu'il a parfaitement réussi ! L'accès à la parcelle (3.875 m²) se fait par un joli portail électrique et un chemin d'accès privatif en dur donnant sur le garage et d'autres emplacements de parking. Le jardin semble se fondre avec la nature environnante et a été conçu avec soin. La végétation Méditerranéenne de taille adulte fait qu'on ressent immédiatement un sentiment de détente et de savoir vivre, à la hauteur de la renommée mondiale de cette région (Top 5 dans le classement de CNBC ! ) Une partie du parc est équipée d'un système d'arrosage intégré branché sur un forage. On y retrouve également un terrain de pétanque, un petit gazon et différents points lumineux afin qu'on puisse profiter de ce lieu privilégié aussi le soir. La vaste piscine complète l'ensemble et possède un chauffage de type pompe à chaleur, un filtrage au sel, des points lumineux, des vastes plages, un escalier ainsi qu'un volet roulant électrique. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen. Les vues riches, variées et lointaines font de cette parfaite propriété une bonne opportunité d'investissement. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous. Jouissance à partir du 15 août 2026.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92099_32390703)

À Vendre – Maison de village au cœur de Saint-Chinian – Calme, sans vis-à-vis Située en plein centre de Saint-Chinian, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans passage, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée ouverte et des espaces de rangement. 1er étage : une pièce (chambre ou bureau ou salon), une salle d'eau, toilettes séparées. 2e étage : deux pièces avec plafonds bas (chambres d'appoint ou rangements). Maison sans extérieur, idéale pour un pied-à-terre, une première acquisition ou un projet locatif. Les murs, la toiture et les planchers sont en bon état. Prévoir des travaux de rénovation intérieure. Raccordée à l'assainissement collectif. Située hors périmètre du permis de louer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 587346 )

Pour vous, nous avons créé l'Architecture de demain. Cette villa est à la pointe de l'évolution de la maison individuelle. Le modèle COSMOS est composé au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC et placard donnant dans un bel et lumineux espace de vie. Vous profiterez d'une cuisine lumineuse et ouverte sur le jardin tout en profitant du confort d'un grand cellier de 7 m² communiquant sur un garage de 21m². La suite parentale de 23 m² vous donnera un accès sur la terrasse directement. L'étage vous offrira un espace nuit avec trois belles chambres de 12 m² environs, une Salle de Bain et un WC Indépendant. Oc résidences est votre constructeur sur mesure en Occitanie, depuis 1983

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Chinian, située dans le magnifique département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Conçue par nos architectes, elle est d'un style provençal et bâtie avec des matériaux de nouvelle génération, respectant les dernières normes en vigueur. Vous serez charmé par sa vaste pièce à vivre agrémentée de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une belle terrasse couverte. La villa comprend également un grand garage de 20 m² et un préau qui communique avec la cuisine via un cellier. Le côté nuit est agencé autour d'un bureau, d'une buanderie et d'une chambre parentale dotée d'un double dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une mezzanine, un WC indépendant et une salle d'eau. Cette maison Saint-Chinian à vendre est un modèle exceptionnel qui peut vous séduire.