Achat bien immobilier à Saint-Genès-la-Tourette (63) : 258 annonces

Coup de cœur du secteur

58 500 €

139 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 420 m²
• Terrain 6000 m²

Saint-Genès-la-Tourette (63)

iad France - Jérémy Barba vous présente une ferme à vendre à Saint-Genès-la-Tourette, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce corps de ferme à rénover, datant des années 1850, possède un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un achat ferme Saint-Genès-la-Tourette. Avec une surface d'environ 420 m², la propriété comprend une ancienne habitation, deux granges, d'anciennes loges à cochons, ainsi qu'un four à pain fonctionnel. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une habitation principale, des chambres, bureaux, salles de bains ou un projet de gîte. Les volumes permettent d'imaginer deux à trois niveaux selon vos aspirations. Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², cette ferme offre un cadre verdoyant idéal pour accueillir des animaux ou aménager un jardin spacieux. Exposée plein sud, la bâtisse bénéficie d'un ensoleillement optimal, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement paisible et bucolique, cette propriété séduira les amoureux de la nature et de tranquillité désireux d'un projet de rénovation authentique. Une opportunité unique de redonner vie à cette ferme historique. Contactez-moi pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce bien.

Exclusivité Orpi Max - Découvrez cette maison à vendre à Brassac-les-Mines, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien des années 1990, niché sur les hauteurs, offre une vue dégagée ainsi qu'un cadre de vie plaisant, parfait pour une famille ou un projet professionnel. Edifiée sur un grand terrain clos, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie, une spacieuse pièce modulable (pouvant servir d'atelier, salle de loisirs ou espace de travail), un bureau avec accès extérieur, un WC et un garage. À l'étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour vous séduira, donnant accès à une terrasse d'un côté et à une véranda prolongée vers le jardin et la piscine de l'autre. L'espace nuit dispose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. La piscine enterrée, protégée par un dôme, nécessite le remplacement du liner. De plus, la propriété comprend un accès indépendant menant à un vaste dépôt avec cuisine et sanitaires, en plus d'un garage et d'un hangar ouvert, parfaits pour une activité artisanale ou un projet indépendant. Une maison à acheter à Brassac-les-Mines, aux multiples possibilités, rare dans le secteur et capable de s'adapter à divers projets de vie.

Terrain constructible à vendre de 3 970 m² au cœur des forêts du Livradois, idéal pour un projet de vie au calme . Situé à Cunlhat, à moins de 30 minutes d'Ambert et d'une heure de Clermont Ferrand , commune bénéficiant de nombreux commerces : boulangerie, boucherie, épicerie, supérette, pharmacie, centre médical... et avec la scolarité de la maternelle au collège . Un atout majeur l'été, le plan d'eau qui offre la possibilité de se baigner, de se détendre, de profiter des infrastructures. Ses sentiers alentours sont un paradis pour la randonnée et le VTT . Parfait pour ceux qui recherchent le calme et la solidarité villageoise . Ce terrain est proposé au prix de 50 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Opportunité rare pour un projet familial dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite . Référence agence : 435

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Meilleur rendement locatif

169 600 €

2 531 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Genès-la-Tourette (63)

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons cet appartement à vendre de 67 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Cet appartement à acheter à Issoire se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à deux chambres, un WC séparé, une salle de bain et un dressing. Chaque pièce a un accès aux balcons ; le balcon attenant à la pièce de vie permet d'aménager un espace extérieur confortable, tandis que celui côté cuisine est filant. Un garage d'environ 13 m² et une cave viennent compléter ce bien, qui dispose également d'un parking intérieur. L'appartement est habitable de suite, avec des huisseries en PVC et alu récentes datant de 2023 et des volets roulants électriques. Le chauffage est collectif au gaz. Ce bien est soumis au statut de la copropriété et il n'y a pas de procédure en cours. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 169 600 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Corinne au 06/58/50/61/76. Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. www.vosagents.ft

ORBEIL // Vos agents vous proposent en exclusivité...Une maison de plus de 120m2 dont 90 de plain-pied, avec 4 chambres, plus de 60 m2 d'annexes, terrasse et jardin, située idéalement sur la commune d'Orbeil à proximité des grands axes, de toutes les commodités et à 5 minutes seulement d'Issoire et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Le terrain entièrement clos de 449m2 avec grand portail électrique permet d'accèder à un parking le long et devant la maison. Dès l'entrée avec rangement, un couloir dessert trois chambres entre 10 et 13m2 dont une avec placard et une avec dressing, une salle de douche de 4m2, un wc séparé et une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine ouverte et accès à une terrasse en bois ensoleillée de 20m2. De la cuisine, une porte donne accès au garage actuellement exploité en buanderie de 15 m2 et à un sous-sol complet pouvant être indépendant et comportant, un deuxième salon de 29m2 avec WC et possibilité de salle d'eau (pouvant faire office de suite parentale), une chambre de 14,5m2 avec point d'eau et baignoire, une cave de 15m2 et un espace atelier de 33m2. La parcelle offre également un joli espace extérieur pour profiter pleinement du lieu. Electricité neuve, huisseries de qualité, fibre, poêle à granulés... seulement quelques rafraichissements à prévoir pour ce bien idéal pour une famille offrant de belles possibilités supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix: 249 900 EUR honoraires d'agence inclus Vos agents Corinne& Olivier : 06 58 50 61 76/ 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 et au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

Coup de cœur du secteur

116 600 €

466 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 250 m²
• 10 chambres
• 

À 10km de Saint-Genès-la-Tourette (63)

MAISON A VENDRE A SAINT-GERMAIN-L'HERM // Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, idéalement situé au coeur du village de SAINT-GERMAIN-L'HERM, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. La première maison, d'une surface habitable de 250 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle comprend un grand espace en rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, quatre chambres et un potentiel de six nouvelles chambres au deuxième étage. La deuxième maison, à rénover entièrement, offre un beau potentiel avec ses trois chambres et ses combles aménageables. Le garage, quant à lui, dispose d'un espace de stationnement et de deux pièces à aménager à l'étage. Cette propriété est un investissement idéal pour un projet immobilier à SAINT-GERMAIN-L'HERM. Prix: 148 400 euros frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez Corinne au 06/58/50/61/76. Annonce immobilière sous la référence achat maison Saint-Germain-l'Herm.

USSON //Vos Agents vous proposent à la vente une superbe maison Usson à vendre, caractérisée par sa tour romane dans un village classé parmi les 'Plus Beaux Villages de France', offrant des vues sur la chaîne des puys. Ce bien rare dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne, dispose d'environ 300 m² habitables. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 80 m² avec cuisine équipée, plafond à la française, et une belle cheminée. Depuis le salon, accédez à une terrasse offrant une vue imprenable. Ce niveau comprend également un WC indépendant, trois chambres, une salle de bain, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une pièce d'atelier adaptable selon vos besoins. À l'étage supérieur, une suite parentale et deux dortoirs vous attendent, dont l'un nécessite des travaux d'aménagement, tandis que l'autre dispose de sa salle d'eau et WC. L'entrée indépendante des dortoirs offre un potentiel pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, des caves et des espaces de rangement, ainsi qu'un atelier et un petit terrain de 75 m² non attenant. Maison de qualité, habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques rafraîchissements. Le chauffage est fourni par une chaudière à granulés avec silo. Huisseries en bois double vitrage et maison raccordée au réseau d'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 399 000 euros honoraires d'agence inclus.Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76.Agent commercial immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098.www.vosagents.fr

3 personnes déjà intéressées

87 000 €

870 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Genès-la-Tourette (63)

iad France - Jérémy Barba vous propose cette charmante maison à vendre à Saint-Bonnet-le-Chastel, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat maison Saint-Bonnet-le-Chastel. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison dans un cadre paisible et agréable.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette belle et grande maison en pierre, située à Saint-Dier-d'Auvergne au 560 chemin des Rocs (lieu-dit le Crohet). Un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5min du bourg où se trouvent les premières commodités, les écoles et le collège... à environ 20min de Billom/Courpière, 40min d'Ambert/Issoire/Thiers et 45 min de Clermont-Fd. Chaleureuse et pleine de charme, elle offre 122 m² habitables mais + de 170m² en réalité ! Au rdc on y trouve une entrée, un grand salon/salle à manger lumineux avec accès à une grande terrasse/cour, une cuisine rustique séparée, un WC ; au 1er étage 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC ; au dernier étage, un palier desservant 3 chambres supplémentaires où il faut simplement installer des radiateurs électriques et une seconde salle d'eau avec WC ! Les plus : Elle bénéficie d'une belle vue dégagée côté ouest, dispose de 3 terrasses dont une grande cour pour profitez pleinement de l'extérieur, d'un four à pain fonctionnel, + de 200m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, des espaces pratiques pour le rangement et le bricolage (grange, annexes, petit garage avec espace chaufferie/buanderie, cave) et enfin à deux pas un potager de 555m² ! Informations utiles : - Eau chaude et chauffage central au fioul + poêle à granulés récent 9KW (conso actuelle : fioul environ 1500L pour 1 an et demi + 1 palette de granulés/an) - Réfection toiture maison 2020 + resuivi zinguerie dépendance, double vitrage, assainissement collectif - Taxes foncières 2025 : environ 1500 € - Fibre optique - Sections cadastrales D 1260 + 712 + 724 *** BIEN RARE *** C'est la maison idéale pour accueillir une famille, un artisan, une profession libérale ou pour y vivre en résidence secondaire ! Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 598839 )

Prix au m² le plus bas

48 000 €

407 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Genès-la-Tourette (63)

Votre agence AROBASEIMMO by ARTHURIMMO, située à SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES, met en vente une maison à acheter à Sainte-Florine, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison de 118 m² habitables se déploie sur trois niveaux et comprend une parcelle de 25 m² ainsi qu'un garage en tôle dans la cour commune. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée, une pièce de vie d'environ 25 m² pouvant se ouvrir sur un salon de 15 m², ainsi qu'une salle de bain de 5 m² et un WC. Le premier étage est constitué d'un palier desservant deux chambres d'environ 16 et 20 m², avec des combles non aménageables au-dessus. La toiture est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, et les volets roulants sont manuels. L'électricité est conforme et l'assainissement est relié au réseau communal. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Réf 1148. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À moins de 10 minutes à l'Est d'Issoire, découvrez cette maison en pierre à vendre située à Usson, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. D'une superficie généreuse de 220 m², cette maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve avec électroménager intégré, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage propose deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. Le deuxième étage présente une chambre d'environ 50 m², idéale pour plusieurs couchages ou comme grande salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement avec étagères. La maison inclut également une buanderie et une cave. Une grange attenante d'environ 115 m² avec sol en béton offre un volume impressionnant, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou servir pour du stockage ou un projet de réhabilitation. Une deuxième dépendance, anciennement une écurie d'environ 40 m², complète l'ensemble. La propriété dispose de stationnement pour trois voitures, d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 850 m². Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites. Profitez d'un environnement calme et paisible, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu'à 4,5 hectares) par négociation séparée. Cette maison à acheter à Usson vous attend. Référence annonce 325790, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 : DPE 202 kWhEP/m²/an, GES 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 550,00 € et 4 880,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARDINES / ISSOIRE – Terrain viabilisé 1001 m² – Lotissement calme – Libre constructeur À Pardines, à seulement quelques minutes d'Issoire, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 1001 m², situé dans un lotissement paisible de 6 parcelles. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre calme et verdoyant. Ses atouts : • Superficie : 1001 m² – autres parcelles disponibles • Terrain viabilisé (eau, électricité, réseaux) • Libre de constructeur : réalisez votre maison selon vos envies • Belle vue dégagée et bonne exposition • Étude de sol G1 effectuée • Environnement résidentiel agréable et serein Proximité & services : • À env. 10 minutes de l'A75 et d'Issoire • Commerces, écoles et services sur Issoire • Navette Sherpa sur demande (mercredi après-midi et samedi matin) Contactez Nicole Chauveau – Optimhome pour plus d'informations ou pour organiser une visite. D'autres terrains sont disponibles dans ce lotissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 597112 )

A 10 mn d'Ambert dans un village au calme... Venez poser vos valises dans cette maison quise compose au 1er étage 1 cuisine équipée, 1 salon, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, dégagements et rangements... au 2 étage 2 chambres, coin mezzanine avec rangement... Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2360 euros... Grand garage avec fosse... Chaufferie... Hall d'entrée... Chauffage central Chaudière Bois et chaudière Fioul... Cave et dépendances... Terrain clos... N'hésitez pas à me contacter par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LASSAIGNE, Tél. : 06 07 13 74 96, E-mail : franck.lassaigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 753 183 953

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans un quartier paisible du Puy-de-Dôme en Auvergne. Cette maison mitoyenne s'étend sur un terrain de 564 m² et offre une surface habitable de 70 m², incluant un garage et un sous-sol avec une grange attenante. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville grâce à une chaudière à condensation récente. L'isolation extérieure a été réalisée il y a quelques années, cependant, des travaux de mise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 602001).

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

À proximité d'Issoire, cette maison vigneronne située sur la commune d'Orbeil dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Orbeil. Elle dispose d'un magnifique terrain arboré de 2300 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Avec une surface habitable de 160 m², le rez-de-jardin comprend une vaste pièce voûtée d'environ 60 m² à aménager selon vos envies, un espace prêt pour la cuisine et un WC. Au niveau de vie, vous trouverez un séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse véranda, une cuisine, une arrière-cuisine, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres et une salle d'eau avec WC. En plus, un garage, une grange, un grenier et une cave sont attenants à la maison. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés récente. Ce bien, à vendre à Orbeil, offre un potentiel considérable, permettant la création de deux logements ou une grande maison familiale avec plusieurs chambres. Située à proximité des services, des écoles et des autoroutes, cette maison mérite d'être visitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez Olivier RAYMOND, Agent commercial OptimHome.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette magnifique maison contemporaine à vendre à Isserteaux, Puy-de-Dôme (63), en région Auvergne. Construite en 2011 sur une jolie parcelle de 1756 m², cette maison séduira tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec plus de 150 m² habitables et une vue imprenable sur le Sancy. L'intérieur, baigné de lumière grâce à son exposition traversante, se compose d'un salon cathédrale, d'une superbe cuisine sur-mesure, d'un espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez un grand bureau en mezzanine avec un placard mural, une troisième chambre dotée d'un dressing, une seconde salle d'eau et un second WC. À l'extérieur, le jardin est soigneusement aménagé, avec une grande terrasse en bois qui entoure la maison, ainsi qu'un carport à l'arrière pour le stockage de votre bois et de votre véhicule. Parmi ses atouts, cette maison à acheter à Isserteaux dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage, d'un espace buanderie/chaufferie et de rayonnages pour un rangement facilité. Informations utiles : - Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! - Pompe à chaleur air/eau et poêle à bois. - Assainissement individuel conforme (vidange réalisée). - Taxes foncières de 1237€. - Située à 15 minutes de Billom, 20 minutes de Vic le Comte, 30 minutes d'Issoire, et 40 minutes de Clermont-Ferrand. Ses points forts : - Une architecture unique. - La possibilité de tout avoir de plain-pied. - Une vue remarquable et une luminosité optimale. - Un cadre paisible en pleine campagne. Ce bien rare est un véritable coup de cœur à découvrir impérativement ! Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire. À très bientôt pour votre visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 604731).

ORPI IMMOVINCE En exclusivité sur la commune de Vergongheon, découvrez ce charmant plain-pied construit en 2012, implanté sur un agréable terrain plat d'environ 800 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse couverte exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une véranda côté nord-ouest créant un espace supplémentaire parfait pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une cuisine ouverte conviviale, trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, une buanderie et deux garages. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois/granulés et des radiateurs électriques, avec raccordement au tout-à-l'égout. Fonctionnelle et baignée de lumière, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille, avec simplement quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût Référence agence : 762

Dossier n° 1440Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous présentent cette propriété à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison datant de 1948 offre une superficie de 165 m² sur un terrain de 569 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un hall de 14 m², deux chambres de 20.70 m² avec dressing et de 10.40 m², une salle d'eau de 3.90 m², un WC, un dégagement et un garage de 14.50 m².Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée de 13 m², d'un salon-séjour de 22.30 m² agrémenté d'un poêle à granulés, donnant accès à un balcon d'environ 10 m² muni d'un store banne. Vous y trouverez également un bureau de 6.80 m², un coin bar de 10 m², une chambre de 10.70 m², un dégagement avec placards, et une salle de bains de 3.20 m².Le deuxième étage comprend un palier, une chambre à rénover de 11.40 m² avec point d'eau, ainsi que deux greniers.Au sous-sol, vous découvrirez une pièce de 30.70 m² donnant sur une terrasse d'environ 12 m² avec accès au jardin, une chaufferie de 13.10 m², un cuvage de 16.60 m² avec silo à granulés, un atelier de 5.90 m² et une buanderie de 9.90 m².Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'électricité a été refaite en 2001, l'isolation complétée sous le plafond du premier étage avec 3 cm de polystyrène et en soupente du grenier. La toiture a été rénovée en 2015 et la façade en 2021, avec une connexion à la fibre. L'assainissement est relié au réseau communal.Cette propriété à Auzat-la-Combelle allie le charme de matériaux authentiques au confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur le jardin.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr, et l'état des risques sera fourni lors de la première visite.

Votre agence Newmade Issoire vous propose un terrain à bâtir à Sainte-Florine, en Haute-Loire (43), Auvergne, d'une superficie de 1 516 m² constructible avec un chemin d'accès (parcelle entière : 1 981 m²). Ce terrain à bâtir à vendre n'est pas viabilisé et offre une belle vue. Pour plus de renseignements concernant cet achat terrain à bâtir à Sainte-Florine, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Nicolas GUILLAUME, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 79218208100028.

À la recherche d'un achat maison à Marsac-en-Livradois ? Découvrez cette rare offre : une charmante maison familiale en pisé de 178 m², située dans un cadre paisible et reposant, idéal pour une famille. Le terrain sans vis-à-vis vous offre une belle surface pour profiter du plein air. À l'entrée, un salon-séjour lumineux vous accueille grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant soigneusement aménagé. La cuisine entièrement équipée est un espace fonctionnel et agréable, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, et est prolongée par une véranda baignée de lumière. Au même niveau, se trouve une pièce adaptable en buanderie ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, desservies par une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un deuxième WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec une piscine équipée d'un dôme et d'un espace technique, ainsi que deux terrasses pour savourer ce cadre idyllique. De plus, une grande dépendance est également présente, offrant des possibilités pour vos projets. La maison est sécurisée par un portail et une porte de garage motorisée. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants solaires sont neufs. Les matériaux utilisés sont de qualité et choisis avec soin. Pour plus d'informations concernant la vente maison à Marsac-en-Livradois, n’hésitez pas à contacter Séphora Florentin de BSK immobilier au 06-02-27-81-94. Prix de ce bien dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des détails liés aux performances énergétiques, le diagnostic technique réalisé le 13/09/2023 a classé le bien en D avec une consommation énergétique estimée entre 2 490 € et 3 410 € par an.

À Issoire, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, découvrez cette maison familiale à vendre, récemment rénovée il y a une quinzaine d'années. Située à proximité des écoles, cette maison moderne et lumineuse est édifiée sur un jardin clos d'environ 810 m². Vous apprécierez le confort de plain-pied, comprenant une entrée, un séjour ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée au design actuel, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Un bureau peut également servir de chambre. À l'étage, vous trouverez un dégagement, une vaste chambre à dormir, un dressing, une autre chambre avec dressing et une salle de bains équipée d'une balnéo et de WC. Le bien dispose aussi d'un garage attenant avec porte électrique, d'un coin buanderie, d'une cave en sous-sol, et d'un chalet en bois servant d'atelier. Le chauffage est électrique et la maison bénéficie d'une bonne isolation, avec une présentation impeccable tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Issoire, contactez Olivier RAYMOND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 65 01 00 76 (réf. 595711).

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

1 516 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Saint-Genès-la-Tourette (63)

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Prête à habiter sans travaux, elle a été entièrement réhabilitée avec soin. En sortie de village, dans un cadre paisible avec quelques voisins sympathiques, cette maison dispose d'un jardin privatif clos de murs, idéalement exposé au soleil. Avec ses deux garages équipés de portes électrifiées et un parking privatif, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, même avec des horaires de travail décalés. La maison est principalement orientée au Sud, côté jardin, garantissant une luminosité optimale. Située à seulement 17 minutes en voiture d'Issoire et de ses commodités, elle est parfaite pour décompresser à la campagne, tout en offrant une vue imprenable sur le village, la Chaîne des Puys et de magnifiques couchers de soleil à l'Ouest. Les deux terrasses spacieuses de la maison sont adaptées aux différentes envies et à la météo, l'une d'elles étant couverte. La véranda de 23 m2 attenante au séjour/cuisine de 53 m2 ajoute un atout indéniable pour toutes les saisons. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un bureau peut également servir de chambre au niveau des pièces de jour. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à la véranda ainsi qu'à l'une des terrasses extérieures et au balcon sur jardin. En contact direct avec le jardin, le sous-sol est aménagé en cuisine d'été et salle à manger d'été, avec une grande pièce isolée, mais non achevée, à proximité de la terrasse couverte. Un emplacement dallé rond, anciennement une piscine hors sol, est parfait pour accueillir un coin repas à l'extérieur. De plus, une grande cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour recevoir des amis autour d'un bon vin. Le grenier au-dessus des deux garages pourrait être transformé en bureaux, après quelques travaux. Cette maison est idéale pour un couple actif avec enfants et animaux. Une magnifique demeure ancienne en pierres, entièrement réhabilitée et prête pour un nouvel achat maison à Lamontgie.

Terrain Constructible de 3082 m² - Une Opportunité Unique à Saisir ! Imaginez-vous bâtir votre rêve sur un écrin de verdure, où chaque mètre carré respire la liberté et les possibilités infinies. Ce terrain exceptionnel de 3082 m², idéalement situé et constructible, est une pépite rare qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Que vous soyez un investisseur avisé, un promoteur visionnaire ou un particulier en quête d'un projet de vie unique, cette parcelle vous offre une toile blanche pour créer un espace à votre image, où chaque détail sera pensé pour votre bonheur et celui de vos proches. Contactez dès maintenant Newmade Immobilier pour visiter ce terrain et discuter de votre projet. Notre pôle conception est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes, de la visite à la concrétisation de votre rêve. Newmade Immobilier – Votre partenaire pour un avenir immobilier réussi ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Brigitte Gomez vous présente à Antoingt, à seulement 10 minutes d'Issoire, une maison à acheter Issoire de plain-pied avec un terrain clos de 1135 m². Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un grand garage. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 600877). Cette maison Issoire à vendre vous attend !

Dossier n° 1204Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous présentent à Brassac-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, une double maison de bourg à rénover datant des années 1920, d'une surface totale de 89,60 m², avec un petit extérieur à l'avant. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, de WC, d'une buanderie, et d'une pièce de 6 m² servant de cuvage. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 12,80 m² et un salon de 11,70 m². Le deuxième étage est aménagé avec un palier, une chambre de 11 m² et un bureau de 7 m², ainsi que des WC. La maison dispose de huisseries en PVC double vitrage. L'électricité nécessite des travaux de remise aux normes, avec une isolation classée en DPE E. Le chauffage est au gaz de ville, et la toiture est en bon état.La seconde maison, quant à elle, propose au premier étage une cuisine de 7 m², une souillarde, et un salon de 8 m². Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 13 m², une salle d'eau, et des WC, avec un cuvage au rez-de-chaussée. Cette maison possède des huisseries en bois simple vitrage et ne dispose pas de chauffage. L'électricité est à rénover et l'isolation est à prévoir. La toiture est également en bon état, et l'assainissement est relié au réseau communal pour les deux maisons. C'est une propriété idéale à acheter à Brassac-les-Mines, parfaite pour un investisseur. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou à l'adresse mail gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous offrent en exclusivité la possibilité de découvrir cette charmante maison en pierre de 135m² habitables, située en plein cœur du village d'Isserteaux, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien rare, à la vente, présente un fort potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir pour en faire une maison agréable à vivre. La propriété dispose de quatre chambres possibles et d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi que de dépendances. Ce projet séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte. Détails additionnels : - Section cadastrale E 1136 (886m²) - Diagnostics et audit énergétique disponibles sur demande - Travaux de rénovation importants à prévoir, la maison n’étant pas habitable dans son état actuel - Assainissement individuel non conforme ; une vidange de la fosse septique a été réalisée - Inclus : une parcelle de bois à quelques mètres, section cadastrale E 34 (1165m²) - La cuve de gaz sera retirée avant la vente N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous avons hâte de vous accueillir pour une visite. Adeline et Bertrand.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 591263).

À Issoire, dans le Puy-de-Dôme, cette maison de 67 m² est un lieu de vie agréable et calme. Située en plein centre-ville, elle est à proximité des commodités et de la gare. Les résidents peuvent également apprécier les espaces verts et parcs alentours pour se détendre en plein air. Cette maison à vendre dispose de 3 pièces réparties sur 3 étages, offrant ainsi un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un espace de rangement idéal pour vélos et motos, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'au second étage se situe un salon agréable. Enfin, le dernier étage accueille une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, la présence d'un locataire en place est un atout pour un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 64 900 €, honoraires à la charge du vendeur.