Achat bien immobilier à Saint-Yzans-de-Médoc (33) : 7 annonces

À SAINT YZANS DE MEDOC, dans le département de la Gironde en Aquitaine, cette propriété viticole classée Cru Bourgeois depuis 1932 est à vendre. Bénéficiant d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde, ce vignoble renommé a été récompensé à plusieurs reprises pour la qualité constante de ses vins, résultant d'un savoir-faire technique et d'un terroir unique.S'étendant sur plus de 26 hectares de vignes en AOC actuellement en production, le domaine comprend également 2,38 hectares de terres AOC prêtes à être plantées, ainsi que 6 596 m² de terres AOC non plantées.Les infrastructures sont complètes, incluant un chai de vinification entièrement équipé et plus de 1 000 m² de bâtiments d'exploitation, avec un bâtiment agricole de 300 m². Le matériel viticole est en excellent état, permettant une reprise immédiate sans investissements supplémentaires. Le vignoble est parfaitement entretenu, avec une cohérence dans l'encépagement et un suivi agronomique rigoureux.Attenant aux bâtiments, une maison bourgeoise en pierre de taille de 184 m², récemment rénovée et offrant des prestations de qualité, propose un cadre de vie à la fois élégant et confortable. Avec un escalier en marbre et des finitions soignées, son diagnostic énergétique performant (DPE C) en fait un atout tant pour une résidence privée que pour un projet d'accueil.La propriété est actuellement exploitée par une équipe compétente et autonome, garantissant la continuité de l'activité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un repreneur souhaitant une transition fluide.La vente inclut l'ensemble du domaine : bâtiments, maison d'habitation, terres et société d'exploitation, qui feront l'objet d'une cession distincte mais indissociable. Cette offre clé en main combine une image de marque reconnue, un fort potentiel de développement et un cadre de vie exceptionnel. Localisation confidentielle. Un dossier complet sera transmis sur demande après la signature d'un accord de confidentialité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.911131

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-YZANS-DE-MEDOC, située dans un charmant village de la Gironde, à seulement 30 minutes des plages et 1 heure de Bordeaux. Cette élégante bâtisse en pierre, entièrement rénovée, offre 320 m² d'espace au caractère unique et raffiné, idéale pour une vie de famille, un projet de chambres d'hôtes ou une colocation seniors haut de gamme. Implantée sur un terrain de 1 500 m², la propriété dispose d'une piscine intégrée, de terrasses, d'un terrain de pétanque et de nombreuses places de stationnement, garantissant un cadre paisible et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des pièces de vie chaleureuses : une salle à manger, un salon et une cuisine équipée avec une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également une buanderie, un cellier, une cave, trois chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent confort et intimité. La suite familiale, composée de deux chambres et d'un salon privatif, ouvre de nombreuses possibilités : espace pour voyageurs, hébergement familial ou suite d'invités. Un grand garage, une grange et la possibilité d'une vente meublée viennent enrichir cette propriété d'exception. C'est une adresse parfaite pour réaliser vos projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 495 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie BOMPAN, Tél. : 0677241351, E-mail : magalie.bompan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942041518.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

1 289 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 194 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Yzans-de-Médoc (33)

À vendre, belle maison de maître située à St Yzans de Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse dispose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un cellier, d'une salle à manger et d'un salon généreux. La cuisine avec cheminées et un garage viennent compléter ce bien sur un terrain de 690 m². Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison St Yzans de Médoc ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Prix hors honoraires : 234742 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

80 000 €

696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• Terrain 200 m²
• 

Saint-Yzans-de-Médoc (33)

iad France - Elodie Guillemette vous invite à découvrir cette maison Saint-Yzans-de-Médoc à vendre. Située dans le charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, Gironde, cette bâtisse en pierre d'environ 115 m2 dispose d'un étage et conserve tout son caractère grâce à ses belles pierres apparentes et à ses poutres au plafond. Bien que cette maison nécessite une rénovation, son potentiel est indéniable. La propriété est agrémentée d'un puit et de belles dépendances, notamment un garage d'environ 28 m2 attenant à une cave de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. De plus, elle bénéficie d'une grande mezzanine d'environ 68 m2, entièrement refaite, permettant d'exploiter l'espace en hauteur. Une autre dépendance de 21 m2, également dotée d'une mezzanine exploitable, complète ce bien. Un grand abri en bois est présent sur la propriété, idéal pour envisager la construction d'un carport ou d'un atelier. Vous l'avez compris, cette maison à acheter à Saint-Yzans-de-Médoc possède un fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G, indice 457 et classe CLIMAT C, indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Guillemette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888446374.

Maison en vente à SAINT YZANS DE MEDOC, Gironde (33), en Aquitaine. Située au coeur d'un village viticole sur le bord de l'estuaire de la Gironde, à seulement 1h10 de l'aéroport de Mérignac et à 40 minutes des plages océanes. Cette maison en pierres de taille entièrement rénovée offre une superficie de 300m², comprenant une cuisine-salle à manger, un salon/séjour, 6 chambres et un grenier. Profitez d'un parc clos et paysagé de plus de 4.000 m² avec piscine et dépendances. Maison SAINT YZANS DE MEDOC à vendre. Frais d'agence de 5.94 % à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à SAINT YZANS DE MEDOC, Gironde (33), Aquitaine. À seulement 15 minutes de Lesparre et à 35 minutes des plages océanes, cette propriété exceptionnelle est idéale pour un projet de chambre d'hôte ou une résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger, une cuisine, un cellier, une cave, une buanderie avec WC, une véranda, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. À l'étage, quatre chambres d'hôtes sont aménagées : Famille, Terra, Érsa et Solèlh. De plus, la propriété comprend une grange avec un grenier à rénover en chambre d'hôte, un garage, une cuisine d'été, une piscine, un terrain de pétanque et un parking pour 7 voitures. Forte rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations sur les bilans et les prix des nuitées. AJP LESPARRE IMMOBILIER - Kévin GUERINET - 07.66.19.62.37

À SAINT YZANS DE MEDOC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce domaine viticole, situé au cœur du prestigieux vignoble du Médoc, propose une activité structurée et reconnue avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Il produit un vin rouge AOC Médoc classé Cru Bourgeois, réputé pour son élégance et son potentiel de garde, ayant obtenu de nombreuses récompenses sur des concours nationaux et internationaux. La société d'exploitation détient 2,6 hectares de vignes en appellation AOC Médoc, ainsi qu'un domaine de plus de 23 hectares, idéalement situé sur un terroir argilo-graveleux. L'ensemble du matériel viticole est en excellent état, permettant une gestion efficace de la production, et l'équipe en place est expérimentée et autonome. La vente des locaux professionnels à SAINT YZANS DE MEDOC inclut également une propriété rénovée avec soin, comprenant des bâtiments d'exploitation, un chai de vinification et des dépendances, le tout dans un environnement paisible propice à des projets œnotouristiques. Ce projet est destiné à un acquéreur passionné ou à un investisseur souhaitant continuer une belle histoire viticole au sein de l'une des appellations les plus prisées du Bordelais. Un dossier complet est disponible sur demande, et la confidentialité sera requise pour les contacts sérieux.