Achat bien immobilier à Saint-Lin (79) : 498 annonces

Découvrez cet immeublede 289 m², situé au cœur de Saint-Lin, un charmant village entre Parthenay et Saint-Maixent-l'École, offrant le calme de la campagne tout en restant à proximité des services et commerces de ces villes voisines. Édifié sur un terrain de 2 265 m², cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien rentable.L'immeuble comprend cinq logements déjà loués, garantissant un revenu locatif de 1 457 € par mois, soit 17 484 € annuels. Les appartements, d'une surface de 47 à 65 m², sont répartis sur deux niveaux et offrent des espaces lumineux et fonctionnels, allant du studio au T3 avec terrasse, avec garages ou espaces de rangement. À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à de possibles aménagements pour le confort des locataires ou de futurs projets. Un investissement locatif stable dans un cadre paisible, à quelques minutes des services essentiels et Saint-Lin bénéficie également d'une attractivité économique grâce à la présence d'entreprises comme TLD et System, qui dynamisent le secteur et renforcent la demande locative.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JASMIN, Tél. : 0765585315, E-mail : cyril.jasmin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 888 182 185

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Charmante maison SAINT LIN à vendre avec jardin et garage. Située dans un agréable village des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison pleine de potentiel vous séduira par son authenticité et ses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une salle d’eau avec WC est également présente, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, chambre d’appoint, atelier ou espace de loisirs. À l’étage, un couloir dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille ou amis. Un grenier complète ce niveau, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable petit jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage. Une belle opportunité pour un achat maison SAINT LIN, idéale pour les amoureux des maisons de village, à la recherche de calme et de potentiel. À découvrir sans tarder ! Discutons de votre projet immobilier... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.946006

Coup de cœur du secteur

50 000 €

532 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Lin (79)

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose à la vente cette maison de village idéalement située à Saint-Lin, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, parfait pour un investisseur ou un primo-accédant, est immédiatement habitable et offre une superficie de 94 m². Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une buanderie et un WC indépendant. L'étage dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien comprend également une cave de 20,9 m² et un garage non attenant de 19 m² avec un étage. Notez qu'il n'y a ni cour, ni jardin, et que le bien est mitoyen sur le côté et l'arrière. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, sauf deux en survitrage bois. Le chauffage est électrique par radiateurs et l'assainissement est tout à l'égout. La toiture arrière a été rénovée en 2020. Située à 16 km de Saint-Maixent-l'École et de l'ENSOA, ainsi qu'à 14 km de Parthenay, cette maison à acheter à Saint-Lin n'attend plus que vous pour commencer une nouvelle aventure. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Zionyssia Findrilis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Cyril CORNEC vous propose cette maison Saint-Lin à vendre, une charmante bâtisse à rénover qui présente un fort potentiel. Située au cœur de Saint-Lin, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété atypique doit être vue. Construite en 1848, elle offre 175 m² répartis sur trois niveaux, le tout posé sur un terrain de 880 m². Idéale pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation, cette maison à acheter à Saint-Lin dispose au rez-de-chaussée d'un vaste espace de vie possible, aujourd'hui constitué d'une ancienne cuisine, d'un séjour et d'un grand espace à réorganiser selon vos envies. Au premier étage, vous aurez la possibilité d'aménager 3 à 4 chambres minimum et des espaces sanitaires. Le troisième niveau, destiné aux combles, pourra également être aménagé selon votre projet. L'extérieur propose un agréable espace pour profiter de moments de détente. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation importants, il s'agit d'une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent redonner vie à une propriété pleine de charme. Les toitures, quant à elles, sont récentes. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover selon vos goûts. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Terrain non viabilisé d' une surface de 1300m² environ. Proche de ST Maixent Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane ROBERT - EI - 06 80 26 09 72 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055572) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Maison de ville rénovée avec charme – 139 m² – Hyper-centre de Saint-Maixent-l'École Située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l'ancien et le confort du moderne. Un bien rare sur le secteur, où l'on se sent immédiatement chez soi. Rénovée avec soin en 2017, elle met à l'honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Rez-de-chaussée : convivialité et lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l'espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. Étage : Espace, modularité et confort L'étage dispose d'un palier lumineux pouvant servir de bureau, d'espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre. S'y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Potentiel supplémentaire Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d'ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel selon vos besoins. Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir. Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie) Double vitrage PVC et volets roulants Chaudière électrique récente et adoucisseur d'eau Idéale pour vivre ou investir Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases. La proximité immédiate de l'ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres. Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire. Venez la visiter, le coup de cœur est garanti! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.927580

Vous rêvez d'un cadre de vie privilégié... À saisir ce beau terrain situé en pleine campagne, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle. Emplacement : environnement paisible, proche de la nature tout en restant à quelques minutes des commodités (commerces, écoles, accès routiers, gare). Superficie : 1623 m² dont 625 m² pour votre habitation Viabilisation : non viabilisé – réseaux à proximité G1, certificat de non opposition et bornage réalisés Libre de constructeur, ce terrain offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de tranquillité et de verdure avec à proximité des chemins de randonnées. Prix : 27 000 € Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 22,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.943545

iad France - Mélissa Guérin vous propose : À Châtillon-sur-Thouet, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison mitoyenne de 120 m² habitable est à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement comprenant une cuisine, un salon, une chambre, et une salle d'eau avec WC. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine aménagée avec balcon, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bain, et un WC. Deux garages, un abri de jardin et une cave viennent compléter l'ensemble sur un terrain clos de 870 m². Une visite s'impose pour cet achat maison Châtillon-sur-Thouet ! Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 59. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier.

À la recherche d'une maison à acheter à François, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons cette grande maison du 19e siècle, d'environ 220 m², située dans un environnement verdoyant de près de 3350 m², en bordure de Sèvres. À seulement 2 heures en train de Paris et 1 heure de La Rochelle, cette propriété est idéalement située à 15 minutes du centre-ville de Niort et à 2 minutes de Chauray. Proche des commodités telles qu'une épicerie, des écoles et des axes autoroutiers A83 et A10, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec deux pièces de chaque côté (25 m² et 16 m²). Le chaleureux salon/séjour, agrémenté d'une cheminée ouverte, vous séduira tout autant que la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse avec vue sur le parc boisé. L'étage dispose de 5 chambres (21 m², 16 m², 13 m², 12 m² et 11 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous découvrirez également une pièce attenante de près de 40 m², donnant sur un préau couvert et offrant une vue imprenable sur le parc et la Sèvres. Plusieurs dépendances, dont une avec un beau potentiel de réhabilitation, complètent ce bien d'exception. Le chauffage est central au gaz de ville, la couverture est en parfait état, l'isolation des combles a été effectuée en 2013, et la taxe foncière 2022 s'élève à moins de 990€. Des travaux d'électricité et d'assainissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité en vente à François. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Nicolas ROBIER au 06 79 71 32 06 ou par e-mail à nicolas.robier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848 285 219.

Maison idéalement située, proche de toutes les commodités . Maison d'habitation sur sous-sol de 193m² dont 163 m²habitables • Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et une véranda, • À l'étage : une salle de bain, trois chambres, dont une avec un cabinet équipé d'un lavabo, des toilettes, • Une quatrième chambre au deuxième étage, accompagnée d'un grenier (aménageable), • Le sous-sol offre une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, et un garage, • La propriété dispose d'un deuxième garage indépendant de la maison. • Terrain clos avec une terrasse, À proximité de villes telles que Bressuire - 20 min, Parthenay - 15min, Niort Marais Poitevin - 40min , 1h Puy du Fou , 55min Parc de la Vallée , 1h Futuroscope, Zoodyssée 1h , Aquarium de La Rochelle 1h30 Contactez Mme Gavrailova Hristiana, Agent Commercial en immobilier ( zéro six cinq neuf quatre neuf huit cinq huit zéro ) ou par e-mail à hgavrailova@letuc.com Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2085.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 509 124

À NE PAS MANQUER, MAISON À ACHETER À FENIOUX ! Cette maison atypique en pierres, située à Fenioux dans le département des Deux-Sèvres, est de nouveau mise en vente suite à un refus de prêt. Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation. Pour l'instant, cette propriété offre au rez-de-chaussée quatre pièces spacieuses à aménager selon vos envies, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un grenier de 62 m² est aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un joli terrain attenant complète cette maison à vendre. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul dotée de radiateurs récents, et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. La charpente est en excellent état, bien que le démoussage des tuiles soit à prévoir. Un escalier extérieur indépendant fournit un accès séparé à l'étage, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements locatifs. Il ne vous reste plus qu'à mettre votre touche personnelle et à laisser libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel. Pour toute demande de visite ou plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Jean Marie Gendraux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison lumineuse à Sanxay, située dans un cadre calme et agréable, idéale pour un achat maison Sanxay. Au rez-de-chaussée, cette maison de 11 m² dispose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine de 11 m², d'un salon-séjour spacieux de 25 m², d'une chambre de 11 m², ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol complet est un réel atout, comportant un garage et deux pièces aménageables pour répondre à tous vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier ou salle de sport. Le terrain de 770 m² vous permet de profiter des extérieurs en toute sérénité. Rénovations à prévoir avec le remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, la mise aux normes du tableau électrique et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, avec un fort potentiel, est parfait pour un premier achat ou pour une famille désireuse de s'installer à la campagne tout en restant proche des commodités. Située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison Sanxay à vendre peut devenir votre nouveau foyer. Référence 308566, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 98 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

228 800 €

1 760 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Lin (79)

Nous vous proposons à la vente une maison de plain pied de 130 m2 habitable située sur un terrain de 1747 m2 sur la commune de St PARDOUX-SOUTIERS (79310). Cette maison de plain pied dispose d'une entrée sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier aménagé, d'une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau, d'un WC et d'un bureau. La maison dispose également de 3 chambres, d'une seconde salle d'eau avec douche et d'un second WC. La maison dispose d'un garage et d'un abris de jardin. Ce bien est en exelent état et ne demande aucun travaux. La toiture est conforme, système d'assainissement conforme, menuiseries en PVC double vitrage, plancher chauffant via pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison exceptionnelle à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce château-logis, accompagné de ses nombreuses dépendances, s'étend sur une propriété d'environ 8 hectares, comprenant un étang d'environ 3 hectares. Cette demeure historique remonte au XIVème siècle et a conservé son authenticité grâce à ses caractéristiques d'époque telles que les fenêtres à meneau, les cheminées et les plafonds à la française. Le logis d'habitation dispose de plusieurs pièces de réception, dont une vaste salle des gardes à l'étage, une cuisine, 8 chambres et 2 salles d'eau. Un majestueux escalier en granite offre un accès à l'étage. Les pièces sont lumineuses et certaines bénéficient d'une magnifique vue sur l'étang. Les nombreuses dépendances, qui entourent une cour fermée, comprennent une grande grange, un ancien logement à réhabiliter, une écurie, une étable et un grand préau. Le terrain, richement arboré, propose un cadre bucolique sans pareil, avec des arbres souvent centenaires. L'étang reste alimenté toute l'année, s'écoulant dans un second étang plus petit et la propriété dispose également d'un puits. Dossier complet sur demande. Classe énergie : G - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 9820 € à 13310 € (année de référence des prix 2021). Cette maison à acheter à Secondigny est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

iad France - Kévin Miot vous propose: Parthenay, terrain constructible viabilisé en lotissement. Très bien situé, à proximité de la zone commerciale des loges. Contactez-moi pour visiter!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier spécial investisseur – 405 m² habitables – Saint-Maixent-l'École (79400) Taxe foncière : 4633 €/an Rendement brut : 10,31 % Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier de caractère offre une belle opportunité d'investissement locatif avec potentiel de valorisation. Composition (7 appartements + annexes) : T4 en duplex – 92,60 m² (vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 630 € CC T3 – 60,00 m² (DPE : D) : 490 € CC T3 – 64,92 m² (terrasse, DPE : F) : 433 € CC T3 – 60,11 m² (DPE : E) : 505 € CC T2 – 40,07 m² (garage, vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 345 € CC T2 – 56,16 m² (DPE : F) : 413 € CC T2 – 31,15 m² (DPE : F) : 342,10 € CC Atouts de l'investissement : - 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. - 2 lots vacants à rénover pour augmenter le rendement global. - Deux garages et une terrasse, appréciés des locataires.. - Potentiel de valorisation important après amélioration énergétique. Un bien idéal pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et croissance de valeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 917 465 SAINTES

À vendre, belle maison à acheter à Jazeneuil, située dans un environnement paisible et verdoyant dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien idéalement placé vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et services. La maison, de type moderne, dispose d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur l’extérieur, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Pour votre confort, elle est conforme à la réglementation RE2025 et est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Ce modèle, pensé pour allier style et fonctionnalité, vous permettra d'imaginer votre projet immobilier à votre image. Notez que le prix indiqué exclut certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture et les raccordements. Ce bien est une opportunité rare dans la vente maison Jazeneuil, à ne pas manquer. Réf. : 66-217776-PHF. Prix maison : 182 474 EUR.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette maison authentique à Champdeniers, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes au nord de Niort. Située dans un cadre campagnard, cette propriété se trouve à 5 minutes en voiture des premiers commerces, tout en étant proche de la gare TGV et de l'autoroute, facilitant l'accès aux services urbains. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette maison à acheter à Champdeniers propose au rez-de-chaussée une cuisine/salle à manger, une seconde salle à manger et un salon. Un escalier en pierre mène à 5 chambres et 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux. Les dépendances sont nombreuses, formant une cour intérieure en harmonie avec le logis. Vous y trouverez des granges, un atelier, des remises et une terrasse couverte. À l'arrière, un hangar offre des possibilités de stockage, et une petite maison d'amis est complètement indépendante. La propriété s'étend sur 8400 m², richement arborée, avec un magnifique verger et potager. Classe énergie : D – Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : entre 9 472 € et 12 816 € (année de référence des prix 2021). Cette offre est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

À vendre à Jazeneuil, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison confortable vous attend. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Jazeneuil vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Le plain-pied, au style traditionnel, a été conçu pour allier confort et praticité, avec un espace de vie ouvert, une cuisine conviviale, et trois chambres, dont deux orientées vers le jardin. Un cellier, un garage attenant et une entrée avec porche complètent ce lieu de vie optimisé et personnalisable. Pour répondre aux normes de confort actuelles, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains aménagements et frais. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser un achat de maison à Jazeneuil, où vous pourrez concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très recherché.

iad France - Mickael Treny vous propose à la vente une maison de 141 m² située à Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve au bout d'une impasse sans issue, en plein centre-ville, face à Hyper U, dans un secteur très recherché. Rénovée en grande partie, elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec accès à une terrasse sur pilotis, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol abrite également deux chambres, une buanderie avec un espace lingerie et un WC. Côté technique, la maison est dotée de l'assainissement tout à l'égout, d'une chaudière avec production d'eau chaude au gaz de ville (installée en 2024), d'une couverture datant de 2020 avec isolation des combles, d'une électricité refaite en 2024, ainsi que d'une salle d'eau et de travaux de peinture et de décoration réalisés en 2024. Les ouvertures sont en double vitrage depuis 2010. Le jardin arboré d'environ 633 m² complète ce bien unique, idéalement situé à proximité des commerces accessibles à pied. À visiter rapidement, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Camille Douard vous propose : À découvrir sans plus attendre ! Cette magnifique maison de caractère en pierre, récemment rénovée, est située à Chavagné, à seulement 3 minutes de La Crèche et de ses commodités. Vous serez rapidement séduit par ce bien.Avec ses murs en pierre sèche, la maison s'étend sur une parcelle de 430 m2 et dispose de nombreux atouts, tels qu'une belle terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées, un garage avec une place de stationnement supplémentaire, ainsi qu'un terrain facile d'entretien avec un coin potager. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve et aménagée, ouverte sur un séjour d'environ 34 m2, vous permettra d'accueillir vos invités avec aisance. De plus, un salon lumineux de 28 m2, agrémenté d'un poêle à bois, crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une chambre avec salle d’eau refaite et une buanderie avec mezzanine viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un toilette indépendant. En termes de confort, le bien est équipé du tout à l'égout, de la fibre optique, d'un DPE classé D, de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois. L’entretien de la toiture a été réalisé en 2025. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de sentiers de randonnée accessibles par de charmantes venelles en pierre, cette maison à acheter à La Crèche est parfaite pour les balades en famille. Ce véritable coup de cœur, grâce à son charme naturel, ne manquez pas de me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien indiquent : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les données sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Camille Douard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 950824953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose un achat château Parthenay dans un cadre préservé. Ce charmant château à taille humaine est situé sur une vaste propriété de près de 10 hectares, à la limite entre la Vienne et les Deux-Sèvres, à seulement 30 minutes de Poitiers, où se trouvent un aéroport et une gare TGV desservant Paris. Une allée majestueuse traverse un bois pour vous accueillir à l'entrée du domaine. Le parc, agrémenté de nombreux arbres, révèle une façade symétrique évoquant un manoir. Datant du 15ème siècle, le château présente un plan simple avec un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué de quatre imposantes tours. Les deux tours au sud sont toujours présentes, tandis que l'accès primitif au nord a été embelli au 19ème siècle grâce à la création d'une passerelle au-dessus des douves sèches. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie convivial et accueillant. Une grande cuisine avec cheminée en granite jouxte la salle à manger, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une cuisine d'été. On y trouve également deux chambres avec une salle de bains/douche et un accès à une terrasse dotée d'un jacuzzi en bois. À l'étage, un corridor spacieux dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, ainsi que trois chambres avec salle de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous une charpente apparente, offre un vaste espace de vie et de jeux de 300 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et kitchenette. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au bois et un logement indépendant d'environ 120 m². Le parc, d'une superficie de 9,75 hectares, est arboré et paysagé, créant un cadre apaisant. Il est traversé par deux canaux alimentés par une rivière, complété par une ancienne serre, un potager et une piscine, formant un ensemble harmonieux. Cette vente château Parthenay saura vous séduire par son authenticité, son environnement et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Prix au m² le plus bas

14 000 €

200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• Terrain 16886 m²

À 17km de Saint-Lin (79)

À vendre à Secondigny, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, deux bâtiments à rénover sur un terrain de 16 886 m². C'est une opportunité idéale pour un projet de rénovation. Prix de vente : 10 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 40% TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Secondigny, n'hésitez pas à contacter votre conseiller A'ZEN IMMO, Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 894 509 124.

LONGÈRE DE CARACTÈRE - 157,62 m² - 79260 La CrècheLes points clés :- Surface habitable : 157,62 m²- 4 chambres spacieuses- Nombreuses dépendances- Panneaux photovoltaïques depuis 2018- DPE : D- Mise en conformité de l'assainissement à prévoirDescription :Vous recherchez une maison à acheter à La Crèche dans un cadre de vie authentique et paisible ? Située dans un hameau de Fenioux, à proximité de La Crèche, cette longère de caractère offre de beaux volumes, avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.Cette maison à La Crèche à vendre bénéficie également de nombreuses dépendances, un atout indéniable pour développer divers projets tels que du stockage, un atelier, une activité ou encore des gîtes. À noter qu'une mise en conformité de l'assainissement est à prévoir, un facteur pris en compte dans le prix de vente.Son caractère typique, son cadre verdoyant et calme ainsi que sa proximité avec les commodités de La Crèche et les axes de communication en font une vente maison La Crèche à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez-moi pour organiser une visite !Béatrice DOCHE06 60 58 75 64Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2318.00 € et 3138.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 911 119 212RCP 59 661 778Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

283 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 4 chambres

À 13km de Saint-Lin (79)

Découvrez cette maison de maître à Allonne, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, idéale pour un achat maison Allonne. Cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2059 m2 et se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'une chambre, de deux débarras et d'un garage. - À l'étage : trois pièces, une toilette et une autre cuisine. Le terrain est entièrement clos, offrant intimité et tranquillité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 13.33% TTC, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Hristiana GAVRAILOVA, agent commercial (entreprise individuelle) - RSAC 894 509 124.

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

À vendre : villa à Reffannes, située dans les Deux-Sèvres (79), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse d'environ 280 m² habitables, entièrement rénovée en 2023, est idéale pour un regroupement familial ou une grande famille souhaitant accueillir des proches. Vous recherchez une villa originale, offrant confort et tranquillité, à seulement 10 minutes des écoles ? Cette maison pourrait vous séduire. Profitez d'un extérieur généreux de plus de 9600 m², parfait pour les activités en plein air. Elle dispose également de dépendances spacieuses pour répondre à vos besoins. Les caractéristiques de la villa comprennent un chauffage au sol par chaudière à pellets, un aspirateur centralisé, des lumières automatiques dans les espaces communs, ainsi que des volets roulants en aluminium. L'intérieur moderne propose une vaste entrée, une cuisine équipée avec des matériaux de qualité, et un espace de vie lumineux donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur les champs. La villa dispose de trois belles chambres lumineuses, ainsi qu'un espace parent privatif avec une salle d'eau. À l'étage, un espace supplémentaire de deux chambres est également disponible, prêt à être décoré. Des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique font de cette villa à acheter à Reffannes une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien différent, alliant confort et espace. N'attendez plus pour visiter cette villa à vendre et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.

À vendre, cette belle maison en pierre entièrement rénovée, située dans la commune de Nanteuil, au cœur du département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Sur une parcelle close d'environ 1 700 m², cette maison à acheter à Nanteuil charmante vous séduira par ses éléments d'époque : murs en pierre apparente, poutres et cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse donnant accès à une agréable terrasse en bois, où l'harmonie entre pierre et bois crée une ambiance chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement le niveau. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, rénovée avec des matériaux de qualité. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC, et une grande pièce traversante qui offre un potentiel d'aménagement varié (bureau, espace détente, salle de jeux). À l'extérieur, le terrain clos vous offre un véritable havre de paix, avec une terrasse en bois, un préau, ainsi qu'un garage avec buanderie et cave. Grâce à son espace, ses volumes et son environnement paisible, ce bien pourrait également convenir à un projet de gîtes ou d'accueil touristique, offrant de belles perspectives d'exploitation en complément d'une résidence principale ou secondaire. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et d'espace. Honoraires inclus de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.