Achat Appartement à Saint-Chinian (34) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

115 000 €

1 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Chinian (34)

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec terrasse à Saint-Chinian (34) Idéalement situé à deux pas de la place du marché, au cœur du village prisé de Saint-Chinian, découvrez ce bel appartement de 67 m² niché au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu de seulement 7 lots. Un intérieur fonctionnel et lumineux Dès l'entrée, un couloir dessert harmonieusement l'ensemble des pièces : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud Un salon-séjour convivial, parfait pour vos moments de détente Deux chambres spacieuses avec placards intégrés Une salle d'eau avec WC Les + qui font la différence Appartement en parfait état : aucun travaux à prévoir Terrasse ensoleillée Double vitrage pour un confort optimal Chauffage électrique Toiture en bon état Assainissement collectif Investissement idéal Ce bien offre également un excellent potentiel locatif, que ce soit en location saisonnière ou à l'année. Informations complémentaires Taxe foncière : 850 € Taxe d'habitation : 630 € Charges de copropriété : 655 €/an Un bien rare alliant confort, emplacement privilégié et potentiel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 603811 )

Opportunité d'achat appartement à Maraussan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au premier étage d'une petite copropriété avec de faibles charges, cet appartement Type 2 offre de beaux volumes. Vous y trouverez un hall d'entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse. L'emplacement se trouve dans une rue calme, idéal pour vivre sereinement. Actuellement en vente, cet appartement est loué avec un bail en cours depuis le 01/03/2022. Le loyer s'élève à 528 € avec 30 € de provisions sur charges. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et la taxe foncière est de 750 €.

Fernando DE BRITO BSK immobilier vous propose à la vente un superbe duplex à acheter à Thézan-lès-Béziers, situé en plein centre-ville, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien rénové de 150 m² comprend : au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie moderne avec cuisine semi-ouverte, ouvrant sur un petit patio, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un salon et deux suites parentales avec salle d'eau. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique, riche en patrimoine et à proximité des commerces, restaurants et lieux de vie. Cette annonce référence 317784 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fernando Loureiro de Brito (EI), immatriculé au RSAC de Villeneuve-lès-Béziers (34500) sous le numéro 99362380000014. Le prix de ce duplex à vendre est de 347 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/06/2025, avec un score DPE de 79 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2169,00 € et 2935,00 € par an. Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

4 019 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,71 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Chinian (34)

EXCLUSIVITÉ À COLOMBIERS : Rare opportunité à saisir sur le port de plaisance. Situé au cœur du très prisé village de Colombiers, traversé par le Canal du Midi, cet appartement Colombiers à vendre offre 60 m² de surface traversante au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur, construite en 2019. À seulement 50 mètres du canal et proche de toutes les commodités, ce bien d'exception se démarque par sa luminosité et ses deux grandes terrasses totalisant 35 m², l'une orientée à l'Est et l'autre à l'Ouest, pour profiter du soleil toute la journée. Ce bien, entièrement meublé et sans travaux à prévoir, comprend deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une climatisation réversible. De plus, vous disposez d'une place de parking sécurisée et d'un cellier privatif. Un produit clé en main, rare et très recherché sur le secteur, idéal pour un achat appartement Colombiers en tant que résidence principale, pied-à-terre ou investissement de qualité. Cette annonce référence 317271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 267 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 85. Charges prévisionnelles annuelles : 1 329,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022. Score DPE : 20 kWhEP/m²/an. Score GES : 1 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240,00 € et 390,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fernando DE BRITO de BSK immobilier vous propose à la vente un superbe appartement T3 rénové, idéalement situé en plein centre de Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 63 m², cet appartement comprend une vaste pièce de vie climatisée et lumineuse, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Entièrement restauré, il combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes pour un confort optimal. Cet appartement à acheter à Thézan-lès-Béziers bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville dynamique et touristique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Cette annonce, référence 317779, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, FERNANDO LOUREIRO DE BRITO (EI), immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99362380000014. Prix du bien : 147 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/06/2025, avec un score DPE de 79 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2169.00 € et 2935.00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet investissement immobilier au fort potentiel dispose d'un cash-flow positif estimé. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence de service, parfait pour générer des revenus stables tout en optimisant votre fiscalité. Son prix est de 58 300 euros, avec un apport unique pour les frais de notaire estimés à 4 500 euros. Ce bien nécessite un effort d'épargne de 0 euros et ne génère aucune fiscalité sur les loyers, garantissant un revenu immédiat de 4 083 euros par an nets de charges et de taxe foncière, avec une rentabilité nette de 7 %. Ce projet vous permet de renforcer votre patrimoine avec un rendement net d'impôt, en toute simplicité et sérénité.

Investissez dans un appartement à acheter à Sallèles d'Aude, au cœur du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Profitez d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité attirante avec des loyers stables dès l'acquisition.Caractéristiques de l'appartement :- Loyer annuel HT : 5 027 €- Rentabilité : 8.11%- Gestionnaire : OdalysLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en garantissant que les loyers soient versés dès votre acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 cabine au rez-de-chaussée dispose d'une disposition agréable avec un séjour et cuisine équipée, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, idéalement située à Sallèles-d’Aude, se trouve à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le pittoresque hameau du Somail, entouré de vignobles. À proximité de Narbonne (environ 10 km) et des plages de Gruissan (à environ 30 km), cet emplacement est un atout indéniable.Les commodités incluent : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, des services de laverie, le Wi-Fi dans les appartements et un parking extérieur. La résidence comprend environ 85 appartements en copropriété.Odalys Vacances, le gestionnaire de la résidence, fait partie du groupe Magora, un leader dans l'immobilier géré en Europe, avec plus de 550 établissements en France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers.Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 616 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement T3 en duplex de 75m² habitables environ (52m² loi carrez) comprenant: Rdc: séjour, cuisine, salle de bain, wc séparé. Etage: 2 chambres. Jardin en 3 faces. Actuellement loué 715€/mois HC.

iad France - Angélique Narces vous propose: Situé au cOEur de Capestang, à proximité immédiate des commodités et du Canal du midi, découvrez cet appartement de plain-pied d’environ 73 m² avec une cour privative d'environ 78 m², rare en centre village. Situé en rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, cet appartement présente une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier/bureau, parfait pour le télétravail ou rangement. Un wc indépendant, une salle d'eau et de deux chambres. - Confort & équipements : Volets électriques côté cour (chambres, séjour, cuisine, cellier) Volets bois battants côté rue Fibre Pièce de vie climatisé - Menuiseries en bon état, actuellement en simple vitrage - Ballon d'eau chaude d'une capacité de 50 litres Taxe foncière 2025 : 588 euros par an Charges : 30 euros par mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN COURS DE RENOVATION. Découvrez cet appartement à vendre à THÉZAN-LÈS-BÉZIERS, idéalement situé au 1er étage de la résidence « Le Renaissance » au cœur du centre historique de ce village prisé du Biterrois, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce T4 d'une surface de 79.10 m² séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Actuellement en cours de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité d'achat pour les investisseurs ou pour une résidence principale. Il se compose d'un espace de vie convivial, de 3 belles chambres et de 2 places de parking privatives dans un garage. Ce projet a un fort potentiel fiscal, car des travaux conséquents sont à prévoir, ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier, avec une réduction fiscale notable sur les dix prochaines années. Situé à quelques minutes de Béziers et à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, pôle médical, zone industrielle, grandes surfaces), cet appartement offre une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité rare ou pour organiser une visite. Photos non contractuelles. Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1023 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située aux portes de Béziers, la charmante commune de Lignan-sur-Orb offre un cadre de vie paisible et recherché, entre nature et dynamisme urbain. Bordée par l'Orb et entourée de paysages méditerranéens, elle séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale. À seulement quelques minutes des plages de Valras-Plage et des axes principaux, elle allie tranquillité résidentielle et accessibilité idéale. Vivre à Lignan-sur-Orb, c'est choisir la douceur de vivre du Sud dans un village authentique où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Investissez dans un programme VEFA intimiste de seulement 34 appartements T2 et T3, pensés pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Chaque logement s'ouvre sur une belle terrasse afin de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et dispose dune place de stationnement privative. Ce bâtiment à taille humaine, élevé sur deux étages, offre un cadre serein et convivial, avec un espace dédié aux rencontres favorisant le lien social et le bien-être au quotidien. Son architecture soignée, aux teintes pierre claire subtilement réchauffées, ses lignes contemporaines et ses espaces extérieurs ombragés composent un ensemble harmonieux et durable. Des matériaux nobles et des équipements de qualité ont été sélectionnés avec exigence pour garantir confort, fonctionnalité et pérennité. Loptimisation des volumes intérieurs, lattention portée aux prestations et la valorisation des espaces extérieurs assurent un cadre de vie agréable aujourdhui et un investissement patrimonial solide pour demain. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34490_01 Photos non contractuelles.

LOCAL COMMERCIAL - Appartement T2 à rénover - Un projet plein de potentiel à Cazouls-lès-Béziers Ancien local commercial - actuellement aménagé en appartement T2, idéalement situé dans un immeuble ancien au centre du village, qui pourrait devenir un véritable projet pour ceux qui cherchent à imprimer leur style dans un espace unique. Séjour/cuisine de 17 m², une pièce qui est aménagée en chambre, une salle d'eau. L'ensemble est a rénover. Projet d'habitation ou professionnel possible. Situé en rez-de-chaussée il est conforme aux normes PMR, accessible à tous et grâce à sa situation, cet appartement peut également être transformé en local commercial pour recevoir votre clientèle (cabinet médical, esthétique, coiffure, assurances, banque). Proche des commodités essentielles : bus, crèche, épiceries, restaurants, écoles et médecins. Saisissez cette opportunité de transformer cet appartement en un cocon qui reflète votre personnalité. Un projet à saisir pour les amateurs de rénovation et les investisseurs ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

109 000 €

2 096 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Chinian (34)

iad France - Rita Paoli vous propose à la vente cet appartement T3 de 52 m2 situé à Maraussan, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Idéalement placé dans un quartier agréable, cet appartement à acheter à Maraussan se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Localisé au 1er étage d'un petit immeuble avec de faibles charges de copropriété, cet appartement offre un confort optimal avec climatisation, double vitrage et aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux et un espace repas bien agencé. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, l'une avec placard et l'autre avec un meuble dressing. Une salle d'eau moderne complétera cet ensemble. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cet appartement Maraussan à vendre ! Une vidéo de visite est disponible sur demande. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 8 lots sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 33,33 €, soit 400 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, l'appartement est classé ENERGIE C avec un indice de 135 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Rita Paoli, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC de Béziers sous le numéro 502424195.

Découvrez cet appartement à vendre à Thézan-lès-Béziers, situé dans la résidence ‘Le Renaissance’. Ce T2, en cours de rénovation, est idéalement situé au rez-de-chaussée, en plein cœur du centre historique de Thézan-lès-Béziers, un village apprécié du Biterrois, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 58 m2, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une belle luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Actuellement en rénovation, il constitue une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à Thézan-lès-Béziers, que ce soit pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain fonctionnelle, d'un espace de vie convivial et d'une place de parking extérieure privative. Ce bien présente un fort potentiel fiscal, car les travaux nécessaires permettent de bénéficier d'avantages fiscaux grâce au dispositif de déficit foncier. À seulement quelques minutes de Béziers et à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Thézan-lès-Béziers offre une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Photos non contractuelles. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 660 euros. Pierre Olivier VALAIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1023 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située aux portes de Béziers, la charmante commune de Lignan-sur-Orb offre un cadre de vie paisible et recherché, entre nature et dynamisme urbain. Bordée par l'Orb et entourée de paysages méditerranéens, elle séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale. À seulement quelques minutes des plages de Valras-Plage et des axes principaux, elle allie tranquillité résidentielle et accessibilité idéale. Vivre à Lignan-sur-Orb, c'est choisir la douceur de vivre du Sud dans un village authentique où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Investissez dans un programme VEFA intimiste de seulement 34 appartements T2 et T3, pensés pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Chaque logement s'ouvre sur une belle terrasse afin de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et dispose dune place de stationnement privative. Ce bâtiment à taille humaine, élevé sur deux étages, offre un cadre serein et convivial, avec un espace dédié aux rencontres favorisant le lien social et le bien-être au quotidien. Son architecture soignée, aux teintes pierre claire subtilement réchauffées, ses lignes contemporaines et ses espaces extérieurs ombragés composent un ensemble harmonieux et durable. Des matériaux nobles et des équipements de qualité ont été sélectionnés avec exigence pour garantir confort, fonctionnalité et pérennité. Loptimisation des volumes intérieurs, lattention portée aux prestations et la valorisation des espaces extérieurs assurent un cadre de vie agréable aujourdhui et un investissement patrimonial solide pour demain. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34490_01 Photos non contractuelles.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble dans un quartier pavillonaire calme, à proximité de toutes commoditées... Deux belles et grandes chambres, de plus de 14m2, cuisine équipée, salle d'eau très fonctionnelle... Venez découvrir ce bien sis dans le Village recherché de Ginestas. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Alain PELLÉ - EI - 06 06 96 19 76 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : AMIENS RSAC N° 352 943 963 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055255) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre : situé à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Sallèles-d'Aude représente une opportunité d'investissement locatif. Il s'agit d'une maisonnette de type studio cabine au cœur des vignobles, au sein d'une résidence-services de tourisme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 6 m². Ce bien est proposé avec un statut LMNP, incluant un bail commercial en cours avec Odalys, garantissant un loyer annuel HT de 5 440 EUR (soit 5 984 EUR TTC) jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de prolongation. Vous bénéficierez d'une gestion locative simplifiée, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 83 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose un appartement à acheter à Thézan-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur du village dans un immeuble de trois étages, cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 80 m², se trouve au deuxième étage. Il se compose d'une vaste pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres dotées de rangements, de WC indépendants et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Entièrement rénové, cet appartement dispose également de la climatisation réversible, de volets roulants électriques dans chaque pièce, ainsi que de la fibre optique. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires concernant la vente d'appartement à Thézan-lès-Béziers, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1000 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située aux portes de Béziers, la charmante commune de Lignan-sur-Orb offre un cadre de vie paisible et recherché, entre nature et dynamisme urbain. Bordée par l'Orb et entourée de paysages méditerranéens, elle séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère conviviale. À seulement quelques minutes des plages de Valras-Plage et des axes principaux, elle allie tranquillité résidentielle et accessibilité idéale. Vivre à Lignan-sur-Orb, c'est choisir la douceur de vivre du Sud dans un village authentique où confort et qualité de vie sont au rendez-vous. Investissez dans un programme VEFA intimiste de seulement 34 appartements T2 et T3, pensés pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Chaque logement s'ouvre sur une belle terrasse afin de profiter pleinement de la douceur méditerranéenne et dispose dune place de stationnement privative. Ce bâtiment à taille humaine, élevé sur deux étages, offre un cadre serein et convivial, avec un espace dédié aux rencontres favorisant le lien social et le bien-être au quotidien. Son architecture soignée, aux teintes pierre claire subtilement réchauffées, ses lignes contemporaines et ses espaces extérieurs ombragés composent un ensemble harmonieux et durable. Des matériaux nobles et des équipements de qualité ont été sélectionnés avec exigence pour garantir confort, fonctionnalité et pérennité. Loptimisation des volumes intérieurs, lattention portée aux prestations et la valorisation des espaces extérieurs assurent un cadre de vie agréable aujourdhui et un investissement patrimonial solide pour demain. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34490_01 Photos non contractuelles.

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose un appartement à acheter à Thézan-lès-Béziers, situé dans un immeuble de trois étages comprenant plusieurs logements. Idéalement situé au cœur du village, cet appartement Duplex de 4 pièces d'une surface de 120 m² vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 11 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage attenant de 17 m². À l'étage, l'appartement dispose de deux suites parentales de 22 m² chacune et d'un coin salon de 20 m², pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire. Rénové et bénéficiant de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de la fibre optique, cet appartement est un véritable coup de cœur. Pour visiter cet appartement en vente à Thézan-lès-Béziers ou pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : Classe Énergie A, indice 96 et Classe Climat A, indice 2. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Alex Bourgeois EI, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Béziers sous le numéro 911580603. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

NOUVELLE RÉSIDENCE à Lignan-sur-OrbDécouvrez cette nouvelle résidence idéalement située au coeur de Lignan-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 minutes de Béziers. Dans un environnement paisible, bordé par l'Orb et entouré de paysages naturels préservés, cette adresse offre un cadre de vie recherché, alliant le charme d’un village authentique et le dynamisme de l'agglomération biterroise.Cette commune à taille humaine séduit par sa convivialité et sa proximité immédiate avec des commerces, services et équipements tels que médiathèque, marché hebdomadaire, infrastructures sportives, écoles et maison médicale. Accessible facilement par les autoroutes A9 et A75, ainsi que par la gare TGV de Béziers et l'aéroport Béziers Cap d'Agde, elle combine tranquillité et mobilité.La résidence, composée de 34 logements, propose des appartements 2 et 3 pièces, conçus pour le confort et la sérénité. Chaque appartement Lignan-sur-Orb à vendre bénéficie d'une agréable terrasse pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que d’une place de stationnement privative. Le bâtiment, à l'architecture élégante et authentique, s'élève sur seulement deux étages, favorisant une atmosphère intime et conviviale.Un espace commun en rez-de-chaussée est dédié aux échanges et aux rencontres entre résidents, créant ainsi un véritable lieu de vie et de partage. L'aménagement paysager et les cheminements piétons sécurisés facilitent les déplacements vers le coeur du village et les services de proximité.À l'intérieur, les prestations sont soignées et personnalisables : carrelage grand format, volets roulants motorisés, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine avec receveur extra-plat, placards aménagés, chauffage individuel électrique et production d'eau chaude par ballon thermodynamique. Les appartements 3 pièces disposent également d'une climatisation dans le séjour. En rez-de-chaussée, les jardins privatifs sont paysagés et équipés d'un système d'arrosage goutte-à-goutte.Cette résidence représente une opportunité idéale pour réaliser un achat appartement Lignan-sur-Orb, que ce soit pour y vivre ou comme investissement patrimonial. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir les logements disponibles.

À vendre, au cœur de Thézan-lès-Béziers dans le département Hérault, cet appartement de type T4 est situé au rez-de-chaussée de la résidence "Le Renaissance". Actuellement en cours de rénovation, il représente une belle opportunité d'achat appartement Thézan-lès-Béziers pour les investisseurs ou ceux à la recherche d'une résidence principale. Ce bien de 92,72 m2 se distingue par son aménagement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'un espace de vie agréable, de 3 grandes chambres, et dispose de 2 places de parking privatives dans le garage. Avec des travaux à prévoir, ce projet offre également des avantages fiscaux intéressants via le dispositif de déficit foncier. Idéalement situé à proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers, cet appartement à acheter à Thézan-lès-Béziers est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1000 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1023 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Laissez-vous séduire par le charme de Colombiers ! Ce que vous allez aimer dans le quartier : * Quartier calme et verdoyant au bord du Canal du Midi * Commerces, écoles, clinique et services accessibles à pied * Installations sportives à proximité (tennis, stade, complexe sportif) Ce que vous allez aimer dans la résidence : * Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur * Architecture élégante et espaces communs soignés * Parkings et locaux pratiques pour vélos et poussettes Ce que vous allez aimer dans votre appartement : * Intérieur lumineux avec cuisine équipée et climatisation * Espaces extérieurs généreux : terrasses ou loggias * Prestations de qualité : parquet, carrelage, volets roulants, meubles-vasque, sèche-serviettes Référence du programme : 34440_1000 Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 324 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 68 m²
• 

À 19km de Saint-Chinian (34)

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Lignan sur Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au premier et dernier étage d'un charmant petit immeuble en R+1, ce bien d'une superficie de 68m² habitables (82m² au total) comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Actuellement loué à 756€/mois hors charges, cet appartement dispose également d'un jardin privatif et d'une place de parking. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Lignan sur Orb.

Coup de cœur assuré ! En plein cœur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 2 ème étage d’un immeuble calme. Il se compose de : Un grand salon lumineux, Une cuisine moderne entièrement équipée, Deux belles chambres, Une spacieuse salle d’eau, Une surface totale de 83 m² parfaitement optimisés. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité, de prestations modernes et d’un confort optimal, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Thézan-lès-Béziers – Un cadre de vie recherché À seulement 10 minutes de Béziers, Thézan-lès-Béziers est un village dynamique et convivial offrant tous les commerces de proximité, écoles, services médicaux, restaurants et associations sportives. Situé entre mer Méditerranée, vignobles et arrière-pays héraultais, il séduit par sa qualité de vie, son ambiance chaleureuse et sa situation géographique idéale. Prix : 250 000 € – Excellent rapport qualité / emplacement / prestations Un bien clé en main, rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Patrick Claret - 06 03 97 89 56 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Surface CARREZ : 83 m²

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