Achat bien immobilier à Saint-Germain-de-Martigny (61) : 323 annonces

Prix au m² le plus bas

347 300 €

2 043 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Germain-de-Martigny (61)

À la recherche d'un achat maison SAINT-GERMAIN-DE-MARTIGNY ? Ne manquez pas cette belle longère alliant charme et modernité, située en pleine campagne, à seulement 10 minutes du centre de Mortagne-Au-Perche dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Entièrement rénovée, cette maison à vendre dispose d'une décennale sur l'étage. Fonctionnelle, elle propose 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau pour un quotidien de plain-pied. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois, d'une cheminée, et d'un four à pain. De plus, des panneaux photovoltaïques génèrent près de 2000 euros par an. Le bien est également agrémenté d'un terrain clos et arboré, avec un puits, deux terrasses (une au Sud et une au Nord) et plus de 100 m² de dépendances. La fosse septique est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 347 300 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 499 170 785.

En hameau paisible, non loin de Mortagne au Perche, agréable maison en pierres, en parfait état dominant son jardin et verger, comprenant : une entrée avec penderie, un beau séjour et salon avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, une chambre avec dressing et coin bureau, une salle d'eau, un wc. A l'étage : un pièce palière de jeux, deux chambres, bel espace dortoir ou bureau, un wc avec lavabo, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche séparée. Attenant : un garage voiture et buanderie. A l'écart : une maisonnette en pierres à usage d'atelier, bucher, et abri voiture avec borne de recharge pour véhicule électrique. Chauffage central gaz avec thermostat connecté à distance, assainissement fosse toutes eaux récent. L'ensemble sur 7700 m² avec immense terrasse plein sud. AGENCE BENOIST ORPI tel 0233254123 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6979

Proche MORTAGNE AU PERCHE, en village avec épicerie et café de pays, terrain de 4300 m² constructible, viabilisé (eau, Edf, tout à l'égout) avec permis de construire pour une maison en bois. Magnifique marronnier et abri en bois récent. AGENCE BENOIST ORPI TEL 02 33 25 41 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 6985

Sans voisinage, en belle campagne avec chemin et foret, idéal maison de campagne comprenant : une cuisine meublée, un séjour et salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et wc. A l'étage deux chambres sous combles. Jardin de 1000 m² avec potager et abris. AGENCE BENOIST ORPI TEL 02 33 25 41 23 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 69987

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 433 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Saint-Germain-de-Martigny (61)

Dans le Perche, cette longère en pierre offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie avec des dépendances aux volumes rares, idéal pour un projet personnel, artistique ou professionnel, dans un environnement sans vis-à-vis et sans voisin, et au bout d'un chemin. Dans le Perche, à 15 minutes de Mortagne-au-Perche, découvrez un ensemble de caractère rare : une longère en pierre de 150 m² accompagnée de plus de 300 m² de dépendances sur deux batiments, le tout sur 8 500 m² de terrain, sans voisin proche. Un bien idéal pour ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie capable d'accueillir un projet. La maison principale propose un séjour de 42 m² avec cheminée et four à pain, véritable cœur de la maison, une cuisine aménagée en longueur, un salon qui peut aisément devenir une chambre, mais aussi une buanderie ainsi qu'une salle d'eau pour le rez de chaussée. Accessible par un escalier en bois confortable quant à ses dimensions, un vaste couloir donne accès aux quatre chambres. L'ensemble offre une base saine et fonctionnelle pour une résidence principale ou secondaire. Les pièces sont lumineuses et de taille agréable. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur en complément d'une chaudière au gaz ; le DPE est classé C, un atout rare pour ce type de propriété ! À l'extérieur, le terrain de 8 500 m², en partie boisé, ouvre sur un environnement naturel dégagé, propice à la liberté. Notons cependant que du jardin, la route est audible, raison du prix raisonnable de cette magnifique prestation. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, ce sont ses dépendances exceptionnelles : - une grange de 150 m² avec combles aménageables et une belle hauteur sous faitage - une seconde grange de 180 m² avec un volume toute hauteur impressionnant sur terre battue Les deux avec des toitures en très bon état ! Ces espaces permettent d'envisager de nombreux projets : atelier, activité professionnelle, stockage, collection de véhicules, gîte ou espace de réception. Située en bout de chemin, sans vis-à-vis, la propriété offre un cadre préservé tout en restant facilement accessible. L'assainissement est à prévoir (fosse non conforme), élément technique à intégrer dans votre projet. La proximité d'un axe permet un accès rapide au secteur tant Mortagne que Le Mêle sur Sarthe. Un bien rare dans le Perche, offrant à la fois un cadre de vie et un potentiel difficile à retrouver à ce niveau de prix. Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601331 )

Située au cœur de Moulins-La-Marche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services. En très bon état, elle offre une grande entrée pouvant mener à un salon avec cheminée équipée d'un insert à granulés neuf, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une véranda et une cour extérieure. La maison comprend également une buanderie avec WC. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre dotée d'une cheminée, un dressing pouvant servir de chambre d'enfant et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage, rénové il y a quatre ans, abrite une grande chambre avec salle de bain et un troisième WC. Profitez également d'une cour aménagée avec dépendances pour vos moments de détente. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 101 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat de maison à Moulins-La-Marche, contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : samson.marchand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 499 170 785.

Immobilier.notaires® et l’office notarial GAULARD, CARPENTIER-LEBEAUT, LEMONNIER-HIESSE, LOUWAGIE-CHAUVOIS et GAULARD, SCP vous proposent :Terrain à vendre - BEAUFAI (61270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Longueur : 49 mLargeur : 28 mLes réseaux EAU et ELECTRICITE passent en bordure.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.33.84.26.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GAULARD, CARPENTIER-LEBEAUT, LEMONNIER-HIESSE, LOUWAGIE-CHAUVOIS et GAULARD, SCP - Notaires à l' Aigle - N° SIRET : 31141539200027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

EN EXCLUSIVITE CHEZ BSK IMMOBILIER ! A 25 minutes de L'Aigle et Argentan , à 15 minutes de Sées et de Gacé , dans une commune offrant de nombreuses commodités dont école , commerce, pôle santé , je vous propose cette maison mitoyenne de bourg à rafraîchir . Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée , une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine , buanderie avec point d'eau. A l'étage un escalier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC ainsi qu'un grenier pour du stockage. Vous trouverez sur l'arrière de la maison une cour et un terrain clôturé d'environ 300m2 avec une barrière ainsi qu'un atelier. Chauffage par pompe à chaleur récent, Assainissement collectif. Idéal investisseur , propriété loué jusqu'en septembre 2026 , loyer de 530€ par mois. Possibilité de récupérer le logement aux termes du bail. A VISITER ABSOLUMENT Cette annonce référence 323974 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 76 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne de 62 m² à rénover entièrement, située dans le bourg de Tourouvre au Perche, dans le département de l'Orne, région Basse-Normandie. Cette maison TOUROUVRE AU PERCHE à vendre est idéale pour un premier achat, offrant un fort potentiel de valorisation, ou pour une famille souhaitant concrétiser un projet de rénovation sur mesure. L'entrée se fait par une petite véranda. Au premier niveau, vous découvrirez une chaufferie-buanderie, une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC vous attendent. Le dernier niveau comprend une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un grenier aménageable. Une cave est également présente sous la maison. Une dépendance en pierres se trouve dans la cour commune, comprenant un garage pour un véhicule et deux ateliers idéaux pour le stockage et le bricolage. De plus, un jardin non attenant de 548 m² complète ce bien. Ne ratez pas cette occasion de créer la maison à acheter TOUROUVRE AU PERCHE qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 76 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 0664613529, E-mail : manon.bourgerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 941104515.

L'étoile immobilier vous propose à la vente une propriété exceptionnelle à Moulins la Marche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Moulins la Marche est en parfait état, entourée de 12 hectares 67 de prairies vallonnées offrant de magnifiques vues. L'ensemble comprend 13 paddocks avec 8 abris et abreuvoirs automatiques, ainsi que 2 hangars dédiés à la stabulation et au fourrage, sans oublier 6 box. La maison d'habitation, confortable et bien entretenue, bénéficie d'une toiture en tuiles plates, d'une excellente isolation, d'une chaudière récente et de fenêtres neuves. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée (poêle à bois), une salle à manger, un bureau, une réserve, une salle de bains avec WC/buanderie et un bûcher. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bains avec WC, desservie par un vaste couloir. La propriété dispose également d'une grange, d'une chaufferie, de 2 box et d'un grenier. Le chauffage central est assuré par une chaudière bi-combustion (pompe à chaleur/fioul), avec production d'eau chaude. La maison est située à seulement 2 km du bourg, où vous trouverez tous les commerces et l'école de Moulins la Marche. Il est également possible d'acquérir des hectares supplémentaires non attenants.

VENTE : terrain de 360 m² à Moulins-la-Marche Réalisez votre projet sur ce terrain de 360 m² à vendre à Moulins-la-Marche (61380). À proximité : gare (Sainte-Gauburge), établissements scolaires, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Accès autoroute A28 et nationale N12 à 19 km. Son prix de vente est de 15 500 €. Prenez contact avec notre agence (Guillaume GELY : 06-71-45-07-93) pour plus de renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Flers est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

Maison entièrement rénovée à vendre à ECHAUFFOUR, Orne (61), en Basse-Normandie. Cette maison d'environ 120 m² comprend un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, et un garage/buanderie. Le terrain de 1910 m² offre une terrasse orientée au sud. Prix de vente : 180 000€ (frais d'agence inclus). Achat maison ECHAUFFOUR à ne pas manquer!

Découvrez cette magnifique propriété en vente à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Située en pleine campagne, cette bâtisse de caractère percheron, construite en pierres et tuiles de pays, est en parfait état et présente une haute performance thermique. Elle comprend une habitation principale avec suite parentale, une réception lumineuse, trois grandes chambres et un bureau. Vous trouverez également une dépendance indépendante et plusieurs logements en attente, ainsi qu'une grande réception de 90 m² et une cuisine professionnelle. Un bâtiment en bois récent, servant de garage pour voitures, offre une superficie de 100 m² proposant un grenier, tandis qu'un hangar en bois et trois hangars ouverts en structure métallique complètent cet ensemble. Le tout est édifié sur un terrain de 38 242 m², comprenant un parc, des vergers, une cour de ferme avec douve et un plan d’eau alimenté par une source. Cette propriété de luxe à acheter à Mortagne-au-Perche bénéficie d'une belle situation et d'une harmonie agréable. Pour plus d'informations, contactez l'AGENCE BENOIST ORPI au 02 33 25 41 23. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000.

Immobilier.notaires® et l’office notarial GAULARD, CARPENTIER-LEBEAUT, LEMONNIER-HIESSE, LOUWAGIE-CHAUVOIS et GAULARD, SCP vous proposent :Terrain à vendre - BEAUFAI (61270)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Longueur 58m- largeur: 24mLes réseaux EAU et ELECTICITE passent en bordure (sont enterrés).- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.33.84.26.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude GAULARD, CARPENTIER-LEBEAUT, LEMONNIER-HIESSE, LOUWAGIE-CHAUVOIS et GAULARD, SCP - Notaires à l' Aigle - N° SIRET : 31141539200027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A distance équivalente entre Argentan et l'Aigle (30 minutes), entre Sées et Gacé (15 minutes) , dans une commune offrant nombreuses commodités je vous présente cette maison familiale de bourg mitoyenne en partie à rafraîchir. Elle se compose d'une entrée avec placard , d'un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger avec une ancienne cheminée. Vous pourrez remoduler ces différentes pièces selon vos envies pour en faire une pièce de vie lumineuse et spacieuse. En continuité , vous trouverez un coin cuisine , un espace buanderie avec partie salle de bain et une chambre de plain pied. A l'étage , un pallier dessert trois chambres de beaux volumes , un bureau, un WC et un dressing. Au second étage un grand grenier de 75 m2 à aménager ou à utiliser en espace de stockage. Pour compléter ce bien vous disposez d'une cave sur une partie du rez de chaussée , un atelier et une cour . Non attenant à la maison mais à proximité , un garage et un jardin vienne agrémenter la propriété. Cette maison est idéale pour une famille , elle allie proximité urbaine et quiétude des communes rurales (écoles , transport ). Chauffage central au gaz de ville , assainissement collectif . A VISITER ABSOLUMENT Cette annonce référence 306134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE LEGENTIL (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 89516585000010. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

370 000 €

253 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 460 m²
• Terrain 5500 m²

À 14km de Saint-Germain-de-Martigny (61)

Ce bâtiment est situé à RANDONNAI 61, commune de TOUROUVRE AU PERCHE.Sur un terrain de 5500m² environ, il dispose d'un excellent accès poids-lourds, de plusieurs portes de déchargement et d'un parking personnel. D'une superficie de 1500m², compartimenté, plusieurs portes en permettent de nombreux accès. Il n'est pas isolé, ni situé en zone industrielle.Il est construit de plain pied, en bardage double peau, toiture avec plafond suspendu bas, isolé.Il dispose de plusieurs locaux ayant fonction actuellement d'accueil, bureaux, sanitaires, salle de repos.En très bon état général, il permettra d'accueillir votre activité sans travaux lourds, pour un usage polyvalent.Sa localisation géographique, à 5 kms de la RN 12 (Axe PARIS/BRETAGNE), entre L'AIGLE et MORTAGNE AU PERCHE, permet de de rayonner sur le grand ouest (NORMANDIE/BRETAGNE/PAYS DE LOIRE/CENTRE VAL DE LOIRE), tout en étant à 1h30 de PARIS. Un autre atout non négligeable est le montant de la taxe foncière de 2100€ en 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 370 000 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 373 333,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 353 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 353 333,33 € TTCHonoraires d'agence : 16 666,67 € HT + 3 333,33 € TVA, soit 20 000 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe DUFAY, Tél. : 0687728552, E-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 477 488 878

Cette propriété rénovée du XVIII-ème est située à 10 minutes de Mortagne-au-Perche et Sees, dans le Perche et à 20 minutes d'Alençon . L'ensemble est composé de trois corps de bâtiments. La bâtisse principale et les deux maisons d'invités sont nichées dans un parc arboré de 4.000m², avec piscine à l'abri des regards. L'ensemble de 500 m² dispose de trois salons, onze chambres. trois cuisines, possibilité de diviser avec plusieurs accès. La propriété a fait l'objet d'une rénovation récente qui lui confère des prestations haut de gamme, tout en ayant préservé les tomettes d'origine, les parquets et cheminées.. La bâtisse principale de 300m² comprend: Une entrée, un salon traversant lumineux avec cheminée, une cuisine traversante avec salle à manger et une cheminée les pièces s'ouvrent sur la piscine et bénéficient d'une terrasse. Une suite parentale. Au premier étage, cinq chambres, deux salles d'eau. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. La maison d'invités de125m² comprend : Une réception de 100 m² traversante avec terrasse de 40m², les fenêtres sont rétractables avec une agréable liaison entre l'intérieur et l'extérieur, une cuisine américaine, une salle d'eau. Au premier étage : deux chambres. La deuxième maison d'invités de 85m² de plain-pied, comprend : Un salon , une cuisine salle à manger, une chambre, une chambre d'appoint pour enfants, une salle d'eau. Les commerces de bouche sont à proximité ainsi que les écoles, une école primaire. Un ramassage scolaire est organisé au sein de la commune pour rejoindre collèges et lycées. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, cette propriété située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, offre un cadre de vie exceptionnel. Cette opération représente une véritable opportunité d'achat de propriété à acheter à Mortagne-au-Perche, alliant tranquillité et charme de la nature. Environnement préservé, calme, vue dégagée et prestations de qualité caractérisent cette habitation de 200 m², entièrement rénovée et en parfait état. Vous y trouverez 7 pièces principales, dont une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée. À l'étage, un grand salon, 3 chambres dont 2 spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau vous attendent. Diverses dépendances, y compris une longère de 200 m² et un espace détente avec sauna, complètent ce bien. Parfait pour les amoureux de la nature, ce havre de paix, comprenant des étangs poissonneux et des zones boisées, se trouve en zone Natura 2000, garantissant tranquillité et préservation. Ce bien rare pourrait séduire tant pour une vie familiale que pour un projet d'activité professionnelle.

À seulement 2 heures de Paris et 1h15 de la mer, découvrez cette maison à acheter à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. L'agence Cazin Immobilier vous propose cette maison de plain-pied à rafraîchir, située dans une ville avec commerces et gare. Cette ancienne construction, dotée d'une toiture récente et d'un grenier aménageable, comprend : une entrée menant à une cuisine aménagée avec accès à une dépendance, une pièce de vie où il est possible d'installer un poêle à bois, ainsi qu'un accès extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, 1 chambre, 2 garages, une chaufferie et un cellier. Le tout est agrémenté d'un agréable terrain de plus de 600 m², arboré et fleuri. Ne laissez pas passer cette opportunité de vente maison Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, programmez votre visite sans tarder !

Découvrez cette maison à vendre à SAINT MARD DE RENO, Orne, en région Basse-Normandie. Nichée au cœur du Perche, cette propriété allie charme authentique et potentiel. La maison principale de 86 m² se compose d'un séjour spacieux avec poêle, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'un bureau donnant sur la terrasse. Une dépendance de 250 m² offre diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un gîte ou un atelier d'artiste. Avec un terrain de 4 hectares, cette maison bénéficie également de deux cabanes perchées, propices à une activité touristique déjà en place. Ces hébergements insolites, en parfait état, sont exploitables en location saisonnière. Ce bien atypique représente une opportunité unique pour un projet de vie ou une reconversion réussie. Accès aux gares à 25 km et à 5 minutes de Mortagne-au-Perche pour tous les commerces. Ce bien rare, à la croisée de l'habitat et de l'activité touristique, est idéal pour ceux désireux d'acheter une maison à SAINT MARD DE RENO. Contactez Noémie FOURNIER au 06 29 52 22 81. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au sein d'un village pittoresque en Orne, dans la région Basse-Normandie, cette maison à vendre à Mauves-sur-Huisne présente un bel potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une salle à manger avec cheminée, un salon, une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bains avec WC, une chaufferie et une cave. À l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et un débarras. Un garage attenant vient compléter cette offre. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 1100 m2 vous permettra de profiter d'un espace agréable, avec un abri pour rangement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou demande, veuillez contacter Lucie JAHANDIER, conseillère Perch'Immo, au 07.87.56.56.80.

À vendre dans le secteur de COURTOMER, Orne (61), en Basse-Normandie, cette longère en pierre d'environ 100 m² habitables, située au calme. Elle se compose de plain-pied d'une cuisine meublée avec cheminée insert, d'un salon avec cheminée insert, d'une pièce passante avec lavabo, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que de deux chambres dont une est passante et dispose d'un accès extérieur. Un grenier partiellement aménageable est accessible par un escalier extérieur. En complément, vous profiterez d'un espace de stockage et d'un garage/atelier accolé. Le beau terrain plat et arboré d'environ 4 580 m² est agrémenté de boxes à moutons et d'abris. Le prix de cette maison à acheter à COURTOMER est de 184 000 €, dont 5,14 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés sur la base du prix net vendeur de 175 000 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3040 € et 4180 € par an, basé sur les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à COURTOMER.

À seulement 2H20 de Paris et 1h15 de la côte, dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, découvrez cette maison Le Merlerault à vendre, située dans un village animé avec tous commerces. CAZIN IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre à rénover. L'agencement comprend une pièce de vie lumière, une cuisine ouverte, un bureau, des toilettes et une chaufferie. À l'étage, profitez de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une future salle de bains. Cette vente maison Le Merlerault représente une belle opportunité pour une famille nombreuse grâce à la possibilité d'une quatrième chambre. Au cœur du village, cette ancienne construction dispose d'un garage et d'un jardin attenant de 180 m², sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette occasion et programmez dès maintenant un rendez-vous pour visiter!

Maelwenn GUEGUEN de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison Le Mêle-sur-Sarthe à vendre, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. D'une superficie de 130 m², elle se compose d'une entrée avec placard de 7 m², menant à une grande pièce de vie de 25 m², d'une cuisine de 9 m², d'une véranda de 16 m², d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau de 6 m² et d'un WC. Au premier étage, un palier de 3 m² donne accès à trois chambres de 15,20 m², 11,88 m² et 9,79 m², ainsi qu'à un point d'eau de 2 m². Le tout est édifié sur un terrain de 1937 m², comprenant deux garages, un abri de jardin, un bassin, un chenil, une volière et un barbecue. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 744 EUR. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison à acheter Le Mêle-sur-Sarthe, contactez votre conseillère au 07.80.56.05.21 / 02.61.72.05.56 ou par email à maelwenn.gueguen@alcimmobilier.com ou direction@alcimmobilier.com. RSAC 918 129 016 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur www.alcimmobilier.com.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 077 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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À 8km de Saint-Germain-de-Martigny (61)

Située à Mortagne-au-Perche, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison de bourg à restaurer est à vendre. À seulement 10 minutes de Mortagne-au-Perche et à 5 minutes de Moulins-la-Marche, elle comprend un séjour agrémenté de poutres apparentes et d'un insert à bois, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, un pallier dessert deux chambres mansardées aux volumes généreux. Un agrandissement est possible au rez-de-chaussée en transformant la buanderie actuelle en chambre supplémentaire ou bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin. La situation de cette propriété est idéale, bénéficiant de nombreuses commodités dans cette charmante commune et d'un environnement vallonné entouré de forêts, d'étangs et de chemins de randonnée, au sein du parc naturel régional du Perche. Cette maison à acheter à Mortagne-au-Perche présente un beau potentiel, que ce soit pour une première acquisition ou comme investissement locatif. La toiture a été refaite à neuf et l'assainissement est collectif avec un chauffage central au fioul. A visiter absolument ! Prix de vente : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Vous rêvez de vous ressourcer à la campagne tout en restant à proximité des grands axes menant à Paris, Le Mans, Caen ou Alençon ? Ne manquez pas cette occasion unique d'achat de propriété à Les Ventes de Bourse, Orne, en Basse-Normandie. Cette propriété sur un parc de 10 hectares vous offre un cadre verdoyant où se trouve une maison de caractère alliant pierre et bois. Avec une surface de 190 m2, elle comprend 7 pièces, deux salles d'eau, 2 WC, une belle entrée, ainsi qu'un vaste espace de rangement/cellier de 30 m2. Récemment équipés, le système de chauffage à pompe à chaleur et le poêle à granulés vous garantissent un confort optimal. Les cheminées sont également à votre disposition si vous désirez ajouter une touche de chaleur à votre investissement. Les diverses annexes, telles que l'ancienne écurie en briques et pierres avec sa charpente exceptionnelle, offrent un potentiel de restauration unique, avec 71 m2 supplémentaires à exploiter. Si vous êtes passionné d'élevage équin ou d'autres activités, vous bénéficierez également de 7 box neufs dotés de nombreux équipements professionnels pour le bien-être de vos animaux. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne, le ruisseau et le parc arboré. Déposez vos meubles et détendez-vous sur la terrasse abritée, prête à accueillir votre cuisine d'été pour recevoir vos convives lors de diverses festivités. N'attendez plus pour visiter cette propriété à vendre à Les Ventes de Bourse, Orne ! Contactez-moi au 06 62 61 97 42, je serais ravie de vous faire découvrir cet écrin de sérénité. À bientôt, Katia Moreau (sms et appels prioritaires). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de Le Mans) Katia Moreau Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.924474

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Mortagne-au-Perche, situé dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce domaine restauré et inscrit MH est protégé par de hauts murs et offre un jardin soigneusement aménagé. À proximité du village et en position dominante sur une colline, il se dévoile à l'issue d'une petite route. Le manoir présente une cour intérieure spacieuse en forme de U, accessible par un portail monumental. Le jardin s'étend sur une pente, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le logis principal, caractérisé par sa toiture en bâtière revêtue de tuiles et ornée d'une corniche, est accompagné d'un second bâtiment attenant. D'autres structures, dont un gîte, une maison de gardien et diverses dépendances, enrichissent ce clos exceptionnel. À l'arrière, un verger de 2 hectares surplombe le paysage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir à Mortagne-au-Perche.

Découvrez cette maison à vendre à Le Merlerault, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. Idéalement située à deux pas des commerces, à seulement 2 heures de Paris, et à 9 km de Gacé, cette propriété offre un terrain de plus de 8000 m² sans vis-à-vis. La maison en pierre dispose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle de billard, d'un espace bureau, ainsi que d'une chaufferie et de wc. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le grenier aménageable représente une opportunité d'ajouter 2 autres chambres à faible coût. Un atelier et un pigeonnier complètent ce bien de caractère, qui séduira par son architecture atypique et son magnifique parc arboré. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Le Merlerault, ce bien est à ne pas manquer.

À vendre, charmante maison de campagne située dans le secteur de Le Mêle-sur-Sarthe, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Cette maison à acheter à Le Mêle-sur-Sarthe bénéficie d'un cadre paisible en bout de chemin, offrant une belle vue sur les prairies. Elle se compose d'un séjour/salon lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bain avec WC et d'une véranda d'entrée. À l'étage, vous trouverez deux chambres. Des dépendances attenantes, telles qu'un bûcher, un cellier et une chaufferie, complètent ce bien. Le chauffage central au fuel constitue un complément appréciable. Le terrain fait environ 1 000 m2, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre à la campagne, proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à contacter Rachel HERVÉ-POUSSIN, conseillère PERCH'IMMO, au 06.72.68.94.96.

À 2h15 de Paris et à 10 minutes de Sées, la région Basse-Normandie vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Germain-le-Vieux, dans le département de l'Orne. Cazin Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison en pierre à rénover, située au cœur d'un écrin de verdure. Ce bien unique dispose de 6 chambres spacieuses et d'un vaste terrain de plus de 7 000 m2 avec garage, idéal pour profiter pleinement de la nature. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, 2 chambres avec une salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, 4 autres chambres spacieuses avec une future salle de bain. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique jardin paysagé, doté d'arbres fruitiers et d'un plan d'eau. Parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire, cette maison à Saint-Germain-le-Vieux vous offre un cadre de vie agréable où la nature prend tout son sens.

Maison à rénover avec dépendances à vendre à SAINT PIERRE DES LOGES, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Située dans un charmant village calme, cette maison en brique offre un cadre paisible, à proximité d'une forêt, et présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature et de rénovation. Le bien se compose d'une cuisine, d'un séjour et d'une chambre. Un conduit est déjà installé pour l'ajout d'un poêle dans le séjour et toutes les fenêtres, ainsi que la porte, sont en double vitrage. La toiture en ardoise a été partiellement refaite, tandis que le grenier est aménageable pour augmenter la superficie habitable selon vos besoins. En plus de la maison principale, vous disposerez d'un bâtiment annexe de deux pièces (dont une avec cheminée) ainsi que de deux autres pièces de type celliers, qui offrent la possibilité d'être converties en espaces habitables. Un second bâtiment inclut un garage et des étables, idéals pour le rangement, et un puits est également présent sur le terrain. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison à SAINT PIERRE DES LOGES et donner vie à leur projet de rénovation dans un cadre verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°123 123 123 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie MONDIE 04 99 61 43 17 - Réf.893530