Achat bien immobilier à Saint-Dier-d'Auvergne (63) : 377 annonces

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 598 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 122 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Dier-d'Auvergne (63)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette belle et grande maison en pierre, située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet). Un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège... à environ 20min de Billom/Courpière, 40min d'Ambert/Issoire/Thiers et 45 min de Clermont-Fd. Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 122 m² habitables mais + de 170m² en réalité ! Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux avec accès à une grande terrasse/cour, une cuisine rustique séparée, un WC ; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC ! Les plus : Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses dont une grande cour pour profitez pleinement de l'extérieur, d'un four à pain fonctionnel, + de 200m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie/buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555m² ! Informations utiles : - Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés/an) - Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif - Taxes foncières 2025 : environ 1500 € - Fibre optique - Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724 *** BIEN RARE *** C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 )

Terrain à bâtir à vendre à Escoutoux (63300) – Lieu-dit Les TerrassesSitué au cœur du village d’Escoutoux, au lieu-dit Les Terrasses, ce terrain cadastré section 238 représente une belle opportunité pour un projet immobilier ou un investissement dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne.Superficie : 196 m²Accès direct à la routeEmplacement : en village, dans un environnement calmeEmprise au sol estimée : entre 60 m² et 100 m² (selon les règles d’urbanisme en vigueur)Possibilité de concevoir un projet de maison compacte, potentiellement en R+1 afin d'optimiser la surface habitable.Projet envisageable : maison d’environ 100 m² habitables, comprenant :- 3 chambres- 2 salles de bain(étude et validation à confirmer selon le PLU et le permis de construire)Ce terrain à bâtir à acheter à Escoutoux bénéficie d’un accès facile et d’une situation agréable, à proximité des commodités de la région. Sa configuration permet d’envisager un projet de construction de type maison compacte, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.En prime, des plans d’architecte sont offerts avec l’achat de ce terrain, vous permettant de vous projeter rapidement dans votre futur projet.Idéal pour :- un projet de petite maison- un investissement- ou un agrandissement de propriété pour un voisinPour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter en message privé.

Dans un environnement calme et agréable sur la commune d'Escoutoux, découvrez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir Escoutoux. Ce terrain à bâtir Escoutoux à vendre présente une superficie de 603 m² et se situe dans un secteur résidentiel offrant une vue imprenable sur le Sancy. Le terrain est plat et bénéficie d'un cadre privilégié, parfait pour un projet immobilier de qualité. Un projet a déjà été étudié, avec la possibilité de construire deux maisons mitoyennes d'environ 110 m² chacune, idéales pour un projet familial, un investissement locatif ou une revente à la découpe. L'emprise au sol est estimée entre 180 m² et 300 m², selon les règles d'urbanisme en vigueur dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne. En bonus, des plans d'architecte déjà réalisés sont inclus avec la vente, vous permettant de gagner du temps pour concrétiser rapidement votre projet. Ce terrain à bâtir à acheter Escoutoux offre un fort potentiel de valorisation, sous réserve du respect des règles d'urbanisme (PLU). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi en message privé.

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435

Montmorin // Vos agents vous proposent... plusieurs terrains viabilisés et libre de constructeur. Situés sur la commune très prisée de Montmorin ( 63160), sur les hauteurs et dans un bel environnement boisé, nous vous poposons plusieurs terrains d'environ 1200m2 constitutifs d'un petit lotissement privé de 7 lots, viabilisés et disponibles immédiatement. Un assainissement autonome pour les eaux usées est à prévoir. l'Etude géotechnique G1 est fournie à la vente. Bien non soumis au DPE. Prix du lot 3 de 1115 m2 : 48 000EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 herve@vosagents.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

Saint-Julien-De-Coppel // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un terrain de 1325m2 dont près de 800m2 constructibles, situé sur le lieu-dit Le Gauthier, proche de toutes commodités et des grands axes, à moins de 10 minutes de Billom et 30 minutes de Clermont-Ferrand. Ce terrain arboré, au calme et à proximité d'un ruisseau situé en contrebas du terrain, offre un cadre bucolique qui vous permettra de concrétiser vos futurs projets immobiliers sereinement. Possibilité de mise en relation avec architectes et constructeurs. Pas de servitude de passage. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 69 900 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Au coeur du village de Busséol, ce château du XVIIIe siècle se distingue par une architecture emblématique et par un bâti exceptionnel qui font de cet édifice un véritable patrimoine de la commune. Construit en 1784 par Antoine Jouvet, notaire royal et procureur d'office, il porte sur l'un de ses oeils-de-boeuf la date de son édification, accompagnée des marques symboliques des maîtres bâtisseurs, telles que la coquille de Saint-Jacques, le noeud entrelacé ou des emblèmes des compagnons du compas et de l'équerre. Conservé dans la même famille depuis plus de cinquante ans, le château a su être amélioré et modernisé tout en préservant son caractère remarquable et l'élégance de son architecture d'origine. La façade sud s'ouvre sur un parc arboré de plus d'un hectare, largement ensoleillé tout au long de la journée. Un chemin en lacet traverse élégamment le domaine depuis la grille d'entrée et conduit jusqu'au château, créant une approche majestueuse. Une piscine Desjoyaux de 8 × 4 mètres complète cet environnement paisible. L'entrée illustre la noblesse des matériaux d'époque, avec un sol en pierre d'Arkose, des murs enduits à la chaux et un escalier en pierre doté d'un garde-corps en fer forgé. La cuisine centrale de 31 m2 bénéficie d'un sol en pierre de Volvic et d'une cheminée équipée d'un four à pain. La salle à manger de 32 m2 est agrémentée d'un parquet en pointe de Hongrie. Le salon de 56 m2, aux tommettes anciennes et au plafond à la française, offre des volumes généreux. Un bureau de 33 m2 complète ce niveau qui représente 195 m2, auxquels s'ajoute un garage de 134 m2 accessible de plain-pied depuis la rue, en façade nord. À l'étage, quatre chambres se distinguent par leurs belles proportions. Trois d'entre elles dépassent 20 m2 tandis que la suite parentale de 38 m2 dispose d'une pièce attenante pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains complète ce niveau, auquel s'ajoute une ancienne salle d'exposition de 70 m2, offrant un potentiel remarquable pour un usage artistique, professionnel ou événementiel. Le château dispose également de 3 caves voûtées de 100 m2 ainsi que d'une salle de réception d'environ 80 m2 équipée d'un bar, idéale pour accueillir des événements. Le grenier développe un espace brut de 280 m2, permettant l'aménagement de nouvelles surfaces. La construction repose sur l'utilisation de matériaux locaux et pérennes, identiques à ceux employés pour les édifices emblématiques de la région. L'ensemble a été entretenu avec constance et se présente aujourd'hui dans un état remarquable, fidèle à son identité historique. Busséol bénéficie d'une situation privilégiée, proche de Clermont-Ferrand (30 minutes) et facilement accessible depuis Lyon, offrant un équilibre idéal entre environnement naturel préservé et proximité des pôles urbains. Ce positionnement rend la propriété adaptée aussi bien à une habitation familiale qu'à un projet hôtelier, culturel ou événementiel. Ce château, conservé par la même famille pendant plus de cinquante ans, ouvre aujourd'hui la voie à un nouveau projet. Sa découverte en révèle toute la dimension architecturale, la qualité de ses volumes et l'atmosphère unique d'une demeure façonnée par plusieurs siècles d'histoire. Pour organiser une rencontre et découvrir ce domaine exceptionnel, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe. Venez découvrir le teasing de cette propriété: @lesclesdaxelle Axelle Herrault 07 66 95 37 00 Julien Lemoine 06 11 95 78 51 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Bien le moins consommateur d'énergie

480 000 €

3 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 160 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Dier-d'Auvergne (63)

Orléat, 20 min de Clermont et 5min des accès autoroute // Vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison d'architecte en ossature bois construite en 2014, 160m2 habitables sur 1500m2 de terrain avec piscine et jaccuzi. Maison d'architecte en ossature bois 160m2 sur 1500m2 de terrain avec piscine et jacuzzi. Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 150m2 et son terrain de 1500m2 avec piscine et jacuzzi. Construite de plain pied, elle vous propose une entrée desservant la cuisine américaine totalement équipée qui ouvre surle grand salon / salle à manger pour une surface totale de 75m2. Cet ensemble donne sur l'immense terrasse de 150m2 orientée Ouest et agrémentée par une piscine 9X4 couverte et un jacuzzi 3 places. Une autre aile de la maison, consacére à la partie nuit, est composée de deux chambres de 13m2 et enfin de la suite parentale de 24m2 avec salle d'eau privative ouvrant elle aussi sur la terrasse et offrant un accès rapide à la piscine. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasques. Une buanderie 12m2 avec point d'eau et machine à laver. Le terrain de 1500m2 est clos par 2 cotés et arboré. Un garage de 80m2 avec grenier accompagne l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur réversible et poêle à granulés. Huisseries Alu double Vitrage et volets roulants électriques domitisés.Vmc Double Flux. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 480 000EUR Frais d'agence Inclus Votre Agent Emilien 06.65.08.09.80 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 841479272 www.vosagents.fr

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

À Vertaizon, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, vos Agents vous proposent en exclusivité cette maison Vertaizon à vendre, d'une superficie de 200m2. Récemment rénovée avec une toiture, charpente, terrasse et étanchéité entièrement refaites, elle se trouve à proximité du centre de Vertaizon et des espaces naturels, à seulement dix minutes de Pont-du-Château et trente minutes de Clermont-Ferrand et Riom. Bâtie sur trois niveaux, cette maison bénéficie de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 33m2, une cuisine de 13m2, une buanderie, un WC et un garage de 25m2. Le premier étage comprend un palier spacieux, actuellement aménagé en bureau avec rangements, qui dessert un dressing de 10m2, une chambre de 13m2 avec placard et une grande chambre de 24m2 avec salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Au deuxième étage, un superbe salon de 43m2, avec un mur en pierres et de grandes hauteurs sous plafond, donne accès à une terrasse de 27.5m2 exposée plein sud. Ce niveau comprend également une chambre de 13m2 avec placard et une salle d'eau avec douche et WC. La maison à acheter à Vertaizon offre une excellente isolation, du double vitrage en aluminium et PVC, une ventilation mécanique contrôlée, ainsi qu'un chauffage électrique au sol et des convecteurs. Les arrivées de climatisation sont prévues pour le deuxième étage, et un ballon d'eau chaude de 300 litres est inclus. Elle dispose aussi de la fibre optique. Un bien coup de cœur à ne pas manquer ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, nous avons certainement le client qu’il vous faut ! Prix : 259 000 EUR HAI. Votre Agent Jean : 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

iad France - Luc VAZEILLE vous propose: Nichée au cOEur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans un charmant hameau de la commune de Grandval, cette élégante maison de campagne en pierre qui vous séduira par son environnement préservé, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de sérénité. Restaurée avec goût et des matériaux de qualité, la maison offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, une chambre et une salle de bain, avec douche à l’italienne et baignoire. À l’étage, un vaste salon cocooning, agrémenté d’un insert bois et d’une grande baie vitrée, offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. Un espace idéal pour se ressourcer, télétravailler ou partager des activités en famille. Vous y trouverez également deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre sous combles accompagnée de deux espaces nuit pour enfants, parfaits pour créer un univers familial chaleureux et modulable. Le bien est complété par un grand atelier chauffé, une pièce dédiée au stockage du bois et un carport pour stationner un véhicule. À l’extérieur, le terrain, bénéficiant d'une source, offre de belles possibilités d’aménagement : jardin d’agrément, potager, espace détente, le tout dans un cadre naturel propice à la détente et aux activités de plein air. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage central performant assuré par une chaudière à granulés OKOFEN, complété par deux inserts bois. Seul point à prévoir : la mise aux normes de l’assainissement. Située dans un environnement rare et préservé, cette maison est un véritable nid douillet, idéal pour une famille amoureuse de la nature, du calme et de la qualité de vie offerte par le Livradois-Forez. Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder. Une visite s’impose pour en apprécier toute l’âme et le potentiel. Afin de préserver la tranquillité des lieux, les photos de l'extérieur de la maison sont disponibles sur demande après un premier contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain situé sur le secteur de Courpière, d'une superficie de 5 260 m², en pleine campagne. Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités. une étude géotechnique G1 ES effectuée en date du 30.05.2024. Sur une section ZP en zone UP *Zone Up : secteur destiné principalement à l'habitat individuel, situé en environnement naturel. Cette zone autorise une construction résidentielle ponctuelle, sous réserve de la mise en place d'un système d'assainissement autonome conforme. L'urbanisation y reste toutefois limitée afin de préserver le cadre naturel et l'équilibre du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 603282 )

À vendre appartement à Thiers, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Découvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des écoles, des arrêts de bus, de la gare et de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreuses rangements. Les atouts de cet appartement Thiers à vendre incluent une très belle luminosité, du double vitrage, une électricité refaite, une cave ainsi qu'un garage avec stationnement facile. Un appartement à acheter à Thiers qui saura vous séduire par sa fonctionnalité. Ne tardez pas à le découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité ce beau terrain situé rue de vionne à Billom 63160 ( section cadastrale ZE 475 pour 1000 m2 ). Nous sommes à votre entière disposition ... Vous pourrez y réaliser le projet de votre choix ... A très bientôt ... Bertrand et Adeline Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 588499 )

En exclusivité, Richard FARJOT vous propose un terrain à construire, au calme, sur le secteur de La Feuille, d'une surface de 770 m2. Il comprend une constructible d'environ 280 m2 classée en zone UD1. Pas de viabilisation en bordure. Prix de vente 14 000 eur (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Richard FARJOT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 851 205 013 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Néronde-sur-Dore, située dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Ce château de style Napoléon III, construit en 1873, s'érige au sein d'un parc exceptionnel de près de 10 hectares, garni d'essences rares, offrant un cadre de vie alliant harmonieusement art de vivre, histoire et nature.Avec une surface habitable d'environ 570 m², cette propriété à acheter à Néronde-sur-Dore se caractérise par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité, créant un environnement propice à une vie familiale épanouie.L'entrée se fait par un porche à mâchicoulis d'un ancien château du XVe siècle qui sert également de hall d'entrée, comprenant des pièces de réception supplémentaires, un grenier sous charpente en châtaignier, et un garage de 60 m².Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée, comprenant plus de 170 m² de pièces de réception baignées de lumière, avec un petit salon intime, une grande salle à manger et deux grands salons surplombant une terrasse panoramique. Ce niveau dispose aussi d'une pièce en rotonde ornée de vitraux, d'une cuisine traversante avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau et divers espaces de service.L'imposant escalier en pierre de Volvic mène aux étages supérieurs, où vous trouverez un salon de musique, un oratoire, cinq chambres, et deux salles de bains au premier niveau, puis trois chambres mansardées et une salle de bain au second étage. Deux greniers aménageables révèlent une charpente en acier d'un design impressionnant, signée par les ingénieurs Eiffel, ainsi que deux belles caves voutées.Les éléments architecturaux remarquables tels que cheminées en marbre, parquets, moulures et pierres soulignent le caractère unique de cette propriété de Néronde-sur-Dore, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, la terrasse panoramique avec fontaine et orangerie à toit en pagode est accentuée par deux anciennes tours médiévales.Le parc, accessible depuis la terrasse ou par une belle allée cavalière, abrite également deux étangs, quatre fontaines, et une piscine exposée plein sud à rénover. L'ensemble du domaine s'étend sur 9,73 hectares, dont environ 3,42 hectares sont actuellement loués à un fermier.Proche d'un charmant village, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant histoire et nature pour un cadre de vie remarquable, tout en bénéficiant d'un accès facile, à seulement 7 km de l'autoroute A89, 44 km de Clermont-Ferrand et 40 km de Vichy.Prix de vente : 890 000 € (honoraires inclus à charge vendeur).Classe énergie : FClasse climat : FLogement à consommation excessive.Pour plus d'informations, contactez Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I.Renseignez-vous également sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement 4 minutes de l'autoroute et proche des écoles, Ce terrain arboré offre un cadre agréable avec une vue dégagée et une belle façade. Partiellement clôturé, il bénéficie d'une viabilité en façade : eau, électricité et tout à l'égout Exposition plein ouest,

Prix au m² le plus bas

255 000 €

567 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 450 m²
• 6 chambres

À 10km de Saint-Dier-d'Auvergne (63)

À la recherche d'un achat propriété Sugères ? Découvrez cette belle demeure de caractère du XVIIIe siècle, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison ferme fortifiée se trouve à Sugères, près de Sauxillange, à 20 minutes d'Issoire et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. L'ensemble s'étend sur une parcelle de presque 2 hectares. La propriété Sugères à vendre offre une superficie d'environ 448 m2 sur 2 niveaux, avec un grenier pour l'habitation principale, et environ 600 m2 de dépendances. Profitez d'une vue panoramique et d'un environnement calme. Cette demeure historique possède des éléments d'époque tels que parquets, moulures, cheminées monumentales, pierres de Volvic et fontaines en pierre de Volvic. La toiture de l'habitation a été refaite en 2021, tandis que les toitures des dépendances sont en bacacier. L'intérieur reste à restaurer totalement, offrant un gros potentiel pour des projets touristiques, événementiels ou pour les passionnés. Prix : 288 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Laissez-vous séduire par les lignes de cette belle maison de plain-pied, qui associe parfaitement le côté traditionnel de la toiture deux pans avec la modernité des toits plats.

Céline et Bertrand ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble de deux maisons à vendre à Saint-Jean-des-Ollières, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Situé au lieu-dit 'Chavarot' sur une parcelle de 1196 m², cet ensemble est idéal pour les investisseurs ou les projets familiaux. Il comprend deux maisons à rénover intégralement, avec assainissement individuel à prévoir, ainsi que plusieurs dépendances : garages, atelier, remise et cave. La première maison, d'une superficie habitable de 97 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La deuxième maison, quant à elle, offre 52 m² habitables avec une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien rare présente de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation pour résidence principale, investissement locatif ou création de logements de courte durée. Nous sommes à votre disposition pour fournir plus d'informations et organiser votre première visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Céline BONNET, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 66 88 88 79 (réf. 596867).

Château à vendre à Mauzun – Le Géant d’AuvergneCette forteresse médiévale du XIIIᵉ siècle, classée Monument Historique, se situe dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Dominant les plaines de la Limagne et les marches du Livradois, à l’est de Clermont-Ferrand et à proximité de Billom, le Château de Mauzun est un témoin de l’histoire auvergnate érigé sur un piton volcanique de basalte.Ancienne motte castrale, le château devient l’une des principales places forts des comtes d’Auvergne dès le Xe siècle, entrant véritablement dans l’Histoire de France au début du XIIIᵉ siècle. En 1210, Philippe Auguste l’intègre au Royaume de France, le confiant aux évêques de Clermont qui contribuent à son développement.Construit selon les normes des plus grandes forteresses médiévales, le Château de Mauzun fait impression par ses dimensions impressionnantes, avec près de 900 mètres de remparts protégeant un vaste baile inférieur de 3 hectares, une enceinte intermédiaire avec 16 tours ainsi qu’un donjon monumental de 50 mètres de côté. Au XVIᵉ siècle, des ajouts confortables apparaissent, notamment une courtine nord dotée de grandes fenêtres sculptées qui offrent un panorama remarquable. Pendant près de quatre siècles, Mauzun reste l’un des symboles du pouvoir auvergnat, attirant l’attention à chaque période de trouble.Bien que délaissé et partiellement démantelé, le château retrouve son intégrité foncière au XIXᵉ siècle, suivi d’un programme de restauration au XXᵉ siècle. Les travaux, débutés, restent à terminer au XXIᵉ siècle.Aujourd’hui, le Château de Mauzun constitue une leçon d’architecture militaire médiévale à ciel ouvert. Souterrains, systèmes défensifs, et une citerne mystérieuse témoignent d’une histoire riche qui interpelle et fascine.Plus qu’une simple opération d’achat, cette propriété est un héritage à préserver, un lieu à comprendre et à honorer. Elle s’adresse à des acquéreurs passionnés de patrimoine, prêts à s'engager sur le long terme dans la préservation de l’histoire.Prix de vente : 675 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018

CONTACT ROMAIN RABAUD au 06 59 36 87 21À vendre : Terrain constructible viabilisé avec vue imprenable sur la chaîne des PuysLocalisation : Lieu-dit Le Mas, 63160 Égliseneuve-près-BillomSuperficie : 885 m² (39 m x 26 m) parcelle ZC 112Découvrez ce magnifique terrain plat et viabilisé, idéalement situé à Égliseneuve-près-Billom, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Puys. Avec ses dimensions généreuses de 39 mètres sur 26 mètres, ce terrain constructible est parfait pour réaliser le projet de vos rêves.Nous précisons bien que la vue restera imprenable.Atouts du bien :raccordé et viabiliséLibre de tout constructeurExposition optimale Cadre calme et agréableProximité des commerces et services (5 minutes en voiture de Billom)Que vous souhaitiez y bâtir votre maison ou un projet d'investissement, ce terrain est une opportunité à ne pas manquer !Pour plus d'informations concernant ce bien ou pour organiser une visite, contactez :Romain RabaudAgence Billom ImmobilierFaites vite, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Luc VAZEILLE vous propose à la vente cette maison située à Saint-Amant-Roche-Savine, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. À seulement 10 minutes d'Ambert, cette propriété est implantée au bout d'un hameau préservé, offrant un terrain sans vis-à-vis et une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie d'environ 55 m² avec une cuisine ouverte équipée et une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau, et une grande terrasse idéale pour profiter du cadre verdoyant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec terrasse privative, accompagnées d'une salle de bain. Un grenier de 65 m² est également présent, entièrement aménageable. En plus de ces caractéristiques, cette maison à acheter à Saint-Amant-Roche-Savine comprend un laboratoire de plus de 35 m², agréé pour la fabrication de cosmétiques naturels, parfait pour un projet professionnel ou une salle d'activité. Deux garages, des espaces de stockage, et une grande cave viennent compléter cette offre. Bien que la maison nécessite quelques travaux de rénovation (mise aux normes de l'assainissement, finitions de la salle d'eau, etc.), elle est habitable immédiatement. C'est un bien offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, à proximité du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien indiquent une classe ENERGIE E et une classe CLIMAT E. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

227 000 €

1 213 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 187,13 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Dier-d'Auvergne (63)

Découvrez cette maison à vendre à Thiers, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette charmante villa de type 6 offre un cadre de vie idéal. Baignée de lumière grâce à son exposition SUD / EST, elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante donnant sur deux terrasses, d'une cuisine équipée et de 4 chambres spacieuses. Un sous-sol complet comprend un grand garage double, un espace buanderie et une pièce actuellement dédiée à la musique, le tout sur une partie aménagée. L'extérieur de la propriété est entièrement clos et paysagé avec un système d'arrosage automatique. Le chauffage central au gaz de ville a été installé en 2019, complété par une cheminée. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Thiers, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Venez vous ressourcer en vous installant sur ce terrain d'une surface de 880m2 constructible. A seulement 10 minutes de toutes commodités, Façade 33m, prévoir assainissement individuel N'hésitez pas à nous contacter au 04.73.51.65.65 pour plus d'informations.

beau terrain à viabiliser de 3574m² dont 174 m² à batir, vue nature un garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.934159

Située à Courpière, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison familiale à vendre est idéale pour un achat maison Courpière. À moins de 5 minutes de toutes les commodités, elle propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Le rez-de-jardin comprend une entrée, deux chambres lumineuses, une cave, un garage spacieux et des WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine meublée, un salon/séjour avec accès au balcon, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le parc arboré de 1570 m2 est parfait pour les enfants, les animaux et les projets de jardinage, avec une exposition Est/Ouest qui assure une belle luminosité toute la journée. La localisation est idéale, proche des écoles, commerces, transports et services.

Bertrand DUBIEN et Adeline MORERA vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et grande maison de ville avec terrasse, cour, garage et dépendances au cœur de Billom ( 25 rue des moulinets / section cadastrale AM 239 ) C'est un bien rare en parfait état d'entretien idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de toutes les activités. La maison dispose d'une superficie habitable de plus de 160 m2 ( 4 chambres ). Nous sommes à votre entière disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite ... A très bientôt ... Bertrand et Adeline ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bertrand DUBIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 255 539 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 66 48 66 05 (réf. 592959 )

Meilleur rendement locatif

125 900 €

1 499 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Saint-Dier-d'Auvergne (63)

Découvrez cet appartement T3 de 84 m² à Billom, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, alliant le charme d'une maison de ville à un emplacement central. Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, cet appartement à acheter à Billom se trouve dans une copropriété intimiste de seulement deux lots, garantissant des charges quasi inexistantes. La façade orientée à l'Ouest donne sur une petite place tranquille, offrant calme et vue dégagée. L'appartement présente un agencement optimal sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : entrée indépendante 1er étage : espace de vie avec un séjour lumineux de 20 m² et une grande cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'un WC indépendant. 2e étage : espace nuit composé de deux chambres spacieuses de 18 m² et 12 m², et une salle d'eau avec douche et WC. Un grenier sous toiture complète ce bien pour vos rangements. Les installations techniques sont en bon état, avec une électricité récente, des huisseries en PVC double vitrage et des radiateurs électriques modernes. Peu de travaux sont à prévoir pour une installation rapide. Classé DPE “E”, cet appartement Billom à vendre offre un prix d'acquisition attractif, parfait pour envisager des travaux d'amélioration énergétique ciblés. Cela représente une belle opportunité pour un premier achat judicieux, un investissement locatif rentable ou un projet patrimonial prometteur. Ne manquez pas cette occasion : un emplacement privilégié, un faible entretien et un fort potentiel vous attendent. Visitez-le sans tarder ! Prix : 125 900€ FAI Informations financières : Taxe foncière : 930€ Charges : 0€ Estimation des coûts annuels d'énergie : 2070€ minimum et 2840€ maximum. Je suis Olivier Dopeux, agent commercial au RSAC de Clermont-Ferrand, prêt à vous faire découvrir ce bien.