Achat bien immobilier à Saint-felix (16) : 467 annonces

Prix au m² le plus bas

92 200 €

768 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 120 m²
• 

Saint-felix (16)

Maison à vendre en viager occupé à Saint Felix, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare de plain-pied d'environ 120 m² se trouve sur un magnifique terrain de 1,5 hectare, entièrement clos et agrémenté de bois, offrant un cadre naturel calme et préservé. Le viager est occupé par deux têtes (Monsieur 82 ans – Madame 76 ans), garantissant un investissement sécurisé avec un effort financier minimal : Bouquet de 79 000 € et une rente mensuelle de 1,12 €. La maison, construite entre 1977 et 1986, dispose de beaux volumes incluant une cuisine de 12,30 m², un salon/salle à manger de 44 m², un bureau de 10 m², trois chambres et un dressing. Des rénovations majeures ont été réalisées, telles que le remplacement de la toiture, l'isolation des combles, l'installation d'une pompe à chaleur neuve, et la mise aux normes de l'électricité. À l'extérieur, on trouve deux garages de 34 m², un atelier de 18 m², ainsi qu'un vaste parc propice aux loisirs ou à la contemplation. En cas de départ des vendeurs, vous pouvez prendre possession des lieux immédiatement, avec une possibilité de réévaluation de la rente. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un achat maison Saint Felix ou pour préparer votre retraite dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Richard Martinaud, agent commercial CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – Maison de campagne sur 1,5 hectare de nature préservée à SAINT FELIX, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située à 20 km de Barbezieux et 14 km de Chalais, cette maison de plain-pied d'environ 120 m² vous attend dans un cadre exceptionnel. Le terrain arboré de 15 000 m² est entièrement clos et offre un mélange de bois privé, de parc structuré et de grands espaces naturels. Cette maison à acheter à SAINT FELIX conjugue espace et tranquillité, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une préparation de retraite. La propriété dispose d'une cuisine aménagée de 12,30 m², d'un salon lumineux de 18,40 m² avec salle à manger attenante de 24,18 m², de 3 chambres, d'un bureau de 10,77 m², d'un dressing de 7,57 m², d'une cave et d'une terrasse. Des travaux récents ont été réalisés : toiture refaite, isolation des combles, électricité aux normes et changement des menuiseries. Une pompe à chaleur dernière génération pour la production d'eau chaude a également été installée. Vous trouverez 2 garages de 34 m² chacun avec sous-sol, un atelier de 18 m² ainsi qu'un parc d'agrément avec un petit bassin, parfait pour la détente et appréciant une jolie vue. L'assainissement est non conforme et la taxe foncière s’élève à 1035 €. Pour un investissement clé en main, les propriétaires actuels, âgés de 81 et 75 ans, souhaitent rester en tant que locataires après la vente, garantissant ainsi des revenus immédiats à l'acquéreur. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants recherchant une maison à vendre à SAINT FELIX, alliant rareté, préservation et valeur à long terme. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite confidentielle. Exclusivité R. MARTINAUD CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME), Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 67 10 40 25 - Réf.913671.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Située à l'entrée de l'agglomération, avec écoles, collège et services accessibles à pied, cette maison des années 60, élevée sur sous-sol, a bénéficié d'un entretien soigné et de rénovations successives. D'une superficie d'environ 138 m² habitables, elle se trouve sur un terrain clos de 1 000 m² avec allée enrobée et portail motorisé. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une chambre supplémentaire, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi qu'un garage de 26 m² avec porte sectionnelle motorisée. La maison est dotée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries à double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, en très bon état, est parfait pour une famille, et son jardin paysager, facile d'entretien, ajoute à son charme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère rénovée Environnement privilégié Fort potentiel Nichée au calme d'un charmant hameau, cette belle propriété rénovée séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 73 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une seconde salle à manger avec coin cuisine complète cet espace convivial. L'espace nuit propose deux chambres (13 m2 et 24 m2), deux salles de bains, deux WC, ainsi qu'une buanderie avec coin douche et pièce de rangement. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau offrent un espace idéal pour accueillir famille et invités. Les combles viennent parfaire l'ensemble avec un grenier pratique pour le stockage. Extérieurs et dépendances : Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse s'ouvre sur un parc paysager agrémenté d'un verger, invitant à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également de nombreuses dépendances de qualité : Une élégante pergola en bois couverte de tuiles, Une grange entièrement rénovée avec mezzanine et larges portes de garage, Un authentique four à pain traditionnel, Plusieurs petites dépendances fonctionnelles. Un potentiel rare : Atout majeur, l'ensemble du terrain est constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de développement ou d'investissement. Un bien aux multiples usages : Idéal pour une grande maison familiale, ce lieu se prête également parfaitement à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Thierry Beune Tel : 06 71 03 40 99 Mail : thierry.beune@novadimm.com

À saisir : maison Montchaude à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette superbe maison contemporaine, édifiée en 2018, se trouve entre Barbezieux et Jonzac, sur un terrain clos d'environ 2435 m². Conçue avec une structure en ossature bois et une attention minutieuse aux détails, elle offre une isolation performante en laine de bois. Son extérieur moderne et facile d'entretien cache des matériaux de haute qualité : charpente traditionnelle, menuiseries mixtes bois/alu et parquet massif. La pièce à vivre spacieuse de 75 m², dotée d'une cuisine équipée, bénéficie d'une grande luminosité grâce à une vaste baie à galandage donnant sur une terrasse en ipé. La mezzanine constitue un espace idéal pour un bureau ou un billard. Vous y trouverez également une suite parentale indépendante avec toit terrasse, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains. Pour vos besoins pratiques, un cellier avec arrière cuisine menant au garage de 36 m² et un abri de jardin de 30 m² sont inclus. Le jardin, piscinable, comprend un terrain de pétanque et une pergola, le tout dans un cadre calme d'un petit hameau. Cette maison est une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Montchaude.

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de ville entièrement rénovée est désormais disponible à la vente. Située en plein cœur de Barbezieux, cette propriété en pierre affiche une surface habitable de 165 m2, avec une rénovation de qualité réalisée par des professionnels. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car l'ensemble a été soigneusement mis à jour, incluant toiture, isolation, menuiseries, sanitaires et chauffage central. La façade en pierre de taille, restaurée avec élégance, reflète le charme de l'habitat. Idéalement positionnée en hyper centre, vous aurez un accès facile aux commerces, services et au marché, avec un stationnement aisé à proximité sur la place du Champ de Foire. L'entrée de la maison propose un grand espace de rangement qui mène à un spacieux séjour de 47 m2, lumineux et chaleureux grâce à ses caractéristiques distinctives telles que le sol en travertin et les éléments anciens préservés. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse par une splendide verrière, tandis qu'à l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau abrite deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire, optimisant ainsi l'espace fonctionnel et confortable. Charmante cour avec terrasse en bois. Cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne et saura parfaitement répondre aux besoins d'une vie de famille.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20/16/13/13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70m² + une véranda de 30m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Oriolles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre d'une superficie d'environ 210 m2 est implantée sur un vaste terrain de 17 726 m2. Nichée dans un environnement paisible, entre prairies et forêts, la propriété dispose d'un beau parc arboré, d'un étang et d'une cabane de pêcheur. Bien que la maison traditionnelle des années 90 soit en bon état d'entretien, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, une cuisine en chêne s'ouvre sur une terrasse entourant une piscine. La salle à manger, située à proximité de l'entrée, donne également accès à cette terrasse, où se trouve un jacuzzi. Le salon, chaleureux et cosy, offre une vue imprenable sur le parc et l'étang. Ce niveau comprend également trois grandes chambres et une salle de bains. L'étage abrite trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau et des WC. En outre, la propriété offre trois garages, dont un double attenant, ainsi qu'une piscine chauffée de 11 m par 5 m avec poolhouse et barbecue, créant une ambiance conviviale. Le système de chauffage central est assuré par une pompe à chaleur en relève de chaudière. Bien que l'assainissement individuel ne soit pas conforme, la qualité de construction et l'environnement naturel de cette maison à acheter à Oriolles font toute la différence.

À environ 15 minutes à l'est de Barbezieux, découvrez cette ancienne maison bourgeoise offrant un fort potentiel de 330 m² à rénover intégralement. Située à BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété a actuellement un usage mixte, avec des bureaux au rez-de-chaussée et des espaces d'habitation sur les premier et deuxième étages. Elle constitue un projet idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison BARBEZIEUX SAINT HILAIRE, que ce soit pour une grande demeure familiale ou pour la conversion en plusieurs logements. Les combles peuvent également être aménagés pour créer environ 100 m² supplémentaires. Sur une parcelle d'environ 754 m² en bordure du Né, vous apprécierez la petite cour bucolique. Des travaux de chauffage sont à prévoir, bien que le double vitrage soit présent au premier et au deuxième étage. La toiture est en bon état et plusieurs éléments anciens, tels que cheminées, fenêtres, portes et parquets, sont préservés. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour toute information supplémentaire, contactez notre agent commercial Sextant France, Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons, au 09 80 53 19 80. Référence : 25674.

Liberkeys vous propose une maison d'environ 428 m² à Saint-Romain, Charente (16), parfaite pour un projet d'investissement tel que des chambres d'hôtes, de la colocation ou des gîtes. Cette maison à vendre dispose de jusqu'à 12 chambres et 12 salles d'eau/toilettes, ainsi qu'un vaste séjour lumineux, deux cuisines fonctionnelles, une cave, des salles de réception, un jardin avec piscine et une terrasse, des atouts rares pour le secteur. La configuration actuelle, déjà divisée en espaces privatifs et communs, permet de créer facilement des logements indépendants ou d'accueillir une activité touristique. Implantée dans un bourg calme de la Charente, cette maison bénéficie d'un environnement convivial avec des commerces de proximité et des écoles à proximité, tout en restant bien desservie par les axes régionaux. Sa superficie généreuse offre la possibilité d'une rénovation sur-mesure qui mettrait en valeur le charme local (pierres, volumes) et garantirait une rentabilité intéressante dans cette région dynamique pour le tourisme et la résidence secondaire. Mandat : simple. Taxe foncière : 1 973 €. Des travaux de modernisation sont envisageables pour améliorer la performance énergétique et valoriser la location. C'est une opportunité pour ceux qui cherchent à acheter maison Saint-Romain, qu'il s'agisse d'investisseurs désirant mutualiser coûts et revenus ou d'une famille souhaitant un cadre de vie spacieux et modulable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 220 € et 12 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter directement votre conseiller, Penot Hugues, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 893 270 512. Référence annonce : DOM29188. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Envie d'espace, de confort et de modernité dans un cadre paisible ? Vous serez séduit par cette superbe maison récente, idéalement située à seulement 2 minutes du centre de Chalais avec toutes ses commodités et sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour . Vous pourrez aussi profiter du petit village pittoresque d' Aubeterre et des nombreux site du Périgord seulement à quelques minutes . Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 55 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne. Pour vos moments de détente, profitez d'une véritable salle de cinéma insonorisée de plus de 50 m², ouverte sur une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine… un espace unique et rare ! Côté nuit, la maison offre 4 belles chambres, ainsi que deux salles d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, une spacieuse suite parentale de 30 m² avec dressing vous garantit confort et intimité. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec double garage, cave et atelier, tandis qu'à l'extérieur, vous bénéficiez d'un second garage avec panneaux solaires et d'une magnifique piscine 5x10 m, le tout sur un terrain clos de 2 676 m². Pompe à chaleur + climatisation réversible Double vitrage PVC Assainissement conforme Volumes généreux, équipements modernes et cadre privilégié : une maison clé en main, seulement à 40 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux . Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 586281 )

À Barbezieux-Saint-Hilaire, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente une maison de 4 pièces, idéalement située à proximité d'Angoulême. Cette maison de plain-pied d'une superficie de 143 m² comprend trois chambres, une vaste pièce de vie avec cuisine, deux salles de bains et un garage. Avec un terrain de 1 000 m², cette propriété offre un plan modulable et un mode de chauffage économique. La commune dispose de tous les établissements scolaires, ainsi que d'un ramassage scolaire à proximité. Accès rapide à la nationale N10 à seulement 2 km. Vous bénéficierez également de toutes les commodités nécessaires, dont des commerces, un bassin de natation, des boulangeries, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. Le marché Place du Marché apporte une dynamique agréable au quartier. Pour toute information complémentaire concernant cette maison Barbezieux-Saint-Hilaire à vendre, n'hésitez pas à contacter Tony DAIGRE au 06-15-20-16-38.

A 15 min au Sud de BARBEZIEUX (16) - Bel ensemble édifié sur un terrain de 3210 m2 avec une superbe vue sur le château de Chillac. La maison de quatre pièces principales est à réhabiliter entièrement. Un ancien chai sur l'arrière et une ancienne chambre à l'étage offre de belles possibilités d'aménagement. Il y a une mitoyenneté sur l'arrière non génante. L'ancienne forge avec son souflet est charmante. Avec ses 45 m2 au sol, elle conviendra idéalement pour un atelier et un garage. Les toitures de l'habitaion et de la dépendances sont neuves. Le terrain arboré de fruitiers est parfait pour ceux qui ont besoin d'espace. Environnement très agréable. Accès simple et facile. Exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

terrain situé à proximité de Montmoreau, d'environ 1900 m². eau et électricité juste devant le terrain. Vue dégagée sur la campagne, idéalement situé , à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins,...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598909 )

Prix au m² le plus bas

48 900 €

272 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 180 m²
• Terrain 9841 m²

À 17km de Saint-felix (16)

Située dans un hameau pittoresque de La Genétouze, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette grange d'environ 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ancien atelier bénéficiant d'un certificat d'urbanisme valide, elle est reliée à l'eau et à l'électricité en bordure de terrain, bien qu'elle ne soit pas encore raccordée. Le tout se compose d'un bâtiment principal de 160 m² et d'un terrain d'environ 1 hectare de prairie. À seulement 10 minutes de Chalais, vous trouverez toutes les commodités nécessaires - commerces, cabinet médical, écoles allant jusqu'au collège, ainsi qu'une gare connectant Bordeaux et Angoulême à plusieurs reprises par jour. En voiture, Bordeaux est accessible en 50 minutes et Angoulême en 45 minutes. Cette maison à acheter à La Genétouze présente un fort potentiel ! Elle est idéale pour la création d'une maison familiale, d'un atelier artisanal, ou pour les passionnés d'équitation et de permaculture. Pour les amateurs de calme et de tranquillité, ce lieu enchanteur mérite une visite. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 585425).

Coup de cœur du secteur

229 999 €

1 769 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saint-felix (16)

En exclusivité dans votre agence de Jonzac ! A 6km de toutes les commodités entre Archiac et Barbezieux, découvrez ce plain-pied idéal pour une vie de famille, elle alliera confort, modernité et praticité... Un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte sur le séjour pour partager de bons moments ensemble dès le petit-déjeuner ! Une terrasse spacieuse qui s'ouvre sur un agréable jardin avec piscine semi-enterrée. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myrianne METIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992279786 - SAINTES.

Maison familiale en pierre à vendre à Chalais, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Située à moins de 2 minutes du centre-ville, à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des médecins, cette maison présente une belle opportunité pour un achat maison Chalais. A seulement 45 minutes d'Angoulême et 1h15 de Bordeaux, elle se trouve également à la limite de la Dordogne. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste entrée de plus de 16m² (pouvant servir de bureau), d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un grand séjour de plus de 50m² avec une cuisine ouverte de 19m². Vous apprécierez la véranda de 18m² équipée d'un barbecue, avec accès au garage et au jardin. Au premier étage, une mezzanine dessert 4 chambres (12.5m², 14.2m², 9m² et 8.5m²) ainsi qu'un wc. Attenant à la maison, une chaufferie avec cave et un grand garage divisé en deux parties s'ajoutent à l'ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de plus de 1300m², avec un puits et un portail électrique. La maison dispose d'un assainissement individuel conforme, d'huisseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fuel, le tout avec une toiture en bon état. Cette maison, avec son charme authentique (poutres et pierres), est idéale pour une famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien, à voir absolument ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Charlotte JAUBERT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 593857).

terrain située à proximité de Montmoreau, d'environ 1900 m². eau et électricité juste devant le terrain. Vue dégagée sur la campagne, idéalement situé , à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, médecins,...) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598908 )

Sur la commune de BARRET Terrain constructible plat de 1 440 m² à 5 min de Barbezieux. CU obtenu, raccordements eau, électricité et fibre disponibles. Libre de constructeur. Cadre calme et campagne, proche commodités. Idéal pour tous projets ! Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à Challignac, dans le département de la Charente (16), en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre Angoulême et Bordeaux, à proximité de Barbezieux. Elle se compose d'une belle demeure et de deux moulins, l'un déjà rénové pour la production de farine et l'autre, un ancien moulin à huile, nécessitant des travaux de réhabilitation. La maison principale, récemment rénovée, présente des finitions soignées dans une atmosphère conviviale. Les matériaux, choisis pour leur provenance locale, garantissent un environnement sain et confortable. Avec une isolation efficace en laine de bois et ouate de cellulose, le bâtiment est économe en énergie grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique solaire. La propriété dispose d'une entrée accueillante qui mène à un salon cosy et à un vaste séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Les éléments d'époque tels que le dallage en pierre et les cheminées anciennes ajoutent du caractère à l'ensemble. Une chambre avec dressing et salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et dressing, accueillent toute la famille. À l'extérieur, un appentis authentique en bord de bief, à rénover, apporte un charme indéniable. Le moulin avec droit d'eau constitue un atout majeur. Un laboratoire a été installé autour de l'ancien four à pain, offrant des possibilités pour une activité artisanale. Le terrain de plus de 4 hectares, composé de prairies naturelles utilisables pour la culture biologique ou l'élevage d'animaux, est une véritable opportunité pour un projet de vie. De plus, il est possible de prendre en fermage environ 13 hectares de terres supplémentaires à proximité. Une grange indépendante permet de disposer d'espace pour un garage et du stockage. Le verger, l'accès à l'eau sans risque d'inondation, et la route de campagne facilement accessible participent à l'équilibre de ce lieu unique. Pour des informations sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Barbezieux Saint Hilaire ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet élégant appartement T2 de plus de 50 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Barbezieux, dans une copropriété récente et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, un agréable espace de vie vous attend, comprenant une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une cheminée insert, et offrant un accès direct à une terrasse couverte privée. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec vasque, douche et WC. Ce bien présente de nombreux atouts : un jardin commun bien entretenu, des matériaux de qualité avec des finitions soignées, et aucun travaux à prévoir. L'emplacement est idéal, avec commerces, écoles et services accessible à pied. Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, cet appartement Barbezieux Saint Hilaire à vendre constitue un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.928639.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Chadurie, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés en emplacement numéro 1, ces locaux comprennent un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et restauration snacking. Le matériel est récent et en excellent état. De plus, un appartement de fonction d'environ 50 m² est inclus, ainsi que 3 grands parkings pour la clientèle, tant PL que VL. Le chiffre d'affaires est satisfaisant, avec 2 gérants et 2 employés. Les charges d'électricité s'élèvent à 1500 € et le loyer est de 1537 € TTC. Les locaux ont été rénovés en 2015 et il est également possible d'y effectuer des activités de cuisine. N'attendez plus pour envisager cet achat de locaux professionnels à Chadurie !

Découvrez cette maison à vendre à BARBEZIEUX ST HILAIRE, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied lumineuse se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Idéale pour une vie de famille, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison BARBEZIEUX ST HILAIRE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.1%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à CHALAIS, Charente, pleine de potentiel ! Elle se compose de deux habitations, offrant la possibilité de les réunir en une grande maison familiale de 6 chambres. Les pièces sont lumineuses grâce à de grandes ouvertures, et l'ensemble dispose de plus de 130 m² habitables. Profitez d'un jardin clos, situé à deux pas des commodités et de la gare de CHALAIS. Cette maison à vendre est idéale pour tous types de projets. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.06%. Prix hors honoraires : 170000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, visitez : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Montmoreau-Saint-Cybard, cet ensemble immobilier propose un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée. La maison Montmoreau-Saint-Cybard à vendre développe environ 150 m2, comprenant un spacieux séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un chai attenant d'environ 90 m2 complète cette offre. En outre, une belle salle de réception de 80 m2 au caractère indéniable, une grange, une ancienne bergerie et une salle de jeux ajoutent de nombreuses possibilités. Cet ensemble bénéficie également d'un environnement agréable agrémenté d'une piscine et d'un panorama dégagé. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour un achat maison Montmoreau-Saint-Cybard. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Kristel Potier vous propose à la vente cette maison à Barret, département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison d'environ 166 m² est située sur un terrain de 3528 m². Construite en 1980, elle nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine et d'une belle pièce de vie, offrant un agencement convivial pour toute la famille. Un balcon complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée, 4 pièces supplémentaires peuvent être aménagées comme suit : 2 chambres, 1 cuisine, 1 pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, permettant de créer un second logement ou d'accueillir votre famille ou une activité professionnelle. L'extérieur de la maison dispose d'un jardin, d'un garage, d'une grange, d'un atelier et d'un hangar. Bien que nécessitant une rénovation, cette propriété présente un excellent potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison à acheter à Barret peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 155. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Potier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 402812259.

À vendre, en exclusivité chez Sélection Habitat, cette maison à acheter à Juignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété a été entièrement rénovée depuis 2020, créant un équilibre parfait entre modernité et charme rustique. La cuisine ultramoderne et entièrement équipée permet un accès direct à la grange couverte et à la salle à manger, où vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée. Le salon spacieux se trouve au centre de deux belles chambres, chacune dispose de sa propre salle de douche. Depuis le salon, vous avez un accès direct à un jardin de 5000 m2, idéal pour l'aménagement d'une piscine. Le sous-sol peut être utilisé comme chambre froide ou servir d'espace de couchage supplémentaire. L'étage supérieur est déjà équipé pour accueillir deux chambres supplémentaires avec salle de bain privée. La grange attenante, semi-ouverte, offre une belle opportunité d'extérieur à profiter toute l'année, peu importe le temps. Cette maison Juignac à vendre est idéalement située à environ 5 kilomètres des commodités de Montmoreau. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à BROSSAC, Charente, parfaitement située avec une cour, un jardin et un garage ! Offrant 174 m² de surface habitable, cette maison à acheter à BROSSAC dispose d'un agencement pratique en plain-pied comprenant 4 chambres (avec la possibilité d'en créer d'autres), un bureau, deux salles d'eau, un séjour et une cuisine séparée. De plus, une dépendance attenante offre la possibilité d'agrandissement. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Cette belle bâtisse en pierre a été rénovée avec soin. Pour plus de détails, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est visible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Berneuil (16480), dans un quartier paisible du bourg, cette maison à vendre en pierre se compose d'une habitation de plain-pied et d'une dépendance. Prête à être habitée, elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour spacieux et quatre chambres, dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Bien que l'ensemble nécessite quelques travaux de finition et de modernisation pour exploiter pleinement son potentiel, elle dispose d'un chauffage par climatisation réversible et d'un assainissement individuel conforme. Un garage et une grange viennent compléter cette propriété. De plus, une partie du terrain, indépendante, offre diverses options d'aménagement. À l'arrière de la maison, un bassin ajoute une touche bucolique à cet espace. Pour toute personne envisageant un achat maison Berneuil, il s'agit d'une belle opportunité à ne pas manquer. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

112 000 €

2 240 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Saint-felix (16)

iad France - Mickaël Bertin vous propose : ***À vendre à Barbezieux-Saint-Hilaire, appartement de type T2 - 50m². Situé en plein centre-ville, cet appartement est proche de toutes les commodités et à seulement 30 minutes de la gare d'Angoulême, qui relie Paris en 1H45 grâce à la LGV. Découvrez cet appartement refait à neuf, au sein d'une petite copropriété récente et entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne accès à une pièce de vie (cuisine/salon/séjour) de 30m². À l'étage, un palier mène à une chambre de 17m² ainsi qu'à une salle d'eau de 6m² avec douche et WC. Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'un insert à bois, ainsi qu'un assainissement collectif conforme. Il dispose d'un interphone et d'un digicode. Une terrasse privative de 14m² complète ce bien. L'immeuble offre également des parties communes incluant un patio verdoyant et un jardin commun de 263 m². De plus, deux machines à laver sont disponibles dans l'espace commun, ainsi qu'un espace couvert pour les vélos. Cet appartement à acheter à Barbezieux-Saint-Hilaire est à découvrir rapidement ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 9 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 0€ par mois (soit 0 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Bertin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.