Achat bien immobilier à Saint-Ythaire (71) : 251 annonces

Découvrez cette maison à vendre située à SAINT YTHAIRE, en Saône-et-Loire, dans la belle région de Bourgogne. Nichée dans l'un des bourgs les plus prisés du Clunisois, cette maison possède un véritable caractère. Sur une surface d'environ 95 m² habitables et élevée sur cave, elle vous offre un cadre de vie paisible avec un voisinage accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle récemment rénovée, ainsi qu'une salle de bains et un WC. L'étage est constitué de deux charmantes chambres mansardées sous la magnifique charpente apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. Un espace convivial sous les combles est également là pour servir de bureau ou de chambre d'enfant. Vous aurez accès à une galerie couverte, idéale pour profiter des soirées d'été. De plus, une pièce de plain-pied avec accès extérieur peut être utilisée comme atelier ou rangement, sans oublier une cave spacieuse et une jolie grange en pierre sur deux niveaux. La maison est en excellent état avec une toiture refaite, du double vitrage et un chauffage central. Des travaux d'embellissement et d'amélioration peuvent transformer cet espace en votre cocon personnalisé. À seulement 10 minutes de Taizé et 15 minutes de Cluny et Saint-Gengoux-le-National, avec des commerces à proximité, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un achat maison SAINT YTHAIRE. N'hésitez pas à contacter Suzy pour une visite et découvrir ce lieu qui a tant à offrir.

Coup de cœur du secteur

160 000 €

1 684 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Ythaire (71)

Située dans le charmant village de Saint Ythaire, dans la campagne clunysoise, je vous propose cette coquette maison bourguignonne alliant l' ancien et la modernité. Cette maison typique de la région est élévée sur caves et propose 95m2 de surface habitable réparties sur 2 niveaux . Au 1er niveau cuisine séjour avec poêle à bois et chambre (pouvant aussi servir à agrandir le salon) salle d'eau. Et à l'étage nuit, 2chambres 1salle de bains et une grande pièce palière. Le tout sur plus de 1500m2 de terrain. assainissement autonome Joli produit à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Réf.915093

En exclusivité, sur la commune de Santilly, proche de Saint Gengoux le national et situé à 26 minutes de Chalon sur Saône ou Tournus. Ancienne ferme à rénover avec nombreuses dépendances et terrain constructible Située au coeur de la campagne, dans un environnement paisible, cette ancienne ferme offre un très beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement. La maison principale développe une surface habitable d'environ 65 m², composée actuellement d'une cuisine de 21 m², d'un séjour de 19,85 m², d'une chambre de 19,25 m², d'une salle d'eau de 2,4 m², d'un WC séparé. Les combles, accessibles et aménageables, bénéficient d'une couverture en très bon état, permettant un agrandissement futur. Un audit de performance énergétique a déjà été réalisé afin d'accompagner l'acquéreur dans son projet de rénovation De vastes dépendances de 200 m² environ complètent l'ensemble : étables, grange, écuries? offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, atelier, activités diverses). Un hangar annexe couvert permet d'accueillir un camping-car ou tout autre type de véhicule. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 3 700 m², à laquelle s'ajoute une seconde parcelle attenante de 3 630 m² dont 1 610 m² sont constructibles et déjà viabilisables en bordure. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour un projet familial avec de l'espace et des volumes. REFERENCE ANNONCE 4884 Arnaud TACNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 621 341 - Chalon sur Saône.

Située à Saint-Gengoux-le-National, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, cette maison de village à vendre est très agréable et dispose d'un jardin ainsi que de dépendances. La surface habitable de 120 m² se répartit sur trois niveaux. En entrant par la galerie, vous découvrirez un grand séjour d'environ 50 m² avec une cheminée à insert, donnant accès au jardin à l'arrière. La maison comprend également une kitchenette, un dégagement avec deux escaliers, dont l'un mène à l'étage où se trouvent trois chambres, une petite mezzanine et des toilettes. L'autre escalier descend vers une grande salle de bains et des toilettes supplémentaires. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur récente air/eau, et la toiture a été refaite en 2000. Vous profiterez d'un grand carport ainsi que de deux caves. L'entrée est sécurisée par un portail électrique coulissant. L'ensemble des travaux a été réalisé entre 2000 et 2003. Le terrain s'étend sur 527 m², comprenant une cour spacieuse à l'avant et un agréable jardin sur le côté et à l'arrière. Les commerces sont à proximité. DPE/C et GES/A avec une estimation des coûts annuels du logement située entre 1 170€ et 1 630€. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Gengoux-le-National.

A VENDRE Saint Gengoux le National, village très touristique local commercial dans un petit immeuble en copropriété d'une surface de 100 m² environ en plein coeur du village. A rénover entièrement. Nombreuses possibilités et possibilité de restauration.

À Azé, charmant village viticole de Saône-et-Loire en Bourgogne, nous vous proposons une maison à acheter Azé de 3 pièces d'environ 73 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre pouvant servir de bureau et un garage fermé. À l'étage, accessible par un large escalier, se situe une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse, une chambre tranquille avec parquet, une cuisine fermée, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Cette maison Azé à vendre présente des éléments de qualité : structure en pierres et toiture en bon état. Vous serez séduit par son caractère authentique et la proximité des diverses commodités, telles que les commerces alimentaires, la piscine municipale et de nombreuses possibilités de randonnées et de balades. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez-nous pour organiser une visite !

À vendre à Buxy, Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne, majestueuse demeure bourgeoise de 15 pièces datant des 18ème et 19ème siècles, s'étendant sur 450 m² avec parc et piscine. Située dans un charmant village de la côte chalonnaise, cette propriété de 1,3 hectare se distingue par son caractère authentique et sa vue dégagée sur le parc verdoyant. Vous pourrez profiter d'une piscine dans un espace clos, et le parc est orné d'une magnifique allée de tilleuls qui s'étend vers le Sud. Un ancien terrain de tennis est à rénover pour ravir les passionnés de ce sport. Le sous-sol abrite deux caves voûtées remarquables de 65 m² et 170 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, cuisine, chaufferie, salle à manger, salon avec cheminée insert bois, ancienne écurie, four à pain, chambre, salle de bains avec WC, et terrasse. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, salle à manger avec cheminée en faïence, séjour avec cheminée insert bois, cuisine, palier, dégagement, ainsi que quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, buanderie et deux WC. À l'étage, un palier mène à deux chambres avec salles de bains privatives et une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un grenier au-dessus. Caractéristiques exceptionnelles : caves voûtées, 8 lucarnes à fronton, toiture à la Mansart en ardoises, cheminées en pierre et marbre, et divers types de sol tels que pierres de Bourgogne et parquets en chêne. Equipement moderne avec chauffage géothermique, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Une partie du terrain est en zone constructible. Cette propriété élégante, idéalement située à 25 minutes du Creusot TGV et de Chalon-sur-Saône, constitue une belle opportunité pour un achat maison Buxy. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Rémy au 06 12 45 22 30 ou par e-mail à remyvanh@pietrapolis.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie sur la base des prix de l'année 2023 : entre 6080,00 et 8228,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Bonnet-de-Joux, située dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. À seulement 20 minutes de Cluny et Charolles, et à 40 minutes de Mâcon ainsi que de la Gare TGV et de l'autoroute A6, cette belle maison de campagne de 170 m² se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, de combles, d'une cave voûtée enterrée, ainsi que de dépendances attenantes et séparées. Vous profiterez également d'une cour, d'un jardin et d'une piscine sur un terrain d'environ 1300 m². Ne manquez pas cette vente de maison à Saint-Bonnet-de-Joux.

Coup de cœur du secteur

252 700 €

1 845 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Saint-Ythaire (71)

Fiche N°Id-EXP180487 : Exclusivité Située dans le charmant village de Blanot, à seulement 10 minutes de Cluny et Azé, venez découvrir cette belle maison en pierre offrant 137 m² habitables, élevée sur dépendances et implantée sur une magnifique parcelle d'environ 2 800 m².La galerie mâconnaise dessert u ne spacieuse et lumineuse pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Un accès direct par l'intérieur mène au rez-de-chaussée où vous trouverez un bureau, des caves ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.Une grange attenante complète ce bien et offre de multiples possibilités selon vos projets : garage, extension de la surface habitable ou création d'un logement indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 252700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/02/2026 - Classe-Energie D : 232 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2880 et 3910 Euros - Reseau Immo-Diffusion Aze - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Élodie Michaud vous invite à découvrir cette charmante maison de village idéalement située à 20 km de la gare TGV de Montchanin. Avec ses 78 m² habitables, cette maison est implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un cadre paisible et agréable. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche des commodités et à seulement 20 km de la gare TGV du Creusot-Montchanin. Dès l'entrée, la véranda lumineuse donne le ton : un espace chaleureux et accueillant. Le séjour cosy, la cuisine fonctionnelle, ainsi que les deux chambres confortables et la salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Les combles, facilement aménageables, vous permettront de créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Côté pratique, deux caves, un garage et une chaufferie viennent enrichir les atouts de ce bien. Pour votre confort, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et des fenêtres PVC récentes ont été installés. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement ! À visiter rapidement — une belle opportunité vous attend ! Contact : Élodie Michaud — 06.88.99.60.53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.929537

Située à Buxy, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne, cette charmante maison en pierre est idéale pour un achat maison Buxy. Elle se trouve à proximité des grands axes, dans un village tous commerces. Cette maison à vendre se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger avec espace cuisine donnant accès à un jardin orienté au sud. Vous y trouverez également deux chambres, un ancien dortoir pour les vendangeurs, un vaste grenier, ainsi qu'une pièce en rez-de-cour avec espace chauferie. Le bien comprend également deux caves, un garage attenant et plusieurs cabanons, le tout sur un jardin arboré de 600 m² environ. Référence 1645, prix 178 000 euros, honoraires inclus de 5,95 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 168 000 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située à Chiddes, Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. Cette propriété de 23 Ha se trouve dans un cadre paysager exceptionnel, offrant un grand calme, ainsi qu'un étang. La résidence très confortable de 420 m2, construite en pierres apparentes dans un style Charollais, bénéficie de 70% de constructions récentes (1983 et 1993) et utilise des matériaux nobles, tels que des bois massifs en chêne, du cuivre et des tuiles plates récentes. DPE D 236-C 17. Cette habitation comprend un atelier d'artiste peintre lumineux, un four à pain intérieur, un sauna, ainsi que deux chaudières de chauffage, bois et fuel, récentes. L'ensemble se compose également de deux studios indépendants, de cinq box et d'une carrière, et est spécialement conçu pour un usage équestre ou comme chambres d'hôtes. Ce domaine très bien entretenu comprend également son propre bois de chauffage, offrant un confort urbain avec une connexion de fibre. C'est une opportunité unique d'achat d'une propriété exceptionnelle à Chiddes.

Maison pleine de charme à vendre à Buffiérres, Saône-et-Loire, en Bourgogne. Avec une surface habitable de 147,2 m², cette maison est idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Elle dispose d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse, de 3 chambres, d'une pièce pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et de 2 toilettes. L'extérieur offre un jardin avec vue, un atelier, un garage, un abri ouvert et d'anciennes écuries. Un puits sur le terrain ajoute un aspect rustique et naturel à l'ensemble. Cet espace extérieur est parfait pour le jardinage ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Buffiérres présente un potentiel unique et attend de nouveaux propriétaires pour révéler son éclat. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette demeure promet une vie paisible et enrichissante. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Marie Bouillot - 07 62 93 10 22 - mbouillot@groupe360.eu

iad France - Hannelore Molthan vous propose: Petit immeuble au centre de Saint Gengoux-le-National avec un local commercial de 55 m2 et la possibilité d'amenagement d'un petit studio indépendant de 48 m2 donnant sur une terrasse. Un grand garage avec un atelier complète le rdc. Au 1er étage se situe un grand appartement, composé de 4 chambres, 6 pièces, 3 sde, cuisine, cellier, séjour et d'un salon de 46 m2 avec une grande loggia. En face, un très joli parc sans vis-à-vis. Cette maison est rénovée avec goût et les espaces enfants et parents sont indépendants. L'orientation est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Une cour avec accès à une petite dépendance permet d'avoir un extérieur dans un cadre champêtre. Ce bien est intéressant pour un investisseur avec une rentabilité locative entre 1450 et 1800 € par mois pour les 3 unités, commerce, studio au rdc et appartement au 1er étage. Il n'y a pas de grands travaux à prévoir, mais seulement de petites réfection. Le prix de vente reste négociable !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Buxy, en Saône-et-Loire (71), cette maison de caractère du début du 19ème siècle est idéalement située à proximité du bourg, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et du Creusot TGV. Accessible par un portail automatique, une allée mène à un garage et à un parc de 35 ares, agrémenté d'arbres tels que tilleuls, cerisiers et magnolia, ainsi que d'un puits et d'une serre, parfaits pour les amateurs de jardinage. La maison de 9 pièces offre environ 250m² habitables et est orientée au Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée traversant, un séjour de 38m² avec cheminée, une véranda donnant sur la terrasse et le parc, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, un cellier, une remise, une chaufferie et des W.C. Au premier étage, trois chambres sont à disposition, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, un dressing et un palier. Le deuxième étage propose deux greniers (50m² et 35m²), offrant de beaux volumes à chaque niveau.La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière de marque, d'huisseries en double vitrage, d'un adoucisseur d'eau et de la fibre optique. De plus, un appartement en duplex de 3 pièces, récemment rénové, pourrait servir de gîte grâce à son accès privatif. Conservez le charme de cette demeure grâce à ses éléments d'époque, tels que la pierre de Buxy, les tomettes, les parquets, les cheminées en pierres et les belles hauteurs sous plafond. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Cette maison à acheter à Buxy se situe dans un cadre verdoyant et pratique, offrant un cachet indéniable. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez Rémy au 0612452230 ou à remyvanh@pietrapolis.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7024.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pietrapolis Chalon-Sur-Saône : Remy VAN HEMELRYCK, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Authenticité et confort entre Cluny et Buxy Dans un charmant village viticole, à seulement trente minutes de Cluny et de la gare TGV (Paris en 1h20), se cache une demeure en pierre édifiée vers 1880. Avec ses 218 m2 habitables, elle conjugue le charme de l'authenticité bourguignonne et le confort attendu d'une résidence secondaire raffinée. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Le coeur de la maison est un vaste séjour, habillé d'un plafond à la française et d'une cheminée avec insert, qui offre un espace convivial et élégant. La cuisine, conçue sur mesure par un artisan à partir d'éléments Ikea, allie praticité et qualité. L'étage accueille quatre chambres, dont une grande pièce facilement divisible, et deux salles d'eau rénovées. Une partie de l'étage conserve son charme d'origine et pourra être personnalisée selon vos goûts, mais l'ensemble reste harmonieux et rassurant grâce à l'isolation récente et aux huisseries en double vitrage.?Une cave drainée et aménagée complète ces espaces, offrant une utilité appréciable dans ce type de maison. Un jardin clos comme un écrin À l'extérieur, le terrain de plus de 1.100 m2 constitue un véritable havre de paix. Presque entièrement clos de murs, il garantit une intimité précieuse et a fait l'objet d'un aménagement paysager attentif. On y trouve des essences remarquables bananier, ginkgo, érable argenté, figuier, cerisier, laurier, lilas des Indes, aromates qui apportent une atmosphère vivante et changeante au fil des saisons. Trois terrasses, judicieusement positionnées, invitent à profiter des différentes expositions, tandis qu'un coin BBQ et un Bain Nordique Kirami complètent cet ensemble pensé pour la détente. Un cadre recherché La maison s'inscrit dans un environnement calme et dégagé, tout en bénéficiant de la convivialité d'un bourg vivant et animé. L'équilibre entre intimité, authenticité et accessibilité séduira des acquéreurs lyonnais, parisiens ou étrangers, en quête d'un lieu de villégiature de caractère. Télétravail possible avec la fibre. Une opportunité rare Cette maison réunit les critères les plus recherchés : pierre apparente, plafond à la française, cave, jardin clos paysagé et confort moderne. Un bien rare dans le secteur, à découvrir pour ceux qui souhaitent allier sérénité bourguignonne et art de vivre contemporain. Un dossier complet est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 70112PM - Exclusivité CULLES LES ROCHES Au coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, venez découvrir une propriété de caractère dominant la vallée. Ensemble accroché sur le flanc sud d'une exception géologique, une reculée. Description générale : Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré de 3000m² environ, comprenant : - Une maison de maître rénovée de 250m² habitables, conservant le charme de l’époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond,..). - Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m2, en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l’accueil familial. - Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et 1 grenier aménageable de 62m2, idéal pour événements ou activités professionnelles. - Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage). - Une cour intérieure avec 2 entrées, une piscine chauffée pour la détente. Intérieur de la maison principale : Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et un toilettes. Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre. Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque. Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie. Intérieur du gîte : 1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d’eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie, garage ouvert. Poêle à bois et climatisation réversible. Potentiel et localisation : Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot, facilite les déplacements. Calme et sans vis à vis, tous commerces à proximité. Secteur touristique, voie verte et chemins de randonnées. . . Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625549142 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4660€ ~ 6360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe MANSOT - Agent commercial - EI - RSAC 824 011 878 / Chalon sur Saône

Environs Chapaize. Très agréable maison ancienne en pierre rénovée dans les années 1987. L’habitation d’environ 150 m², sur caves et dépendances, se répartit sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, et une distribution bien pensée. Le premier niveau propose une grande cuisine (31 m²) ouverte sur le séjour (37m²), un petit dégagement qui dessert une chambre, une salle d’eau et des toilettes. L’étage supérieur se compose d’un grand dégagement qui distribue un bureau/chambre (sous forme de mezzanine dominant la cuisine), 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes. Ensemble équipé d’un chauffage électrique par convecteurs dont 3 ont été changés en 2016. Toiture refaite en 1987. Les dépendances situées sous l’habitation se composent d’une grange, une écurie et une cave. La situation est calme et agréable en bout d’une petite impasse, et le tout bénéficie d’une cour et d’un charmant petit jardin totalisant 386 m². Très agréable ensemble au cœur d’un village typique de la Bourgogne Sud, à peu de distance des commerces. DPE/G GES/C du 06/11/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 4 880 € et 6 640 €.

Au cœur du charmant village de Saint-Gengoux-le-National, au bout d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison d'environ 92 m², implantée sur un terrain clos de plus de 700 m². Un emplacement idéal qui vous permet de rejoindre les commerces, les écoles, le collège ainsi que les transports scolaires et bus de ville en moins de 10 minutes à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², un espace convivial parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, ouverte sur l'extérieur, donne directement accès à une grande terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et agréable. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres disposant chacune de leur dressing, d'un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi que d'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, le jardin clos de plus de 700 m² offre un bel espace de détente pour les enfants, les repas en plein air ou simplement profiter du calme environnant. Les atouts du bien Maison d'environ 92 m² Terrain clos de +700 m² Grande pièce de vie lumineuse Terrasse et jardin Garage Environnement calme en impasse Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, parfaite pour accueillir votre famille et profiter pleinement de la vie de village. Les biens avec ce type d'emplacement au cœur de Saint-Gengoux-le-National sont particulièrement recherchés. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Elodie MICHAUD Conseillère Immobilier Capifrance 06.88.99.60.53 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.944831

Au cœur d'un charmant village du Haut Clunisois, cette maison à vendre à Salornay-sur-Guye, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, est une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend une maison d'habitation d'environ 95 m² sur cave et une belle grange indépendante sur le jardin. La maison dispose d'un séjour avec cheminée/poêle, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de wc séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses. De plus, une pièce indépendante au rez-de-jardin sert actuellement de bureau (environ 15 m²) et une partie de la grange est aménagée (environ 26 m²). Le chauffage central est alimenté au gaz (cuve), et les toitures ont été rénovées progressivement depuis 1979. L'ensemble dispose également d'une cave, d'une grande écurie et d'un généreux grenier au-dessus de la grange. Vous profiterez d'une cour et d'un jardin avec vue, le tout sur une superficie totale de 608 m². Les commerces sont à proximité, facilitant votre quotidien.

Cette très belle propriété située à 20 minutes de Cluny et Charolles, et 1h15 de Lyon, offre tout le confort moderne souhaité aujourd'hui, allié au charme de vieilles pierres et des poutres anciennes, dans un environnement de campagne calme, sans aucune nuisance. La maison s'organise autour de l'escalier central, les pièces de vie du rez-de-chaussée sont de taille généreuse et disposent de nombreuses ouvertures : un salon spacieux de 65 m² avec sa cheminée, un bureau - accessible également par l'extérieur, et une vaste cuisine salle à manger de 62 m² qui s'ouvre sur 2 terrasses. Au premier étage : 6 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, et 3 chambres dotées chacune de sa salle d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, on trouve une grande et haute pièce cathédrale pouvant servir de salle de jeux, suivie d'une chambre d'appoint. Un grenier de 60 m² avec 5 fenêtres peut encore être aménagé. Enfin, deux grandes caves occupent le sous-sol, où l'on trouve aussi le système de filtration de l'eau provenant d'une source (en plus de l'arrivée du réseau public). A l'extérieur, l'ancienne grange est entièrement aménagée. Elle comporte un studio joliment rénové, un espace bureau avec son poêle à bois et sa salle d'eau / WC, un grand garage, un atelier.. A l'étage : une superbe salle de réception de 165 m² sous les charpentes du toit. Depuis les terrasses de la maison principale, on accède à la piscine de 10 m x 5 m avec son pool house.. et un peu plus loin se trouve un box à chevaux, un bûcher, un abri de jardin. A noter enfin, dans la cour, un carport en pierre pour 2 véhicules. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 770 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Côté Séjour Immobilier) : Eric Angleys Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 610 038 RCP MMA

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette charmante maison de village à vendre à La Guiche, Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Située à proximité des commodités, cette maison individuelle avec jardin est accessible en 1h15 de Lyon et à seulement 20 minutes de Montceau, Cluny et Charolles, ainsi qu'à 25 minutes de la gare TGV. Ce bien se compose d'un dégagement desservant une cuisine, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur la campagne, ainsi que deux chambres dont une avec balcon. À l'étage, vous trouverez également une chambre avec lavabo, et deux greniers. L'ensemble est entièrement sous caves avec chaufferie (chaudière à fioul de 15 ans), un atelier et un garage sur le côté. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, et le terrain clos s'étend sur 1270 m². Ce lieu paisible, à proximité d'un lac et d'une forêt, constitue un coin idéal pour la pêche et les balades en sous-bois à la recherche de champignons ! Bien que nécessitant un rafraîchissement, son prix reste très raisonnable. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Lucien Bouillon-Renaud, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766, Greffe de Chalon-sur-Saône) au 06 08 62 50 84 (réf. 599836).

Sur la commune de Saint Privé au calme entre Buxy et Le Creusot avec petits commerces à proximité, je vous propose ce bâtiment pour créer votre future maison.D'une surface habitable d'environ 80 m2 avec actuellement un double garage et un atelier monté en moellons, ce bâtiment, en bon état général, pourra servir de base à la création de votre prochaine habitation avec la possibilité d'y adjoindre une extension sur une partie encore constructible à l'arrière.Joli terrain plat arboré avec cabanon.sur 1879 M2.Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable.Tgv pour Paris Lyon Marseille à 13 min et RN 80 à 5 min pour Chalon /le Creusot et axes autoroutiers A6. Ecoles maternelle et primaire à marcilly les Buxy.College Buxy.Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites.A bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 72 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

À moins de 5 minutes du centre de Cluny, découvrez cette maison individuelle d'environ 80 m², idéalement située pour concilier qualité de vie et mobilité.Vous rejoignez les autoroutes A6 et A40 ainsi que la gare TGV de Mâcon en seulement 20 minutes, faisant de ce bien une adresse stratégique, parfaite pour les actifs comme pour un premier achat. Implantée sur un terrain de 729 m², sans vis-à-vis, avec une magnifique vue sur la campagne environnante, la maison séduit par ses extérieurs rares : piscine hors sol en bois, terrasse aménagée et espaces propices à la détente.À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et convivial, composé d'une cuisine avec espace repas, d'un salon avec poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau au niveau principal.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres mansardées, idéales pour des chambres d'enfants ou un bureau. Une maison idéale pour se lancer sereinement dans son premier projet immobilier.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 0603997013, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984 400 267

Découvrez cet appartement à vendre à Mont-Saint-Vincent, situé dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet appartement de 52 m², positionné au premier étage avec un accès par un escalier intérieur privé, vous offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant à proximité des commodités essentielles comme une école et la gare pour des déplacements aisés. Grâce à son exposition sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une salle d'eau et à une vaste pièce multifonctionnelle qui intègre cuisine, salon, séjour, bureau et chambre, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Les combles aménageables représentent un atout supplémentaire pour un éventuel agrandissement. Avec une toiture en tuiles mécaniques et des combles exploitables, cet appartement à acheter à Mont-Saint-Vincent allie confort moderne et charme rural. Situé dans une copropriété de seulement deux lots sans charges courantes, ce bien immobilier constitue une belle opportunité pour une installation réussie dans cette commune tranquille de Bourgogne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, Cyril Delabeye, au 06 26 58 09 42 ou par e-mail à cyril.delabeye@safti.fr.

À la recherche d'un achat maison Buxy ? Découvrez cette charmante maison à vendre située à proximité de Buxy, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne. À seulement 15 minutes de Tournus et 25 minutes de Chalon-sur-Saône, cette maison de campagne vous offre une surface d'environ 160 m². Elle se compose de cinq chambres, deux salles de bains, et des WC séparés. Vous profiterez également de combles, d'un garage, d'une petite dépendance, d'un puits et d'un beau terrain de 5000 m². C'est une maison idéale à acheter à Buxy.

À la recherche d'une maison à acheter à Azé ? Nous vous proposons un ensemble immobilier en pierres, situé dans le charmant village viticole d'Azé, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Cet ensemble comprend trois logements distincts (T1, T2, T3) totalisant 6 pièces, avec une superficie de 143 m² et 237 m² de dépendances (garages, caves, combles aménageables en 2 ou 3 chambres supplémentaires). Chaque logement dispose de chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain, et est doté d'un garage individuel. Implanté sur un terrain de 340 m² environ, cet ensemble immobilier à rénover est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une vente maison à Azé avec un potentiel d'extension et de rentabilité. La structure en pierres, la toiture en bon état, ainsi que les pièces à rénover au rez-de-chaussée sont des atouts de qualité. Vous serez séduits par son caractère authentique et la proximité des commodités : commerces, piscine municipale, ainsi que de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités touristiques. Pour une visite rapide, contactez-nous : Jean-Charles EDOUARD, CLAIRIMMO Mâcon, 7 rue Saint Antoine, 71000 Mâcon. Tél : 03 71 410 410, email : agencemacon@clairimmo.email. RCS 851 986 620, Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo, N° RSAC : 352314108. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Montceau-les-Mines, cette maison à vendre à Gourdon est un véritable coup de cœur qui allie charme et confort. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison des années 90, construite avec des matériaux de qualité, est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Avec une superficie de 223 m² habitables, cette maison à acheter à Gourdon dispose d'un agencement idéal : une entrée majestueuse, un vaste salon-séjour lumineux relié à une cuisine, une chambre de plain-pied avec bureau et salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine, trois chambres spacieuses, et une salle de bain avec une grande douche. En prime, un sous-sol complet avec un grand garage, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. À l'extérieur, un terrain arboré et une vue dégagée offrent l'espace idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce bien rare, situé en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne, est idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non opposable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de Chalon sur Saône) Baptiste GUILLEMET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 46 56 96 70 - Réf. 921688.

Amateurs de Bourgogne et de l'authenticité de l'ancien, cette maison à MALAY est faite pour vous ! Située dans un village pittoresque près de Cormatin, cette maison MALAY à vendre allie élégance et rénovations de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin pour garantir un cadre de vie paisible. Les passionnés de nature apprécieront la proximité de la voie verte, idéale pour des randonnées ou des balades à vélo. Derrière une façade en pierre attrayante, vous découvrirez une maison clé en main sans travaux à prévoir. Profitez d'un grand salon lumineux et d'une cuisine américaine entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte. Avec trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et des caves, cette maison est pleine de potentiel. Côté confort, vous bénéficierez de l'aspiration centralisée, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, incluant la climatisation estivale, ainsi qu'une excellente isolation thermique garantissant une consommation énergétique réduite. Son emplacement est idéal, à proximité des commerces, et à moins de 30 minutes de l'autoroute ou de la gare TGV. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer ! Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Elodie MICHAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.916055.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Saint-Ythaire (71)

Bienvenue dans cette maison de 2010 confortable et pratique de 5 pièces, nichée sur le Chemin Verchère à La Chapelle-de-Bragny, une oasis de sérénité au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté. Avec ses 4 chambres dans l'espace nuit séparé dont une suite parentale et ses 125 mètres carrés, elle offre un espace de vie baigné de lumière naturelle et agrémenté d'un jardin entièrement clos. Avec son aspiration centralisée, son cellier, son garage et son portail automatique avec visiophone, cette maison est un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Et ce n'est pas tout ! Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt du Grand Bragny et de la rivière La Grosne, idéales pour les promenades en famille ou les randonnées en solitaire. Les commodités locales sont accessibles à pied en quelques minutes, et la région regorge de trésors historiques et gastronomiques à découvrir. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant calme et connexion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Réf.913280

Prix au m² le plus bas

42 000 €

313 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 134 m²
• 

À 6km de Saint-Ythaire (71)

NESTENN vous propose en EXCLUSIVITE cette ravissante maison de 134 m² en viager occupé au profit d'un homme de 70 ans et d'une femme de 69 ans, située à Saint-Gengoux-le-National, charmante commune à mi-chemin entre Chalon-sur-Saône et Cluny. Un investissement sécurisé et attractif ! Bénéficiez d'une belle opportunité patrimoniale avec cette maison parfaitement entretenue, nichée dans un écrin verdoyant. Elle offre un jardin clos et arboré de 1 537 m² ainsi qu'une vue exceptionnelle. Elevée sur sous-sol semi-enterré, cette maison propose de beaux volumes et un espace de vie très fonctionnel : -Au sous-sol : un grand garage de 45 m², une pièce de vie aménagée complétée d'une salle d'eau avec toilette, d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier -Au rez-de-chaussée, vous accédez de plain-pied à un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur salon-séjour lumineux de 28 m², une salle d'eau avec toilette séparé. Un couloir permet d'accéder à 3 chambres spacieuses. -A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres avec de très beaux volumes et une salle d'eau avec toilette. En extérieur, une grande terrasse avec pergola exposée plein sud permet de profiter d'agréables moments. Attenant à la maison, un carport qui peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car. D'une valeur vénale de 225 000 euros, vous pouvez devenir propriétaire de ce bien en VIAGER OCCUPE au prix de 86 850 euros (prix de vente après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation) et en versant : -BOUQUET : 42 000 euros frais d'agence inclus à la charge des vendeurs -RENTE MENSUELLE : 260 euros révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages. -Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation (si départ en maison de retraite par exemple) : +40 % soit +104 euros. Ceci présente comme avantage de pouvoir intégrer le bien ou le mettre en location pour ainsi de financer la rente et sa revalorisation. -TAXES FONCIERES : 1 611 euros dont 337 euros de taxe d'ordures ménagères à charge des occupants. Pourquoi investir dans ce viager ? Cela présente de nombreux avantages : -Constitution d'un patrimoine immobilier à moindre coût avec un prix d'acquisition réduit grâce à la décote liée au Droit d'Usage et d'Habitation conservé par les vendeurs. -Zéro gestion locative : les occupants restent présents et assurent l'entretien courant. -Frais de notaire réduits, calculés sur la base de la valeur occupée. -Plus-value à terme : vous serez propriétaire d'un bien d'une valeur supérieure à l'investissement initial. Vous souhaitez constituer un patrimoine, préparer votre retraite ou l'avenir de vos enfants ? C'est le lieu idéal et le moment pour investir ! Visite virtuelle disponible sur demande. Pour le découvrir et saisir cette opportunité dès maintenant, contactez votre agent Isabelle VLAMINCK au 06 32 33 04 59 Isabelle VLAMINCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 611 091 - CHALON SUR SAONE.